101 Realestates for sale from 225.000 €, in Porto last month with greater price reduction

Prédio, localizado no centro histórico do Porto. A sua localização de excelência permite-lhe estar no coração do Porto, a menos de 300 metros da Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos e Praça dos Leões. Nesta localização prime, em pleno coração da cidade do Porto, encontram-se todas as atrações turísticas, restauração, diversão e serviços. A tão famosa Rua das Galerias Paris, está literalmente a dois passos, bastando para tal sair de casa e atravessar a rua . Composto actualmente por quatro pisos existe a possibilidade de construir um quinto piso. Existe um PIP para R/C mais 4 pisos que compreende espaço que para comércio ou serviços e 7 fracções, 3 T0, 3 T1 e 1 T2 duplex com possibilidade de exploração em Alojamento Local ou de outras áreas de negócio. Qualquer pedido de informações adicionais e visita não hesite em contactar! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-756

Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro. Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações: - Cave (-1); -no R/C, loja com 100m2 e com cave com 100m2; -no 1º piso, 2 apartamentos. Um Apartamento T3 com 2 frentes (Sul/Oeste) composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo que dois possuem varanda), 2 casas de banho (sendo uma suíte). No 1º piso conta ainda com um Apartamento T2 composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space, 2 quartos com suíte (um com varanda). - 2º piso, 2 apartamentos. Um Apartamento T3 com 2 frentes (Sul/Oeste) composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo que dois possuem varanda), 2 casas de banho (sendo uma suíte). No 2º piso conta ainda com um Apartamento T2 composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space, 2 quartos com suíte (um com varanda). Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava louça, máquina de lavar roupa da marca TEKA. Apartamentos totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos. Enorme potencial para investidores. Localização: - a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães; - a 230m do Pingo Doce; - a 300m da Universidade Lusíadas; - a 1km da A28; - 2,5km do Norteshopping. Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRT/01217

Ref interna 10724 Espaço multiusos para comercio ou serviços com 702 m2. Com a seguinte composição; Ampla entrada. Espaço de cozinha e zona de refeições, Vários gabinetes e salas de reunião. Instalações sanitárias dividida por gêneros de grande dimensão. No fundo ampla zona open space com luz natural Espaço em excelente estado de conservação, com tetos falsos e respetiva luminária, Tem ainda zona de arrumos na cave de 29 m2. Possibilidade de anexar 4 lugares de garagem. Localizada em zona de comercio, serviços e transportes, com varias estações de metro num raio de 900 a 1000 mts. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:10724

Moradia Individual Esta esplêndida moradia individual com apenas dois pisos, inserida em lote de terreno de 727.5m2 e com 416.99m2 área coberta. Estilo arquitetónico moderno encontra-se em fase de acabamentos. Pode ainda consultar o Caderno de Encargos e plantas para melhor lucidez, permitindo ainda a personalização do espaço interior. No prazo previsto de entrega de cinco meses, será possível realizar o seu sonho de obter uma moradia individual distinta, com uma localização privilegiada em plena cidade do Porto com o mar ao fundo da rua. A zona mais privada da moradia conta com uma Suite Master, com possibilidade de elaborar a gosto a zona de quarto de vestir, dois quartos e uma casa-de-banho de apoio a estes, mais duas suites sendo uma delas no R/C, que poderá servir como escritório ou sala de cinema. A zona social tem bem distinto a entrada de luz natural e seu pé direito de 2.70m. Esta está composta por uma casa-de-banho de serviço, terminada com mármore a casar, uma ampla sala com mais de 66m2, cozinha mobilada e totalmente equipada com todos os eletrodomésticos conforme imagem em 3D, ao que temos caixilharia de correr que nos dá acesso a um terraço e jardim que nos conduz à zona de barbecue ao ar livre e á piscina a sal com cobertura automática. A moradia possui ainda uma garagem em anexo, para 3/4 carros, balneário de apoio á piscina, casa das máquinas, zona de separação para os lixos domésticos e lavandaria. Ainda na zona exterior iremos encontrar um jardim seco de baixa manutenção que produz um ambiente eclético e diferenciador. Agende já a sua visita e deixe-se deslumbrar ! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0268

Located on the Atlantic coast, these exquisite T4 villas offer an iconic cosmopolitan lifestyle. Each villa boasts a spacious living area, inviting gardens, and a large rooftop pool with stunning sea views. The communal areas have been designed to be well-spaced, safe, and stylish. The future of this development will be located on one of the most privileged plots in Foz, on the traditional Rua do Molhe, directly opposite the desired Avenida NunAlvares. This avenue will link Praça do Império to Avenida da Boavista, known for its beautiful green parks and bike lanes. These bespoke homes offer a unique setting just minutes from the areas most sought-after sports facilities, beaches, international schools, and private hospitals. #ref:Molhe 479_A

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Excelente moradia junto á Foz do Douro, com piscina, composta por: - R/C: Sala Comum, Quarto, Casa de Banho com chuveiro, Sala, Cozinha e Casa de Caldeira; - 1º: 5 Quartos e 2 Casas de Banho completas; - Anexo: Garagem para automóveis, 2 Arrumos e 1 Coberto para Pia de Lavar #ref:PC_10954

Located on the Atlantic coast, these exquisite T4 villas offer an iconic cosmopolitan lifestyle. Each villa boasts a spacious living area, inviting gardens, and a large rooftop pool with stunning sea views. The communal areas have been designed to be well-spaced, safe, and stylish. The future of this development will be located on one of the most privileged plots in Foz, on the traditional Rua do Molhe, directly opposite the desired Avenida NunAlvares. This avenue will link Praça do Império to Avenida da Boavista, known for its beautiful green parks and bike lanes. These bespoke homes offer a unique setting just minutes from the areas most sought-after sports facilities, beaches, international schools, and private hospitals. #ref:Molhe 479_D

Trespasse LA Brothers No mercado de comércio de calçado e vestuário há 12 anos, a marca conta com cerca de 22 mil seguidores na conta de Instagram e com 108 mil seguidores no Facebook. A loja fisica e também on-line comercializa as seguintes marcas: Adidas New balance Nike Asics Gant Champion Fred perry Ellesse New era Siksilk Redhouse Gianni kavanagh Puma Just wizz Goorin bros Gola Saucony Diadora Converse Com um stcok de aproximadamente 300 000,00€, e benfeitorias no valor de 120 000,00€ Com uma renda baixa face à sua localização e dimensão de loja. Inserida no Centro Histórico do Porto, bem localizada, encontra-se numa das zonas mais movimentadas da cidade, a Baixa do Porto.Perto de serviços, tais como, farmácia, clinicas, externato, biblioteca municipal, transportes públicos, entre outros. Com vistas desafogadas, perto do Jardim de S. Lázaro, parque de estacionamento, zona com parque autorizado. A loja possui os seguintes equipamentos: Ar condicionado Grades de segurança Sistema informático Alarme Alarmes de artigos Sistema som e video-vigilância Marque já a sua visita!!! Espero por si! LA Brothers Trespass In the footwear and clothing trade market for 8 years, the brand has around 22 thousand followers on its Instagram account and 108 thousand followers on Facebook. The store sells the following brands: Adidas New balance Nike Asics Gant Champion Fred perry Ellesse New era Siksilk Redhouse Gianni kavanagh Puma Just wizz Goorin bros Gola Saucony Diadora Converse Inserted in the Historic Center of Porto, well located, it is in one of the busiest areas of the city, Baixa do Porto. Close to services, such as pharmacy, clinics, day school, municipal library, public transport, among others. With open views, close to Jardim de S. Lázaro, parking, area with authorized parking. The store has the following equipment: Air conditioning Security grilles Information system Alarm Article alarms Sound and video surveillance system ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551591-6

Luxury apartment built in 2015 and with very little use. The property consists of two floors: R / C and 1st Floor and with an independent entrance. It has 3 fronts with its own surrounding garden and oriented to the West, East and North. The building with elevator and 3 accesses to the garage has two fractions per floor. This property is located in a premium residential area of excellence with a lot of green space surrounded, near the business center, near the Luso Francês school, with the university pole about 15 minutes walk. It is a premium housing location very quiet and quiet and with excellent accessibility. This Luxury Duplex T5 consists of: Floor on the ground floor: the 1 independent entrance; the Entrance Hall with an area of 12.0 m2 that allows access to the fraction and communicates with the living / dining room, social bathroom and kitchen. The floor is in solid wood, the walls are painted lined with high quality Italian wallpaper and the ceiling height is 2.82 m. the Living / dining room with an area of 93.30 m2 oriented to the North, East and West with access to the Porch and a terrace with garden with an area of 259.69 m2 with garden views. The floor of this room is in solid wood, the walls are painted and lined with high quality Italian wallpaper, the exterior glazing is composed of metal frames in double aluminum with thermal cut composed of double glass of the sliding type and exterior sun protection of the blinds type with electric control of light color. The living room is equipped with an interior garden, hot water radiators for space heating and wood burning stove. o Social bathroom with an area of 2.73 m2 equipped with toilet, washbasin, with mechanical exhaust and with floor and walls in solid wood. o Kitchen with an area of 14.53 m2 oriented to the West and with access to the porch and terrace with an area of 259.69 m2 with views of the garden. The kitchen floor is in marble, the walls and countertop in Silestone, the exterior glazing consists of double metal frames in aluminum and double glazing of the oscillobatic type with exterior sun protection of the type electric control blinds of light color and glazed door of the same type for access to the porch and terrace with garden. The kitchen is furnished with gray lacquered/glazed cabinets and equipped with an extractor fan, 2 built-in American refrigerators, electric oven, electric ceramic hob, microwave, dishwasher and washing machine. o Laundry / dispensary oriented to the West with an area of 3.55 m2 with marble floor and painted walls, where the natural gas boiler is located for the production of domestic hot water and hot water for central heating. The exterior glazing is composed of double metal frames in aluminum with thermal cut composed of double glazing of the oscilobatente type and exterior sun protection of the blinds type with light color electric control. the Porch and terrace with garden with an area of 259.69 m2 oriented to West, East and North that surrounds the kitchen area and living room and dining room. o Access staircase to the 1st floor in solid wood with aluminum handrail; 1st Floor: the Hall/corridor of the Rooms with an area of 12.75 m2 that allows access to the area of the rooms, suites and bathroom to support the rooms. The floor of this room is made of solid wood. This room also has hot water radiators and a built-in wardrobe cabinet. Bedroom 1 oriented to the West with garden views / green spaces with an area of 15.63 m2 with built-in wooden closet and access to balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. The floor of this room is in solid wood and the exterior glazing is composed of double metal frames in aluminum with thermal cut consisting of double glass of the sliding type with exterior sun protection of the blinds type with electric control of light color. Suite 1 facing west with views of garden / green spaces with an area of 12.65 m2 with access to a complete bathroom with an area of 5.18 m2. The floor of the suite is in solid wood coated with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazing consists of double aluminum frames with thermal cut and double glazing of the sliding type with exterior sun protection of the blind type with electric control of light color. The suite has a wooden closet and access to balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. o Private bathroom of suite 1 (interior with mechanical exhaust) with an area of 5.18 m2 complete with heated towel rails, suspended ceramic crockery, laminated furniture with glass and a shower base with the base in stone / granite. The floor is in stone/granite and part of the walls painted and the other part coated in stone/granite. Suite 2 (currently transformed into an office) facing west with views of garden / green spaces with an area of 24.05 m2 with access to a complete bathroom with an area of 7.25 m2. The floor of the suite is in solid wood coated with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazing consists of double aluminum frames with thermal cut and double glazing of the sliding type with exterior sun protection of the blind type with electric control of light color. The suite has a wooden closet and access to balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. o Private bathroom of suite 2 oriented to the North with natural lighting and views of green spaces (exterior with mechanical exhaust) with an area of 7.25 m2 complete with heated towel rails, suspended ceramic crockery, laminated furniture with glass and a whirlpool bath. The floor is in marble and part of the walls painted and the other half clad in marble. The exterior glazing is composed of double aluminum frames with thermal cut consisting of double sliding glass with interior sun protection of the blind type with light color electric control. o Balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2 with views of green spaces and garden of the condominium. Suite 3 oriented to the East with views to Rua de Vasco de Lima Couto (Street without exit) with an area of 21.18 m2 with access to a complete bathroom with an area of 7.96 m2. The floor of the suite is in solid wood coated with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazing consists of double aluminum frames with thermal cut and double glazing of the sliding type with exterior sun protection of the blind type with electric control of light color. The suite has a wooden closet and access to a balcony with terrace with an area of 12.80 m2. o Private bathroom of suite 3 oriented to the North with natural lighting and views of green spaces (exterior with mechanical exhaust) with an area of 7.96 m2 complete with heated towel rails, suspended ceramic crockery, laminated furniture with glass and a normal bathtub. The floor is in marble and part of the walls painted and the other half clad in marble. The exterior glazing is composed of double aluminum frames with thermal cut consisting of double sliding glass with interior sun protection of the blind type with light color electric control. Bedroom 2 (currently transformed into a gymnasium) oriented to the East with views of Rua de Vasco de Lima Couto (Street without exit) with an area of 13.93 m2. The floor of the bedroom is in solid wood coated with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazing consists of double frames in aluminum with thermal cut and double glazing of the sliding type with exterior sun protection of the blind type with electric control of light color. The room has a wooden closet and access to a balcony with terrace with an area of 12.80 m2. o Balcony / terrace oriented to the East with an area of 12.80 m2 with views of Rua de Vasco de Lima Couto (Street without Exit). o Complete bathroom with an area of 4.74 m2 interior with mechanical exhaust with heated towel rails, suspended ceramic crockery, laminated furniture with glass and a shower base with marble base. The floor is in marble and part of the walls painted and the other half clad in marble. All rooms are equipped with hot water radiators for space heating and sockets for central vacuum throughout the private area of the fraction. The lighting is of the type spotlights embedded in the ceiling. The outdoor garden is illuminated providing a fantastic nocturnal atmosphere. The entrance door in the fraction is an armored security door and the condominium has security and concierge for 24 hours. The apartment also consists of 1 parking space for one car, 1 closed individual garage (box) for 2 cars and 1 storage room with an area of 20 m2. The main entrance atrium in the fraction is quite wide, having accessibility for reduced mobility and is all marble and clad in wood, also having 2 elevators for direct access to the parking spaces. Building Ref. The value of the monthly condominium is 180 . Duplex housing on the ground floor and first floor designated by A-5, type T5, with entrance in Rua Aurélio Paz dos Reis, a parking space designated by G-24, a closed garage designated by B-27, and a storage room designated by A-20 all in the basement and a garden area. #ref:TAPT01-303_DR

Prédio na baixa do Porto para reconstruir e ampliar - Zona ARU Prédio com 533 m2 de área bruta de construção. PIP com potencial de ampliação para área bruta de construção de 636 m2. Ampliação de mais um piso do que o prédio actual, ficando com R/c + 4 pisos. Totalizando 7 apartamentos mais uma loja. Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Baixa do Porto, junto aos principais pontos turísticos do Centro Histórico, junto de todo o tipo de comércio e serviços, todo o tipo de transportes e boas acessibilidades para entrada e saída da cidade. Marque a sua visita com Rigor! #ref:PL3241

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you'll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building's patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building's patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building's patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There's a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização. Características do Imóvel: -Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto. -Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares. -Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos. -Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1. -Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex. Destaques: -Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto. -Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura. -Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto. -Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais. Vantagens Adicionais: -Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte. -Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância. -Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer! #ref:CC-EDI_882

House of 3 fronts in Rua do Crasto in Nevogilde, in full ownership but divided into 2 houses, T4 and T4+1 With ground floor + 2 floors + recessed floor. Approximate areas: plot 450m2 / uncovered area 350m2 / garages 60m2 / villa implantation area 126m2 / construction area 450m2. Ground floor and 1st floor housing: Lower floor: kitchen, living room with fireplace, office with independent entrance from the outside. Upper floor: 2 suites with balcony + 2 bedrooms one of them with terrace, full bathroom. Housing on the 2nd floor and 3rd floor set back: Lower floor: living room with fireplace, bedroom +1 without direct light, kitchen, laundry, suite, bedroom with terrace, full bathroom. Upper floor: 2 suites with 2 terraces, storage. Garage for 3 or 4 covered cars + basement. Energy class D. Ref:2024-089 #ref:2024-089

Prédio remodelado para venda composto por 4 fracções habitacionais e uma de comércio e serviços na freguesia de Aldoar ,Nevogilde e Foz. Estes apartamentos e loja foram reabilitados a apostar no aumento significativo populacional estudantil que vai ser proporcionado pela universidade Lusíada,aliado ao comércio como pingo doce que fica a escassos metros do prédio , estrategicamente bem localizado,perto da cidade,da praia,das escolas do parque da cidade dá uma segurança na aposta financeira a curto e médio prazo, onde pode usufruir de uma taxa de rentabilidade superior a 10/12% 10 quartos distribuídos pelas fracções,com 2 casas de banho por apartamento,alguns ainda têm uma pequena varanda.Foram colocados as ligações para o ar condicionado,ficando ao critério de cada condomíno. Não possui garagem mas existe vários estacionamento em redor do edifício. Seja meu convidado a conhecer esta magnífica fonte de rendimento em Aldoar Estreitamente Estratégia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411220-51

Prédio remodelado para venda composto por 4 fracções habitacionais e uma de comércio e serviços na freguesia de Aldoar ,Nevogilde e Foz. Estes apartamentos e loja foram reabilitados a apostar no aumento significativo populacional estudantil que vai ser proporcionado pela universidade Lusíada,aliado ao comércio como pingo doce que fica a escassos metros do prédio , estrategicamente bem localizado,perto da cidade,da praia,das escolas do parque da cidade dá uma segurança na aposta financeira a curto e médio prazo, onde pode usufruir de uma taxa de rentabilidade superior a 10/12% 10 quartos distribuídos pelas fracções,com 2 casas de banho por apartamento,alguns ainda têm uma pequena varanda.Foram colocados as ligações para o ar condicionado,ficando ao critério de cada condomíno. Não possui garagem mas existe vários estacionamento em redor do edifício. Seja meu convidado a conhecer esta magnífica fonte de rendimento em Aldoar Estreitamente Estratégia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411220-51

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização. Características do Imóvel: -Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto. -Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares. -Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos. -Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1. -Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex. Destaques: -Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto. -Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura. -Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto. -Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais. Vantagens Adicionais: -Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte. -Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância. -Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer! #ref:CC-EDI_882

Trespasse LA Brothers No mercado de comércio de calçado e vestuário há 12 anos, a marca conta com cerca de 22 mil seguidores na conta de Instagram e com 108 mil seguidores no Facebook. A loja fisica e também on-line comercializa as seguintes marcas: Adidas New balance Nike Asics Gant Champion Fred perry Ellesse New era Siksilk Redhouse Gianni kavanagh Puma Just wizz Goorin bros Gola Saucony Diadora Converse Com um stcok de aproximadamente 300 000,00€, e benfeitorias no valor de 120 000,00€ Com uma renda baixa face à sua localização e dimensão de loja. Inserida no Centro Histórico do Porto, bem localizada, encontra-se numa das zonas mais movimentadas da cidade, a Baixa do Porto.Perto de serviços, tais como, farmácia, clinicas, externato, biblioteca municipal, transportes públicos, entre outros. Com vistas desafogadas, perto do Jardim de S. Lázaro, parque de estacionamento, zona com parque autorizado. A loja possui os seguintes equipamentos: Ar condicionado Grades de segurança Sistema informático Alarme Alarmes de artigos Sistema som e video-vigilância Marque já a sua visita!!! Espero por si! LA Brothers Trespass In the footwear and clothing trade market for 8 years, the brand has around 22 thousand followers on its Instagram account and 108 thousand followers on Facebook. The store sells the following brands: Adidas New balance Nike Asics Gant Champion Fred perry Ellesse New era Siksilk Redhouse Gianni kavanagh Puma Just wizz Goorin bros Gola Saucony Diadora Converse Inserted in the Historic Center of Porto, well located, it is in one of the busiest areas of the city, Baixa do Porto. Close to services, such as pharmacy, clinics, day school, municipal library, public transport, among others. With open views, close to Jardim de S. Lázaro, parking, area with authorized parking. The store has the following equipment: Air conditioning Security grilles Information system Alarm Article alarms Sound and video surveillance system ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551591-6

Excelente moradia junto á Foz do Douro, com piscina, composta por: - R/C: Sala Comum, Quarto, Casa de Banho com chuveiro, Sala, Cozinha e Casa de Caldeira; - 1º: 5 Quartos e 2 Casas de Banho completas; - Anexo: Garagem para automóveis, 2 Arrumos e 1 Coberto para Pia de Lavar #ref:PC_10954

Identificação do imóvel: ZMPT568950 Ao adquirir este Apartamento T4 Duplex de Luxo Zona Exclusiva na Foz com uma Extraordinária Privacidade no melhor local da cidade do Porto, estará a investir em: - Deslumbrante apartamento T4 duplex, situado na prestigiada zona da Foz do Douro, Porto - Oferece uma combinação única de luxo, conforto e localização privilegiada - Com vistas sobre o mar a partir do terraço no topo do edifício, este imóvel promete uma experiência de vida inigualável, em plena harmonia com a beleza natural e o charme dos arredores - O apartamento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos materiais de qualidade excecional utilizados em todos os espaços. - A entrada conduz-nos a uma sala ampla e luminosa, onde o design moderno se encontra com o conforto, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. - A partir desta área, é possível aceder a varandas que permitem desfrutar da envolvência serena da Foz. - Este imóvel inclui quatro quartos, dois dos quais são suites. - Uma das suites dispõe de um terraço privativo, ideal para momentos de tranquilidade, enquanto a outra é banhada por luz natural, mas sem vistas para o mar. - Os restantes quartos são igualmente generosos em espaço, com amplas e luminosas janelas que oferecem uma conexão constante com o exterior. - A cozinha, equipada com os mais modernos electrodomésticos, complementa-se com uma garrafeira elegante, perfeita para os amantes de vinhos - Para o relaxamento e bem-estar, o apartamento dispõe ainda de uma sauna privada. - O terraço no topo do edifício é, sem dúvida, uma das joias deste apartamento, oferecendo vistas panorâmicas sobre o oceano e a paisagem envolvente. - Este espaço é ideal para convívios ou simplesmente para apreciar os magníficos pores do sol da Foz. - Com quatro lugares de garagem, este apartamento garante a máxima conveniência e segurança. - A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Parque da Cidade, aos melhores serviços e comércio da Foz, e às principais vias de entrada e saída da cidade - Este é um refúgio de exclusividade e elegância, onde a privacidade e a segurança são prioritárias, oferecendo um estilo de vida sofisticado num dos locais mais desejados do Porto. MAPA ACABAMENTOS REVESTIMENTO FACHADA E FLOREIRAS - Revestimento fachada. Betão pré-frabricado cinza claro Floreiras. Betão pré-fabricado. Ajardinadas com espécies autóctones de baixa manutenção e sistema conta-gotas - CAIXILHARIA MINIMALISTA EM ALUMINÍOCaixilharia. Alumínio com vidro duplo e corte térmico da série minimalista EXTRUSAL (ou equivalente) VARANDAS - Pavimentos. Deck de madeira modificado - Tectos. Betão aparente cinza claro - Iluminação. Spots de pavimento e tomada eléctrica GUARDAS - Guardas exteriores. Guarda metálica com acabamento à cor da caixilharia e com tratamento anti corrosão ZONAS COMUNS. CIRCULAÇÕES COMUNS - Pavimentos. Cerâmico - Paredes. Paineis em MDF Smart Wall com acabamento em melamina «Light Walnut» da JSTomás (ou equivalente) - Tectos. Gesso cartonado pintado de branco - Iluminação. Automática accionada por sensores de presença localizado no tecto DIVERSOS. - Porta com fechadura de segurança - Vídeo-porteiro - Pavimento radiante - Pré-instalação de ar condicionado - Aspiração central - Box de garagem fechada e com tomada para carro eléctrico ESPAÇOS COMUNS E QUARTOS - Pavimentos. Parquet multi camadas de carvalho (ou equivalente) - Paredes. Gesso cartonado pintado de branco - Rodapé. MDF hidrófugo embutido em paredes interiores, pintado na cor das paredes Tectos. Gesso cartonado pintado de branco - Luminárias. Iluminação indirecta com sanca e iluminação em Led Ineslam Mirna 1066 (ou equivalente) - Armários. Com acabamento lacado a branco RAL 9010 com linha de LED e puxador escavado Estores. Screen de rolo em tecido, com accionamento por motor na salaCortinas tipo blackout, de cor branco opaco, nos quartos COZINHA - Pavimentos. Revestimento em Caesarstone Montblanc (ou equivalente) - Paredes. Gesso cartonado pintado de brancoSuperfície entre bancadas, em Caesarstone Montblanc (ou equivalente) - Bancada. Caesarstone Montblanc (ou equivalente)Lava-louça em composito cor preto (Grohe ou equivalente)Torneira com mangueira extensível e acabamento preto (W7 ou equivalente) - Armários. Com acabamento em melamina Imperial Walnut - Sonae Arauco (ou equivalente). - Eletrodomésticos. Integráveis - Placa de indução, máquina de lavar louça, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico da marca SIEMENS (ou equivalente) I.S. SANITÁRIAS - Pavimentos. Parquet multi camadas de carvalho (ou equivalente) na I.S. Social Cerâmica na I.S. master-suite - Paredes. Gesso cartonado pintado de branco na I.S. Social Lambrim em cerâmico (ou equivalente) na I.S. Social Cerâmica na I.S. master-suite - Tectos. Gesso cartonado pintado de branco - Lavatórios. De encastre Agres, da Sanindusa (ou equivalente) - Louças Sanitárias. Suspensas da Sanindusa, ref. Urby (ou equivalente) - Torneiras. Monocomendo da W7, ref. Greco (ou equivalente) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568950

Identificação do imóvel: ZMPT569984 Ao adquirir esta Moradia T4 resultante da Fusão entre o Clássico e o Moderno com Materiais e Equipamentos Premium, estará a Investir em: - Moradia reabilitada combina o charme clássico com a modernidade, destacando-se pelos acabamentos e equipamentos de excelência. - Distribuída por três pisos, oferece uma extraordinária entrada de luz natural, que realça os espaços amplos e as zonas de circulação, todas arquitetonicamente pensadas para proporcionar uma sensação de liberdade e conexão com o exterior. - Os terraços oferecem vistas deslumbrantes sobre o mar, assegurando uma privacidade única. - A harmonia entre os pisos e a fluidez dos espaços são notáveis, tornando esta moradia um verdadeiro refúgio urbano. - A localização é igualmente privilegiada, situando-se junto à foz do rio Douro e a uma curta distância da Foz do Porto. - Os acessos são fáceis às principais vias de entrada e saída da cidade, com uma vasta oferta de serviços, comércio, saúde e educação nas proximidades, garantindo uma qualidade de vida excepcional. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS E ACABAMENTOS: Destaques da Localização: - Proximidade à Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e aproveitar dias de sol. - Exposição Solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e acolhedores ao longo do dia. - Atividades ao Ar Livre: A área é perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar. - Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, várias escolas e Serralves, um dos centros culturais mais importantes do Porto. - Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e proximidade a diversos supermercados e mercearias locais com produtos frescos. - Ambiente Tranquilo: Situada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias. - Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro e para o mar, criando um cenário perfeito para o seu dia-a-dia. - Envolvente económica: Em clara expansão e reabilitação é expectável uma forte valorização do mercado. Detalhes da Propriedade: - Área do Terreno: 318,20 m² - Área de Implantação: 189,50 m² - Área Bruta de Construção: 476,20 m² - Área Bruta Privativa: 377,70 m² - Área Bruta Dependente: 98,40 m² - Classe Energética: A - Garagem: 50,6 m2 de área útil - Lavandaria: 31,4 m2 de área util Interiores e Equipamentos: - Quartos: 3 quartos; - Suite: 1 suite com closet e jardim interior; - WC's: 4 WC dotados de sanitários italianos da Catalano com reservatórios embutidos Grohe e revestimento de paredes em Grês porcelanico de grande formato da conceituada marca Inalco; - Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space, com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior com vista sobre o piso inferior. - Cozinha: Eletrodomésticos encastrados da Siemens, placa vitrocerâmica alemã Bora com sistema de extração e filtragem do ar incorporado; - Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com aquecimento radiante hidráulico em toda a moradia - Armários: Embutidos em toda a casa com muita arrumação;· - Sistema de Aquecimento centralizado: Pavimento radiante hidráulico. Sistema de aquecimento de águas solar termodinâmico com rede de retorno de água quente programável. Possui também caldeira de condensação para as necessidades extra de aquecimento no Inverno.; - Vidros e caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico, acústico e caixilharias em alumínio com ruptura térmica; - Claraboias: 3 Claraboias Velux com blackouts (elétricas) e 5 claraboias taylormade de grande dimensão proporcionam uma entrada de luz ímpar no imóvel; - Lavandaria: Com armários, lavatório e bastante arrumação; - Brisas solares elétricos; - Rolos de blackout nos quartos; - Interruptores e tomadas: Efapel série Siza; - Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas e focos embutidos On Light; - Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para instalação de alarme; - Outros: Pré-instalação de aspiração central; Exteriores: - Jardim: 60 m2com sistema de rega automático e iluminação cénica; - Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m2 e 29,9 m2 com vistas de rio e de mar; - Logradouro adjacente: 68,7 m2; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569984

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you'll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building's patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building's patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building's patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There's a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

Moradia com 470 m2 de área util. 2 frentes. A 300 mt de Serralves. Área Social_ - Cave: Salão amplo com luz natural (para escritório ou salão de jogos). W.C de Serviço. - R/c : Hall de entrada. Cozinha totalmente equipada. Despensa. Sala comum com 60 m2, com recuperador de calor, sala de jantar com acesso ao jardim. Lavandaria. Banho de serviço. 1 Suíte. área privativa: - 1º andar: 4 amplos quartos. 3 suítes. - Sótão amplo destinado a arrumos ou escritório. Ótimo jardim para tomar um chã ou jantar com familia e amigos. Garagem para 2 carros. Chão em Carvalho, caixilharia em alumínio com vidros duplos, isolamento acústico e térmico. Aquecimento central. Próxima de escolas e colégios, serviços e comércio. Restaurantes. Transportes a públicos a 50 metros acesso às principais vias rodoviárias. Aeroporto do porto a 5 km. #ref:3332- Venda

Moradia unifamiliar na Rua da Vilarinha , para renovação e ampliação, com 444 m2 de área de construção. Projeto aprovado com licença de construção, que inclui: piso térreo com área social e 4 suites, sendo 1 quarto master suite com closet; Piso inferior com 100 m2 de garagem para 4 carros, lavandaria e garrafeira e piso superior, com aproveitamento de telhado, para escritório/sala com cerca de 80 m2. Sala com acesso a Jardim exterior com churrasqueIra, piscina e ginásio. Projeto preparado para incluir elevador. Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, Avenida da Boavista e VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc. O estado da casa atual esta perfeitamente habitável. Contudo, as obras podem avançar de imediato. Piso 0 - 100m2 hall 15,1 m2 lavandaria 9 m2 garrafeira 7,8m2 garagem para 4 carros área técnica 27m2 No piso 1 - 334m2 (piso térreo) hall 10,98 m2 cozinha 21,6 m2 wc social 1,8m2 sala 54,5 m2 2 suites com 20,6m2, 1 suite com 14,4m2 e uma master suite com closet com 37,8m2 e varanda. Piso 2 - 80 m2 <br/>#ref: