House 4 Bedrooms in São Roque
São Roque, Oliveira de Azeméis, Aveiro
Identificação do imóvel: ZMPT567084
Este Terreno fica localizado na Rua do Centro Vidreiro em Bustelo, próximo do Campo de Futebol do Sporting Clube de Bustelo e tem projeto aprovado para 3 apartamentos.
O projeto está dividido em 3 frações autónomas, e pensado da seguinte forma:
> - Fração A - T2+1 (152,1m2 de área total da fração):
- Localizado ao nível do Rés do Chão;
- Sala e cozinha em open space (41,34m2) com acesso a um amplo terraço (29,3m2)
- Lavandaria (3, 7m2);
- Suite com armários embutidos (21m2);
- Quarto com armários embutidos (12,18m2);
- +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2)
- Casa de banho de apoio com base de duche (5,8m2);
- Corredor e Hall de entrada com armários embutidos;
- Garagem fechada para 2 carros (25,4m2)
> - Fração B - T2+1 (126,64m2 de área total):
- Localizado ao nível do 1.º andar;
- Sala e cozinha em open space (41,3m2) com acesso à varanda (5m2);
- Lavandaria (3,5m2);
- 2 quartos com armários embutidos (14,4m2 e 12,4m2);
- +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2);
- Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche (5,7m2);
- Casa de banho de serviço (2m2);
- Hall de Entrada com armários embutidos;
- Garagem fechada para 2 carros (25,5m2)
> - Fração C - T1 (67,35m2 de área total)
- Localizado ao nível do 1.º andar;
- Sala ampla (28m2);
- Cozinha equipada;
- Hall de Entrada com armários embutidos;
- Quarto com armários embutidos (11,65m2)
- Casa de Banho com base de duche (6m2)
- Garagem fechada para dois carros (25,7m2)
O terreno dispõe de boa exposição solar, estando voltado a sul, o que proporciona uma ótima exposição solar.
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- Em frente: Escola Básica do 1.º Ciclo de Bustelo;
- A 26m: Jardim de Infância de Bustelo;
- A 260m: Padaria Maravilhas de Bustelo;
- A 450m: Estádio Sporting Clube de Bustelo;
- A 2km: Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro;
- A 2,2km: Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis;
- A 2,8km: Escola Superior de Aveiro-Norte;
- A 3km: Parque La-Salette;
- A 3,4km: Lidl;
- A 3,5km: Zona Idustrial de Oliveira de Azeméis;
- A 3,8km: Oliveira de Azeméis;
- A 4km: IC2;
- A 4km: Ginásio Multifitness Sport & Health Club;
- A 4,2km: Pingo Doce Oliveira de Azeméis - Farrapa;
- A 4,3km: Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha;
- A 4,4km: Estação de Comboios de Santiago Riba-Ul;
- A 5km: Estação de Comboios Oliveira de Azeméis;
- A 5km: Continente Modelo Oliveira de Azeméis;
- A 6km: São João da Madeira
- A 7,7km: A32 Sentido Porto-Aveiro;
- A 45km: Aveiro;
- A 50km: Porto;
- A 61km: Aeroporto do Porto.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Capoto;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
- Blackouts interiores elétricos nos quartos;
- Cozinha completa com com acabamento termolaminado/lacado com os seguintes eletrodomésticos: Placa de indução, Forno, Microondas, Exaustor embutido,Frigorífico combinado, Máquina de Lavar Louça de encastre total;
- Louças sanitárias suspensas do tipo Sanitana Glam;
- Resguardos das bases em vidro temperado;
- Aspiração Central;
- Instalação de ar condicionado Inverter;
- Painel Solar c/ Bomba de Calor para apoio às AQS;
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 160m2
- Área bruta dependente: 180m2
- Área total de construção: 340m2
- Área total de terreno: 433m2
- Prédio Antigo Anterior a 1951 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
- Ano de inscrição na matriz: 1951
- Valor patrimonial: 46.596,38€ (determinado em 2023)
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT567084
70.000 €
1 days ago casa.sapo.pt
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