246 Realestates for sale of 425.000 € until 1.600.000 €, in Maia, Porto highest price/m²

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade) Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço). Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade. Propriedade possui as seguintes áreas: Área Total de Terreno = 1.177 m2; Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos); Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2; Remodelação feita em 2010 - Total de quartos 11 / 9 suites - Total de WC fora das suites - 6 Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal. - Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional; INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto; - Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia; - Certificação Energética - Classe C Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-77

Armazém em Milheirós- Maia Agende a sua visita com Mónica Silva: + (telefone) , ou + (telefone) Procura expandir o seu negócio? Tenho o espaço certo para si! Armazém com 1000m2 de área útil e 1000m2 de área exterior. Permite acesso a viaturas de grande dimensão dado aos seus excelentes acessos e o pé direito alto (8 metros). Frente com 30 metros. Tem ar condicionado nas zonas de escritório. Área do armazém murada, para garantir maior segurança. Encontra-se em excelente estado, visto ter tido uma intervenção a nível de telhado e interior. Não perca esta oportunidade! #ref:RL-850-228

MA10431 Stone house in ruins before 1951, ideal for farmhouse. Confronts the A41. Construction area: 7151 Viability for construction (new or restoration). Great deal! #ref:MA10431

Armazém em plena Zona Industrial da Maia com cerca de 1000 m2 de Área Total e 7 m de pé direito. Possui logradouro nas traseiras, escritórios em 2 pisos com cerca de 400m2 de área disponível e 2 instalações sanitárias. Excelente localização e acessos perto de Auto-estrada (A41). Encontra-se a apenas 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e está próximo do Metro e Transportes Públicos.Marque já a sua visita!NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre ou a referência: 1214-4544Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Gerais - Portão eléctrico; Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Outras características - Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1214-4544

Maia Centre / Land Plot of land with construction capacity already ascertained through council consultation. The property allows for the construction of a basement building, ground floor +4+ recessed with a construction area of 2,332 m². Of which 1,524 m² is for housing, 255 m² for commerce and services on the ground floor and 553 m² for car parking and storage below ground. In an excellent location in terms of accessibility, it is close to the A41, N14, N13 and the metro line, which plays a major role in the quality and speed of mobility in the centre of Maia and its surrounding areas. #ref:8827

V6 single-family house in Folgosa. Good investment for both private housing and accommodation. 5,050m2 of uncovered area with a lot of potential, consisting of: Garden, Orchard, Swimming pool and barbecue. Attached garage with capacity for 4 vehicles. The air conditioning system is guaranteed by AC in all rooms and DHW with heat pump support. Good accessibility. Exemption from opening commission, evaluation commission, analysis commission and commission for converting provisional registrations into definitive ones. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-96326

Lote Terreno - Águas Santas - Maia Área : 861 m2 Excelente lote terreno com projeto aprovado contrução em altura de 29 apartamentos distribuido por 6 pisos . Tipologias : T1, T2 e T3 Áreas: 52 m2, 103 m2 e 131 m2 respectivamente. Localização : residencial com parque urbano Ótimo investimento com elevada rentabilidade. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401100-4

RO2171 Located in the parish of Milheirós, in the municipality of Maia, this warehouse, with an industrial license in force, has a construction area of 1,380 m2, spread over several divisions, including offices and toilets/changing rooms. The warehouse is in excellent condition, ready to be used by new owners. With a strategic location and easy access to major transport routes, this warehouse is ideal for businesses looking for a functional and well-equipped space for their operations. Contact us for more information and schedule a visit! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate recruitment and mediation - We study the market and set out to find suitable solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits #ref:RO2171

Terreno para construção Lugar da Granja e no lugar de Boiões-Apeadeiro. De Acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia, as parcelas identificadas, encontram-se classificadas como: Solo Urbano, abrangida pela Qualificação Operativa de Solo Urbanizado e Qualificação Funcional, na categoria de Espaços Residenciais, subcategoria de Areas de Habitação Unifamiliar - HU2; ... A sua proximidade às vias estruturantes, faz com que se torne muito próximo das principais cidades do grande Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-105

RO0055 Land (677 m²) with a privileged location in the center of Maia. The property has 2 street fronts. Viability for construction in height with 2 cv+r/c+5. CONTACT US! #ref:RO0055

RO2000 Warehouse with 1600 m2, consisting of two floors, located in the Industrial Zone of Maia. The property is currently leased. Location with excellent accessibility, close to the A41. For more information and / or schedule a visit contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market. Mission Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning Houses for sale We sell warehouses, offices, shops and land Real Estate Market Experts Principles of Action Competence Confidentiality Suitability Availability Action Templates: Rigor and professionalism Specialists in fundraising and real estate mediation We study the market and propose to find appropriate solutions Rigorous evaluations and detailed study Extreme care in visits #ref:RO2000

Fantástico Armazém com 2000 m2 | Zona Industrial da Maia Piso R/c com 1000 m2 composto por: - Cafetaria - Cozinha completamente equipada - Zona de restauração -Esplanada - Escritórios - 2 Cais de carga e descarga (frente e traseiras) - Armazém - Câmara de congelação - Logradouro 800m2 Piso 1 com 1000 m2 composto por: 800 m2 de área de fabrico 200 m2 distribuídos por 6 escritórios, 2 Balneários com chuveiros e armários para roupa de colaboradores e sala de pessoal Características específicas: Área total: 2000m2 + 800m2 de logradouro Monta cargas entre os dois pisos Alarme com controlo remoto por telemóvel Acesso a Camiões TIR Sistema de ar condicionado Furo de água Painéis solares (40kw) Toda o lettering exigido pela higiene e segurança no trabalho Certificado energético: ISENTO - Declaração de isenção De acordo com o nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos de certificado energético as instalações de industriais, pecuárias e agrícolas não residenciais. #ref:MAG_19

Venda de 16 Moradias T1: 11 Moradias em propriedade total , 2 artigos matriciais, de 1937, com valores patrimoniais de 75.323,15€ e 64.016,05€ respetivamente, com uma área total de ambos os artigos de, terreno 1606 m2 e área bruta privativa 511 m2. Todas as moradias arrendadas com contratos de arrendamento em vigor, sendo que 3 são sem termo e restantes a termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual mensal de 2.587,5€ ou 31.050€/ano + 5 moradias com uso independente em propriedade total, de 1937, com VP de € 54.018,30, atualmente com 5 contratos de arrendamento em vigor, sendo 3 sem termo e 2 com termo de 5 anos renováveis. Rentabilidade atual 526,75€/mês, ou 6.321€/ano . Rentabilidade total atual: 37.371€/ano - YIELD atual 5% Possibilidade de incremento de rentabilidade Localizadas a poucos metros do centro da Maia. Oportunidade investimento rentabilidade, a curto e médio prazo, vendidas as 16 em conjunto apesar de diferentes artigos. #ref:XAL_709

BANK TAKEOVER We present you an impressive 4 bedroom villa with 3 floors and 4 fronts, located on a large plot of land of 540m2 that offers all the space you have always dreamed of. Prime Location: Situated just 1 km from the heart of Maia, this villa provides easy access to all the city's amenities and services. With good road connections, it is about 1.9 km from the A41 and approximately 2 km from the EN14 (Via Norte), making your daily life easier. In addition, public transport is available nearby. Housing Features: Basement: Cozy living room, functional kitchen with laundry, bathroom, toilet and adequate storage spaces. Garage: Space for 4 cars and an ideal patio for family gatherings and leisure. Ground floor: Large entrance hall, 2 comfortable bedrooms and 2 bathrooms. Floor: 2 more comfortable bedrooms, complemented by 2 bathrooms. Important Note: Proposals for acquisition will be accepted until September 6, 2024. This is the perfect opportunity to live in a space that combines comfort, functionality and a central location! Schedule your visit today! #ref:RO2327

#ref:DN1482

MA10226 Terreno na Urbanização dos Altos da Maia, com viabilidade para construção de até 8 pisos tais como subcave, cave, rés-do-chão e 5 andares. Área construção: 1686m2 abaixo da cota da soleira; 3776m2 - acima da cota de soleira Área total do terreno: 3000m2 Boa localização e acessos. Aproveite esta oportunidade. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA10226

Armazém Industrial em excelentes condições com Espaços Administrativos e Logradouro na Maia Descubra este armazém impecável situado numa zona industrial privilegiada na Maia. Com um terreno espaçoso de 1650m² e três zonas distintas, totalizando 1370m², esta propriedade oferece um amplo armazém principal com 714,5m² de área coberta, além de duas áreas administrativas separadas equipadas com ar condicionado. Com mais duas áreas de armazém de 300m². Os espaços cobertos apresentam um pé direito de 7 metros ao centro e portões com 6 e 5,5 metros de altura, ideais para operações industriais. Com uma cozinha, balneários femininos e masculinos, e uma sala polivalente na zona de balneários, este armazém é perfeito para diversas atividades comerciais. Com alarme, dois quadros elétricos, entrada para camiões e licença de indústria, esta propriedade está pronta para o seu negócio. Não se preocupe com a burocracia - temos um departamento jurídico e de análise de crédito dedicados para garantir uma transação tranquila e favorável aos seus interesses. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço industrial pronto a a ser utilizado. #ref:CC-MAG_794

Lote de terreno situado em Pedrouços, Maia, junto ao continente da Areosa. Localiza-se numa zona habitacional em crescimento e com construções recentes, a poucos minutos do Polo Universitário e do hospital S. João. Zona servida de todo o tipo de comercio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como ótimos acessos às principais vias. Com estudo de habitação multifamiliar e aparcamentos. Lote 8 Área do lote - 675 m2 Área de construção - 2092,50 m2 nº de fogos - 20 Frentes - 2 Lote inserido em loteamento de 6 lotes para venda individualmente ou em conjunto. #ref:FA214

ARMAZÉM com 6 570m2 situado na Zona Industrial de Milheirós - Maia; - Posicionado junto á Av. Principal da Zona Industrial; - Logradouro com 1910m2; - Todo murado tendo recepção e portaria; - Área de escritórios e social com tres pisos e elevador; - Duas naves que podem vir funcionar de forma autónoma, o que permite ocupação para duas empresas; - Pé direito de 7 a 10 metros; Localização eixos rodóviários: - Próximo da A3 - A4 - A4; - A 15 minutos do centro do Porto; - A 12km do Porto de Mar - Leixões; - A 10km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelentes infraestruturas á volta: Cafés, Bancos, Transportes, CTT, etc. Obras de recuperação: Podemos gerir todo o processo e apresentar estimativa orçamental. Condições especiais de Finaciamento até 100% Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite hoje: A. Moreira (telefone) #ref:016466

Lote de terreno localizado em Pedrouços, Maia, junto ao continente da Areosa. Localiza-se em zona habitacional em crescimento e construções recentes a poucos minutos do polo universitário e do hospital S. João. Servida de todo o tipo de comercio, serviços, escolas e transportes públicos bem como ótimos acessos às principais vias. Com estudo de habitação multifamiliar e aparcamentos. Lote 6 Área do lote - 664,50 m2 Área de construção- 2511 m2 nº de fogos - 24 Frentes - 3 Lote inserido em loteamento de 6 lotes para venda individualmente ou em conjunto #ref:FA213

Armazém com logradouro para Venda em Santo Tirso - Oportunidade Única Este armazém, construído em 1997, oferece uma excelente oportunidade de investimento, situado em Santo Tirso, a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, com fácil acesso a toda a região. Características Principais: Área Bruta de Construção: 535 m² Área de Implantação do Edifício: 423 m² Pisos: Rés-do-chão e primeiro andar Frentes: Três frentes, proporcionando excelente exposição e acessibilidade Equipamentos e Instalações: Escritórios: Espaços bem distribuídos e equipados, ideais para gestão e administração Elevador Monta-Cargas: Facilitando o transporte de mercadorias entre os pisos Arcas Frigoríficas de Última Geração: Ideais para armazenagem de produtos que necessitam de refrigeração Ar Condicionado: Instalações modernas para conforto e eficiência energética Controle de Temperatura Ambiental: Zonas preparadas para necessidades específicas, devido à anterior utilização do edifício como indústria de carnes Localização: Proximidade: A 5 minutos da entrada da autoestrada, facilitando o transporte e logística Zona Industrial: Localização estratégica para operações industriais e comerciais Este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço amplo, bem equipado e com todas as condições para operações industriais ou de logística. A estrutura já adaptada para controle de temperatura torna-o ideal para setores como a alimentação ou outros que exijam ambientes controlados. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! - Marque a sua visita através do nr. (telefone) chamada para a rede móvel nacionalPARTILHAMOS O NOSSO PRODUTO. NÃO HESITEM EM CONTACTAR Soluções Ideais da Maia Centro OFERECEMOS O ESTUDO DE MERCADO, MESMO SEM QUALQUER COMPROMISSO ASSUMIDO, DO IMÓVEL QUE PRETENDE VENDER, PARA QUE A VENDA SEJA FEITA PELO VALOR JUSTO. USUFRUA DESSE SERVIÇO, TOTALMENTE GRATUÍTO, AVALIE COM TODA A ATENÇÃO TODOS OS PARÂMETROS DO ESTUDO DE MERCADO E DECIDA. QUEREMOS AJUDÁ-LO COM UM SERVIÇO 5 ESTRELAS. O franchising Português com o prémio 5 estrelas Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, quer proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecedores do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em nos contactar. SOLUÇÕES IDEAIS. SOMOS NÓS #ref:MAICN485

MA10225 Lotes de terreno (17) com viabilidade para construção de moradias compostas por cave + rés-do-chão +1 andar. Área Construção: 3402.14 m2 Cércea: 9 metros Localizam-se em zona residencial tranquila e sossegada do Castêlo da Maia. Excelente oportunidade de investimento! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA10225

Repleta de comodidades luxuosas, este imóvel oferece-lhe ar condicionado para uma climatização ideal, piso radiante para o máximo conforto, garagem espaçosa, recuperador de calor e ainda, uma lareira. Além disso, conta com um furo de água, uma bomba de calor para uma melhor eficiência energética. Tem ainda, sistema de alarme instalado. Os anexos oferecem espaço adicional, enquanto a cozinha regional é perfeita para momentos de convívio e refeições deliciosas. Esta é a casa dos seus sonhos, pronta para recebê-lo em conforto e estilo. A moradia é composta por: Cave: Amplo salão; WC; Tratamento de roupas. Rés do Chão: Sala; Cozinha; WC. 1ª Piso: 3 Quartos (um deles suíte); WC. Anexos: Cozinha Regional; Lavandaria; WC; Arrumos. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:126291022-45

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia. Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa. Espaço e Estrutura Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias. Detalhes do Imóvel R/C: No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro. 1º Piso: O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo. 2º Piso: O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas. Logradouro O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações. Acessibilidades As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte. Características Adicionais: Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias: A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país. EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local. EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias. Proximidade a Pontos de Transporte Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva. Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo. Transporte Público Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários. Metro da Maia: o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro. o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe. NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025. SUMÁRIO: ÁREAS: Área do terreno: 2844.50M2 Área exterior: 1529.50M2 Escritórios: 390M2 Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas Estacionamento exterior com baias gratuitas Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2 Comprimento: 65M2 Largura: 20M2 R/C: Portão entrada principal de fole motorizado. Área de implantação Armazém:1300 M2. Hall de entrada Receção. Servidores. Balneários masculinos com uma base chuveiro. Balneários femininos com duas bases chuveiro. Vestiários Masculinos 12 cacifos. Vestiários Senhoras 14 cacifos. Wc homens. Wc Senhoras. Arca refrigeradora. Instalações sanitárias homens. Instalações sanitárias senhoras. Arrumos Zona de reparação equipamentos Zona de cargas e descargas Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M 1º PISO: Espaço de escritórios outros com 150M2 Sala de reuniões Sala de formação Cantina para 20 pessoas Cozinha 2º PISO: Escritórios com iluminação em teto falso Instalações Sanitárias homens Instalações sanitárias Senhoras LOGRADOURO: 12 lugares estacionamento para carrinhas Zona de lavagem viaturas Resíduos sólidos ACESSIBILIDADES: A41: 1.3Kms EN 13: 3Kms EN 14: 2 kms Aeroporto Porto: 5.4Kms Porto Leixões: 13.6kms CARACTERÍSTICAS: Potência contratada 48.50 Kvs Energia trifásica Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada. Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF). Fibra ótica Duas UPS montadas para servidores. Pé direito mais baixo 7.17M Pé direito mais alto 9.24M Sistema controlo entradas Carregador de carros elétricos no exterior Cilindro para aquecimento das águas sanitárias Ar-condicionado nos escritórios Água de rede Extintores vários Iluminação Industrial Sistema de ventilação (Off). Alarme CCTV Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado. ESCRITÓRIOS: Com eletricidade, Fibra ótica e telefone. Teto falso com iluminação. Ar-condicionado. Todos com vista para o exterior. TRANSPORTES: Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603 Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms Metro estação Mandim: 1.7kms QUALIDADE CONSTRUÇÃO: Estrutura em pilares metálicos Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas Paredes exterior areadas e pintadas. VALOR : 1.150.000,00€ #ref:1138

Ref. Interna: TC1487 Moradia em pedra no centro do Castêlo da Maia, com duas entradas para a propriedade (uma delas pela EN14). De tipologia V6 e com uma cozinha com 35m2, este imóvel possui uma generosa zona exterior. Nota: Terreno com viabilidade de construção em altura. Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos, serviços e transportes públicos, inclusive o metro a cerca de 500 metros. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1487 Stone house in the center of Castêlo da Maia, with two entrances to the property (one of them via the EN14). Type V6 and with a 35m2 kitchen, this property has a spectacular outdoor area. Note: Land with feasibility of building at height. Nearby there is easy access to all types of products, services and public transport, including the metro, approximately 500 meters away. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating impact from the first click! #ref:TC1487