31 Realestates for sale of 200.000 € until 725.000 €, in Areeiro, Lisboa, Lisboa

Nas Olaias , na Av. Eng. Arantes e Oliveira , freguesia do Areeiro rodeado de serviços, comércio e habitação, integrado num edifício de escritórios ,junto ao centro comercial situa-se este espaço a pensar nas suas necessidades com 274m2 com 2 estacionamentos na garagem do edifício . facilidade de estacionamento no exterior , transportes públicos à porta , nomeadamente autocarros e metro, bons acessos rodoviários e a cinco minutos do aeroporto. Ideal para investimento ou para instalar a sua empresa, agende a sua visita ! Características: Outras características - Garagem; Ar Condicionado; #ref:1217-1528

**CONSTRUCTION PERMIT PAYABLE** Investment property in Lisbon: Project approved, +6% Gross Yield, +20% IRR on Sale, IFRRU approved. Building with approved project in Olaias, Lisbon. Olaias Metro Station 7 minutes away on foot. All kinds of shops and services nearby. Area in strong appreciation, close to the Instituto Superior Técnico, inside the Lisbon ARU and close to Plano de Pormenor do Casal do Pinto, an urban development plan promoted by the Lisbon City Council. Units info: - T1 with a gross area of ??65 m² and 47 m² of patio - T2 with a gross area of ??85 m² - T2 Duplex with a gross area of ??110 m² - Total gross area : 259 m² Project info: - Number of floors: 4 - Number of units: 3 - Plot area: 128 m² - Deployment area: 78 m² - Gross construction area: 249 m² Investment info: - Gross yield greater than 6% in traditional leasing - IRR greater than 20% on sale after completion of works - IFRRU approved (access to special financing conditions) Exemptions and Tax Benefits: - Exemption from IMT [Section b) of no. 2 of art. 45th of the EBF] - Exemption from IMI [Section a) of no. 2 of art. 45th of the EBF] - 6% VAT on the contract [Section a) of no. 1 of art. 18 of the CIVA] Property excluded from the SCE, pursuant to section g) of paragraph 2 of article 18 of Decreto-Lei n.º 101-D/2020, of December 7 Do not hesitate to contact me! This property is exclusive, we share it with other agencies on the principle of reciprocity. IAD Portugal is a digital real estate agency present in France, Portugal, Italy, Spain, Germany and Mexico. Non-binding information, subject to change. #ref: 122626

Office with 370 m2, Composed of 3 interconnected fractions and with entrance independente.ao building | Good access to the city center, Parque das Nações and Campo Pequeno, Near the Metro station and public transport. | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] in Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value, are merely informative, are non-binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.457-OLA

AREEIRO Loja com 257m2 em um só piso e com Montras. Originalmente em open space, actualmente tem algumas partições, facilmente removíveis. Tecto falso com luzes embutidas e pré-instalação de Ar Condicionado. Boa localização, com fáceis acessos rodoviários e junto a todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente Metro (estação Areeiro) que fica a 3 minutos a pé. Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:LOC_731

The property in question is located in the Urbanization of encosta das Olaias, next to the Hotel Altis Park, the School of Hospitality and Tourism and the psp police station. Access to the site is good, both to the center and to the exits of the city. There is proximity to Gago Coutinho Avenue, Sá Carneiro Square and easy access to Campo Pequeno through the Av tunnel. João XXI, with access to Chelas and the Parque das Nações. This property corresponds to 3 joint fractions, with gross areas of 157, 117 and 96 m2, designated respectively by A, B and C and located on the 1st floor of the building. Access to the three offices is made by two boxes of stairs located sideways, independent of the main entrance of the building, one of the accesses, common to offices B and C and the other exclusive to office A. As regards finishes, service areas (which are interconnected) are characterised by limestone-coated floor, registering the existence of false ceiling on plasterboard with lighting foci embedded only in one of the spaces, constitution of work areas through removable partitions in aluminum and partially in glass, verifying the existence of various air conditioning equipment, alarm and also fire detection system. Come visit! #ref:OFI_166

Office with monthly income of 2.022€, Good investment in Lisbon | Area of 274 m2, good access and extensive network of public transport, commerce and services.| Excellent luminosity, concierge. | Two parking spaces,| Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] of Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value are purely informative, are not binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.401-ESC-OL2

AREEIRO Escritório com 257m2 em um só piso e com Montras. Originalmente em open space, actualmente tem algumas partições, facilmente removíveis. Tecto falso com luzes embutidas e pré-instalação de Ar Condicionado. Boa localização, com fáceis acessos rodoviários e junto a todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente Metro (estação Areeiro) que fica a 3 minutos a pé. Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:OFI_757

Shop - Commercial space 257m2 on one floor #ref:ILX-087/21

Escritório Aréa 274 m2 com rendimento mensal 2.022,00€ 2lugares de estacionamento #ref:21-IV-1933

AREEIRO Loja com 257m2 em um só piso e com Montras. Originalmente em open space, actualmente tem algumas partições, facilmente removíveis. Tecto falso com luzes embutidas e pré-instalação de Ar Condicionado. Boa localização, com fáceis acessos rodoviários e junto a todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente Metro (estação Areeiro) que fica a 3 minutos a pé. Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:LOC_731

**CONSTRUCTION PERMIT PAYABLE** Investment property in Lisbon: Project approved, +6% Gross Yield, +20% IRR on Sale, IFRRU approved. Building with approved project in Olaias, Lisbon. Olaias Metro Station 7 minutes away on foot. All kinds of shops and services nearby. Area in strong appreciation, close to the Instituto Superior Técnico, inside the Lisbon ARU and close to Plano de Pormenor do Casal do Pinto, an urban development plan promoted by the Lisbon City Council. Units info: - T1 with a gross area of ??65 m² and 47 m² of patio - T2 with a gross area of ??85 m² - T2 Duplex with a gross area of ??110 m² - Total gross area : 259 m² Project info: - Number of floors: 4 - Number of units: 3 - Plot area: 128 m² - Deployment area: 78 m² - Gross construction area: 249 m² Investment info: - Gross yield greater than 6% in traditional leasing - IRR greater than 20% on sale after completion of works - IFRRU approved (access to special financing conditions) Exemptions and Tax Benefits: - Exemption from IMT [Section b) of no. 2 of art. 45th of the EBF] - Exemption from IMI [Section a) of no. 2 of art. 45th of the EBF] - 6% VAT on the contract [Section a) of no. 1 of art. 18 of the CIVA] Property excluded from the SCE, pursuant to section g) of paragraph 2 of article 18 of Decreto-Lei n.º 101-D/2020, of December 7 Do not hesitate to contact me! This property is exclusive, we share it with other agencies on the principle of reciprocity. IAD Portugal is a digital real estate agency present in France, Portugal, Italy, Spain, Germany and Mexico. Non-binding information, subject to change. #ref: 122626

Escritório Aréa 274 m2 com rendimento mensal 2.022,00€ 2lugares de estacionamento #ref:21-IV-1933

AREEIRO Escritório com 257m2 em um só piso e com Montras. Originalmente em open space, actualmente tem algumas partições, facilmente removíveis. Tecto falso com luzes embutidas e pré-instalação de Ar Condicionado. Boa localização, com fáceis acessos rodoviários e junto a todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente Metro (estação Areeiro) que fica a 3 minutos a pé. Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:OFI_757

Nas Olaias , na Av. Eng. Arantes e Oliveira , freguesia do Areeiro rodeado de serviços, comércio e habitação, integrado num edifício de escritórios ,junto ao centro comercial situa-se este espaço a pensar nas suas necessidades com 274m2 com 2 estacionamentos na garagem do edifício . facilidade de estacionamento no exterior , transportes públicos à porta , nomeadamente autocarros e metro, bons acessos rodoviários e a cinco minutos do aeroporto. Ideal para investimento ou para instalar a sua empresa, agende a sua visita ! Características: Outras características - Garagem; Ar Condicionado; #ref:1217-1528

The property in question is located in the Urbanization of encosta das Olaias, next to the Hotel Altis Park, the School of Hospitality and Tourism and the psp police station. Access to the site is good, both to the center and to the exits of the city. There is proximity to Gago Coutinho Avenue, Sá Carneiro Square and easy access to Campo Pequeno through the Av tunnel. João XXI, with access to Chelas and the Parque das Nações. This property corresponds to 3 joint fractions, with gross areas of 157, 117 and 96 m2, designated respectively by A, B and C and located on the 1st floor of the building. Access to the three offices is made by two boxes of stairs located sideways, independent of the main entrance of the building, one of the accesses, common to offices B and C and the other exclusive to office A. As regards finishes, service areas (which are interconnected) are characterised by limestone-coated floor, registering the existence of false ceiling on plasterboard with lighting foci embedded only in one of the spaces, constitution of work areas through removable partitions in aluminum and partially in glass, verifying the existence of various air conditioning equipment, alarm and also fire detection system. Come visit! #ref:OFI_166

Office with monthly income of 2.022€, Good investment in Lisbon | Area of 274 m2, good access and extensive network of public transport, commerce and services.| Excellent luminosity, concierge. | Two parking spaces,| Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] of Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value are purely informative, are not binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.401-ESC-OL2

Shop - Commercial space 257m2 on one floor #ref:ILX-087/21

Loja no Largo do Casal Vistoso junto à praça do Areeiro. Esta Loja de grandes dimensões já albergou no passado uma superfície comercial. Excelente oportunidade de investimento em zona com bastante movimento. #ref:BOT_926

Loja com 274m2, dividida em 2 pisos, com excelentes montras, na Avenida Afonso Costa, junto à Praça Francisco Sá Carneiro. Aqui terá todo o tipo de serviços, comércio local, como pastelaria, lojas, restaurantes, farmácias e bancos. Numa rua bastante movimentada, aqui terá a visibilidade que procura para o seu negócio. Não perca esta oportunidade. #ref:123751454-12

Loja com 261,5m2 no piso térreo em bom estado de conservação. #ref:N1810

Escritório para venda nas Olaias, junto ao centro comercial. Escritório muito bem localizado junto ao metro e autocarros. Actualmente o imovel está dividido em bastantes salas, no entanto, as mesmas podem ser alteradas consoante o seu negócio. O espaço tem bastante luz. Todo o escritório é em madeira. Pertence a esta fracção 2 lugares de estacionamento. Prédio com portaria Localização excelente em termos de acessos às principais vias. ____________________________________________________ Office for sale in Olaias, next to the shopping center. Office very well located next to the metro and buses. Currently the office is divided into several rooms, however these can be changed depending on your business. The space has plenty of light The entire office is made of wood. This fraction includes 2 parking spaces. Building with concierge Excellent location in terms of access to the main roads. ;ID RE/MAX: 120531401-26 #ref:15856254

Armazém com 420m2 junto ao Campo Pequeno - Lisboa Procura o local ideal para o seu negócio? Apresentamos-lhe este espaçoso e versátil armazém ou espaço comercial com uma área bruta de 420m², localizado numa zona central e privilegiadas de Lisboa, junto ao Campo Pequeno. Com uma localização de excelência e de fácil acesso, este espaço oferece uma oportunidade única podendo integrar vários tipos de negócios, comércio, serviços ou armazém, as possibilidades são infinitas. A sua área generosa permite uma variedade de configurações e atividades comerciais, proporcionando espaço mais do que suficiente para criar o ambiente perfeito para o seu projeto. Para além da localização, proximidade a importantes vias rodoviárias e redes de transporte, como metro, autocarros, garante uma óptima visibilidade e acessibilidade para clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço de destaque, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. #ref:123751128-357

Armazém com 420m2 junto ao Campo Pequeno - Lisboa Procura o local ideal para o seu negócio? Apresentamos-lhe este espaçoso e versátil armazém ou espaço comercial com uma área bruta de 420m², localizado numa zona central e privilegiadas de Lisboa, junto ao Campo Pequeno. Com uma localização de excelência e de fácil acesso, este espaço oferece uma oportunidade única podendo integrar vários tipos de negócios, comércio, serviços ou armazém, as possibilidades são infinitas. A sua área generosa permite uma variedade de configurações e atividades comerciais, proporcionando espaço mais do que suficiente para criar o ambiente perfeito para o seu projeto. Para além da localização, proximidade a importantes vias rodoviárias e redes de transporte, como metro, autocarros, garante uma óptima visibilidade e acessibilidade para clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço de destaque, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: Isento #ref:15834859

Lisboa/Olaias. Escritório inserido em edifício de escritórios muito bem localizado, próximo da Rotunda das Olaias. Possui de 2 lugares de parqueamento dentro do Edifício. Próximo do Metro, de comércio, escolas e diversos serviços para além de outros transportes. Localização excelente com bons acessos às principais vias. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) Categoria Energética: C Lisbon/Olaias. Office inserted in a very well located office building, close to Rotunda das Olaias. It has 2 parking spaces inside the building. Close to the Metro, shops, schools and various services in addition to other transport. Excellent location with good access to the main roads. DO YOU NEED A MORTGAGE? It is not easy to find the best conditions for home loans. It's a contract of a lifetime. You should be accompanied by experts who help you make decisions in a supported way. We look for the bank that offers the best conditions for your case. We have access to privileged channels of the main national and international banks. We negotiate the best conditions. FREE SERVICE WE SUM FINANCE Specialists in Mortgage Loans Call now! Contact us at: (url hidden) Energy Rating: C #ref:WS9993

Escritório Aréa 274 m2 com rendimento mensal 2.022,00€ 2lugares de estacionamento #ref:21-IV-1933