1.194 Realestates for sale until 125.000 €, in Évora

Moradia de rés-do-chão situada no centro da cidade de Reguengos de Monsaraz, próximo de todo o comércio e serviços. O imóvel é composto por hall de entrada, sala de estar, 2 quartos, 1 W.C., cozinha com despensa e marquise com acesso direto ao quintal. Este com 75 m2 e com anexos. A moradia está habitável, no entanto, necessita de algumas obras de recuperação. É uma excelente oportunidade, uma vez que se trata de uma moradia térrea com quintal, e com ótima localização, no centro da cidade. Quer saber mais? Estamos aqui para o ajudar! #ref:MOR 872

Moradia Térrea, com espaço exterior , em Vera Cruz, freguesia do Concelho de Portel (Distrito de Évora)Localizada em zona calma, a poucos quilómetros, da praia fluvial da Amieira e Alqueva, perto do Grande Lago do Alqueva, e da Vila de Portel. Zona no Alentejo, muito procurada para turismo rural e viver em tranquilidade. Constituída por; Zona de Hall de entrada e circulação, com 4 quartos com roupeiros, sala equipada com salamandra a lenha, casa de banho, e cozinha equipada. Cozinha de apoio, com máquina de lavar roupa e secar, e casa de banho Mezanine superior, com sala de estar e quarto (espaço para 5 camas), equipado com 4 janelas velux. Zona de exterior, com magnifica vista sobre a barragem alentejana, com espaço para futura instalação de churrasqueira e lavatório de apoio. Aquecimento de águas quentes sanitárias, por termoacumuladores elétricos. Aquecimento elétrico nos quartos principais: Cozinha central, equipada com forno, fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, 2 frigoríficos, salamandra e paletes. CE C, validade 14/6/31Licença de Utilização Nº399/2003 de 12/11/2003 ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das soluções financeiras mais vantajosas;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMIApoio à concessão de crédito bancárioOs novos princípios da KW que colocamos na prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiros Compromisso - em tudo Comunicação - procure entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria e visite hoje mesmo!A KW SELECT, tem uma estrutura de Gestão de Crédito à Habitação, certificada, de forma a ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.//Na KW Portugal desenvolveu na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se você é profissional do setor e tem um cliente comprador avançado, entre em contato comigo e agende sua visita!//Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50Contacte-nos já para informações mais detalhada.Contacte-nos já para informações mais detalhada. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Vistas - Vista campo; Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1208-5516

Típica casa de campo na lindíssima Serra D`OSSA Este imóvel é composto por uma cozinha e sala com lareira, casa de banho com base de duche , e dois quartos. No exterior tem um agradável espaço para tomar o café da manhã , ou ler o seu livro preferido. Tem uma cisterna de água da chuva com grande espaço de armazenamento para rega das suas flores Esta casa tem água da companhia, luz, Internet por cabo 5 G, cobertura wifi. A cerca de 5 metros temos um terreno com uma casa em pedra para recuperar, onde pode fazer uma piscina e disfrutar da linda vista para a famosa Serra D´OSSA. Na região muito perto da habitação pode visitar os lindos passadiços da SERRA e fazer as suas caminhadas , onde encontra lagos de água e cascatas com uma beleza natural. Podemos encontrar restaurantes, mini mercados, transportes públicos. Este imóvel fica a 160 Km de Lisboa , a 35 Km da Cidade de Évora, a 10 Km de Extremoz, a 7 Km da vila do Redondo. Ótimo imóvel para passar uns belos fins de semana, ou umas tranquilas férias. Se é investidor não deixe de conhecer este magnifico negócio. Fico a aguardar pela sua visita #ref:045451

Excelente Moradia em Ferreira de Capelins. É composta de Rés do chão e 1.º Andar. No Rés do chão encontra-se uma sala de entrada com salamandra, cozinha, despensa, sala de máquinas, um quarto e uma casa de banho com base de duche. No 1º Andar possui uma casa de banho com banheira e dois quartos, sendo que um deles possui ar condicionado e varanda. Possui ainda 1 quintal lindíssimo na frente da moradia e na parte de trás outro quintal mas pequeno. A 7 Kms da praia fluvial Azenhas 'El Rei. Torne esta moradia a casa dos seus sonhos, quer para a habitação permanente ou até a sua casa de férias. Marque já a sua visita. #ref:045528

Moradia em recuperação, em Reguengos de Monsaraz Lote de terreno 133m2 Próximo do observatório do Lago do Alqueva, da praia do Alqueva, Convento da Ourada, do Fontanário, da Igreja de Santa Catarina, do Cromeleque, do Clube Náutico. #ref:55123

Moradia para remodelar, inserida no centro da cidade de Reguengos de Monsaraz, na rua principal, com excelente localização, perto de restaurantes, farmácias, igreja, bancos. A moradia é composta por 8 divisões. Hall de entrada, quartos, sala, 2 cozinhas, divisões para arrumos, casa de banho e logradouro. Tem ainda um pequeno sanitário no exterior. É um ótimo investimento com grande potencialidade de recuperação. Agende já a sua visita para conhecer melhor esta magnifica oportunidade A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 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Está à procura de um espaço amplo para investir na realização de seu novo negócio? Já pensou em encontrar um negócio exclusivo, em plena atividade, com excelentes áreas e um fantástico salão de jogos numa localização privilegiada? Venha conhecer este excelente investimento, disponível para Trespasse em pleno funcionamento! Nota: Existe possibilidade de comprar a loja com 245m2 por 245.000€ ou 335.000€ incluindo o Trespasse, totalmente equipada! Contacte-nos para mais informações. Excelente espaço de entretenimento com 2 belas esplanadas, um amplo salão de jogos, com possibilidade de agendar uma competição entre equipas e ambientes convidativos para momentos muito agradáveis para encontros com amigos e diversão para toda a família, numa localização de excelência em plena Vila Serena no Pinhal Novo! Na Vila Serena tudo está perto, desde o rápido acesso à auto estrada, e por conseguinte a chegada à Ponte Vasco da Gama, como a todo o tipo de comércio e serviços, escolas, atividades de lazer, como ginásio e piscina.etc. Aproveite esta oportunidade! Marque a sua visita e venha conhecer seu novo investimento!! - Universus das Kasas - A sua imobiliária de confiança! AMI15369 #ref:IMO1166

Num Bairro periférico da simpática Vila de Alcáçovas, vai encontrar uma moradia Unifamiliar em banda inserida num lote de terreno com 750m2 , que tem a particularidade de poder ser adquirida para habitação própria ou para fins de semana/férias, num local onde pode usufruir da tranquilidade do Alentejo Encontra-se a cerca de 30 Km de Évora, a 30 Km de Alcácer do Sal e a 70 Km da praia da Comporta. Marque a sua visita, este poderá ser o seu refúgio de sonho no Alentejo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771069-67

Do you dream of having a hill in Alentejo? Do you want to start a local accommodation business? Would you like to build or restore a custom-made property? If you are ready to turn this dream into reality, this is the ideal property for you! Set on a 14,000 square meter plot of land, in the parish of São Bento do Ameixial, this property, located a few kilometers from Estremoz, has great potential. Although it needs work, it offers countless possibilities to be transformed into a charming residence or prosperous local accommodation. The following characteristics of the property stand out: Total area: 14,000 square meters. Construction potential: There is a request and response from the 'Right to Information' in the Municipality of Estremoz that allows the construction of up to 500 square meters (document available for consultation in the municipality). Existing structures: Agricultural outbuildings and housing that can be restored or rebuilt according to your project and needs. This hill offers a unique opportunity to create a personalized space, whether to live or to invest in the rural tourism sector. The strategic location, close to Estremoz, adds value to the property, providing a perfect balance between tranquility and accessibility. Don't miss the opportunity to make your dream come true. Schedule a visit now and explore the full potential of this fabulous mountain in Alentejo! iad is a real estate agency that does not have physical stores, which allows me to meet you and provide you with the best service wherever you are, based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule and negotiate my commission with you, guaranteeing you personalized support at every stage of the process and a quality service at the best price. Contact me and schedule your visit! #ref: 114185

Imóvel muito bem situado, a 200m da praça da República, centro da bela vila de Redondo. Terraço de áreas generosas com vista fantástica sob a vila, planície Alentejana e montanhas da Serra D`Ossa. Imóvel de arquitetura singular, de linhas vanguardistas para a época da sua construção, linhas simples e de bom gosto que se adequam á atualidade. O imóvel conta com, sala de jantar e estar, escritório, cozinha, 2 WC´s e 3 quartos. A 33km da cidade de Évora (30m), e a 1.30h. da capital Lisboa. #ref:039902

Descubra o charme intemporal do Alentejo com esta encantadora casa para recuperação na pitoresca aldeia de São Bento do Cortiço, a apenas 8 km de Estremoz. Com uma área coberta de 70m2 e um generoso terreno de 250m2, esta propriedade oferece uma oportunidade única de criar o refúgio dos seus sonhos no coração do Alto Alentejo. Localizada em meio a paisagens deslumbrantes e tranquilidade absoluta, esta casa tradicional alentejana captura a essência da vida rural portuguesa. A aldeia em si é um tesouro escondido, onde o ritmo da vida é ditado pelo sol e pelas estações do ano, proporcionando uma fuga idílica da agitação da cidade. Apesar da sua atmosfera serena, esta propriedade beneficia de uma conveniente proximidade com Estremoz, uma charmosa cidade alentejana conhecida pelos seus vinhos premiados, arquitetura histórica e animados mercados locais. A apenas 10 minutos de distância, Estremoz oferece uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, lojas e serviços essenciais. Além disso, a localização estratégica desta casa permite fácil acesso às principais vias de transporte, estando a aproximadamente 2 horas de Lisboa. Assim, seja para uma escapadela de fim de semana ou uma mudança permanente para o campo, esta propriedade oferece a oportunidade de desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, sem comprometer a conveniência. Se procura um projeto de renovação para criar a sua própria casa de campo, rodeada pela beleza natural e pela autenticidade do Alentejo, não procure mais. Esta casa em São Bento do Cortiço é a tela em branco perfeita para transformar os seus sonhos em realidade. Agende uma visita hoje e comece a sua jornada para a vida no campo alentejano. #ref:044213

Na encantadora aldeia de São Romão, freguesia de Ciladas, concelho de Vila Viçosa, encontramos esta casa antiga. Este imóvel poderá ser utilizado para sua habitação principal. Ou será a sua casa de férias? Talvez o seu alojamento local? Imóvel composto por RC, 1º andar, terraço e quintal. RC: - sala de entrada com lareira; - 2 quartos; - sala de estar; - wc - zona de lavandaria 1ºandar: - sala - quarto - varanda Quintal com área generosa onde existe uma cozinha antiga, um anexo para arrumos e uma escadaria que nos leva a um grande terraço onde poderá usufruir de um pôr de sol magnifico. #ref:042665

Moradia de dois pisos, a necessitar de remodelação, inserida em terreno com 115m2, onde encontramos: Um quarto, uma cozinha, sala comum com lareira e uma casa de banho com banheira no piso térreo. Um quarto e uma divisão no piso superior. No seu exterior encontramos quintal. Bem situado, onde encontra a tranquilidade que procura e, acesso a todos os serviços indispensáveis. Agende a sua visita. #ref:MOR022

Num cenário deslumbrante no coração do Alentejo, esta Moradia T2 proporciona uma oportunidade única para transformar um espaço acolhedor num lar aconchegante. Apesar de necessitar de obras de recuperação, a propriedade localizada na Rua do Bemquerer, nº8, em Mourão, apresenta um charme singular que certamente irá conquistar os corações daqueles que valorizam a autenticidade e a beleza desta região. Com uma distribuição inteligente em dois pisos, esta moradia oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e conforto. O rés do chão conta com um corredor, uma cozinha e uma sala, oferecendo funcionalidade, enquanto no primeiro piso encontram-se dois quartos amplos e uma divisão extra que pode ser adaptada às suas necessidades. Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial. Esta propriedade surge como a escolha ideal para quem procura a casa dos seus sonhos, um refúgio encantador ou uma oportunidade de investimento. Localizada em Mourão, no distrito de Évora, esta propriedade beneficia da proximidade à deslumbrante Barragem do Alqueva, com uma encantadora praia fluvial a apenas 1,5 km de distância. Além disso, encontra-se a uma curta distância de Reguengos de Monsaraz e Évora, oferecendo-lhe acesso conveniente a uma variedade de serviços e comércios locais. Não perca a oportunidade de transformar esta casa num refúgio tranquilo no coração do Alentejo. Contacte-nos hoje mesmo para saber mais e agendar uma visita! #ref:318/M/03358

Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar . Zona sossegada Área Bruta de construção 260 m² + 30 m² Área de implantação 150 m² Agende já a sua visita! #ref:7216

Located in Ferreira de Capelins, riverside village of Alqueva in the municipality of Alandroal, we present this housing complex consisting of 3 houses with typology T2 and T1 (1 T2 + 2 T1) and a garage with patio (for rehabilitation) integrated in a plot of about 4500m2. A great investment that can be transformed, into a small nucleus of Tourist Accommodation units, given its disposition and location, or even a small family nucleus given the independence of each of the houses and the possibility of common use of a plot of land with about 4000m2, where there is a well, a traditional oven and in which you can build a swimming pool and respective leisure area. This property is located 6km (10 minutes) from the River Beach of Azenhas D'el Rey, 19km (20 minutes) from the village of Alandroal, the county seat where you can find all the services, such as: Health Center, Pharmacy Post office Finance Social security Fire brigade GNR And so on... It is also 21km (24 minutes) from the village of Monsaraz and 26km (27 minutes) from Vila Viçosa. We are facing a property that has an excellent local centrality and is just over 2 hours from the city of Lisbon. The quality of life motivated by the low population density, the tourism sustained by the paradisiacal landscapes and the tranquility of Alentejo make this region one of the best regions in Portugal to live in and one of the best in the world to invest in. It is a region full of advantages and opportunities, attractive not only for tourists, but also for national and foreign investors. If you still have doubts, here are some reasons that can help you in the decision-making process The Climate: The climate of the Alentejo Region is the warmest in Portugal. The minimum temperatures vary between 5ºC and 16ºC and the maximum temperatures can easily reach 35ºC, which makes this region very attractive for those who like heat, especially in summer and does not need the typical coastal hustle and bustle. Nature In the Alentejo you can breathe free and pure air. It is a region rich in heritage, plains, mountains and beaches, which mix blue and green in its landscapes as far as the eye can see. Tourism The climate and nature are two of the main pillars of Alentejo tourism. Calm and security combined with typical gastronomy and quality wines are the other factors that influence tourists to visit the Region. Quality of life Low population density, seen as an advantage, influences the quality of public services, which are often more agile and effective. In addition, it is synonymous with quality of life and ample room for growth in several areas yet to be explored. Are you convinced? Then don't miss the opportunity to visit this property where you can develop your future real estate project. Consultant Hélder Correia Neto will be here to help you! Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef 'El Bulli'; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world i #ref:ITH2536

Welcome to the enchanting world of Alentejo. Discover serenity, lush nature and fresh air in this charming little farm, situated in Monte das Figueiras, in Rosário, Alandroal. If you value tranquillity and seek an intimate connection with nature, this property is exactly what you are looking for. Located in the peaceful interior region of Alentejo, in the municipality of Alandroal, known for its 3 castles, and on the shores of the majestic Alqueva Lake, this property is immersed in a unique and authentic region, enriched by the beauty of its historical heritage, the irresistible gastronomy and the welcoming warmth of its people. Upon entering this property, you will be greeted by an old olive grove that frames a single-storey house with traditional features. As well as the olive grove area has a borehole for irrigation, you will find some olive trees, providing you with a direct connection to the land. The property is also connected to the mains water and electricity supply for added convenience. The villa is semi-detached in need of requalification and solar orientation north-west/south-east and with viability for reconstruction has a common road, however you can make division if you wish. It consists of 3 divisions, the kitchen / living room in open space with a fireplace, a typical Alentejo feature and two bedrooms, with feasibility of construction. The property with total land area is 10.475m2 and gross construction area of 47,4m2. The surrounding landscape is a spectacle apart, with picturesque houses scattered across the neighbouring hills and wide views that surround the property, giving you a sense of peace and harmony with nature. With breathtaking views across the Alentejo plain and at night to Reguengos de Monsaraz. The shores of the grandiose Alqueva Lake are located within walking distance, allowing you to enjoy relaxing moments by the water, and the new river beach of Azenhas d'el Rei is just minutes away, inviting you to explore and make the most of the stunning scenery If you are looking to change your life or simply seeking an Alentejo retreat to enjoy special moments, this property is perfect for you. With easy and convenient access, being just: 20 minutes from the A6, 10 minutes from Alandroal 15 from Vila Viçosa, 50 minutes from Évora 30 minutes from Elvas and Badajoz, You will have the opportunity to connect with the amenities of the city while maintaining your privacy and tranquility. Come and experience the authentic essence of Alentejo.... Contact us now to book a visit and let yourself be enchanted by this unique property. #ref: 99885

Nice 2 bedroom villa, with backyard, located in a village very close to the river beach of Azenhas D' El Rei. It consists of: -corridor; - Semi-equipped kitchen; -living room; - two bedrooms; - a bathroom; -attic. It also has a backyard with a kitchen with a typical Alentejo fireplace. Come visit and find the house you were looking for, where you can spend a holiday or even live full-time. #ref:JG2260

#ref:COMER 35

The property is located on the 2nd floor of the building. It is a small 1 bedroom flat, in a building with a characteristic design and unobstructed areas. It needs improvements, namely kitchen placement, but apparently had some painting. #ref:90-P02-000890

Este Loteamento fica na Vila de Viana do Alentejo do Distrito de Évora, mais precisamente a cerca de 27 minutos de distância da cidade de Évora. O imóvel Esta é uma oportunidade única de adquirir um lote de terreno com construção já iniciada. Trata-se de uma moradia tipicamente Alentejana com 2 quartos, sala e cozinha e 2 wc`s. Além de uma excelente disposição permite o acesso a um pequeno jardim na frente do imóvel. Este poderá ser o seu projecto a baixo custo tendo em conta que tem licença de construção já aprovada e por isso permite o inicio dos trabalhos imediatamente. Este é um conjunto de 3 lotes que se encontram em diferentes fases de acabamentos e por esse motivo existe a possibilidade ainda de adquirir outras 2 se a intenção for investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-77

Large warehouse in reasonable condition and with easy access. Located in one of the streets of São Manços, about 19 kms from Évora. For visits, just schedule, they can be on any day, including Saturdays, Sundays and holidays. #ref:2382

Localizado no centro de São Pedro do Corval, a 'Horta do Bernardo', com oliveiras centenárias, tradicionais, um belíssimo terreno todo murado desde o início dos anos 30, com uma terra belíssima. Atuamente está inserido no PDM da aldeia e permite construir uma belíssima moradia ou casa. Local muito tranquilo, de fácil acesso, e com água e eletricidade. Fica a cerca de 3km de Reguengos de Monsaraz e a 14km do Alqueva. Bom investimento e excelente oportunidade de negócio. Marque a sua visita! #ref:SÒL_628

Casa de aldeia em Estremoz Casinha de aldeia com 27m2 de área coberta e logradouro com 38m2 (áreas registadas na documentação), situada à entrada de Estremoz. Trata-se de uma moradia térrea típica alentejana de construção anterior a 1951, composta de 2 casas com cozinha, casa-de-banho, arrumos e um espaço exterior, para reabilitação e com potencial para ampliação. As áreas medidas no local são as seguintes: Cozinha - 10m2 Casa de Banho - 3.73m2 Arrecadação - 10m2 Arrecadação - 8.89m2 Ideal para criar o seu projeto de Moradia T1 com terraço na cobertura. Localizada mesmo à entrada de Estremoz com acesso a partir da EN 4 por zona tranquila de campo, contundo a 2 minutos do centro onde tem à  sua disposição toda a variedade de comércio e serviços essenciais. Venha conhecer! #ref:C0400-00667

2 bedroom Alentejo Villa, inserted in a land with 1434.9 m2. It is located about 2.5 km from Évora Monte, and close to Estremoz. Monte has 2 bedrooms, kitchen with fireplace, pantry, a living room, and a bathroom. On the grounds in front, there is an annex with another kitchen with fireplace. This property is twined with other Montes already fully recovered, and a single neighbor of second housing. Come visit and enjoy the calm Alentejo. #ref:JG1609