163 Realestates for sale of 100.000 € until 250.000 €, in Estarreja, Aveiro biggest

Descubra o prazer de viver em Estarreja, uma cidade de brandos costumes, onde a qualidade de vida se entrelaça com a promessa de um futuro próspero. Este T3, com suite, uma varanda espaçosa e um terraço de sonho, oferece uma vivência única, combinando conforto, espaço e uma vista deslumbrante sobre a cidade, a histórica igreja de São Tiago de Beduído e a serena paisagem serrana. A fração está localizada no 2º andar deste apartamento, sendo que o mesmo não dispõe de elevador. Com uma generosa área de 141.77m2, este apartamento dispõe de três quartos, um dos quais é suite, um wc de serviço equipado com banheira, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha completa, espaçosa e pronta a inspirar os seus dotes culinários. A ótima exposição solar garante uma casa sempre luminosa e acolhedora. Estarreja posiciona-se como um local de excelência para viver, não só pela sua tranquilidade, mas também pelas inúmeras oportunidades que oferece. O tecido empresarial local, robusto e em constante evolução, juntamente com a zona industrial, abrem portas a múltiplas possibilidades de emprego, permitindo aos residentes prosperar profissionalmente sem renunciar à serenidade do seu ambiente. A proximidade com as praias deslumbrantes e a Ria de Aveiro, complementada pelos rápidos acessos às principais vias rápidas, A1 e A29, torna possível desfrutar das belezas naturais da região e alcançar centros urbanos como Aveiro e Porto em poucos minutos, combinando assim o melhor de dois mundos: a paz de viver em uma cidade pacata e as vantagens de grandes centros urbanos. A cidade está também a evoluir em termos de infraestruturas, com novos espaços comerciais em construção, ginásios, piscinas e centros desportivos e de futebol, assegurando que os residentes têm à sua disposição todas as comodidades para uma vida saudável e ativa. Este apartamento representa uma oportunidade única de abraçar um estilo de vida onde a tranquilidade, a beleza natural da Bio-Ria e as oportunidades de crescimento pessoal e profissional se encontram. Deixe-se encantar por Estarreja e comece a construir a sua história neste lugar especial, onde cada dia é uma promessa de felicidade e sucesso. #ref:JN11032024

Property with several buildings requiring a full renovation, with a constructed area of 318.9m2. The main building, in poor condition is a centenary house with two floors, where is still possible see some of the original features. On the first floor, we can find a large room and three bedrooms. On the ground floor, a wine cellar with a press and some barrels, porch, two kitchens and other compartments. Besides this house, there is another house, called - 'Eira house', with a threshing-floor in reasonable condition. Next to the main house, we have other small buildings (cattle houses), protected by a pleasant walled interior courtyard. The property has mains electricity, water and mains sewer next to the house. Land with 7,850m2 which is fertile and offers the opportunity to grow your own garden, includes orchard with several trees and 2 wells. Located in a quiet rural area offering a great country lifestyle. Potential for farming, tourism, B&B. Main services -4min; Motorway A29 - 4min.; Beaches and Ria de Aveiro - 20min.; City of Aveiro - 20min; Porto city - 40min. #ref:00505FR-1

2 bedroom flat in gated community in the village of Pardilhó This 2-bedroom flat, located on the first floor of a gated community in the charming village of Pardilhó, is ideal for those looking for a comfortable and well-situated home. Main features: - Location: Situated in picturesque Pardilhó, with services and shops within easy reach. - Outside spaces: Exclusive garden, perfect for leisure time. - Interior: Entrance hall, staircase, lounge, fitted kitchen, bathroom with shower, and two bedrooms with windows to the outside, ensuring good natural light. - Car park: Parking space inside the building. This property offers the perfect combination of tranquillity and accessibility. Don't miss the opportunity to book a viewing! #ref: 125813

Prezado cliente/ investidor, Gostaria de lhe apresentar mais uma fantástica oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia térrea, elevada, datada de 1990, localizada entre a fronteira da cidade de Estarreja e a vila da Murtosa. Esta propriedade destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelos inúmeros atributos que tornam este imóvel uma escolha imperdível no mercado atual. Com uma arquitetura clássica, a moradia não apresenta fissuras estruturais, mofo ou humidades, estando pronta a habitar sem necessidade de grandes obras de investimento. O interior é composto por três quartos amplos, todos beneficiados por luz solar direta durante todo o dia. A casa de banho principal possui uma base de duche, enquanto a segunda dispõe de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade. A cozinha, com tipologia tradicional, encontra-se completamente equipada e é complementada por uma marquise, que serve de apoio à lavandaria e à sala de costura. Esta área, com exposição solar de nascente a poente, é perfeita para secar roupa e desfrutar de momentos de tranquilidade. Adicionalmente, a propriedade conta com uma varanda generosa a norte, ideal para relaxar e acompanhar o movimento local. A sala de estar é espaçosa e ideal para momentos em família, contando com uma lareira que traz à memória os bons velhos tempos. O pavimento flutuante foi recentemente aplicado nos quartos, sala e corredores, conferindo um toque moderno e acolhedor aos espaços. O exterior da propriedade é igualmente atrativo, com um pequeno terreno anexo que inclui um pomar com árvores de frutos de época, além de anexos com cozinha tradicional, uma casa de banho e um T1 que pode ser facilmente transformado em T2, oferecendo assim uma excelente oportunidade de rentabilização. A moradia inclui ainda pequenos currais, capoeira e coalheira, canil, garagem para um carro e espaços adicionais de arrumação. Importante salientar que tanto o portão principal como o da garagem já possuem automatismo. A cave da casa, embora não permita arrumações, é essencial para o arejamento da moradia, contribuindo para a manutenção do ambiente saudável e seco. A propriedade é abastecida por dois tipos de água: de furo e da companhia, o que garante um fornecimento contínuo e diversificado. Esta moradia é vendida completamente mobilada pelo preço apelativo de 240.000,00€, uma proposta irresistível face às condições atuais do mercado imobiliário. Contexto Histórico e Cultural: Estarreja, cidade onde se localiza a propriedade, é conhecida pela sua rica história e tradição, destacando-se como um dos principais centros industriais da região de Aveiro. Por outro lado, Murtosa, vila vizinha, é famosa pelas suas tradições ligadas à Ria de Aveiro, com destaque para a faina pesqueira e a produção de sal. Os habitantes destas localidades mantêm vivos os costumes ancestrais, como o Cantar dos Reis, as Festas de São Paio e o cuidado com os seus brandos, onde se cultiva a terra e se preserva a cultura local. Com uma localização privilegiada entre Estarreja e Murtosa, esta moradia oferece não só um lar confortável e cheio de potencial, mas também a oportunidade de viver num local onde a história e a tradição se encontram com o conforto e a modernidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente oferta. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas! #ref:JN15082024

#ref: 122079

2 bedroom flat, under construction. - Bedroom cabinets in water-repellent MDF lacquered in white; - Akua Rigid Golden Oak floating vinyl flooring; - False ceilings in plasterboard, double fin and fur, white colour. - Revigrés bathroom floor and walls; - Sanitana brand sanitary ware, Nexo series; - Cosmopolitan series taps and mixers; - kitchen cabinets in water-repellent MDF lacquered in white and upper in golden wood; - Kitchen worktop with 12mm Glacier White top; - Teka brand appliances; - VRV and Multi-split air conditioning system and condensing boiler; - Automatic intrusion detection and alarm system; - Automatic fire and gas leak detection system; - Tria Ivicta security doors; - Balcony flooring in beige Revigrés Forest ceramic deck; - Double laminated glass balcony guard; - photovoltaic panels for hot water; - Building with lift. #ref:161-OVR (D)

Detached house, typology T4, located in a residential area in the center of the village of Avanca. With great areas and good construction, this villa is composed on the ground floor by hall, dining room and living room, large kitchen, toilet and bedroom. On the first floor has 2 bedrooms, 1 bathroom and a suite. It has a closed garage outside. ** Avanca is one of the 7 parishes of the city of Estarreja, aveiro district. Land that was born from the farm, was the birthplace of Prof. Dr. Egas Moniz and where today live about 6,000 inhabitants, in an extension of 21.5 km2. This quiet village is located a few minutes by car or train from the cities of Ovar, Estarreja, Aveiro and Porto. With good accessibility, it has all the resources of public services and commerce. Also the industry has great weight, since it is the employer of a large part of the population. Its relevant cultural heritage includes the Egas Moniz Museum House and the 'Avanca Film Festival', an international competition that, since July 1996, brings together between 15 and 20,000 people from around 40 countries, from the 5 continents, and whose films produced have received more than 50 awards in international competitions. #ref:021/416

Moradia Antiga no Centro de Estarreja, para recuperar, com área de implantação de 80,00m2 e dois pisos, o que totaliza 160,00m2 de area bruta de construção, inserida num terreno, composto por dois artigos, com a área total de 350,00m2Terreno com duas entradas independentes e grande parque de estacionamento me frente.Excelente exposição solar.Numa zona moderna e no centro nevrálgico de Estarreja. Características: Vistas - Vista cidade; Outras características - Arrecadação; Moradia; #ref:2198-1183

Apartamento T2 no Edifício Antuã Living! Da concepção do projeto de arquitetura ao pormenor e requinte da execução da obra tudo foi pensado com equilíbrio, detalhe e excelência. CENTRALIDADE A localização de edifício confere-lhe características únicas: a proximidade do centro urbano da cidade e simultaneamente o contacto com a natureza, recato e as vistas amplas. ARQUITECTURA Arquitetura com concepção e traço contemporâneos, sustentável e energeticamente eficiente conferida pelas suas características de arquitetura solar passiva. Empreendimento em fase inicial de construção, em zona calma e residencial tem previsão de conclusão para final 2025. Temos 1 T1 e 2 T2 por andar: -As frações (B, E, H e L) tem 3 frentes (sul, nascente e norte) ; - As frações (A, D, G, e J) também com 3 frentes (sul, poente e norte) O prédio possui elevador. Possui ainda cave com garagem fechada- box (14,60m2) e lugar de garagem (11,40m2) para as frações E, He L. Os outros T2, tem lugar de garagem (11,50m2) e arrumos (6,40m2) Com excelentes áreas e possibilidade de escolher os acabamentos! Mapa de acabamentos do prédio ainda não concluído, mas podemos destacar: - madeiras lacadas branco; - piso vinil flutuante; - cozinhas equipadas; - ar condicionado; - painéis fotovoltaicos para aguas quentes. Venha conhecer esta proposta fantástica que temos para si! Marque já a sua visita ! #ref:PP01082024R/C

Apartamento T2 no Edifício Antuã Living! Da concepção do projeto de arquitetura ao pormenor e requinte da execução da obra tudo foi pensado com equilíbrio, detalhe e excelência. CENTRALIDADE A localização de edifício confere-lhe características únicas: a proximidade do centro urbano da cidade e simultaneamente o contacto com a natureza, recato e as vistas amplas. ARQUITECTURA Arquitetura com concepção e traço contemporâneos, sustentável e energeticamente eficiente conferida pelas suas características de arquitetura solar passiva. Empreendimento em fase inicial de construção, em zona calma e residencial tem previsão de conclusão para final 2025. Temos 1 T1 e 2 T2 por andar: -As frações (B, E, H e L) tem 3 frentes (sul, nascente e norte) ; - As frações (A, D, G, e J) também com 3 frentes (sul, poente e norte) O prédio possui elevador. Possui ainda cave com garagem fechada- box (14,60m2) e lugar de garagem (11,40m2) para as frações E, He L. Os outros T2, tem lugar de garagem (11,50m2) e arrumos (6,40m2) Com excelentes áreas e possibilidade de escolher os acabamentos! Mapa de acabamentos do prédio ainda não concluído, mas podemos destacar: - madeiras lacadas branco; - piso vinil flutuante; - cozinhas equipadas; - ar condicionado; - painéis fotovoltaicos para aguas quentes. Venha conhecer esta proposta fantástica que temos para si! Marque já a sua visita ! #ref:PP06082024-D

2 bedroom flat, under construction. - Bedroom cabinets in water-repellent MDF lacquered in white; - Akua Rigid Golden Oak floating vinyl flooring; - False ceilings in plasterboard, double fin and fur, white colour. - Revigrés bathroom floor and walls; - Sanitana brand sanitary ware, Nexo series; - Cosmopolitan series taps and mixers; - kitchen cabinets in water-repellent MDF lacquered in white and upper in golden wood; - Kitchen worktop with 12mm Glacier White top; - Teka brand appliances; - VRV and Multi-split air conditioning system and condensing boiler; - Automatic intrusion detection and alarm system; - Automatic fire and gas leak detection system; - Tria Ivicta security doors; - Balcony flooring in beige Revigrés Forest ceramic deck; - Double laminated glass balcony guard; - photovoltaic panels for hot water; - Building with lift. #ref:161-OVR (E)

Moradia centenária em Canelas. Imóvel com 6 quartos, escritório e duas salas, entre outras divisões. A 150 metros da EN 109 e na principal rua de Canelas, encontra-se esta casa centenária, plena de história, que pertenceu ao médico de Canelas. A moradia é constituída por dois pisos: Rés do chão: Sala; Cozinha; Sala de jantar; Quarto, Casa de banho; Outras divisões de apoio. No primeiro andar: 6 quartos; Escritório/ quarto; Casa de banho Moradia possui um logradouro, anexos onde funcionou o consultório médico, garagem fechada generosa, telheiro, e zona de armazenagem com amplo espaço. A frente do imóvel tem aproximadamente 34 metros. Ideal para quem deseja disfrutar da natureza a poucos minutos da cidade e habitar uma casa cheia de história. Venha conhecer esta proposta que temos para si. Marque já a sua visita. Ref: 1030509/21BL #ref:1030509/21BL

Moradia de tipologia T3 mobilada em banda, com exposição solar voltada a norte e sul e localizada no centro de Pardilhó, concelho de Estarreja. Em bom estado de conservação, a moradia é constituída por dois pisos. Ao entrar na moradia, encontra um hall de entrada que o leva à sala comum, dois quartos, um banho completo com banheira e à cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar a loiça. Esta divisão possui ainda acesso ao pátio. Subindo ao primeiro piso tem ao seu dispor uma zona destinada a escritório ou arrumos, um quarto, um banho completo com duche e um salão com cerca de 42 m2 munido de janela de telhado velux, para lhe dar mais luz natural e conforto. No exterior conta com um pátio que possui furo e um espaço fechado para arrumos. O imóvel é vendido todo mobilado e para além dos eletrodomésticos mencionados na cozinha, também fica a máquina de lavar a roupa, o esquentador e uma caldeira a pellets para dar mais conforto nos dias de inverno. Todas as janelas são em caixilharia de alumínio com vidros duplos. Se é o imóvel que procura não perca esta oportunidade e venha conhecer. #ref:V24057

Beautiful and welcoming farmhouse located in the parish of Avanca. Inserted in a rural and very peaceful setting, this property is perfect for those looking for a change of lifestyle, where contact with nature is constant. The 138 m2 are distributed on the ground floor. The villa comprises 3 bedrooms, a full bathroom, a guest toilet, a living/dining room, a kitchen and two very large storage rooms. The configuration of the building allows for various approaches when starting to restore the property. The natural light and views of the garden guarantee a very serene atmosphere. The pleasant parish of Avanca has all the services you could need. It has excellent accessibility that allows you to reach the cities of Porto and Aveiro in just 30 minutes. The train station is just 6 minutes away. #ref: 125398

Procuram um espaço moderno, versátil e bem localizado? Temos a solução ideal para si. No centro da cidade de Estarreja, este imóvel oferece uma infraestrutura funcional que atende aos mais altos padrões de segurança e conforto. Dotado de isolamento térmico e acústico nas paredes e teto, chão vinílico acústico, caixilharia dupla, luminárias LED, ar condicionado Daikin, rede UPS, ligação por fibra ótica, central de alarme e incêndio, sistema de extração independente em todos os compartimentos, entre outras características. O imóvel inclui: 1 sala de reuniões 1 sala de reuniões/escritório fechado 3 gabinetes de trabalho 1 sala de trabalho comum para 5 postos 2 WC's 1 copa 1 arrecadação 1 cave com 35m² e janela para o exterior 1 lugar de estacionamento Inteiramente preparado para acolher o seu negócio, seja comércio ou serviços, este imóvel poderá contemplar a viabilidade de mudança de afetação para habitação, já que anteriormente dispôs de licença de utilização para o efeito. Associado a este magnífico espaço, encontra-se um outdoor de 90m², isento de licença desde que a atividade publicitada seja realizada no prédio. Alternativamente, poderá optar pelo aluguer do mesmo, com um valor comercial estimado em 900€/mês. Palavras para quê? A fluidez do seu negócio passará seguramente por aqui! #ref:RC09052024

3 bedroom flat, located near the centre of Pardilhó, with excellent housing area and good accessibility. It has a pellet stove, double glazing, 4 wardrobes, storage and a closed garage for 1 car. Contact us for more information or schedule a visit! Pardilhó is bordered by the municipalities of Ovar and Murtosa. Throughout its formation, Pardilhó was always in direct connection with the Ria de Aveiro, through its numerous estuaries, among which we can mention as the most important the Ribeira da Aldeia, Nacinho, Bulhas and Teixugueiras. Located on the margins of the major roads, it was a land dedicated to agriculture. Its direct connection to the Ria led to the development of the shipbuilding industry, from whose shipyards came the Moliceiros, which furrowed the waters with all their elegance and magnificence and fulfilled the unique task of harvesting the moliço, and the remarkable boats, authentic pioneers and supports of commercial traffic between Aveiro and the riverside communities, especially in the transport of salt and construction materials. #ref:168-OVR

Apartment in new condition, located in the center of Estarreja. This is a property of 2 fronts, with exposure to the sun daily. This apartment has the following features: 3 bedrooms (1 of them is suite); 3 wardrobes; 3 WCs; Equpated kitchen and pantry; Living room with fireplace with fireplace; Entrance hall; Hall of rooms; Corridor; Two south-facing balconies; Closed garage. Surroundings: Pastry Trigo D'Ouro Smart Pc, Estarreja Computer Store New Driving School of Estarreja Lidl Estarreja Salreu at 2, 5 Km Beaches of Torreira at 15 Km Ovar, Oliveira de Azeméis, Albergaria-a-Velha and Murtosa, being served by an important road network. #ref:230701

*6-bedroom three-family villa in Salreu - ready to move into* with 1000 metres of land. We present this fantastic three-family villa, ideal for three families or one large family. Located close to Bioria in Salreu, this property is perfect for both permanent living and family weekends. *Property features:* - 6 Bedrooms:* Large and versatile space to accommodate everyone. - First Floor:* Independent entrance via the front staircase. - Ground Floor:* Access via the main gate. - One-bedroom annexe:* Includes garage, offering even more convenience and additional space. - Rehabilitated:* The property has recently been rehabilitated and is in excellent condition. - Capoto:* The entire villa is clad in capoto, guaranteeing excellent thermal and acoustic insulation. *Advantages:* - Great Location:* Close to Bioria in Salreu, providing a peaceful and natural environment. - Ready to move into:* Property in excellent condition, ready to welcome your family. - Versatility:* Ideal for large families or three independent households. With an excellent orchard Don't miss out on this unique opportunity to acquire a versatile property, well located and ready to move into. Book your visit now and discover all the potential of this villa in Salreu! #ref: 120556

Apartment located in the centre of the village of Avanca, in excellent condition and good accessibility. It will be sold with a partially equipped kitchen. It has a video intercom, floating floor, aluminium and double-glazed windows and parking space for 1 car. This flat is located in a condominium with a football field, communal barbecue and garden area. Contact us for more information or to schedule a visit! ** Avanca is one of the 7 parishes of the city of Estarreja, Aveiro district. Land that was born from the farm, was the birthplace of Prof. Dr. Egas Moniz and where today about 6 thousand inhabitants live, in an extension of 21.5km2. This quiet village is located just a few minutes by car or train from the cities of Ovar, Estarreja, Aveiro and Porto. With good accessibility, it has all the resources of public services and commerce. Industry also plays a major role, since it is the employer of a large part of the population. Its relevant cultural heritage includes the Egas Moniz House Museum and the 'Avanca Film Festival', an international competition that, since July 1996, brings together between 15 and 20 thousand people, from about 40 countries, from 5 continents, and whose films have received more than 50 awards in international competitions. #ref:157-OVR

House T4 to restore in the parish of Veiros, Estarreja Casas da Ria is pleased to present you this beautiful villa with excellent areas integrated in a fantastic outdoor space, 1100 m2 and with an excellent location. The house has 2 floors and several annexes. It needs a recovery but will be overvalued after the works. Recently took frames in all doors and windows, with thermal and acoustic insulation. In the back part of the house has a garage with space for two cars. Outside the property has a plot with a fantastic area where you can create a beautiful garden, several distinct areas such as a vegetable garden, a leisure area where to receive guests and family, among others. On the property there are already several fruit trees and not only. In addition to being beautiful and a refuge for many birds in the area, they give a landscape air of excellence to the outdoor space. The area is quiet and is close to the Ria de Aveiro, where you can enjoy the fantastic flora and fauna, which you can observe using the routes of the Bioria. In terms of access: Murtosa - 5 minutes Estarreja - 5 minutes Torreira Beach - 15 minutes If you are looking for a place to live and enjoy life, with plenty of outdoor space to be in contact with nature and recharge your energies, then do not miss this opportunity and contact us already !!! #ref:HAB_11

Moradia com terreno, parcialmente renovada e com muito potencial para restauro. Apresentamos esta moradia centenária de características singulares, numa zona tranquila e pitoresca da vila de Pardilhó. Abraçada por terreno maioritariamente ajardinado que lhe confere para além da beleza o sossego da privacidade, significa também um convite ao prazer de desfrutar do ar livre num relaxante jardim. No interior, na parte da casa que está funcional e habitável, dispõe de kitchenett e sala em open space, bem como WC completo, tendo sido criado um espaço acolhedor e com muita luminosidade. A parte ainda por reconstruir tem já as infraestruturas de abastecimento de água e saneamento, restando reconstruir o telhado, paredes interiores e pavimentos, que poderá ser efetuado pelo novo proprietário a seu gosto. Disposto em 'L', trata-se de Imóvel que embora seja um todo, poderá funcionar com dois 'corpos' separados, num interessante jogo de volumes e implantação -alturas distintas que propiciam espaços e vivências diferenciadas. Apresenta fachada antiga e singular , digna de ser bem preservada no restauro para se distinguir pela sua originalidade. Pelas características apresentadas, trata-se de imóvel ideal para recuperação cuidada mantendo a sua traça arquitetónica ,realçando o seu traço rústico e rural. Além de rede de saneamento ,dispõe também de poço próprio para abastecimento de água. A sua localização privilegiada assegura uma excelente acessibilidade quer às principais vias rápidas (A1, A29 e A8) quer ás localidades envolventes como Estarreja(7 km), Torreira (10 Km ) e Avanca (4 km) Pela sua localização, originalidade e potencial esta moradia poderá ser o refúgio perfeito. Agende já a sua visita antes que seja tarde! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3796

Descrição do imóvel: Este encantador prédio misto localizado em Salreu oferece uma combinação perfeita entre conforto e funcionalidade. Composto por uma casa de habitação com rés-do-chão e primeiro andar, este imóvel proporciona um ambiente acolhedor e espaçoso para toda a família. No exterior, encontra-se um alpendre ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, um pátio que oferece espaço adicional para lazer ou arrumos, e uma eira, perfeita para atividades agrícolas ou de lazer. O poço no terreno é uma mais-valia, garantindo o fornecimento de água para as diversas necessidades. Além disso, o imóvel inclui um generoso terreno de cultivo, ideal para quem aprecia a vida no campo e deseja cultivar os seus próprios produtos. Este espaço é perfeito para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar do conforto moderno. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina habitação e terreno agrícola num local tranquilo e bem localizado. NOTA: Telhado e alumínio novo. #ref:HL1960

Moradia de tipologia T3 de dois pisos, com 2 utilizações independentes (comercial e habitacional), situada na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja. Um lugar tranquilo e aprazível próximo dos diversos comércios e serviços, assim como dos acessos rodoviários que a freguesia oferece. Inserida num terreno com 1088 m2, conta com uma área total de 319 m2 e 4 frentes, que lhe asseguram uma excelente exposição solar. O 1º piso contempla a zona habitacional, composta pela cozinha com copa servida de lareira, a generosa sala comum, três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e um banho completo. É de realçar as áreas generosas e a luminosidade de todos os cómodos. No rés-do-chão encontramos o espaço comercial com 68 m2 de área privativa, que após remodelação, pode ser utilizado como loja, escritório, atelier, entre outros. Faz parte ainda deste piso uma cozinha munida de lareira, arrumos com 19 m2 e no exterior um wc de serviço. Possui ainda uma garagem que permite o estacionamento de vários veículos e um pátio, que o convida a momentos de confraternização e de descanso. O imóvel detém um PIP aprovado para construção em altura, que contempla uma cave para estacionamento e 1.224 m2 de área de construção. Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade a sua próxima habitação, com espaço para criar ou dinamizar o seu negócio, ou numa perspetiva de investimento. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e confirme todo o seu potencial #ref:V23/046

2 bedroom flat, under construction. - Bedroom cabinets in water-repellent MDF lacquered in white; - Akua Rigid Golden Oak floating vinyl flooring; - False ceilings in plasterboard, double fin and fur, white colour. - Revigrés bathroom floor and walls; - Sanitana brand sanitary ware, Nexo series; - Cosmopolitan series taps and mixers; - kitchen cabinets in water-repellent MDF lacquered in white and upper in golden wood; - Kitchen worktop with 12mm Glacier White top; - Teka brand appliances; - VRV and Multi-split air conditioning system and condensing boiler; - Automatic intrusion detection and alarm system; - Automatic fire and gas leak detection system; - Tria Ivicta security doors; - Balcony flooring in beige Revigrés Forest ceramic deck; - Double laminated glass balcony guard; - photovoltaic panels for hot water; - Building with lift. #ref:161-OVR (A)

Estate to recover, the main house, with its century-old original traits intact, is composed by two floors. On the top floor, we can find a large living room and three bedrooms. On the ground floor, a cellar with the mill, and a few barrels, porch, living room, two kitchens and other compartments. Property consists of several buildings, with a gross building area of 318, 90 m 2, located in a flat terrain with about of 7,850 m2. We can still find a casa da eira and the threshing floor in reasonable condition and several House (former cattle cuts), protected by stone wall and a ' courtyard ' interior with a very nice area. Even abroad, the property features an agricultural land, fertile land that completes this little farm and offers, at the same time, the possibility to grow your own vegetable garden, orchard with various trees and breeding. With electricity, water from the public network, two wells and sanitation by the House. These buildings require a profound renewal, but despite this there are some parts that are structurally in a reasonable State. The farm is located in a quiet location, typically rural thus enabling to benefit from a country lifestyle. Is a farm with monetization potential for agricultural purposes with space for a farm tour for a hotel de charme, equestrian, among others. Easy access has, Commerce, pharmacy, health service, banks, public transport (4 min.) A29 (4 min.), beaches, Ria de Aveiro (20 min.), Aveiro (20 min.), port and International Airport (40 min.). #ref:ZS_2279 (2)