203 Realestates for sale until 125.000 €, in Braga last week

A plot of land is available for housing construction in the town of Louro, in Vila Nova de Famalicão. This subdivision benefits from complete infrastructure, including electricity, basic sanitation, piped water, telecommunications and asphalt paving. To the south of the property, a bike path adds value to the site, ideal for villa development, a small flat complex or other construction projects. It is important to note the new restrictions on access from the bike path to the allotment, detailed in the map of constraints available in the photos section. Any future construction should consider prior consultation with the competent authorities. Located in Louro, adjacent to the national road that connects Barcelos to Vila Nova de Famalicão, the land is within walking distance of the E.Leclerc hypermarket, 3 km from the city centre and 35 km from Póvoa de Varzim. The surrounding area is rich in services and commerce, including gas stations, bakeries, hypermarkets and convenience stores, all located just a few meters from the allotment. For more information or to schedule a meeting, please contact us. #ref:PAR_3312

Terreno para Construção com 800 m2. Com Projecto Aprovado para Moradia Térrea. #ref:4282

Terreno para Construção | Parada de Tibães, Braga Lote de Terreno com 203,80m2, para construção de moradia t4, em banda, com 3 pisos, com projeto aprovado. Localizado a 5 minutos do centro de Braga, em zona muito sossegada, com ótima exposiçao solar, bons acessos, perto de tudo que é necessário. Ao comprar este imóvel, em Braga, a REMAX, coloca à sua disposição um serviço inovador para o ajudar em todo o processo de compra. Já transacionamos mais de 750 mil imóveis em Portugal e apresentamos um novo serviço ao comprador, já eleito produto do ano em 2021, 2022 e 2023. Temos profissionais motivados e empenhados em prestar um serviço personalizado e de excelência, visando a máxima satisfação dos clientes. Aqui encontra soluções à sua medida, adequadas às suas necessidades. Temos ao seu dispor um conjunto de profissionais na área dos processos, crédito habitação, obras, certificação energética, marketing, entre outros, para assessorar a sua compra e realizar um bom negócio. Building Plot | Parada de Tibães, Braga Plot of land with 203.80m2, for construction of 4-bedr. townhouse, with 3 floors, with approved project. Located 5 minutes from the centre of Braga, in a very quiet area, with excellent sun exposure, good access, close to everything you need. When you buy this property in Braga, REMAX offers you an innovative service to help you throughout the buying process. We have already transacted more than 750,000 properties in Portugal and we are presenting a new service to the buyer, already voted product of the year in 2021, 2022 and 2023. We have motivated professionals who are committed to providing a personalised service of excellence, aiming for maximum customer satisfaction. Here you'll find tailor-made solutions to suit your needs. We have a number of professionals at your disposal in the areas of processes, home loans, building work, energy certification, marketing, among others, to advise you on your purchase and make you a good deal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120241371-1

Lote de gaveto em Ferreiros, Braga Lote de gaveto com 383m2, para construção de moradia, inserido num loteamento com todas infra-estruturas, boa exposição solar. Localizado a 5 min do centro de Braga.Outras valências:- Transportes públicos;- Supermercados e Talho;- Escolas:- Pastelarias;- Vistas sobre a cidade.Localização: (url) (telefone) , -8.451635Venha conhecer!PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS HOME?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma podemos comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS HOME, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casaO apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:Visualização das casas com antecedênciaManter a informação sobre novas casas no mercadoAjudar a pesquisar na webInformação sobre outras casas vendidas e por que valoresTrabalhar até encontrar outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhosApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvelApoio no processo de financiamento (se requerido) Apoio na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCVApoio e presença na marcação e realização da escritura de compra e venda.NA KW conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para ajudar. #ref:1214-4455

Oportunidade imperdível para adquirir um terreno de 1400m² em uma das regiões mais belas de Portugal, Vieira do Minho. Confira as características: - Área: 1400m² - Localização: Vieira do Minho, numa zona calma e de fácil acesso - Terreno: Plano, com ótimo potencial para construção - Infraestruturas: Próximo de redes de água, eletricidade e saneamento - Vistas: Paisagens naturais encantadoras, perfeita para quem aprecia a natureza #ref:XV1499

Duas moradias em pedra, inseridas em meio rural, com espaço de terreno, para restauro total. Estas ruínas situam-se no lugar de Valbom, da freguesia de Fontarcada, com ótima exposição solar e ainda com uma magnifica lage , num local mais elevado, onde se alcançam vistas privilegiadas sobre o concelho da Póvoa de Lanhoso. Contam com um total de 259 metros quadrados de área bruta privativa em conjunto, uma com 59 e a outra com 200. Em termos de área total de lote, possuem em conjunto 1109 metros quadrados, uma com 400 e a outra com 709 metros. Venha conhecer estes imóveis e deixa-se surpreender pela potencialidade destas moradias. #ref:125311027-161

3 bedroom house to remodel to your liking, with an approved project for the construction of a hostel, located in Frossos, on the main road from Prado - Braga. Set in a 200m2 plot, with 2 fronts and a large patio. It is located just a few meters from the citadel, pharmacies, hypermarkets (Pingo Doce and Continente) and schools. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:CP-916

Moradia para restauro, localizada na zona de Leitões, Guimarães, inserida num lote de terreno com bastante potencial, com vistas desafogadas e excelente exposição sol. A zona circundante prima pela tranquilidade e do contacto direto com a Natureza.Fáceis acessos tanto ao centro da cidade de Braga (15min) como ao centro de Guimarães (10min).Terreno: 4700m2 Implantação: 93m2Marque já a sua visita. #ref:1214-4460

Commercial store for similar hotels, consisting of 2 divisions, one for storage and two bathrooms, Lugar de Santo Amaro, Guimarães. This property has a gross private area of 191m2. It is located in a building in horizontal ownership with 22 fractions. It is a basement, sub basement, ground floor, 1st and 2nd floors building consisting of shops, houses and garages. It is located near the Church of Santo Amaro, and in its surrounding area, there are several services and commerce: Several bus stops (072/073) Candoso Santiago Children's Playground Scorpio Pools Pedagogical Farm Quinta das Manas Creixomil at 2 km 3.5 km to Guimarães This store has the potential to be transformed into housing, under the SIMPLEX URBANISTIC regime! Size of the fraction and its divisions According to the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling, it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0. The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6. As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area. Simplex Urbanístico has facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in the bathrooms - which can now be replaced by showers. The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes. Accessibility is a condition Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility. According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality. The works are finished. What now? Once the conversion of the shop or office into a residential property has been completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space. From shop to home in less than a month ! What to do at the Town Hall? Request a change of use of the property. All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling. The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force. After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing. Use of the property is at the discretion of the owner Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation. Interior works do not require permits If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out. Even if it is necessary to eliminate a wall, the license can be waived, as long as there is a term of responsibility. This information does not exempt you from consulting DL 10/2024 and/or the local City Council! #ref:AV249

Lugar de garagem no centro de Famalicão com 10m2. Capacidade para viatura pequena. Venha visitar! REF: PLA_446 #ref:PLA_446

Terreno com 657m2 para construção de moradia individual, situado na freguesia de S. Paio D´Arcos, em Braga. Com área bruta de construção 360m2 e área de implantação 120m2. Excelente localização com vistas privilegiadas para a cidade, boa exposição solar, fica a 2 minutos do centro da cidade. OFERTA DA ESCRITURA COMPRA. #ref:PAR_18

Se deseja viver numa zona rural, verdejante e com vistas deslumbrantes, esta é a moradia ideal para si. Envolvida num terreno com quatro leiras e aproximadamente 1500m2 . Aqui tem a oportunidade de investir numa habitação com potencialidade quer para habitação própria e/ou num projeto associado ao turismo. Esta moradia em pedra tem uma implantação de 65m2 e uma área bruta de construção de 130m2. Se pretende uma zona calma e aprecia a natureza, pode usufruir de uma excelente exposição solar assim como uma vista panorâmica. Dotada de bons acessos à estrada municipal e perto de Ponte da Barca, Vila Verde e cidade de Braga. Se procura o conforto de viver com privacidade , numa área rural, tranquila e serena, esta é uma excelente escolha para si! #ref:045397

Apartamento T0 | Maximinos, Braga Oportunidade fabulosa! Apresentamos um fabuloso T0 Características do imóvel: - T0 espaçoso e bem-iluminado, com design moderno e aconchegante; - Localizado numa área privilegiada, com acesso conveniente a serviços e comodidades; - O apartamento está completamente equipado, com mobília de qualidade e aparelhos modernos. Ao comprar este imóvel, em Braga, a REMAX, coloca à sua disposição um serviço inovador para o ajudar em todo o processo de compra. Já transacionamos mais de 750 mil imóveis em Portugal e apresentamos um novo serviço ao comprador, já eleito produto do ano em 2021, 2022 e 2023. Temos profissionais motivados e empenhados em prestar um serviço personalizado e de excelência, visando a máxima satisfação dos clientes. Aqui encontra soluções à sua medida, adequadas às suas necessidades. Temos ao seu dispor um conjunto de profissionais na área dos processos, crédito habitação, obras, certificação energética, marketing, entre outros, para assessorar a sua compra e realizar um bom negócio. Apartment T0 | Maximinos, Braga Fabulous opportunity! We present a fabulous studio apartment Property features: - Spacious and well-lit studio, with a modern and cozy design; - Located in a privileged area, with convenient access to services and amenities; - The apartment is fully equipped, with quality furniture and modern appliances. When you buy this property in Braga, REMAX offers you an innovative service to help you throughout the entire purchase process. We have already transacted more than 750,000 properties in Portugal and we are presenting a new service to the buyer, already voted product of the year in 2021, 2022 and 2023. We have motivated professionals who are committed to providing a personalized service of excellence, with the aim of maximum customer satisfaction. Here you will find tailor-made solutions to suit your needs. We have a number of professionals at your disposal in the areas of processes, home loans, building work, energy certification, marketing, among others, to advise you on your purchase and make you a good deal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120241258-192

(ref:C (telefone) Se procura um refugio no meio da Natureza, longe da agitação e stress dos centros urbanos. Não procure mais. Esta é a Moradia na zona do Gerês, certa para si. Moradia inserida no centro da aldeia de Campos, com cerca de 120m2 habitáveis, Ficando perto de varias lagoas conhecidas , Lagoa de Pincães, Ponte da Miserela, Lagoa do Thaiti ou arado,7 lagoas etc... O Concelho de Vieira do Minho possui grandes potencialidades. O recurso mais emblemático deste concelho é a sua paisagem. São, aliás, estas paisagens deslumbrantes o enquadramento para momentos de lazer diversificados, nomeadamente a prática de BTT, pedestrianismo, orientação, paintball, tiro com arco, escalada, entre outros. Há ainda os lagos azuis que contrastam com o verde e o cinzento granítico da serra. Lagos esses onde deambula o barco de recreio e se desliza no cabo de ski. A cultura passa também pela excelência gastronómica. São inúmeros os pratos que são confeccionados recorrendo à tradicional vitela barrosã, ao cabrito e aos produtos hortícolas. Não esqueçamos o delicioso queijo e o inconfundível mel. Deixe-se encantar com esta Natureza, e com estas paisagens. Marque já a sua Visita !!! Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita Porquê comprar com a century21nopi + Simples + Rápido + económico = Satisfação A maior rede de franchising imobilia´rio do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 age^ncias, em 88 pai´ses, com mais de 130 mil agentes em sua representac¸a~o. A marca C21 e´ um dos principais pilares de seriedade, confianc¸a e conhecimento no que concerne a` atividade imobilia´ria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posic¸a~o como marca de mediac¸a~o imobilia´ria com o maior sucesso a ni´vel local.. Qual é o meu objectivo ? Meu objectivo, exceder as expectativas do meu cliente. É por isso que trabalho com cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário pois a sua satisfação será sempre a minha prioridade numero 1. Sou especialista em trabalhar com pessoas que estão à procura de casa e gostaria de lhe proporcionar uma experiência única no processo de compra da sua nova casa. - Dinamismo, integridade, Honestidade, são os nossos valores mais importantes. #ref:C0256-01599

(ref:C (telefone) Terreno na zona Gerês , com projeto aprovado com vista rio e serra. Exelente localização fica no cimo da aldeia contando com uma vistas previligiadas, sobre toda a aldeia, Rio e serra da Cabreira. lote de 900m2 , com projeto aprovado na camara para uma moradia e piscina. Este terreno é todo Plano, Bastante Sol e com estrada até a entrada do terreno . Devido a sua localização o nascer e por do sol são Fantásticos... junto a todos os bens e serviço, como supermercados, restaurantes, cafes, bombeiros, bombas gasolina etc... Ficando a : 10Km da barragem caniçada 12km de cabril 12Km de ermida 12Km das Cascatas e Lagoas (fafião, 7 lagoas, Tahiti, pincães etc...) 6 KM Fafião 1Km da Futura Praia fluvial de Salamonde Quer seja casa para ferias, ou mesmo para rentabilizar este é o local certo, não só porque é Geres e tem bastante procura a nível de turismo. Mas também com a nova Praia fluvial / albufeira que está a ser criada nesta Aldeia, que iriá contar com Barcos de recreio e não só, Irá começar a ter uma rentabilidade altíssima, e uma procura enorme por alojamento local, tudo isto e muito mais pretende saber mais entre em contacto que explicaremos ao pormenor... Porquê comprar com a century21nopi + Simples + Rápido + económico = Satisfação A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.. Qual é o meu objectivo ? Meu objectivo, exceder as expectativas do meu cliente. É por isso que trabalho com cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário pois a sua satisfação será sempre a minha prioridade numero 1. Sou especialista em trabalhar com pessoas que estão à procura de casa e gostaria de lhe proporcionar uma experiência única no processo de compra da sua nova casa. - Dinamismo, integridade, Honestidade, são os nossos valores mais importantes. Venha conhecer !!!! #ref:C0256-01868

Terreno para construção em Perelhal. Terreno de setecentos e dez metros quadrados localizado em Perelhal, a apenas 10 minutos de Barcelos e de Esposende. Oferece excelente exposição solar e um ambiente seguro, perfeito para famílias e pequenos negócios. Idealizado para construção de 2 apartamentos T2 e uma loja no piso térreo. Situa-se em uma área residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa. Contacte para saber todas as condições. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIBC-3283

Ruína em Terreno de 817 m² em Goães, Amares Apresentamos uma oportunidade imperdível para aquisição de uma ruína localizada em um terreno de 817m2, área bruta de construção de 297m2 em Goães, Amares. Este imóvel está estrategicamente situado junto à nacional 308, oferecendo fácil acesso e excelente visibilidade. A localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes da paisagem envolvente, ideal para quem procura um refúgio tranquilo com conveniências próximas. Além disso, este terreno já possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia independente, permitindo que você concretize seu sonho de uma casa personalizada em um ambiente sereno e bem localizado. Não perca esta chance única de investimento em uma das áreas mais procuradas de Amares. Agende sua visita e explore o potencial desta propriedade! [EN] Ruin on 817 m² plot in Goães, Amares We present an unmissable opportunity to purchase a ruin located on a plot of 817m2 with a gross construction area of 297m2 in Goães, Amares. This property is strategically located next to the national 308 motorway, offering easy access and excellent visibility. The privileged location offers stunning views of the surrounding countryside, ideal for those looking for a peaceful retreat with nearby conveniences. What's more, this plot already has an approved project for the construction of an independent villa, allowing you to realise your dream of a personalised home in a serene and well-located environment. Don't miss out on this unique investment opportunity in one of the most sought-after areas of Amares. Book your visit and explore the potential of this property! #ref:CAS_128

Building plot, For sale, Santo Adrião, Vizela 2294m2 plot of land This plot offers the perfect combination of convenient location and enough space to bring your project to life. It is located just a few minutes from the centre of Vizela. Quiet location; Residential area; Growing urban area. Book your visit with us! You have the dream, we have the Key! Atual Imobiliária excels in providing transparent, permanent and personalised support, based on proximity and trust for anyone wishing to sell or buy any type of property. It has a team of professionals in constant training, focused on understanding your needs and committed to finding the best property solution for you. With over 10 years´ experience, Atual Imobiliária guarantees the utmost transparency and simplicity in all your business processes. The excellent results that our team of consultants has achieved over the years are based on the daily motivation to make our clients´ dreams and preferences come true, in a market that we recognise as being severely competitive. At Atual Imobiliária, our clients´ needs and preferences will always be our main focus, so that we can find the best solutions to fulfil their objectives. To this end, we offer highly professional, credible and experienced support, enabling us to provide full assistance in the development of any decisions and also during the purchase, sale or rental process. Our offer is highly diverse and up-to-date, so that you can find the property that suits you. We were born with the clear mission of satisfying clients in the property market, as we offer a high quality service at very competitive prices. The Atual Imobiliária team has extremely experienced consultants in this area, who are one hundred per cent focused on achieving the best deal for their clients. In addition to our highly diversified and geographically broad property portfolio, we also have partnerships with various real estate agencies and lenders, which guarantee us the best market rates, a factor that sets us apart in the current property market. #ref:2402.072

(ref:C (telefone) **Casa em Pedra Espetacular à Venda** Temos o prazer de apresentar esta casa em pedra verdadeiramente espetacular, situada em um lote de terreno com generosos 650 m2. Localizada na bela Povoa de Lanhoso, a apenas alguns quilômetros de distância de Braga e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio encantador em meio à natureza. Características da propriedade: - Área do terreno: 650 m2 - Estilo: Casa em pedra, proporcionando charme e autenticidade - Água de poço: Uma fonte natural de água pura e cristalina - Exposição solar magnífica: A casa desfruta de uma excelente exposição ao sol durante todo o dia - Acessos impecáveis: Fácil acesso a partir das principais estradas da região Localização privilegiada: - Proximidade ao Diver Lanhoso: A poucos passos do Diver Lanhoso, oferecendo entretenimento e diversão para toda a família - Perto de Braga: A cidade histórica de Braga, com suas atrações culturais e infraestrutura completa, está a poucos quilômetros de distância - Próximo ao Parque Nacional da Peneda-Gerês: Os amantes da natureza podem explorar as maravilhas do Parque Nacional, um verdadeiro paraíso natural Opções de uso: Esta propriedade é uma oportunidade incrível para diversas finalidades: - Casa para viver: Desfrute do conforto e tranquilidade que essa encantadora casa em pedra proporciona - Escapadinhas relaxantes: Aproveite para se desconectar da rotina, desfrutando de momentos únicos em meio à natureza exuberante - Investimento para rentabilizar: A localização estratégica torna esta casa uma excelente opção para investir em turismo rural ou aluguel de temporada Não perca a chance de adquirir esta casa em pedra espetacular, com todas essas vantagens e possibilidades. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer essa joia rara. Aproveite a oportunidade de viver momentos inesquecíveis ou garantir um investimento promissor. #ref:C0256-02634

(ref:C (telefone) Venha descobrir uma oportunidade única de investimento no coração de Vieira do Minho! Apresentamos-lhe esta propriedade encantadora, composta por duas casas para restauro, um espigueiro tradicional e um amplo terreno adjacente. Localizada a poucos passos do centro de Vieira do Minho, esta propriedade possui um potencial incrível para se tornar um pequeno alojamento turístico com três habitações. A primeira casa, embora em ruínas, pode ser transformada em uma habitação isolada, ideal para aqueles que procuram privacidade e tranquilidade. A segunda casa, também necessitando de restauro, pode ser dividida em duas unidades habitacionais independentes ou até mesmo em dois espaços de alojamento. Imagine acordar todas as manhãs rodeado pela beleza da natureza, com vista para a paisagem verdejante de Vieira do Minho. Além das casas, a propriedade possui um autêntico espigueiro, que pode ser restaurado e utilizado como uma área comum para os hóspedes desfrutarem de momentos de convívio e relaxamento. E não podemos esquecer o terreno amplo, perfeito para criar um espaço de lazer ao ar livre, incluindo a possibilidade de construir uma piscina, onde todos poderão desfrutar dos dias ensolarados. Não perca esta oportunidade única de criar um negócio de sucesso na área do turismo rural. Marque já a sua visita e venha explorar todo o potencial desta propriedade. Não deixe escapar esta chance de investimento, pois ela certamente não estará disponível por muito tempo. Estamos à sua disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo em todas as etapas deste processo emocionante. #ref:C0256-02484

Commercial store located in the Salgueiral Shopping Center, on the 1st floor, next to the Salgueiral Basic School The space is intended for commercial and professional activities, although in the land registry it is allocated to 'housing'. The building is constituted in a horizontal property regime intended for commerce and industry with 44 fractions. The property is rented until 30-06-2025. Visits are conditional and are requested by the selling party after expressing real interest in the acquisition of the property through the formalisation of a prior proposal. Contact us for more information. This is also an excellent option to transform into housing. Decree-Law no. 10/2024 of January 8 proceeds to the reform and simplification of licensing in the field of urban planning and chooses as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of licenses, authorisations and unnecessary administrative acts, in a logic of 'zero licensing'. The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued. Its main objective is to create conditions so that there is more housing available at affordable costs. How to achieve this goal: Firstly, by eliminating the need to obtain urban planning permits, creating new cases of prior notice, exemption and exemption from prior control. Another novelty is the elimination of the building permit, which is replaced by the receipt of payment of the fees due. So let's talk first about the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0. The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6. As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area. Simplex Urbanístico also facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in bathrooms - which can now be replaced by showers. The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes. Accessibility is a condition Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility. According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality. Respecting these rules, the works were finished. And what are you going to do? Briefly: Once the conversion of the shop or office into a residential property is completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space. It is a case of saying: From shop to house in less than a month! Do you still have doubts about the simplicity of the process of what to do in the City Council? All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling. The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force. After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing. Can you only use it for housing? The end of the use of the property is at your discretion Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation. Do interior works do not require permits? If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out. #ref:AV143

Building plot, For sale, Santo Adrião, Vizela 963m2 plot of land This plot offers the perfect combination of convenient location and enough space to bring your project to life. Located just a few minutes from Vizela city centre. Quiet location; Residential area; Growing urban area. Book your visit with us! You have the dream, we have the Key! Atual Imobiliária excels in providing transparent, permanent and personalised support, based on proximity and trust for anyone wishing to sell or buy any type of property. It has a team of professionals in constant training, focused on understanding your needs and committed to finding the best property solution for you. With over 10 years´ experience, Atual Imobiliária guarantees the utmost transparency and simplicity in all your business processes. The excellent results that our team of consultants has achieved over the years are based on the daily motivation to make our clients´ dreams and preferences come true, in a market that we recognise as being severely competitive. At Atual Imobiliária, our clients´ needs and preferences will always be our main focus, so that we can find the best solutions to fulfil their objectives. To this end, we offer highly professional, credible and experienced support, enabling us to provide full assistance in the development of any decisions and also during the purchase, sale or rental process. Our offer is highly diverse and up-to-date, so that you can find the property that suits you. We were born with the clear mission of satisfying clients in the property market, as we offer a high quality service at very competitive prices. The Atual Imobiliária team has extremely experienced consultants in this area, who are one hundred per cent focused on achieving the best deal for their clients. In addition to our highly diversified and geographically broad property portfolio, we also have partnerships with various real estate agencies and lenders, which guarantee us the best market rates, a factor that sets us apart in the current property market. #ref:2402.070

(ref:C (telefone) Casa com terreno e umas vistas deslumbrantes sobre o Rio / albufeira Caniçada Mais que umas simples moradia esta propriedade, prima pela sua beleza da paisagem, e pelo local onde se encontram, Vistas deslumbrantes sobre a albufeira da caniçada e das montanhas envolventes O terreno possui uma ruina com que dá para remodelar para uma moradia em 2 pisos (por exemplo para fazer 2 T1 ou uma moradia) e possui um terreno com 444,05 m2 para colocar uns bungalows e piscina. Marque já a sua visita !!! A Marca CENTURY 21 A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Missão e Visão CENTURY 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. #ref:C0256-02485

Moradia T3 para venda Seja bem-vindo a esta excelente oportunidade de investimento! Esta moradia T3 oferece um ambiente acolhedor e funcional, sendo composta por três quartos amplos, uma casa de banho bem equipada, uma sala convidativa e uma cozinha prática. Características Principais: Investimento Rentável: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento atrativa, uma vez que já se encontra arrendado. Isso proporciona uma fonte de renda imediata para o investidor. Layout Funcional: Com três quartos espaçosos, esta moradia oferece espaço suficiente para acomodar confortavelmente residentes ou inquilinos. A sala é um espaço acolhedor para convívio, e a cozinha prática facilita o dia a dia. Localização Ideal: Situada em uma zona sossegada, a propriedade oferece um refúgio tranquilo, enquanto continua a ser convenientemente próxima de diversos tipos de comércio e serviços. A proximidade a essas facilidades adiciona valor ao investimento. Arredores Convenientes: A moradia está estrategicamente posicionada para acesso fácil a todo tipo de comércio, desde supermercados a lojas locais, além de serviços essenciais, como escolas e centros de saúde. Potencial de Valorização: A localização em uma zona em desenvolvimento pode oferecer potencial de valorização, tornando este investimento não apenas rentável a curto prazo, mas também uma decisão estratégica para o futuro. Não perca a chance de investir em uma propriedade que oferece não apenas retorno financeiro imediato, mas também promete valorização a longo prazo. Agende uma visita para explorar todas as vantagens desta moradia única! #ref:125971189-18

Building plot, For sale, Santo Adrião, Vizela Exceptional plot with an area of 1400m2; Esta parcela ofrece la combinación perfecta de ubicación conveniente y espacio suficiente para dar vida a su proyecto. Se encuentra a pocos minutos del centro de Vizela. Ubicación tranquila; Zona residencial; Zona urbana en crecimiento. Book your visit with us! You have the dream, we have the Key! Atual Imobiliária excels in providing transparent, permanent and personalised support, based on proximity and trust for anyone wishing to sell or buy any type of property. It has a team of professionals in constant training, focused on understanding your needs and committed to finding the best property solution for you. With over 10 years´ experience, Atual Imobiliária guarantees the utmost transparency and simplicity in all your business processes. The excellent results that our team of consultants has achieved over the years are based on the daily motivation to make our clients´ dreams and preferences come true, in a market that we recognise as being severely competitive. At Atual Imobiliária, our clients´ needs and preferences will always be our main focus, so that we can find the best solutions to fulfil their objectives. To this end, we offer highly professional, credible and experienced support, enabling us to provide full assistance in the development of any decisions and also during the purchase, sale or rental process. Our offer is highly diverse and up-to-date, so that you can find the property that suits you. We were born with the clear mission of satisfying clients in the property market, as we offer a high quality service at very competitive prices. The Atual Imobiliária team has extremely experienced consultants in this area, who are one hundred per cent focused on achieving the best deal for their clients. In addition to our highly diversified and geographically broad property portfolio, we also have partnerships with various real estate agencies and lenders, which guarantee us the best market rates, a factor that sets us apart in the current property market. #ref:2402.069