60 Realestates for sale in Arouca, Aveiro

Magnifica Moradia com 4 Quartos Suítes e 4 frentes. Composta por excelente adega, com respetivo lagar e prensa no piso térreo. Ao nível do R/C, tem uma sala de estar com 50 m2 (acesso ao exterior), wc serviço, sala de jantar com acesso a cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, frigorifico e arca frigorífica vertical), lavandaria e acesso ao exterior (terraço, churrasqueira e jardim). No piso superior, excelentes 4 Quartos todos com Wc Privativo e Varanda. Quarto Principal ainda com Closet. Excelentes pavimentos em madeira e granito. Som ambiente, caixilharia com vidro e corte térmico. Caldeira a gasóleo e reservatório de água. Exterior com 700 m2 com piscina e anexos para arrumos ou animais. Vistas desafogadas. O sossego que todos procuramos e a apenas 7 kms da saída 4 da A32 (N326 Gião/Louredo). Oportunidade de negócio. Agende quanto antes a sua visita. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1095

4 fronts. Composed farm for two dwellings that still are found in construction, the interior is barely in brick. The dwellings have 280 m2 + 450 m2, respectively. Implementation: 225 m2. Excellent for tourism of dwelling. Interior streets with Portuguese sidewalk. #ref:5458

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). #ref:00636FR-1

#ref:7267

Restaurant business with several consecutive awards and recommendations from 'Boa Cama, Boa Mesa' and Others. It is part of a T3 Housing House located in a parish in the municipality of Arouca, on the slopes of the Montemuro mountain range and on the right bank of the Paiva River, close to Paiva Walkways. Possibility of selling together (property and business) or separately (property). #ref:BUSS22005

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). #ref:00636FR

With excellent sun exposure, swimming pool, 4 suites and large spaces, this villa of modern architecture is a paradise just a few minutes from Porto. Located in Arouca, in a quiet area with panoramic views, this magnificent house offers all the comfort and elegance for those who want to live just a few minutes from the city and enjoy the peace and beauty of country life. There are 1,600 m2 of land, which allows for a new construction next door. The house has 4 suites with large spaces and high quality finishes that offer a sophisticated environment with lots of lighting. It has a living and dining room with 110 m2, integrated kitchen (open-space), winter garden and various gardens. Air conditioning and central heating. Pool support house with jacuzzi and changing rooms, barbecue, large garage and storage room Don't miss the opportunity to get to know this paradise. Book a visit now! #ref:M0300.AG.ES

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). #ref:00636FR

4 fronts. Composed farm for two dwellings that still are found in construction, the interior is barely in brick. The dwellings have 280 m2 + 450 m2, respectively. Implementation: 225 m2. Excellent for tourism of dwelling. Interior streets with Portuguese sidewalk. #ref:5458

Magnifica Moradia com 4 Quartos Suítes e 4 frentes. Composta por excelente adega, com respetivo lagar e prensa no piso térreo. Ao nível do R/C, tem uma sala de estar com 50 m2 (acesso ao exterior), wc serviço, sala de jantar com acesso a cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, frigorifico e arca frigorífica vertical), lavandaria e acesso ao exterior (terraço, churrasqueira e jardim). No piso superior, excelentes 4 Quartos todos com Wc Privativo e Varanda. Quarto Principal ainda com Closet. Excelentes pavimentos em madeira e granito. Som ambiente, caixilharia com vidro e corte térmico. Caldeira a gasóleo e reservatório de água. Exterior com 700 m2 com piscina e anexos para arrumos ou animais. Vistas desafogadas. O sossego que todos procuramos e a apenas 7 kms da saída 4 da A32 (N326 Gião/Louredo). Oportunidade de negócio. Agende quanto antes a sua visita. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1095

Housing house of unparalleled beauty, inserted in a residential area, calm and with nature surrounding it, consists of 3 floors, one of which is intended for commerce with 297m2 of gross private area. It has a traditional kitchen, a compartment intended for religious worship, 8 bedrooms, 3 bathrooms, and a majestic interior carved in stone and granite and generous areas. With an implantation area of about 404.87m2, land with 1037m2, in a total of 720.20m2 of gross private area. It has good access, privileged sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), mine water, electricity and water from the public network and internet. Distances: Francisco Sá Carneiro International Airport (45min) Porto (35min. Arouca (20min.) ), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health centre, markets, swimming pool (8min) Places of interest: Arda River, Paiva Walkways and Suspension Bridge, Serra da Freita and Viewpoints, Arouca Geopark, Santa Mafalda Monastery, Museum of Sacred Art, Paiva walkway, Frecha da Mizarela Waterfall, CIGC- Canelas Geological Interpretation Center, Casa das Pedras Parideiras. Property with excellent potential in agro-tourism, eco-tourism, health tourism, social tourism, gastronomic tourism, rural tourism, adventure tourism. Excellent investment and unique business opportunity, in a region in full tourist expansion. Contact us for more information and schedule your visit to this property now. #ref:3560

Identificação do imóvel: ZMPT560472 Este Hotel de natureza disponível para venda, oferece aos seus hóspedes uma experiência de conexão com a natureza, tendo por base um conceito de turismo sustentável, que acautela não só as necessidades dos clientes mas também da natureza e das comunidades envolventes. HISTÓRIA: Numa região conhecida pelo seu património natural, cultural e gastronómico extremamente rico, o Pomar Maior permite ao cliente criar a própria experiência à medida das suas expectativas e desejos. Promovendo momentos e atividades de conexão com a vida rural e agricultura biológica, um modo de vida sustentável sem descurar do conforto e bem estar, entre tantas outras atividades que pode realizar no empreendimento e na região. Este projeto ganhou forma em 2015, tendo por base um conceito de sustentabilidade e respeito pela flora e fauna regionais. A sua construção pretendeu ter o menor impacto ambiental, absorvendo na grande maioria matérias primas num raio de 30km de distância e adotando características de sustentabilidade energéticas e ambientais para o futuro. O nome deve-se ao pomar pré-existente, que oferece produção orgânica de frutas e legumes da época, ao longo do ano. De destacar ainda, o charco de anfíbios, uma atração para todas as idades, que para além de promover a preservação de espécies autóctones em detrimento de espécies invasoras, serve para controlar as pragas do pomar de modo biológico, receber pessoas e proporcionar-lhes uma estadia inspiradora e revigorante, através do que de melhor esta região tem para oferecer: natureza, cultura e gastronomia é o propósito primordial. A arquitetura e a decoração moderna das casas e quartos contrastam na perfeição com a natureza circundante, incutindo conforto e requinte à experiência. Este hotel sustentável dispõe de um total de 4 casas independentes e de 2 quartos/suíte e está em funcionamento, com uma classificação de 'Soberbo' em 9.4 no Booking.com. É CONSTITUÍDO POR: - Casa Freita: Esta casa é uma homenagem à vizinha e apaixonante Serra da Freita. Da sua janela podemos vislumbrar toda a magnitude da segunda maior Serra de Portugal continental. Uma casa tipologia T1 com pormenores únicos, cozinha mobilada e equipada open space, sala com sofá cama e uma varanda com vistas deslumbrantes. A casa da Freita é uma Casa na árvore. - Casa Mosteiro: Casa de granito e com a traça original, foi a casa que deu origem ao Pomar Maior. Com 4 quartos duplos/suíte, cozinha mobilada e equipada e duas salas de estar. - Casa Museu: A casa Museu é a casa perfeita para uma estadia em completo anonimato. São 240m2 interiores e 3500m2 exteriores de elegância e de total privacidade. 4 quartos duplos/suíte, sala de jantar, cozinha mobilada e equipada openspace e sala de estar. Todos os quartos têm acesso direto à piscina e ao jardim. - Casa Trilobites: A casa Trilobites é um tributo a estes animais que percorreram a região de Arouca na Era Paleozóica. Estes são um registo importante e único da vida de há cerca de 500 milhões de anos e que ficaram eternizados em fósseis, fazendo parte também da história natural da região. É uma casa que nasce da recuperação da antiga casa dos caseiros da Quinta e que está integrada numa natureza circundante de floresta autóctone, abraçando carvalhos e sobreiros centenários. - Quarto Mizarela: Quarto duplo/suíte de ambiente contemporâneo e com um estilo natural em referência à Cascata da Mizarela. - Quarto Pedras Parideiras: Quarto duplo/suíte envolvido pela natureza e que lembra um pequeno bosque. Todas as unidades estão equipadas com acesso Wi-Fi gratuito, ar condicionado e televisão por cabo. Refeições confeccionadas com produtos locais e orgânicos podem ser apreciadas na luminosa área de refeições interior ou ao ar livre no jardim. As duas piscinas contam também com o apoio de três balneários. O centro de Arouca fica a 2,5 km e alberga uma variedade de restaurantes e snack-bares regionais. Espinho está a 45 minutos de carro e tem uma área de praia, com muitos restaurantes à beira-mar e um Casino do grupo Solverde. O centro do Porto fica a 52 minutos de carro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a 68 km deste Alojamento Agroturístico. Este investimento imobiliário no turismo hoteleiro, tem um enorme potencial de expansão, devido à sua vasta área de terreno envolvente. DE ACORDO COM AS CADERNETAS PREDIAIS URBANAS: Artº 593: - Área Total do Terreno: 1.369,50m2; - Área de Implantação do Edifício: 237m2; - Área Bruta de Construção: 399,25m2; - Área Bruta Dependente: 20,10m2; - Área Bruta Privativa: 379,15m2. Artº 1816: - Área Total do Terreno: 1.870m2; - Área de Implantação do Edifício: 127,04m2; - Área de Construção: 201,72m2; - Área Bruta Dependente: 36,62m2; - Área Bruta Privativa: 165,10m2. Artº1986: - Área total do Terreno: 2.672,00m2; - Área de Implantação do Edifício:393,50m2; - Área Bruta de Construção: 393,50m2; - Área Bruta Dependente: 109,25m2; - Área Bruta Privativa: 284,25m2. As áreas da 'Casa Freita' com tipologia T1, NÃO estão contabilizadas no descritivo deste anúncio, Imagens disponíveis. DISTÂNCIAS: Junto à estrada M-511-1 fica a 4 km do Arouca Geopark e do Museu de Arte Sacra do Mosteiro de Arouca. - Vale de Cambra: 18km; - S.João da Madeira: 28km; - Sta. Maria da Feira: 37km; - Porto: 53km. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560472

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). #ref:00636FR-1

With excellent sun exposure, swimming pool, 4 suites and large spaces, this villa of modern architecture is a paradise just a few minutes from Porto. Located in Arouca, in a quiet area with panoramic views, this magnificent house offers all the comfort and elegance for those who want to live just a few minutes from the city and enjoy the peace and beauty of country life. There are 1,600 m2 of land, which allows for a new construction next door. The house has 4 suites with large spaces and high quality finishes that offer a sophisticated environment with lots of lighting. It has a living and dining room with 110 m2, integrated kitchen (open-space), winter garden and various gardens. Air conditioning and central heating. Pool support house with jacuzzi and changing rooms, barbecue, large garage and storage room Don't miss the opportunity to get to know this paradise. Book a visit now! #ref:M0300.AG.ES

Restaurant business with several consecutive awards and recommendations from 'Boa Cama, Boa Mesa' and Others. It is part of a T3 Housing House located in a parish in the municipality of Arouca, on the slopes of the Montemuro mountain range and on the right bank of the Paiva River, close to Paiva Walkways. Possibility of selling together (property and business) or separately (property). #ref:BUSS22005

Localizado na pitoresca freguesia de Arouca, entre Canelas e Espiunca, encontra-se um terreno rústico que se estende majestosamente por 26.000 metros quadrados. Este pedaço de natureza intocada é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a serenidade reinam supremas. Cercado por uma paisagem deslumbrante, este terreno é um convite para os amantes da natureza e da vida ao ar livre. A vegetação exuberante, composta por árvores frondosas, arbustos nativos e uma variedade de plantas silvestres, confere ao ambiente uma atmosfera de harmonia e beleza natural. #ref:C0385-00742

Um terreno com 38.816 metros quadrados próximo à Aldeia de Paradinha, na freguesia de Alvarenga, oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio tranquilo no meio da natureza. Localizado em meio à floresta, este terreno proporciona um ambiente sereno e relaxante, ideal para quem deseja desfrutar da paz e da tranquilidade longe do tumulto da cidade. Com uma área tão generosa, há amplo espaço para explorar e desenvolver projetos que estejam em harmonia com a paisagem natural ao redor. Seja para construir uma casa de campo, criar um retiro ecológico ou simplesmente para desfrutar da natureza, este terreno oferece infinitas possibilidades. #ref:C0385-00744

Moradia de 4 frentes para venda em Escariz, Arouca. Casa de habitação de uma beleza ímpar, inserida em zona habitacional, calma e com a natureza a rodear é composta por 3 pisos, sendo um deles, destinado a comércio com 297m2 de área bruta privativa. Tem cozinha tradicional, um compartimento destinado ao culto religioso, 8 quartos, 3 casas de banho, e um interior majestoso esculpido em pedra e granito e generosas áreas. Com uma área de implantação com cerca de 404,87m2, terreno com 1037m2, num total de 720,20m2 de área bruta privativa. Tem bons acessos, exposição solar privilegiada, envolvente agrícola (sem ser isolado - casas perto), agua de mina, eletricidade e agua da rede publica e internet. Distâncias: Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (45min) Porto (35min. Arouca (20min. ), restaurantes, cafés, farmácia, escolas, centro de saúde, mercados, piscina (8min) Locais de interesse: Rio Arda, Passadiços do Paiva e Ponte Suspensa, Serra da Freita e Miradouros, Arouca Geopark, Mosteiro de Santa Mafalda, Museu De Arte Sacra, Paiva walkway, Cascata da Frecha da Mizarela, CIGC- Centro de Interpretação Geológica de Canelas, Casa das Pedras Parideiras. Propriedade com excelente potencial no agro-turismo, eco-turismo, turismo de saúde, turismo social, turismo gastronómico, turismo rural, turismo de aventura. Excelente investimento e oportunidade de negócio singular, numa região em franca expansão turística. Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel. #ref:

MORADIA V4 ISOLADA EM SÃO JOÃO DE VER! Poss. Oferta da Escritura Pela Nossa Agência Moradia V4 localizada em São João de Ver, a 5km do Centro Hospitalar Entre Douro e Vouga, Pingo Doce, Escolas, Tribunal, Finanças e acesso à A1. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e com excelente exposição solar. A moradia divide-se em 3 assoalhadas, compostas por: Cave: - Salão de soberbas dimensões; - Arrumos; - WC; Rés do Chão: - Cozinha equipada com boas dimensões; - Sala com acesso a varanda; - 2 quartos com excelente exposição solar; - WC completo; 1. Andar: - Salão amplo com acesso a varanda; - 2 quartos; - WC completo; Exterior: - Jardim. Se a sua intenção é adquirir um imóvel para arrendamento é uma excelente opção de investimento, já que a moradia pode ser habitada por duas famílias em simultâneo! No que toca às comodidades, a moradia tem vidros duplos e aquecimento central. E se necessitar de suporte financeiro para esta aquisição, a ImoBaptista também o poderá ajudar! Somos intermediários de crédito autorizados e autenticados pelo Banco de Portugal. Trabalhamos com as mais sólidas e confiáveis instituições bancárias de Portugal para encontrar as soluções de financiamento mais adequadas a cada um dos nossos Clientes. Trabalhamos com uma equipa de profissionais preparados para lidar com todas as burocracias de forma rápida e profissional, permitindo-lhe que apenas tenha de desfrutar da sua aquisição. Queremos proporcionar-lhe a melhor e mais cómoda experiência na venda ou compra do seu imóvel. Fale connosco! #ref:3182

Propriedade com excelente potencial no agro-turismo, eco-turismo, turismo de saúde turismo social, turismo gastronómico, turismo rural, turismo de aventura. É constituída por terreno com 4.058m2 onde se encontram implantadas duas edificações, em fase adiantada de restauro, com uma área bruta de construção de 794,8m2, distribuídas da seguinte forma: - Casa de habitação, com dois pisos, em fase de restauro - tem uma área bruta de construção de 709m2. Encontram restauradas as paredes interiores e exteriores, estruturas da cobertura e do piso (vigas de madeira), parte do telhado (com telha nova, forro e isolamento), compartimentos do rés do chão rectificados e com um bom 'pé direito' - tem cozinha tradicional, um compartimento destinado ao culto religioso, alpendre, adega, com o lagar e prensa e quinteiro interior. - Casa da eira, com dois pisos, com eira e espigueiro - tem uma área bruta de construção de 85.8m2. Encontram-se restauradas as paredes, estruturas de madeira, telhado e o piso do rés do chão. Tem bons acessos, melhor exposição solar, envolvente agrícola (sem ser isolado - casas perto), agua de mina, electricidade e agua da rede publica e internet. Distâncias: Aeroporto Internacional (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurantes, cafés, farmácia, escolas, centro de saúde, mercados, piscina (7min.). Locais de interesse: Rio Arda, Passadiços do Paiva e Ponte Suspensa, Serra da Freita e Miradouros, Arouca Geopark, Mosteiro de Santa Mafalda, Museu De Arte Sacra, Paiva walkway, Cascata da Frecha da Mizarela, CIGC- Centro de Interpretação Geológica de Canelas, Casa das Pedras Parideiras. Categoria Energética: Isento Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). Energy Rating: Exempt #ref:00636FR-1

Quinta com vista panorâmica para a montanha e o Rio Paiva. Esta propriedade é constituída por terreno com cerca de 16160m2 onde se encontram implantadas uma casa de habitação, com uma área bruta de construção de 283,15m2, dois arrumos agrícolas, casa do fumeiro e cortes de animais. A casa tem no rés-do-chão uma adega, com lagar e prensa onde ainda se faz a 'pisa' das uvas da propriedade, cubas de inox e arrumos para os produtos agrícolas. No primeiro piso, podemos encontrar um pátio exterior, uma cozinha equipada e mobilada, com forno e lareira, uma sala, quatro quartos(dois são pequenos) e um banhos. No exterior, junto à casa temos um quinteiro, coberto por ramada que oferece privacidade e frescura nos dias quentes de verão. A quinta tem muitas oliveiras (produz cerca de 2.000kg de azeitona), vinha (produz cerca de 8 pipas - 4.000 litros), diversas arvores de fruto, duas nascentes, dois tanques com água corredia e uma represa. O acesso é feito por estrada até à propriedade, tem excelente exposição solar (Este, oeste e Sul), magnifica vista panorâmica sobre o rio Paiva que fica a poucos metros e as montanhas e tem electricidade da rede pública. É possível adquirir mais terreno, junto à propriedade com frente de rio. Perto: Centro de Alpendurada onde se pode encontrar os serviços essenciais (restaurantes, mercados, talhos, posto de abastecimentos de combustíveis, farmácia, banco, cafés), Rio Paiva e Passadiços, Ponte Suspenso ( uma das maiores pontes pedonais suspensas do mundo), Arouca (20min.), Porto e aeroporto internacional ( Locais de interesse: Rio Paiva (praias fluviais), Passadiços do Paiva, Ponte Pedonal suspensa (a terceira mais longa do mundo, com 516 metros de extensão), Mosteiro de Santa Maria de Arouca, Museu de Arte Sacra, Capela da Senhora da Mó, Calvário de Arouca, Minas de Regoufe, Casa das Pedras Parideiras, Cascata da Frecha da Mizarela, Panorâmica do Detrelo da Malhada (Serra da Freita) e Museu das Trilobites. Categoria Energética: F Stunning farm, with green wine production, in a very desirable and touristic location. Panoramic views of the mountains and the Paiva River. Land with about 16. 130m2, in the form of terrace fields, where a dwelling house is located, with a gross construction area of 283. 15m2, two agricultural, storage, a smokehouse and a room for the animals. The house, built in granite, despite having the livable condition, needs work, to be updated to today's standards. The house has on the ground floor a small winery, with a granite tank and press, where the grapes of the property are crushed and wine, it's still producing, stainless steel vats and storage for agricultural tools. On the first floor, we can find an outdoor patio, an equipped and furnished kitchen, with oven and fireplace, a living room, four bedrooms(two are small) and one bathroom. Outside, next to the house we have a courtyard, covered with a vineyard that offers privacy and freshness on hot summer days. The farm has many olive trees (produces about 2,000kg of olive), vineyard (produces about 8 barrels - 4,000 liters), several fruit trees, two springs, two tanks with water and a dam. Access is made by road to the property, has excellent sun exposure((East, West and South), magnificent panoramic views over the Paiva River and the mountains, which is a few meters and has electricity from the public domain. It is possible to acquire more land, next to the property with river frontage. Nearby: Alpendurada Center where you can find the essential services (restaurants, markets, butchers, fuel station, pharmacy, bank, cafes), Paiva River and Walkways, Hanging Bridge (one of the largest suspended pedestrian bridges in the world), Arouca (20min.), Port and international airport ( Places of interest: Rio Paiva (river beaches), Passadiços do Paiva, Suspended Pedestrian Bridge (the third longest in the world, with 516 meters long), Monastery of Santa Maria de Arouca, Museum of Sacred Art, Chapel of Senhora da Mó, Calvary of Arouca, Minas de Regoufe, Casa das Pedras Parideiras, Cascade da Frecha da Mizarela, Panorâmica do Detrelo da Malhada (Serra da Freita) and Trilobites Museum. Energy Rating: F #ref:00626FR

Moradia para recuperar nos Passadiços do Paiva Terreno com Estudo para Turismo Rural em Canelas, Arouca Bem-vindo a uma oportunidade única de investimento em pleno coração da natureza deslumbrante de Canelas, Arouca. Este terreno exclusivo apresenta um estudo elaborado para Turismo Rural, proporcionando uma oportunidade emocionante para explorar o potencial turístico da região. Localizado nas proximidades dos famosos Passadiços do Paiva, este terreno oferece uma localização estratégica para atrair visitantes que buscam uma experiência autêntica e relaxante. A paisagem circundante é marcada por uma beleza natural indescritível, proporcionando um cenário ideal para o desenvolvimento de um projeto turístico que aproveite ao máximo a serenidade e a aventura que esta região tem para oferecer. Características Principais: Localização Privilegiada: A poucos minutos dos Passadiços do Paiva, proporcionando fácil acesso a um dos destinos turísticos mais populares da região. Estudo para Turismo Rural: Um projeto pensado para harmonizar-se com o ambiente circundante, oferecendo uma experiência única aos hóspedes. Potencial de Investimento: Explore as inúmeras possibilidades de desenvolvimento, desde alojamento local a atividades de lazer. Este é o momento ideal para investir numa propriedade que vai além do simples terreno; é a oportunidade de fazer parte do crescimento turístico da região, contribuindo para o desenvolvimento sustentável e a preservação da beleza natural única de Canelas, Arouca. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto. Não perca a oportunidade de transformar este sonho em realidade e fazer parte do futuro turístico desta região extraordinária. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351 #ref:369- Moradia em Canelas, Arouca

Magnifica Moradia com 4 Quartos Suítes e 4 frentes. Composta por excelente adega, com respetivo lagar e prensa no piso térreo. Ao nível do R/C, tem uma sala de estar com 50 m2 (acesso ao exterior), wc serviço, sala de jantar com acesso a cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, frigorifico e arca frigorífica vertical), lavandaria e acesso ao exterior (terraço, churrasqueira e jardim). No piso superior, excelentes 4 Quartos todos com Wc Privativo e Varanda. Quarto Principal ainda com Closet. Excelentes pavimentos em madeira e granito. Som ambiente, caixilharia com vidro e corte térmico. Caldeira a gasóleo e reservatório de água. Exterior com 700 m2 com piscina e anexos para arrumos ou animais. Vistas desafogadas. O sossego que todos procuramos e a apenas 7 kms da saída 4 da A32 (N326 Gião/Louredo). Oportunidade de negócio. Agende quanto antes a sua visita. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (n1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:GC1095

## EXCLUSIVO ## Terreno de 3.020m2 com benfeitorias, prédio constituído por r/chão com instalações sanitárias, refeitório e espaço amplo com área total de construção 450m2 #ref:

TERRENO COM 3.895 M2 - A 10 minutos do centro de Arouca - Escariz - Aveiro ***CONSTRUA AQUI A QUINTA DOS SEUS SONHOS*** Artigo 1 - 3.895m2 - lote de terreno rústico com capacidade edificatória de 1.200 m2 e plantação de Pinhais. - Com furo de água (para rega automática, piscina e tudo que necessitar de cuidados com o jardim e/ou plantações) - Inserido em aglomerado rural, sem condicionantes RAN (reserva agrícola nacional) nem REN (reserva ecológica nacional) Zona residencial e muito tranquila com os seguintes pontos de interesse: * Rio UL que é um afluente do Rio Antuã - nasce em Fajões - 4 km * Café e mini-mercado - 800 m * Loja agrícola - 900 m * Quinta Zé do Coval (turismo rural) - 800 m * Zona Industrial da Lameiradas, da Farapa e do Rossio - entre 1,800 a 2 km * Restaurante Delícia do Rossio - 1.800 m * Restaurante Manjar das Oliveiras - 2.763 m * Padarias, Centro Médico, Cabeleleiro, Correio, Bancos, Churrasqueira Seara, Bares, Postos de Combustíveis e outros - entre 3 a 4 km * A 10 min do centro Arouca * Bons acessos as auto-estradas Venha conhecer de perto!!! *Fotos Profissionais em breve! _ LAND WITH 3.895 M2 - 10 minutes from the centre of Arouca - Escariz - Aveiro ***BUILD YOUR DREAM FARM HERE*** - Plot of rustic land with pine trees and a building capacity of 1,200 m2 - With borehole - Inserted in a rural agglomeration, without RAN (national agricultural reserve) or REN (national ecological reserve) constraints Very quiet residential area with the following points of interest: * River UL which is a tributary of the River Antuã - rises in Fajões - 4 km * Coffee shop and mini-market - 800 m * Farm shop - 900 m * Quinta Zé do Coval (rural tourism) - 800 m * Industrial area of Lameiradas, Farapa and Rossio - between 1,800 and 2 km * Restaurant Delícia do Rossio - 1,800 m * Manjar das Oliveiras Restaurant - 2,763 m * Bakeries, Medical Centre, Hairdresser, Post Office, Banks, Churrasqueira Seara, Bars, Petrol Stations and others - between 3 and 4 km * 10 minutes from the centre of Arouca * Good motorway access Come and see for yourself!!! *Professional photos coming soon! #ref:124721054-95