1.479 Homes for sale of 60.000 € until 3.300.000 €, in Viseu

Esta fantástica Moradia Isolada V5 localiza-se em Santos Evos, a 8 quilómetros da cidade de Viseu. É constituída por rés-do-chão, 1°e 2° andar. No 1° andar, encontramos a cozinha totalmente equipada, despensa, sala, WC, escritório e uma suíte. No 2° andar, encontramos duas fantásticas suítes, 2 quartos com roupeiro embutido e um WC. Todos os quartos tem varandas e proporcionam uma magnífica paisagem de natureza. No rés-do-chão, há um amplo e agradável salão com recuperador de calor, lavandaria, arrumos, um WC e uma garagem para 2 carros. A área exterior possui jardim, área de cultivo com árvores de fruto e uma churrasqueira. Esta Moradia está equipada com aquecimento central a pellets, lenha e gasóleo. Possui ainda poço com sistema de filtragem de água de última geração, painéis solares, aspiração central, e as janelas possuem vidro duplo com sistema de rutura térmica. Encontra-se disponível para permuta. #ref:CCC315

Located in the International Douro wine region, integrated in the Denomination of Controlled Origin (DOC), this 16-hectare vineyard property with stunning views over the Douro River, is located on the right bank of the Douro River between Régua and Pinhão, in schist hills, in the center of the region of the geographical designation of origin of Port wine. The combination of vineyards, olive trees, and tourist activities makes this development more versatile and sustainable and is also highlighted for its potential and promising economic activities, highlighting: 1. **Vineyard and Wine Production:** - Certified organic production with varieties of grape types. - Historical importance in the production of the best wines of the Alto Douro. - The Port wine quota adds legal value to the property - 8.5 hectares of vineyards. - Organically produced - Wine production averages 30 barrels, about 16,500 liters, ranging from 10 to 45 barrels. - Higher productivity before the vineyard goes organic, but higher grape prices after it goes organic. - Until the 2015s, wine was produced on the farm but more recently, since the conversion to organic, the grapes are sold to Quinta dos Murças (neighbors) who produce organic wine. - About 750 liters of wine (red, rosé, and port) are still produced at home for tourists and families of the owners. - Port wine quota of about 25 barrels. - Legal right to produce and sell Port wine or Port wine grapes for approximately 700 euros/barrel. - You can sell the grapes for Port wine or sell the grapes for the current wine and sell the right to produce Port wine separately, which has been the practice for the last 3 years. In several documents, including the economic description of the territory usually called Alto Douro, published in the 1780s, it was noted that the Douro area between the Covelinhas stream and the mouth of the Corgo river (in Régua) produced the best wines in the entire Alto Douro. There are two main approaches to developing vineyards on the slopes of the Douro hillside: Terraces and Vineyard to the Top. In Terraces, vines are laid horizontally on terraces (one or two rows for a terrace) that require considerable earth movements and rock walls to support them. In Vinhas ao Alto, the vines follow a vertical line from top to bottom, with less intense earth movements to remove or break rocks and stones. Alto vineyards have higher yields because they allow more vines per ha. There is also a mine consisting of two tunnels, connected through a shaft inside the hill. The caves are an idyllic place to store wine bottles and barrels, (cellar) due to the constancy and low temperatures. 2. **Olive Trees and Olive Oil:** - Certified organic production. - Average production of 300 liters of olive oil. 3. **Tourist Accommodation:** - Two urban properties, Casa Grande and Casa do Rio. - Casa do Rio operates within the scope of Local Accommodation with Booking.com, generating a positive net profit. - Plans to transform Casa do Rio into three apartments, potentially increasing revenue. Property Overview: 1. **Split Areas:** - Six plots with varying altitudes and exposures, providing coverage of climatic events. 2. **Urban Real Estate:** - Casa Grande: Owners' residence with potential for additional bedrooms. It has 390 m2 of area, 4 bedrooms, 4 bathrooms, a living room, an entrance hall, a hallway, a kitchen, and a large terrace overlooking the river. There are two more bedrooms in the attic, but access to the attic is closed (with ease for its reopening). About 200 m2 of storage room/farm equipment/cellar at ground level that can be converted into 4 additional bedrooms supported by 2 bathrooms. Lots of light and views of the Douro, the Covelinhas stream, and the village. - Casa do Rio: Currently a successful rental property with expansion plans. 250 m2 of area with a 2 bedroom apartment (upper floor), storage room and wine cellar (ground floor) and a 2-storey annex. It received an award (2022), and the current rating stands at 9.4/10. It is almost always occupied between April and October with revenues of around 12 thousand euros/year. Terraces near Casa do Rio are used for fruit trees (oranges, figs, almonds) and vegetable gardens (potatoes, tomatoes, cucumbers, cabbages, spinach, carrots, green peppers, pumpkins, melons, watermelons, strawberries, and many others). A terrace for raising organic chickens, rabbits, guinea fowl, ducks, turkeys, sheep, etc. 3. **Chapel:** - Adds cultural and historical value, used for community events. 4. **Transportation and Accessibility:** - Proximity to a train station and a public dock for boats. - Strategic location for river activities and cruise ship views. - Vineyard Plots: The wine grapes of this Quinta are classified as class A and B, the highest possible categories! Wine varieties such as Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca, and Tinta Roriz are produced at Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - High productivity with irrigation potential. 6. **Pebble and Little Castles:** - Largest vineyard, the only 'vineyard at the top' with a possible copper mine. - Consideration of possible glamping sites near the entrance to the mine. 7. **Grafts:** - Biodiversity reserve with plans for beehives. 8. **Sleeper:** - Category A vineyard in Covelinhas, attracting interest for development potential. 9. **Riverside and Chapel:** - Grapes reserved for home winemaking, various fruit trees. 10. Pine Tree:** - Attractive to neighbors for potential acquisition. Surroundings and Activities: 1. **Location:** - Easy access to monumental cities such as Peso da Régua, Lamego, and Vila Real. 2. **Trekking & Outdoor Activities:** - Opportunities for trekking, biking, and exploring abandoned railways. 3. **Local Parties & Events:** - Participation in village life and festivals. 4. **Restaurant:** - The property is right in front of the famous restaurant 'DOC', run by Chef Rui Paula. Nearby cities: 1. **Peso da Régua:** - Shopping center with festivals, Port Wine Museum, and river cruises. 2. **Lamego:** - Monumental City is known for its ham, meat bread, and popular September festival. 3. **Vila Real:** - Administrative center, university town, close to wilderness areas. 4. **Pinhão:** - Picturesque town in the center of wine country. 5. **Pocinho:** - Gateway to Foz Côa with ancient cave paintings. 6. **Porto:** - Portugal's 2nd largest city is only 40 minutes away by car, and 2 hours by train, with the train station being 300 meters from the property. All in all, the property's diverse activities, historical significance, and strategic location make this property a unique and profitable investment. With future development plans, especially the transformation of Casa do Rio, they can further increase revenue from this property. #ref:TAPT01-582_CKH_AK

Farm with 4+3 bedroom villa for sale in Mangualde - With about 21000m2 of all-walled land, with excellent house of contemporary architecture, consisting of two floors, having at the level of the Ground floor a large lounge, fireplace with fireplace connected to the heating that can work diesel as well. On the first floor, living room, kitchen with fireplace, suite, and two bedrooms, three bathrooms, large attic with one more bedroom and a bathroom, on the ground floor has another t2 fully individualized, garage and engine room. Excellent outdoor space with swimming pool, garden with automatic irrigation, several annexes, house with oven, barbecue, spas, outdoor kitchen, shed for five cars, several leisure places, tank. Property with lots of spring water, two entrances, automated gates, lagar, possibility to make another 2 bedroom villa in one of the annexes where it already has water and sanitation installation. Great views, sun exposure, privacy and quiet, 5 wells property very well treated. COME VISIT (olive grove, meek pine and fruit trees).SEE OUR PROPERTIES in (url hidden) #ref:9609

Apartamento T3 Duplex, situado em Avenida emblemática da Cidade de Viseu, composto por: Sala ampla, cozinha, 3 suites, e wc serviço. Garagem fechada. Interior dos Apartamentos: Tetos em pladur com projectores embutidos em todos os compartimentos; Paredes em gesso projetado e pintado a tinta plástica; Carpintarias lacadas a branco; Roupeiros com interior forrado com um módulo de três gavetas e porta de correr; Pavimento da sala, dos quartos e corredor em flutuante de carvalho estratificado de régua única tipo Finsa Cozinhas Paredes em estuque e pintada com tinta plástica Pavimento em mosaico retificado; Móveis de cozinha com portas termolacadas brancas, equipada com lava-louça de 1 pio em inox embutido, torneira monobloco tipo Bruma série Basil e exaustor em gaveta; Móveis de cozinha com tampo e revestimento de parede em silestone. WC serviço Paredes em cerâmico retificado tipo Dominó; Pavimentos em mosaico retificado tipo Dominó ou Flutuante; Móvel suspenso com lavatório cerâmico tipo AXZ série Alaska e torneira monobloco tipo Bruma, série Infante; Louças suspensas (sanita ) tipo Sanindusa série Look; Placa de descarga da sanita série Slim da OLI; WC's Privativos Paredes em cerâmico retificado tipo Dominó; Pavimentos em mosaico retificado tipo Dominó; Móvel suspenso com lavatório cerâmico tipo AXZ série Alaska e torneira monobloco tipo Bruma, série Infante; Louças suspensas (sanita e bidé) tipo Sanindusa série Look; Placa de descarga da sanita série Slim da OLI; Base de chuveiro em resina tipo Pedra da Barros & Moreira com sistema de duche embutido tipo Bruma série Infante. Equipamentos Bomba de Calor para AQS; Pré-instalação de piso radiante; ITED com fibra ótica; Pré instalação do esquentador; Ar condicionado - sala e quartos; Pré instalação de ar condicionado - cozinha; Blackouts motorizados Portão seccionado da garagem Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL1238

3 bedroom townhouse for sale in Viseu. Comprising 3 bedrooms (one suite) with wardrobes, 3 bathrooms, living room, kitchen with furniture and appliances minus washing machine. It has several terraces in several rooms. Parking space, storage and patio. Also equipped with electric shutters, underfloor heating with heat pump, oak wood and pvc frames with double glazing. Located 1 km from the hospital, university and city. Ceramic flooring in the living room and floating flooring in the bedrooms. You can still customize it to your liking. CHECK OUT OUR PROPERTIES AT: (url hidden) #ref:11530-1

Andar de moradia com espaço comercial, situado na freguesia de Fragosela apenas a 10 minutos do centro de Viseu. Este imóvel, é composto ao nível do rés do chão, por amplo espaço, inicialmente destinado a área da restauração. Pode no entanto ser convertido em apartamentos habitacionais. Ao nível do primeiro andar, apartamento T3 com aproveitamento de sótão. O imóvel encontra se todo em fase de acabamentos e é vendido como está. Hipótese de permuta por apartamento na cidade. Consulte-nos! A nossa equipa de colaboradores é formada por agentes profissionais, com vastos conhecimentos aprofundados do mercado imobiliário, capazes de fornecer informações e conselhos valiosos aos nossos clientes. Estamos comprometidos em ficar sempre atualizados com as últimas tecnologias e tendências do setor para poder satisfazer qualquer necessidade dos nossos clientes. Se procura uma equipa de profissionais imobiliários experientes e dedicados, comprometidos em fornecer o mais alto nível de atendimento ao cliente, não procure mais do que a LVA Realty Agency. Estamos ao seu dispor! #ref:LVA1070

Farm in a demarcated region of Dão wine, about 8 kms from Viseu. Composed of 3 plots, in a total of 62,430m2 Lot A (Rustic and Urban): Total Area: 31.527m2 Covered area: 671m2 (Farmhouse + Lagar + Storage + Shed + Homemade House) Discovered area: 30.856m2 Lot B: Total Area: 5.567m2 Lot C: Total Area: 1.839m2 Pine Forest Area: 9.877m2 Farm House with Coat of Arms, Equipped Mill, Winery, Caretaker's House, Shed, Threshing Floor and Eira House and Various Storage Buildings with areas to partially rebuild, the other walls and house are of solid construction, with straight walls in secular granite blocks. Very fertile, productive and exploitable agricultural land in terms of landscape; with fruit trees, olive trees and vineyards; with plenty of water and drinking water; Two tanks, large, with water retention for irrigation water. Farm all walled, with solid walls and granite blocks; with vast urbanizable areas, including an autonomous, fully urbanizable plot of land, separated by road; with excellent sun exposure; It is a pleasant place, excellent to develop a vineyard project to produce Dão wine or a rural tourism project or equivalent; Located 8 km from the city of Viseu; It has good access by road Contact us and schedule your visit. #ref:MAS_1445

Moradia de Pedra para recuperar em Daires, freguesia de São Joao do Monte/ Tondela. A moradia com 4 quartos está inserida num terreno com cerca de 3300m2, possui poço, furo, árvores de fruto e várias casinhas no logradouro! Tendo uma zona envolvente no meio da natureza, é um excelente investimento para o turismo rural, onde se pode disfrutar de vários trilhos, passeios pedestres, praia fluvial de São João do Monte e o rio Menderes, festa da malha do centeio, Feira mensal e o museu do Caramulo a 10Km! Serviços essenciais e escola nas periferias! #ref:035416

Moradia de requinte e charme em Viseu Situada numa zona exclusiva em Repeses, com meio envolvente residencial, próximo a escolas, paragem de autocarro, minimercado, bancos e entre outros serviços. Esta incrível moradia, constituída por três pisos e pé direito enorme e deslumbrante, é distribuída da seguinte forma: Cave: Com garagem para duas viaturas, com dois anexos/quartos, espaço destinado a salão de festas e casa das máquinas. Rés-do-chão: Hall de entrada com um candeeiro magnifico, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho de serviço e varanda em toda a sua volta. Primeiro piso: Hall para os quartos, suíte, dois quartos, duas casas de banho e todos os quartos com roupeiros embutidos e varandas. O aquecimento desta moradia é feito através de gasóleo. Excelente moradia para quem procura zona e áreas generosas. Ficou curioso sobre esta moradia? Para mais informações, entre em contacto com um dos nossos consultores Destak! Destak os seus sonhos! Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) Caso necessite de vender algum imóvel para comprar, eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. 'Viseu foi, pela terceira vez, considerada a Melhor Cidade para Viver. Em 2007, 2012 e 2021, os estudos da DECO colocaram sempre Viseu no topo do ranking no âmbito da qualidade de vida. Viseu tem-se distinguido em áreas como o custo de vida, a segurança e criminalidade, a limpeza e gestão de resíduos, a educação, a cultura, o desporto e lazer e o ambiente. Este reconhecimento está agora exposto nas ruas da cidade de Viriato. Contamos consigo, para continuarmos, todos os dias, a trabalhar para que Viseu seja hoje, amanhã e sempre, a Melhor Cidade para Viver , lê-se no comunicado do Município de Viseu.' - By maisbeiras.sapo.pt #ref:DV228

Identificação do imóvel: ZMPT565168 Espetacular Herdade no Centro de Nelas com Potencial Ilimitado Com uma localização central no concelho de Nelas, oferece uma combinação única de espaço, versatilidade e potencial de investimento. Seja para uma residência familiar ou um empreendimento comercial, esta herdade de 370m2 de área útil e 562m2 de construção, situada em um terreno generoso de 4206m2, tem muito a oferecer. R/C: Um amplo espaço que pode ser convertido em uma garagem para até 4 carros, ideal para os amantes de automóveis ou como espaço para arrumações. Primeiro Piso: Dois quartos espaçosos, perfeitos para acomodar familiares ou visitantes. Uma sala ampla Cozinha equipada + marquise Casa de banho completa Outra entrada independente para maior comodidade. Segundo Piso: Quatro quartos adicionais e uma casa de banho Varanda para momentos de relaxamento e vistas panorâmicas. Potencial: Este imóvel oferece a oportunidade de construir um quarto piso e ainda de destacar parte do terreno para construir uma outra moradia ou desenvolvimento de outros projetos adicionais. Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade versátil que pode se adaptar às suas necessidades em constante evolução. Seja para uma residência espaçosa e confortável ou um empreendimento com potencial de retorno substancial, esta herdade tem o que é preciso. Não perca a chance de adquirir esta joia imobiliária no centro de Nelas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565168

Oportunidade imperdível de adquirir uma moradia térrea na pitoresca cidade de Armamar, situada no distrito de Viseu. Esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo e confortável, rodeado por uma paisagem deslumbrante. Composta por: - Sala de estar e jantar; - Escritório; - 1 quarto c/ Clostet; - 1 quarto c/ Suite; - 1 quarto; - Casa de banho completa; - Cozinha totalmente equipada; - Zona ampla de cave que dispõe de varias divisões. Destaques da Moradia: - Design Térreo: Comodidade e acessibilidade garantidas com todos os espaços num único piso; - Ambiente Aconchegante: Interiores bem iluminados e arejados, com uma disposição funcional que maximiza o uso do espaço; - Localização Privilegiada: Situada numa região serena e verdejante, perfeita para quem busca paz e tranquilidade; - Espaço Externo: Amplo jardim ideal para lazer e atividades ao ar livre; - Proximidade com Serviços: Fácil acesso a comércio local, escolas, serviços de saúde e outros pontos de interesse em Armamar. Esta moradia é perfeita para famílias, ou qualquer pessoa que valorize conforto, tranquilidade e uma ligação próxima com a natureza. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Não percas esta chance única de adquirir a casa dos seus sonhos em Armamar! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-000434

Excelente apartamento T4 localizado em zona harmoniosa a 4 minutos do centro da cidade de Viseu. O apartamento é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, micro-ondas e combinado. o imóvel tem quatro quartos sendo dois deles suites. Instalação sanitária partilhada. Roupeiros embutidos. Sanitários suspensos. A climatização realiza-se através de ar condicionado. Bomba de calor para o aquecimento das águas sanitárias. Caixilharia com rutura térmica. Aspiração central. Tetos falsos com focos embutidos (Led). Varandas. Garagem fechada. Localiza-se numa zona residencial junto a uma das principais vias de acesso ao centro da cidade, zona com espaços verdes. O Lugar ideal para morar! Identifique-se! Até+ #ref:VM2138 M

RUI DUARTE (email) (telefone) (chamada para rede móvel nacional) IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO VILA EMÍLIA | PRÉDIO MISTO NOTA: Imóvel sem licença de utilização. A obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Prédio misto constituído por parte urbana correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica afeta a terreno envolvente, classificado no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços. Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. USO POTENCIAL: Habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola. Casa de habitação de rés-do-chão, 1º e 2º andar, e terra de cultura, oliveiras, fruteiras, nogueira, pomar de macieiras, vinha, mata de carvalho. ARTIGO URBANO - 330 m2; ARTIGO RÚSTICO - 35.305 m2; É compartimentado da seguinte forma: CORPO DA ESQUERDA R/C - Duas garagens, salão e casa de banho 1º Andar - Salão e casa de banho. CORPO CENTRAL R/C - Três salas unidas; 1º ANDAR - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2º ANDAR - Cinco quartos e 2casas de banho. CORPO DA DIREIRA R/C - Sala e arrumo; Desvão do telhado Arrumos. Live Beach(Praia de Mangualde) - 1,2 kms Santuário Srª. do Castelo - 1,3 kms Câmara Municipal de Mangualde - 1,4 kms Palácio dos Condes de Anadia - 2,5 kms Nó A25 - 2,9 kms Stellantis - 4,5 kms Barragem de Fagilde, 8,4 kms Nelas - 13,4 kms Viseu - 17,3 kms Guarda - 62,3 kms Serra da Estrela (Torre) - 63,2 kms #ref:Q-27411

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprado Prédio misto constituído por parte urbana com 330m² correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica com 35000m² afeta a terreno envolvente, classificado no PDM com solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças, Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. É composto da seguinte forma: Corpo da esquerda R/c - Duas garagens, salão e casa de banho 1º Andar - Salão e casa de banho. Corpo Central R/c - Três salas unidas; 1º Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2º Andar - Cinco quartos e 2 wc Corpo da direita R/c - Sala e arrumo; Desvão do telhado - Arrumos. Campanha Especial: Oferta da Escritura até 31 de Dezembro de 2024 Exclusivo Luis Martins Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:CAS_1341

Identificação do imóvel: ZMPT566709 Esta Moradia nasce da Restauração do Paço da Torre de Figueiredo das Donas. O Paço da Torre é uma Moradia Senhorial cuja construção data, pelo menos, o Séc.XV, compondo-se de uma História Riquíssima. A reconstrução, da Autoria da Arquiteta Elisa Rebelo, foi realizada pormenorizadamente, utilizando o material existente para seguir de perto o projeto original, como alvenarias de granito, para a reconstrução das sólidas e grossas paredes, assim como dos frisos e pedras namoradeiras das portas e janelas. Algumas das reestruturações feitas, com vista a garantir um maior conforto, foram o alargamento de janelas originais e a construção de varandas suspensas sobre a muralha norte, no sentido de permitir aos moradores contemplar a límpida paisagem a norte e a poente sobre o vale do rio Vouga, bem como as Serras da Freita, da Arada, de São Macário e de Montemuro, num horizonte que chega a ultrapassar os 20 km's de alcance. A Moradia com 1.211 m2 de área útil está inserida num Terreno de 14.678 m2 (Bosque de Carvalhos e árvores frutícolas que produzem laranjas, tangerinas, tangeras, framboesas , limões, figos e kiwis, tudo de boa qualidade e biológico). A Moradia é composta por 2 pisos: 1º Piso: 4 Suítes; 2 casas de banho de serviço; Salão de jogos; Lavandaria; Garagem para 2 carros. (Tem uma Box para Carros Elétricos) Todas as divisões têm Ar Condicionado. 2º Piso: 4 Suítes; Cozinha mobilada e equipada; Sala de estar e Sala jantar com acesso a um Terraço com vistas desafogadas; 1 WC de serviço. Todas as divisões têm Ar Condicionado. No Exterior temos ainda: 2 Suítes com Ar Condicionado e com Vista para a Serra; Restaurante com Vistas Panorâmicas e Ar Condicionado; Infinity Pool de Água Salgada; Campo de Ténis; Igreja. Aquecimento: Para além do Ar Condicionado instalado em todas as divisões habitáveis a Moradia tem também Aquecimento Central (Pode ser através da Caldeira a Gasóleo ou a Pellets). A moradia dispõe de 5 painéis Solares Térmicos que alimentam dois Depósitos de Água quente com Capacidade de 2.000 L. Tem também um gerador a gasóleo de 14 kVA capaz de alimentar a casa toda e ainda dois conjuntos de Painéis Fotovoltaicos que produzem energia para consumo próprio e venda do excedente à ERedes. Marque já a sua Visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566709

Quinta com casa senhorial e brasonada à venda na freguesia de Santos Êvos, concelho de Viseu. A necessitar de reconstrução, este fantástico e único imóvel com mais de 20 hectares é composto por 2 artigos urbanos e 3 artigos rústicos, localiza-se a cerca de 15 minutos de distância do centro da cidade de Viseu. Com um grande potencial, tanto ao nível de exploração agrícola e vinícola, como a nível turístico, tem a possibilidade de plantar a sua vinha, criando uma marca de vinho única e aproveitar o seu potencial de grandeza de área imobiliária para construir um hotel rural de charme e, até mesmo, para quinta de eventos. Com uma antiga capela em pedra, o que lhe confere a possibilidade de realizar matrimónios e batizados, água própria, árvores de fruto já implementadas no terreno, muito solarenga e praticamente ao lado da praia fluvial do rio Sátão, praia esta que atrai vários locais e turistas para desfrutar de bons momentos entre amigos e família. A envolvência calma desta quinta confere-lhe um enorme potencial de investimento, podendo este ser o imóvel que tanto procurava para expandir, ou até mesmo criar, o seu negócio. Aproveite esta oportunidade de conhecer e visitar um imóvel de referência na região! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2604

Quinta com 2 casa de apoio à agricultura em processo de legalização para habitação, localizada em Sadinhas (São Martinho de Mouros). Área total de terreno é de 24310 m2. Nesta fantástica quinta predomina a plantação de vinha ( vinho verde, branco e tinto ), com produção aproximadamente de 9 toneladas de uvas anuais. Cerejeiras com produção aproximadamente de 8 a 9 toneladas de cereja anuais. Entre outras encontramos também: Marmeleiros, figueiras, oliveiras, ameixoeiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras de qualidade gold e starque, nogueiras, diospireiros, amendoeiras, kiwis, etc... Esta quinta também disponibiliza de água em abundância e tanques para rega. Se procura morar na natureza e ainda poder rentabilizar agende já a sua visita. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL1673

Fantástica moradia/Quinta localizada na zona montanhosa do Douro, usufruindo de vistas para uma paisagem simplesmente única. Este fantástico imóvel encontra-se há cerca de 30 minutos das encostas do Douro. Inserida numa propriedade com uma área de 22 mil m2 esta situa-se na parte mais alta do terreno. A sua composição é de 3 pisos, sendo que a cave, fica soterrada, 1º piso ao novel do rés do chão e 2º piso foi criado para ser uma zona mais intima. Cave Garagem para mais de três viaturas Parqueamento exterior para cerca de 15 viaturas Zona de arrumos para lenhas Zona das Máquinas (Bomba de Calor) Sala de lavandaria e engomadaria. R/Cº Piso Cozinha completamente equipada, com lareira e recuperador de calor. Hall de entrada com roupeiro Pequena sala para passar a ferro Casa de banho de serviço Casa de banho com Poliban e Sauna Quarto virado para traseira da casa e com vista magnifica para o Jardim Sala de convívio O imóvel ainda dispõe de um piso radiante. 1ºPiso 1 Quarto virado para a frente da casa com varanda e roupeiros 1 Suite, com varanda virada para o vale 1 Suite com varanda virada para o vale Quarto com roupeiro e varanda WC completa O imóvel ainda dispõe de janelas duplas oscilobatentes. Na parte exterior da casa encontram-se instalados 5 painéis solares. A moradia tem no seu exterior um fantástico jardim muito bem cuidado. A pequena quinta possui mais de 300 amendoeiras. No espaço do terreno, também existe a possibilidade de puder construir uma segunda casa com entrada privada. Não desperdice esta oportunidade e marque já uma visita! #ref:51354

Este excelente Apartamento T3 Triplex localiza-se numa zona harmoniosa bem próxima do centro da cidade de Viseu. Possui amplas áreas, aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, recuperador de calor na sala, roupeiros embutidos nos quartos, estores elétricos e garagem. Ladeado de reconfortantes espaços verdes, fica junto ao Estádio dos Trambelos. #ref:CCC126

Where Paiva meets the Douro, next to the island of Amores... Souselo is born, in the municipality of Cinfães. With an idyllic landscape, in a privileged sun exposure. It is in this space that we find a granite house, from the mid-twentieth century, fully restored. With excellent sun exposure and an unobstructed view over the Douro, this villa has a surrounding land that gives it a unique versatility, whether for housing, local accommodation, events or weekend home. On the ground floor, there is a large living room with a fireplace, a kitchen with lots of light, a bathroom and a cosy living/reading room. This entire floor is connected to the outside where a wooded area - 'the forest' - gains prominence. On the upper floor we have a suite and three bedrooms with the support of a full bathroom. All rooms are connected to a west-facing outdoor balcony. 60 min from Porto; 45min from Marco de Canaveses; 25 min from Cinfães; 10 min from Paiva Castle. Be sure to visit!! Habijota, your real estate agency in Rio Tinto! We are a Real Estate Mediation company and we have been based in Rio Tinto, municipality of Gondomar, for twenty-nine years. We are a reputable company, with highly qualified professionals, qualified to intervene in all areas related to real estate activity. We have extensive experience in this sector, we operate and negotiate the most diverse properties at a national level. We know how to help you in the entire process of acquiring any property. Leave the bureaucratic processes to us. Our customers' interests are our interests. Check out our properties with all the convenience on our website in (url hidden) ! We hope that our offer pleases you and you find the house of your dreams... Your home! Obrigad@ for your visit. #ref:0481/19

Sublime Quinta com cerca de 22.500 m², constituída por uma moradia de sonho com 917 m² construída em 2017 e nunca utilizada. Implantada num terreno elevado e todo murado, com vistas deslumbrantes para a cidade de Viseu, a entrada da propriedade faz-se por um dos 2 portões automáticos, a calçada em granito leva nos desde o início da propriedade até à moradia. Esta magnifica moradia diferenciada pela sua construção assente numa base de betão armando com acabamentos aprimorados e elegantes composta por 3 pisos : Rés-do-chão - Garagem para 4 carros com portão automático; - Sala das máquinas; - Lavandaria - Arrecadação - Salão, com lareira com recuperador de calor; - Espaço para adega - Quarto Primeiro piso: - Escadaria como elemento arquitetónico de destaque, que dá amplitude a todo o piso e conecta o interior e exterior da casa pelo seu magnífico vitral superior - Cozinha mobilada e equipada, com ilha, em open space com acesso a uma zona de churrasqueira com forno tradicional e terraço exterior; - Sala comum com lareira com recuperador de calor, de dupla face; - Wc de serviço; - Suíte com roupeiros e Wc suíte - Ginásio, equipado com ar condicionado, Jacuzzi e WC e zona de chuveiros; Segundo piso: - 3 Suítes com roupeiros embutidos, equipadas com Ar condicionado e com acesso a um terraço comum com vistas desafogadas para a propriedade; - Suíte master composta por uma zona de estar com lareira com recuperador de calor, uma zona de descanso, um requintado closet e um WC de luxo com base de duche e uma banheira de hidromassagem; O exterior desta moradia é composto por uma zona de pinhal, uma zona de bosque e um jardim relvado com várias árvores da região. Outras características: - Aquecimento por piso radiante; - Pavimento em madeira; - Tetos falsos com focos embutidos; - Estores elétricos; - Sistema de som ambiente; - Vídeo porteiro; - Aquecimento de águas feito pela bomba de calor; - Ar condicionado; - Jardim; - Piscina interior; - Furo artesiano e rega automática. Este imóvel é a escolha ímpar do mercado imobiliário no distrito de Viseu para quem procura um lar espaçoso, confortável, moderno e diferenciador, onde o requinte e o luxo são e a arquitetura moderna fazem parte desde imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas. Vai perder este Destak? Marque já a sua visita! (+ (telefone) Caso necessite de vender ou comprar algum imóvel eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. #ref:DV918

Vende-se Moradia, em excelente estado de conservação e com pouco tempo de uso, muito perto da EN 222, considerada ' a estrada mais bonita do Mundo - Ekonomista', com ótimas acessibilidades. Distribuída por 3 pisos, e com área Privativa de 250 m2, sendo: CAVE: Garagem para 6 carros Lavandaria Arrumo Garrafeira WC R/C: Sala de Jantar Sala de Estar, com recuperador Ampla Cozinha mobilada e equipada Escritório Quarto com vista/acesso direto à piscina WC Social WC Completo Pé direito duplo 1º ANDAR: 4 Quartos - 2 deles com Terraço, e 1 Suíte com varanda 2 Wc's completos Equipada com Ar condicionado e painéis Solares Excelente Piscina com uma zona verde envolvente muito aprazível e vistas desafogadas, Zona de Lazer com Barbecue Sala de Convívio Casa das Máquinas Um Terreno com uma Área total de 5.400 m2 este imóvel garante-nos imenso potencial, sendo ele para habitação própria ou investimento. Não deixe de nos consultar para mais informações sobre este excelente imóvel. #ref:FBP7753

English below Français ci-dessous Deutsch unten Moradia de Luxo em Tondela - Um Refúgio de Conforto e Elegância na Natureza Descubra a moradia perfeita em Tondela, onde o luxo e a tranquilidade se encontram. Implantada num terreno com uma área total de 1100m² e um terreno rústico anexo de 400m², esta propriedade, com um área bruta de construção de 740m2, sendo 380m2 de área bruta privativa e 359m2 de área bruta dependente, oferece uma experiência incomparável de conforto, com uma construção contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo em plena comunhão com a natureza. Principais Características do Imóvel Esta moradia impressiona pela sua amplitude e elegância, distribuída por dois pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea, garantindo que cada espaço seja aproveitado ao máximo. Desde a grande cozinha com ilha até às espaçosas suítes com closets, esta casa é um verdadeiro refúgio para toda a família. Quartos e Estado do Imóvel A moradia possui um total de 4 quartos, destacando-se duas amplas suítes no piso térreo, com áreas de 27m² e 26,4m². Estas suítes são verdadeiros espaços de relaxamento, cada uma equipada com closet privativo e casa de banho contemporânea - uma delas com hidromassagem, a outra com poliban, ambas decoradas em tons claros, criando um ambiente de serenidade. No piso superior, dois quartos adicionais (21,16m² e 19,60m²) oferecem vistas deslumbrantes e partilham um WC espaçoso com banheira. Sala de Estar - Amplitude e Conforto A sala de estar, com 54m², é o coração da moradia. Projetada em conceito aberto, combina a zona de estar com a sala de jantar, criando um espaço perfeito para convívio em família. O recuperador de calor, as amplas janelas e os tetos altos conferem ao ambiente uma atmosfera acolhedora e luminosa, ideal para momentos de lazer ou de receção de convidados. Cozinha Moderna e Funcional A cozinha, com 25,77m², destaca-se pelo estilo contemporânea e prático, com uma ampla ilha central que facilita a preparação de refeições. Equipada com eletrodomésticos e integrada com uma área de refeições de 27m² e despensa de 6,03m², inclui ainda um recuperador de calor na área de refeições, garantindo conforto térmico nas estações mais frias do ano. A lavandaria anexa, com 9,3m², é outro ponto de conveniência, permitindo uma organização eficaz do espaço. Espaços Exteriores O exterior da moradia é igualmente encantador, com zonas ajardinadas na frente da casa e áreas pavimentadas ideais para refeições ao ar livre, protegidas do sol. A propriedade inclui uma churrasqueira exterior, perfeita para momentos de lazer e convívio, além de dois portões automáticos que garantem acesso à espaçosa garagem de 43,84m², onde cabem vários veículos. Cave - Um Espaço Versátil A cave, que ocupa toda a área inferior da moradia, é um espaço multifuncional que oferece uma verdadeira adega para armazenamento de vinhos, além de incluir um WC completo. Este nível adicional da casa proporciona flexibilidade para uso como sala de jogos, zona de entretenimento ou até mesmo um ginásio privativo, adicionando um toque de exclusividade e funcionalidade à moradia. Eficiência Energética e Conforto Esta moradia é sustentável e eficiente, equipada com painéis solares que garantem a alimentação de energia durante o dia, aquecimento central alimentado por recuperador de calor a lenha e um depósito de gasóleo de 1500 litros se preferir uma fonte de energia alternativa. A pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões possibilita, a quem o desejar, a instalação dos equipamentos. A água que abastece a casa provém de um furo licenciado, oferecendo uma solução económica e ambientalmente responsável. Localização Privilegiada e Infraestruturas Situada numa zona tranquila próxima de Tondela, a moradia encontra-se num local de puro encanto, rodeada pela natureza e com vistas a perder de vista. A proximidade com escolas, unidades de saúde e zonas de comércio torna esta moradia ideal para famílias, enquanto a acessibilidade aos transportes públicos facilita a deslocação. Além disso, o concelho de Tondela oferece diversas atividades culturais e de lazer, desde os percursos pedestres na Ecopista do Dão até ao renomado Caramulo Motorfestival. Pronto para Vivenciar o Melhor de Tondela? Esta moradia de luxo reúne tudo o que se pode desejar: conforto, tranquilidade, e uma localização privilegiada. Perfeita para quem procura um lar exclusivo, com todas as comodidades modernas, num ambiente de paz e beleza natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco e descubra como este imóvel pode ser o seu novo lar. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a encontrar a casa perfeita para si e a sua família. EN Luxury Home in Tondela - A Refuge of Comfort and Elegance in Nature Discover the perfect villa in Tondela, where luxury and tranquility meet. Located on a plot of land with a total area of 1100m² and an attached rustic plot of 400m², this property, with a gross construction area of 740m2, with 380m2 of gross private area and 359m2 of gross dependent area, offers an incomparable experience of comfort, with contemporary construction and high quality finishes. Ideal for those looking for an exclusive lifestyle in full communion with nature. Main Features of the Property This house impresses with its spaciousness and elegance, spread over two floors carefully designed to provide maximum comfort and functionality. Every detail has been thought out to create a welcoming and contemporary atmosphere, ensuring that each space is fully utilized. From the large kitchen with an island to the spacious suites with closets, this house is a true retreat for the whole family. Bedrooms and Property Condition The house has a total of 4 bedrooms, highlighting two large suites on the ground floor, with areas of 27m² and 26.4m². These suites are true relaxation spaces, each equipped with a private closet and a contemporary bathroom - one with a whirlpool tub, the other with a shower, both decorated in light tones, creating a serene environment. On the upper floor, two additional bedrooms (21.16m² and 19.60m²) offer stunning views and share a spacious bathroom with a bathtub. Living Room - Space and Comfort The living room, with 54m², is the heart of the house. Designed in an open-concept layout, it combines the living area with the dining room, creating the perfect space for family gatherings. The heat recuperator, large windows, and high ceilings give the space a cozy and bright atmosphere, ideal for leisure moments or entertaining guests. Modern and Functional Kitchen The kitchen, with 25.77m², stands out for its contemporary and practical style, featuring a large central island that facilitates meal preparation. Equipped with appliances and integrated with a 27m² dining area and a 6.03m² pantry, it also includes a heat recuperator in the dining area, ensuring thermal comfort during the colder months. The adjoining laundry room, with 9.3m², adds convenience, allowing for effective space organization. Outdoor Spaces The exterior of the house is equally charming, with garden areas in front and paved areas ideal for outdoor dining, sheltered from the sun. The property includes an outdoor barbecue, perfect for leisure moments and social gatherings, as well as two automatic gates that provide access to the spacious 43.84m² garage, which accommodates several vehicles. Basement - A Versatile Space The basement, which occupies the entire lower level of the house, is a multifunctional space that offers a true wine cellar for storing wine, as well as a full bathroom. This additional level provides flexibility for use as a game room, entertainment area, or even a private gym, adding a touch of exclusivity and functionality to the home. Energy Efficiency and Comfort This house is sustainable and efficient, equipped with solar panels that provide energy during the day, central heating powered by a wood-burning heat recuperator, and a 1500-liter diesel tank if you prefer an alternative energy source. The pre-installation of air conditioning in all rooms allows for the installation of equipment if desired. The water supply comes from a licensed borehole, offering an economical and environmentally responsible solution. Prime Location and Infrastructure Located in a peaceful area near Tondela, the house is in a place of pure charm, surrounded by nature with breathtaking views. The proximity to schools, healthcare facilities, and shopping areas makes this home ideal for families, while access to public transport makes commuting easy. Additionally, the municipality of Tondela offers various cultural and leisure activities, from hiking trails on the Ecopista do Dão to the renowned Caramulo Motorfestival. Ready to Experience the Best of Tondela? This luxury home offers everything one could desire: comfort, tranquility, and a prime location. Perfect for those seeking an exclusive home with all modern amenities in a peaceful and beautiful natural setting. Don't miss this opportunity! Contact us and find out how this property can be your new home. We are available to answer all your questions and help you find the perfect house for you and your family. FR Villa de Luxe à Tondela - Un Refuge de Confort et d'Élégance dans la Nature Découvrez la villa parfaite à Tondela, où luxe et tranquillité se rencontrent. Située sur un terrain d'une superficie totale de 1100m² et un terrain rustique attenant de 400m², cette propriété, d'une superficie brute de construction de 740m2, avec 380m2 de surface privée brute et 359m2 de surface brute dépendante, offre une expérience de confort incomparable, avec une construction contemporaine et des finitions de haute qualité. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif en pleine communion avec la nature. Caractéristiques Principales de la Propriété Cette maison impressionne par son ampleur et son élégance, réparties sur deux étages soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et contemporaine, garantissant que chaque espace est pleinement utilisé. De la grande cuisine avec îlot aux suites spacieuses avec dressings, cette maison est un véritable refuge pour toute la famille. Chambres et État du Bien La maison comprend un total de 4 chambres, mettant en avant deux grandes suites au rez-de-chaussée, avec des surfaces de 27m² et 26,4m². Ces suites sont de véritables espaces de détente, chacune équipée d'un dressing privé et d'une salle de bain contemporaine - l'une avec baignoire à hydromassage, l'autre avec douche, toutes deux décorées dans des tons clairs, créant une atmosphère sereine. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires (21,16m² et 19,60m²) offrent des vues magnifiques et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire. Salon - Espace et Confort Le salon, avec 54m², est le cœur de la maison. Conçu en concept ouvert, il combine l'espace salon avec la salle à manger, créant un espace parfait pour les réunions familiales. Le récupérateur de chaleur, les grandes fenêtres et les hauts plafonds confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. Cuisine Moderne et Fonctionnelle La cuisine, avec 25,77m², se distingue par son style contemporain et pratique, avec un grand îlot central qui facilite la préparation des repas. Équipée d'appareils électroménagers et intégrée à un espace repas de 27m² et un garde-manger de 6,03m², elle comprend également un récupérateur de chaleur dans l'espace repas, garantissant un confort thermique pendant les mois les plus froids. La buanderie attenante, avec 9,3m², ajoute encore plus de commodité, permettant une organisation efficace de l'espace. Espaces Extérieurs L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec des zones de jardin à l'avant et des zones pavées idéales pour les repas en plein air, protégées du soleil. La propriété comprend un barbecue extérieur, parfait pour les moments de loisir et de convivialité, ainsi que deux portails automatiques qui garantissent l'accès à un garage spacieux de 43,84m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sous-sol - Un Espace Polyvalent Le sous-sol, qui occupe tout le niveau inférieur de la maison, est un espace multifonctionnel qui offre une véritable cave à vin pour le stockage des vins, ainsi qu'une salle de bain complète. Ce niveau supplémentaire de la maison offre une flexibilité pour une salle de jeux, une zone de divertissement ou même un gymnase privé, ajoutant une touche d'exclusivité et de fonctionnalité à la maison. Efficacité Énergétique et Confort Cette maison est durable et efficace, équipée de panneaux solaires qui fournissent de l'énergie pendant la journée, un chauffage central alimenté par un récupérateur de chaleur à bois et un réservoir de diesel de 1500 litres si vous préférez une source d'énergie alternative. La pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces permet, à ceux qui le souhaitent, l'installation d'équipements. L'eau qui alimente la maison provient d'un forage sous licence, offrant une solution économique et respectueuse de l'environnement. Emplacement Privilégié et Infrastructures Située dans une zone paisible près de Tondela, la maison se trouve dans un lieu de pur charme, entourée par la nature et offrant des vues à perte de vue. La proximité des écoles, des centres de santé et des zones commerciales rend cette maison idéale pour les familles, tandis que l'accès aux transports publics facilite les déplacements. De plus, la commune de Tondela propose diverses activités culturelles et de loisirs, allant des sentiers de randonnée sur l'Ecopiste du Dão au célèbre Caramulo Motorfestival. Prêt à Vivre le Meilleur de Tondela? Cette maison de luxe offre tout ce que l'on peut désirer: confort, tranquillité et un emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison exclusive avec toutes les commodités modernes, dans un cadre paisible et naturel. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nouveau chez-vous. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver la maison parfaite pour vous et votre famille. DE Luxusvilla in Tondela - Ein Rückzugsort für Komfort und Eleganz in der Natur Entdecken Sie die perfekte Villa in Tondela, wo Luxus und Ruhe aufeinandertreffen. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1100 m² und einem angeschlossenen rustikalen Grundstück von 400 m² gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer Bruttobaufläche von 740 m², davon 380 m² privater Bruttofläche und 359 m² abhängiger Bruttofläche ein unvergleichliches Komforterlebnis mit zeitgemäßer Konstruktion und hochwertiger Verarbeitung. Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in voller Verbindung mit der Natur suchen. Hauptmerkmale der Immobilie Dieses Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz, verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine einladende und moderne Atmosphäre zu schaffen, sodass jeder Raum optimal genutzt wird. Von der großen Küche mit Insel bis hin zu den geräumigen Suiten mit begehbaren Kleiderschränken ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie. Schlafzimmer und Zustand der Immobilie Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei zwei große Suiten im Erdgeschoss hervorgehoben werden, mit Flächen von 27m² und 26,4m². Diese Suiten sind wahre Entspannungsräume, jede mit eigenem Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer - eines mit Whirlpool, das andere mit Dusche, beide in hellen Tönen dekoriert, um eine beruhigende Atmosphäre zu schaffen. Im oberen Stockwerk bieten zwei weitere Schlafzimmer (21,16m² und 19,60m²) atemberaubende Ausblicke und teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Wohnzimmer - Raum und Komfort Das Wohnzimmer mit 54m² ist das Herzstück des Hauses. Es ist im offenen Konzept gestaltet und kombiniert den Wohnbereich mit dem Esszimmer, wodurch ein perfekter Raum für Familienzusammenkünfte entsteht. Der Wärmerückgewinnungsofen, die großen Fenster und die hohen Decken verleihen dem Raum eine gemütliche und helle Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder für die Bewirtung von Gästen. Moderne und Funktionale Küche Die Küche mit 25,77m² besticht durch ihren modernen und praktischen Stil, mit einer großen zentralen Insel, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert. Ausgestattet mit Geräten und integriert in einen 27m² großen Essbereich und eine 6,03m² große Speisekammer, umfasst sie auch einen Wärmerückgewinnungsofen im Essbereich, der während der kälteren Monate für thermischen Komfort sorgt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit 9,3m² bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Außenbereiche Der Außenbereich des Hauses ist ebenso charmant, mit Gartenflächen vor dem Haus und gepflasterten Bereichen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen und vor der Sonne geschützt sind. Die Immobilie verfügt über einen Außenkamin, der perfekt für Freizeitmomente und gesellige Zusammenkünfte ist, sowie zwei automatische Tore, die Zugang zu der geräumigen 43,84m² großen Garage bieten, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Keller - Ein Vielseitiger Raum Der Keller, der die gesamte untere Etage des Hauses einnimmt, ist ein multifunktionaler Raum, der einen echten Weinkeller für die Lagerung von Weinen bietet, sowie ein komplettes Badezimmer. Diese zusätzliche Ebene des Hauses bietet Flexibilität für die Nutzung als Spielzimmer, Unterhaltungsbereich oder sogar als privates Fitnessstudio, was dem Haus einen Hauch von Exklusivität und Funktionalität verleiht. Energieeffizienz und Komfort Dieses Haus ist nachhaltig und effizient, ausgestattet mit Solarpanelen, die tagsüber Energie liefern, einer zentralen Heizung, die von einem Holz-Wärmerückgewinnungsofen betrieben wird, und einem 1500-Liter-Dieseltank, falls Sie eine alternative Energiequelle bevorzugen. Die Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Räumen ermöglicht die Installation von Geräten, falls gewünscht. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt durch einen lizenzierten Bohrbrunnen und bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Erstklassige Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Tondela, in einem Ort voller Charme, umgeben von Natur und mit atemberaubenden Ausblicken. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsgebieten macht dieses Haus ideal für Familien, während der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Mobilität erleichtert. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tondela zahlreiche kulturelle und Freizeitaktivitäten, von Wanderwegen entlang der Ecopista do Dão bis hin zum renommierten Caramulo Motorfestival. Bereit, das Beste von Tondela zu Erleben? Dieses Luxushaus bietet alles, was man sich wünschen kann: Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage. Perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause mit allen modernen Annehmlichkeiten in einer friedlichen und wunderschönen natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden kann. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-65

3 storey house with garage and annex, in Cernada, about 7 km from Carregal do Sal, town with all the necessary amenities and services. The city of Viseu is about 45 km away. Ground floor: Garage, two storage rooms, hallway and two bedrooms with private bathroom. First floor access stairs. 1st Floor: Hallway, living and dining room with access to balcony and stairs to the 2nd floor, kitchen with access to balcony, two bathrooms and three bedrooms. 2nd Floor: Hallway, living and dining room with access to balcony and stairs to the attic, two bathrooms and four bedrooms. Attic: Open space (without insulation). The house has wood burning central heating, with cast iron radiators distributed throughout the house. Doors and windows in wood. Annex: Lounge with fireplace, bathroom with bathtub and cellar. Backyard with fruit trees and garden. Water borehole, electricity and company water. The property is sold land with . 1st: Land with shed for breeding animals, fruit trees and olive trees 2nd: Land with aluminum gate with a warehouse, water from the hole, electricity with meter independent of the house. 3rd: Land all fenced with oaks and possibility of construction. 4th and 5th: 2 plots with a well, a 13m water mine, and a stream in one of the borders. #ref:A766

House of r / c +1º+2º rebuilt in 2002 to sell in the center of Viseu. On the ground floor has a commercial space where a restaurant has already worked and that is still prepared for the purpose, with toilet for men and women, kitchen. On the first floor has living room with fireplace, kitchen with pantry and furnished, toilet service, balcony. On the 2nd floor has 2 bedrooms served by full bathroom, a suite, balcony in the three bedrooms. Equipped with air conditioning in the living room, swinging windows with shutters in the bedrooms. It already has a contract with edp to place 4 solar panels. This property has characteristics and conditions to be transformed into several T0 ( 6 at least). It's a unique article. You can make a garage on the r/c. SEE OUR PROPERTIES IN (url hidden) #ref:11725-1