7.151 Homes for sale T3 until 2.900.000 €, in Vila Nova de Gaia, Porto with highest price

T3 com varanda fechada, luminoso e com garagem Referencia Interna - vng_240404 Fantástico apartamento T3 situado numa zona residencial tranquila e familiar, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Este imóvel apresenta uma disposição estratégica, com orientação solar nascente poente, proporcionando uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área generosa, os quartos e a sala destacam-se pelas suas dimensões confortáveis, garantindo amplo espaço para acomodar toda a família. O apartamento possui dois WC, assegurando praticidade e conforto para os residentes. Destaca-se ainda uma varanda fechada, a funcionar como marquise, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes em qualquer altura do ano. Os quartos estão equipados com roupeiros, proporcionando arrumação conveniente para toda a roupa e pertences. Para maior comodidade, o imóvel conta com estores elétricos e janelas duplas, garantindo um ambiente tranquilo e isolamento térmico eficaz. Além disso, este apartamento beneficia de um espaço verde envolvente, promovendo um contacto próximo com a natureza e momentos de lazer ao ar livre. Localizado a poucos minutos a pé de diversas comodidades essenciais, tais como escolas, estação de comboios/autocarros, praia, piscinas, mercado, farmácia e supermercados, este imóvel oferece uma conveniência incomparável para o dia a dia. A zona é reconhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Complementando todas estas vantagens, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, assegurando estacionamento seguro e facilitando o quotidiano dos moradores. Não perca a oportunidade de viver numa casa que reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio familiar! Spacious 3-bedroom apartment in a tranquil residential area. Bright and airy with closed balcony serving as a conservatory. Double bedrooms with wardrobes, electric shutters, and garage. Close to schools, transport, beach, and amenities. Book your viewing now! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 160 m2 Valor: 295.000€ Ref: vng_240404 #ref:vng1_240404

Apartamento Penthouse T3 (3 Frentes), em Paço do Rei, Mafamude-Vila Nova de Gaia Este magnífico apartamento penthouse T3, situado no último piso (8º andar), oferece uma vista deslumbrante e é vendido mobilado e decorado. Com um amplo terraço que cobre três frentes do apartamento, proporciona uma experiência única de conforto e luxo. Distribuição do Apartamento: -3 Quartos: Dois dos quais com roupeiros embutidos. -1 Suite: Com casa de banho privativa. -2 Casas de Banho: Uma na suite e outra completa de servico. -Cozinha Equipada: Inclui frigorífico, placa e forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. -Despensa -Lavandaria Características adicionais: -Caixilharia dupla -Vide porteiro -Ar condicionado -2 Elevadores -Box fechada para 2 viaturas -Orientação Solar: (Nascente/Poente/Norte) Área bruta: 239 m² Área útil: 130 m² Acessos: Próximo dos acessos à VCI de Gaia A 2 minutos do El Corte Inglês A 1 minuto do Mercadona, Aldi e ginásio A 6 minutos do Hospital Santos Silva A 3 minutos das estações de Metro D. João II e João de Deus Esta penthouse oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também a comodidade de estar perto de todas as principais infraestruturas e serviços. Não perca esta oportunidade única, agende já a sua visita e descubra o conforto e conveniência que este imóvel tem para oferecer. -- A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:ÀTI_2542

This house is part of the new incentive scheme for young people to purchase their own home. This house has 355m² of construction area of ??which 91.6m² are garage. We are talking about a house 700 meters from the beach, with 3 fronts, covered with a hood, with 6 photovoltaic panels, solar panels for heating sanitary water plus a heat pump, it also has a barbecue and outdoor space. In the basement garage for 4 cars and laundry room. On the ground floor there is a living room measuring 25m2, a guest bathroom measuring 2.8m² and a dining room along with a kitchen measuring 38m². On the 1st floor there are 3 suites and several closets in the hallway. #ref:179240227

3 bedroom apartment with balcony in Canidelo, Vila Nova de Gaia Inserted in a modern and family development, it has the ideal location for those looking to live in a relaxed environment, but at the same time does not give up being close to all services and commerce with the most varied offer such as pharmacy, parish council, family health unit, PSP, several supermarkets and hypermarkets, or even shopping centers, everything, providing great convenience in daily life. It also benefits from the proximity of the beaches just 900 meters away, where there are several leisure facilities, kilometers of pedestrian walkways and bike paths, as well as dozens of bars and restaurants. The Afurada Marina is just over 1 km away, as is the Gaia pier. With 2 fronts, excellent sun exposure, this 100m2 apartment stands out for its areas and its balcony of 28m2. The apartment consists of entrance hall, living room and kitchen in open space, a distribution hall, full bathroom, three large bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite. All rooms except the bathrooms have access to the balconies. It is complemented with a double parking space in the basement. For your convenience, this property is equipped with a heat pump, solar panels, air conditioning, aluminum frames with thermal cut and double glazing, electric blackout blinds, security door, false ceiling with built-in LED spotlights, suspended sanitary ware, the kitchen with MDF furniture coated with thermolaminate, with QF011/Quicksand grey top, is equipped with BOSCH brand appliances, namely ceramic hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher and refrigerator. Come visit! Reference: ASP24073 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! At AS Imobiliária we are passionate about selling houses! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga; Trofa; Lisbon; #ref:ASP24073

3 bedroom flat in the best region of the city. Vila Nova de Gaia. On the seventh floor facing Avenida da República, Solar Sul Poente exhibition. Two parking spaces on the -1 floor. The spaces stand out for a contemporary spatial organisation, with comfortable and functional interiors, and also have a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project is developed in a building with clean and unobstructed straight lines, privileging natural light, providing 64 homes spread over 8 floors, in which we will have: Air conditioning, Heat pump for DHW production with energy efficiency and hourly heating management, Motorized exteriors in lacquered aluminium in the colour of the frames and with thermal insulation. Interior moulding for the installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic fabric between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, colour video intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications. Payment Terms: Payment Principle: 10% in the Promissory Contract (CPCV) SInal Booster: 10% six months after signing the CPCV Intermediate: 10% 12 months after signing the CPCV Completion of works (last quarter of 2024) Remainder: 70% in the deed and delivery of the keys (Beginning of 2025) DISTANCES: ? 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport. ? 150 meters from the metro station and 700 meters from the future TGV station. ? 150 meters from one of the largest warehouses and department stores. ? 5 minutes from the cellars of Gaia, the historic area of Porto and the splendour of the Douro River. ? 6 minutes from the World of Wine - a project of national interest that compiles the history of Portuguese wine. ? 5 minutes from the historic centre of the city of Porto. ? 3 minutes from Almeida Garret Secondary School. ? 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia. ? 5 minutes from Santos Silva Hospital. ? 2 minutes access from the A1 motorway. ? 2 minutes access from the A20 motorway. Structure: Made of reinforced concrete with special foundations (moulded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Lattice structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes. Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and externally insulated in rock wool. The interior walls are made of ceramic brick. Floors: With light concrete or leça fillings, for the involvement of all technical networks (water, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene mesh for acoustic insulation and regularisation screed for final finishing support. CROCKERY: Wall-hung toilet and bidet, series 'two' from 'Valadares', white colour or equivalent; water-repellent MDF furniture to lacquer with 'Valadares' worktop washbasin or equivalent; ASD extra-flat acrylic shower base or ASD Planissima bathtub or equivalent. ACCESSORIES: Monocommand faucets type 'Oli', mirror 'crystal glass' embedded. Sanitary installation suites: FLOORING: Rectified ceramic flooring; WALLS: Rectified ceramic coating; CEILING: Plasterboard plasterboard, plastered for painting, including crown mouldings for curtains/blackouts. Balconies and Terraces: FLOORING: Suspended ceramic slabs, thick anti-slip finish, 2cm thick, colour to be defined; WALLS: Coating in Alucobond or equivalent, applied on a specific system; GUARDS: Tempered Glass; LIGHTING: Built-in spotlights. CARPENTRY AND WOOD Kitchen Cabinets: Base and upper cabinets with doors in matt white lacquered water-repellent MDF on the visible elements and maple water-repellent melamine on the non-visible elements. SileStone top in a colour to be defined; Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and matte white lacquered MDF doors; Doors: Prefabricated interior doors, wood veneer, with frames and trims in wood veneered MDF. I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered water-repellent MDF on the visible elements and maple water-repellent melamine on the non-visible elements. Elevators: Electric with quiet, smooth and energy-efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for people with reduced mobility. Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities, providing all its customers with free Home Loan simulations. #ref:CL022302_BE

DISCOVER A HARMONIOUS BLEND OF NATURE AND URBAN LIVING AND EXPLORE OUR GARDEN UNITS AT MARINA DOURO Marina Douro offers an unparalleled lifestyle, nestled in a tranquil elevated setting overlooking the majestic Douro River. Just minutes from the vibrant cities of Porto and Gaia, this exclusive development provides the perfect balance of serene natural beauty and convenient city living. A SANCTUARY BY THE RIVER Immerse yourself in a world of comfort and sophistication. Our 4-building complex boasts 157 thoughtfully designed apartments ranging from 1 to 5 bedrooms, each featuring modern kitchens and expansive balconies with breathtaking panoramic views. Indulge in the ultimate luxury with select apartments offering private outdoor terraces complete with pools or Jacuzzis. Don't miss this opportunity to be one of the first residents to experience the epitome of luxury living at Marina Douro. With completion anticipated within the next 30 months, with the last building handover scheduled for December 2026, your dream home is closer than you think. DESIGNED FOR FAMILY BLISS Marina Douro is more than just a residence; it's a community. Enjoy shared moments in our communal garden and playground, fostering connections with neighbors. Your peace of mind is ensured with dedicated private parking for every apartment. LOCATION, LOCATION, LOCATION Experience the best of both worlds: the tranquility of the countryside and the excitement of the city. Situated just 5 km from Porto and Gaia, Marina Douro offers easy access to schools, parks, supermarkets, and the Arrábida shopping mall. Explore the stunning Douro River Estuary Natural Reserve and the beaches of Cabedelo do Douro, all within a short distance. UNWIND AT GAIAS MARINA Just a stone's throw away, Gaia's Marina invites you to discover a world of leisure. Enjoy leisurely strolls along the riverfront, savor delicious cuisine at waterfront restaurants, or simply relax and soak up the vibrant atmosphere. Whether you're seeking tranquility or excitement, Gaia's Marina offers the perfect escape. YOUR DREAM HOME AWAITS - Penthouses: Experience unparalleled luxury in our exclusive top-floor penthouses, offering privacy, comfort, and breathtaking views. - Apartments: From cozy one-bedrooms to spacious four-bedrooms, our apartments feature contemporary design, open-plan living, and ample outdoor space. - Garden Houses: Enjoy the best of both worlds with our ground-floor apartments featuring private terraces and select units with private pools. KEY FEATURES - Prime location on the Douro River - Short distance to Porto and Gaia - Stunning panoramic views - Modern apartments with spacious balconies - Exclusive penthouses with private terraces - Communal garden and playground - Secure underground parking - Proximity to schools, parks, and shopping - Energy Certificate A MODERN LIVING SPACES Our apartments are a testament to contemporary design, featuring sleek lines, abundant natural light, and a harmonious flow between indoor and outdoor living. Meticulously crafted with premium materials and finishes, every detail has been carefully considered to create a sophisticated yet comfortable ambiance. The open-plan layout maximizes space and functionality, seamlessly connecting the living, dining, and kitchen areas. Large windows flood the interior with natural light, creating a bright and airy atmosphere. Step out onto your private balcony to enjoy breathtaking views while seamlessly extending your living space outdoors. Garden Houses: Your Private Oasis Imagine waking up to the gentle sounds of nature from your own private terrace. Marina Douro's Garden Houses offer an unparalleled living experience, seamlessly blending indoor and outdoor living. Every Garden House boasts a spacious private terrace, accessible from each room, inviting you to enjoy the fresh air and stunning surroundings. Whether it's a morning coffee, an evening aperitif, or a relaxing afternoon reading, your terrace becomes an extension of your living space. For those seeking the ultimate in luxury, select two and three-bedroom Garden Houses feature private swimming pools. Picture yourself unwinding in your own personal oasis, surrounded by lush greenery and the tranquil ambiance of the Douro River. Experience the perfect harmony of comfort and nature at Marina Douro. 32 units available Starting from EUR 290,000 Up to 310 square meters of living space Up to two dedicated parking spaces Up to two private storage rooms CURRENT AVAILABILITY FOR GARDEN HOUSES Unit A - T3 - M2 - 136.0m2 of living area + 115m2 of outdoor area - EUR 745,000. Unit A - T3 - M3 - 136.0m2 of living area + 115m2 of outdoor area - EUR 725,000. OTHER EXAMPLES OF GARDEN HOUSE UNITS AVAILABLE Unit D - M1- T2 Ground Floor 116m2 of living area + 77.1m2 of outdoor area - EUR 515,000 Unit C - M4- T2 Ground Floor 95.5m2 of living area + 38.7m2 of outdoor area - EUR 430,000 Unit B - M4 - T3 Ground Floor 119.6m2 of living area + 47.6m2 of outdoor area - EUR 570,000. Unit D - M4- T2 Ground Floor 104.7m2 of living area + 99.5m2 of outdoor area - EUR 605,000 INVESTMENT OPPORTUNITY With its prime location, luxurious amenities, and strong investment potential, Marina Douro is an attractive option for both homeowners and investors. The payment plan offers flexibility, with a 20% deposit required upon signing the promissory note, 10% upon completion of the4 concrete structure, 10% upon completion of framing and the remaining balance due at the signature of the deed, at delivery. Indulge in the unparalleled Marina Douro lifestyle. Secure your dream apartment today. Contact us now for more information on available units, pricing, and exclusive pre-launch offers. #ref: 125066

Apartamento T3, para venda, no Edifício Mea Villa - Condomínio Fechado. Apartamento renovado em 2021 em excelente estado de conservação, em condomínio de referencia MEA VILLA. Conta com uma área bruta privativa de 162m² e duas frentes solares, nascente e poente. Localizado no 3º piso, conta com: -Sala com lareira -Cozinha equipada -Lavandaria -Suíte com varanda -2 Quartos -2 Quartos de banhos -Lugar de garagem para um carro -Arrumos fechados CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:SD/04062

Imóvel com 3 em excelente estado de conservação com uma área total de 127.2 m2. Inserido na zona da Baviera(Madalena), este imóvel proporciona conforto em termos logististicos habitacionais, estando próximo ao nó da autoestrada entre A1 e A44. Nesta localização conseguimos encontrar todo o tipo de serviços e comércios, também transportes públicos á porta de casa e supermercados nomeadamente Pingo Doce e Continente (Gaiashoping), nas imediações temos escolas primárias e secundárias. Ao adquirir este imóvel tem tudo próximo, sem ter que pegar no carro. O prédio em questão é de 1999 e irá ser intervencionado nos próximos tempos com uma obra total de CAPOTO, o que automaticamente irá proporcionar melhores condições de habitação e automaticamente valorização de mercado. Contudo os proprietários deste imóvel já pagaram o valor referente a esta fração. Este apartamento de 112,7m2 encontrasse em excelente estado de conservação, tendo uma excelente distribuição entre espaço social e privado. - 3 Quartos com roupeiros embutidos, nomeadamente o maior conta com closet. - Cozinha equipada e com espaço de lavandaria. - Casa de banho completa - Aquecimento central em todas as divisões O mesmo foi alvo de melhoramentos, nomeadamente os seguintes pontos: - Caixilharias oscilobatentes com corte térmico e isolamento acústico com classificação A+ (Registo de Classe, documento a comprovar) - Tetos falsos com focos embutidos - Chão igual por todo o imóvel em cerâmico - Quarto maior com closet Conta ainda com lugar de garagem e bastante facilidade de aparcamento na rua. O prédio tem terraço privado e comum. Se procura conforto e agilidade para o seu dia dia, tem aqui a solução. Até breve A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:APA_284

Apartment for sale in Gaia, with superb sea views, with three bedrooms , one of which is en-suite, and a large terrace. This property offers a unique experience of comfort and tranquillity, allowing you to enjoy stunning views and moments of conviviality in its magnificent outdoor space. The apartment, which retains its original condition, is in full use, but has been the subject of a project for possible renovation, drawn up by a renowned architectural firm. In this way, the property will be able to rise to a higher level of design and functionality, in order to offer greater comfort and sophistication. It stands out for its excellent solar orientation on 3 fronts, South/West/North, which allows its inhabitants to enjoy fantastic light and brightness. Close to the beach, with a pedestrian and cycle path for total enjoyment of the coastal area. 15 minutes from the center of Porto, close to stores, hospitals, schools and the airport. CHARACTERISTICS: Area: 123 m2 | 1 324 sq ft Useful area: 123 m2 | 1 324 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Garage: 2 Energy efficiency: C FEATURES: - Central heating; - Terrace with barbecue; - Enclosed box for one car and one parking space; - Storage room. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS05222

Apartamento Tipologia T3 (J) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden... #ref:JS413J

Moradia T3 Independente e Bi-Familiar Referencia Interna - vng_240401 Localizadas em um condomínio exclusivo, a apenas 500 metros da deslumbrante Praia da Madalena, estas moradias independentes e bi-familiares oferecem uma oportunidade única de viver perto do mar em total privacidade e conforto. Com orientação solar ideal - nascente, norte e poente - desfrute de uma luminosidade natural durante todo o dia. Com uma única entrada para acesso ao condomínio, garantimos máxima segurança e tranquilidade. Cada unidade dispõe de uma box fechada, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro. Além disso, cada moradia possui seu próprio espaço independente, permitindo a personalização de acordo com suas preferências. Com um total de 23 frações, incluindo 5 moradias, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e comunitário, enquanto ainda mantém a privacidade dos residentes. Um amplo jardim privado embeleza o ambiente, proporcionando um oásis de calma e serenidade. As moradias estão equipadas com uma cozinha moderna e funcional da Bosch, garantindo praticidade e qualidade em cada refeição. As varandas, adornadas com encantadoras zonas de floreiras, convidam a momentos de relaxamento ao ar livre. O conforto é uma prioridade, com estores elétricos em todas as janelas e roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo espaço de armazenamento inteligente e organizado. A suíte principal conta ainda com dois roupeiros, proporcionando um toque extra de luxo e conveniência. Não perca a oportunidade de fazer destas moradias o seu lar à beira-mar. Venha descobrir uma vida de tranquilidade, conforto e beleza natural a poucos passos da Praia da Madalena. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este ambiente único! Moradias T3 disponíveis no condomínio fechado(Plantas de cada fração incluídas nas fotografias): Hab 1: 695.000€ 211 m2 de área habitável Hab 2: 670.000€ 198 m2 de área habitável Hab 22: 565.000€ 154 m2 de área habitável Hab 23: 550.000€ 158 m2 de área habitável Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 161 m2 Valor: 460.000€ Ref: vng_240401 #ref:vng1_240401

Apartamento Tipologia T3 (A) 2 frentes que garantem luminosidade com garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Nascente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park L... #ref:JS410A

Apartamento T3 Restaurado em Mafamude Referencia Interna - vng_240501 Apartamento T3, situado em Mafamude, cativa desde o primeiro momento com a sua atmosfera acolhedora e moderna. A localização estratégica, nas proximidades da movimentada Estrada Nacional n.º 1, confere-lhe uma ligação privilegiada às principais vias de acesso e às comodidades da cidade. A luminosidade é uma constante neste espaço, beneficiando de uma excelente exposição solar que enche cada divisão de luz natural. Completamente restaurado com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, este apartamento apresenta-se como uma tela em branco pronta para se adaptar ao seu estilo de vida. O quarto principal é um verdadeiro santuário de tranquilidade, equipado com um espaçoso roupeiro embutido que oferece ampla capacidade de arrumação. A cozinha, totalmente equipada, convida a experiências culinárias memoráveis, enquanto a adjacente lavandaria adiciona uma dose prática ao seu quotidiano. Desfrute de momentos de relaxamento no confortável espaço de estar, ideal para reunir a família e os amigos. Além disso, o apartamento dispõe de um WC completo. A envolvência deste imóvel é enriquecida pela sua proximidade a uma variedade de serviços, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e espaços de lazer. Para os amantes da natureza, os encantos do Parque da Cidade encontram-se a uma curta distância, proporcionando momentos de descontração ao ar livre. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver numa localização privilegiada, onde o conforto e a conveniência se encontram em perfeita harmonia. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 100 m2 Valor: 167.000 € Ref: vng_240501 #ref:vng1_240501

Moradia Geminada V3, para venda, situada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia. Com uma área bruta de 308 m² e 211 m² úteis, esta casa oferece um espaço amplo e bem distribuído. A cave conta com uma garagem fechada para 6 carros, um quarto adicional e uma casa de banho, ideal para visitas ou para ser transformado em escritório. No rés-do-chão, a sala open-space integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada e renovada, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Esta sala dá acesso ao grande terraço revestido a deck cerâmico, à lavandaria exterior e churrasqueira que é perfeita para momentos de lazer e convívio. O segundo piso é composto por três quartos, sendo um deles uma suite, e mais uma casa de banho completa. O chão foi todo envernizado em 2024 com verniz mate, garantindo durabilidade e um acabamento impecável. No terceiro piso, encontra-se um quarto com WC completo, armário embutido e grandes janelas que dão acesso a um terraço com VISTA MAR. Localização: A 650 metros da IC1, A 1700 metros do Continente de Francelos; A 2,7 km da Praia do Senhor da Pedra; Próximo de escolas e colégios, como a Escola Básica de Francelos (2,4 km) e o Colégio Sol dos Pequeninos (2,3 km), facilitando o dia a dia das famílias. Esta moradia foi construída em 2003 e está em excelente estado de conservação. Com orientação Norte, Sul e Este, oferece ótima iluminação natural. O condomínio tem um valor acessível de apenas 20€. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02015

T3 - Luxuoso Empreendimento em Canidelo - Vila Nova de Gaia UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas 160 2 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA UM TESOURO COMTEMPORÂNEO Terá um acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo, ajudaremos na agilização do processo de financiamento e com todas as questões legais. #ref:APA_52365_M Lote 2

Apartamento T3 localizado em Laborim, no último e 3º andar do edifício. Este apartamento é composto por: -Uma cozinha totalmente equipada com forno, exaustor e placa; -Lavandaria independente; -Uma acolhedora Sala; -Três Quartos (um deles com roupeiro); -Uma Casa de Banho completa. -Este imóvel não possui elevador nem garagem. Com acesso facilitado a transportes públicos, vias rápidas e uma vasta gama de serviços e comércios nas proximidades. Localizado numa tranquila zona residencial. Não perca esta oportunidade única, agende já a sua visita e descubra o conforto e conveniência que este imóvel tem para oferecer. A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:APA_19422

QUINTA MARQUES GOMES EXCLUSIVE IS TO LIVE OVER LOOKING THE DOURO RIVER AND THE OCEAN Apartment with 3 roo,ms 51 m2 terrace, covered area 170 m2, with 3suites, living room with 35 m2, all oriented with unchanging views to the mouth of the Douro River, Porto and the Atlantic ocean, 3 places of garage + tidy. The residences ensure highest standards of security, quality and eco-friendly environmental sustainability. The surrounding area has been carefully designed as an integrated and harmonious landscape, while preserving the surrounding environment. Apartments facing the mouth of the Rio Douro with unique views, where each building consists of 16 apartments with 2, 3 and 4 (penthouse) Bedroom areas The ideal option for residential or second home The buildings with 5 floors, are designed to be perfectly framed in the surroundings. All units have large balconies and terraces in the rooms and bedrooms, in order to enjoy the location and landscape. Each building also has two basement floors, with around 40 parking spaces. EXCLUSIVE IS LIVING IN ONE PLACENEAR EVERYTHING Quinta Marques Gomes has a privileged location. The simultaneous view of the river and sea, good public transports, the proximity to several touristic and leisure attractions, to the marina and the riverside restaurants make it a luxury quality living area. Sá Carneiro Airport Sá Carneiro Airport, where the worlds major airlines operate to, is located 27 minutes away. Caves de Vinho do Porto In Gaia, 2 Kms away, are cellars with hundreds of years of history, where you can taste one of the most famous wines in the world. Praias Vila Nova de Gaia offers 15km of atlantic coast, with beaches of natural wealth and a pedestrian route from Cabedelo to S. Félix da Marinha. Douro Marina The Douro Marina, is an ideal place for water sports lovers and is 200 meters from Quinta Marques Gomes. Club de Golfe Miramar School of countless high quality athletes, Miramar Golf Club is a national reference and one of the most beautiful golf courses in Europe. Centro Histórico do Porto Due to its architecture and the intense musical activity that it promotes, Casa da Música is a regular must visit regularly. #ref:RC 230804

This three-bedroom flat is on the fifth floor, has two lifts and comprises a lounge, kitchen with laundry, three bedrooms with wardrobes and two bathrooms. It's in a privileged location, with Arrábida Shopping 250 metres away offering all kinds of services and easy access to the A1 and VCI for travelling north and south. Although it's ready to move into, it could be made more cosy and pleasant with some refurbishment and modernisation. There is no garage. Make this your investment! +MISSION To provide a service of excellence in the property market segment, contributing to the recognition and sustainable growth of the brand, to the well-being of our clients, finding the property solutions they are looking for. +VISION To make a difference in the property market, to be the real estate agency that best understands your needs when selling or buying and solves your problems with objectivity and simplicity. +VALUES Will and determination, seriousness, respect for people, transparency, trust, responsibility, honesty, ethics and commitment to our clients. Translated with DeepL.com (free version) #ref:HP2024-0248

3 bedroom flat with superb river views in Canidelo Inserted in the Seca do Bacalhau Development. Located in the coastal area of Vila Nova de Gaia, it is worth noting its proximity to both the beach and the river, as well as the view provided by its positioning. They are located a 10-minute drive from the V.N.Gaia metro line, 15 minutes from the airport and 15 minutes from downtown Porto. In the surrounding area you will find several restaurants/bars, supermarkets, gyms, schools and outdoor leisure spaces such as the Afurada Marina, the Douro Estuary Local Nature Reserve, the Gaia Pier and, in the future, the 'city park' of Afurada. The apartments are equipped with air conditioning, electric shutters, wardrobes, double glazing and lift. The photographs are 3D representations. Energy Class A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! #ref:174B/24

3-bedroom apartment, new, with 139 sqm of gross floor area, two balconies of 30 sqm in total and two parking spaces in the Hilcrown Gaia Residence development, in the centre of Vila Nova de Gaia. The apartments have wood and cork flooring, high-quality materials and finishes, an equipped kitchen and plenty of light. The Hilcrown Gaia Residence project is characterised by a contemporary architecture with straight, elegant lines that blend with the urban features of Avenida da República. The apartments stand out for their modern layout, with comfortable and functional interiors that let in plenty of natural light through large windows and glass guards, in harmony with the surrounding area. The Hilcrown Gaia Residence combines quality of construction and modernity, functionality and mobility enhanced by its central location. With a privileged location on the main avenue of the city of Vila Nova de Gaia, the Hilcrown Gaia Residence benefits from its proximity to a wide range of shops, services, schools, hospitals, cultural and sports facilities, an efficient public transport network and excellent access to dual carriageways and motorways. It is only a 5-minute walk from El Corte Inglés and the metro station connecting to Gaia quay and downtown Porto, both within a 10-minute ride. It is also a 15-minute drive to Gaia beaches and its lively esplanades. The Hilcrown Gaia Residence is the perfect choice for those looking for modernity, comfort and elegance combined with the convenience of a central location and a cosmopolitan lifestyle. #ref:70584

Apartamento T3, para venda, no 1º andar com elevador, situado em Olival, Vila Nova de Gaia. Com 151m2 de área bruta, 121m2 de área útil, 1 frente, é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), despensa, hall, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um suite com base de duche e outra casa de banho de serviço completa com banheira e varanda (sala e quarto). Dispõe ainda de lugar de garagem na cave. O edifício ainda dispõe de uma boa área ajardinada comum a todos, nas traseiras do edifício. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 1000m da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Igreja De Lavadores, Olival; - 1500m da Quinta do Padrão RGI; - 2000m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Leirós; - 2100m do Auditório do Olival; - 2700m do Supermercado Continente; - 3000m do Supermercado LIDL; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02003

DISCOVER A HARMONIOUS BLEND OF NATURE AND URBAN LIVING AND EXPLORE OUR T3 APARTMENT UNITS AT MARINA DOURO Marina Douro offers an unparalleled lifestyle, nestled in a tranquil elevated setting overlooking the majestic Douro River. Just minutes from the vibrant cities of Porto and Gaia, this exclusive development provides the perfect balance of serene natural beauty and convenient city living. A SANCTUARY BY THE RIVER Immerse yourself in a world of comfort and sophistication. Our 4-building complex boasts 157 thoughtfully designed apartments ranging from 1 to 5 bedrooms, each featuring modern kitchens and expansive balconies with breathtaking panoramic views. Indulge in the ultimate luxury with select apartments offering private outdoor terraces complete with pools or Jacuzzis. Don't miss this opportunity to be one of the first residents to experience the epitome of luxury living at Marina Douro. With completion anticipated within the next 30 months, with the last building handover scheduled for December 2026, your dream home is closer than you think. DESIGNED FOR FAMILY BLISS Marina Douro is more than just a residence; it's a community. Enjoy shared moments in our communal garden and playground, fostering connections with neighbors. Your peace of mind is ensured with dedicated private parking for every apartment. LOCATION, LOCATION, LOCATION Experience the best of both worlds: the tranquility of the countryside and the excitement of the city. Situated just 5 km from Porto and Gaia, Marina Douro offers easy access to schools, parks, supermarkets, and the Arrábida shopping mall. Explore the stunning Douro River Estuary Natural Reserve and the beaches of Cabedelo do Douro, all within a short distance. UNWIND AT GAIAS MARINA Just a stone's throw away, Gaia's Marina invites you to discover a world of leisure. Enjoy leisurely strolls along the riverfront, savor delicious cuisine at waterfront restaurants, or simply relax and soak up the vibrant atmosphere. Whether you're seeking tranquility or excitement, Gaia's Marina offers the perfect escape. YOUR DREAM HOME AWAITS - Penthouses: Experience unparalleled luxury in our exclusive top-floor penthouses, offering privacy, comfort, and breathtaking views. - Apartments: From cozy one-bedrooms to spacious four-bedrooms, our apartments feature contemporary design, open-plan living, and ample outdoor space. - Garden Houses: Enjoy the best of both worlds with our ground-floor apartments featuring private terraces and select units with private pools. KEY FEATURES - Prime location on the Douro River - Short distance to Porto and Gaia - Stunning panoramic views - Modern apartments with spacious balconies - Exclusive penthouses with private terraces - Communal garden and playground - Secure underground parking - Proximity to schools, parks, and shopping - Energy Certificate A MODERN LIVING SPACES Our apartments are a testament to contemporary design, featuring sleek lines, abundant natural light, and a harmonious flow between indoor and outdoor living. Meticulously crafted with premium materials and finishes, every detail has been carefully considered to create a sophisticated yet comfortable ambiance. The open-plan layout maximizes space and functionality, seamlessly connecting the living, dining, and kitchen areas. Large windows flood the interior with natural light, creating a bright and airy atmosphere. Step out onto your private balcony to enjoy breathtaking views while seamlessly extending your living space outdoors. INTERIORS THAT IMBUE ELEGANCE - DISCOVER OUR T3 UNITS Our T3 apartments are designed with families in mind. Spacious bedrooms provide ample privacy for everyone, while the open-plan living area is perfect for quality time together. Enjoy the convenience of additional storage space and the luxury of a private balcony. 46 units available Starting from EUR 640,000 Up to 136.8 square meters of living space Two dedicated parking spaces Up to two private storage rooms CURRENT AVAILABILITY IN M4 - Unit G - M4 - 1st floor 129.1m2 of living area + 74.6m2 of outdoor area - EUR 660,000 - Unit P - M4 - 2nd floor 129.1m2 of living area + 74.6m2 of outdoor area - EUR 680,000 - Unit Y - M4 - 3rd floor 129.1m2 of living area + 74.6m2 of outdoor area - EUR 700,000 - Unit AH - M4 - 4th floor 129.1m2 of living area + 74.6m2 of outdoor area - EUR 750,000 INVESTMENT OPPORTUNITY With its prime location, luxurious amenities, and strong investment potential, Marina Douro is an attractive option for both homeowners and investors. The payment plan offers flexibility, with a 20% deposit required upon signing the promissory note, 10% upon completion of the4 concrete structure, 10% upon completion of framing and the remaining balance due at the signature of the deed, at delivery. Indulge in the unparalleled Marina Douro lifestyle. Secure your dream apartment today. Contact us now for more information on available units, pricing, and exclusive pre-launch offers. #ref: 125061

Penthouse T3 com grande terraço e lugar de garagem Referencia Interna - vng_240601 Se procura o pináculo do luxo e conforto em Vila Nova de Gaia, esta Penthouse T3 é a escolha ideal! Desfrute de uma vida repleta de comodidades e elegância nesta residência. Situada no 8º e último andar, esta penthouse oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, abrangendo 239m2 de espaço sublime. O seu magnífico terraço envolve toda a propriedade, proporcionando um retiro sereno para relaxar e entreter. O interior, meticulosamente conservado, apresenta uma distribuição inteligente, dividindo harmoniosamente as áreas sociais e privadas. A cozinha, completamente equipada, e a espaçosa sala de estar destacam-se pela sua funcionalidade e design requintado. Uma lareira com recuperador e ar condicionado garantem conforto em todas as estações. Os 3 quartos, incluindo uma suíte, oferecem o máximo de conforto e privacidade, enquanto os 2 banheiros e a despensa adicionam praticidade ao dia-a-dia. Detalhes como o chão em madeira e a caixilharia dupla com vidro duplo demonstram um cuidado exímio com o conforto e a qualidade. O sistema de aquecimento de água por bomba de calor e o aquecimento central são testemunhos do compromisso com a eficiência energética. Além disso, esta penthouse inclui uma garagem fechada para 2 viaturas na cave e uma sala de arrumos nas águas furtadas, proporcionando espaço adicional e conveniência. Com exposição solar nascente, norte e poente, desfrute de luz natural durante todo o dia e de vistas espetaculares do nascer ao pôr-do-sol. Esta localização privilegiada oferece uma vida urbana sem igual, com todas as comodidades ao seu alcance. Desde escolas e supermercados até centros de saúde e transportes públicos, tudo está a uma curta distância. Além disso, a proximidade com as principais vias facilita viagens rápidas para qualquer ponto da cidade. Não perca esta oportunidade única de viver numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a conveniência e a elegância se encontram num espaço singular. Agende já a sua visita e prepare-se para a vida de luxo que merece! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 239 m2 Valor: 575.000€ Ref: vng_240601 #ref:vng1_240601

New 3 bedroom apartment with 126.6 m2 and balcony. Parking space. In a secluded and calm area, a residential building with 12 apartments is built. With the rigor and signature of a promoter who strives for quality. These apartments are designed to guarantee efficiency, versatility, comfort and are aimed at modern and young families. With large and bright areas, they take advantage of the natural light that the location offers. One km away from the Santos Silva metro station, it has all services and quick access, heading towards Porto and Lisbon. Top-notch finishes White lacquered carpentry False ceilings in all rooms Bath floor in matt white rectified ceramic material Covering the bathroom walls in matt white rectified material Kitchen furniture with white thermolaminate finish Kitchens equipped with ceramic hob, oven, mechanical extraction, refrigerator and microwave Kitchen counter and lining between furniture in white compact quartz Flooring in bedrooms, living rooms and kitchen in floating oak vinyl Sanitary installations equipped with suspended crockery Installation of air conditioning in the living room and bedrooms Security doors for access to homes Frames in black thermo-lacquered aluminum with thermal cut and double glazing. 1 elevator Exterior coverings in exposed brick Installation of a heat pump to heat sanitary water 1 parking space for each dwelling. Common storage for the condominium. Work scheduled for completion in January 2025. #ref:DO3375CS (2)

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