793 Homes for sale from 220.000 €, in Vila Nova de Gaia, Porto last week

Sale of 1 bedroom apartment - Vila Nova de Gaia Unique opportunity! Brand new apartment with high-end materials. Privileged Location: - Close to Gaia Shopping - Next to the Vila Nova de Gaia Private Hospital - A few meters from the future Soares dos Reis Metro Station Property Description: - Typology: T1 - Delivery: May 2024 - Floor: 2nd, west facing Apartment Features: - Open Space Kitchen: White furniture with glass or marble counter, equipped with hob and extractor fan - Built-in wardrobe - Armored door - Video intercom - Complete central heating - Common laundry room - Parking space Exterior Finishes: - Facade: Covered with Capoto, painted in shades of gray - Balcony guards: Iron painted in anthracite gray - Aluminum frames: Anthracite gray color, with double glazing and lacquered blinds Interior Finishes: - Carpentry: Armored entrance door with security lock, interior doors and skirting boards in white painted MDF, wardrobe cabinets in MDF - Living room and kitchen: Floating oak flooring or similar, walls painted with plastic paint, false ceilings painted with built-in lighting - Sanitary Facilities: Ceramic floors and walls, Sanitana POP model sanitary ware, white shower tray, Sanitana free-standing washbasins, OFA model Tubis single-lever mixer taps, sanitary water heating using a heat pump - Halls/Bedrooms: Floating oak flooring or similar, tiled and painted walls, painted false ceilings with built-in lighting Other Facilities: - Telephones: Sockets in living rooms and bedrooms - Television: Satellite television system via antennas or cable TV, with sockets in living rooms and bedrooms - Heating: Complete central heating with electric convectors in the living room and bedroom Common zones: - 2 elevators for 8 people, selective ascent and descent - Staircases and corridors with non-slip flooring Excellent Investment: For those who want to live or invest in an area of increasing appreciation. Don't miss this opportunity to acquire a high quality apartment in a strategic location and in full development! For more information or to schedule a visit, contact us. LIVING GAIA I - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia iad Digital iad chose to dematerialize traditional real estate agencies, in order to offer a more competitive service to the client, while simultaneously optimizing the real estate consultant's activity. iad Real Estate 90% of real estate projects start online. iad offers personalized support to its customers at a fair price. Our consultants work closely with a vast network of experts. #ref: 119923

Se procuras:Apartamento T3;Com 3 wc's;Cozinha Totalmente Equipada;Lugar para 1 carro;500 mts da A29 Centro de Valadares perto de todo comercio e serviçosApartamento ficam prontos em final Julho 2023... aqui encontras!Apartamento T3, ao nível do 1º andar, inserido em prédio com 3 frentes orientadas a Norte, Nascente e Sul.O hall de entrada distribuí para cozinha e sala Open Space.A sala tem varanda. A cozinha está equipada (com placa, forno, exaustor , micro-ondas e frigorifico combinado) e dá acesso à lavandaria e uma varanda. O corredor distribuí para wc serviço e despensa e corredor dos quartos. Todos os quartos têm roupeiros embutidos, sendo que um é suite e está equipada com base de duche e quarto de vestir . Existe ainda 2 WC completos de apoio aos quartos.PARA EFEITO DE VISITA/ACESSO AO INTERIOR DO IMÓVEL DEVERÁ FAZER-SE ACOMPANHAR DE DOCUMENTO DE IDENTIFICAÇÃO VÁLIDO;SERÁ SOLICITADA A SUA ASSINATURA EM DOCUMENTO DENOMINADO COMO 'FICHA DE VISITA'.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por esse estilo que trabalha especialmente para o cliente, dedicando o tempo necessário para entender sua vida e conforme as necessidades de cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e como mostrar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel processo nenhum de financiamento (se necessário) Apoio Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional. Características: Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; #ref:1214-3496

Moradia T4 triplex com Vistas Mar a 2min do Hospital Eduardo Santos Silva - V. de Andorinho. Moradia com 268m2 de área bruta composta por 4 pisos da seguinte forma: No Rés-Chão: - Hall de entrada - Garagem. No 1º. piso: - Sala com acesso à varanda virada ao poente com 14m2 - Cozinha com acesso à zona exterior - Despensa - Lavandaria - WC de serviço remodelada. No 2º. piso: - 2 quartos (um deles com armário embutido) com marquise a nascente, - 1 WC completo - 1 Suite com acesso a varanda virada a poente. No 3º. e último piso: - Ginásio com luz direta e circulação de ventilação por janelas. O espaço exterior possui uma zona de jardim com churrasqueira Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1380RP

Apartamento T2 com Terraço e Garagem Box em Valadares Apartamento situado na freguesia de Valadares inserida no Edifício Sol Nascente. na envolvente existe uma ampla oferta de serviços, como creche e jardim de infância, Escola Básica de Campolinho (190m), próximo a Estação de Comboio (600m), próximo ao Cineteatro Eduardo Brazão (400m) e supermercados e áreas comerciais e boas acessibilidades à auto-estradas e a rede de transportes públicos. O apartamento com 223m, foi totalmente remodelado em 2021 e é composto por: -Hall de entrada, -Sala com acesso ao terraço -Cozinha equipada com eletrodomésticos -Lavandaria com acesso ao terraço -Hall de Quartos - 2 Quartos com acesso ao terraço -1 Wc completo -1 Wc social -Terraço (110,45 m2). Complementa-se com uma garagem fechada. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.? #ref:RG2701-RE2

3 bedroom apartment with private pool inserted in a new development that is characterized by attention to detail, comfort and prestige. The project stands out for its premium location being located at the roundabout of the VL8 in Vila Nova de Gaia, in the Metropolitan Area of Porto. 'The positioning of the development is especially attractive due to the proximity to the future Rubi metro line that will provide a quick and direct connection to the city of Porto. This Development combines the strong city energy, with the calm and lightness of the views over the Douro River and the city of Porto, providing the quality of life that everyone seeks. This private condominium, excels by a contemporary exterior architecture. It has 114 apartments, with a high diversity of typologies, from T1 to T4. The building's ex-libris will be its roof, consisting of two communal pools, athletics track, outdoor gym and leisure areas, which configures another way of experiencing space, different from the commonly experienced. General finishes: SMEG appliances - DSN premium line Safety door DIERRE PRESTIGE - HIBRY With electronic lock Heating of sanitary water by heat pump - BAXI Air conditioning - BAXI Block C - Air conditioning Blocks A and B - Air conditioning and underfloor heating 70/80% Aluminium Window Frames With thermal break and double glazing with sun protection and acoustic reduction, with blinds with thermal insulation Torneiras Grohe Kitchens and toilets Sanitary ware - Geberit Slim top and Rimfree system Floors - Ribadão Block C - Vinyl floor Blocks A and B - Wooden floor Ceramics - Florim #ref:PF-4244(87)

OPORTUNIDADE de adquirir uma Moradia T3 de 3 frentes (gaveto), com Piscina, ampla área exterior e elevada qualidade de acabamentos e construção.Confira pelas imagens e se o que viu se enquadrar com o que procura, não hesite em agendar uma visita. ÁREAS359,66m2 - Terreno.186,95m2 - Área Bruta Privativa.146,74m2 - Área Bruta Dependente. DISTRIBUIÇÃO POR PISOSCAVE- Garagem fechada para 2 viaturas.- Amplo salão com luz direta.- Caixa de escadas com acesso ao Rchão.RChão- Sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada, com recuperador de calor e acesso a uma varanda.- Varanda com acesso pela sala.- Caixa de escadas para acesso ao 1º piso.- WC de apoio á zona social.- Ampla cozinha mobilada e equipada, com vista para a piscina e acesso ao exterior.-Despensa.- Lavandária. 1º PISO- Espaçosa Suite, composta por 2 roupeiros de 3 portas (bem divididas), acesso a varanda e WC completo com base de chuveiro. - Um quarto amplo com roupeiro de 5 portas.- Um quarto com roupeiro de 3 portas- Wc completo com base de chuveiro.- Caixa de escadas para acesso ao Rchão. ESTRUTURAEstrutura em betão armado preparado por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes. COBERTURACobertura inclinada com telha de barro modelo LusaCaleiras de PVC da Nicoll FACHADARevestimento de muretas, paredes e tetos das varandas tinta acrílica.Orlas em granito amarelo CAXILHARIACaixilharia de alumínio com rutura térmica, acabamento texturadoVidro duplo Planitherm 4S de 4mm + Caixa de Ar de 14mm Warm edge Cor preto + Laminado 44.1mm incolorEstores elétricos (nos quartos) PAVIMENTOSPavimento de Vinil James Halstead Pavimento coladoPavimento exterior da série UrbanTiles Tabula Cerezo 20x120Pavimento da caverna em cerâmica CARPINTARIA Portas interiores brancas lisas da Cicodoor, puxadores tipo aço.Roupeiros com portas de abrir em melamina branca, varão e gavetas revestidos a melanina tipo linho. REVESTIMENTOS DE TETOSTeto falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica.Sancas em teto falso para cortinas. REVESTIMENTOS DE PAREDESPintura plástica em todo o apartamento. Pintura suave em casas de banho.Casas de banho com cerâmica Dune da série Alsacia 60x120 LOUÇAS SANITÁRIASSanita compacta e bidê da Sanindusa modelo Urb YLavatórios com móvel suspenso e tampo em compacto fenólico pretoBases de duche da Forsani em Pedra de Ardósia BrancaMisturadoras de monocomando da AFJ modelo Print Preto. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Aparelhagem elétrica EfapelRecuperador a lenha da Solzaima, modelo SIENA ECO 60Vídeo porteiro com tela a núcleosPortão da garagem seccionadoIluminação interior em ledEsquentador Giatsu a gás naturalInstalação de água fria e quentePré-instalação de ar condicionadoTubos de queda de PVC da NicollPiscina de 5x2,5x1,4 da Igui, modelo Bonaire MOBILIÁRIO DE COZINHAMóveis de cozinha superiores e inferiores com acabamentos e layout a padrãoTampos a definirEquipado com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, pio e misturadora. Se o que viu e leu se enquadra com o que procura, não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita! Características: Características Exteriores - Piscina exterior; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1214-3965

Apartamento T2 NOVO com 131 m2, Terraço de 31 m2 e Dois lugares de estacionamento, inserido num Empreendimento Privado e Exclusivo em Vila Nova de Gaia. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental, fazem destes empreendimento a opção perfeita para viver e desfrutar da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O projeto foi criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística. Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos e exposição solar poente, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual e um estilo de vida idêntico ao de um resort. Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. Apartamento 711, situa-se no 3º andar de um edifício de 5 pisos. Áreas: Área Bruta Privativa: 131 m2. Área Bruta de construção: 162 m2. Contacte-nos, teremos todo o gosto em lhe fornecer toda a informação sobre este FABULOSO imóvel. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; #ref:1214-4231

Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T2 situado no Piso 0, conta com 260,10m2 de Área Bruta de Construção, sendo 96,00m2 de Área Bruta Privativa, 48,60m2 de Varanda/Terraço, 77 ,00m2 de Logradouro e 38,50m2 de garagem Box para 2 carros.Com orientação solar Nascente/Norte, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:EXTERIOR Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior). Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. Guardas para exterior, em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR - APARTAMENTOS GERALPavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. COZINHA Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente. SANITÁRIO DE APOIO Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. BANHOS Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensas Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. GARAGENS Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual. 2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4483

Oportunidade única de aliar o luxo e a sofisticação de construção com a possibilidade de obter vistas espetaculares do terraço, desfrutando de panoramas deslumbrantes do mar e do centro do Porto e Gaia. Um refúgio exclusivo para quem procura a atmosfera exclusiva que só um apartamento de alto padrão pode proporcionar Características Principais:Espaçosa Sala de Estar: Uma sala com uns generosos 70 m2, inundada de luz natural, proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para um convívio familiar ou social.Terraço Privativo: Desfrute de momentos relaxantes e vistas panorâmicas a partir do terraço de 80 m2, equipado com área de barbecue, oferecendo uma visão única do mar e do centro da cidade.Quartos Elegantes: Três quartos com roupeiros embutidos, garantindo amplo espaço de armazenamento e conforto.Suíte Master: A suíte principal apresenta um closet, acesso direto ao terraço e uma luxuosa casa de banho com banheira de hidromassagem, box com sanitário e box de duche, proporcionando um ambiente privado e relaxante.Acabamentos de Alta Qualidade: Pavimentos em carvalho francês, carpintarias lacadas de branco e pedras naturais na cozinha e nas casas de banho. Lareira da sala, com recuperador, conferem uma elegância sublime a cada espaço.Infraestrutura Moderna: Focos embutidos em todo o apartamento, sistema de aquecimento central através de caldeira a gás natural de cidade, e uma certificação energética de classe B- garantem eficiência e comodidade.Comodidades Adicionais:Garagem Fechada: Uma garagem espaçosa para 4 carros ou mais, com aproximadamente 60 m2, além de duas arrecadações para armazenamento adicional.Condomínio Exclusivo: Zonas verdes, corte de ténis e estacionamento privativo exterior oferecem um ambiente sofisticado e tranquilo.Localização Privilegiada: Rodeado por grandes zonas comerciais e serviços, com fácil acesso às principais vias (A1, IC23). Avenida da República a 5 minutos, centro do Porto a 15 minutos e praias a 5 minutos.Esta penthouse, construída em 1997/1998, é uma oportunidade única de viver no paraíso que une luxo, localização e comodidades exclusivas. Não perca a chance de viver a vida em grande estilo.Que tal Uma moradia térrea no topo deste prédio?Agende uma visita agora! PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO KW KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e a concretizar o seu projecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas no sector imobiliário e oferecemos a Excelência dos nossos serviços desde a procura até à concretização do negócio.SEMPRE QUE ESCOLHER O GRUPO KW KELLER WILLIAMS IRÁ OBTER:- Um consultor imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine)- Um apoio permanente, disponível para o auxiliar em todas as fases do processo- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução que mais se adequa às suas necessidades- Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarialApostamos claramente no Dinamismo e na Integridade, como forma de valorizar a nossa colaboração.A nível mundial, desde 1983 que a KW KELLER WILLIAMS tem vindo a implantar-se duma forma consistente e consolidada. Estamos em Portugal desde 2014, contando hoje com mais de 2.800 consultores activos.Estamos ao dispor dos nossos clientes, disponibilizando todo o nosso conhecimento e recursos, visando a Excelência do serviço!COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; #ref:1214-4376

Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T4 situado no Piso 2 + ROOFTOP, conta com 496,40m2 de Área Bruta de Construção, sendo 172,80m2 de Área Bruta Privativa, 93,40m2 de Varanda, 156,80m2 de Terraço e 73,40m2 de garagem Box para 4 carros.Com orientação solar Sul/Poente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:EXTERIOR Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior). Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. Guardas para exterior, em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR - APARTAMENTOS GERALPavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. 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Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. GARAGENS Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual. 2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4487

Fração O - Construção a terminar em abril/24Este Andar Moradia T2 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado. Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e Casa de condomínio.Andar moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade. Composto por:Hall de entradaSala Cozinha totalmente equipada BoschPlaca de Indução e FornoMicro-ondasFrigorífico CombinadoMáquina de Lavar LouçaMáquina de Lavar/Secar Roupa1 Quarto1 Suite2 Casas de banhoGaragem no mínimo para 2 viaturasEscritório Chão em MadeiraEstores ElétricosJanelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmicoAquecimento CentralPainel solar individual Área útil: 129,40 mts2Área Bruta: 200,40 mts2 O Andar Moradia T2 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do PortoMarque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMIPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1214-4260

3 bedroom apartment with private pool inserted in a new development that is characterized by attention to detail, comfort and prestige. The project stands out for its premium location being located at the roundabout of the VL8 in Vila Nova de Gaia, in the Metropolitan Area of Porto. 'The positioning of the development is especially attractive due to the proximity to the future Rubi metro line that will provide a quick and direct connection to the city of Porto. This Development combines the strong city energy, with the calm and lightness of the views over the Douro River and the city of Porto, providing the quality of life that everyone seeks. This private condominium, excels by a contemporary exterior architecture. It has 114 apartments, with a high diversity of typologies, from T1 to T4. The building's ex-libris will be its roof, consisting of two communal pools, athletics track, outdoor gym and leisure areas, which configures another way of experiencing space, different from the commonly experienced. General finishes: SMEG appliances - DSN premium line Safety door DIERRE PRESTIGE - HIBRY With electronic lock Heating of sanitary water by heat pump - BAXI Air conditioning - BAXI Block C - Air conditioning Blocks A and B - Air conditioning and underfloor heating 70/80% Aluminium Window Frames With thermal break and double glazing with sun protection and acoustic reduction, with blinds with thermal insulation Torneiras Grohe Kitchens and toilets Sanitary ware - Geberit Slim top and Rimfree system Floors - Ribadão Block C - Vinyl floor Blocks A and B - Wooden floor Ceramics - Florim #ref:PF-4244(98)

Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T2 situado no Piso 0, conta com 254,40m2 de Área Bruta de Construção, sendo 105,30m2 de Área Bruta Privativa, 33,30m2 de Varanda/Terraço, 78 ,30m2 Logradouro e 37,50m2 de garagem Box para 2 carros.Com orientação solar Sul/Nascente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:EXTERIOR Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior). Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. Guardas para exterior, em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR - APARTAMENTOS GERALPavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. COZINHA Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente. SANITÁRIO DE APOIO Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. BANHOS Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensas Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. GARAGENS Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual. 2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4481

Apartamento T3 NOVO com 165 m2, Terraço de 35 m2 e Três lugares de estacionamento, inserido num Empreendimento Privado e Exclusivo em Vila Nova de Gaia. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental, fazem destes empreendimento a opção perfeita para viver e desfrutar da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O projeto foi criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística. Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos e exposição solar poente, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual e um estilo de vida idêntico ao de um resort. Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. Apartamento 602, situa-se no 1º andar de um edifício de 5 pisos. Áreas: Área Bruta Privativa: 165 m2. Área Bruta Terraço: 35 m2. Área Bruta de construção: 200 m2. Contacte-nos, teremos todo o gosto em lhe fornecer toda a informação sobre este FABULOSO imóvel. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; #ref:1214-2790

(ref:C (telefone) Descubra o seu novo lar numa zona central e privilegiada de Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República e EL Corte Inglés: conforto, conveniência e qualidade neste fabuloso T4+1 no centro da cidade. Situado junto à Escola Secundária Almeida Garrett, este apartamento T4+1 destaca-se pela sua área e qualidade dos acabamentos, pela proximidade a comércio, transportes e serviços, garantindo uma vida quotidiana prática e confortável. Ao adquirir este imóvel está a investir em um apartamento com as seguintes características: Espaçoso Hall de entrada com roupeiro generoso, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, despensa, lavandaria destacada da cozinha com porta de vidro de correr. Destaca-se a sala com três ambientes harmoniosos que permitem desfrutar de uma área acolhedora. Os 4 quartos possuem roupeiros embutidos, sendo 2 suites e o +1 é um generoso closet com ligação à suite e ao Hall de entrada. Possui ainda 3 casas de banho completas com base de duche, sendo 2 nas suites e uma de apoio aos outros dois quartos, e um WC de serviço na zona social. Todas as casas de banho possuem espelhos térmicos elétricos. Caixilharia dupla em todas as janelas, com vidros duplos e estores elétricos, todas as divisões possuem ar condicionado e focos embutidos no teto. Renovação de todo o apartamento com um toque de requinte e modernidade. Este imóvel destaca-se pela sua área e funcionalidade, distinguindo-se pela divisão harmoniosa entre zona social e zona privada, desfrutando de muita luminosidade. Imóvel com 3 frentes e com exposição solar N/S/E O imóvel possui também uma box fechada com capacidade para 2 automóveis. Prédio constituído por 2 elevadores, sendo que este apartamento situa-se ao nível de um 4º andar. Condomínio com parque infantil e salão para eventos. 0portunidade imperdível! Marque já sua visita! #ref:C0243-01747

2 bedroom flat inserted in a development with 41 apartments of typologies T1, T1+1 and T2, spread over 5 floors. It stands out for its wonderful location, ideal for those who want to be close to nature and enjoy it of fabulous views over the Douro Estuary Nature Reserve, not neglecting the dynamism of life city, modern lines, terraces and excellent finishes, where design and functionality communicate harmoniously. At a distance of 500 meters from the Vila Nova de Gaia waterfront and 1 km from the Douro Marina, this development is a stone's throw from several restaurants, bakeries, bars and gyms. The work is expected to start in the 3rd quarter of 2024 and end in 24 months. Payment Terms: - CPCV - Reserve: 20% - Start of Construction: 10% - Final Concrete Structure: 10% - Scripture: 60% Property with REF 22200091_E/23PRT #ref:22200091_E3/23PRT

Apartamento T3 NOVO com 177 m2, Terraço de 37 m2 e Três lugares de estacionamento, inserido num Empreendimento Privado e Exclusivo em Vila Nova de Gaia. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental, fazem destes empreendimento a opção perfeita para viver e desfrutar da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O projeto foi criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística. Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos e exposição solar poente, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual e um estilo de vida idêntico ao de um resort. Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. Apartamento 602, situa-se no 1º andar de um edifício de 5 pisos. Áreas: Área Bruta Privativa: 177 m2. Área Bruta Terraço: 37 m2. Área Bruta de construção: 214 m2. Contacte-nos, teremos todo o gosto em lhe fornecer toda a informação sobre este FABULOSO imóvel. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; #ref:1214-4236

Apartamento T3 com Terraço e Lugar Duplo de Garagem ao Arrábida Shopping Obs: fotos andar modelo Inserido numa localização privilegiada, que pela sua centralidade permite o acesso fácil e rápido a todos os destinos, mas também, na sua envolvente muito próxima, se verifica a existência de praticamente todas as atividades comerciais e serviços. Que atrações pode encontrar na zona? aprecie algumas atrações nas fotografias como o Parque das Virtudes, Jardim do Morro, Jardim das Camélias, Afurada e a Praia de Lavadores.? O edifício dispõe das seguintes zonas comuns exclusivas para os eus moradores: - parque arbóreo e jardim com cerca de 4.000m2 para usufruto exclusivo dos seus condóminos (com caminhos pedonais, espaço 'zona florestal'), - parque infantil, - lavandaria, - sala de condomínio?. Este apartamento T3 é composto por: - hall de entrada - sala e cozinha em open space - hall de quartos - 1 suite - 2 quartos - 1 wc completo - 1 wc suíte - Terraço de 70.83m2 - Arrumo - 2 Lugares de garagem Encontra-se equipado com bomba de calor, painéis solares, termoacumulador, cozinha equipada (exaustor, placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas) e unidades elétricas de aquecimento.? Contacte-nos para obter informações detalhadas sobre as várias frações disponíveis e o respetivo mapa de acabamentos. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.? #ref:RE2001-H-RP

Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T3 com 3 Suites e 1 WC Social, situado no Piso 2, conta com 347,90m2 de Área Bruta de Construção, sendo 130,70m2 de Área Bruta Privativa, 42,30m2 de Varanda, 115,60m2 de Terraço e 59,30m2 de garagem Box para 3 carros.Com orientação solar Sul/Nascente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:EXTERIOR Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior). Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. Guardas para exterior, em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR - APARTAMENTOS GERALPavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. COZINHA Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente. SANITÁRIO DE APOIO Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. BANHOS Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensas Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. GARAGENS Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual. 2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4488

Apartamento T3 em Canidelo - Condomínio com Piscina Exterior e Campo de Padel Apartamento inserido no empreendimento Le Parc em Canidelo - Vila Nova de Gaia, com 60 apartamentos, tipologias T2 a T4, distribuídos por 2 edifícios com 6 pisos. Trata-se de um condomínio privado com arquitetura inovadora que proporciona um ambiente familiar e dinâmico e equilíbrio com a natureza. Neste empreendimento destacamos: - localização privilegiada com os acessos rápidos - sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção - zonas comuns com lounge/coworking, piscina exterior e campo de padel inseridos num jardim privado com cerca de 5000m2. Este apartamento tem área bruta privativa de 127m2 e é composto por: - Sala em open space com a cozinha com área de 54m2, que se prolonga para uma ótima varanda a poente - Casa de banho social - 1 Suite - 2 Quartos - 1 Casa de banho de apoio aos quartos Complementa-se ainda com 2 lugares de garagem e arrecadação com 6m2. Obs: 3D´s Ilustrativos Contacte-nos para obter informações detalhadas sobre o projeto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6286-L-RP

Moradia T3+1 de arquitetura moderna em Grijó. Em excelente estado de conservação, próximo do acesso da A1. Composta por 3 pisos, tendo garagem para 2 carros, lavandaria, casa de banho e o +1 no RC. No 1º andar encontramos a cozinha semi-equipada, sala comum e wc serviço. No 3º piso temos os 3 quartos, sendo um deles suite com closet e casa de banho de apoio aos 2 quartos restantes. Todas as divisões da casa possuem acesso a varanda. Com exposição solar nascente/poente. Equipada com ar condicionado. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:APA_259

Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T2 com 2 Suites e 1 WC Social, situado no Piso 2 conta com 229,30m2 de Área Bruta de Construção, sendo 96,00m2 de Área Bruta Privativa, 29,40m2 de Varanda, 64,30m2 de Terraço e 39,60m2 de garagem Box para 2 carros.Com orientação solar Nascente/Norte, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:EXTERIOR Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior). Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. Guardas para exterior, em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR - APARTAMENTOS GERALPavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. COZINHA Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente. SANITÁRIO DE APOIO Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. BANHOS Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensas Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. GARAGENS Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual. 2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4489

Apartamento T2 com Varanda de 12m2 em Vila Nova de Gaia Apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, no empreendimento Novel Park, a cerca de 300 mts de Stº Ovídio (estação de metro), próximo do Monte da Virgem. Está integrado no loteamento da conhecida Quinta de Cravel, entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a proximidade, a poucos minutos a pé, do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. O luxo e requinte do projeto é bem visível em cada um dos apartamentos, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos, sendo que cada apartamento exibe a sua personalidade, estilo único e vistas de eleição para uma grandiosa zona verde. Este apartamento tem 155m2 de área bruta e é constituído por: - Sala Comum - Cozinha/kitchenette - 2 Suites - Varanda de 12m2 É complementado com 1 lugar de garagem. Detalhes: - Home-Control para smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google Assistent. - Ar condicionado, - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), - Casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone', pavimento revestido em vinílico. Obs: imagens ilustrativas / data prevista de conclusão dez. 2024 Contacte-nos para obter todas as informações do projeto/acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6244-AJ-RP

Esta moradia individual térrea com anexos, garagem e jardim está localizada na região de Perosinho, Vila Nova de Gaia. Implantada em terreno com uma área total de 788m2, a propriedade apresenta uma área bruta de construção de 238m2. Ao entrar na residência, encontramos um espaçoso hall de distribuição com um armário embutido, que oferece um ótimo espaço de arrumação. A sala comum é ampla é bem iluminada, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, equipada com uma lareira, que lhe confere um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha e a copa foram recentemente renovadas e estão equipadas com móveis novos, proporcionando um espaço funcional e moderno para preparar e desfrutar das refeições. Na área social dispõe, ainda, de um wc de serviço. A área privativa é composta por uma suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos e um wc completo. Todos os quartos têm acesso direto ao jardim, proporcionando uma conexão com a natureza e um ambiente tranquilo. No exterior, temos uma garagem espaçosa, com capacidade para duas ou três viaturas, lavandaria, um wc e uma área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio com a família e os amigos. O jardim circundante está equipado com um sistema de rega automatizado e possui iluminação mural, o que valoriza ainda mais a beleza e o cuidado desta propriedade. Não perca esta oportunidade e não hesite em contactar para esclarecimentos ou agendar uma visita. #ref:GDM-23305EM

3 bedroom apartment with private pool inserted in a new development that is characterized by attention to detail, comfort and prestige. The project stands out for its premium location being located at the roundabout of the VL8 in Vila Nova de Gaia, in the Metropolitan Area of Porto. 'The positioning of the development is especially attractive due to the proximity to the future Rubi metro line that will provide a quick and direct connection to the city of Porto. This Development combines the strong city energy, with the calm and lightness of the views over the Douro River and the city of Porto, providing the quality of life that everyone seeks. This private condominium, excels by a contemporary exterior architecture. It has 114 apartments, with a high diversity of typologies, from T1 to T4. The building's ex-libris will be its roof, consisting of two communal pools, athletics track, outdoor gym and leisure areas, which configures another way of experiencing space, different from the commonly experienced. General finishes: SMEG appliances - DSN premium line Safety door DIERRE PRESTIGE - HIBRY With electronic lock Heating of sanitary water by heat pump - BAXI Air conditioning - BAXI Block C - Air conditioning Blocks A and B - Air conditioning and underfloor heating 70/80% Aluminium Window Frames With thermal break and double glazing with sun protection and acoustic reduction, with blinds with thermal insulation Torneiras Grohe Kitchens and toilets Sanitary ware - Geberit Slim top and Rimfree system Floors - Ribadão Block C - Vinyl floor Blocks A and B - Wooden floor Ceramics - Florim #ref:PF-4244(99)