Apartment 2 Bedrooms in Ermesinde
Ermesinde, Valongo, Porto
2 bedrooms
2 bathrooms
67 m²
Novos apartamentos em Ermesinde - T2 4º
T2 constituído por:
Hall de entrada com 2.90m2
Sala open space com 25,90m2
Hall dos quartos 2.10m2
Suite com 14.20m2
Quarto com 11.20m2
2 w/c
Cozinha equipada
Lavandaria
Varanda
Garagem
Orientação solar - Norte
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms .
Condições de pagamento:
10% CPCV
20% Durante a obra
70% Escritura
Prevemos a conclusão da obra em Agosto/Setembro de 2024
Para mais informações contacte:
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária
MAPA DE ACABAMENTOS:
SERRALHARIA EXTERIOR
? Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos.
? Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos).
? Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor.
ZONAS COMUNS INTERIORES
? Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir.
? Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação, focos LED, acionado par sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir.
? Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres 30x30 Ref 33341 natural.
GARAGENS
? Lugares de garagem na cave.
? Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária.
? Sala de depósito de resíduos sólidos.
SEGURANQA
? Porta de segurança de entrada de cada habitação.
? Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave.
? Sistema de deteção de incêndios e de mon6xido de carbono nas garagens.
? iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES
? Revestimentos - Paredes e Tetos
? Pavimentos
Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidr6fugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.
Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.
Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF.
o Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente.
o Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA OU similar.
COZINHA
? Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft.
? Bancada em quartzo compacto branco e entre m6veis a vidro lacado.
? Lava-loiça em inox e misturadora.
? Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.
CARPINTARIA
? Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'ago escovado'.
? Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho cancun' ou equivalente.
LOUÇAS SANITARIAS
? C. de Banho Sufte
o Louças sanitárias compactas, bidé e banheira.
o Misturadoras.
o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.
? C. de Banho Comum
o Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica.
o Misturadoras.
o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.
INSTALAÇOES ELETRICAS
? Sistema de Videoporteiro.
? instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca ''Efapel Logus 90' branca ou similar.
? Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos).
? Nas varandas iluminação focos em Led.
? Sensores de movimento nas zonas comuns.
? A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.
CLIMATIZAÇAO E AQUECIMENTO DAS AGUAS SANITARIAS
? Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de cha.a) para AQS e climatização (quente/frio).
? Toalheiros elétricos nos wc's.
#ref:12207020
215.000 €
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