4 Flats / Apartments for sale of 700.000 € until 3.600.000 €, in Sintra, Lisboa smallest

Prédio para investimento no coração de Queluz na rua do Bocage 23-25. Prédio já em Propriedade Horizontal com 7 frações, 6 de habitação (3 T3 e 3 T2) e 1 oficina de 585m2. Construção em placa. Reabilitação total do telhado, fachada, caixilharias e zonas comuns feita em 2024. Estado interior dos imóveis: Muito razoável/Habitável. Composto por: 1 Esq – T3 – 78m2 + Páteo de 200m2 + Arrecadação exterior – DEVOLUTO 1 Drt – T2 – 73m2 + Páteo de 200m2 – DEVOLUTO 2 Esq – T3 – 78m2 – DEVOLUTO 2 Drt – T2 – 73m2 – DEVOLUTO 3 Esq – T3 – 78m2 – DEVOLUTO 3 Drt – T2 – 73m2 – Arrendado por 150/mês a um casal de 89 anos Oficina (RC) – 585m2- Arrendado por 1.175/mês Localizado no centro de Queluz a 3 minutos walking distance da estação ferroviária de Queluz. Perto de todo o comércio, restauração e acessos. A 20 minutos de Lisboa. #ref:

Elegível para visto Gold se aproveitado para Serviços. Palacete para recuperação, com 19 assoalhadas e 3 Lojas, casa de apoio com 4 assoalhadas e garagem. Área de terreno 512m2, constituindo a totalidade do quarteirão e 883m2 de área de construção. Logradouro com 40 m2 e terraço com cerca de 35m2. TEMOS ESTIMATIVA E MEMÓRIA DESCRITIVA, DE PRESTIGIADO GABINETE DE ARQUITETOS, PARA O RECUPERAR PALACETE, COM UM VALOR DE 496.000 + IVA. A 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto. A 15 minutos de Cascais e Estoril. A poucos minutos dos vários Palacetes de Sintra, Cidade que faz parte do Património Mundial da UNESCO. A Praia das Maçãs e outras também estão muito perto. Excelente potencial em zona histórica. Piso zero com 3 lojas. Duas em conjunto têm um restaurante a funcionar, que tem cozinha de apoio e 2 divisões (quartos). Tem ainda zona de Armazém e garagem com possível parqueamento para 4 ou cinco viaturas, que se encontra no piso zero na moradia T3 da parte traseira do Palacete. Entre o Palacete e a Moradia de apoio temos um Logradouro e acesso por portão lateral. No outro canto temos um Pátio, que pode ser aproveitado, por exemplo, para um pequeno jardim. No piso um do Palacete temos 1 casa de banho mais um wc, cozinha, sala dupla e mais 15 quartos. Na Moradia de apoio e também no Piso 1 temos mais 3 quartos e uma sala. Foi propriedade do Fornecedor Mor do Reino, aquando do último Rei de Portugal. Curiosamente o Herdeiro da Coroa, D. Duarte, tem morada num imóvel a pouca distância. O prestigiado e centenário Restaurante 'A Mourisca' está em frente, complementando um certo carisma deste local, que faz parte da História da nossa Monarquia. Numa consulta prévia à Câmara, projetos para um Hotel, Apartamentos turísticos ou Alojamento Local, com cerca de pelo menos 24 quartos, seriam bem-vindos. A Câmara de Sintra está aberta e expectante a este tipo de projetos. Pode concretizar aquele sonho, de construir o seu Hotel de Charme ou um Apartotel, num local Histórico e altamente turístico, como é a Região de Sintra, complementado ainda com a proximidade das praias. Marque sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n0006234. #ref:C0421-00037

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1 andar, 2 andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00 o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. Categoria Energética: Isento Building with service allocation consisting of 4 floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor and roof, divided into 3 independent modules, all interconnected by the ground floor as a parking floor for 69 vehicles located on the lower level and by the roof with access connection through Avenida do Parque. The ground floor which is the parking floor has an area of 1660m2. The 1st floor office area has an area of 1430m2. The 2nd floor office area has an area of 1430m2. The penthouse has a large terrace with 3 separate accesses to the lower floors, the area is not complemented. Therefore, this property has an area without coverage of 4520m2, that is, 553.00 per m2. The property is unfinished, the interior finishes and the necessary equipment need to be completed. Each module has stairs and a lift. The works necessary for its completion have been approved. The property is sold as-is. It does not have a User License and according to the new laws imposed, it is no longer mandatory. This property has a great diversity, as it can be adapted for various types of services, such as coworking, individual offices, loft's, schools, nursery, clinics, nursing home, restaurants, gym, sports club, such as padel, cinema, theatre, among others. It is a property that is guaranteed 10% of income. Its location is of great value as it is next to the Shopping Centre and Pingo Doce de Fitares, just 2 km from Mira Sintra-Meleças Station and 5 km from the entrance of the A16. Come visit and complete your business. Energy Rating: Exempt #ref:3017

Prédio Habitacional com 8 apartamentos já com propriedade horizontal. Situa-se numa excelente zona de Massamá, junto a escolas, comércio, jardins e com muito estacionamento disponível à porta. Prédio constituído por 8 frações, com uma área bruta de construção de 600m2. Sendo 5 apartamentos T2 e 3 apartamentos T2+1, distribuídos por 4 pisos (2 apartamentos por piso ESQ e DTO). Não possui elevador. O Prédio compreende frações com áreas entre os 70 m2 até aos 78 m2 de área bruta privativa. Excelente oportunidade de investimento, pois todas as frações encontram-se arrendadas a arrendatários com idade inferior a 65 anos, sendo que apenas um dos contratos é sem termo. O edifício tem já Propriedade Horizontal o que facilita a venda futura das unidades sem necessidade de fracionamento foi totalmente renovado a nível de pinturas exteriores e zonas comuns em 2021. Este investimento é interessante para quem procura uma oportunidade de rendimento passivo ou para quem procure comprar um lote de unidades e posteriormente efetuar vendas unitárias das frações. Categoria Energética: B Housing Building with 8 apartments already with horizontal property. It is located in an excellent area of Massamá, next to schools, shops, gardens and with plenty of parking available at the door. Building consisting of 8 fractions, with a gross construction area of 600m2. Being 5 apartments T2 and 3 apartments T2 + 1, distributed over 4 floors (2 apartments per floor ESQ and DTO). There is no elevator. The building comprises fractions with areas between 70 m2 to 78 m2 of gross private area. Excellent investment opportunity, because all fractions are leased to tenants under the age of 65, and only one of the contracts is open-ended. The building already has Horizontal Property, which facilitates the future sale of the units without the need for fractionation, it was fully renovated at the level of exterior paintings and common areas in 2021. This investment is interesting for those looking for an opportunity for passive income or for those looking to buy a lot of units and later make unit sales of the fractions. Energy Rating: B #ref:1299NCS