House 3 Bedrooms in Ribeira Grande (Matriz)
Ribeira Grande (Matriz), Ribeira Grande, São Miguel
Edifício/Moradia PARA VENDA, destinado a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, com entradas independentes, constituído por 3 pisos (piso 0, piso 1 e aproveitamento de sótão),localizado junto ao centro da cidade da Ribeira Grande, com logradouro e 2 amplos terraços.
PRAZO para apresentação de PROPOSTAS (a partir do valor de venda indicado):
até 23-08-2024.
Findo este período, o Proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.
R/Chão - FRACÇÃO destinada a COMÉRCIO:
Espaço comercial constituído por amplo hall/recepção, ampla sala, sala de reuniões, gabinete com arrumos, ampla área em aberto, instalações sanitárias e logradouro.
1 Piso - FRACÇÃO destinada a HABITAÇÃO:
Com acesso independente através hall e escadas a partir do piso térreo (r/chão), corredor, 3 quartos (um deles com varanda a confrontar com a rua e outro com escadas de acesso a um aproveitamento de sótão destinado a arrumos), ampla sala comum em open space com divisão destinada a cozinha, 2 quartos de banho, um deles com banheira e outro com base de duche, divisão que poderá ser destinada a ampla lavandaria. A cozinha dispõe de porta de acesso ao amplo terraço existente no Piso 1, o qual, por sua vez, dispõe de escadas de acesso ao outro terraço existente no piso 2, junto à cobertura da moradia.
2 Piso: Aproveitamento de sótão destinado a arrumos;
O imóvel necessita de obras de acabamentos e de beneficiação:
a fração habitacional, no Piso 1, foi parcialmente remodelada e necessita de acabamentos;
a fracção comercial, no Piso 0, necessita de algumas obras de recuperação;
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria e/ou rendimento através do arrendamento da área comercial ou investimento para rendimento através de arrendamento de ambas as fracções, podendo a fracção habitacional ser destinada a arrendamento de longa duração ou arrendamento turístico.
Classificação Energética:
Comércio (Piso 0): Classe D;
Habitação (Piso 1): Classe C;
Informação Adicional acerca das ÁREAS:
ÁREAS GERAIS:
Área Total de Terreno: 345,35 m2;
Área de Implantação: 237,20 m2;
Área de Construção: 385 m2;
Área Descoberta (logradouro + terraços): 195,50 m2;
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ÁREAS DA FRACÇÃO COMERCIAL:
Área Total de Terreno: 328,20 m2;
Área de Implantação: 229 m2;
Área de Construção: 229 m2;
Área Descoberta (logradouro): 99,20 m2;
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ÁREAS DA FRACÇÃO HABITACIONAL:
Área de Construção: 240,10 m2;
Área bruta privativa: 156 m2;
Área Bruta dependente: 84,10 m2;
Área descoberta (terraços): 84,10 m2 + 12,20 m2 = 96,30 m2
Building/House FOR SALE, intended for HOUSING and COMMERCE, with independent entrances, consisting of 3 floors (floor 0, floor 1 and use of attic), located next to the centre of the city of Ribeira Grande, with patio and 2 large terraces.
DEADLINE for submission of PROPOSALS (from the indicated sale value):
until 23-08-2024.
At the end of this period, the Owner will decide on the proposal he considers most advantageous.
Ground Floor - Fraction intended for COMMERCE:
Commercial space consisting of a large hall/reception, large living room, meeting room, office with storage, large open area, sanitary facilities and patio.
1st Floor - Fraction intended for HOUSING:
With independent access through the hall and stairs from the ground floor (ground floor), hallway, 3 bedrooms (one with a balcony facing the street and the other with stairs to access an attic for storage), large open space living room with kitchen division, 2 bathrooms, one with bathtub and the other with shower, room that can be used for a large laundry room. The kitchen has a door to access the large terrace on the 1st floor, which, in turn, has stairs to access the other terrace on the 2nd floor, next to the roof of the house.
2nd Floor: Use of attic for storage;
The property needs finishing and improvement works:
the housing fraction, on the 1st floor, was partially remodelled and needs finishes;
the commercial fraction, on Floor 0, needs some restoration works;
This is an excellent investment opportunity for own housing and/or income through the rental of the commercial area or investment for income through the rental of both fractions, and the housing fraction can be intended for long-term rental or tourist rental.
Energy Rating:
Commerce (Floor 0): Class D;
Housing (1st Floor): Class C;
Additional Information about the AREAS:
GENERAL AREAS:
Total Land Area: 345.35 m2;
Implantation Area: 237.20 m2;
Construction Area: 385 m2;
Uncovered Area (patio + terraces): 195.50 m2;
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AREAS OF THE COMMERCIAL FRACTION:
Total Land Area: 328.20 m2;
Implantation Area: 229 m2;
Construction Area: 229 m2;
Uncovered Area (patio): 99.20 m2;
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AREAS OF THE HOUSING UNIT:
Construction Area: 240.10 m2;
Gross private area: 156 m2;
Dependent Gross Area: 84.10 m2;
Uncovered area (terraces): 84.10 m2 + 12.20 m2 = 96.30 m2
#ref:3458010
131.230 €
11 days ago imovirtual.com
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