House 4 Bedrooms in St.Tirso, Couto (S.Cristina e S.Miguel) e Burgães
St.Tirso, Couto (S.Cristina e S.Miguel) e Burgães, Santo Tirso, Porto
4 bedrooms
1 bathroom
150 m²
Identificação do imóvel: ZMPT563923
Moradia para recuperar.
- Toda construída em pedra.
- Área total do terreno: 1250m2
- Área bruta de construção: 200m2
- Área de implantação: 200m2
- Com acesso à EN 319 pela Rua do Boeiro
A 1km do centro de Santo Tirso
O tipo de acesso à moradia, sendo um caminho rural, serve perfeitamente o proprietário mas simultâneamente assegura a ausência de tráfego automóvel, mantendo a tranquilidade do local.
A implantação da casa ocupa cerca de 200m2.
A casa está virada a Sul/Poente, com vistas desafogadas e que assim permanecerão pois a zona confrontante não permite construção.
Este imóvel é uma oportunidade para quem aprecia esta arquitectura mais tradicional, de uma antiga Casa de Quinta, numa zona tranquila mas muito perto da cidade.
O piso principal fica alguns degraus acima da cota da soleira permitindo uma panorâmica privilegiada. O piso inferior faz a ligação ao logradouro e, como era destinado a servir os trabalhos da quinta, ainda tem no seu interior um grande lagar em pedra e uma espremedeira antiga também em pedra.
É certo que a moradia necessita de obras profundas, praticamente mantendo apenas as paredes exteriores, mas após reconstruída o resultado vale e supera até o investimento.
O orçamento para a reconstrução, depende sempre das características do projecto e dos materiais escolhidos, mas no final, o mesmo imóvel - casa e terreno - representará uma mais-valia face ao investimento feito.
Uma alternativa à reconstrução total poderá ser adiar a reconstrução do piso de baixo tendo em conta a área do piso de cima ser suficiente para uma moradia T3, e assim reduzir ao orçamento.
Outra alternativa é a divisão da moradia em duas, mantendo dois pisos em cada uma, conforme proposta efectuada pelo arquitecto Laborda (ver nas imagens).
Trata-se de uma oportunidade pois, pesquisando na região, não é nada fácil encontrar imóvel com características equivalentes.
Aguardo o seu contacto!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT563923
120.000 €
30+ days ago casa.sapo.pt
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