18 Homes for sale until 80.000 €, in Resende, Viseu

Moradia para venda em Lages de Paus, Resende. Esta moradia é constituída por: 3 quartos 1 cozinha 1 sala 1 wc Tem ainda uma garagem para um carro, churrasqueira e um pequeno jardim. Se procura uma moradia para habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento venha conhecer esta moradia. Contacte-nos para conhecer o seu próximo investimento. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. #ref:HL1862

MORADIA T3 INDEPENDENTE COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O VALE DO RIO DOURO, FORTE POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, TURISMO OU ALOJAMENTO LOCAL Moradia constituída por: Hall de entrada; três quartos; Sala; Cozinha; Casa de banho. Moradia em bom estado de conservação, necessita de pintura interior, mudança de caixilharias e verificação do telhado. O terreno da moradia está inserido em zona de construção, pode ser feita uma ampliação da moradia ou qualquer outro tipo de construção. Está localizada em Resende com proximidade a comércio, serviços e possui bons acessos. MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VER O POTENCIAL DESTA MORADIA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-4

Discover Your Enchanted Rustic Refuge in Resende! **Unique Opportunity: Exclusive Property with Dream Views** Imagine yourself... Surrounded by the lush nature of northern Portugal, where birdsong is your morning melody and the pure mountain air invigorates your soul. Marvelling at panoramic landscapes that stretch as far as the eye can see, a veritable feast for the eyes. Cultivating a flower garden and picking fresh produce from your own vegetable patch, an authentic and unrivalled flavour. Relaxing by the crystal-clear pool on sunny days or snuggling up by the cosy fireplace on chilly evenings, a perfect retreat for all seasons. Creating your personalised retreat, moulding the existing house with rustic charm to your taste or building your dream home to measure. This unique property in Resende offers all this and more! A Hidden Paradise: Situated in the charming village of Freigil, an oasis of tranquillity and authenticity in the heart of the Douro region. Close to the N222 road, voted the best in the world for driving by Avis, providing easy and pleasant access. Located in an exclusive reserve area, with unique building possibilities, guaranteeing privacy and exclusivity. Infinite potential: Spacious 555m² plot to create your personalised paradise, be it a lush garden, a fruit orchard or a space for leisure and contemplation. Existing house with potential for renovation, preserving its original rustic charm or adapting it to your needs and desires. Unique opportunity to build your dream home, designing a space that reflects your personality and lifestyle. An Unrivalled Lifestyle: Immerse yourself in the Resende region's rich historical heritage, archaeological sites and picturesque villages. Venture through spectacular landscapes, from challenging mountain trails to relaxing strolls along the banks of the Douro River. Relax in the peaceful and cosy atmosphere of the village of Freigil, where the friendliness of the inhabitants and the slow pace of life guarantee an authentic and invigorating experience. An unrivalled investment: Property with enormous potential for appreciation, due to its privileged location, unique characteristics and growing demand for rustic refuges in Portugal. A unique opportunity to acquire a dream hideaway, an investment that will bring financial return and personal satisfaction. Don't let this unique opportunity slip away! Contact us now to arrange a visit and discover this rustic paradise in Resende. Realise your dream of living in harmony with nature and enjoy the tranquillity and beauty of northern Portugal! #ref: 102262

SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) OPORTUNIDADE A NÃO PERDER!! Moradia de tipologia T2, de dois pisos, com 60 m² de área bruta privativa, 60 m² de área bruta dependente, 120 m² de área bruta de construção inserida num lote de 60 m². Se procura uma moradia para recuperar com terreno rustico de 581 m² então este negócio tem que ser seu!!!! Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!! Moradia composta por: - rés-do-chão com 2 arrumos; - sala comum; - cozinha; - 2 quartos; - 1 casa de banho; O terreno rústico tem área total de 581 m², com capacidade construtiva de uma moradia de dois pisos (condicionada à obtenção de viabilidade junto da Câmara Municipal). Zona com boas acessibilidades com todas as infraestruturas, boa exposição solar e com facilidade estacionamento na via pública. Terreno inserido numa zona calma, com boa qualidade ambiental, bom para vinha da região demarcada do Douro. Localizados na freguesia de Sedielos no concelho da Peso da Régua. Distâncias: - comércios e supermercados a cerca de 10 km no concelho do Peso da Régua; - serviços igualmente situados no concelho do Peso da Régua; SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:M-25883

Se procura uma casa num local tranquilo, onde pode disfrutar do privilégio de estar próximo da natureza e com uma esplêndida vista de rio, esta é uma oportunidade que terá de considerar! Localizada na Freguesia de Barrô, Concelho de Resende, a 20 minutos da Régua e a 35 de Lamego, trata-se de uma casa para recuperar, de estrutura em pedra com enorme potencial reconstrutivo, sendo que dispõe de 153 m2 de área bruta de construção. A mesma é composta por dois compartimentos, um que servia de armazém e outro com um lagar ainda muito bem conservado. A fantástica vista de rio é uma das grandes mais-valias do imóvel, que se insere ainda numa zona protegida, onde só é permitido recuperar os imóveis que já existem. Isento de Certificado Energético. Nota importante: - Poderá haver a possibilidade de o imóvel ter dois pisos nos dois compartimentos, sendo que para tal, o imóvel carece de um projeto viabilizado pela Câmara Municipal (As fotos 3D não são de um projeto oficial mas de um esboço da ideia dos atuais proprietários no que concerne a um provável aproveitamento do espaço, potencializando as suas características e viabilizando um espaço exterior através de um terraço por cima do armazém). Excelente oportunidade quer para uso próprio, quer para investimento e uso para turismo! Para qualquer esclarecimento adicional não hesite em entrar em contacto com o angariador do imóvel!! #ref:HL0702

A Quinta do Mato localizada em São Cipriano, Resende, é constituída por dois artigos: Artigo Urbano constituído por: - Moradia para reconstrução, com dois pisos: Área de implantação: 39m2 ; Área bruta de construção: 78m2; Artigo Rústico: - Terreno com cultura de sequeira e pinhal com área de 28.441m2. O terreno situa-se em zona PDM de construção, podendo ser loteado ou fazer construção adicional (urbanização habitacional de nível III - vivendas, turismo, serviços). A quinta possui muita água com presa de água e um lençol de água detetado e possui acesso por estrada. Encontra-se localizada, próxima de uma aldeia típica do Douro, São Cipriano - Resende, num local idílico, com luz magnífica e tranquilidade típica das aldeias do vale do Douro. Está a aproximadamente a 10 minutos da Marina de Caldas de Aregos e Resende e a poucos minutos do Miradouro do Penedo de São João e do pico de São Cristóvão que é um dos mais espetaculares da Serra do Montemuro. 'De acordo com a Alínea g) do nº2 do Artigo 18. do referido decreto-lei, os edifícios classificados como 'edifícios de Ruínas' estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Marque já a sua visita (+ (telefone) Referência interna: 520 #ref:MAS_75

Discover Your Enchanted Rustic Refuge in Resende! **Unique Opportunity: Exclusive Property with Dream Views** Imagine yourself... Surrounded by the lush nature of northern Portugal, where birdsong is your morning melody and the pure mountain air invigorates your soul. Marvelling at panoramic landscapes that stretch as far as the eye can see, a veritable feast for the eyes. Cultivating a flower garden and picking fresh produce from your own vegetable patch, an authentic and unrivalled flavour. Relaxing by the crystal-clear pool on sunny days or snuggling up by the cosy fireplace on chilly evenings, a perfect retreat for all seasons. Creating your personalised retreat, moulding the existing house with rustic charm to your taste or building your dream home to measure. This unique property in Resende offers all this and more! A Hidden Paradise: Situated in the charming village of Freigil, an oasis of tranquillity and authenticity in the heart of the Douro region. Close to the N222 road, voted the best in the world for driving by Avis, providing easy and pleasant access. Located in an exclusive reserve area, with unique building possibilities, guaranteeing privacy and exclusivity. Infinite potential: Spacious 555m² plot to create your personalised paradise, be it a lush garden, a fruit orchard or a space for leisure and contemplation. Existing house with potential for renovation, preserving its original rustic charm or adapting it to your needs and desires. Unique opportunity to build your dream home, designing a space that reflects your personality and lifestyle. An Unrivalled Lifestyle: Immerse yourself in the Resende region's rich historical heritage, archaeological sites and picturesque villages. Venture through spectacular landscapes, from challenging mountain trails to relaxing strolls along the banks of the Douro River. Relax in the peaceful and cosy atmosphere of the village of Freigil, where the friendliness of the inhabitants and the slow pace of life guarantee an authentic and invigorating experience. An unrivalled investment: Property with enormous potential for appreciation, due to its privileged location, unique characteristics and growing demand for rustic refuges in Portugal. A unique opportunity to acquire a dream hideaway, an investment that will bring financial return and personal satisfaction. Don't let this unique opportunity slip away! Contact us now to arrange a visit and discover this rustic paradise in Resende. Realise your dream of living in harmony with nature and enjoy the tranquillity and beauty of northern Portugal! #ref: 102262

Moradia para venda em Lages de Paus, Resende. Esta moradia é constituída por: 3 quartos 1 cozinha 1 sala 1 wc Tem ainda uma garagem para um carro, churrasqueira e um pequeno jardim. Se procura uma moradia para habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento venha conhecer esta moradia. Contacte-nos para conhecer o seu próximo investimento. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. #ref:HL1862

MORADIA T3 INDEPENDENTE COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O VALE DO RIO DOURO, FORTE POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, TURISMO OU ALOJAMENTO LOCAL Moradia constituída por: Hall de entrada; três quartos; Sala; Cozinha; Casa de banho. Moradia em bom estado de conservação, necessita de pintura interior, mudança de caixilharias e verificação do telhado. O terreno da moradia está inserido em zona de construção, pode ser feita uma ampliação da moradia ou qualquer outro tipo de construção. Está localizada em Resende com proximidade a comércio, serviços e possui bons acessos. MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VER O POTENCIAL DESTA MORADIA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-4

Se procura uma casa num local tranquilo, onde pode disfrutar do privilégio de estar próximo da natureza e com uma esplêndida vista de rio, esta é uma oportunidade que terá de considerar! Localizada na Freguesia de Barrô, Concelho de Resende, a 20 minutos da Régua e a 35 de Lamego, trata-se de uma casa para recuperar, de estrutura em pedra com enorme potencial reconstrutivo, sendo que dispõe de 153 m2 de área bruta de construção. A mesma é composta por dois compartimentos, um que servia de armazém e outro com um lagar ainda muito bem conservado. A fantástica vista de rio é uma das grandes mais-valias do imóvel, que se insere ainda numa zona protegida, onde só é permitido recuperar os imóveis que já existem. Isento de Certificado Energético. Nota importante: - Poderá haver a possibilidade de o imóvel ter dois pisos nos dois compartimentos, sendo que para tal, o imóvel carece de um projeto viabilizado pela Câmara Municipal (As fotos 3D não são de um projeto oficial mas de um esboço da ideia dos atuais proprietários no que concerne a um provável aproveitamento do espaço, potencializando as suas características e viabilizando um espaço exterior através de um terraço por cima do armazém). Excelente oportunidade quer para uso próprio, quer para investimento e uso para turismo! Para qualquer esclarecimento adicional não hesite em entrar em contacto com o angariador do imóvel!! #ref:HL0702

SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) OPORTUNIDADE A NÃO PERDER!! Moradia de tipologia T2, de dois pisos, com 60 m² de área bruta privativa, 60 m² de área bruta dependente, 120 m² de área bruta de construção inserida num lote de 60 m². Se procura uma moradia para recuperar com terreno rustico de 581 m² então este negócio tem que ser seu!!!! Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!! Moradia composta por: - rés-do-chão com 2 arrumos; - sala comum; - cozinha; - 2 quartos; - 1 casa de banho; O terreno rústico tem área total de 581 m², com capacidade construtiva de uma moradia de dois pisos (condicionada à obtenção de viabilidade junto da Câmara Municipal). Zona com boas acessibilidades com todas as infraestruturas, boa exposição solar e com facilidade estacionamento na via pública. Terreno inserido numa zona calma, com boa qualidade ambiental, bom para vinha da região demarcada do Douro. Localizados na freguesia de Sedielos no concelho da Peso da Régua. Distâncias: - comércios e supermercados a cerca de 10 km no concelho do Peso da Régua; - serviços igualmente situados no concelho do Peso da Régua; SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:M-25883

Moradia para recuperar, inserida numa paisagem natural, plena de diversidade e com locais de referência turística, nas imediações. Este imóvel pode ser o ideal para uma escapadinha ao Douro, ou para quem quer viver num ambiente saudável e natural. Características: -lote com 390m -Moradia com 45m de área de implantação. -Possibilidade de construir uma área superior.. - Freigil a apenas 4,5 km das Caldas de Aregos. Venha Visitar #ref:CAB061-24

Casa rústica em pedra com dois pisos, um para habitação e piso inferior para arrumos, cave ou garagem, com uma área de terreno de 305 m2 e uma área de implantação de 110 m2. Telhado totalmente alterado em 2021. Será a vossa casa ! Acordar no meio do campo com uma vista totalmente desafogada com uma paisagem deslumbrante. Para recuperação total na aldeia de Felgueiras no concelho de Resende, a 50 minutos de Viseu. Vista para o campo, excelente exposição solar com boa privacidade. Bom investimento para alojamento local, habitação ou férias. Não perca mais tempo, venha visitar ! #ref:C0510-00028

Moradia para vender, situada em Corvo, concelho de Resende. Este imóvel situa-se a aproximadamente dois minutos da vila e a cinco do Rio Douro e possui uma parte habitável. Em função do potencial de reabilitação, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou alojamento local. Seja o primeiro a visitar. #ref:126421023-13

Moradia para venda em Lages de Paus, Resende. Esta moradia é constituída por: 3 quartos 1 cozinha 1 sala 1 wc Tem ainda uma garagem para um carro, churrasqueira e um pequeno jardim. Se procura uma moradia para habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento venha conhecer esta moradia. Contacte-nos para conhecer o seu próximo investimento. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. #ref:HL1862

Descubra o Seu Refúgio Rústico Encantado em Resende! **Oportunidade Única: Propriedade Exclusiva com Vistas de Sonho** Imagine-se... Rodeado pela natureza exuberante do norte de Portugal, onde o canto dos pássaros é a sua melodia matinal e o ar puro da montanha revigora a sua alma. Deslumbrando-se com paisagens panorâmicas que se estendem até onde a vista alcança, um verdadeiro banquete para os olhos. Cultivando um jardim florido e colhendo produtos frescos da sua própria horta, um sabor autêntico e inigualável. Relaxando à beira da piscina cristalina em dias ensolarados ou aconchegando-se junto à lareira aconchegante em noites frias, um refúgio perfeito para todas as estações. Criando o seu refúgio personalizado, moldando a casa existente com charme rústico ao seu gosto ou construindo a sua casa de sonho sob medida. Esta propriedade única em Resende oferece tudo isso e muito mais! Um Paraíso Escondido: Situada na encantadora vila de Freigil, um oásis de tranquilidade e autenticidade no coração da região do Douro. Próximo à estrada N222, eleita a melhor do mundo para conduzir, pela Avis, proporcionando acesso fácil e prazeroso. Localizada em zona de reserva exclusiva, com possibilidade única de construção, garantindo privacidade e exclusividade. Um Potencial Infinito: Terreno espaçoso de 555m² para criar o seu paraíso personalizado, seja um jardim exuberante, um pomar frutífero ou um espaço para lazer e contemplação. Casa existente com potencial para renovação, preservando o seu charme rústico original ou adaptando-a às suas necessidades e desejos. Oportunidade única de construir a sua casa de sonho, projetando um espaço que reflita a sua personalidade e estilo de vida. Um Estilo de Vida Incomparável: Mergulhe na rica herança histórica da região de Resende, sítios arqueológicos e aldeias pitorescas. Aventure-se por paisagens espetaculares, desde trilhas desafiadoras nas montanhas até passeios relaxantes à beira do rio Douro. Relaxe no ambiente tranquilo e acolhedor da vila de Freigil, onde a simpatia dos habitantes e o ritmo de vida lento garantem uma experiência autêntica e revigorante. Um Investimento Inigualável: Propriedade com enorme potencial de valorização, devido à sua localização privilegiada, características únicas e crescente demanda por refúgios rústicos em Portugal. Oportunidade única de adquirir um refúgio de sonho, um investimento que trará retorno financeiro e satisfação pessoal. Não deixe esta oportunidade única escapar! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e desvendar este paraíso rústico em Resende. Realize o seu sonho de viver em harmonia com a natureza e desfrute da tranquilidade e beleza do norte de Portugal! #ref: 102262

Descubra o Seu Refúgio Rústico Encantado em Resende! **Oportunidade Única: Propriedade Exclusiva com Vistas de Sonho** Imagine-se... Rodeado pela natureza exuberante do norte de Portugal, onde o canto dos pássaros é a sua melodia matinal e o ar puro da montanha revigora a sua alma. Deslumbrando-se com paisagens panorâmicas que se estendem até onde a vista alcança, um verdadeiro banquete para os olhos. Cultivando um jardim florido e colhendo produtos frescos da sua própria horta, um sabor autêntico e inigualável. Relaxando à beira da piscina cristalina em dias ensolarados ou aconchegando-se junto à lareira aconchegante em noites frias, um refúgio perfeito para todas as estações. Criando o seu refúgio personalizado, moldando a casa existente com charme rústico ao seu gosto ou construindo a sua casa de sonho sob medida. Esta propriedade única em Resende oferece tudo isso e muito mais! Um Paraíso Escondido: Situada na encantadora vila de Freigil, um oásis de tranquilidade e autenticidade no coração da região do Douro. Próximo à estrada N222, eleita a melhor do mundo para conduzir, pela Avis, proporcionando acesso fácil e prazeroso. Localizada em zona de reserva exclusiva, com possibilidade única de construção, garantindo privacidade e exclusividade. Um Potencial Infinito: Terreno espaçoso de 555m² para criar o seu paraíso personalizado, seja um jardim exuberante, um pomar frutífero ou um espaço para lazer e contemplação. Casa existente com potencial para renovação, preservando o seu charme rústico original ou adaptando-a às suas necessidades e desejos. Oportunidade única de construir a sua casa de sonho, projetando um espaço que reflita a sua personalidade e estilo de vida. Um Estilo de Vida Incomparável: Mergulhe na rica herança histórica da região de Resende, sítios arqueológicos e aldeias pitorescas. Aventure-se por paisagens espetaculares, desde trilhas desafiadoras nas montanhas até passeios relaxantes à beira do rio Douro. Relaxe no ambiente tranquilo e #ref:

Moradia para restauro, com edificio de arrumos e parcela de terreno, localizados no Lugar da Granja - Ovadas, concelho Resende. A moradia em pedra, localizada no Lugar da Granja - Ovadas, é constituida por 2 pisos e possui as seguintes áreas: Área do terreno - 120m2 Área de implantação - 120m2 Área bruta de contrução - 200m2 Área bruta dependente - 120m2 Área bruta privativa - 80m2 O edificio de arrecadação e arrumos em pedra, localizado no Lugar da Granja - Ovadas, é constituido por 1 piso epossui as seguintes áreas: Área do terreno - 160m2 Área de implantação - 90m2 Área bruta de contrução - 90m2 Área bruta dependente - 0m2 Área bruta privativa - 90m2 O terreno denominado terra de cultura, localizado no Lugar das Louçãs - Ovadas, possui uma área total de 1350m2. A venda dos três artigos tem que ser conjunta. Classe Energética:De acordo com a alínea g) do artigo 4, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como 'edifícios em ruínas' estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Ref. n. 7233 #ref: