4 Homes for sale T3 of 300.000 € until 380.000 €, in Porto smallest area price/m²

Casa com dupla utilização, com utilização comercial ao nível do rés-do-chão e cave e parte habitacional com dois pisos e terraço. A moradia localiza-se no gaveto entre a Rua da Constituição e a Rua de Serpa Pinto. Compôe-se de parte comercial com exploração de café com dois pisos (rés-do-chão e cave), que poderá ser transformada em garagem para utilização da moradia. A parte habitacional é composta de dois pisos, ao nível do 1º andar com piso superior e amplo terraço. A moradia poderá ser redimensionada exclusivamente para habitação própria, com garagem para 4 carros; Poderá também ser utilizada de forma mista, como habitação e como utilização comercial. Tem um potencial de rentabilidade interessante, na ótica do rendimento, com renda atual de 750 € do estabelecimento comercial e potencial de rendimento habitacional superior a 1.500 €, podendo potenciar um encaixe total em locação, superior a 2.500 €. O arrendamento comercial é de contrato anual, podendo ser negociado nas suas renovações. A parte habitacional ficará devoluta com a operação de venda em causa. A moradia localiza-se na zona nobre da cidade na confluência e cruzamento entre as duas vias importantes na zona ocidental da cidade e vizinha de um empreendimento de luxo no Quartel de Cavalaria do Porto Com vistas desafogadas e muito bem servida de transportes de topo o tipo, está acompanhada por todo o tipo de serviços, exploração comercial, apoio educacional e civico com parque escolar. hospitais, centros de saúde e farmácias no seu circulo e proximidade. Excelente negócio, na perspectiva de utilização habitacional, usufruindo da vivencia em zona nobre da cidade; e na exploração financeira, podendo ser obtida uma rentabilidade anual superior a 8,1%, sem necessidade de investimento adicional. Temos todo o gosto em apresentar e apoiar nesta excelente negócio. Refª 4874 #ref:4874

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Ramalde. Moradia V3. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Moradia com jardim que se desenvolve por dois pisos: - Rés do chão: Espaço comercial com cerca de 62m2, atualmente arrendado. - 1º Andar: Três quartos, dois wc´s, cozinha, sala, varandas, terraço. Garagem para 3 carros. Localizada em excelente zona residencial, está a curta distância a pé de comércio, serviços e escolas. Bons acessos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9964V

Moradia na Rua de Campo Lindo em Paranhos. Excelente localização, em zona tranquila e priviligiada com bons acessos. Estado da moradia para total remodelação. Foi feito um projecto, com garagem, elevador e ampliação de construção para 405m2. É composta por duas frações autónomas. No piso de entrada dispõe actualmente de Loja e cave com 110 m2. Ao mesmo nível temos o acesso à moradia, com entrada independente. Rés do chão, um primeiro piso e vão de telhado com área de aproximadamente 247 m2. Com traços arquitectónicos únicos, possui capacidade para aumentar a sua construção, tendo uma área de Jardim com 190 m2. Na envolvência, todo o comércio local e serviços, como supermercados, farmácia, padaria, cafés, restaurantes, perto de Escolas como por exemplo o Colégio Luso Francês, a 10 min do centro do Porto e próxima de excelentes acessos à VCI, onde se pode colocar em qualquer lado em poucos minutos. Tem tudo para ser o refúgio que procura para viver ou uma oportunidade para investimento. House on the street of Campo Lindo in Paranhos. Excellent location, in quiet and privileged area with good access. State of the villa for total remodeling. A project was made, with garage, elevator and construction extension to 405m2. It consists of two autonomous fractions. On the entrance floor currently has Shop and basement with 110 m2. At the same level we have the access to the villa, with independent entrance. Ground floor, a second floor and roof span with an area of approximately 247 m2. With unique architectural features, has the capacity to increase its construction, having a Garden area with 190 m2. In the surroundings, all the local trade and services, such as supermarkets, pharmacy, bakery, cafes, restaurants, close to schools such as the Luso French School, 10 min from the center of Porto and close to excellent access to the VCI, where you can get anywhere in a few minutes. Has everything to be the refuge you are looking for to live or an opportunity for investment. Maison dans la rue de Campo Lindo à Paranhos. Excellente situation, dans un quartier calme et privilégié, avec un bon accès. Villa en état de rénovation totale. Un projet a été réalisé, avec garage, ascenseur et agrandissement de la construction jusqu'à 405m2. Elle se compose de deux fractions autonomes. A l'étage de l'entrée se trouve actuellement le magasin et le sous-sol de 110 m2. Au même niveau, nous avons l'accès à la villa, avec une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée, le deuxième étage et la toiture ont une superficie d'environ 247 m2. Avec des caractéristiques architecturales uniques, a la capacité d'augmenter sa construction, ayant une zone de jardin avec 190 m2. Dans les environs, tous les commerces et services locaux, tels que supermarchés, pharmacie, boulangerie, cafés, restaurants, à proximité d'écoles telles que l'école française de Luso, à 10 minutes du centre de Porto et à proximité d'un excellent accès à la VCI, où vous pouvez vous rendre n'importe où en quelques minutes. A tout pour être le refuge que vous recherchez pour vivre ou une opportunité d'investissement. ;ID RE/MAX: 125061004-271 #ref:12559389