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Identificação do imóvel: ZMPT569317 VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - prédio - 4 pisos (r/c, 1 ,2 e 3 andar), sem elevador - 2 frentes (nascente, poente) - escada central, com luz natural (através de clarabóia) - loja no R/C e anexos MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha - caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 'Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas. Ano de inscrição na matriz - 2003 Licença de utilização: Certificado energético - E 'PRÉDIO na Rua de Alegria' (Resumo de áreas): - área do terreno: aprox. 258m2 - área bruta privativa: aprox. 364m2 - área bruta dependente: aprox. 8m2 Piso 0 (loja): - Área bruta: aprox. 116m2 - Área bruta independente: 120m2 Piso 1 (habitação)- Apartamento T3 - Área bruta: aprox. 128m2 Divisões: 2 casas de banho 3 quartos 2 arrumos 1 cozinha 1 corredor 2 varandas Piso 3 (habitação)- Apartamento T3 - Área bruta: aprox. 128m2 Divisões: 2 casas de banho 3 quartos 2 arrumos 1 cozinha 1 corredor 2 varanda PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 150 m da ESMAP (2 min. a pé) A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé) A 100 m de paragem de autocarro STCP A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé) A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé) A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569317

Fantástica moradia V4 de três frentes com imensa luz natural e áreas muito generosas . A moradia está inserida num c ondomínio fechado , com entrada independente e com exposição solar a Sul/Poente/Norte. Ao entrar na moradia, dispomos de um pátio exterior assim como garagem fechada para duas viaturas, arrecadação e hall de receção com escadas para o piso 1. No primeiro piso, dispomos da distribuição social do imóvel, contando com cozinha independente totalmente equipada , wc social, sala comum de estar e jantar com áreas muito generosas , lareira a duas faces com exposição a Sul/Poente e ligação a jardim exterior com 80m2. No segundo piso, dispomos da distribuição privativa da moradia, contando com três suíte s com áreas muito generosas e roupeiros embutidos . No terceiro piso, contamos com uma suíte com terraço privativo sobre as zonas verdes a Sul da moradia e ainda conta com quarto de arrumos . A casa dispõe de um pátio interior com ligação a todos os pisos com entrada de luz natura l, podendo ser este espaço conversível num elevador interi or. Localizada numa zona residencial de moradias, ruas largas e aparcamento no exterior muito facilitado, estando muito próxima a distâncias pedonais de todos os tipos de serviços e com acessos muito facilitados, próximo ao Parque da Cidade, praias e a menos de 2min do Norte Shopping. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 027 m2 Área: 1 027 m2 Área Útil: 1 027 m2 Área de Implantação: 375 m2 Área de Construção: 294 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. 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Au troisième étage, il y a une suite avec une terrasse privée donnant sur les espaces verts au sud de la villa, ainsi qu'une pièce de rangement . La maison dispose d'un patio intérieur reliant tous les étages à la lumière naturelle , qui peut être converti en ascenseur intérieur . Située dans un quartier résidentiel de villas, avec de larges rues et un stationnement extérieur très facile, elle est très proche de tous les types de services et d'un accès très facile, à proximité du City Park, des plages et à moins de 2 minutes du Norte Shopping. 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