Apartment 3 Bedrooms in Campanhã
Campanhã, Porto, Porto
3 bedrooms
2 bathrooms
108 m²
Apartamento T3 junto ao Estádio do Dragão
Excelentes Vistas, Repleto de luminosidade, perto de transportes e principais acessos!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3, na Travessa de Contumil, Campanhã, Porto, perto do Estádio do Dragão, Mercado Abastecedor e da entrada da VCI para todos os destinos.
Apresenta cozinha equipada e varanda marquisada.
A Nascente, na cozinha, sala e 2 quartos, e a Sul, no terceiro quarto.
Este apartamento tem 2 garagens Box! Para 3 carros!
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, muito bem servida de acessos rodoviários e serviços de proximidade. A apenas 600 metros, encontra-se acesso à VCI, com ligações a todos os destinos_ Lisboa, A3, Circunvalação, Ponte do Freixo. A poucos minutos, é também possível encontrar supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde local, entre outros serviços.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Localizado no 3.º andar de prédio residencial, com apenas 4 pisos de habitação
Orientação solar a Nascente e Sul, o que lhe confere uma boa exposição solar
Dispõe de uma varanda marquisada viradas a Nascente
Prédio com 2 elevadores
Apresenta a seguinte distribuição interior: hall de entrada, cozinha, sala, corredor, WC completo, 2 quartos e 1 suite
Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos
Prédio em bom estado de conservação e manutenção
2 Garagens BOX
Jardim do edifício com Churrasqueira e Zona de Festa
ÁREAS GERAIS:
Área do apartamento - 108 m2
Área da varanda - 3,6 m2
Área de 1.ª Garagem Box - 19,1 m2
Área da 2.ª Garagem Box - 28,2 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa indução, forno elétrico e exaustor, máquina de lavar - louça
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
Pavimentos em flutuante madeira nos quartos e corredores
Sacadas Vidro duplo na Sala
Armários embutidos em dois quartos
Porta de segurança
Aquecimento de águas sanitárias por Esquentador a Gás
Pré Instalação de Aquecimento Central
Gás Natural
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
3 artigos matriciais
Valor Patrimonial Habitação - €75.671,67
Valor Patrimonial Habitação - €4.905,07
Valor Patrimonial Habitação - €7.793,61
Condomínio: 62,27 € mensais
Licença de utilização de 2005, emitida pela Câmara Municipal do Porto
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
A 50 m de VCI, Circunvalação, IC29, A3, Avenida Fernão Magalhães
A 25 m de Paragem Autocarro STCP linha 402
A 170 m de Cafés, Confeitarias, Mercearias locais, Talhos, Supermercados
A 400 m do Alameda Shopping
A 400 m do Estádio do Dragão
A 500 m da Estação de Metro do Dragão
A 250 m da Estação de Metro de Contumil
A 400 m da Estação de Comboios de Contumil
A 380 m da Estação de Metro Nasoni
A 900 m da Estação de Metro Nau Vitória
A 200 m da Rotunda Mercado Abastecedor
A 1500 m da Estação Intermodal de Campanhã
A 1500 m da Estação de Comboios de Campanhã
A 900 m do Colégio Julio Dinis
A 600 m da Avenida Fernão Magalhães
A 900 m da Complexo Comercial Fábrica do Cobre
A 5 min. de postos de combustível Galp, Prio, Auchan, Cepsa, etc
A 1000 m dos bancos Santander, Novo Banco, Millennium,BPI, na Praça Velasquez
A 5 min. dos supermercado Continente, Mercadona, Auchan, Pingo Doce, Lidl Areosa
A 1500 m do Shopping Parque Nascente
A 10 min. do centro do Porto
A 5 min. de Escolas básicas, E.B. 2,3, Secundárias
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com 2 Garagens Box, em excelente estado, junto ao Dragão.
Fale connosco para obter mais informações!
A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
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