18 Homes for sale of 2.500.000 € until 2.900.000 €, in Porto last month with highest price

Fantastic four-fronted villa on the emblematic and prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa in Porto, completely renovated and with excellent finishes. The house is currently converted into an office, with several work and meeting rooms, a laundry room, a pantry, a suite, six bathrooms, a gym, a reception and a garden. Close to the beaches of Foz, the Serralves Museum and the City Park, as well as shops and services and national and international schools. Excellent access to the airport and the main roads in Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 384 m2 | 4 133 sq ft Useful area: 319 m2 | 3 434 sq ft Deployment Area: 153 m2 | 1 647 sq ft Building Area: 319 m2 | 3 434 sq ft Bedrooms: 10 Bathrooms: 6 Energy efficiency: B- Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS05224

T5 house with 3 floors on Av. da Boavista House on AV da Boavista with sea views, 100m from the beach Excellent condition Reinforced concrete swimming pool and 200 m2 garden facing south. Lot with 507.50 m2 Implementation area: 159.66 m2 Gross construction area: 503.30 m2 Dependent gross area: 186.80 m2 Private gross area: 316.50 m2 Ground floor - dining room and living room, kitchen and suite. Restroom. 1st floor - 3 suites. 2nd floor - master suite with terrace and beautiful view Basement - garage for four cars, 22 m2 games room, large laundry room, bedroom with possibility of toilet and good pantry. Good finishes and excellent construction: - reinforced concrete building - floor, stair steps and external facade in bush-hammered granite, with the facade being ventilated with stainless steel fixings - the entire house with 5 cm thick thermal insulation - 5 marble bathrooms - flooring of the house (including basement) in satin wood - external handrails in 316L stainless steel - aluminum frames with thermal break from Cortizo, with Sunguard acoustic laminated double tempered glass (NEW) - electric whole house wood shutters in Oregon pine planks - artesian hole for garden irrigation - gas condensing boiler with 80 liter tank from Roca (NEW) - reinforced concrete swimming pool covered with Bizassa tablet measuring 8.00 x 4.00 meters, with ipê wood deck - central vacuum - vertical exhaust system - state-of-the-art anti-intrusion alarm. #ref:SAV15226

Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável. Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio. No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia. Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa. A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511107-3

5 bedroom Penthouse with 289 sq mand outdoor area with 282 sq m, in a development to be born next to the beach in Canidelo. A luxury oasis located at the mouth of Vila Nova de Gaia, in Canidelo, rises majestically between the sea and the river. A residential project in a 6-storey building designed for the most exclusive market, it offers 32 large and luxurious apartments, of typologies T2, T3, T4 and T5 penthouses, which stand out for their elegance, meticulously designed to provide a sublime experience, with balconies and terraces that overlook the Atlantic Ocean to the refined interiors. The building created with exceptional standards of quality, sustainability and technology, offers the innovative Private Box Lift System, ensuring direct access from the parking box to the apartments. Just 15 minutes from the heart of the city of Porto, in this highly valued area, where we delight in the views of the Natural Estuary and the charm of S. Paio Park, along the seaside avenue, an environment of incomparable comfort and serenity is provided. Residents will enjoy incredible amenities dedicated to sports and relaxation, to enjoy an exquisite life in the best part of the city. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:27729

(ref:C (telefone) Moradia localizada na primeira linha do mar, na praia da Madalena, destinada para famílias que valorizam a exclusividade, a tranquilidade e o luxo, junto à praia. Possui 4 quartos com vista panorâmica para o oceano, sendo duas suítes, uma moradia exclusiva para oferecer à sua família. Moradia que alia um ambiente privado, sedutor e requintado. Com uma excelente localização, estamos a 12 minutos (12km) do Porto e suas atrações. Esta moradia é uma fusão de conforto, arquitetura moderna e estilo minimalista. A sala de estar e de jantar são amplas e envidraçadas, obedeceram a um criterioso processo de escolha de materiais e, fazem-se acompanhar de um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. Ambas as divisões têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, se descobre a casa de banho de serviço que serve de apoio aos seus residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta duas suítes com closet e outros dois quartos, que encontram a casa de banho completa. Todos os quartos têm a sua varanda privativa, de frente para o mar. A moradia tem 4 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 5 viaturas, fornecendo muito espaço. A acompanhar a garagem, se posiciona uma generosa lavandaria que concentra os serviços domésticos e que comunica com o interior da casa através de umas escadas. O incrível jardim foi projetado para os amantes da natureza. A piscina infinita, confirma que estamos perante a casa de sonho para aqueles que amam a vida junto ao mar, com luxo, privacidade e exclusividade. A moradia está, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família. Em resumo, seja para morar permanentemente ou para ter como uma casa de férias, esta moradia exclusiva é um investimento que trará muita alegria e momentos inesquecíveis para toda a sua família. A moradia tem conclusão prevista em Janeiro de 2024. #ref:C0406-01523

Fantastic four-fronted villa on the emblematic and prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa in Porto, completely renovated and with excellent finishes. The house is currently converted into an office, with several work and meeting rooms, a laundry room, a pantry, a suite, six bathrooms, a gym, a reception and a garden. Close to the beaches of Foz, the Serralves Museum and the City Park, as well as shops and services and national and international schools. Excellent access to the airport and the main roads in Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 384 m2 | 4 133 sq ft Useful area: 319 m2 | 3 434 sq ft Deployment Area: 153 m2 | 1 647 sq ft Building Area: 319 m2 | 3 434 sq ft Bedrooms: 10 Bathrooms: 6 Energy efficiency: B- Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS05224

5 bedroom Penthouse with 289 sq mand outdoor area with 282 sq m, in a development to be born next to the beach in Canidelo. A luxury oasis located at the mouth of Vila Nova de Gaia, in Canidelo, rises majestically between the sea and the river. A residential project in a 6-storey building designed for the most exclusive market, it offers 32 large and luxurious apartments, of typologies T2, T3, T4 and T5 penthouses, which stand out for their elegance, meticulously designed to provide a sublime experience, with balconies and terraces that overlook the Atlantic Ocean to the refined interiors. The building created with exceptional standards of quality, sustainability and technology, offers the innovative Private Box Lift System, ensuring direct access from the parking box to the apartments. Just 15 minutes from the heart of the city of Porto, in this highly valued area, where we delight in the views of the Natural Estuary and the charm of S. Paio Park, along the seaside avenue, an environment of incomparable comfort and serenity is provided. Residents will enjoy incredible amenities dedicated to sports and relaxation, to enjoy an exquisite life in the best part of the city. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:27729

Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável. Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio. No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia. Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa. A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511107-3

T5 house with 3 floors on Av. da Boavista House on AV da Boavista with sea views, 100m from the beach Excellent condition Reinforced concrete swimming pool and 200 m2 garden facing south. Lot with 507.50 m2 Implementation area: 159.66 m2 Gross construction area: 503.30 m2 Dependent gross area: 186.80 m2 Private gross area: 316.50 m2 Ground floor - dining room and living room, kitchen and suite. Restroom. 1st floor - 3 suites. 2nd floor - master suite with terrace and beautiful view Basement - garage for four cars, 22 m2 games room, large laundry room, bedroom with possibility of toilet and good pantry. Good finishes and excellent construction: - reinforced concrete building - floor, stair steps and external facade in bush-hammered granite, with the facade being ventilated with stainless steel fixings - the entire house with 5 cm thick thermal insulation - 5 marble bathrooms - flooring of the house (including basement) in satin wood - external handrails in 316L stainless steel - aluminum frames with thermal break from Cortizo, with Sunguard acoustic laminated double tempered glass (NEW) - electric whole house wood shutters in Oregon pine planks - artesian hole for garden irrigation - gas condensing boiler with 80 liter tank from Roca (NEW) - reinforced concrete swimming pool covered with Bizassa tablet measuring 8.00 x 4.00 meters, with ipê wood deck - central vacuum - vertical exhaust system - state-of-the-art anti-intrusion alarm. #ref:SAV15226

Fantástica m oradia de quatro frentes na emblemática e prestigiada Avenida Marechal Gomes da Costa, no Porto, totalmente renovada e com excelentes acabamentos. A casa encontra-se atualmente convertida em escritório, possuindo várias salas de trabalho e reuniões , lavandaria, copa, uma suíte, seis casas de banho , ginásio, receção e jardim, havendo a possibilidade de novamente poder voltar a ser habitação. Próxima das praias da Foz, Museu de Serralves e Parque da Cidade, bem como de comércio e serviços e de Colégios nacionais e internacionais. Excelentes acessos para o Aeroporto e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 384 m2 Área: 384 m2 Área Útil: 384 m2 Área de Implantação: 153 m2 Área de Construção: 319 m2 Banhos: 6 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Fantastic four-fronted villa on the emblematic and prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa in Porto, completely renovated and with excellent finishes. The house is currently converted into an office, with several work and meeting rooms , a laundry room , a pantry, a suite, six bathrooms , a gym, a reception and a garden. Close to the beaches of Foz, the Serralves Museum and the City Park, as well as shops and services and national and international schools. Excellent access to the airport and the main roads in Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 384 m2 4 133 sq ft Area: 384 m2 4 133 sq ft Useful area: 384 m2 4 133 sq ft Deployment Area: 153 m2 1 647 sq ft Building Area: 319 m2 3 434 sq ft Bathrooms: 6 Energy efficiency: B- Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Fantastique villa à quatre façades sur l'emblématique et prestigieuse Avenida Marechal Gomes da Costa à Porto, entièrement rénovée et avec d'excellentes finitions. La maison est actuellement convertie en bureau, avec plusieurs salles de travail et de réunion , une buanderie, un garde-manger, une suite, six salles de bains , une salle de sport, une salle de réception et un jardin, avec la possibilité de redevenir une maison. Proche des plages de Foz, du musée Serralves et du parc de la ville, ainsi que des commerces et services et des écoles nationales et internationales. Excellent accès à l'aéroport et aux principales autoroutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 384 m2 Zone: 384 m2 Zone utile: 384 m2 Taille de déploiement: 153 m2 Taille de construction: 319 m2 Salles de bain: 6 Efficacité énergétique: B- LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05224

T5 house with 3 floors on Av. da Boavista House on AV da Boavista with sea views, 100m from the beach Excellent condition Reinforced concrete swimming pool and 200 m2 garden facing south. Lot with 507.50 m2 Implementation area: 159.66 m2 Gross construction area: 503.30 m2 Dependent gross area: 186.80 m2 Private gross area: 316.50 m2 Ground floor - dining room and living room, kitchen and suite. Restroom. 1st floor - 3 suites. 2nd floor - master suite with terrace and beautiful view Basement - garage for four cars, 22 m2 games room, large laundry room, bedroom with possibility of toilet and good pantry. Good finishes and excellent construction: - reinforced concrete building - floor, stair steps and external facade in bush-hammered granite, with the facade being ventilated with stainless steel fixings - the entire house with 5 cm thick thermal insulation - 5 marble bathrooms - flooring of the house (including basement) in satin wood - external handrails in 316L stainless steel - aluminum frames with thermal break from Cortizo, with Sunguard acoustic laminated double tempered glass (NEW) - electric whole house wood shutters in Oregon pine planks - artesian hole for garden irrigation - gas condensing boiler with 80 liter tank from Roca (NEW) - reinforced concrete swimming pool covered with Bizassa tablet measuring 8.00 x 4.00 meters, with ipê wood deck - central vacuum - vertical exhaust system - state-of-the-art anti-intrusion alarm. #ref:SAV15226

Apartamento em condomínio de luxo situado na Foz do Douro. Casal de Passos - Condomínio Foz do Douro é constituído por um bloco habitacional de 10 apartamentos exclusivos. A Penthouse em questão é a ultima disponível com piscina privativa. O novo edifício apresenta varandas alongadas que dialogam com o jardim das traseiras. A privacidade e o sossego permanecem intactos. Os espaços são amplos e luminosos e a aplicação dos materiais de tons quentes remetem-nos para uma sensação de conforto e recolhimento. Acabamentos de alto padrão. Previsão de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2023 A Penthouse com piscina privativa é a ultima a venda no condomínio. Marque já sua visita! ---- A freguesia de Foz do Douro é famosa pela sua localização privilegiada, junto à foz do rio Douro. As praias da Foz do Douro são um dos principais atrativos da região. A Praia do Molhe, a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo são destinos populares para banhistas e entusiastas de desportos aquáticos. Além disso, a Avenida Brasil à beira-mar é um local perfeito para caminhadas, corridas ou simplesmente para desfrutar das vistas panorâmicas do mar. Foz do Douro também é conhecida pelos seus belos jardins e espaços verdes. O Jardim do Passeio Alegre, com a sua atmosfera romântica e vista para o rio, é um local popular para passeios e momentos de descontração. O Parque da Cidade, o maior parque urbano do Porto, estende-se até a Foz do Douro, proporcionando amplas áreas verdes, trilhas para caminhadas, espaços desportivos e até mesmo um pequeno lago. A freguesia também oferece uma ampla gama de opções gastronómicas, desde restaurantes de renome até pequenos cafés e bares acolhedores. Os habitantes e visitantes podem desfrutar de uma variedade de sabores, desde pratos tradicionais portugueses até à cozinha internacional. Foz do Douro é um lugar onde o charme do mar se funde com a sofisticação urbana. É uma área cobiçada para viver e visitar, com uma atmosfera cosmopolita e uma qualidade de vida elevada. Com a sua beleza natural, espaços verdes e uma ampla oferta de lazer e gastronomia, a Foz do Douro é um destino imperdível para quem visita a cidade do Porto. (ref:C0406-01181) #ref:15984952

Moradia localizada na primeira linha do mar, na praia da Madalena, destinada para famílias que valorizam a exclusividade, a tranquilidade e o luxo, junto à praia. Possui 4 quartos com vista panorâmica para o oceano, sendo duas suítes, uma moradia exclusiva para oferecer à sua família. Moradia que alia um ambiente privado, sedutor e requintado. Com uma excelente localização, estamos a 12 minutos (12km) do Porto e suas atrações. Esta moradia é uma fusão de conforto, arquitetura moderna e estilo minimalista. A sala de estar e de jantar são amplas e envidraçadas, obedeceram a um criterioso processo de escolha de materiais e, fazem-se acompanhar de um recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias. Ambas as divisões têm acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão. Neste mesmo piso e posicionada no hall de entrada, se descobre a casa de banho de serviço que serve de apoio aos seus residentes e convidados. A cozinha é espaçosa e completa, equipada com tudo o que é necessário para garantir a funcionalidade que se exige de forma eficiente e descomplicada. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta duas suítes com closet e outros dois quartos, que encontram a casa de banho completa. Todos os quartos têm a sua varanda privativa, de frente para o mar. A moradia tem 4 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 5 viaturas, fornecendo muito espaço. A acompanhar a garagem, se posiciona uma generosa lavandaria que concentra os serviços domésticos e que comunica com o interior da casa através de umas escadas. O incrível jardim foi projetado para os amantes da natureza. A piscina infinita, confirma que estamos perante a casa de sonho para aqueles que amam a vida junto ao mar, com luxo, privacidade e exclusividade. A moradia está, situada perto de transportes públicos, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família. Em resumo, seja para morar permanentemente ou para ter como uma casa de férias, esta moradia exclusiva é um investimento que trará muita alegria e momentos inesquecíveis para toda a sua família. A moradia tem conclusão prevista em Janeiro de 2024. (ref:C0406-01523) #ref:15984988

Edifício na marginal ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidade do Porto. Pode ser reabilitado para indústria, comércio ou destinar-se à construção de edifício de habitação multifamiliar. Localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e Afurada, próximo de locais turísticos como as caves de Vinho do Porto, restaurantes, bares, comércio e serviços variados. A área total do terreno é de 1041m2, com uma área de implantação de 660 m2 e possibilidade de área bruta de construção de 1200 m2. Com estudos e projeto de arquitetura para a reabilitação do edifício, com construção de prédio de habitação de três pisos. No piso 1, zona de estacionamento, átrio de acesso às zonas comuns e acesso ao logradouro de uso comum. Piso 2 e piso 3 com duas habitações de tipologia T2 e uma habitação de tipologia T3 cada, num total de seis habitações. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3704

3 Prédios para reabilitar, com projeto aprovado. Projeto aprovado para a construção de 23 fogos de tipologia T0 num edifício com 6 pisos. Projeto de especialidades aprovado. Área do terreno 313m2 Área de implantação 250m2 Área bruta de construção 1109m2 Áreas dos pisos: Rés do chão 250m2 1 e 2 pisos 245m2 3 piso 184.85m2 4 piso 131.80m2 5 piso 52.55m2 Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A escassos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Torre dos Clérigos, Estação de S. Bento, Teatro Nacional São João, mercado do Bolhão e do Jardim de São Lázaro. Imóvel com a REF 2200150/24PRT Categoria Energética: F 3 Buildings to be rehabilitated, with an approved project. Approved project for the construction of 23 T0 dwellings in a building with 6 floors. Approved speciality project. Land size 313m2 Implantation area 250m2 Gross construction area 1109m2 Floor areas: Ground floor 250m2 1st and 2nd floors 245m2 3rd floor 184.85m2 4th floor 131.80m2 5th floor 52.55m2 Close to shops, services, cultural venues, educational establishments and transport. Just a few minutes walk from Rua de Santa Catarina, Torre dos Clérigos, S. Bento Station, São João National Theatre, Bolhão market and São Lázaro Garden. Property with REF 2200150/24PRT Energy Rating: F #ref:2200150/24PRT

5 bedroom Penthouse with 289 sq mand outdoor area with 282 sq m, in a development to be born next to the beach in Canidelo. A luxury oasis located at the mouth of Vila Nova de Gaia, in Canidelo, rises majestically between the sea and the river. A residential project in a 6-storey building designed for the most exclusive market, it offers 32 large and luxurious apartments, of typologies T2, T3, T4 and T5 penthouses, which stand out for their elegance, meticulously designed to provide a sublime experience, with balconies and terraces that overlook the Atlantic Ocean to the refined interiors. The building created with exceptional standards of quality, sustainability and technology, offers the innovative Private Box Lift System, ensuring direct access from the parking box to the apartments. Just 15 minutes from the heart of the city of Porto, in this highly valued area, where we delight in the views of the Natural Estuary and the charm of S. Paio Park, along the seaside avenue, an environment of incomparable comfort and serenity is provided. Residents will enjoy incredible amenities dedicated to sports and relaxation, to enjoy an exquisite life in the best part of the city. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:27729

Moradia Luxuosa de tipologia T5 com 4 suites e quarto de serviço, com jardim de 200m2 e piscina com orientação Este/Sul/Oeste e protegida a Norte, com 2 terraços e 2 espaçosas varandas distribuída por um total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 500m2. De arquitectura moderna com linhas geométricas simples e diretas de elevados padrões de conforto, com sistema de aquecimento em todas as divisões e lareiras na Sala principal e na Master suite. Localizada na Avenida da Boavista, na Foz do douro, em frente ao Parque da Cidade e a cerca de 250 metros do Castelo do Queijo e das praias adjacentes, para onde tem vistas inalteráveis dos seus vários terraços e varandas. Esta propriedade de elevados padrões de construção apresenta distribui-se por quatro pisos, sendo o R/C (Cave na parte traseira), constituída por uma garagem para 4 veículos, cofre blindado de 6 m2, Lavandaria de 25 m2 com aceso à parte traseira do jardim; armários embutidos a todo o comprimento quer longitudinalmente quer transversalmente em toda a extensão deste piso; Sala técnica com todo maquinaria para a piscina e rega através do furo hertziano e um quarto com quarto de banho. No 1 Piso (R/C que dá para o jardim de 200 m2 e a piscina), temos uma sala com lareira/recuperador de calor com cerca de 70 m2, cozinha totalmente equipada com ampla varanda a todo o comprimento da frente da moradia, 1 escritório e 1 suite. No 2 piso, temos 3 suites, tendo a Master suite, uma lareira, 'Walking' closet e Jacuzzi. No último piso, temos uma mansarda com salas e biblioteca e um terraço virada a sul para o jardim e a piscina Moradia construída em 2004, que devido à elevada qualidade dos materiais utilizados e à cuidada manutenção diária da mesma, se apresenta como quase nova. De entre as características desta propriedade única nesta zona premium da cidade do porto, temos a salientar os seguintes materiais: Edifício totalmente construído em betão armado, com isolamento térmico com mínimo de 4 cm espessura Pavimento, degraus de escadas e fachada exterior em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox Os 5 WC 's existentes são todos em mármore O pavimento da casa (incluindo cave) em pau cetim (madeira exótica única que já não se comercializa) Os corrimãos exteriores são em aço inox 316L e as caixilharias de alumínio com rotura térmica da 'Cortizo', com vidro duplo temperado laminado acústico Sunguard (NOVO) Todo os estores são elétricos e de madeira em réguas de pinho Oregon A propriedade é servida por furo artesiano para rega do jardim e para o enchimento da piscina Tem uma nova caldeira de condensação a gás com depósito de 80 litros da Roca (NOVO) A piscina foi contruída em betão armado revestida a pastilha Bizassa com 8,00 x 4,00 metros, com deck em madeira de ipê, sendo o jardim envolvente voltado a sul com cerca de 200 m2 Entre outras comodidades a propriedade possui aspiração central e alarme anti-intrusão de última geração. Nossa referência: TAPT01-898_DR #ref:15966738

Moradia Luxuosa de tipologia T5 com 4 suites e quarto de serviço, com jardim de 200m2 e piscina com orientação Este/Sul/Oeste e protegida a Norte, com 2 terraços e 2 espaçosas varandas distribuída por um total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 500m2. De arquitectura moderna com linhas geométricas simples e diretas de elevados padrões de conforto, com sistema de aquecimento em todas as divisões e lareiras na Sala principal e na Master suite. Localizada na Avenida da Boavista, na Foz do douro, em frente ao Parque da Cidade e a cerca de 250 metros do Castelo do Queijo e das praias adjacentes, para onde tem vistas inalteráveis dos seus vários terraços e varandas. Esta propriedade de elevados padrões de construção apresenta distribui-se por quatro pisos, sendo o R/C (Cave na parte traseira), constituída por uma garagem para 4 veículos, cofre blindado de 6 m2, Lavandaria de 25 m2 com aceso à parte traseira do jardim; armários embutidos a todo o comprimento quer longitudinalmente quer transversalmente em toda a extensão deste piso; Sala técnica com todo maquinaria para a piscina e rega através do furo hertziano e um quarto com quarto de banho. No 1 Piso (R/C que dá para o jardim de 200 m2 e a piscina), temos uma sala com lareira/recuperador de calor com cerca de 70 m2, cozinha totalmente equipada com ampla varanda a todo o comprimento da frente da moradia, 1 escritório e 1 suite. No 2 piso, temos 3 suites, tendo a Master suite, uma lareira, Walking closet e Jacuzzi. No último piso, temos uma mansarda com salas e biblioteca e um terraço virada a sul para o jardim e a piscina Moradia construída em 2004, que devido à elevada qualidade dos materiais utilizados e à cuidada manutenção diária da mesma, se apresenta como quase nova. De entre as características desta propriedade única nesta zona premium da cidade do porto, temos a salientar os seguintes materiais: Edifício totalmente construído em betão armado, com isolamento térmico com mínimo de 4 cm espessura Pavimento, degraus de escadas e fachada exterior em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox Os 5 WC s existentes são todos em mármore O pavimento da casa (incluindo cave) em pau cetim (madeira exótica única que já não se comercializa) Os corrimãos exteriores são em aço inox 316L e as caixilharias de alumínio com rotura térmica da Cortizo, com vidro duplo temperado laminado acústico Sunguard (NOVO) Todo os estores são elétricos e de madeira em réguas de pinho Oregon A propriedade é servida por furo artesiano para rega do jardim e para o enchimento da piscina Tem uma nova caldeira de condensação a gás com depósito de 80 litros da Roca (NOVO) A piscina foi contruída em betão armado revestida a pastilha Bizassa com 8,00 x 4,00 metros, com deck em madeira de ipê, sendo o jardim envolvente voltado a sul com cerca de 200 m2 Entre outras comodidades a propriedade possui aspiração central e alarme anti-intrusão de última geração. #ref:TAPT01-898_DR