52 Homes for sale of 2.400.000 € until 3.000.000 €, in Porto

House in privileged area of Porto. Inserted in a plot with 1897m2 this beautiful 8 bedrooms house is only 240 meters from Avenida da Boavista. Its large wooded garden brings tranquility and connection with nature, even in a location so close to access and major avenues. The villa has 4 fronts and is divided into 3 floors: Basement: hall 6 m2, room 40 m2, kitchen 15 m2, full wc 4 m2, hall rooms 12 m2, full wc 2.5 m2, suite 15 m2, wc suite 5 m2, suite 12 m2, wc suite 5 m2, room 15 m2, room 12 m2. First floor: dining room 30 m2, living room 26 m2, entrance hall 18 m2, hall 7 m2, living room 30 m2, kitchen and laundry 21 m2. Second floor: dining room 20 m2, toilet 5 m2, room 27 m2, kitchen 12 m2, complete toilet 5 m2, suite 23 m2, total hall 20 m2, suite 16 m2, room 14 m2. Finishings: - Wooden floors in the rooms and bedrooms, ceramic in the kitchen. - Exterior coating in painted plaster. - Wooden frames with simple glass. Contact us for more details and schedule your visit! #ref:SIU161

Independent house with 2 floors and garden. Next to the river. Dining and living room with 83m2, kitchen and pantry. 2 suites, 2 bedrooms and a complete bathroom. Garage with 55m2 and a bathroom to support the garden. House built by the Count of Vizela. Architect: Carlos Loureiro Land area: 800m2 Implementation area: 280m2 Gross construction area: 615m2 Dependent gross area: 55m2 Private gross area: 560m2 #ref:PRT11924

Quinta de arquitetura vernacular rural, em excelente conservação. Este imóvel apresenta edificações resultantes da articulação de várias dependências formando no seu todo um núcleo harmonioso. Desconhece-se o ano exato da sua construção, pensando-se que o início terá sido em 1759, no entanto o registo remonta a 1909. Existem registos de várias datas que apontam para sucessivas remodelações ao longo dos anos, até á atualidade. Este imóvel á semelhança de outros com as mesmas características, eram de famílias que se dedicavam à atividade agrícola, destinando-se parte à habitação e outras partes a alojamento de animais, guarda de produtos e alfaias agrícolas, daí as várias dependências como a casa da eira, por exemplo. Hoje, continua a ser um imóvel que pode servir de habitação, ou ter outro fim seja ele ligado ao turismo, hotelaria ou outro. O imóvel é composto por um edifício principal, onde temos 5 quartos e ainda 1 espaço dedicado a oratório. Apresenta 2 cozinhas, sendo uma delas moderna / industrial e uma outra cozinha grande, dotada de lareira e chaminé, onde normalmente existiam os produtos de fumeiro ainda com imagem 'de antigamente'. Tem ainda 4 salas, fruto de alterações ao longo dos anos, (termino da 'loja' por ex.) onde se destacam 1 sala de estar bastante grande e 1 sala de jantar onde se exibe um teto único e verdadeiro marco da casa, feito em masseira de madeira decorado com telas. As duas pinturas centrais apresentam cenas bíblicas: a 'Fuga para o Egipto' e a 'Anunciação'. Relativamente aos quartos de banho, este imóvel tem 4, sendo 1 deles muito recente no primeiro piso, outro ainda no mesmo piso que está equipado com louças inglesas, todas em ferro esmaltado verde. 2 quartos de banhos estão ainda no piso r/ch, sendo que 1 é também moderno. Junto à zona habitacional propriamente dita, há várias construções / instalações que eram destinadas sobretudo às atividades agrícolas e que hoje tem outro fim, eram elas: currais; cobertos; adega e lagar; alambique; moinho; casa da eira e eira de pedra; tanques de rega; Estas construções, incluindo a casa, tem anexas as hortas e quintais, perfazendo uma área, toda murada, com cerca de 20.000m2. Localização: Aeroporto - 9,6kms (15 minutos); A41 - 2,9kms (5 minutos); A3 - 5,3 kms (8 minutos); A28 - 12 kms (12 minutos); Porto de Leixões- 18 kms (16 minutos). RSimóveis: Com preparação e experiência de mais de uma década no mercado imobiliário, os nossos consultores põem toda a sua dedicação para dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção das suas necessidades. Fornecemos indicação para a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado assim como todo o acompanhamento até á escritura. Marque já a sua visita em (url) #ref:311

T4+1 Duplex with 486m2, being 322m2 covered area +160 m2 of terraces and balconies, living room with 67m2 with m2 with 19m2 of balcony to the south, kitchen with 25m2 fully equipped, with access to a terrace of 14m2, 1 toilet service, 5 suites with access to patios or balconies, (suite with 18 m2 + suite with 16m2 + suite with 14m2 + suite with 13m2 + suite with 7m2), Rooftop terrace with 100m2 and swimming pool to the south, elevator, box garage for 3 cars. Apartment with great construction quality and great finishes, in the beginning of construction, expected to be completed in January 2025, on Av da Boavista, in front of the city park and Castelo do Queijo, in Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Mobile: + (phone hidden) | + (phone hidden) (call to national mobile network) (email hidden) (url hidden) License AMI 6679 #ref:2023-101

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana. Características Exclusivas Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto. Suítes Espaçosas: Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa. Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda. Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo. Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades. Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas. Áreas Sociais Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior. Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio. Luxo e Conforto Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos. Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV. Exteriores Deslumbrantes Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas. Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre. Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta. Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo. Benefícios para a Vida Familiar e Social Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama. Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano. Benefícios Ambientais e Eficiência Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente. Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares. Principais distâncias: 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar. 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa. 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo. 20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável. Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto. Contacte para mais informações e visita. Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics. Exclusive Features Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort. Spacious Suites: Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony. Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony. Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom. Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities. Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests. Social Areas Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views. Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry. Luxury and Comfort Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems. Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars. Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV. Stunning Outdoors Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas. Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment. Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area. Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend. Benefits for Family and Social Life Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones. Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons. Environmental Benefits and Efficiency Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system. Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels. Key Distances: 4 minutes from Gondomar Urban Park. 5 minutes from Fernando Pessoa Hospital. 10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo. 20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO). This property is not just a home, it's a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life. Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto. Contact for more information and a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-4

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Excellent villa in exclusive closed condominium of only 5 houses in Maia. The villa develops as follows: Floor -1: disco; movie theater; playroom; 1 suite; office; laundry; storage; garage for 12 cars; social bathroom Floor 0: living room with suspended fireplace; dining room communicating with the kitchen; SIEMENS equipped kitchen; social bathroom Floor 1: 4 suites, 1 of them with gym and closet. The villa has elevator; air conditioning and central heating. All rooms above the floor -1 have access to the garden. In the outdoor area has: kennel; barbecue; games room and pool side locker room. #ref:CAS_13479

Thursday at 30 min by car from the center of Porto. Ready to live or monetize as a rural hotel. The 20,000 m2 property has a 600 m2 villa, of solid construction from the 1500s, completely renovated, double glazing, new window frames. 11 rooms, 09 suites, plus another house for storage with 300 m2. Central heating, running water, alarm system. Solar panels, 2m deep pool, 6x12. It also has a wine cellar, a museum with a place for pipos, scales, a wine press. Greenhouse with 500m2, water mine with 150m2. Full of fruit trees, raspberries, feijoas, medres, passion fruit, mango, pitaia, guava, carrot, peppers, eggplant, apple trees, pear trees, olive trees, persimmon, chestnut tree, orange trees. Planting cabbage, nabissa, melons, beef heart tomatoes, sweet potatoes, cuncate. Field with cornfield. Corral, chicken coop. Don't miss this investment opportunity! Call now for more information !! #ref:MAS_1862

Moradia dos anos 50, na Zona do Foco, com 540m2 e inserida num lote de terreno com 1897m2. Próximo à Avenida da Boavista e nó de acesso à VCI, a moradia fica num dos locais mais nobres da cidade do Porto. Rés do chão: - Hall de entrada - Sala de jantar - Sala de estar - Biblioteca - Despensa - Cozinha - Lavandaria - Casa de banho - Alpendre 1º Piso: - Hall - 5 quartos - 2 casas de banho - Copa - Arrecadação - Terraço Cave (a nível do solo na fachada posterior / com iluminação natural) - Hall - Arrecadação - 4 quartos - 4 casas de banho - Sala . Zonas secas: Chão em soalho e taco de madeira . Zonas húmidas: Mosaico cerâmico Terraço - 40m2 Alpendre - 40m2 Anexo - 43m2 Logradouro - 1674m2 A moradia encontra-se equipada com alarme e todo o perímetro do lote de terreno se encontra murado. Não perca esta Oportunidade! Marque já a sua Visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-328

Independent house with 2 floors and garden. Next to the river. Dining and living room with 83m2, kitchen and pantry. 2 suites, 2 bedrooms and a complete bathroom. Garage with 55m2 and a bathroom to support the garden. House built by the Count of Vizela. Architect: Carlos Loureiro Land area: 800m2 Implementation area: 280m2 Gross construction area: 615m2 Dependent gross area: 55m2 Private gross area: 560m2 #ref:PRT11924

Moradia dos anos 50, na Zona do Foco, com 540m2 e inserida num lote de terreno com 1897m2. Próximo à Avenida da Boavista e nó de acesso à VCI, a moradia fica num dos locais mais nobres da cidade do Porto. Rés do chão: - Hall de entrada - Sala de jantar - Sala de estar - Biblioteca - Despensa - Cozinha - Lavandaria - Casa de banho - Alpendre 1º Piso: - Hall - 5 quartos - 2 casas de banho - Copa - Arrecadação - Terraço Cave (a nível do solo na fachada posterior / com iluminação natural) - Hall - Arrecadação - 4 quartos - 4 casas de banho - Sala . Zonas secas: Chão em soalho e taco de madeira . Zonas húmidas: Mosaico cerâmico Terraço - 40m2 Alpendre - 40m2 Anexo - 43m2 Logradouro - 1674m2 A moradia encontra-se equipada com alarme e todo o perímetro do lote de terreno se encontra murado. Não perca esta Oportunidade! Marque já a sua Visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-328

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana. Características Exclusivas Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto. Suítes Espaçosas: Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa. Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda. Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo. Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades. Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas. Áreas Sociais Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior. Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio. Luxo e Conforto Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos. Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV. Exteriores Deslumbrantes Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas. Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre. Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta. Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo. Benefícios para a Vida Familiar e Social Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama. Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano. Benefícios Ambientais e Eficiência Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente. Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares. Principais distâncias: 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar. 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa. 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo. 20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável. Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto. Contacte para mais informações e visita. Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics. Exclusive Features Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort. Spacious Suites: Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony. Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony. Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom. Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities. Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests. Social Areas Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views. Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry. Luxury and Comfort Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems. Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars. Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV. Stunning Outdoors Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas. Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment. Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area. Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend. Benefits for Family and Social Life Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones. Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons. Environmental Benefits and Efficiency Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system. Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels. Key Distances: 4 minutes from Gondomar Urban Park. 5 minutes from Fernando Pessoa Hospital. 10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo. 20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO). This property is not just a home, it's a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life. Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto. Contact for more information and a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-4

Identificação do imóvel: ZMPT564565 Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros. Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento: BENEFICIOS: - ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro, - Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades, - Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros., - Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região), POTENCIAL - TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo, - COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento, - OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás Propriedade PRODUTO - A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais: - - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2 - - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2 VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESES Terrenos em Alvelo e Pisão (1/2) Analise ao terreno contiguo ao Rio - Casa de Alvelo e Capela. Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades. - Planta de Ordenamento: Solo Rural - Espaços Florestais de Produção Zona inundável Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural Património Arquitetónico VBB23 - Casa de Alvelo e Capela - Planta de Condicionantes: Zona Terrestre de proteção do Torrão Zona Reservada da Albufeira do Torrão Áreas de REN Extratos do Regulamento PDM: Espaços agrícolas ou florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias: a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares; b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico; c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção; d) .... 2 Os solos integrados nestes espaços .... 3 Nos espaços agrícolas ou florestais .... Artigo 37.º Usos compatíveis com o uso dominante 1 Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes: a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN; b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer; e) Instalações especiais, .... 2 As construções, ...: a) ...; b) ...; c) .... Artigo 38.º Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal 1 A construção .... 2 A construção .... 3 É permitida a construção .... 4 Nos espaços florestais de produção .... Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação. 2 São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que: a) A área mínima do prédio dois hectares; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada ...; d) O índice de utilização ...; e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 3 São permitidas ...: a) O interessado seja agricultor, ...; b) Não exista já outra edificação ...; c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) A altura da fachada dos edifícios ...; f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2; g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 4 Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2. Artigo 40.º Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer 1 Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que: a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros; d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02. 2 No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior. 3 Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação. 4 Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local. 5 Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.º Artigo 41.º Equipamentos e infraestruturas de interesse público Admite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...: a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º; b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros; c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %. Artigo 42.º Instalações especiais As instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situação CAPÍTULO IV Estrutura ecológica municipal Artigo 19.º Identificação 1 A estrutura ecológica municipal, ...: a) Cursos de água e respetivas margens; b) Áreas afetas à RAN; c) Áreas afetas à REN; d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega; e) Espaços florestais de conservação; f) Espaços naturais; g) Espaços verdes urbanos .... 2 A estrutura ecológica municipal .... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas .... 2 Nas referidas no número anterior .... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se: a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais. Artigo 24.º Património arquitetónico a) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra: i) O património classificado ...; ii) Os imóveis, conjuntos ...; b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei; c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo; d) A demolição total ou parcial ...: i) Por razões excecionais de evidente interesse público; ii) Desde que o particular f...; iii) Por razões que ponham em causa ...; iv) Manifesta degradação ...; e) Nas obras de demolição .... CAPÍTULO VI Zonas inundáveis Artigo 25.º Caracterização 1 As zonas inundáveis, .... Artigo 26.º Regime 1 Sem prejuízo do disposto na legislação ...: a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados: i) São permitidas obras ...; ii) Não é permitida a construção de aterros; b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano: i) São permitidas construções ...; ii) Não é permitida a construção de aterros; c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural: i) É proibido qualquer tipo de construção; ii) São permitidas instalações adstritas .... 2 Constituem exceção ao número anterior, .... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica .... 2 Nas referidas no número anterior.... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se: a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais. Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2) Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol. Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades. - Planta de Ordenamento: - Solo Rural - Espaços Florestais de Produção - Solo Rural - Espaços Agrícolas - Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural - Planta de Condicionantes: - Zona Terrestre de proteção do Torrão - Reserva Agrícola Nacional - RAN Extratos do Regulamento PDM: Espaços agrícolas ou florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 Em função da sua aptidão ...: a) Espaços agrícolas: ...; b) Espaços florestais...; c) Espaços florestais de produção: ...; d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares. 2 Os solos integrados .... 3 Nos espaços agrícolas.... Artigo 37.º Usos compatíveis com o uso dominante 1 Para além das ações ...: a) Instalações de apoio ...; b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer; e) Instalações especiais, .... 2 As construções, ...: a) Não afetem negativamente ...; b) Desde que cumprido ...; c) Seja assegurada pelos interessados .... Artigo 38.º Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal 1 A construção de instalações .... 2 A construção de instalações.... 3 É permitida a construção .... 4 Nos espaços florestais .... Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação. 2 São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que: a) A área mínima do prédio dois hectares; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada dos edifícios ...; d) O índice de utilização ...; e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 3 São permitidas novas construções ...: a) O interessado ...; b) Não exista ...; c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) A altura da fachada ...; f) O índice de utilização ...; g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 4 Admite -se .... Artigo 40.º Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer 1 Permitem -se ...: a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada .... 2 No caso .... 3 Admitem -se construções .... 4 Permitem -se.... 5 Em edifícios existentes.... Artigo 41.º Equipamentos e infraestruturas de interesse público Admite -se a ...: a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º; b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros; c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %. Artigo 42.º Instalações especiais As instalações ... CAPÍTULO IV Estrutura ecológica municipal Artigo 19.º Identificação 1 A estrutura...: a) Cursos de água e respetivas margens; b) Áreas afetas à RAN; c) Áreas afetas à REN; d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega; e) Espaços florestais de conservação; f) Espaços naturais; g) Espaços verdes .... 2 A estrutura ecológica ..... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas .... 2 Nas referidas .... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se: a) Instalação de infraestruturas...; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais. SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas .... 2 Nas referidas .... 3 Nas áreas abrangidas ...; b) Instalações destinadas...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais. Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564565

Identificação do imóvel: ZMPT562748 Encante-se com este magnífico imóvel centenário localizado na privilegiada Rua da Boavista, no coração da cidade do Porto. Com uma história rica e uma localização invejável, esta propriedade foi integralmente remodelada em 2006, preservando cuidadosamente a sua traça e os elementos originais sempre que possível. Com uma área útil de cerca de 700 metros quadrados, esta casa oferece um espaço generoso e imponente. Ao entrar, será recebido por uma atmosfera de elegância e charme, com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado. Os tetos ornamentados, os azulejos tradicionais e as janelas e portas de madeira emolduradas são apenas alguns dos elementos que preservam a essência histórica desta propriedade. A propriedade também oferece um jardim privativo de aproximadamente 225 metros quadrados, proporcionando um oásis de tranquilidade no meio da cidade. Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou até mesmo receber convidados numa atmosfera encantadora. Além do encanto histórico, a casa também foi cuidadosamente atualizada para atender às necessidades modernas. Completamente remodelada em 2006, a propriedade apresenta acabamentos contemporâneos, sistemas elétricos renovados, canalizações substituídas, telhado novo, com estrutura revista e reforçada, rufos novos, bem como infraestrutura atualizada de aquecimento de águas sanitárias através de 2 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros para proporcionar conforto e conveniência. Tem ainda pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e alarme. A localização é outro destaque desta propriedade. Situada na Rua da Boavista, está cercada por uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e espaços culturais. A proximidade com os principais pontos de interesse da cidade, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, garante uma vida prática e vibrante. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa histórica que combina o charme do passado com conforto e modernidade. Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia do Porto, seja para viver e criar memórias inesquecíveis, ou seja, como investimento, transformando a propriedade num Hotel de Charme e proporcionando aos turistas que visitam o Porto uma experiência única, plena de charme e conforto. Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta incrível propriedade. Características: Prédio constituído por cinco pisos para habitação, com 2 varandas, 1 terraço, 1 jardim e 1 anexo na Rua da Boavista, cidade do Porto PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio - 5 pisos (cave, r/c, 1º,2º e 3º andar), sem elevador - 2 frentes (norte, sul) - Escada central, com luz natural (através de claraboia) - Sem garagem - Jardim, terraço e varandas privadas e de uso exclusivo - Anexo LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localizado na Rua da Boavista, freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços: - Cafés - Restaurantes - Pastelarias - Farmácias - Hospitais - Escolas - Garagens públicas - Bancos - Centros comerciais - Espaços culturais - Transportes públicos (autocarros STCP e metro). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. - Descrição: Casa de 5 pavimentos, fachada principal a Norte. Tem quintal. - Ano de inscrição na matriz - anterior a 1951 - Licença de utilização: Isento - Certificado energético D PRÉDIO NA RUA DA BOAVISTA (Resumo de áreas de acordo com Caderneta Predial): - Área do terreno: aprox. 433 m2 - Área bruta privativa: aprox. 709 m2 - Área bruta dependente: aprox. 47 m2 - Área de implantação: aprox. 125 m2 DETALHES DO IMÓVEL Cave - Instalação sanitária de serviço: aprox. 6 m2 - Cozinha: aprox. 30 m2 - Despensa: aprox. 5 m2 - Acesso ao terraço e jardim através da cozinha Piso 0 - Hall de entrada: aprox. 12 m2 - Sala (norte) (com instalação sanitária de serviço): 28 m2 + 4 m2 (instalação sanitária) - Sala (sul): aprox. 50 m2 (com acesso ao terraço e jardim) - Escada de acesso ao piso 1 - Escada de acesso à cave Piso 1 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Sala (norte): aprox. 43 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 28 m2 - Quarto de vestir: aprox. 11 m2 - Instalação sanitária: aprox: 12 m2 - Varanda Marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 2 Piso 2 - Hall: aprox. 4,5 m2 - Suite (norte): 34 m2 - Quarto: aprox. 22 m2 - Quarto de vestir: aprox. 7,5 m2 - Instalação sanitária: aprox. 4 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 11 m2 - Suite (sul): aprox. 57 m2 - Quarto: aprox. 26 m2 - Quarto de vestir: aprox. 13 m2 - Instalação sanitária: aprox. 12 m2 - Varanda marquisada: aprox. 6 m2 - Escada de acesso ao piso 3 Piso 3 - Hall + vão escadas: aprox. 30 m2 - Quarto tratamento roupas (norte): aprox. 9 m2 - Lavandaria (norte): aprox. 8 m2 - Suite (sul): aprox. 34 m2 - Quarto: aprox. 18 m2 - Quarto de vestir: aprox. 8 m2 - Instalação sanitária: aprox. 8 m2 - Varanda (acesso através do quarto): aprox. 19 m2 Terraço - Área: aprox. 40 m2 - Acesso através da cozinha e da sala do piso 0 - Piso em granito - Com poço Jardim - Área: aprox. 225 m2 - Com área relvada - Com pequena área de horta - Com algumas árvores de fruta - Acesso através do terraço Anexo - Área: aprox. 35 m2 - Situado ao fundo do jardim, encostada ao limite da propriedade - A funcionar como pequena oficina e arrecadação PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da estação de metro Carolina Michaelis (3 min. a pé) - A 190 m da Farmácia da Boavista (2 min. a pé) - A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202, 502 e 3M (1 min. a pé) - A 500 m da Rotunda da Boavista (6 min. a pé) - A 280 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé) - A 500 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé) - A 260 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (4 min. a pé) - A 150 m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas (2 min. a pé) - A 200 m da Igreja São Martinho de Cedofeita (2 min. a pé) - A 190 m do Conservatório de Música do Porto (2 min. a pé) - A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé) - A 130 m da Esquadra da PSP de Cedofeita (2 min. a pé) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio! NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562748

House in privileged area of Porto. Inserted in a plot with 1897m2 this beautiful 8 bedrooms house is only 240 meters from Avenida da Boavista. Its large wooded garden brings tranquility and connection with nature, even in a location so close to access and major avenues. The villa has 4 fronts and is divided into 3 floors: Basement: hall 6 m2, room 40 m2, kitchen 15 m2, full wc 4 m2, hall rooms 12 m2, full wc 2.5 m2, suite 15 m2, wc suite 5 m2, suite 12 m2, wc suite 5 m2, room 15 m2, room 12 m2. First floor: dining room 30 m2, living room 26 m2, entrance hall 18 m2, hall 7 m2, living room 30 m2, kitchen and laundry 21 m2. Second floor: dining room 20 m2, toilet 5 m2, room 27 m2, kitchen 12 m2, complete toilet 5 m2, suite 23 m2, total hall 20 m2, suite 16 m2, room 14 m2. Finishings: - Wooden floors in the rooms and bedrooms, ceramic in the kitchen. - Exterior coating in painted plaster. - Wooden frames with simple glass. Contact us for more details and schedule your visit! #ref:SIU161

Excellent villa in exclusive closed condominium of only 5 houses in Maia. The villa develops as follows: Floor -1: disco; movie theater; playroom; 1 suite; office; laundry; storage; garage for 12 cars; social bathroom Floor 0: living room with suspended fireplace; dining room communicating with the kitchen; SIEMENS equipped kitchen; social bathroom Floor 1: 4 suites, 1 of them with gym and closet. The villa has elevator; air conditioning and central heating. All rooms above the floor -1 have access to the garden. In the outdoor area has: kennel; barbecue; games room and pool side locker room. #ref:CAS_13479

The 520m2 villa, with an architectural design from the 40's, is set in three plots at a high level with a glimpse of the sea. The property is located in a very quiet residential area, yet a few meters from the centre of V.N. de Gaia and the station of the new Metro line. The construction materials and finishes of the house, namely, stone walls, marbles, floors, tiles and carpentry, are in good condition, which allows the perfect recovery of its original state. The possibilities of this property are as many as your ability to dream. From a charming hotel to a senior residence, or even a luxury private condominium with several fractions, since in the continuous lots it is possible to approve more construction and extension of the current construction. It is possible to purchase the lots separately. Get in touch for more information about the different options for buying these lots. #ref:3626

Edifício na marginal ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidade do Porto. Pode ser reabilitado para indústria, comércio ou destinar-se à construção de edifício de habitação multifamiliar. Localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e Afurada, próximo de locais turísticos como as caves de Vinho do Porto, restaurantes, bares, comércio e serviços variados. A área total do terreno é de 1041m2, com uma área de implantação de 660 m2 e possibilidade de área bruta de construção de 1200 m2. Com estudos e projeto de arquitetura para a reabilitação do edifício, com construção de prédio de habitação de três pisos. No piso 1, zona de estacionamento, átrio de acesso às zonas comuns e acesso ao logradouro de uso comum. Piso 2 e piso 3 com duas habitações de tipologia T2 e uma habitação de tipologia T3 cada, num total de seis habitações. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3704

Quinta para venda consiste numa propriedade, com cerca de 7 hectares, face do Rio Douro, confrontando-se com este numa faixa de 257 m. Desenvolve-se em 3 áreas: A Norte, uma de cota mais baixa e baixos declives; uma intermédia onde se situam os edifícios; a Sul, uma com declives acentuados, coberta por uma mancha florestal Já diversas soluções foram equacionadas, como uma solução Hoteleira , construção de moradias, etc. Foi feito um estudo com projeto, para construção de um 'Condomínio Fechado de Quintas'! Seria para os seus proprietários um privilégio, ter uma 'Quinta', num espaço rural tão próximo da cidade, com uma zona de Floresta e equipamentos coletivos exclusivos, com uma vista deslumbrante para o Rio Douro, com o qual confronta, numa faixa de 257 m. A sua casa poderia chegar, de carro, de barco (existe um cais para ancoragem de barcos a poucos metros) , ou ainda a pé ou de bicicleta (existe um Passadiço com Ciclovia que começa na Ponte Luís I e termina no Areinho de Avintes). Marque a sua visita! aguardo por si. #ref:124371059-197

Prédio com projeto aprovado para 10 apartamentos e zona comercial . Piso 1 zona de recepção/bar considerada zona comum no Piso 1 com acesso aos apartamentos e restaurante; Pisos 2, 3 e 4 Apartamentos turísticos cinco estrelas - 4 Estúdios, 4 T1 e 2 T2duplex #ref:HP2024-0227

A Quinta da Granja, nos arredores do Porto, dispõe de um magnífico salão/tenda com capacidade para 220 pessoas. O conjunto formado pelo Solar, Capela e Jardins do séc. XVIII estão classificados como conjunto monumental de interesse. A lindíssima Capela em talha barroca, e os jardins (mencionados na obra Jardins Históricos de Portugal) de camélias e buxo constituem um lugar de extremo requinte para casamentos, festas, reuniões e outros eventos. A facilidade de acesso e de estacionamento no exterior, bem como a grande proximidade da cidade do Porto, são outros motivos de grande interesse. Espaço ideal para a organização de eventos, teve durante vários anos a organização de casamentos todas as semanas. A Casa do Padre (T2 completamente independente, com garagem) esteve arrendado por 550 eur semanais e tem acesso completamente independente da casa principal. Dois dos quartos ao nível do rés do chão estão habilitados como espaço de Alojamento Local com uma taxa de ocupação acima da média e uma tarifa de 110 euros por noite. As visitas são de fácil agendamento. Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Omodelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A Right at Home Realty é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Po #ref:

Independent house with 2 floors and garden. Next to the river. Dining and living room with 83m2, kitchen and pantry. 2 suites, 2 bedrooms and a complete bathroom. Garage with 55m2 and a bathroom to support the garden. House built by the Count of Vizela. Architect: Carlos Loureiro Land area: 800m2 Implementation area: 280m2 Gross construction area: 615m2 Dependent gross area: 55m2 Private gross area: 560m2 #ref:PRT11924

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1 Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2 Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1 e 2 andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1 andar (T4), de 8 pessoas no 2 andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1 andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2 andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3 andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ – Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15844-p

O Lar possui Alvará para 40 utentes, e atualmente tem um projecto aprovado (arquitectura + especialidades + Segurança Social) para um novo bloco com capacidade para 35 utentes. A área do terreno é de 6270m2, a área bruta de construção atual é de 1503m2 e a área bruta da ampliação prevista é de 1753m2. Encontra-se a funcionar em pleno. As visitas às instalações serão acompanhadas pela administração e devem ser precedidas por carta de manifestação de interesse com identificação clara dos interessados (cliente final). Depois da visita poderá ser fornecido um processo com todas as informações pertinentes: Plantas do existente; Projecto da ampliação; Caderneta Predial; Certidão da Conservatória do Registo Predial; Alvarás; Inventário; Certidão Permanente do Registo Comercial; IES e Modelo 22 dos 3 últimos anos; Balancete; Declaração da AT sobre a situação fiscal; Declaração de não dívidas à Segurança Social; Print da central de riscos de crédito do Banco de Portugal; Contratos de Leasing; Contratos de trabalho; Lista do pessoal; Lista de utentes; Preçário. Só serão fornecidos elementos às pessoas ou entidades comprovadamente ligadas ao negócio. Existe a possibilidade de permanência de todos os funcionários. A qualidade e robustez das propostas e forma de pagamento recebidas determinarão a margem negocial. #ref:

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873