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Penthouse T4 Duplex com Rooftop na Foz do Douro Penthouse situada na Foz do Douro, zona nobre da cidade do Porto, inserida no empreendimento 'Foz Terraces' que se distingue desde logo pelos acabamentos de excelencia e sofisticacao. Fica próxima da Praca de Liege, a escassos minutos da marginal da Foz do Douro que contempla praias de rio e mar, passeios pedonais e ciclovias, bem como diversas esplanadas e bares, restauração eclética, boutiques sofisticadas e jardins que fazem desta zona uma das mais procuradas no Porto. Na Foz do Douro encontramos ainda referências como o Museu/Fundação de Serralves, Oporto British School, Ecole Francaise e a Universidade Católica. Esta penthouse é constituída por: Rooftop de 90m2com piscina Piso social com: - hall de entrada - 2 salas de estar - sala de jantar - varanda - cozinha - despensa - arrumos - lavandaria - 1 wc de serviço - 1 wc completo Piso privado com: - 2 suites com closet - 2 quartos - 1 WC completo - varanda - sauna - ginásio Complementa-se com 4 lugares de estacionamento. Obs: 3Ds Ilustrativos Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RZ0309

Penthouse 22piso - 3 245 000€ O LUXO E MAIS ALÉM. A coroar um empreendimento de excelência situam-se apartamentos únicos. Nos últimos pisos dos dois primeiros edifícios encontram-se as Coberturas Duplex e no vigésimo segundo piso do terceiro edifício encontra-se a Penthouse. COMO UM RESORT, MAS EM CASA Um condomínio fechado de luxo com todos os serviços e infraestruturas para lhe permitir sentir-se seguro, confortável e desfrutar de um ambiente de paz e tranquilidade. UM PROJETO DE CARACTERÍSTICAS ÚNICAS. Condomínio fechado localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea, integrando extensos jardins, piscina, padel, ginásio, parque infantil, salão de jogos e SPA. Composto por modernos e confortáveis apartamentos de T1 a T4, complementado com dez luxuosas Coberturas Duplex T3 e T4 e uma Penthouse única, contemplando acabamentos de altíssima qualidade, generosas varandas e terraços e incríveis vistas de horizonte e mar. O VERDADEIRO LUXO ESTÁ NOS DETALHES. O nível dos acabamentos acompanha a qualidade de construção através da adoção de soluções construtivas de eficácia comprovada e da seleção de materiais de marcas conceituadas e de qualidade altíssima. Começando na fachada e na caixilharia, passando pelas bancadas e carpintarias, até aos equipamentos e eletrodomésticos, a escolha é coerente e a sua qualidade transversal. SALAS Luz natural e vistas. Espaços configurados de forma a maximizar a relação direta com as varandas e o aproveitamento da luz natural e das vistas. Caixilhos de correr de grandes dimensões da TECHNAL e pavimento em soalho multicamada de carvalho. COZINHAS Funcionalidade, design e qualidade. Cozinhas com ligação direta à varanda e preparadas para qualquer eventualidade. Apresentam pavimento em grés porcelânico, armários lacados, torneira misturadora da GROHE, bancadas em KRION antibacteriano da PORCELANOSA e eletrodomésticos integráveis da MIELE. QUARTOS Simplicidade é o lema. Desde as master suites, voltadas para o mar, às suites e quartos a nascente, todos, sem exceção, dispõem de generosos roupeiros lacados, estores blackout elétricos e pavimento em soalho multicamada de carvalho. QUARTOS DE BANHO Luxuosos mas descomplicados. Espaços luminosos, com revestimento em grés porcelânico de tons serenos e orgânicos, armários e loiças sanitárias suspensas, bancadas em KRION antibacteriano da PORCELANOSA e torneiras e chuveiros da GROHE. VARANDAS Autênticas salas a céu aberto. Voltadas para o mar e com pavimento em grés porcelânico retificado, as espaçosas varandas são uma extensão natural dos espaços interiores permitindo uma utilização versátil com as vistas desafogadas como pano de fundo. ADIRA AO ESTILO DE VIDA DE LEÇA DA PALMEIRA O Ocean Terrace fica localizado em Leça da Palmeira, em frente à Exponor e junto à A28, permitindo um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 min) e ao centro da cidade do Porto (10 min), bem como a qualquer parte do país. A um passo da Quinta da Conceição - com os seus jardins públicos, claustro e portal Manuelino, courts de ténis e piscina - e da Quinta de Santiago - com a sua Casa-Museu - o Ocean Terrace dispõe em seu redor também de várias superfícies comerciais de referências e fica a uma pequena distância a pé de comércio local e serviços do centro de Leça. As fantásticas praias de Leça da Palmeira ficam a apenas 1km - sendo inclusivamente acessíveis por ciclovia - e a cidade de Matosinhos e estação de metro a apenas uma ponte de distância. (ref:C0406-01081) #ref:15984948

Edifício na marginal ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidade do Porto. Pode ser reabilitado para indústria, comércio ou destinar-se à construção de edifício de habitação multifamiliar. Localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e Afurada, próximo de locais turísticos como as caves de Vinho do Porto, restaurantes, bares, comércio e serviços variados. A área total do terreno é de 1041m2, com uma área de implantação de 660 m2 e possibilidade de área bruta de construção de 1200 m2. Com estudos e projeto de arquitetura para a reabilitação do edifício, com construção de prédio de habitação de três pisos. No piso 1, zona de estacionamento, átrio de acesso às zonas comuns e acesso ao logradouro de uso comum. Piso 2 e piso 3 com duas habitações de tipologia T2 e uma habitação de tipologia T3 cada, num total de seis habitações. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3704

PRÉDIO PARA REABILITAR - 1500M2 DE CONSTRUÇÃO PROJECTO APROVADO PARA 21 FRACÇÕES T0 E T1 BAIXA DO PORTO Situado no coração da baixa portuense, este emblemático edifício, é constituído por R/C + 2 pisos + recuado + logradouro com cerca de 134m2, e ainda uma claraboia no 4 piso com vista 360 sobre a cidade do Porto, apresenta-se como uma extraordinária oportunidade de investimento. Este magnífico edifício foi construído em meados do sec. XIX pelo então presidente da C.M.Porto, António Vieira de Magalhães, 1 Conde da Alpendurada. Mantem até hoje traços arquitetónicos distintos, como a sua escadaria central iluminada pela claraboia situada no 4 piso, típica das famílias nobres do sec. XIX, os seus rodapés altos, pé direito duplo e tectos trabalhados. O edifício tem projecto aprovado para 21 frações T0 e T1, com uma área total de construção de cerca de 1500m2, é vendido com dupla licença para Hotel ou Apartamentos residenciais. A Rua Porta do Sol situa-se junto à Praça da Batalha, com uma localização estratégica e de fácil acesso, próxima a diversos pontos turísticos, como o Funicular dos Guindais que dá acesso direto à Ribeira do Porto, a Sé Catedral, a Estação de S. Bento, o Coliseu, a Torre dos Clérigos, e a Livraria Lello... PARA MAIS INFORMAÇÕES OU VISITAS, CONTACTE-ME!!! #ref:120741260-160

Residencial Sénior (ERPI = Estrutura Residencial para Pessoas Idosas) com capacidade p\ 73 utentes No mesmo edifício, existe para venda no R\C uma clínica com 333m2, com possibilidade de várias especialidades! Características: Capacidade até 73 utentes; Todos os quartos com casa-de-banho; Excelente luminusidade p\ os utentes; Dois elevadores 'Tyssen'; Duas frentes; Orientação solar é Nascente\Poente; Dois grandes salões com 100m2\cada, p\ convívio dos utentes; Licença emitida pela Segurança Social p\ 'ERPI'; Licença emitida pela Camara de Paços de Ferreira p\ ERPI; Possibilidade de entregar a Residencial com obra feita por 4.5M. Pontos de Interesse: Zona industrial da Serôa; Grande passagem de veículos; Bastante industria na zona envolvente; Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte. Raul Ferreira - Remax Station #ref:126561002-47

EXCELENTE PALACETE EM VILA NOVA DE GAIA Imóvel Espaçoso, Ideal para projeto de investimento. Localizado Junto ao Emblemático Cais de Gaia e das Caves do Vinho do Porto Prédio constituído por : - 4 Pisos - 23 divisões - Salas Multifuncionais - Jardim e Garagem Privativa - Área total do terreno 1.451 m2 - Área Implantação do Edifício 456 m2 - Área bruta privativa 995 m2 Não perca esta Oportunidade, entre em contacto e marque já a sua visita! - A REALTY ONE GROUP PLACE Desde 2002, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência PLACE, situada na Póvoa de Varzim, nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale connosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida! #ref:ONE0021484-2

do imóvel: Cessão do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios). Principais características: - 44 artigos matriciais (44 casas) - anexos - logradouro - área total do terreno: apróx. 2.500m2 - 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios) Outras características e valências: - junto à estação de recolha da STCP em São Roque: '(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira. Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso. (...) A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)' Pontos de interesse: - a 270m da Escola Básica de 1. CEB / JI da Corujeira - a 280m do Jardim da Corujeira - a 500m da Junta de freguesia da Campanhã - a 550m do Minipreço - a 650m de uma farmácia - a 650m de uma abastecedora de combustíveis - a 700m do Estádio do Dragão - a 1,1km do Alameda Shopping - a 1,3km do Mercadona - a 1,6km do Centro de Saúde - a 3,6km do Parque Nascente - a 5,9km do Hospital S. João Transportes e acessos: - a 100m do acesso à VCI - a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã - a 500m da N12 - a 700m do metro (Estádio do Dragão) - a 900m do metro (Campanhã) - a 900m da estação de comboio (Campanhã) - a 1,1km do acesso à A43 - a 2,7km do acesso à A3 Plano Director Municipal : Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II. ' SUBSECÇÃO III Área de frente urbana contínua de tipo II Artigo 26. Âmbito e Objetivos As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana. Artigo 27. Edificabilidade 1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro; d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante; f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número; g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos. 2 Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições: a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana; b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana. 3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n. 1 do presente artigo. 4 Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza. Artigo 28. Logradouro e Interior dos quarteirões 1 Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela. 2 Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária. 3 Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras: a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, solucoes mistas (rodoviaria e pedonal) de atravessamento de quarteiroes, desde que seja esta a unica solucao viavel face a condicoes biofisicas do local, comprovada atraves de estudo urbanistico municipal; b) A cercea dos edificios a implantar a face do novo arruamento deve garantir uma correta articulacao com as cerceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento.' in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2. série N. 20 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** #ref:126401038-159

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1 Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2 Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1 e 2 andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1 andar (T4), de 8 pessoas no 2 andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1 andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2 andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3 andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ – Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15844-p

O Lar possui Alvará para 40 utentes, e atualmente tem um projecto aprovado (arquitectura + especialidades + Segurança Social) para um novo bloco com capacidade para 35 utentes. A área do terreno é de 6270m2, a área bruta de construção atual é de 1503m2 e a área bruta da ampliação prevista é de 1753m2. Encontra-se a funcionar em pleno. As visitas às instalações serão acompanhadas pela administração e devem ser precedidas por carta de manifestação de interesse com identificação clara dos interessados (cliente final). Depois da visita poderá ser fornecido um processo com todas as informações pertinentes: Plantas do existente; Projecto da ampliação; Caderneta Predial; Certidão da Conservatória do Registo Predial; Alvarás; Inventário; Certidão Permanente do Registo Comercial; IES e Modelo 22 dos 3 últimos anos; Balancete; Declaração da AT sobre a situação fiscal; Declaração de não dívidas à Segurança Social; Print da central de riscos de crédito do Banco de Portugal; Contratos de Leasing; Contratos de trabalho; Lista do pessoal; Lista de utentes; Preçário. Só serão fornecidos elementos às pessoas ou entidades comprovadamente ligadas ao negócio. Existe a possibilidade de permanência de todos os funcionários. A qualidade e robustez das propostas e forma de pagamento recebidas determinarão a margem negocial. #ref:

Edifício r/c + 3 e águas furtadas, com projeto aprovado para 13 frações: 6 T1, 3 T0, 1 T2 recuado e 3 lojas. Fachada maior e principal virada a poente. Super localização na zona histórica junto á Ribeira. Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado. Preço sob consulta. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:EDI_104

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado 'walking distance' dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503

Prédio misto de habitação e comércio na Baixa do Porto, com licença para Alojamento Local. A nível de localização , é central e está situado 'walking distance' dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA , uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Mixed housing and commercial building in downtown Porto, with license for Local Accommodation. In terms of location , it is central and is located 'walking distance' from the main tourist attractions and nightlife. In addition to the interior space, all apartments benefit from outdoor spaces: balconies, terraces and garden. Certified market study, with profitability above 13%. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all parties involved. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RN0186RG

Esta propriedade única está localizada no coração da zona histórica do Porto, perto da icónica Torre dos Clérigos, Estação de São Bento e da baixa portuense, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes. O prédio em bom estado de conservação, possui um total de nove fracções, distribuídas pelo rés-do-chão e quatro andares, beneficiando de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio. As Fracções: R/C: T3 - 150m2 + Terraço 80m2 1 Andar: T1 Frente - 36m2 T1 Traseiras - 58,50m2 2 Andar: T1 Frente - 62,99m2 + 35,10m2 T2 Traseiras - 62,70m2 3 Andar: T0 Frente - 35m2 T2 Traseiras - 109,47 + 61m2 4 Andar: T2 105,89m2 + 59m2 5 Andar: T3 - 105,89m2 + 59m2 Com uma localização privilegiada e uma arquitetura encantadora, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma propriedade exclusiva e cheia de potencial no centro do Porto. Marque já a sua visita! #ref:123631161-78

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador , tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércios e serviços! Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-533

Prédio na zona Historia do Porto Situado na União das freguesias Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso e Vitória Excelente localização com futura estação de metro a 20 metros Excelente Investimento para Hotel tipo Bed & Breakfast com PIP de 2022 da Câmara Municipal do Porto, para reabilitação e construção de 19 Habitações e 1 comércio 4 pisos acima da quota acima da soleira e 1 piso abaixo. Área total de construção: 1737,80 m² Volume de construção: 6782 m3; Área de implantação: 443,90 m2; Área de impermeabilização: 443,90 m2; N. de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 4. Cércea: 19 m. Para mais detalhes consulte-nos em Chave Nova Grijó 227 648 132 (custo de chamada rede fixa nacional) Building in the Historia area of Porto Located in the Union of the parishes Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso and Vitória Excellent location with future metro station 20 meters away Excellent Investment for Bed & Breakfast Hotel with PIP 2022 from Porto City Co27 648 132uncil, for the rehabilitation and construction of 19 homes and 1 business 4 floors above the threshold and 1 floor below. Total construction area: 1737.80 m² Construction volume: 6782 m3; Implementation area: 443.90 m2; Waterproofing area: 443.90 m2; Number of floors: - below the threshold level: 1; - above threshold level: 4. Cercea: 19 m. For more details, contact us at Chave Nova Grijó 227 648 132 (national fixed network call cost) Edificio en la zona de Historia de Oporto Ubicado en la unión de las parroquias Cedofeita, Miragaia, S. Nicolau, Sé, Santo Ildefonso y Vitória Excelente ubicación con futura estación de metro a 20 metros Excelente Inversión para Hotel Bed & Breakfast con PIP 2022 del Ayuntamiento de Oporto, para la rehabilitación y construcción de 19 viviendas y 1 negocio 4 pisos por encima del umbral y 1 piso por debajo. Área total de construcción: 1737,80 m² Volumen de construcción: 6782 m3; Área de implementación: 443,90 m2; Área de impermeabilización: 443,90 m2; Número de plantas: - por debajo del nivel umbral: 1; - por encima del nivel umbral: 4. Cercea: 19 m. Para más detalles, contáctenos en Chave Nova Grijó 227 648 132 (coste de llamada a red fija nacional) Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO, faz da Chave Nova uma indiscutível referência Nacional para quem investe no mercado imobiliário em Portugal. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. Chave Nova Grijó #ref:GRJ/00080*MV*

T4 Dúplex com 547m2, sendo 360m2 área coberta + 187m2 de jardim com piscina privativa e terraços, sala com 63m2 com acesso ao jardim, cozinha com 28m2 completamente equipada, com acesso a terraço, 1 wc serviço, 4 suites com acesso a 2 pátios de 32m2 cada, (suite com 31m2 com closet + suite com 24m2 com closet + suite 16m2 + suite com 18m2), elevador, garagem box para 4 carros. Apartamento de 3 frentes, Sul, Norte e Poente, com grande qualidade de construção e ptimos acabamentos, em início de construção, com previsão de conclusão para janeiro 2025, na Av da Boavista, em frente ao parque da cidade e ao Castelo do Queijo, na Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea – Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 4450-079 Matosinhos Tlm: +351 917 729 776 +351 969 131 494 (chamada para rede móvel nacional) Licença AMI 6679 #ref:2023-101

Prédio Póvoa de Varzim Zona Balnear, localizado em área privilegiada da Povoa de Varzim junto ao Casino, praia, situada na Rua da Junqueira, a principal rua pedonal da cidade e maior zona comercial da Póvoa de Varzim, ideal para Cinema, Escola, Shopping Center, Centro de Saúde, Hotel ou muito mais. Imóvel para venda: Centro Comercial Super OK Área de Implantação do edifício: 468,00m2 Área total de construção: 2.340,00m2 N de estabelecimentos para venda: 53, podendo ser todos alterados ou retirados. Prédio com construção de qualidade, com varias casas de banho, com escadas rolantes e duas grandes entradas principais. Preço Negociável. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda , é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n 1734. #ref:2756

Investimento com garantia de óptima rentabilidade Prédio Classificado, situado no centro histórico do Porto Próximo ao Hospital St António. Prédio inserido em zona ARU. PIP aprovado para : área total de construção: 1737,80m2 volume construção: 6782 m3 n de pisos: 1 piso abaixo da cota de soleira e 4 pisos acima da cota de soleira número total de fogos: 19 número de unidades funcionais 1 (comércio/serviços) Prédio destinado a Habitação coletiva e comércio/serviços. Pontos de referência próximos do imóvel: Museu Nacional de Soares dos Reis Hospital de Santo António SuperBock Arena - Pavilhão Rosa Mota Supermercados Farmácia Cardona dos Santos Zona turística por excelência, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. A escassos metros da nova estação do Metro (linha rosa - Hospital Santo António). Oportunidade de investimento neste prédio de quatro andares de traça característica para venda em propriedade total. #ref:124851226-3

Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 1 linha de mar, na Foz Velha Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com necessidade de reabilitação, mas com enorme charme e potencial. Composto por 4 pisos, com total de 544m2 de área bruta, este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951, com pormenores arquitetónicos únicos e característicos da época. O acesso mais fácil à zona histórica da Foz Velha é junto ao Jardim do Passeio Alegre, onde, por arruamentos assimétricos e estreitos, encontrará casas de traça antiga, fontes e fontanários antigos, bonitas calçadas, mercearias tradicionais e outras lojas com produtos de outros tempos, mas também novos negócios. Além das bonitas casas burguesas ao longo da marginal, ainda podemos desfrutar de fantásticas zonas balneares, nomeadamente a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo, esta última com bandeira azul. É um imóvel com grande potencial para investimento, face à sua excelente localização, integrado na zona ARU da Foz Velha, o que permite que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais. É uma oportunidade ideal para investidores, com elevado potencial de rentabilidade, quer em termos de alojamento local, arrendamento tradicional ou mesmo para venda. Este edifício de duas frentes (nascente, poente), apesar de se encontrar ainda em propriedade total, é possível converter em propriedade horizontal e assim rentabilizar o investimento. Cada piso tem de área bruta privativa 136m², o que possibilita a divisão em 2 apartamentos ou mais por piso. Devido ao desnível da zona, este edifício tem 2 entradas, uma pela Rua da Praia, de acesso exclusivo ao R/C inferior mas ainda assim com luz direta. A outra entrada, é pela Rua de São Bartolomeu, que dá acesso aos restantes pisos, sendo que o piso inferior por esta entrada, está ao nível da rua, sendo por isso também um R/C. À exceção do R/C inferior, todos os pisos possuem 2 frentes (nascente/Poente) e vista para o mar. Podemos destacar ainda que, os dois últimos pisos, dispõe de uma simpática varanda, com vistas únicas e inalteráveis para o mar, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos. LOCALIZAÇÃO: Inserido em localização única na marginal da Foz, a poucos minutos a pé de comércio tradicional, restaurantes, serviços, nomeadamente: - Paragem de autocarro a 110m - Supermercado Go Natural a 60m - Supermercado Pingo Doce a 160m - Cafetaria /Pastelaria a 200m - Variados restaurantes a menos de 100m - Variados serviços a menos de 200m (lojas de roupa, sapataria, cabeleireiro, ótica, lavandaria, farmácia, banco etc.) - Universidade Católica a 700m - Oporto British School a 350m - Escola Básica de 1. CEB / JI de São João da Foz a 750m - Escola Básica de 2. e 3. CEB Francisco Torrinha a 900m Bem como de diversos pontos de interesse: - Praia do Ourigo a 100m - Praia dos Ingleses a 200m - Jardins do Passeio Alegre a 500m - Fortaleza São João da Foz a 280m - Clube ténis da Foz a 400m - Clube minigolf do Porto a 600m - Mercado da Foz a 550m - Famoso Pub Bonaparte a 500m - Avenida Brasil a 700m - Pérgula da Foz a 1km Se idealiza viver a poucos minutos a pé da praia, rodeado de todo o tipo de serviços essenciais ao seu dia-a-dia ou procura uma excelente oportunidade de investimento, não perca mais tempo, ligue já e marque uma visita! #ref:124851023-202

Centro Comercial Póvoa de Varzim Rua da Junqueira, exactamente no Largo Dr. David Alves, na principal artéria pedonal e comercial da cidade, a poucos metros da zona balnear e do Monumental Casino. Edifício com 56 estabelecimentos, com uma implantação de 468 m2 e área total de construção de 2.340 m2. Dispõe de elevador, escadas rolantes e wcs (homens e senhoras). GRANDE BAIXA DE PREÇO - CONSULTE-NOS! A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n 1734. #ref:1182