8 Homes for sale of 3.100.000 € until 3.300.000 €, in Portalegre

Herdade da Farizoa e Gaião is an agricultural property located in the area of Terrugem, located in the municipality of Elvas, near the city of Elvas and Badajoz. With a total extension of 157,315 hectares, it is a prominent property in the Alentejo region of Portugal. The estate is composed of different crops, including vineyard, olive grove and montado. The main activity is the production of wine, with a cellar properly equipped for this purpose. The vineyard occupies an area of 59.1 hectares, fully wired and in good condition of production, being used the technique of irrigation drop by drop. The harvest is carried out mechanically, and the production is certified by the CVRA (Alentejo Regional Wine Commission). Herdade da Farizoa is located in the regional wine and controlled appellation wine (DOC) region of Alentejo, more specifically in the sub-region of Borba, which is part of the Alentejo Demarcated Region. The region has a climate characterized by extremely hot and dry springs and summers, with low annual precipitation concentrated in the winter months. The abundant insolation, especially in the period before the harvest, contributes to the perfect maturation of the grapes and the quality of the wines produced. This is home to some of the most emblematic grape varieties of the Alentejo region, such as Aragonez, a high-quality variety, rich in tannins, which produces fruity wines with notes of cherry, blackberry and intense aromas. The Trincadeira variety, one of the oldest and most used in the Alentejo, flourishes in the arid conditions, resulting in powerful red wines, with red fruits, floral notes and green herbs. The combination of these grape varieties, along with other Alentejo varieties, results in wines of exceptional quality, ideal to accompany meat and cheese dishes. In addition to the vineyard, the property has 4 hectares of olive groves and an extensive area of cork oak and holm oak forest, covering 94,225 hectares. The cork oak forest contributes financially every nine years, with the drawing of cork, being an additional source of revenue. With regard to the facilities, the property has a fully equipped cellar with 3,150m², a warehouse to support the winery with 3,080m², a wastewater treatment plant (WWTP) and two ruined mounds of 240m² and 2,700m², respectively. In addition, there is a dam with a capacity of 26,915m³, a pond with a capacity of 1,000m³ and two artesian holes in activity. Herdade da Farizoa also has potential for wine tourism projects, through the requalification of existing facilities. Visitors would have the opportunity to get to know the property, taste high quality wines and enjoy the beauty of the region. The history of the estate dates back to the eighteenth century, when it belonged to one of the religious orders that were extinct in 1854. The property has a set of old buildings, including a convent that references the wine tradition of the past. One of the cellars of the convent houses a wine cellar, and it is still possible to see an exterior support used for the famous 'Talhas', which date back to the winemaking process of the nineteenth century. #ref:PB2023359

Estate with mixed potential and a total area of 157,3250 m2. Discover this unique business opportunity, a true treasure of versatility combining viticultural resources with natural resources, investment potential, and leisure with significant returns. If you are looking for a promising investment in a serene environment or a retreat in Alentejo, this property offers the best of both worlds. Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Elvas, is a multifaceted agricultural property, including vineyards, olive groves, and cork oak forest, with the primary purpose of grape production for wine, in its own properly equipped winery. It also features a small 4.0 ha olive grove and an extensive 94.225 ha cork oak and holm oak forest, providing financial contributions every 9 years through cork exploitation and allowing sustainable animal presence through properly managed and seeded enclosures. The real estate asset consists of a winery currently in operation and all existing agricultural support. On-site, there are also several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. The property is essentially composed of two types of soils, Red Mediterranean and Lithosols, derived from schist. Location: Terrugem, Elvas, Portalegre district. Access to the winery is via 2 km of dirt road, near N4, close to the highway (A6) connecting the two Iberian capitals and other important Portuguese and Spanish cities. Access to the estate is from the N4 road connecting Borba to Elvas. Surroundings: Rural area, 17 km from the historic city of Elvas, characterized mainly by agricultural properties. In viticultural terms, it is located in the Region of Regional Wine and Controlled Designation of Origin (DOC) of Alentejo, in the Borba area. The vineyard is wired and in good production condition, using drip irrigation. Harvesting is done with mechanized means, and the production is certified (CVRA); 100% red grape planting, with a total of 9 varieties: Vine; Touriga Nacional; Syrah; Aragonês; Cabernet Sauvignon; Alicante Bouschet; Trincadeira; Tinta Caiada; Alfrocheiro; Touriga Franca. 2018 Production (~337 thousand kg / 252 thousand liters of wine) was much higher than the 2019 production (~166 thousand kg / 124.5 thousand liters of wine), which suffered a drastic reduction due to various weather events in 2019 (e.g., sunburn). In 2020, production amounted to ~245 thousand kg / ~184 thousand liters of wine, and in 2021, a total of ~222 thousand kg / ~167 thousand liters of wine. Vineyard Area: 59.090 ha Olive Grove Area: 4.00 ha Clean Zone Area/Cork Oak and Dispersed Holm Oak Forest: 94.225 ha Total Estate Area: 157.325 ha Constructions: Winery equipped with 3,150 m2, Warehouse supporting the winery 3,080 m2, Wastewater Treatment Plant. 2 Ruined Hills of 246 m2 and 2,700 m2 1 Dam with a capacity of 26,915 m3 1 Pond with a capacity of 1,000 m3 2 Active Artesian Wells The estate also has the potential for developing an Enotourism project through the refurbishment of existing buildings. Schedule your visit! While this information is accurate, it does not replace checking the documentation with the real estate agency License AMI No. 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing: Close and 100% available support throughout the entire process; Market analysis tailored to your needs and in accordance with your requirements, using extensive experience and knowledge in the real estate market; Negotiation support and consultancy, as well as in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for a personalized service with the support of an experienced team througho #ref:DSPTVJF71

Herdade da Farizoa e Gaião is an agricultural property located in the area of Terrugem, located in the municipality of Elvas, near the city of Elvas and Badajoz. With a total extension of 157,315 hectares, it is a prominent property in the Alentejo region of Portugal. The estate is composed of different crops, including vineyard, olive grove and montado. The main activity is the production of wine, with a cellar properly equipped for this purpose. The vineyard occupies an area of 59.1 hectares, fully wired and in good condition of production, being used the technique of irrigation drop by drop. The harvest is carried out mechanically, and the production is certified by the CVRA (Alentejo Regional Wine Commission). Herdade da Farizoa is located in the regional wine and controlled appellation wine (DOC) region of Alentejo, more specifically in the sub-region of Borba, which is part of the Alentejo Demarcated Region. The region has a climate characterized by extremely hot and dry springs and summers, with low annual precipitation concentrated in the winter months. The abundant insolation, especially in the period before the harvest, contributes to the perfect maturation of the grapes and the quality of the wines produced. This is home to some of the most emblematic grape varieties of the Alentejo region, such as Aragonez, a high-quality variety, rich in tannins, which produces fruity wines with notes of cherry, blackberry and intense aromas. The Trincadeira variety, one of the oldest and most used in the Alentejo, flourishes in the arid conditions, resulting in powerful red wines, with red fruits, floral notes and green herbs. The combination of these grape varieties, along with other Alentejo varieties, results in wines of exceptional quality, ideal to accompany meat and cheese dishes. In addition to the vineyard, the property has 4 hectares of olive groves and an extensive area of cork oak and holm oak forest, covering 94,225 hectares. The cork oak forest contributes financially every nine years, with the drawing of cork, being an additional source of revenue. With regard to the facilities, the property has a fully equipped cellar with 3,150m², a warehouse to support the winery with 3,080m², a wastewater treatment plant (WWTP) and two ruined mounds of 240m² and 2,700m², respectively. In addition, there is a dam with a capacity of 26,915m³, a pond with a capacity of 1,000m³ and two artesian holes in activity. Herdade da Farizoa also has potential for wine tourism projects, through the requalification of existing facilities. Visitors would have the opportunity to get to know the property, taste high quality wines and enjoy the beauty of the region. The history of the estate dates back to the eighteenth century, when it belonged to one of the religious orders that were extinct in 1854. The property has a set of old buildings, including a convent that references the wine tradition of the past. One of the cellars of the convent houses a wine cellar, and it is still possible to see an exterior support used for the famous 'Talhas', which date back to the winemaking process of the nineteenth century. #ref:PB2023359

A Herdade da Farizoa e Gaião, com 157,3ha está localizada em Terrugem, concelho de Elvas. O activo imobiliário é uma propriedade agrícola, cujo o objecto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho. É constituído por uma adega que actualmente se encontra em laboração, tal como todos os apoios agrícolas/ administrativos. No local existem várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A sua composição caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m². A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo nos meses de Inverno. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. A Herdade encontra-se situada na freguesia de Terrugem, concelho de Elvas, com proximidade da auto-estrada A6. Importante ainda informar que: A Herdade não tem marcas ou stocks; Manutenção da vinha e adega é assegurada por um prestador de serviços especializado. Herdade encontra-se em produção contínua, sendo realizada a vinificação, mas não o engarrafamento / embalamento; Não temos entreposto fiscal constituído; Encontra-se a decorrer um arrendamento rural até 2026 da parte rústica não vínica (parcela de 77ha). #ref:

A Herdade da Farizoa e Gaião, com 157,3ha está localizada em Terrugem, concelho de Elvas. O activo imobiliário é uma propriedade agrícola, cujo o objecto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho. É constituído por uma adega que actualmente se encontra em laboração, tal como todos os apoios agrícolas/ administrativos. No local existem várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A sua composição caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m². A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo nos meses de Inverno. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. A Herdade encontra-se situada na freguesia de Terrugem, concelho de Elvas, com proximidade da auto-estrada A6. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:56670-MCGO61825

Herdade mista com um potencial interessante e uma área total de 157,3250 m2. Descubra esta oportunidade de negócio única, um verdadeiro tesouro de versatilidades que combinam recursos vitivinícolas, com recursos naturais, potencial de investimento e lazer com grande retorno. Se procura um investimento promissor em ambiente sereno, ou um retiro no Alentejo, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. A Herdade da Farizoa e Gaião, sita na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola multifacetada, entre a vinha, olival e montado, mas cujo objecto principal é efetivamente a produção de uva para a realização de vinho, na sua própria adega devidamente equipada para esse fim. Conta ainda com uma pequena área de 4,0 ha de olival e uma extensa área de montado de sobro e azinho de 94,225 ha, que contribuirá financeiramente de 9 em 9 anos através da exploração da cortiça e ainda permitirá a presença animal com maneio adequado e sustentável, através de parques semeados para aumento do seu encabeçamento. O activo imobiliário, é constituído por uma adega, que actualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas existentes. No local, existem ainda várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A propriedade é constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos. Localização: Terrugem, Elvas, distrito de Portalegre. O acesso Á Adega é realizado através de 2km de terra batida, junto Á N4, encontrando-se perto da auto-estrada (A6) que liga as duas capitais Ibéricas e de outras importantes cidades portuguesas e espanholas. O acesso Á herdade é efectuado a partir da estrada N4 que liga Borba a Elvas. Envolvente: Zona rural, a 17km da histórica cidade Elvas, caracterizada essencialmente por propriedades agrícolas. Em termos vitivinícolas, situa-se em plena Região de Vinho Regional e de Vinho de Denominação de Origem Controlada (DOC) do Alentejo, zona de Borba. Vinha aramada e em bom estado de produção, sendo utilizada rega gota a gota. As vindimas são realizadas com meios mecanizados e a produção é certificada (CVRA); Encepamento de 100% uvas tintas, num total de 9 castas: Vinha; - Touriga Nacional; - Syrah; - Aragonês; - Cabernet Sauvignon; - Alicante Bouschet; - Trincadeira; - Tinta Caiada; - Alfrocheiro; - Touriga Franca; Produção 2018 (~337 mil kg / 252 mil litros vinho) muito superior Á produção de 2019 (~166 mil kg / 124,5 mil litros vinho), a qual sofreu uma redução drástica devido a várias intempéries ocorridas em 2019 (ex. escaldão). Em 2020, a sua produção traduziu-se em ~245 mil kg/ ~184 mil litros de vinho) e em 2021 um total de ~222 mil kg/ ~167 mil litros de vinho). Área de Vinha: 59,090 há Área de Olival: 4,00 há Área de Zona limpa/ Montado de Sobro e Azinho disperso: 94,225 há Área Total da Herdade: 157,325 há Construções - Adega equipada com 3.150 m2, - Armazém de apoio á adega 3.080 m2, Etar. - 2 Montes em Ruína de 246 m2 e de 2.700 m2 - 1 Barragem com 26.915 m3 de capacidade - 1 Charca com 1.000 m3 de capacidade - 2 Furos Artesianos em atividade A Herdade apresenta ainda potencial para desenvolvimento de um projecto de Enoturismo através da requalificação do edificado existente. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI n 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo! #ref:DSPTVJF71

Herdade com total de 160Ha zona de Monforte, Portalegre. A propriedade tem uma área de vInhas com cerca de 60Ha com rega gota-a-gota, tem também uma adega toda equipada e modernizada com grande capacidade, 1 armazém e uma barragem. Composta por montado e pasto na restante área, cerca de 100Ha. Várias construções em estado de ruina, que permite também idealizar um projecto turístico de forma a valorizar e rentabilizar o espaço, ou a reabilitação para uso próprio. Para mais informações sobre esta, ou outras propriedades disponíveis, por favor contacte o nosso departamento comercial. #ref:IMCA_83

HER_12320 Esta fantástica herdade com 157,3 ha de área total, está localizada em Terrugem, concelho de Elvas, com proximidade à autoestrada A6. Propriedade agrícola, cujo objetivo principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar também com uma extensa área de montado de sobro e azinho de 94 ha, que contribuirá financeiramente de 9 em 9 anos através da exploração da cortiça, permitindo a presença animal com maneio adequado e sustentável, através de parques semeados para aumento do seu encabeçamento. O ativo é constituído por uma adega que actualmente se encontra em laboração, tal como todos os apoios agrícolas/administrativos. No local existem várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A sua composição caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m2 destinados a habitação, parte industrial (adega e armazém) com 6.436m2, uma charca e uma barragem com 9.382m2. A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo, nos meses de Inverno. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca. As vindimas são realizadas com meios mecanizados e a produção é certificada (CVRA). Inserida em zona rural, em plena Região de Vinho Regional e de Vinho de Denominação de Origem Controlada (DOC) do Alentejo, zona de Borba, a 17km da cidade Elvas. Marque já a sua... #ref:HER_12320_13474