53 Homes for sale T4+ of 180.000 € until 360.000 €, in Matosinhos, Porto

Novo! T2+2 com terraço em Matosinhos Apresentamos um encantador apartamento T2+2 situado em São Mamede de Infesta. Um espaço ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. Embora classificado como T2+2, este apartamento oferece na prática a configuração de um T2+1, divisão extra que pode ser utilizada como escritório, quarto adicional, ou sala de leitura, sendo perfeito para famílias, jovens casais ou investidores. Pode contar ainda com um magnífico terraço, que amplia as possibilidades de desfrutar do espaço ao ar livre. Lugar de estacionamento na cave e arrumo privativo. Características do Apartamento: - Aproximadamente 154,25 m2 de área útil, distribuídos de forma eficiente para maximizar o conforto, terraço com 82,92m2. - Situado numa das zonas mais procuradas de São Mamede de Infesta, numa zona residencial, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Características interiores relevantes: - Porta de entrada com fechadura de segurança. - Bomba de calor para produção de água quente sanitária. - Ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. - Pavimentos das salas, quartos, hall de entrada e corredores em soalho flutuante com madeira maciça. - Casas de banho em material cerâmico Margrés ou equivalente, com espelho e tecto falso com focos de iluminação economizadora de energia. - Armários de lavatório em todas as casas de banho, com portas lisas. - Pinturas de paredes com acabamento mate, da Cin. - Tampos de cozinha (incluindo parede entre armários) em marmoritado de mármore Blanco ou equivalente. - Cozinha equipada com electrodomésticos (placa de fogão, MLL, MLR, forno e frigorífico). Características exteriores relevantes: - Fachada ventilada no Alçado Frente. - Serralharia em alumínio lacado com vidro duplo de controlo solar. - Elevadores para 6 pessoas. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10200v

House located in Lavra with excellent outdoor area. For full recovery. It has an entrance that allows the interior parking of about 4 cars. On the ground floor we can find the living room, kitchen, a small room and garage. 1st floor with 4 bedrooms and a full bathroom. Note: The areas, photographs and information contained in this and other AZU advertisements may not be correct, so they should be subject to confirmation. #ref:3942

House 4 bedrooms +1 located in maylands consists of R/C, 1 and 2nd floor with patio, backyard, attachments and garage. In need of refurbishment. #ref:3169

Venda de Moradia T6 para Recuperar na Estrada da Circunvalação, Porto« »Descrição:« - Excelente oportunidade de investimento! Moradia T6 para recuperar na estratégica Estrada da Circunvalação, no Porto. Localização privilegiada, ideal para quem busca proximidade a serviços e comodidades. »Detalhes da Propriedade:« - »Localização:« - Estrada da Circunvalação, Porto- »Tipo:« - Moradia T6 para Recuperar - *Área Total do Terreno:* 337 m² - »Construção:« - Possibilidade de construção de prédio com cércea de até 5 pisos e um abaixo do solo - »Extras:« Sem limites de construção para as traseiras »Características:« - 6 quartos - Logradouro -Anexos - Grande potencial de valorização - Alternativa para construção de um novo empreendimento imobiliário »Vantagens:« - Próximo ao NorteShopping - A poucos minutos da praia - Próximo do Hospital da CUF e várias farmácias - Proximidade a restaurantes, supermercados e escolas - Fácil acesso a transportes públicos e parques - Apenas 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro *Preço de Venda:* €360.000 »Contacte-nos: «Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco:- -*Telefone:* (+ (telefone) - *Email:* (email) Ideal para investidores e construtores! Aproveite esta oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento e valorização numa localização privilegiada. »Nota:« - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-26

4 bedroom villa in the Pedra Verde area in the center of S. Mamede Infesta to recover House with 2 fronts in need of modernization works: Ground floor: Living room, kitchen, office, garage and service bathroom. 1st floor: 4 bedrooms and 1 bathroom. Attic with direct light with about 40m2. With patio, annexes and laundry. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a strong presence in the real estate industry, with several studios opened, both in the North and South of the country, and a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and the achievement of a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:2139-FC

'Moradia T4 situada na zona privilegiada da Pedra Verde, junto a São Mamede Infesta. Zona habitacional bastante agradável, excelente localização. Moradia composta por R/C, 1. e 2. andar, com logradouro à frente, quintal, anexos e lavandaria. A necessitar de algumas remodelações.' #ref:PC0649

4 bedroom flat in the centre of S. Mamede Infesta, excellent location. Surrounded by all services, close to the entrance of the Highway, the Health Center, Pharmacy, Restaurants and Hypermarket, with excellent access and transport, to University Polo, Colleges, Hospitals, Beach, Downtown Porto, Matosinhos and a huge range of options and facilities, which allow you to streamline your daily life with greater convenience. The property is on the first floor in a building with lift. It has natural light throughout the flat , windows in all rooms . The flat is comported by; Entrance hall Canopy Kitchen / Closed Laundry Dining and Living Room 4 Bedrooms 3 Balcony Wcs to the main street Surrounding area; City Center Public Transport Good access to the Motorway Cafes Restaurants Pharmacies Supermarkets Health Center Service station Miscellaneous services and commerce This property provides investment opportunities at various levels. Whether for permanent housing, second homes, or for investment, taking into account its privileged location. #ref:APA_18

Matosinhos é uma cidade portuguesa que reúne gastronomia, praias, arquitetura, construções históricas e museus, tudo em um só lugar. Além disso, é uma região que apresenta bons índices de qualidade de vida , e atrai turistas de diferentes partes do mundo.Esta moradia térrea está situada no centro histórico de Matosinhos. A poucos metros do porto de Leixões, destaca-se pela sua localização privilegiada e proporciona uma rotina pedonal aos principais serviços e transportes públicos.Encontra-se atualmente a necessitar de remodelações e divide-se em:- Hall de entrada;- Três quartos;- Escritório/quarto de solteiro;- WC completo com claraboia;- Sala de estar;- WC de serviço;- Cozinha;- Cave com dimensões semelhantes ao piso de cima(132m2 aproximadamente);- Quintal e terraço. Vale ressaltar a entrada de luz natural nos principais cômodos da moradia e o seu potencial tanto para habitação própria, quanto para investimento, por ter a possibilidade de ter mais pisos (condicionado às normas atuais ou de um projeto). É importante destacar que este imóvel possui benefícios fiscais por estar em zona ARU, sendo o principal deles o IVA da construção a 6%. Não perca esta oportunidade de conhecer este imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta incrível propriedade. Características: Características Gerais - Para remodelar; #ref:2001009-353

Moradia constituida por cave, R/C e 1.º andar, implantada num lote de terreno com 276m2. A cave encontra-se dividida e é composta por quarta, sala, casa de banho e cozinha, com acesso interior aos restantes pisos. No R/C encontramos o hall, uma cozinha, um wc, sala de estar, escritório e ainda uma marquise. No 1º andar existem três quartos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Já no exterior temos um belo jardim, com furo que abastece a rega automática do terreno, garagem fechada para um carro e estacionamento para mais viaturas. Moradia habitável, localizada a 5 minutos do centro do Porto. Para mais informações, contacte-me! #ref:CAS_19

Moradia com 3 quartos e sótão espaçoso, em localização central e sossegada. Esta moradia, com 4 pisos, dispõe de espaço exterior com anexo, orientado a Sul, e uma ampla garagem com espaço para três carros e arrumação. No Rés-do-chão encontramos a sala de estar, sala de jantar, cozinha, e marquise com acesso para o espaço exterior nas traseiras do imóvel. No primeiro piso encontramos três quartos com áreas generosas, todos equipados com ar condicionado e armários embutidos. No sótão encontramos um espaço amplo e com pé direito alto, onde neste momento se encontra um escritório e salão de jogos, com bilhar que pode ficar no imóvel após venda. O imóvel necessita de alguma pequena manutenção. A 450m do Pingo Doce, 550m do ALDI, 1,4km da estação de Metro mais próxima e 3,4km do Norteshopping, este imóvel encontra-se também perto do acesso a diferentes eixos rodoviários da área metropolitana do Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421297-5

4 bedroom flat in the centre of S. Mamede Infesta, excellent location. Surrounded by all services, close to the entrance of the Highway, the Health Center, Pharmacy, Restaurants and Hypermarket, with excellent access and transport, to University Polo, Colleges, Hospitals, Beach, Downtown Porto, Matosinhos and a huge range of options and facilities, which allow you to streamline your daily life with greater convenience. The property is on the first floor in a building with lift. It has natural light throughout the flat , windows in all rooms . The flat is comported by; Entrance hall Canopy Kitchen / Closed Laundry Dining and Living Room 4 Bedrooms 3 Balcony Wcs to the main street Surrounding area; City Center Public Transport Good access to the Motorway Cafes Restaurants Pharmacies Supermarkets Health Center Service station Miscellaneous services and commerce This property provides investment opportunities at various levels. Whether for permanent housing, second homes, or for investment, taking into account its privileged location. #ref:APA_18

'Moradia T4 situada na zona privilegiada da Pedra Verde, junto a São Mamede Infesta. Zona habitacional bastante agradável, excelente localização. Moradia composta por R/C, 1. e 2. andar, com logradouro à frente, quintal, anexos e lavandaria. A necessitar de algumas remodelações.' #ref:PC0649

Venda de Moradia T6 para Recuperar na Estrada da Circunvalação, Porto« »Descrição:« - Excelente oportunidade de investimento! Moradia T6 para recuperar na estratégica Estrada da Circunvalação, no Porto. Localização privilegiada, ideal para quem busca proximidade a serviços e comodidades. »Detalhes da Propriedade:« - »Localização:« - Estrada da Circunvalação, Porto- »Tipo:« - Moradia T6 para Recuperar - *Área Total do Terreno:* 337 m² - »Construção:« - Possibilidade de construção de prédio com cércea de até 5 pisos e um abaixo do solo - »Extras:« Sem limites de construção para as traseiras »Características:« - 6 quartos - Logradouro -Anexos - Grande potencial de valorização - Alternativa para construção de um novo empreendimento imobiliário »Vantagens:« - Próximo ao NorteShopping - A poucos minutos da praia - Próximo do Hospital da CUF e várias farmácias - Proximidade a restaurantes, supermercados e escolas - Fácil acesso a transportes públicos e parques - Apenas 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro *Preço de Venda:* €360.000 »Contacte-nos: «Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco:- -*Telefone:* (+ (telefone) - *Email:* (email) Ideal para investidores e construtores! Aproveite esta oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento e valorização numa localização privilegiada. »Nota:« - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-26

Moradia com 3 quartos e sótão espaçoso, em localização central e sossegada. Esta moradia, com 4 pisos, dispõe de espaço exterior com anexo, orientado a Sul, e uma ampla garagem com espaço para três carros e arrumação. No Rés-do-chão encontramos a sala de estar, sala de jantar, cozinha, e marquise com acesso para o espaço exterior nas traseiras do imóvel. No primeiro piso encontramos três quartos com áreas generosas, todos equipados com ar condicionado e armários embutidos. No sótão encontramos um espaço amplo e com pé direito alto, onde neste momento se encontra um escritório e salão de jogos, com bilhar que pode ficar no imóvel após venda. O imóvel necessita de alguma pequena manutenção. A 450m do Pingo Doce, 550m do ALDI, 1,4km da estação de Metro mais próxima e 3,4km do Norteshopping, este imóvel encontra-se também perto do acesso a diferentes eixos rodoviários da área metropolitana do Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421297-5

Andar moradia, com 4 quartos, junto ao ISCAP, em excelente estado de conservação. O imóvel fica ao nível do 1º piso, com terraço com 70 m2 e ainda lugradouro com jardim, lavandaria e arrumos, também com 70 m2. Ao entrarmos ao nível do Rés do Chão, temos uma escada toda revestida a madeira maciça que nos leva ao piso da habitação. Chegamos a um hall, onde se destaca a sua área e o chão em taco. Na zona da frente da casa temos um WC completo e três quartos (permite transformar um dos quartos em suite, com espaço para construção de um nova WC). Um dos quartos tem varanda. Voltando ao hall, este destribui para a sala de jantar e de estar (com lareira), para a cozinha, para um WC completo e para mais um quarto (com rouperio). Existe uma varanda marquisada, que acompanha a largura da cozinha e da sala.. No parte de tras da casa, saímos para um terraço com 70 m2 e temos o acesso para o logradouro com jardim, lago para peixes (tapado actualemnte), lavandaria e anexos convertidos em zona de arrumos. No Rés-de-chão tem uma garagem para dois carros, que se encontra em uso. O espaço exterior tem condições para criar uma zona com piscina ou uma zona de recreio exterior. O imóvel está em excelente estado de conservação/manutenção), sem existência de qualquer patologia estutural. Para Habitação familiar ou para investimento para arrendmaento. Fica localizado junto ao ISCAP, com transportes públicos (autocarro) á porta, com ligação á linha amarela do Metro. A estação de metro do Hospital de S. João fica a 650 metros (10 min a pé). Tem todo o tipo de serviços na involvência.. #ref:SMI/00916

Novo! T2+2 com terraço em Matosinhos Apresentamos um encantador apartamento T2+2 situado em São Mamede de Infesta. Um espaço ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. Embora classificado como T2+2, este apartamento oferece na prática a configuração de um T2+1, divisão extra que pode ser utilizada como escritório, quarto adicional, ou sala de leitura, sendo perfeito para famílias, jovens casais ou investidores. Pode contar ainda com um magnífico terraço, que amplia as possibilidades de desfrutar do espaço ao ar livre. Lugar de estacionamento na cave e arrumo privativo. Características do Apartamento: - Aproximadamente 154,25 m2 de área útil, distribuídos de forma eficiente para maximizar o conforto, terraço com 82,92m2. - Situado numa das zonas mais procuradas de São Mamede de Infesta, numa zona residencial, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Características interiores relevantes: - Porta de entrada com fechadura de segurança. - Bomba de calor para produção de água quente sanitária. - Ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. - Pavimentos das salas, quartos, hall de entrada e corredores em soalho flutuante com madeira maciça. - Casas de banho em material cerâmico Margrés ou equivalente, com espelho e tecto falso com focos de iluminação economizadora de energia. - Armários de lavatório em todas as casas de banho, com portas lisas. - Pinturas de paredes com acabamento mate, da Cin. - Tampos de cozinha (incluindo parede entre armários) em marmoritado de mármore Blanco ou equivalente. - Cozinha equipada com electrodomésticos (placa de fogão, MLL, MLR, forno e frigorífico). Características exteriores relevantes: - Fachada ventilada no Alçado Frente. - Serralharia em alumínio lacado com vidro duplo de controlo solar. - Elevadores para 6 pessoas. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10200v

Apartamento T3+1, com varanda, inserido em condomínio privado Apartamento de áreas generosas, com bastante claridade em Guifões, Matosinhos. Fica localizado numa zona residencial, mas ao mesmo tempo fica próximo de todo o tipo de comércio e de serviços. O Pingo Doce de Guifões fica a apenas 3 minutos de carro e o Norte Shopping a 10. Há várias escolas nas proximidade tornando a zona apetecível para famílias com crianças. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação. Destacamos o soalho em madeira maciça, uma das casas de banho em ardósia, e as outras 2 em mármore. Dispõe de aquecimento central a gás e o condomínio oferece uma zona ajardinada privada. O layout encontra-se bem definido, sendo a zona social devidamente separada da zona privada, da seguinte forma: Hall de entrada Casa de banho social +1 Cozinha e lavandaria separadas Sala comum com varanda Hall dos quartos com roupeiros Casa de banho completa 2 quartos com roupeiros Suíte com roupeiros Complementa-se com 1 lugar de garagem + arrumos. Apartamento fica disponível no final do mês de abril, 2025. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0315-RB

Apartamento T4 aos Caulinos - Senhora da Hora, Matosinhos Descrição do Imóvel: Este espaçoso apartamento T4, localizado numa zona privilegiada da Senhora da Hora, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e comodidade. Com uma área bruta privativa de 131 m² e uma área bruta dependente de 38,8 m², o apartamento dispõe de: - Preparado para pessoas de mobilidade reduzida, com duas rampas de acesso, uma no exterior do prédio e outra no interior. - 2 Elevadores: Acesso fácil e conveniente aos diferentes andares do prédio. - Lugar de Garagem: Estacionamento seguro e privado. - Arrumos: Espaço adicional para armazenamento. Distribuição Interna: - 4 Quartos: - Dois dos quartos com roupeiro embutido. - Uma suite remodelada, equipada com base de duche. - 1 WC Completo: Para apoio aos restantes quartos. Proximidade e Acessibilidades: - Circunvalação: Facilmente acessível, ligando-o rapidamente a outras partes da cidade. - City Golf: Perto de áreas de lazer. - Serviços e Hospitais: A localização estratégica proporciona fácil acesso a hospitais e outros serviços essenciais. - Condomínio de apenas 60 mensais. Venha conhecer este apartamento único. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta excelente oportunidade de viver num imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica. Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:125631189-26

Apartamento T3+1 em Matosinhos Sul com terraço e varanda. O imóvel dispõe de duas frentes (Nascente/Poente) 2Wc Não tem garagem. Tem todo o tipo de comércio nas proximidades. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.0/053

Moradia T4 transformada em T3 com 3 frentes: Nascente/Poente/Sul. Com aproveitamento de sótão. Tem um terraço, anexo, garagem box para 1 carro e aparcamento para mais 2 carros. Localizada em São Mamede de Infesta, a 5 min do Hospital de São João e Polo Universitário. Próximo a serviços, transportes e comércio. #ref:16004896

### Apartamento T4 aos Caulinos - Senhora da Hora, Matosinhos **Localização:** Rua Ribeiro do Viso, Senhora da Hora, Matosinhos **Descrição do Imóvel:** Este espaçoso apartamento T4, localizado numa zona privilegiada da Senhora da Hora, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e comodidade. Com uma área bruta privativa de 131 m² e uma área bruta dependente de 38,8 m², o apartamento dispõe de: -**Preparado para pessoas de mobilidade reduzida, com duas rampas de acesso, uma no exterior do prédio e outra no interior. - **2 Elevadores:** Acesso fácil e conveniente aos diferentes andares do prédio. - **Lugar de Garagem:** Estacionamento seguro e privado. - **Arrumos:** Espaço adicional para armazenamento. **Distribuição Interna:** - **4 Quartos:** - Dois dos quartos com roupeiro embutido. - Uma suite remodelada, equipada com base de duche. - **1 WC Completo:** Para apoio aos restantes quartos. **Proximidade e Acessibilidades:** - **Circunvalação:** Facilmente acessível, ligando-o rapidamente a outras partes da cidade. - **City Golf:** Perto de áreas de lazer. - **Serviços e Hospitais:** A localização estratégica proporciona fácil acesso a hospitais e outros serviços essenciais. -** Condomínio de apenas 60 mensais. **Venha conhecer este apartamento único!** Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta excelente oportunidade de viver num imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica. #ref:125631189-26

Este apartamento de tipologia T4 situado em Leça do Balio, é uma excelente escolha para famílias ou pessoas que precisam de bastante espaço. O imóvel é moderno e oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e estética contemporânea. Está muito bem localizado, numa área residencial tranquila e próxima a serviços essenciais. É ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade. Com uma área total de 189,5m2 é composto por um hall de entrada muito agradável com acesso às diferentes divisões da casa e onde também se encontra o wc social. A sala de estar/jantar possui uma excelente área, tendo uma ampla janela que permite a entrada de muita luz natural e com acesso à varanda. A varanda é espaçosa e com uma vista abrangente. A sala conta ainda com uma lareira equipada com recuperador de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os eletrodomésticos: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Em seguimento à cozinha, temos a lavandaria que é bastante espaçosa e que também inclui a máquina de lavar roupa. Passando para a área mais privada, este apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. Existe uma casa de banho completa de apoio aos quartos e outra casa de banho completa e privativa (suite), com muita luz natural (janela) e banheira de hidromassagem. O piso é todo em madeira incluindo no Wc social, exceto na cozinha, lavandaria e nas duas casas de banho. A cozinha e a lavandaria têm o pavimento em granito, e em ambas as casas de banho o pavimento é em material cerâmico. O apartamento tem 2 lugares de garagem, lado a lado, com uma área bastante generosa. A arrecadação encontra-se onde estão os lugares de garagem. Existem 2 elevadores. O prédio é bastante tranquilo e ainda oferece diversas zonas ajardinadas, onde poderá passear ou divertir-se com as crianças ou mesmo praticar várias atividades desportivas. Localização: Leça do Balio é uma freguesia pertencente à cidade de Matosinhos, na Área Metropolitana do Porto, distrito do Porto. Em termos de distância, é muito próximo e fácil de conduzir até ao centro da cidade de Matosinhos e igualmente até ao centro da cidade do Porto. O centro de ambas as cidades fica a 10 minutos de carro. Além disso, está próximo de: Escolas e Instituições de ensino. Supermercados e lojas. Serviços de saúde, como farmácias e centros médicos. Espaços de lazer e áreas verdes. Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4), facilitando o deslocamento para o centro do Porto, Matosinhos e outras direções. Este apartamento é perfeito para quem aprecia ótimas áreas, conforto e uma localização privilegiada, numa zona tranquila e com fácil acesso a todas as comodidades necessárias para um quotidiano agradável e tranquilo. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado. No entanto, é permitido efetuar visitas ao mesmo. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! _ This apartment, typology T4, located in Leça do Balio is an excellent choice for families or people who need a lot of space. It is a modern property and offers a combination of comfort, functionality and contemporary aesthetics. It is very well located in a quiet residential area and close to essential services. It is ideal for those seeking quality of life in a practical way of living. With a total area of 189.5m2, it has a very pleasant main entrance hall with access to the different rooms of the house, where the guest bathroom is also located. The living/dining room is so spacious and features a large window that allows plenty of natural light, also providing access to the balcony. This very pleasant and spacious balcony has a quite large view. At living/dining room you can also find a very nice fireplace with an heat recovery system. Kitchen is fully equipped with all appliances: induction cooktop, oven, extractor fan, fridge-freezer, and dishwasher. Next to kitchen, there is a spacious laundry room that includes a washing machine. Moving to private area, this apartment has four bedrooms, one of which is a 'en-suite'. All bedrooms have wooden built-in wardrobes. There is a full bathroom to support three bedrooms and another full and private bathroom ('en-suite'), which has a fantastic natural light (window) and an hydromassage bathtub. The entire floor is wooden, including the guest bathroom. Except for kitchen, laundry and bathrooms. Kitchen and laundry have granitic flooring and both bathrooms have ceramic flooring. This apartment has two side-by-side parking places with a very generous area. The storage room is also located next to these parking places. There are two elevators. The building is very quiet and offers several leisure areas, whether for walking and having fun with children and family or for practicing outdoor sporting activities. This kind of apartment is perfect for those who appreciates excellent areas, comfort and a privileged location in a quiet area, with easy access to all the necessary amenities for a pleasant an easy daily life. Location: Leça do Balio is a civil parish which belongs to Matosinhos City at Porto Metropolitan Area, in Porto District. In terms of distance, it is very close and easy driving till Matosinhos City center and Porto City center aswell. Both Cities centers are at 10-minute drive away. Additionally, it is close to: Schools and educational institutions. Supermarkets and shops. Health services, such as pharmacies and medical centers. Leisure spaces and green areas. Quick access to the main roads (A4), to Porto, to Matosinhos and other directions. This apartment is currently rented. However, visits are available. Do not miss this excellent opportunity! Schedule your visit now! #ref:125061187-2

Moradia na zona da Pedra Verde, em S. Mamede Infesta. Composta por 3 pisos e logradouro. Sala com lareira e estacionamento para um carro. Moradia para recuperar com projeto aprovado. Marque a sua visita! Ref.: A053-3525 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ House in the Pedra Verde area of S. Mamede Infesta. Composed of 3 floors and patio. Living room with fireplace and parking for one car. House to restore with approved project. Book your visit! Ref.: A053-3525 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a sales price determination file, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos #ref:15981735

Apartamento T4 de 2 frentes, ao nível do rés do chão, lugar de garagem e arrumos localizado nos Montes Caulinos. O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial de referência, dispondo na zona envolvente de todo o tipo de comércio, serviços e transportes a curta distância pedonal. O edifício dispõe de zonas verdes e elevador. A planta caracteriza-se da seguinte forma: - Hall de entrada, fazendo a distribuição da zona social e zona privativa; - Sala com lareira; - Cozinha totalmente equipada e lavandaria fechada; - WC de serviço; - Suite com roupeiro embutido e WC completo com banheira; - 3 Quartos com roupeiros embutidos; - WC completo com banheira, de apoio aos quartos; - Aquecimento central; - Garagem para dois carros e zona de arrumação na parte inferior do edifício. - 2 frentes (Sul / Poente) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Todos os quartos têm armários embutidos. A cozinha tem a bancada em granito e é equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas. Conta também com comodidades tais como: caixilharia em alumínio, com vidro duplo, sistema de aquecimento central, toalheiros aquecidos, videoporteiro, porta de alta segurança e portão da garagem automático. Na área envolvente conta com todo o tipo de serviços, desde supermercados, restauração, ginásio, escolas, campo de golfe, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários. Excelente escolha para quem procura um imóvel familiar numa zona tranquila mas de fácil acesso a todo o tipo de serviços, permitindo um dia-a-dia sem utilizar o carro ou transportes. Marque já a sua visita! SICASAS Imobiliária Faça connosco o melhor negócio! A sua Satisfação, será a nossa Valorização! #ref:

Moradia com 3 quartos e sótão espaçoso, em localização central e sossegada. Esta moradia, com 4 pisos, dispõe de espaço exterior com anexo, orientado a Sul, e uma ampla garagem com espaço para três carros e arrumação. No Rés-do-chão encontramos a sala de estar, sala de jantar, cozinha, e marquise com acesso para o espaço exterior nas traseiras do imóvel. No primeiro piso encontramos três quartos com áreas generosas, todos equipados com ar condicionado e armários embutidos. No sótão encontramos um espaço amplo e com pé direito alto, onde neste momento se encontra um escritório e salão de jogos, com bilhar que pode ficar no imóvel após venda. O imóvel necessita de alguma pequena manutenção. A 450m do Pingo Doce, 550m do ALDI, 1,4km da estação de Metro mais próxima e 3,4km do Norteshopping, este imóvel encontra-se também perto do acesso a diferentes eixos rodoviários da área metropolitana do Porto. #ref:123421297-5