11 Homes for sale T4+ of 120.000 € until 260.000 €, in Lagoa, Algarve highest price/m²

DESCRIPTION 3 Adjacent buildings, located in Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Built before 1951; AREAS Total land area equal to 337.10 m2; Gross private area equal to 159.20 m2. STRENGTHS Potential for 3-storey building (ground floor to 2nd) Matrix Articles No. 270, 271 and 272 Lagoa Municipal Master Plan The articles fall into the category of Central Spaces of the Lagoa MDP. The central spaces of the municipality of Lagoa occur in Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, Carry Mexilhoeira. The central spaces are primarily intended for residential uses. Article 62 Building parameters In the central spaces, urban operations comply with the following parameters of buildingability: (a) construction, reconstruction, alteration, expansion and conservation works are allowed, demolition (without prejudice to Article 32), urbanization, allotment and prominent operations, provided that they respect: i) The alignments of the existing façade plans, and the City Council may define other, where this is required for reasons of public or urban security interest public authorities, in particular for reasons of space functionality and road safety; (in these cases created clearance to the road for 1, 5m wide ride) (ii) the average height of the facades on the section between two transverse, where the building is integrated or set of buildings; (in these cases ground floor, 1st and 2nd floor) (iii) the height of the maximum façade of 7.5 m when there is no building in that alignment or when the average heights are less than that value; (in these cases the average of the heights of the facades is superior) (iv) In the cases provided for in the preceding sub-sub-sub-paragraph in the context of the delimitation of implementing units, the height of the façade may be exceeded if justified from the urban point of view and their insertion in the urban environment. (b) cellars shall be permitted under the conditions laid down in Article 34 of this Regulation; (where 3 tranches per article are exceeded, parking is mandatory in basement or on the groun floor); (c) the volumetry and morphology of the surroundings shall be observed; (d) Urban operations shall be compatible with existing property values and integrate properly into the urban environment; (e) interventions in the listed building property or in immovable property of interest to the assets, are governing by applicable law and Article 20, respectively NEARBY Restaurant 0.15 km away Children's Playground 0.2 km away River 0.3 km away Schools 0.4 km away 3 km of golf; 3.5 km from beach; 20 km from the Algarve international racetrack; 66 km from Faro airport; 266 km from Lisbon. LuxRE - Trust and Excellence #ref:LUX0182

DESCRIPTION 3 Adjacent buildings, located in Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Built before 1951; AREAS Total land area equal to 337.10 m2; Gross private area equal to 159.20 m2. STRENGTHS Potential for 3-storey building (ground floor to 2nd) Matrix Articles No. 270, 271 and 272 Lagoa Municipal Master Plan The articles fall into the category of Central Spaces of the Lagoa MDP. The central spaces of the municipality of Lagoa occur in Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, Carry Mexilhoeira. The central spaces are primarily intended for residential uses. Article 62 Building parameters In the central spaces, urban operations comply with the following parameters of buildingability: (a) construction, reconstruction, alteration, expansion and conservation works are allowed, demolition (without prejudice to Article 32), urbanization, allotment and prominent operations, provided that they respect: i) The alignments of the existing façade plans, and the City Council may define other, where this is required for reasons of public or urban security interest public authorities, in particular for reasons of space functionality and road safety; (in these cases created clearance to the road for 1, 5m wide ride) (ii) the average height of the facades on the section between two transverse, where the building is integrated or set of buildings; (in these cases ground floor, 1st and 2nd floor) (iii) the height of the maximum façade of 7.5 m when there is no building in that alignment or when the average heights are less than that value; (in these cases the average of the heights of the facades is superior) (iv) In the cases provided for in the preceding sub-sub-sub-paragraph in the context of the delimitation of implementing units, the height of the façade may be exceeded if justified from the urban point of view and their insertion in the urban environment. (b) cellars shall be permitted under the conditions laid down in Article 34 of this Regulation; (where 3 tranches per article are exceeded, parking is mandatory in basement or on the groun floor); (c) the volumetry and morphology of the surroundings shall be observed; (d) Urban operations shall be compatible with existing property values and integrate properly into the urban environment; (e) interventions in the listed building property or in immovable property of interest to the assets, are governing by applicable law and Article 20, respectively NEARBY Restaurant 0.15 km away Children's Playground 0.2 km away River 0.3 km away Schools 0.4 km away 3 km of golf; 3.5 km from beach; 20 km from the Algarve international racetrack; 66 km from Faro airport; 266 km from Lisbon. LuxRE - Trust and Excellence #ref:LUX0182

Prédio em Propriedade Total - Excelente Oportunidade de Negócio! Apresentamos um prédio em propriedade total, composto por duas moradias (rés do chão esquerdo e rés do chão direito), situado na Bela Vista. A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos das praias e de diversos espaços comerciais. Além disso, está próximo de Portimão (basta atravessar a ponte) e a poucos minutos de Lagoa. Nota: Uma das moradias encontra-se atualmente arrendada. - ENGLISH Building in Total Ownership - Excellent Business Opportunity! We present a building in total ownership, consisting of two houses (left ground floor and right ground floor), located in Bela Vista. The location is privileged, just 5 minutes from the beaches and several commercial spaces. Furthermore, it is close to Portimão (just cross the bridge) and just a few minutes from Lagoa. Note: One of the houses is currently rented. - FRENCH Immeuble en propriété totale - Excellente opportunité d'affaires ! Nous présentons un immeuble en propriété totale, composé de deux maisons (rez-de-chaussée gauche et rez-de-chaussée droit), situé à Bela Vista. L'emplacement est privilégié, à seulement 5 minutes des plages et de plusieurs espaces commerciaux. De plus, il est proche de Portimão (il suffit de traverser le pont) et à quelques minutes de Lagoa. Remarque : L'une des maisons a un contrat de bail. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881053-394

Excelente casa térrea com quintal e terraço, numa zona habitacional calma, entre Lagoa e Portimão, e com ótimos acessos. Perto das escolas, e a poucos minutos da Marina da Mexilhoeira da Carregação. Composta por quatro quartos, um deles convertido a closet, uma casa de banho com banheira de hidromassagem, sala com acesso a um pequeno logradouro, cozinha totalmente equipada, quintal com uma casa de banho com duche e terraço. Com possibilidade de construção de mais um piso. ótimo investimento quer para habitação, quer para rentabilização. Não perca esta oportunidade Marque a sua Visita! REF CAS-6404 Categoria Energética: D #ref:15910882

Espaçosa moradia com 4 quartos na pitoresca freguesia de Ribeira Chã, concelho de Lagoa. Com espaços amplos, logradouro e terraço. Desfrute da tranquilidade do campo com conveniências urbanas próximas. Uma oportunidade única de viver em um ambiente sereno e encantador. #ref:

Excelente oportunidade de investimento, dois imóveis anteriores a 1951 para reabilitar no centro de Lagoa, com uma área bruta de construção existente de 84m2. Localização próxima a todos os serviços, restaurantes, supermercados, piscina municipal, paragem de autocarro e perto de várias escolas, incluindo escola Nobel. A 10 minutos de distância de carro de várias praias, tais como Carvoeiro, Benagil, Ferragudo . Imóveis inseridos em area de reabilitação urbana (ARU). Excellent investment opportunity, two properties prior to 1951 to be rehabilitated in the center of Lagoa, location close to all services, restaurants, supermarkets, municipal swimming pool, bus stop and close to several schools, including Nobel school. A 10-minute drive from several beaches, such as Carvoeiro, Benagil, Ferragudo. Properties located in an urban rehabilitation area (ARU). #ref:15838562

Apartamento T4 com 125 m2 situado no centro de Lagoa. Este imóvel é composto por 4 quartos, 3 dos quais com roupeiro embutido, Sala, 2 casas de banho e Cozinha. Apartamento situado num 1 andar de um edificio com elevador. Localizado no centro da cidade, perto de todos os serviços e a poucos minutos das belas praias do concelho. Venha visitar! #ref:124471015-341

Bem-vindo à sua nova casa em Lagoa, São Miguel! Esta moradia T4 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e espaço ao ar livre. Localizada em uma área privilegiada da cidade, está a poucos passos de comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias. 4 quartos para acomodar toda a família Sala arejada, perfeita para momentos de convívio Cozinha ideal para os amantes da culinária Excelente quintal, proporcionando momentos relaxantes ao ar livre Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais Fácil acesso às principais vias e transportes públicos Não perca a oportunidade de viver em uma casa que une conforto, praticidade e a beleza única de São Miguel. Entre em contato para agendar uma visita e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para você e sua família. #ref:

NÃO PERCA ESTA GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! MORADIA EM RUINA POR RECONSTRUIR COM GRANDE POTENCIAL, POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM 260 M2, COM DOIS PISOS, GARAGEM, PISCINA E ESPAÇO EXTERIOR DE 40 M2 OU A CONSTRUÇÃO DE VÁRIOS APARTAMENTOS, MUITO BEM LOCALIZADA NO CENTRO DE LAGOA A POUCOS MINUTOS DAS PARADISIACAS PRAIAS ALGARVIAS! Moradia em ruina com grande potencial localizada no centro de Lagoa numa das principais avenidas da cidade, numa zona bastante tranquila, próxima de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, centros comerciais, farmácia, comercio e afins. Encontra-se ainda a poucos quilómetros de diversas praias paradisiacas, tais como a Praia de Benagil, Praia de Albandeira e a Praia de Carvoeiro. A moradia possui uma excelente exposição solar, orientada para sul, possui um lote com cerca de 300 m2, um poligono de implantação de 260m2, permitindo a construção de uma moradia co m dois pisos, cave, garagem e espaço exterior com piscina, ou a construção de vários apartamentos. Lagoa é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região das mais belas praias da Europa. Lagoa é, actualmente, um dos mais importantes municípios turísticos do Algarve. São vários os factores que contribuem para este reconhecimento, nomeadamente a oferta diversificada (a beleza das suas praias - apoiadas por magníficas unidades hoteleiras, os campos de golfe, o património cultural) Possui ao longo da sua área territorial uma vasta extensão ribeirinha e marítima, da qual se destaca o seu pitoresco e belo cais de pesca, bem como uma pequena área de costa marítima na qual se destacam as praias: Angrinha, Praia Grande, Infanta, Molhe, Pintadinho, João Lopes, Caneiros, Afurada e Torrados; assim como outras belezas naturais tais como a Ponta do Altar, falésias, furnas, algares e leixões. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. Não perca esta grande oportunidade! Marque já a sua visita! #ref:C0240-02687

Apartamento T4 com área bruta privativa de 111 m2 de duas frentes, com luz natural todo o dia. Encontra-se situado num 1 andar e é dividido por: - Hall de entrada amplo; - Cozinha espaçosa e com direto acesso à sala, totalmente equipada e com zona de refeições; (Equipamentos: frigorifico combinado, fogão, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa.) - Sala espaçosa com janelas grandes, com luz natural praticamente todo o dia. - Três quartos dotados de áreas generosas e luminosos. - Um escritório; - Uma casa de banho de banho completa e uma casa de banho social de apoio restante apartamento. O prédio tem estacionamento exterior público em todo o seu redor. A sua localização é privilegiada, junto de várias instituições públicas, comércio e lazer, bem como das bonitas praias de Lagoa e Portimão. Serviços nas imediações: LIDL – 2 min/500m Associação Cultural e Desportiva CHE – 1 min/130m Escala Básica 2/3 Rio Arade – 1 min/600m Pavilhão Desportivo – 2 min/800m Junta de Freguesia – 1 min/250m Ferragudo (comboios) – 1 min/280m Lar Santo António – 2 min/600m Ponte Velha de Portimão – 3 min/1.5km Cidade de Portimão – 3 min/1.6km Doca Pesca/Lota de Portimão – 3 min/1.2km Restaurantes – 1 min/110m Cafés – 1 min/280m Staples – 1 min/270m Radical Bike Parchal – 2 min/300m Obs: Venda do direito de superfície. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa. Marque já a sua visita. ---- 4 bedroom apartment with private gross area of 111 sqm with two fronts and natural light all day long. It is located on the 1st floor and is divided by: - Large entrance hall; - Spacious kitchen with direct access to the living room, fully equipped and with a dining area; (Equipment: fridge, stove, extractor hood, microwave and washing machine.) - Spacious room with large windows, with natural light practically all day. - Three bedrooms with generous and bright areas. - An office; - A complete bathroom and a social bathroom to support the rest of the apartment. The building has public outdoor parking all around it. Its location is privileged, next to several public institutions, commerce and leisure, as well as the beautiful beaches of Lagoa and Portimão. Nearby services: LIDL – 2 min/500m Cultural and Sports Association CHE – 1 min/130m Basic Scale 2/3 Rio Arade – 1 min/600m Sports Hall – 2 min/800m Parish Council – 1 min/250m Ferragudo (trains) – 1 min/280m Lar Santo António – 2 min/600m Portimão Old Bridge – 3 min/1.5km City of Portimão – 3 min/1.6km Fishing Dock/Lota de Portimão – 3 min/1.2km Restaurants – 1 min/110m Cafés – 1 min/280m Staples – 1 min/270m Radical Bike Parchal – 2 min/300m Schedule your visit. #ref:121601103-107

3 Prédios Contíguos, localizados em Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Construídos anteriormente a 1951; ÁREAS Área total do terreno igual 337,10 m2; Área bruta privativa igual a 159,20 m2. PONTOS FORTES Potencial para prédio de 3 andares (r/c a 2. ) Análise Artigos Matriciais n, 270, 271 e 272 Plano Diretor Municipal de Lagoa Os artigos enquadram-se na categoria de Espaços Centrais do PDM de Lagoa. Os espaços centrais do concelho de Lagoa ocorrem em Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, Mexilhoeira da Carregação. Os espaços centrais destinam-se dominantemente a usos residenciais. Artigo 62. Parâmetros de edificabilidade Nos espaços centrais, as operações urbanísticas obedecem aos seguintes parâmetros de edificabilidade: a) São admitidas obras de construção, reconstrução, alteração, ampliação e conservação, demolição (sem prejuízo do artigo 32. ), urbanização, operações de loteamento e de destaque, desde que respeitem: i) Os alinhamentos dos planos da fachada existentes, podendo a Câmara Municipal definir outros, sempre que tal seja exigido por motivos de interesse público urbanístico ou de segurança pública, designadamente, por razões de funcionalidade do espaço e segurança rodoviária; (nestes casos criado afastamento à estrada para passeio de 1, 5m de largura) ii) A altura média das fachadas no troço entre duas transversais, onde se integra o edifício ou conjunto de edifícios; (nestes casos R/C, 1 e 2 andar) iii) A altura da fachada máxima de 7,5 m quando não haja qualquer edificação nesse alinhamento ou quando a média das alturas seja inferior àquele valor; (nestes casos a média das alturas das fachadas é superior) iv) Nos casos previstos na sub alínea anterior no âmbito da delimitação de unidades de execução, a altura da fachada pode ser ultrapassada, caso assim se justifique do ponto de vista urbanístico e da respetiva inserção no ambiente urbano. b) São admitidas caves, nas condições previstas no artigo 34. do presente Regulamento; (sempre que se ultrapasse 3 fracções por artigo é obrigatório a criação de estacionamento, em cave ou no r/c); c) Deve ser observada a volumetria e a morfologia da envolvente; d) As operações urbanísticas dev. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15240383