1.050 Homes for sale of 320.000 € until 2.400.000 €, in Ílhavo, Aveiro

Apartamento T3 na praia da Barra com vistas deslumbrantes para o mar e a ria. Localizado no último andar, o imóvel destaca-se por um amplo terraço envolvente com 77 m2 , perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Com três quartos, ideal para acolher família e amigos, o apartamento prioriza a área social com uma ampla sala de estar e uma cozinha de grandes dimensões. Ambos os espaços têm acesso direto ao terraço, que inclui uma churrasqueira, perfeita para desfrutar de um belo pôr do sol. O apartamento tem acesso por elevador, sendo único no último andar, garantindo exclusividade e privacidade. Dispõe de lugar de garagem e arrumos fechados. A poucos metros da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao mar. Um apartamento único, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma vida junto à natureza. Ref: 1040585/ 24 BR CE: E Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040585/ 24 BR

Penthouse Duplex in Praia da Barra with views of the Sea and Ria. Apartment with generous areas and in duplex, it offers all the space needed for a truly cozy home. It has two bedrooms, two complete bathrooms, fully equipped kitchen, central heating, living room, two terraces, one overlooking the Ria and the other overlooking the sea. Located in a privileged area, where you can have quick access to the beach and enjoy the benefits of living by the sea, and a short distance from restaurants, shops and other amenities, providing you with the perfect combination between the serenity of the ocean and the convenience of the urban life. It has a closed and private garage and storage. Newimo Realtors We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them! Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation. Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help. #ref:23040

Esta moradia oferece o cenário perfeito para a vida familiar, o conforto e a segurança que você merece.Tem todas as comodidades muito perto, Escolas, Supermercados, Farmácia, multibanco, praça,... Esta moradia foi projetada tendo em conta todas as comodidades e funcionalidades. No rés do chão, encontra-se uma espaçosa sala de estar em open space que se abre para uma convidativa varanda e um jardim. A cozinha adjacente está equipada com móveis modernos e todos os eletrodomésticos essenciais, incluindo placa, forno, exaustor e bomba de calor. O hall de entrada é acolhedor e funcional. Uma casa de banho completa neste nível é uma conveniência adicional para a família e os convidados. Tem ainda um Escritório/Quarto. No primeiro andar vamos encontrar um hall que dá acesso a dois quartos com um roupeiro embutido e uma suíte principal, completa com um generoso closet. A casa de banho da suíte é espaçosa e oferece o conforto necessário. Temos ainda mais uma casa de banho social. #ref:KWPT-004138

Apartamentos Novos na Praia da barra Concelho de Ílhavo e Distrito de Aveiro!!! Situada junto ao pontão que marca a entrada do Porto de Aveiro e onde desagua a Ria, a Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de diversos desportos como o surf, bodyboard, kitesurf, vela e pesca desportiva. Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão, com a animação a prolongar-se noite dentro, nos muitos bares e festas. Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal. O empreendimento Alma Barra, é exclusivo, situado numa zona calma e pacífica, destaca-se pela luminosidade e traços contemporâneos do conjunto proposto. É um projeto inovador, que oferece sofisticação, privacidade, conforto e segurança, encontra-se numa localização privilegiada de praias, próxima da ria e do mar. Um projecto pensado para se fundir com o meio envolvente, com materiais sóbrios e limpos, características fundamentais para manter a elegância e beleza ao longo do tempo, design de linhas contemporâneas e utilização de materiais nobres, em apartamentos especificamente desenhados em prol do conforto e prazer que esta atmosfera mista de ria e mar confere. Temos no empreendimento Apartamentos de Tipologias de T1 mais Mezzanine, T2 mais Terraço Preços desde €350.000,00 a €365.000,00 O apartamento, é composto por sala e cozinha em open space, 1 quarto, uma casa de banho e ainda um excelente terraço e varandas com 23,00m2. Este apartamento tem ainda por uma Mezanine com 14m2, composto por um espaço amplo, uma casa de banho, um arrumo e um terraço com 11m2. Na cave tem ainda um lugar de garagem duplo com 25,66m2. Área util do Apartamento 91,30m2 Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos Visita! #ref:A/1252_C

Localizado em Ílhavo, com proximidade á cidade de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, este empreendimento exclusivo apresenta 8 apartamentos, sendo quatro de tipologia três assoalhadas, e quatro de tipologia quatro assoalhadas em duplex. A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes. CARATERISTICAS GERAIS: - elevador com acesso a todos os pisos, incluindo os pisos em duplex. - Caixilharia de alumínio em corte térmico. - Ar condicionado de marca DAIKIN. - Bomba de calor para AQS. - Pavimento flutuante SWISSKRONO carvalho de grandes dimensões. - Casas de banho completas, com louças sanitárias suspensas. - Amplos vãos envidraçados - altura total. - Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos. - Garagens fechadas com portões automatizados. - Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos. - Cobertura do edifício em zinco patinado. - Revestimento de fachadas do edifício em lamina porcelânica KERLITE - sem manutenção. PRIVACIDADE e SEGURANÇA - Condominio fechado com acessos pedonais controlados com acesso a duas ruas distintas. - Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns. - Sistema de vídeo porteiro Safire, com áudio e vídeo e de marcação direta, que permite atendimento local a partir do painel tátil, e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da APP. - Portas principais dos apartamentos blindadas. Este fantástico apartamento T2 de design moderno e exclusivo, reflete o compromisso com a estética, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Situa-se ao nível do rés do chão elevado, e para alem da sua área habitacional de 90m2, oferece ainda uma varanda frontal 13.70M2, um fantástico terraço de 33.70m2, um impressionante jardim 82.70m2 e ainda uma majestosa garagem fechada com 67m2. Neste novo CONDOMINIUM, o luxo vai além do material - é uma filosofia de vida. #ref:AV24/074/01

Apartamento T3 Duplex com terraço de 60m2 e 2 lugares de garagem a 300mts da Praia da BarraDispõe de: fechadura eletrônica; filtro de água; bomba de calor individualizada e zona de secagem comum.'A 300 Metros da Praia, na Avenida Fernandes LavradorSe por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente, por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra. Caracterizado pela sua versatilidade, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento ou residência permanente. As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a iluminação Natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções construtivas inovadoras. Já a extensão para o Exterior é transversal a todos os apartamentos e destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins.'Para mais informações, contacte-nos..!! Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Vistas - Vista praia; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; #ref:2198-2933

Se procura Moradia Térrea T2 na Gafanha da Encarnação com linhas modernas e simples com um toque de elegância esta é uma excelente opção, especialmente pela sua localização próxima das praias e de Aveiro. A cozinha totalmente equipada em conceito open space proporciona um ambiente acolhedor para reunir com amigos e familiares. A Moradia é composta por dois quartos um com roupeiro embutido, e a suite com closet, 1 WC de serviço, arrecadação, garagem para 1 carro e equipada com bomba de calor, aquecimento central, e zona de barbecue para desfrutar de momentos descontraídos e criar memorias especiais e desfrutar de momentos especiais. As fotografias são meramente exemplificativas e aina poderão fazer algumas alterações de acabamentos ao gosto do comprador. Previsão de entrega: Novembro de 2024 A região oferece uma variedade de serviços e comodidades em especial a sua Natureza exuberante entre o mar e a Ria de Aveiro. Para mais informações, por favor, contacte. #ref:2198-3248

Modern T4 House for Sale in Gafanha da Nazaré. T4 type house, with current and modern features and finishes, where all rooms of the house are privileged with plenty of natural light in large areas with easy communication. Architectural project designed by Architect Miguel Salvadorinho, The ground floor consists of a common room, a fully equipped kitchen, an office with privileged access to the outdoor area, a bathroom and outdoor garden areas. The upper floor has three bedrooms, two bathrooms, one en suite and the other common, and two balconies. The attic has a very generous storage area and terrace. Large garage for two vehicles and storage space. All areas of the house have a very wide circulation area and access to balconies. Exclusive Mediation by Genuinargumento, Lda. AMI Lic.11924 Newimo Realtors We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them! Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation. Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help. #ref:23048

Sophisticated, differentiating and with a contemporary architecture, this is how this landmark building is described in Praia da Barra, just a few meters from the beach. This flat privileges natural light through its torn facades and excellent sun exposure. The interior of this flat, with a bold design, combined with the choice of high quality materials make elegance a constant. This duplex flat consists of a cosy entrance hall, a living and dining room in harmony with the kitchen, with access to a terrace, which will delight family and friends, making it possible to enjoy moments of pure relaxation and conviviality, are also part of this floor, a full service bathroom, and a bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony On the upper floor, we find a distribution hall for two suites with built-in wardrobes with a full bathroom. One of the suites has access to a balcony and the other to a private terrace. Outside the building there are also garden areas. Attached to this flat are two parking spaces. If you want to live in one of the beaches that is considered by many to be one of the most beautiful beaches, Praia da Barra, don't miss the opportunity!! #ref:PRT81

House under construction in Gafanha da Nazaré. The land is well located and with excellent sun exposure. In the surroundings, you will find an urban area characterised by the tranquillity of the countryside, enjoying a green area and thus integrating an experience between countryside and city. Due to its characteristics, its location is the perfect triangle between countryside, city and beach. Close to shops, services, pharmacy, restaurants, green spaces, bakeries, schools, kindergarten, public transport and much more. Land with 3 bedroom villa of contemporary architecture in construction phase. If your dream is to live in a residential place, surrounded by green spaces, come and see this space. Composition of the Ground Floor: Living Room/Kitchen Hall Laundry TOILET; Office; Garage; Composition of the 1st Floor 2 Balconies 1 Suite 2 Bedrooms 1 Full Bathroom Spacious hall Get in touch with us, learn more! #ref:2005

3 bedroom apartment - Ílhavo Discover the comfort and convenience of living in the center of Ílhavo, in a spacious T3 Apartment, ideal for those looking for space and comfort. The property has a spacious entrance hall that serves as a distribution for both the common and private areas. The kitchen has a very generous area, bright and fully equipped, ideal for preparing meals with family and friends.The common room allows moments of conviviality and leisure due to its very large area with access to the very sunny balcony. The private area has three large bedrooms, one of which is a suite with a private bathroom and also a complete bathroom, which provides support for the rest of the apartment area. It also has good-sized built-in closets in the bedrooms and hall. The property also includes a closed garage and a closed deposit. This apartment is spacious and well distributed, offering a very generous area for the whole family! Come meet! Newimo Realtors We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of clients. We intend to exceed them ! Whether you want to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to achieve the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented to the success of the operation. We understand that a good real estate portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation. Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help you. #ref:24034

O empreendimento Alma Barra, é exclusivo, situado numa zona calma e pacífica, destaca-se pela luminosidade e traços contemporâneos do conjunto proposto. É um projeto inovador, que oferece sofisticação, privacidade, conforto e segurança, encontra-se numa localização privilegiada de praias, próxima da ria e do mar. Esta Apartamento oferece · Situada no R/C · 2 quartos com armários embutidos · 2 WC´s · Sala e cozinha em openplan com acesso ao terraço · Espaço o Interior 88,75m² o Terraço 31,78m² o Garagem para 2 carros - 39,78m² · Piscina comum A Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de vários desportos como o surf, bodyboard, kitesurf, vela e pesca desportiva. Amenidades por perto incluem · Fácil acesso à A25 · Escolas, pré-escolas e creches - 2 min · Praia da Barra - 2 min · Praia da Costa Nova - 7 min · CTT - 3 min · Banco Montepio - 4 min · Supermercado - 3 min #ref:038826

Apartamento T2 de Segmento de Luxo, em pleno coração da Praia da Barra, que conta com extensos areais, oferecendo ótimas condições para a prática de diversos desportos náuticos, tudo isto a poucos passos da porta de sua casa. Empreendimento em fase de acabamentos, contando com a utilização dos materiais mais nobres e sustentáveis, em prol do conforto e prazer que esta atmosfera mista de ria e mar confere. Apartamento caracterizado por excelente localização, repletos de luz natural, inseridos em Condomínio Fechado com piscina. Destacamos este fantástico T2, situado ao nível do 1º andar, inserido em condomínio fechado com piscina, composto por hall de entrada, uma excelente sala de estar e jantar e uma cozinha em open space equipada com microondas, forno, placa de indução, exaustor e frigorífico. Dispõe ainda de 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e mais uma casa de banho completa. A este apartamento pertencem ainda 2 lugares de estacionamento e um arrumo. Luxury two-bedroom apartment located in the heart of Praia da Barra, which offers long stretches of sand and excellent conditions for practising various water sports, all just a few steps from your front door. The development, which is currently being completed, uses the finest and most sustainable materials, in favour of the comfort and pleasure that this mixed atmosphere of beach and sea offers. This apartment has an excellent location, is full of natural light and is situated in a gated community with a swimming pool. We highlight this fantastic 2-bedroom apartment on the 1st floor of a closed community with swimming pool, comprising of entrance hall, excellent living-dining room and open-plan kitchen equipped with microwave, oven, hob, extractor fan and fridge. It also has 2 bedrooms with fitted wardrobes, one of which is en-suite with a private bathroom and another full bathroom. This apartment also has 2 parking spaces and a storage room. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1377

Apartamento T2+1 sito no centro de Ílhavo numa zona privilegiada entre a cidade e o mar inserido num condomínio fechado o qual proporciona momentos de lazer nas suas zonas exteriores. Com um design moderno e exclusivo, este apartamento reflete o compromisso com a excelência estética, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Imóvel que inclui uma varanda frontal com acesso pelo quarto e suite e ainda um magnifico espaço de terraço e jardim na zona posterior, com acesso ao mesmo pela zona social da habitação. Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem da habitação que permite o estacionamento de dois carros. O diálogo entre o conforto e a exclusividade transformam este apartamento num lugar perfeito para viver uma vida de requinte e bem-estar. Inserido num condomínio fechado com acessos pedonais e acesso a viaturas, sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns, sistema de vídeo porteiro e alarme. A escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como e a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso deste condomínio com a sustentabilidade e o ambiente. Escolher onde viver é escolher como viver! Aguardamos por si! #ref:4131 0A

Seja bem vindo a esta exclusiva e deslumbrante moradia T3 Térrea de luxo, com piscina, situado no centro da cidade de Ílhavo! Uma residência única, inserida num lote de terreno com 534,90 m2, que incorpora elegância, conforto e uma gama completa de comodidades exclusivas. Localizada no centro da cidade de Ílhavo, esta propriedade excecional oferece uma experiência de vida inigualável. A casa oferece espaços exteriores e interiores com design moderno e bastante funcionais, projetada de forma a privilegiar a exposição solar que incidirão nas principais divisões. Ao atravessar os portões desta propriedade, você será imerso em uma atmosfera de luxo e sofisticação de tradição ilhavense. Esta residência oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de primeira qualidade e uma meticulosa atenção aos detalhes. A sala de estar principal com uma área de 54,15 m2, é um ambiente elegante, inundado de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas para a piscina e jardins. As amplas janelas se abrem para o terraço, integrando perfeitamente os espaços interiores e exteriores, proporcionando o cenário ideal para relaxar e apreciar a paisagem circundante. Ao entrar na residência, apresenta-se um espaçoso hall de entrada, uma sala de estar com generosas janelas com vista para a piscina e para os jardins, além de uma ampla cozinha com área de refeições, que se conecta ao terraço externo e uma casa de banho de serviço. Nos bastidores da cozinha, encontra-se uma lavandaria. Na zona mais privada da habitação temos 3 quartos suites, onde a master suite tem uma área de 30,80 m2 e um roupeiro com 10 portas! Temos ainda uma divisão ampla com 32,90 m2, onde pode fazer um escritório, um ginásio ou uma segunda sala. Temos também uma garagem fechada com 49,35 m2 na semi-cave, com acesso pelas escadas ou para a sua comodidade, através de uma plataforma elevatória vertical ao piso térreo da habitação. Com sua construção acolhedora, de alta qualidade e autenticidade, esta propriedade oferece o ninho perfeito para a sua residência em Ílhavo! Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para a sua visita! #ref:6148

Encontre o lugar ideal para relaxar e viver com todo o conforto e qualidade que a sua vida merece. Apresentamos-lhe o novo empreendimento exclusivo que combina modernidade, tranquilidade e uma localização privilegiada na encantadora Praia da Barra. Este é o local perfeito para quem procura uma vida harmoniosa, próxima da natureza e com acesso facilitado a todas as comodidades da vida moderna. Neste edifício, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar aos seus moradores. O design contemporâneo dos apartamentos é complementado por acabamentos de alta qualidade, que refletem um padrão de excelência e sofisticação. As amplas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e acolhedores, perfeitos para relaxar e desfrutar de momentos de paz. A sua localização é um dos seus maiores atrativos. Situado numa zona tranquila, rodeado por habitações térreas, o empreendimento beneficia de uma disposição solar privilegiada e de um ambiente sereno. Aqui, poderá acordar com o som dos pássaros todas as manhãs, proporcionando uma sensação de estar em constante contato com a natureza. A proximidade à Praia da Barra permite que possa desfrutar de longos passeios à beira-mar, banhos de sol e atividades aquáticas sempre que desejar. Para além da sua proximidade à praia, oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes e bares. Poderá explorar a rica gastronomia local, com pratos frescos e sabores autênticos, enquanto desfruta de uma vista deslumbrante para o mar. Os bares da zona oferecem um ambiente animado e descontraído, ideal para convívios com amigos e familiares. O empreendimento também está bem servido por transportes públicos e principais vias de acesso, facilitando a deslocação para outras áreas da cidade e para os principais centros urbanos. A combinação de tranquilidade e acessibilidade torna o numa escolha perfeita tanto para residir permanentemente como para ter uma casa de férias. Todos os apartamentos foram projetados com uma atenção especial ao detalhe e ao conforto. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e funcionais, ideais para preparar refeições deliciosas em família. As salas de estar são espaçosas e versáteis, permitindo diferentes configurações de mobiliário e decoração. Os quartos proporcionam um ambiente de descanso e privacidade, sendo perfeitos para recuperar energias após um longo dia. Além disso, este fantástico empreendimento oferece uma série de comodidades que elevam a qualidade de vida dos seus residentes. Poderá usufruir de áreas comuns bem cuidadas, como jardins e terraços, onde poderá relaxar e socializar com os seus vizinhos. A segurança do empreendimento é uma prioridade, contando com sistemas de vigilância modernos e um serviço de portaria dedicado, garantindo a sua tranquilidade e a da sua família. Para os amantes do desporto e do bem-estar, o edifício dispõe de um ginásio bem equipado, onde poderá manter a sua rotina de exercícios sem sair de casa. As áreas verdes circundantes são perfeitas para atividades ao ar livre, como jogging e caminhadas, promovendo um estilo de vida saudável e ativo. Em suma, este luxuoso empreendimento representa a combinação perfeita entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Este é o lugar onde poderá encontrar a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade às praias, aos restaurantes e aos bares da zona. Venha descobrir a sua nova casa na Praia da Barra e permita-se viver com todo o bem-estar que merece. A sua nova casa espera por si, oferecendo uma experiência de vida única e incomparável. Não perca esta oportunidade exclusiva. A sua nova vida começa aqui. #ref:AV24/111/06

Apresentamos esta magnífica moradia geminada em construção, situada na Gafanha da Nazaré. Com o término das obras previsto para agosto de 2025, esta residência combina estilo contemporâneo, conforto e praticidade. Espaços Amplos e Bem Distribuídos: - 3 Quartos: Incluindo uma suíte master com closet, proporcionando um refúgio privado e espaçoso. - 1 Escritório: Ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. - Cozinha e Sala em Open Space: Uma área social ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. A Cozinha Totalmente Equipada: Inclui exaustor, lava-loiça, esquentador, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, garantindo que todas as suas necessidades culinárias sejam atendidas. - Espaço exterior com terreno e Churrasqueira: ideal para desfrutar de churrascos ao ar livre e momentos de lazer com a família e amigos. - Garagem Fechada para Dois Carros: Segurança e praticidade para estacionar e armazenar com conforto. Como características para maior conforto e eficiência esta moradia tem: - Portões Automáticos: Portão interior e exterior automatizados para maior conveniência. - Pré-Instalação de Ar Condicionado: Pronta para a instalação de sistemas de climatização conforme as suas necessidades. - Janelas Oscilo-batentes e de Correr com Vidro Duplo: Caixilharia em alumínio com corte térmico, oferecendo isolamento acústico e térmico superior. - Estores Elétricos: Para maior comodidade e eficiência energética. Não perca a chance de fazer desta casa o seu novo lar e marque já a sua visita! #ref:HL1919

Apartamento T3 com duas suites e varanda com 104.60m2, inserido em edifício em construção , na Praia da Barra. De construção Premium, e com excelentes acabamentos. Equipado com caixilharias em alumínio anodizado, com corte térmico e sistema oscilo batente, vidros duplos e cortinas blackout, aguas quentes aquecidas por painéis solares, iluminação embutida em 'LED', carregamento de veículos elétricos, sistema de vídeo porteiro, comando de controlo de estores e de bomba de calor através de ligação via WI-FI, sistema de deteção de incendio, radiadores elétricos nos Wc´s, Espelhos de Wc retro-iluminados com desembaciador automático, ar condicionado e cozinha equipada com exaustor telescópico, frigorifico combinado, forno integrável, placa de indução, micro-ondas e maquina de lavar louça, todos da conceituada marca 'Bosch'. 3 bedroom flat with two suites and 104.60m2 balcony , inserted in a building under construction, in Praia da Barra. Premium construction, and with excellent finishes. Equipped with anodised aluminium frames, with thermal cut-out and swing-stop system, double glazing and blackout curtains, hot water heated by solar panels, built-in LED lighting, electric vehicle charging, video intercom system, control control of blinds and heat pump through connection via WI-FI, fire detection system, electric radiators in the bathrooms, backlit bathroom mirrors with automatic defroster, air conditioning and kitchen equipped with telescopic extractor fan, combined refrigerator, integrated oven, induction hob, microwave and dishwasher, all from the renowned brand 'Bosch'. #ref:AV24/041/10

Maravilhoso apartamento T3 de Segmento de Luxo, inserido num condomínio com piscina, privilegiando de uma localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, estando a 2 passos da praia. Este incrível imóvel, situado ao nível do rés-do-chão, é distribuído por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada e uma casa de banho de serviço. No que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é distribuído por 3 suites com casa de banho privativa, sendo que uma delas tem closet e um outro compartimento que pode ser transformado num quarto ou num escritório, dispondo também de casa de banho. Destacamos que este imóvel dispõe de aquecimento central, ar-condicionado e lugar de garagem. Wonderful 3 bedroom luxury apartment in a condominium with swimming pool, in an excellent location, close to all services and amenities, just 2 steps from the beach. This incredible first floor property comprises of entrance hall, lounge/diner with open plan fully fitted kitchen and utility room. The private area of the apartment is divided into 3 suites with private bathrooms, one of which has a dressing room and another compartment that can be converted into a bedroom or an office, also with a bathroom. This property benefits from central heating, air conditioning and a parking space. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1717

Luxo e elegância, são as palavras de ordem deste maravilhoso apartamento de tipologia T2, situado ao nível do rés-do-chão, inserido num empreendimento luxuoso, onde o cheiro a maresia e o som do oceano são uma constante na vida dos seus moradores. Este apartamento é composto por um amoroso hall de entrada que distribui para uma fantástica sala de estar e jantar, com acesso a uma aprazível varanda para momentos de lazer, uma cozinha, também ela com acesso à varanda comum à sala e uma casa de banho completa de apoio ao apartamento. O apartamento, é ainda distribuído por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, ambos com roupeiros embutidos e acesso a uma amorosa varanda. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de estacionamento e arrumos. Este apartamento destaca-se pela sua localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, bem como pela sua proximidade a uma das mais belas praias da cidade de Aveiro, a Praia da Barra, para que possa desfrutar de uma vida cómoda e harmoniosa. Luxury and elegance are the watchwords of this marvellous two-bedroom flat, situated on the ground floor, in a luxurious development where the smell of the sea and the sound of the ocean are a constant feature of its residents' lives. This flat comprises a lovely entrance hall that leads to a fantastic living and dining room with access to a pleasant balcony for leisure time, a kitchen, also with access to the balcony shared with the living room, and a full bathroom to support the flat. The flat also has 2 bedrooms, one en suite with a private bathroom, both with built-in wardrobes and access to a lovely balcony. The flat also has 2 parking spaces and storage. This flat stands out for its excellent location, close to all services and amenities, as well as its proximity to one of the most beautiful beaches in the city of Aveiro, Praia da Barra, so that you can enjoy a comfortable and harmonious life. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1421_FraçãoC

Venha conhecer esta belíssima moradia térrea situada em Ílhavo caracterizada pelos seus traços sóbrios e elegantes, aliados a uma localização de excelência, estando próxima a todos os serviços e comodidades. Esta maravilhosa moradia, é distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, casa de banho completa, um escritório, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma magnífica suite com closet e casa de banho privativa. Já no que diz respeito ao exterior, a moradia comporta uma garagem, lavandaria e um grandioso terreno, com 2100m2, onde os espaços verdes reinam e lhe transmitem uma sensação de frescura e paz, protagonizados pelos seus tons verdejantes, para que a sua vida seja vivida com intensidade. Come and see this beautiful single-storey villa in Ílhavo, characterised by its sober and elegant features, combined with an excellent location, close to all services and amenities. This magnificent villa comprises a large, spacious lounge-diner with open-plan kitchen, a full bathroom, an office, 2 bedrooms with fitted wardrobes and a magnificent master suite with dressing room and en-suite bathroom. Outside, the villa has a garage, a laundry room and a large plot of land, with 2100m2, where green spaces reign supreme, giving you a feeling of freshness and peace, characterised by its green tones, so that you can live your life with intensity. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1808

Apartamento T2 Duplex, disponível para venda, na pitoresca Praia da Costa Nova. Ideal apartamento de férias, a poucos passos da Ria e do Mar. Apartamento T2 Duplex, com terraço e varanda, no primeiro andar, com acabamentos de luxo e com lugar de garagem, composto por uma suite com casa de banho privativa, mais um quarto e uma outra casa de banho completa no piso inferior e, no piso superior, composto por sala e cozinha em open space com uma casa de banho completa de apoio a este piso. Algumas características: - Fachada ventilada em ripado de baixa manutenção e ETICS; - Janelas de alta eficiência térmica, com vidro duplo e baixa permeabilidade ao ar; - Iluminação LED em zonas comuns; - Videoporteiro a cores; - Portão de entrada automóvel com automatismo e comando à distância; - Lugares de garagem com ponto de energia para carro elétrico; - Portas de roupeiros lacadas; - Blackouts; - Torneiras com eficiência hídrica; - Duches com resguardo em vidro temperado; - Móveis em termolaminado; - Cozinha Equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça; - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico; - Pavimentos em régua de vinil com cortiça; - Aquecimento de águas sanitárias com termoacumuladores inteligentes ou bomba de calor; - Ar-condicionado de alta eficiência nas divisões habitáveis (quartos e sala). 2 bedroom duplex apartment available for sale, in the picturesque Costa Nova beach. Ideal holiday flat, just a few steps from the Ria and the sea. This 2-bedroom duplex flat, with terrace and balcony, is on the first floor, with luxury finishes and a parking space. It comprises a suite with an en-suite bathroom, plus a bedroom and another full bathroom on the lower floor and, on the upper floor, it comprises an open-plan lounge and kitchen with a full bathroom to support this floor. Some features: - Low-maintenance slatted ventilated façade with ETICS; - High thermal efficiency windows with double glazing and low air permeability; - LED lighting in communal areas; - Colour video intercom; - Automated car entry gate with remote control; - Parking spaces with power point for electric car; - Lacquered wardrobe doors; - Blackouts; - Water-efficient taps; - Showers with tempered glass screens; - Thermolaminate furniture; - Kitchen Equipped with ceramic hob, extractor fan, oven, microwave, combi and dishwasher; - Plasterboard ceilings with acoustic insulation; - Vinyl flooring with cork; - Sanitary water heating with intelligent water heaters or heat pumps; - High-efficiency air conditioning in the living areas (bedrooms and lounge). A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_709

2 bedroom flat located in the charming Praia da Barra, in Aveiro. This property offers high quality finishes, with an area of 96.3 m². - living room, with excellent luminosity, is ideal for convivial moments; - Open space kitchen is fully equipped; - 2 bedrooms, one suite with private bathroom; - balcony, where you can enjoy moments of tranquillity; - parking space; -air conditioning. #ref:APA_011

Apresentamos este magnífico apartamento T3 localizado na Praia da Costa Nova, um dos destinos mais desejados da região. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e vistas deslumbrantes, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade ao mar. Ao entrar neste espaçoso apartamento, é recebido por uma atmosfera luminosa e acolhedora. O piso inferior dispõe de uma sala e cozinha em open space com acesso direto à varanda, onde podes desfrutar de momentos relaxantes com vista para o mar. A cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA convida a preparar refeições deliciosas enquanto aprecia a beleza natural envolvente. Na área privativa encontramos 3 quartos, sendo dois deles suite e uma casa de banho que serve o terceiro quarto. Todos os quartos são banhados por luz natural e contam com varandas de grandes dimensões e com belíssimas vistas para a Ria de Aveiro. No piso superior encontramos o ponto alto deste apartamento, o terraço. De grandes dimensões, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer com a família e amigos, relaxar ao sol e ter a oportunidade de ver o sol a desaparecer no horizonte, tendo a Praia da Costa Nova um pôr do sol lindíssimo. Para maior comodidade, o imóvel inclui lugares de garagem, garantindo a segurança e o conforto dos seus veículos. A Praia da Costa Nova, caracterizada pelos seus grandes areais e ondas apreciadas pelos adeptos de surf e desportos aquáticos é um destino de praia já antigo na região de Aveiro. Caracterizada pelas suas famosas casinhas às riscas é um dos locais de maior turismo na região. Conta com a particularidade de estar inserida entre o Oceano Atlântico e a Ria de Aveiro, criando uma das mais belas zonas costeiras de Portugal. Na Costa Nova vai encontrar ótimos bares de praia incluindo restaurantes de praia premiados a nível internacional. Apesar da modernidade presente, a Costa Nova mantém a sua identidade piscatória bem presente. As suas típicas casinhas às riscas, antigas casas de pescador, mantêm-se presentes e viradas para a ria. Poderá visitar o Mercado do Peixe onde todos os dias vai encontrar peixe e marisco fresco da melhor qualidade. A vela é também um desporto muito apreciado na região, sendo comum ver na ria regatas de diferentes classes de barcos. A praia conta ainda com acesso direto por autoestrada (A25) ao centro de Aveiro em apenas 5 minutos, assim como às cidades de Ílhavo e Gafanha da Nazaré onde poderá encontrar todo o tipo de serviços e comercio que necessita. Além fronteiras poderá chegar a Salamanca em 3 horas ou a Madrid em 4 horas. Não perca a oportunidade de viver num local de sonho, onde cada dia se transforma numa experiência única. Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso T3 na Praia da Costa Nova. #ref:KWPT-004275

Este apartamento faz parte de um novo e exclusivo empreendimento constituído por 8 apartamentos, um projeto ímpar de design, conforto e luz. Localizado em Ílhavo, próximo de Aveiro e das mais deslumbrantes praias da região! A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes. Entre algumas características destaca-se: - Elevador com acesso a todos os pisos - Caixilharia em alumínio com corte térmico - Ar acondicionado - Bomba de calor para AQS - Todas as casas de banho são completas - Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos - Garagens fechadas com portões automatizados - Tomadas para carregamento de automóveis elétricos - Cobertura do edifício em zinco - Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica Este condomínio se apresenta como um refúgio que abraça a qualidade de construção e de vida, onde o luxo vai além do material, é uma filosofia de vida, viver neste condomínio vai brindar-lhe a oportunidade de ter equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar, num espaço fechado, com garantia de segurança: sistema de videovigilância, registo de acessos, videoporteiro, alarmes de incêndio, portas blindadas e o mais importante diversos elementos que promovem a sustentabilidade, garantimos que não só é um lugar de conforto, más também de consciência ecológica. Não deixe passar esta oportunidade, marque já uma reunião com a nossa equipa para conhecer todos os pormenores deste projeto! REF. 20240425 AMI 18780. #ref:202404251B