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Moradia T4 em Banda em Creixomil, Guimarães Procura uma casa perto do centro de Guimarães? Tenho a solução perfeita para si! Imagine viver a apenas 2 minutos do centro de Guimarães, com tudo o que precisa ao seu redor. Apresentamos-lhe esta encantadora moradia em banda, distribuída em 2 pisos, situada num local privilegiado, ao lado do McDonald's da Rodovia e da Farmácia Castro Mendes. Este T4 foi remodelado para T3, com uma suíte espetacular para maior comodidade dos proprietários atuais, podendo voltar a ser um T4. Descubra o Conforto: **Rés-do-chão:** - Uma sala espaçosa e acolhedora, perfeita para criar dois ambientes distintos, com uma lareira que convida ao aconchego; - Um escritório ideal para trabalhar ou estudar em casa; - Um WC de serviço prático e funcional; - Cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários; - Lavandaria e arrumos para manter tudo organizado; - Um jardim onde poderá relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre; - Garagem e parqueamento exterior para um carro, garantindo sempre lugar para estacionar. **1º Piso:** - Hall dos quartos que distribui harmoniosamente os espaços; - Uma suíte com closet e terraço, um verdadeiro refúgio de tranquilidade; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas, proporcionando espaço e conforto; - Um WC completo de apoio aos dois quartos, prático e funcional. #### E ainda: - Ar condicionado para manter a temperatura ideal em todas as estações; - Lareira que adiciona um toque de charme e calor ao lar; - Excelente exposição solar (este/oeste), garantindo luz natural durante todo o dia; - Terraço e jardim exteriores, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Esta moradia combina conforto, conveniência e uma localização excelente. É a casa dos seus sonhos em Guimarães, esperando por si para criar memórias inesquecíveis. ### Sobre a iad A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. #### IAD Digital Com 90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Não Perca esta Oportunidade! #ref: 123715

2+1 bedroom flat, closed condominium, for sale, Urgezes, Guimarães The old Castanheiro factory is now home to an exclusive condominium with unique features and elegant lines, with everything you need to live in tranquillity just a few minutes from the city centre. Castanheiro consists of four residential volumes that seek to explore the dialogue between the surrounding nature and the urban space that surrounds them. Here, you can find all the comfort and serenity you´ve always dreamed of, while at the same time being close to the urban life of the city. Available in 1, 2, 2+1 and 3 bedrooms, with private terraces or balconies with magnificent areas. From idea to project, designed for those looking for excellence and comfort! Property comprises: Entrance hall; Kitchen with access to balcony, furnished and equipped with AEG appliances: extractor hood, oven, induction hob, microwave, dishwasher, fridge, upright chest, washing machine, tumble dryer and heat pump; Open space w/ sliding door; Lounge with access to balcony; Laundry area; Service toilet; 2 en-suites; WC; Closed garage for one car + one parking space. Other features: Built-in cupboards with lacquered MDF doors; Multi-layer American oak flooring (circulation, living room and bedrooms); Solar breeze blinds in the bedrooms; Aluminium window frames with thermal break; Ducted air conditioning; Heat pump for heating sanitary water; Electric shutters; Home automation for lighting; Video intercom; Automatic gate; Generous balcony with tempered glass railings; Ventilated exterior façade Electric vehicle charger socket in each garage. Images for illustrative purposes only, referring to the model floor located on the 7th floor. Privileged location: 5 minutes from the historic centre of Guimarães; 6 minutes from the University of Minho; 3 minutes from the train station; 5 minutes from Senhora da Oliveira Hospital. Book your visit with us! You have the dream, we have the Key! Atual Imobiliária strives for transparent, permanent and personalised support, based on proximity and trust for anyone wishing to sell or buy any type of property. It has a team of professionals in constant training, focused on understanding your needs and committed to finding the best property solution for you. With over 10 years´ experience, Atual Imobiliária guarantees the utmost transparency and simplicity in all your business processes. The excellent results that our team of consultants has achieved over the years are based on the daily motivation to make our clients´ dreams and preferences come true, in a market that we recognise as being severely competitive. At Atual Imobiliária, our clients´ needs and preferences will always be at the forefront of our minds, so that we can find the best solutions to fulfil their objectives. To this end, we offer highly professional, credible and experienced support, enabling us to provide full assistance in the development of any decisions and also during the purchase, sale or rental process. Our offer is characterised by diversity and up-to-dateness, so that you can find the property that suits you. We were born with the clear mission of satisfying clients in the property market, as we offer a high quality service at very competitive prices. The Atual Imobiliária team has extremely experienced consultants in this area, who are one hundred per cent focused on achieving the best deal for their clients. In addition to our highly diversified and geographically broad property portfolio, we also have partnerships with various real estate agencies and lenders, which guarantee us the best market rates, a factor that sets us apart in the current property market. #ref:2401.085

Venda de Moradia T4 em Ponte, Guimarães Descubra a sua nova casa na encantadora freguesia de Ponte, em Guimarães. Esta esplêndida moradia T4 é o lar perfeito para quem procura conforto, espaço e um toque de elegância. Situada a 300 metros do parque das Taipas. Características Principais: Tipologia: T4 Número de Pisos: 3 Descrição: Ao entrar nesta magnífica moradia, você será recebido por uma ampla sala de estar que se estende por um dos três pisos, oferecendo um ambiente acolhedor e sofisticado para toda a família. A cozinha moderna está equipada com tudo o que precisa para preparar deliciosas refeições, com acesso direto a uma área de jantar que convida a momentos memoráveis. Os quatro quartos são espaçosos e bem iluminados, garantindo privacidade e conforto. A suite principal é um verdadeiro refúgio, com casa de banho privativa e vistas deslumbrantes para a paisagem circundante. Tem paneis solares e aquecimento ligado ao recuperador de calor. O exterior perfeito para momentos de lazer ou para criar um espaço de brincadeiras para os mais pequenos. A localização privilegiada em Fonte Cova, Ponte, oferece tranquilidade e uma excelente qualidade de vida, mantendo-se próxima dos principais serviços e acessos da cidade de Guimarães. Vantagens Adicionais: Localização Premium: Situada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias e serviços. Espaço ao Ar Livre: O terreno espaçoso permite diversas possibilidades de aproveitamento ao ar livre, seja para jardinagem, construção de uma piscina ou área de lazer. Estrutura Sólida e Moderna: Construção recente e de alta qualidade, garantindo durabilidade e conforto. Esta moradia é ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e um estilo de vida sereno. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Venha conhecer e se encantar com esta maravilhosa propriedade em Ponte, Guimarães. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:10TC3293

Apartamento T3 em Azurém próximo do centro da cidade, lojas, comércio e tudo o que você precisa para ter uma vida prática e confortável. Com uma sala ampla e luminosa, onde poderá desfrutar de momentos agradáveis com a sua família e amigos; A cozinha mobilada; O apartamento conta com uma lavandaria, pensando na sua comodidade; Os quartos são um convite a relaxar após um longo dia de trabalho, com boa exposição solar e roupeiros embutidos; A suíte principal também é um verdadeiro luxo com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa, vai poder desfrutar de toda a privacidade que merece e aproveitar ao máximo esse espaço aconchegante e elegante; Este apartamento T3 novo está equipado com: ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e vídeo porteiro, para proporcionar ainda mais conforto e segurança. Além disso, terá um garagem fechada para 2 carros, com tomadas elétricas. Não perca tempo e venha conhecer este apartamento T3 novo, perfeito para quem procura uma vida prática e confortável perto do centro da cidade. Data prevista de conclusão em finais 2024. Agende já a sua visita, estamos ansiosos para lhe apresentar este imóvel incrível. Não espere mais para realizar o seu sonho de ter uma casa prática e confortável! O meu nome é Rui Oliveira, sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas'! Agende já a sua visita!! ?+ (telefone) (email) #ref:046410

Magnifico empreendimento na bela cidade de Guimarães, com materiais e acabamentos de excelência, venha conhecer... #ref:3223/24

Apresentamos uma incrível oportunidade de negócio de uma moradia individual, situada num lote de 673 m². Com 156 m² de área coberta este imóvel destaca-se pelas excelentes áreas internas e externas, sendo perfeita tanto para habitação como para investimento. A moradia é composta por uma cozinha, uma sala, dois quartos bem iluminados e uma confortável suíte. Contempla ainda uma casa de banho completa para atender as necessidades do dia-a-dia. A cave, com a mesma área da habitação, oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades, e o anexo de cerca de 50 m² ao lado da cave é uma verdadeira mais valia para armazenamento ou atividades extras. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. A moradia conta ainda com um terraço onde pode aproveitar momentos de lazer ao ar livre, uma varanda, uma arrecadação, uma garagem. Este imóvel carece de algumas melhorias, oferecendo assim a possibilidade de personalização conforme o seu gosto. Aproveite esta oportunidade de adquirir uma moradia com grande potencial na sua localização. #ref:MIGC-3089

Apartamento T4 com duas excelentes varandas, localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 4 Quartos com Roupeiros (2 suites); - 4 Casas de Banho; - 2 Varandas (16,7 + 20,6 m2) - Lavandaria - Garagem Fechada para 2 carros (Box). Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores elétricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-430-3379

APARTAMENTO T3 COM 2 FRENTES ; Imóvel com 155m2 com as seguintes caraterísticas Inserido em empreendimento em fase de construção. Este imóvel prima pela qualidade de construção de LUXO com acabamentos modernos. próximo ao parque da cidade, e inseridos em zona tranquila, Com um vista privilegiada sobre a cidade e a montanha da Penha, de fácil acesso e em local bastante privilegiado da cidade. Com entrega prevista para o INICIO do Primeiro semestre de 2026. Entre as mais variadas características podemos destacar: Suite com closet Restantes quartos com roupeiros embutidos Wc's com loiças suspensas e móveis lacados Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos BOSCH, em estilo open space Lavandaria Sala com acesso ao VARANDA Bomba de calor Pavimentos em vinil Ar condicionado Estores elétricos Lugar de garagem Ficou curioso? Venha conhecer e agarre esta oportunidade única!! Temos uma equipa de profissionais, que nos permite oferecer aos nossos clientes um acompanhamento personalizado. Aprovação bancária em apenas 48h, com as melhores condições do mercado. #ref:046113

3 bedroom semi-detached house, under construction, in Lordelo, Guimarães. With contemporary architecture, the house is spread over two floors and offers a welcoming and functional environment, ideal for families. External Features: - The facade features modern and clean lines, with a combination of materials such as glass, aluminum and ceramic coverings, providing a sophisticated look. - Garden area at the front and back, with enough space for a small garden at the front and a terrace and patio for a leisure area at the back, the most private area of the house measuring 67m2. - Machinery area and private garage with capacity for one car inside and one car outside. Composed by: Ground floor: - Spacious entrance hall, with floating oak flooring, built-in spotlights and all lacquered wood - Office/bedroom - Service bathroom with shower tray, located near the entrance - Modern, fully equipped kitchen, with high-quality furniture and a central island, perfect for quick meals - Large living room with large windows that allow excellent natural light, direct connection to the garden and space for a dining area - Pantry/laundry room that guarantee functionality and organization First floor: - Spacious master suite with walk-in closet and private bathroom equipped with shower and bathtub - Two additional bedrooms, both with built-in wardrobes and large windows, providing excellent light - Complete bathroom with modern finishes, serving the two secondary bedrooms - Balcony in the main suite and one of the bedrooms, offering a private outdoor space Finishes and Equipment: - High quality wooden or ceramic flooring in all rooms - Air conditioning system installed in all main rooms - Excellent thermal and acoustic insulation, ensuring comfort all year round - Pre-installation for solar panels and efficient heating system - Alarm system and video intercom Located in a quiet residential area, the house is close to schools, supermarkets, shopping centers and parks. Easy access to public transport and main communication routes. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-943

Apartamento T3 + 1 com excelente varanda, localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 3 Suites com Roupeiros; - Escritório; - 4 Casas de Banho; - Varanda (16,7 m2) - Lavandaria - Garagem Fechada para 2 carros (Box). Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores electricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-340-3377

Moradia geminada de dois pisos, de tipologia T3+1, que oferece uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas. Esta propriedade dispõe de três quartos, todos em suíte e com varanda. A ampla cozinha em conceito open space proporciona um ambiente perfeito para convívio e acesso direto ao jardim, onde há a possibilidade de construção de uma piscina. Agende já a sua visita e consulte o caderno de encargos para mais detalhes. Apresentamos uma excelente moradia geminada de dois pisos, tipologia T3+1, que se destaca pela sua exposição solar favorável e vistas desafogadas. - *Quartos:* Três suítes espaçosas, cada uma com varanda privativa, oferecendo conforto e privacidade. - *Sala de Estar:* Ampla e luminosa, com design moderno e acabamentos de alta qualidade. - *Cozinha:* Conceito open space, totalmente equipada e com acesso direto ao jardim, perfeita para momentos de convívio e refeições ao ar livre. - *Jardim:* Generoso espaço exterior com potencial para construção de uma piscina, ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. - *Tipologia:* T3+1 - *Pisos:* Dois - *Estacionamento:* Garagem privativa para dois carros - *Climatização:* Ar condicionado - *Energia:* - *Localização:* Creixomil Agende já a sua visita e consulte o caderno de encargos para mais detalhes. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia que combina conforto, modernidade e qualidade de vida. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3081

Apartamento T3 localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 3 Quartos com Roupeiros (1 deles Suite); - 2 Casas de Banho; - Garagem Fechada (Box). - Terraço com 35 m2 - Zona de Arrumos (3 m2) - Varanda Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiuante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores electricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-290-3374

Nova fase de moradias em banda T3 em construção. Fantásticas moradias, em local sossegado e com ótimos acessos. Este imóvel situa-se a 5 minutos do centro da cidade, possibilita um fácil acesso a vários pontos da cidade, como serviços e espaços de comércio, e mesmo á entrada da A11, A3 e A7. Estas espaçosas moradias contém uma ampla sala com varanda, a cozinha mobilada, com opção de escolha de open space ou parcialmente fechada, este piso tem acesso a um logradouro para lazer. Todos os quartos são extremamente espaçosos, com armários embutidos e personalizados, WC Completo e uma suite master completa. Carpintaria em MDF Melamina, flutuante em AC5. Pré instalação de A/C e de aspiração central. Garagem para dois ou três carros mais arrumação e zona de lavandaria. Moradia de Banda: 270.000€ Moradia de Gaveto : 290.000€ Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Agende já a sua visita e feche este fantástico negócio. Situada no distrito de Braga, a pitoresca cidade de Guimarães é um dos mais importantes destinos históricos do país. D. Afonso Henriques, o primeiro rei de Portugal, escolheu esta antiga cidade romana como capital do Reino de Portugal após a sua vitória na Batalha de São Mamede em 1128. Conhecida como 'Berço da Nação', Guimarães é um local fascinante para visitar, com o seu orgulhoso castelo e bem preservado bairro medieval. A cidade foi classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3102

Apartamento T3 localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 3 Quartos com Roupeiros (1 deles Suite); - 2 Casas de Banho; - Garagem Fechada (Box). - Terraço com 16.7 m2 - Zona de Arrumos (3 m2) - Varanda Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiuante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores electricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-305-3375

Encante-se com esta espetacular moradia geminada de três quartos, situada numa zona tranquila e de fácil acesso à auto-estrada. Ao entrar, será recebido por um ambiente acolhedor e luminoso, onde o piso térreo apresenta, uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma lavandaria e um WC de serviço. A espaçosa sala de estar e jantar, complementada por um recuperador de calor, oferece um refúgio acolhedor com muita luz natural, perfeito para momentos de convívio e relaxamento. No primeiro andar, uma suíte elegante aguarda, completa com roupeiros embutidos e ar condicionado, acompanhada por um WC de apoio aos outros dois quartos. Mas o verdadeiro destaque desta propriedade é o espaçoso terraço de 23m2, equipado com churrasqueira, ideal para encontros ao ar livre e desfrutar de refeições em família e amigos. Além disso, aproveite a excelente exposição solar e possibilidade de construir uma piscina para momentos de lazer sem fim. Garagem fechada para um carro, proporcionando segurança . Esta moradia geminada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Venha descobrir o seu novo lar hoje mesmo! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3038

APARTAMENTO T3 COM 2 FRENTES ; Imóvel com 150m2 com as seguintes caraterísticas Inserido em empreendimento em fase de construção. Este imóvel prima pela qualidade de construção de LUXO com acabamentos modernos. próximo ao parque da cidade, e inseridos em zona tranquila, Com um vista privilegiada sobre a cidade e a montanha da Penha, de fácil acesso e em local bastante privilegiado da cidade. Com entrega prevista para o INICIO do Primeiro semestre de 2026. Entre as mais variadas características podemos destacar: Suite com closet Restantes quartos com roupeiros embutidos Wc's com loiças suspensas e móveis lacados Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos BOSCH, em estilo open space Lavandaria Sala com acesso ao VARANDA Bomba de calor Pavimentos em vinil Ar condicionado Estores elétricos Lugar de garagem Ficou curioso? Venha conhecer e agarre esta oportunidade única!! Temos uma equipa de profissionais, que nos permite oferecer aos nossos clientes um acompanhamento personalizado. Aprovação bancária em apenas 48h, com as melhores condições do mercado. #ref:046116

The 3 bedroom apartments have a total area of approximately +/- 170m2 and an individual garage. The apartments have an open space kitchen, laundry room, living room, dining room, suite, closet, private bathroom, 2 bedrooms, complete bathroom, hall, balcony and garage. Other features: - Laminated flooring; - Direct lighting with LED spotlights; - Kitchen Furniture (Drawer hood); - Shower base with glass guard; - Hanging Crockery; - Wardrobes in lacquered thermolaminate; - Closed garage with sectioned automatic gate. It also includes: - Pre-installation of central vacuum; - Installation of air-conditioning; - Installation of DHW heat pump, - Electric blinds; - Aluminum frames with thermal break; - Double glass; - Color video intercom; - Security entrance door. Note: The images shown are for illustrative purposes only. Be happy, schedule your visit. We are Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2436, we speed up the entire financing process for you, at no cost and without having to go to banks, impartially and always collecting the best market proposals. Why visit Prestiti Imobiliária? Prestiti Imobiliária cares about customer happiness every day of the year. At Prestiti Imobiliária, the client receives service based on ethics, seriousness, competence, effectiveness and we guarantee that on our part there is security and responsibility in everything we undertake. We monitor all parties involved from the date of the deal until its completion, and from that moment on we do not close the door, we intend for our friendship to last forever. Passion for Selling Properties! #ref:3128T3

Quintinha com 11.790m2 de área com uma moradia rustica de 2 pisos com área bruta de construção de 259m2. Casa típica minhota, com elementos predominantes de pedra e madeira. A moradia desenvolve-se com desníveis entrepisos que lhe dá movimento e fluidez. Elementos como o fogão a lenha, o forno para cozer pão, a lareira, o alpendre, a eira, e o celeiro tornam-na uma casa com caracter e distinta. A propriedade está a 7 min do centro da cidade, tem total privacidade, vistas desafogadas para a montanha e excelente exposição solar. Possui ainda: vinha certificada com rega instalada duas minas de água e poço/furo lagar de granito cubas em inox várias árvores de fruto piscina Espaço ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento em turismo rural. Venha conhecer em detalhe esta propriedade e deixe-se encantar! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3078

A sua moradia de sonho a 7min do centro de Guimarães! Inserida num lote de 595m2 e com 295m² de área útil distribuídos por dois pisos! Este fantástico imóvel contempla ainda as seguintes características: Cozinha Mobilada e Equipada c/ acesso a zona de refeições ao ar-livre, junto da Piscina; Sala c/ recuperador de calor e saída direta para o Jardim e Piscina; 4 Quartos c/ roupeiro embutidos (3 deles c/ Varanda); Suite de enormes dimensões; WC de serviço da zona social; Casa de Banho completa de apoio aos outros Quartos; Ar Condicionado nos 4 Quartos; Pré instalação de Ar Condicionado na Sala/Cozinha; Estores Elétricos; Saída de calor do recuperador nos 4 Quartos; Piscina a sal; Zona de Lazer; Campo de Futebol (poderá ser alterado para Padel); Pré instalação de Aspiração Central; Painéis Solares c/ Termossifão, apoiado por Termoacumulador; Sistema de Isolamento Térmico 'Capoto'; Garagem Fechada 'Box' para 2 Viaturas e muitos arrumos; Poço c/ Água de Mina; Excelente Exposição Solar. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:123061236-174

Magnifico empreendimento na bela cidade de Guimarães, com materiais e acabamentos de excelência, venha conhecer... #ref:3201/22

RO2287 This development marks a new stage in the subdivision of Quinta das Vessadas, in Guimarães, offering 39 apartments with typologies T1, T2, T3 and T4. The development is located in a stunning area that will allow you to live in a balanced, active and healthy environment. It is located in a high area of the city of Guimarães, on Rua de Vessadas, surrounded by a vast green mantle and a stone's throw from the City Park, where you will find garden spaces and pedestrian paths. Contact with nature is complemented with all the amenities of city life, ensuring quick access to the centre and to various infrastructures and important facilities for your daily life, such as commercial spaces, restaurants, supermarkets, among others. It is only 4 minutes from the Historic Center of Guimarães, 28 minutes from Braga and 50 minutes from Porto. FINISHES/EQUIPMENT: - Heating of sanitary water through a heat pump system - Video intercom system - Electric stove in the living room (except in T1) - Pivoting and sliding carpentry doors, 2.40m high, thermo-laminated coated, without trims - Lighting through LED plates. Crown mouldings illuminated with LED tape - Air conditioning consisting of split air conditioning - Closed garage with automatic gate - Motorized rollers with blackout fabric inside, in the rooms Don't wait any longer and book the house of your dreams now! Contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market specialists Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate acquisition and mediation - We study the market and propose to find appropriate solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme caution in visits #ref:RO2287 (2) (2) (2)

Apartamento T3 localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 3 Quartos com Roupeiros (1 deles Suite); - 3 Casas de Banho; - Garagem Fechada (Box). - Zona de Arrumos (3 m2) - Varanda com 16.7 m2 Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiuante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores electricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-320-3376

Apartamento T4 com duas excelentes varandas, localizado na freguesia de Azurém, Muito perto do centro da cidade e da Universidade do Minho. Apartamento composto por: - Hall de Entrada; - Cozinha e Sala em formato Open Space; - 4 Quartos com Roupeiros (2 suites); - 4 Casas de Banho; - 2 Varandas (16,7 + 20,6 m2) - Lavandaria - Garagem Fechada para 2 carros (Box). Características: - Cozinha com armários lacados com melamina texturizada no interior com módulo de gavetas incorporado - Piso radiante nos WCs - Piso flutuante AC5 - Vídeo porteiro - Portão de garagem motorizado - Ventilação mecânica - Porta segurança - Ar condicionado com aparelhos embutidos - Tubos de queda em alumínio - Interruptores da Efapel série 9lob0, cor branca ou similar- - Projetor com iluminação LED - AQS - Bomba de Calor 280 Lts Caixilharia com Corte térmico e Vidro Duplo - Estores elétricos Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com José Pereira CasaFama Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-420-3378

T3 desde 390.000 € Apresentamos-lhe o Couros Residences, o novo empreendimento que une a excelência dos materiais e da construção ao conforto e conveniência de um estilo de vida citadino. A localização, entre a Avenida D. João IV e a Rua da Ramada, insere o Couros Residences no epicentro do charme histórico de Guimarães, Património Mundial da Humanidade. Com vistas panorâmicas para a Montanha da Penha e para o icónico centro histórico, conecte-se à paisagem e às raízes culturais da cidade. Preparado para um lifestyle contemporâneo, o empreendimento proporciona a máxima comodidade através de uma zona de lazer e jardim privado, sala de eventos, espaço de reuniões e coworking e amplas varandas e terraços. Com tipologias T1 a T4 e áreas compreendidas entre os 84 e os 375 m2, o edifício contempla fachada ventilada e revestida a mármore, estrutura em betão armado com isolamento térmico e acústico exemplares, que proporcionam uma garantia de conforto e tranquilidade. No interior, cada apartamento é um testemunho da excelência, com pavimento em madeira nobre, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, ar condicionado por condutas e bomba de calor para AQS, cozinhas totalmente mobiladas e equipadas e loiças sanitárias suspensas nos WCs. O edifício contempla ainda espaços de arrumos, arrecadações e lugares de aparcamento automóvel preparados para carregamento de viaturas elétricas. A sustentabilidade é mais do que um simples conceito, é um compromisso assumido. Materiais sustentáveis, isolamento térmico e sistemas de eficiência energética foram incorporados de forma a garantir um impacto ambiental reduzido e uma qualidade de vida superior. Além disso, as tecnologias inteligentes integradas permitem o controlo remoto de iluminação, estores, climatização e vídeoporteiro, transportando-o para um novo nível de conveniência. O Couros Residences é o ponto de partida para vivenciar o melhor que Guimarães tem para oferecer. Estado: Em construção. Previsão de conclusão: Último trimestre de 2024. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3050

Villa set on a plot of 971m², with a gross area of 317m², divided into 2 floors. It is located in the charming city of Guimarães and enjoys a privileged location with panoramic views over the city and the mountains, providing an environment of tranquility and natural beauty. The villa has three bedrooms, one of which is en-suite, offering comfort and privacy, as well as three more bathrooms, ensuring convenience for all the family and guests. A fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances and a layout that connects perfectly to the living room and the spacious terrace with views over the city. The lower floor is a 45 m² living room with windows that perfectly unite the interior with the exterior, creating a fluid transition to the garden and the pool. The property is also equipped with air conditioning and central heating systems, as well as a machine room with storage space and a garage for two cars. The salted water pool as well as the garden are maintained by well water. Located close to Penha, a much-loved area with several new constructions underway and therefore with great potential for development, it offers easy access to a wide range of amenities, from restaurants and luxury shops to essential services, all within easy reach. This is a unique opportunity to acquire a villa that combines elegance, comfort and an enviable location. For more information about this property or other exclusive opportunities, don't hesitate to get in touch for an initial meeting. We are a boutique property company dedicated to serving international clients with excellent service and in-depth knowledge of the market. Our commitment is to represent buyers and present the best properties available on the market. #ref:ORIAPRO3613