33 Flats / Apartments for sale until 2.100.000 €, in Gondomar, Porto with highest price

Located on the riverfront, this luxurious condominium offers unobstructed views of the Douro. In addition to a spacious living room that leads to a south-facing balcony, this residence features a completely furnished kitchen that features a dining area and a small balcony. This residence features wooden and marble floors, double window frames, air conditioning, and central heating, all of which contribute to the highest level of comfort. It consists of four bedrooms, two of which are en-suite, and the master suite, which faces east, boasts an exceptional terrace with river views. It has a closed garage for four vehicles and a storage room. It is situated in a private condominium with 24-hour security and access to an array of amenities, including an outdoor swimming pool, tennis court, football pitch, outdoor garden, private mooring and direct riverfront promenade. Only a few minutes from the centres of Ribeira and Porto, and fifteen minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport, and with excellent road access. CHARACTERISTICS: Area: 203 m2 | 2 186 sq ft Useful area: 203 m2 | 2 185 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 4 Energy efficiency: C Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS05032

House 3 bedrooms with garden and pool in Gondomar House located in the municipality of Gondomar, Porto district, benefited by places of national reference and valued by the offer of local trade, very varied, in addition to all the necessary services to the present day, such as Schools, Colleges, Hospitals, and even the University Pole located 10 / 15 minutes away. In terms of transport, we can count on the existence of all kinds, such as buses no. 24, 801 and 804 that connect with the Metro of Fânzeres, whose distance is 3.2 km from the condominium, and 4.3 km from the railway station. The houses of three floors, are composed by living room, lounge in the basement, kitchen, three bedrooms, one of them being a suite, halls, three WC`s, laundry, storage room and garage with ventilation, in a natural way with recourse to air admissions in the frames and also grills in the facade. Condominium common areas: -Swimming pool; -Playground; -Condominium house; -Garden areas; Book your visit now with one of our real estate consultants. RÉPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply the best practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all the intervenients. We work with a position of rigour in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. Translated with (url hidden) (free version) #ref:RG2552-M-RA

2 bedroom apartment in the center of Rio Tinto (Venda Nova) for sale for 150.000€. Apartment rented! Property of two fronts and very good areas. Inserted in an area very well served by public transport and all kinds of services in the vicinity. Book a visit! #ref:APA_101

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401116-3

Apartamento T4+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Parque Urbano e da entrada da IC29; Muito bem servido de transportes, serviços e comércio nas imediações. 1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João); 1min do Pingo Doce; 2min do Lidl; 2min do Multiusos de Gondomar; 2min do McDonald's; 2min do restaurante Madureira's Vera Cruz, 3min do ALDI; 3min das Escolas; 3min do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; 3min da Farmácia Central de Gondomar; Composto por: Hall; Cozinha equipada; Despensa e marquise; Sala com recuperador de calor e varanda; 4 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos e varandas; 3 WC (1 suite); 2 Lugares de garagem; Arrumos com 14m2; Características: Ar-condicionado; Prédios servido de elevador; Condomínio: 97€ #ref:3407

Apartamento T5 no centro de Rio Tinto inserido em prédio de excelente qualidade de construção. Este imóvel permite usufruir de um terraço de excelentes dimensões, com churrasqueira, total privacidade e excelente exposição solar. Áreas muito generosas, óptimo estado de conservação do apartamento e do prédio. Salienta-se a sala com uma área de 65m2 e acesso directo ao terraço. Este apartamento oferece-lhe uma área elevada, superior a muitas moradias e tudo num único piso. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:HBG1056

Fantástico apartamento T5 (com 6 divisões), com áreas generosas, acabamentos de luxo e cozinha equipada, com um amplo terraço com barbecue e duas garagens, em Rio Tinto, Gondomar. Este apartamento com uma área total de 438,4m2, localizado a apenas 10 minutos da cidade do Porto, está situado ao nível de um rés-do-chão alto (que lhe permite usufruir de um terraço privado com 192,5m2), e cuja fachada e demais zonas comuns do imóvel evidenciam acabamentos de luxo, que asseguram um carácter único a esta habitação. O hall da entrada serve de verdadeira antecâmara do apartamento, disponibilizando, desde logo, um roupeiro embutido com elevada capacidade de arrumação, bem como dando acesso a um escritório (com 18m2) que beneficia de muita luz natural e uma disposição sob o comprido que lhe permite incluir uma segunda porta que liga a divisão ao principal hall da casa. Este imóvel possui uma sala de grandes dimensões (com cerca de 65m2), que dada a sua disposição, permite a constituição de duas zonas distintas (uma para refeições e outra para convívio e lazer) que têm como ponto de diferenciação um recuperador de calor estilizado com três frentes. Todo o espaço beneficia de muita luz natural, em virtude da divisão ostentar três amplas janelas, duas das quais de corpo inteiro, que dão acesso ao terraço privado exterior. A cozinha (com 16m2), que se encontra totalmente equipada, é caracterizada pelo espaço fluído que oferece e pelo contraste entre os tons neutros dos armários brancos (que asseguram uma elevada capacidade de arrumação), com os tons orgânicos e complexos da bancada em Granito Marron Báltico. Todo o espaço usufrui de muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que dá acesso ao terraço, e é a partir da cozinha que é possível aceder a uma lavandaria e despensa totalmente autónomas. A lista de equipamentos contemplada no valor de venda inclui: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, caldeira, termoacumulador de elevada capacidade, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, um frigorífico combinado encastrado, uma arca vertical e ainda um segundo frigorífico. O imóvel tem duas suites (a maior com 20,2m2, a outra com 18m2), com casas de banho equipadas com cabine de duche de grandes dimensões, sanitários e lavatórios em pedra natural (um em mármore, e o outro em granito Angola), bem como disponibiliza ainda mais dois quartos (um com 12m2 e outro com 16m2), ambos com varanda. Todos os quartos possuem armários embutidos de grandes dimensões e soalho de pinho envernizado. A casa de banho social encontra-se totalmente equipada (incluindo banheira com resguardo) e assegura igualmente uma capacidade de arrumação acrescida, em virtude de possuir arrumação no armário que se encontra na base de dois lavatórios individuais. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Aquecimento central - Sistema de alarme - Porta blindada de alta segurança - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Barbecue coberto - Video-porteiro - Teto falso com leds embutidos no hall principal - Sistema de comunicação em todas as divisões - Duas garagens autónomas, com um total de 45,1m2 Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é uma excelente oportunidade de negócio, tanto para habitação própria, como para posterior colocação do imóvel no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizado numa zona amplamente servida de transportes públicos, encontrando-se igualmente próximo dos acessos à EN15, N12 e A4. Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente e Pingo Doce), farmácias, escolas, diversos serviços públicos e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, bem como o Parque Urbano de Rio Tinto e o Parque Nascente Shopping. Descubra a sua nova casa com a imovendo (AMI 16959)... contacte-nos já hoje! #ref:IMO-2667

Fantástico apartamento T5 (com 6 divisões), com áreas generosas, acabamentos de luxo e cozinha equipada, com um amplo terraço com barbecue e duas garagens, em Rio Tinto, Gondomar. Este apartamento com uma área total de 438,4m2, localizado a apenas 10 minutos da cidade do Porto, está situado ao nível de um rés-do-chão alto (que lhe permite usufruir de um terraço privado com 192,5m2), e cuja fachada e demais zonas comuns do imóvel evidenciam acabamentos de luxo, que asseguram um carácter único a esta habitação. O hall da entrada serve de verdadeira antecâmara do apartamento, disponibilizando, desde logo, um roupeiro embutido com elevada capacidade de arrumação, bem como dando acesso a um escritório (com 18m2) que beneficia de muita luz natural e uma disposição sob o comprido que lhe permite incluir uma segunda porta que liga a divisão ao principal hall da casa. Este imóvel possui uma sala de grandes dimensões (com cerca de 65m2), que dada a sua disposição, permite a constituição de duas zonas distintas (uma para refeições e outra para convívio e lazer) que têm como ponto de diferenciação um recuperador de calor estilizado com três frentes. Todo o espaço beneficia de muita luz natural, em virtude da divisão ostentar três amplas janelas, duas das quais de corpo inteiro, que dão acesso ao terraço privado exterior. A cozinha (com 16m2), que se encontra totalmente equipada, é caracterizada pelo espaço fluído que oferece e pelo contraste entre os tons neutros dos armários brancos (que asseguram uma elevada capacidade de arrumação), com os tons orgânicos e complexos da bancada em Granito Marron Báltico. Todo o espaço usufrui de muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que dá acesso ao terraço, e é a partir da cozinha que é possível aceder a uma lavandaria e despensa totalmente autónomas. A lista de equipamentos contemplada no valor de venda inclui: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, caldeira, termoacumulador de elevada capacidade, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, um frigorífico combinado encastrado, uma arca vertical e ainda um segundo frigorífico. O imóvel tem duas suites (a maior com 20,2m2, a outra com 18m2), com casas de banho equipadas com cabine de duche de grandes dimensões, sanitários e lavatórios em pedra natural (um em mármore, e o outro em granito Angola), bem como disponibiliza ainda mais dois quartos (um com 12m2 e outro com 16m2), ambos com varanda. Todos os quartos possuem armários embutidos de grandes dimensões e soalho de pinho envernizado. A casa de banho social encontra-se totalmente equipada (incluindo banheira com resguardo) e assegura igualmente uma capacidade de arrumação acrescida, em virtude de possuir arrumação no armário que se encontra na base de dois lavatórios individuais. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Aquecimento central - Sistema de alarme - Porta blindada de alta segurança - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Barbecue coberto - Video-porteiro - Teto falso com leds embutidos no hall principal - Sistema de comunicação em todas as divisões - Duas garagens autónomas, com um total de 45,1m2 Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é uma excelente oportunidade de negócio, tanto para habitação própria, como para posterior colocação do imóvel no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizado numa zona amplamente servida de transportes públicos, encontrando-se igualmente próximo dos acessos à EN15, N12 e A4. Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente e Pingo Doce), farmácias, escolas, diversos serviços públicos e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, bem como o Parque Urbano de Rio Tinto e o Parque Nascente Shopping. Descubra a sua nova casa com a imovendo (AMI 16959)... contacte-nos já hoje! #ref:IMO-2667

Located on the riverfront, this luxurious condominium offers unobstructed views of the Douro. In addition to a spacious living room that leads to a south-facing balcony, this residence features a completely furnished kitchen that features a dining area and a small balcony. This residence features wooden and marble floors, double window frames, air conditioning, and central heating, all of which contribute to the highest level of comfort. It consists of four bedrooms, two of which are en-suite, and the master suite, which faces east, boasts an exceptional terrace with river views. It has a closed garage for four vehicles and a storage room. It is situated in a private condominium with 24-hour security and access to an array of amenities, including an outdoor swimming pool, tennis court, football pitch, outdoor garden, private mooring and direct riverfront promenade. Only a few minutes from the centres of Ribeira and Porto, and fifteen minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport, and with excellent road access. CHARACTERISTICS: Area: 203 m2 | 2 186 sq ft Useful area: 203 m2 | 2 185 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 4 Energy efficiency: C Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS05032

House 3 bedrooms with garden and pool in Gondomar House located in the municipality of Gondomar, Porto district, benefited by places of national reference and valued by the offer of local trade, very varied, in addition to all the necessary services to the present day, such as Schools, Colleges, Hospitals, and even the University Pole located 10 / 15 minutes away. In terms of transport, we can count on the existence of all kinds, such as buses no. 24, 801 and 804 that connect with the Metro of Fânzeres, whose distance is 3.2 km from the condominium, and 4.3 km from the railway station. The houses of three floors, are composed by living room, lounge in the basement, kitchen, three bedrooms, one of them being a suite, halls, three WC`s, laundry, storage room and garage with ventilation, in a natural way with recourse to air admissions in the frames and also grills in the facade. Condominium common areas: -Swimming pool; -Playground; -Condominium house; -Garden areas; Book your visit now with one of our real estate consultants. RÉPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply the best practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all the intervenients. We work with a position of rigour in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. Translated with (url hidden) (free version) #ref:RG2552-M-RA

Identificação do imóvel: ZMPT564619 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Espaçoso, luminoso e tranquilo... O seu apartamento T4 duplex em Valbom, perto dos principais acessos ao Freixo! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T4+1 duplex na Rua José Afonso, em Valbom, Gondomar. Caracterizado pelas generosas áreas interiores, varandas na sala e nos quartos, duas lareiras com recuperador elétrico, janelas com caixilharia dupla e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Integrado num condomínio de acesso reservado, com áreas ajardinadas no centro do complexo habitacional, este apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 256 m2! APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - T4+1 duplex (invertido) no 1.º andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos - Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado - Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia - Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente - Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico - Cozinha com despensa, lavandaria e uma copa para refeições, podendo esta também funcionar como quarto ou escritório - Janelas com dupla caixilharia - Garagem fechada para dois carros e pré-instalação para 2.ª lavandaria - Prédio sem elevador - Com uma suite, acrescida de duas casas de banho completas (3 no total) - Armários embutidos em todos os quartos - muita arrumação - Prédio e áreas comuns em excelente estado de conservação e manutenção ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 203,90 m2 - Área das varandas - 16,10 m2 - Garagem - 36,00 m2 - Área total - 256,00 m2 DIVISÕES INTERIORES: Piso de entrada (superior): - Hall de entrada e circulações - Sala comum - 35,20 m2 - Cozinha - 12,20 m2 - Despensa - Lavandaria - Copa (acesso pelo hall e cozinha) - 8,90 m2 - Varanda (copa) - I.S. completa - Quarto - 15,20 m2 Piso inferior: - Hall e circulações - Salão - 31,20 m2 - I.S. completa - Suite e I.S. completa - 14,00 m2 - Quarto - 14,00 m2 - Quarto - 12,50 m2 - Varanda (acesso pelos 3 quartos) EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa de fogão a gás, forno elétrico e frigorífico - Despensa com prateleiras, com acesso pela cozinha - Porta de alta segurança - Hall de entrada com armário bengaleiro - Suite e quartos com armários embutidos, com portas de correr espelhadas - Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos - Estores manuais pelo interior da dupla caixilharia - Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico - Sistema de vídeo-porteiro - Pavimentos interiores em acabamento cerâmico nas salas, circulações e casas de banho e soalho flutuante de madeira nos quartos - Três casas de banho completas, uma com base de duche e duas com banheiras, dispondo uma delas de duplo lavatório - Tectos falsos com iluminação embutida - Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico - Fachada do edifício revestida a capoto INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 466,98€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 58,57 € mensais (gestão realizada por empresa) - Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 500 m do Pijama's Café Bar (7 min. a pé) - A 500 m de paragem de autocarro E.T.G. - ligação Porto/Gondomar (7 min. a pé) - A 850 m da Escola EB 1 da Arroteia (13 min. a pé / 4 min. carro) - A 850 m do Complexo Desportivo de Valbom (13 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,1 km das Piscinas Municipais de Valbom (4 min. carro) - A 1,2 km do Centro Infantil de Valbom (3 min. carro) - A 1,2 km da Marina do Freixo (2 min. carro) - A 1,5 km da Rotunda do Freixo - VCI (3 min. carro) - A 1,6 km do IC29/A43 (3 min. carro) - A 1,6 km da marginal do Rio Douro - passadiços Gramido (3 min. carro) - A 1,6 km do posto de combustível Galp Freixo (4 min. carro) - A 1,7 km da USF Valbom - Centro de Saúde (7 min. carro) - A 1,7 km do banco Millennium BCP (4 min. carro) - A 1,8 km da Farmácia Nova de Valbom (4 min. carro) - A 1,8 km do Centro Escolar de Valbom (5 min. carro) - A 1,8 km da Escola Secundária de Valbom (5 min. carro) - A 1,8 km de supermercado Continente Bom Dia S. Cosme (3 min. carro) - A 1,9 km do Recinto Desportivo Ribeira de Abade (3 min. carro) - A 1,9 km do Hospital Veterinário de Gondomar (4 min. carro) - A 2,6 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (6 min. carro) - A 2,8 km do supermercado Aldi de Valbom (6 min. carro) - A 3,0 km do Parque Oriental do Porto (6 min. carro) - A 3,1 km do Terminal Intermodal de Campanhã (5 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4+1 em excelente estado, com 2 varandas e garagem para 2 carros, perto da Marina do Freixo, em Valbom. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564619

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401116-3

Apartamento T4+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Parque Urbano e da entrada da IC29; Muito bem servido de transportes, serviços e comércio nas imediações. 1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João); 1min do Pingo Doce; 2min do Lidl; 2min do Multiusos de Gondomar; 2min do McDonald's; 2min do restaurante Madureira's Vera Cruz, 3min do ALDI; 3min das Escolas; 3min do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; 3min da Farmácia Central de Gondomar; Composto por: Hall; Cozinha equipada; Despensa e marquise; Sala com recuperador de calor e varanda; 4 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos e varandas; 3 WC (1 suite); 2 Lugares de garagem; Arrumos com 14m2; Características: Ar-condicionado; Prédios servido de elevador; Condomínio: 97€ #ref:3407

Apartamento T4, para venda, num 2 andar com elevador, situado em Valbom, Gondomar, com acabamentos de VISTA RIO e virado a POENTE! Imóvel de Luxo, com acabamentos e materiais de qualidade excecional, num condomínio privado (Edifício Concórdia), junto ao Palácio do Freixo. Quartos a nascente, cozinha e sala a Poente com vista Rio. Luz natural em todo o apartamento, proporcionando uma atmosfera luminosa em cada divisão. Os espaços interiores são cuidadosamente distribuídos, apresentando: - Um acolhedor hall de entrada; - Uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista rio, com espaço para mobília de jardim, permitindo os convívios; - Cozinha independente totalmente equipada com área de refeições e lavandaria com varanda que permite uma mesa de refeições; - 1 WC de serviço de apoio à área social; - 2 Suites com armários embutidos com varanda; - 3 WC completos; - 1 Quarto transformado em escritório com armários embutidos, grande secretária com instalação de luz sem fios visíveis; - 1 Quarto transformado em closet com armários embutidos que garantem a organização e praticidade; - Garagem Box 4 carros; Características específicas: - Primeira linha de rio, com acesso direto ao passadiço da margem do Douro. - 4 Varandas; - Vista RIO; - 192m² de área bruta privativa e área bruta dependente com 85m2; - Tipologia T4; - 4 casas de banho; SAUNA no WC comum ao escritório/closet; - Garagem Box; - Armários embutidos; - Orientação Nascente/Poente; - Empreendimento Concord construído em 2009; - Condomínio fechado com segurança 24/24H; - Piscina com terraço em Deck; - Court-Tênis/Campo multijogos e um ancoradouro privativo; - Aspiração central; - Recuperador de calor; - Carpintaria lacada a branco; - Chão cor Carvalho; - Banca com triturador; - Garrafeira La Sommeliére; – Caixilharia de vidro duplo com corte térmico; - Equipamento de alarme instalado e 4 câmaras dentro do apartamento; - Estores elétricos; Agende a sua visita #ref:74101934 520

Venda de Moradia T4 + Terreno em Fânzeres Moradia de 3 Frentes, cheia de luz natural, constituída por 4 pisos. Localização: Fânzeres: A dois minutos da Estrada D. Miguel, com fáceis acessos à A4. Rua Sem Saída: Área habitacional tranquila, próxima de serviços e transportes. Características: Terreno: 180 m² Área de Construção: 348,8 m² Lote Adicional: 151,5 m² para uma agradável área de lazer Distribuição dos Pisos: R/C: Cozinha regional Quarto WC de serviço Escritório Garagem para 2 carros Primeiro Andar: Área preparada para cozinha Terraço com lavandaria Despensa Sala com varanda WC de serviço Segundo Andar: 4 Quartos com roupeiros embutidos (um com varanda) WC completo 1 Suite Águas Furtadas: 1 Divisão ampla com varanda WC completo Despensa Destaques: Divisões amplas e bem cuidadas Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades Oportunidade Única: Ao adquirir esta moradia, estará também a adquirir um lote de terreno adicional de 151 m², perfeito para criar uma área de lazer personalizada. Não Perca Esta Oportunidade! Description: Description Sale of T4 House + Land in Fânzeres House with 3 fronts, full of natural light, consisting of 4 floors. Location: Fânzeres: Two minutes from Estrada D. Miguel, with easy access to the A4. Dead End Street: Quiet residential area, close to services and transport. Characteristics: Land: 180 m² Construction Area: 348.8 m² Additional Lot: 151.5 m² for a pleasant leisure area Floor Distribution: R/C: Regional cuisine Room Service WC Desk Garage for 2 cars First floor: Prepared kitchen area Terrace with laundry room Pantry Living room with balcony Service WC Second floor: 4 Bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony) Full bathroom 1 Suite Stolen waters: 1 large room with balcony Full bathroom Pantry Highlights: Spacious and well-kept rooms Excellent sun exposure Quiet area, but close to all amenities Unique opportunity: By purchasing this villa, you will also be purchasing an additional 151 m² plot of land, perfect for creating a personalized leisure area. Do not miss this opportunity! Descripción: Descripción Venta de Casa T4 + Terreno en Fânzeres Casa de 3 frentes, llena de luz natural, que consta de 4 plantas. Ubicación: Fânzeres: A dos minutos de Estrada D. Miguel, con fácil acceso a la A4. Calle Sin Salida: Zona residencial tranquila, cerca de servicios y transportes. Características: Terreno: 180 m² Área de Construcción: 348.8 m² Lote Adicional: 151,5 m² para agradable área de esparcimiento Distribución Planta: R/C: cocina regional Habitación WC de servicio Escritorio Garaje para 2 coches Primer piso: Área de cocina preparada Terraza con lavadero Despensa Salón con balcón WC de servicio Segundo piso: 4 Dormitorios con armarios empotrados (uno con balcón) Baño completo 1 habitación Aguas robadas: 1 habitación grande con balcón Baño completo Despensa Reflejos: Habitaciones amplias y bien cuidadas. Excelente exposición al sol Zona tranquila, pero cerca de todos los servicios. Oportunidad única: Al comprar esta villa, también adquirirá un terreno adicional de 151 m², perfecto para crear una zona de ocio personalizada. No te pierdas esta oportunidad! #ref:

Lote de terreno para construção de moradia 3 frentes solares, localizado em Gondomar. Sito na Rua Manuel Moura de Castro, encontra-se numa zona residencial de moradias, com rápido acesso à IC 29, VCI e ao centro de Gondomar. Projeto aprovado para moradia T3 de R/C+1. Área do terreno:318,75m2 Área de Implantação: 140m2 Área bruta de construção:280m2 Nas proximidades: A 200mts da estrada D. Miguel A 500mts da IC29 A 1 Km centro de Gondomar Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição Sobre a MM Imóveis Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. #ref:MM212/24GON/RJ

Come and discover this fantastic development made up of 44 units, spread over 5 floors with types T0, T1, T1+1, T2 and T3. This development stands out for its balance between nature and the industrial world and also for its proximity to quick access to the main roads, services, health, education and leisure. It also stands out for its simplicity and delicacy in its design and its modern lines. Furthermore, this development also has generous balconies, terraces and excellent finishes, where design and functionality communicate harmoniously. This Apartment is a T2 type with an area of 88,30 m2 and a balcony measuring 10,70 m2 comprising: -Open Space with Kitchen and Living Room with balcony -Service bathroom -2 Bedrooms -1 bathroom Excellent investment opportunity For more information or to schedule a visit, contact us. Don't waste any more time Your future home is just a call away. Count on us to accompany you in a personalized and complete way throughout the entire process of purchasing your new home, from the visit, simulations and approval of bank financing through our credit intermediation partners, documentation, legal service, among others. If you are a real estate consultant and are looking for a property with these characteristics, do not hesitate to contact me, we share business with all real estate agencies on the market with a valid AMI License in a 50% -50% system, because for us the most important thing is help our and your clients in completing the deal of purchasing the property they are looking for or what they have for sale. Don't wait any longer, schedule your visit!! Royal Team A group of consultants with extensive experience in the real estate sector came together and created a new business concept. Entrepreneurial team with innovative and differentiated service in the market, obtained over the years. Our commitment is to provide our Clients with services that help them achieve their OBJECTIVES! #ref:PNF23248

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Apartamento T4+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Parque Urbano e da entrada da IC29; Muito bem servido de transportes, serviços e comércio nas imediações. 1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João); 1min do Pingo Doce; 2min do Lidl; 2min do Multiusos de Gondomar; 2min do McDonald's; 2min do restaurante Madureira's Vera Cruz, 3min do ALDI; 3min das Escolas; 3min do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; 3min da Farmácia Central de Gondomar; Composto por: Hall; Cozinha equipada; Despensa e marquise; Sala com recuperador de calor e varanda; 4 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos e varandas; 3 WC (1 suite); 2 Lugares de garagem; Arrumos com 14m2; Características: Ar-condicionado; Prédios servido de elevador; Condomínio: 97? #ref:3407

Se procura: Imóveis para investir; Potencial de construção em altura (r/c e 4 pisos); Investimento para o mercado de arrendamento; Localização central Temos o imóvel certo para Si! Propriedade constituída por dois prédios: - Prédio Principal de rés-do-chão com fração afeta a serviços e primeiro andar como habitação T3. No 1 andar existe um contrato ativo com um inquilino, que está disponível para sair, a acordar condições. - Moradia Térrea T2 com área de 75m2, acesso lateral independente, logradouro, jardim com árvores de fruto e arrecadação nas traseiras. Prédio e Moradia localizados junto ao viaduto da Areosa, zona de grande procura residencial, muito central de comércio, transportes e acessos. Reunião Técnica na Câmara de Gondomar A fração afeta a serviços tem todo o potencial para transformar em habitação. Potencial de construção em altura, no seguimento da empena do prédio vizinho, é previsível prédio de rés-do-chão e mais 4 pisos. Mais se informa de que existe forte potencialidade de ampliação de construção de prédio em conjunto com o terreno vizinho, mediante negociação. ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL - Prédio 1 Terreno: 117 m2 Implantação: 95 m2 Área Bruta privativa total: 164 m2 - Prédio 2 Terreno: 255 m2 Implantação: 75 m2 Área Bruta de construção: 75 m2 Área Bruta Privativa: 75 m2 ÁREAS DA CONSERVATÓRIA: - Prédio 1 Casa de dois pavimentos, com quintal Áreas: coberta - 72m2; descoberta - 85m2 - Prédio 2 Casa de rés-do-chão, com quintal. Áreas: coberta - 75m2; descoberta - 180m2. DISTÂNCIAS: Serviços/Comércio: a 42m de distância da Farmácia Giesta; a 50m de distância da Papelaria Ariosa; a 120m de distância da Farmácia Areosa; a 130m de distância da Retrosaria Lira; a 210m de distância da Padaria da Areosa; a 270m de distância do Banco 'Novo Banco'; a 350m de distância da Escola de Condução Areosa; a 400m de distância do LIDL; a 400m de distância do Banco 'Caixa Geral de Depósitos'; a 550m de distância do Banco 'Millennium'; a 1km de distância da Continente Bom Dia Asprela; a 2,6km de distância da Norauto Rio Tinto. Escolas: a 1km de distância da Escola Boucinha; a 1,1km de distância da Escola Básica de 1. CEB / JI de Enxurreiras; a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos Areosa; a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos Areosa; a 1,6km de distância da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto; a 3km de distância da UFP - Faculdade de Ciências da Saúde. Saúde: a 90m de distância do Lab. de Análises Clínicas da Areosa; a 350m de distância da Clínica Dentária Smile.up; a 1,9km de distância do Hospital São João. Acessos: Estrada da Circunvalação A3, A4, A20 Transportes: Vasta rede de ligação de autocarro: o 5M, 701, 702, 703, 704 o 105,106,111, 205, 305 o 8M, 803 o 706, 707 Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio e Moradia na Areosa! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1257

Apartamento T4 para venda a 185.000 Euros com boas áreas, localizado a 10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto. O imóvel é constituido por 4 quartos com áreas generosas, um dos quartos tem roupeiro embutido, uma cozinha, sala, dispensa e duas casas de banho, sendo uma de serviço. Tem uma varanda marquisada, utilizada como lavandaria. Possui uma varanda espaçosa com acesso ao quarto, uma garagem fechada e ainda possibilidade de estacionamento privado do prédio. Apartamento com 3 frentes e exposição solar Nascente, Sul e Poente. Inserido numa zona Central, proximo de serviços, auto-estrada, farmácia e com transporte à porta. Localizado num R/C elevado e esta em bom estado de consevação. #ref:126401116-3

Apartamento T3 situado a poucos metros da Areosa, em Rio Tinto. Imóvel em excelente estado, com boas áreas, dispõe de comodidades como aquecimento central, ar condicionado, lareira, estores eléctricos com domotica , roupeiros e elevador. O apartamento é composto por bom hall, ampla, cozinha, sala ampla com lareira, três quartos (um é suíte), dois wcs, terraço de 100 m2 com churrasqueira, lugar de garagem e arrumos. Excelente localização próxima à Areosa e com ótimos acessos à cidade do Porto. Transportes públicos à porta. Diversos serviços e comércio nas imediações. A cerca de 3 km do Hospital São João e do Pólo Universitário. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:

Apartamento de luxo, localizado em primeira linha de rio, com vistas desafogadas para o Douro e que dispõe de uma sala de áreas generosas , aberta para uma varanda voltada a Sul , bem como cozinha totalmente equipada e com zona de refeições, igualmente com uma pequena varanda. Trata-se de um imóvel com acabamentos nobres, desde os pavimentos em madeira e mármore, caixilharia dupla, ar condicionado e aquecimento central - que proporcionam o máximo de conforto - que compreende quatros quartos , sendo dois deles en-suite e havendo ainda na master suite um excelente terraço, com vista de rio, voltado a Nascente . Inserido em condomínio privado com vigilante 24h e acesso a todo o tipo de comodidades, das quais se destacam piscina exterior, campo de futebol, campo de ténis, jardim exterior, ancoradouro privativo e acesso direto ao passadiço da marginal do rio, beneficia ainda de garagem fechada para quatro carros e arrecadação. Com excelentes acessos rodoviários, a escassos minutos do Centro do Porto e da Ribeira e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CARACTERÍSTICAS: Área: 203 m2 Área Útil: 203 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 4 Eficiência Energética: C Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Located on the riverfront, this luxurious condominium offers unobstructed views of the Douro . In addition to a spacious living room that leads to a south-facing balcony , this residence features a completely furnished kitchen that features a dining area and a small balcony. This residence features wooden and marble floors, double window frames, air conditioning, and central heating, all of which contribute to the highest level of comfort. It consists of four bedrooms, two of which are en-suite , and the master suite , which faces east, boasts an exceptional terrace with river views . It has a closed garage for four vehicles and a storage room . It is situated in a private condominium with 24-hour security and access to an array of amenities , including an outdoor swimming pool, tennis court, football pitch, outdoor garden, private mooring and direct riverfront promenade. Only a few minutes from the centres of Ribeira and Porto, and fifteen minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport, and with excellent road access. CHARACTERISTICS: Area: 203 m2 2 186 sq ft Useful area: 203 m2 2 186 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 4 Energy efficiency: C Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Cet appartement de luxe est situé sur la première ligne du fleuve, avec une vue imprenable sur le Douro . Il dispose d'un généreux salon qui s'ouvre sur un balcon orienté au sud , ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et un petit balcon. Il s'agit d'une propriété aux finitions nobles, depuis les sols en bois et en marbre, les doubles fenêtres, la climatisation et le chauffage central - qui assurent un confort maximal - comprenant quatre chambres , dont deux avec salle de bains et la suite principale qui dispose également d'une excellente terrasse, avec vue sur le fleuve, orientée à l'est . Situé dans une copropriété privée avec sécurité 24 heures sur 24 et accès à toutes sortes de commodités, y compris une piscine extérieure, un terrain de football, un court de tennis, un jardin extérieur, un amarrage privé et un accès direct à la promenade du front de mer, il dispose également d'un garage fermé pour quatre voitures et d'une salle de stockage. Très bien desservie par la route, elle se trouve à quelques minutes du centre de Porto et de Ribeira et à 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 203 m2 Zone utile: 203 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 4 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05032

Identificação do imóvel: ZMPT564619 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Espaçoso, luminoso e tranquilo... O seu apartamento T4 duplex em Valbom, perto dos principais acessos ao Freixo! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T4+1 duplex na Rua José Afonso, em Valbom, Gondomar. Caracterizado pelas generosas áreas interiores, varandas na sala e nos quartos, duas lareiras com recuperador elétrico, janelas com caixilharia dupla e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Integrado num condomínio de acesso reservado, com áreas ajardinadas no centro do complexo habitacional, este apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 256 m2! APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - T4+1 duplex (invertido) no 1. andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos - Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado - Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia - Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente - Duas salas com lareiras e... #ref:ZMPT564619

Identificação do imóvel: ZMPT564619 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Espaçoso, luminoso e tranquilo... O seu apartamento T4 duplex em Valbom, perto dos principais acessos ao Freixo! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T4+1 duplex na Rua José Afonso, em Valbom, Gondomar. Caracterizado pelas generosas áreas interiores, varandas na sala e nos quartos, duas lareiras com recuperador elétrico, janelas com caixilharia dupla e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Integrado num condomínio de acesso reservado, com áreas ajardinadas no centro do complexo habitacional, este apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 256 m2! APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: T4+1 duplex (invertido) no 1. andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico Cozinha com despensa, lavandaria e uma copa para refeições, podendo esta também funcionar como quarto ou escritório Janelas com dupla caixilharia Garagem fechada para dois carros e pré-instalação para 2. lavandaria Prédio sem elevador Com uma suite, acrescida de duas casas de banho completas (3 no total) Armários embutidos em todos os quartos - muita arrumação Prédio e áreas comuns em excelente estado de conservação e manutenção ÁREAS GERAIS: Área do apartamento - 203,90 m2 Área das varandas - 16,10 m2 Garagem - 36,00 m2 Área total - 256,00 m2 DIVISÕES INTERIORES: Piso de entrada (superior): Hall de entrada e circulações Sala comum - 35,20 m2 Cozinha - 12,20 m2 Despensa Lavandaria Copa (acesso pelo hall e cozinha) - 8,90 m2 Varanda (copa) I.S. completa Quarto - 15,20 m2 Piso inferior: Hall e circulações Salão - 31,20 m2 I.S. completa Suite e I.S. completa - 14,00 m2 Quarto - 14,00 m2 Quarto - 12,50 m2 Varanda (acesso pelos 3 quartos) EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS: Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa de fogão a gás, forno elétrico e frigorífico Despensa com prateleiras, com acesso pela cozinha Porta de alta segurança Hall de entrada com armário bengaleiro Suite e quartos com armários embutidos, com portas de correr espelhadas Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos Estores manuais pelo interior da dupla caixilharia Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico Sistema de vídeo-porteiro Pavimentos interiores em acabamento cerâmico nas salas, circulações e casas de banho e soalho flutuante de madeira nos quartos Três casas de banho completas, uma com base de duche e duas com banheiras, dispondo uma delas de duplo lavatório Tectos falsos com iluminação embutida Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico Fachada do edifício revestida a capoto INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 466,98 (valor anual) Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF -s://bit.ly/2xqIBI6) Condomínio: 58,57 mensais (gestão realizada por empresa) Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 500 m do Pijamas Café Bar (7 min. a pé) A 500 m de paragem de autocarro E.T.G. - ligação Porto/Gondomar (7 min. a pé) A 850 m da Escola EB 1 da Arroteia (13 min. a pé / 4 min. carro) A 850 m do Complexo Desportivo de Valbom (13 min. a pé / 2 min. carro) A 1,1 km das Piscinas Municipais de Valbom (4 min. carro) A 1,2 km do Centro Infantil de Valbom (3 min. carro) A 1,2 km da Marina do Freixo (2 min. carro) A 1,5 km da Rotunda do Freixo - VCI (3 min. carro) A 1,6 km do IC29/A43 (3 min. carro) A 1,6 km da marginal do Rio Douro - passadiços Gramido (3 min. carro) A 1,6 km do posto de combustível Galp Freixo (4 min. carro) A 1,7 km da USF Valbom - Centro de Saúde (7 min. carro) A 1,7 km do banco Millennium BCP (4 min. carro) A 1,8 km da Farmácia Nova de Valbom (4 min. carro) A 1,8 km do Centro Escolar de Valbom (5 min. carro) A 1,8 km da Escola Secundária de Valbom (5 min. carro) A 1,8 km de supermercado Continente Bom Dia S. Cosme (3 min. carro) A 1,9 km do Recinto Desportivo Ribeira de Abade (3 min. carro) A 1,9 km do Hospital Veterinário de Gondomar (4 min. carro) A 2,6 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (6 min. carro) A 2,8 km do supermercado Aldi de Valbom (6 min. carro) A 3,0 km do Parque Oriental do Porto (6 min. carro) A 3,1 km do Terminal Intermodal de Campanhã (5 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4+1 em excelente estado, com 2 varandas e garagem para 2 carros, perto da Marina do Freixo, em Valbom. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564619