18 Homes for sale until 2.700.000 €, in Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Coimbra

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Esta é uma excecional moradia situada numa das zonas mais nobres da cidade de Coimbra . Com uma localização privilegiada, na zona mais exclusiva da cidade, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de elegância, privacidade e sofisticação. Tendo sido utilizada para fins não habitacionais nas últimas décadas, oferece espaços interiores generosos em que a sala de principal, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, realça a sensação de amplitude e usufrui de uma vista única sobre a cidade e o vale do Rio Mondego. A moradia dispõe de amplos e bem cuidados jardins e terreno com quase 6 000 m2. Trata-se de uma óptima oportunidade de investimento, para habitação ou para instalação da sede da sua empresa. A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local. #ref:SDCAS_68

Emblematic building. To rehabilitate Consisting of 5 floors. It is partially leased. Leases with fixed-term contracts. Potential for LA, student residential building, housing, etc... Situated in the city centre. University centre. All services in close proximity. Great investment opportunity. Guaranteed profitability. Book your visit now At your disposal The Rainha Santa Building in Coimbra and Torres Vedras! Coimbra is one of the oldest cities in Portugal, with Roman, Visigothic origins and Muslim influence. Definitively conquered in 1064, it was the first capital of the kingdom when D. Afonso Henriques settled there with his court. It celebrates its Municipal holiday on the 4th of July in memory of Queen Santa Isabel of Aragon, patron saint of the City. In 1290 the oldest university in the country and one of the oldest in the world was created by King Dinis. It began operating in Lisbon and was definitively transferred to Coimbra in 1537 by order of King João III. Initially restricted to the Palace of Schools, over the years the University was extended throughout Coimbra, thus modifying the landscape and making it the University City we know today. Since 2013, the University of Coimbra has been considered a UNESCO World Heritage Site due to its unique tangible and intangible heritage, which is essential to the history of European and World scientific culture. A privileged city due to its geographical position in the centre of mainland Portugal, between the cities of Lisbon and Porto and 40km from beaches. What connects Coimbra to Torres Vedras? In common with Coimbra, Torres Vedras has a medieval castle and a history dating back to the Roman occupation. The city of Torres Vedras had its first human occupation during the Roman invasion of the Iberian Peninsula. The fortification of Torres Vedras was taken in 1148 by the forces of Dom Afonso Henriques, whose tomb is in Coimbra in the Monastery of Santa Cruz. It is said that in 1184, for eleven days, he resisted the siege that was imposed on him in vain by a column of Muslim troops scattered throughout the region of Santarém. He later received the honours of Dom Dinis of Portugal (O Lavrador) and was king of Portugal and the Algarve from 1279 until his death. #ref:CAS_6546

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Emblematic building. To rehabilitate Consisting of 5 floors. It is partially leased. Leases with fixed-term contracts. Potential for LA, student residential building, housing, etc... Situated in the city centre. University centre. All services in close proximity. Great investment opportunity. Guaranteed profitability. Book your visit now At your disposal The Rainha Santa Building in Coimbra and Torres Vedras! Coimbra is one of the oldest cities in Portugal, with Roman, Visigothic origins and Muslim influence. Definitively conquered in 1064, it was the first capital of the kingdom when D. Afonso Henriques settled there with his court. It celebrates its Municipal holiday on the 4th of July in memory of Queen Santa Isabel of Aragon, patron saint of the City. In 1290 the oldest university in the country and one of the oldest in the world was created by King Dinis. It began operating in Lisbon and was definitively transferred to Coimbra in 1537 by order of King João III. Initially restricted to the Palace of Schools, over the years the University was extended throughout Coimbra, thus modifying the landscape and making it the University City we know today. Since 2013, the University of Coimbra has been considered a UNESCO World Heritage Site due to its unique tangible and intangible heritage, which is essential to the history of European and World scientific culture. A privileged city due to its geographical position in the centre of mainland Portugal, between the cities of Lisbon and Porto and 40km from beaches. What connects Coimbra to Torres Vedras? In common with Coimbra, Torres Vedras has a medieval castle and a history dating back to the Roman occupation. The city of Torres Vedras had its first human occupation during the Roman invasion of the Iberian Peninsula. The fortification of Torres Vedras was taken in 1148 by the forces of Dom Afonso Henriques, whose tomb is in Coimbra in the Monastery of Santa Cruz. It is said that in 1184, for eleven days, he resisted the siege that was imposed on him in vain by a column of Muslim troops scattered throughout the region of Santarém. He later received the honours of Dom Dinis of Portugal (O Lavrador) and was king of Portugal and the Algarve from 1279 until his death. #ref:CAS_6546

A localização deste produto imobiliário dispensa qualquer apresentação. Situa-se numa das principais artérias do coração da Cidade de Coimbra. Beneficiando da excelência da proximidade dos principais Pólos Universitários, este prédio apresenta um enorme potencial direcionado ao arrendamento dos estudantes que encontram na Cidade do Conhecimento a sua formação académica. Este prédio foi integralmente reconstruído em 2014 e na sua configuração encontramos 8 apartamentos com: -Todos eles com ar-condicionado; -2 apartamentos com terraço; -4 apartamentos T1's duplex; -2 apartamentos com varanda; -Equipados e mobilados; -Totalmente arrendados. Conta ainda com um espaço comercial a funcionar e arrendado com cerca de 250m2. Mas palavras para quê? Venha conhecer e faça a sua proposta. Entre em contacto. Até já! _ The location of this real estate product does not require any presentation. It is located in one of the main arteries in the heart of the city of Coimbra. Benefiting from the excellence of its proximity to the main University Poles, this building has enormous potential for the rental of students who find their academic training in the City of Knowledge. In its configuration we find 8 apartments with: -All of them with air conditioning; -2 apartments with terrace; -4 T1's duplex apartments; -2 apartments with balcony; -Equipped and furnished; -Fully leased. It also has a commercial space in operation and leased with about 250m2. Ao escolher KW Union obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel #ref:2219-1329

2 Prédios Centenários na Alta de Coimbra para Restaurar, junto ao Museu Machado de Castro, com excelentes vistas para a Universidade. Um dos prédios com fachada para a rua S. Salvador tem um jardim e pátio bastante privativos, sendo uma enorme mais valia e um fator diferencial nos imóveis desta zona. O outro prédio tem fachada para a rua do Loureiro, onde temos o que antigamente se chamava o acesso de serviço. Estes dois prédios com ligação pelo seu interior e com 841 m2 de área bruta de construção têm pormenores únicos do século XVI ao século XX (arcos; janelas; portas e outros detalhes arquitetonicos que vai ter a oportunidade de verificar em visita). Além da história que estes prédios contam, temos 2 terraços com uma vista deslumbrante para a Universidade de Coimbra. Os dois prédios são estruturados da seguinte forma: o da Rua de S. Salvador: R/C; 1 andar; 2 andar; pátio e logradouro.o da Rua do Loureiro: R/C; 1 andar; 2 andar e águas furtadas.Ambos os imóveis estão em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, estão afetos a Habitação e são isentos de licença de utilização. Imagine as possibilidades, desde a criação de um Hotel de Charme à construção de espaços residenciais exclusivos. As opções são tão vastas quanto únicas. Esta é a sua oportunidade de transformar este espaço em algo verdadeiramente extraordinário. A sua localização é distinta, por estarem inseridos no conjunto arquitetónico que faz parte dos locais reconhecidos como Património Mundial da Humanidade pela Unesco.A meros minutos a pé de vários pontos atrativos e famosos da Alta de Coimbra, tais como: Igreja de S. Salvador;Sé Nova de Coimbra;Museu Nacional Machado de Castro;Universidade de Coimbra;Sé Velha de Coimbra e a poucos metros de lojas, restaurantes, bares e de transportes públicos. Sabia que tem benefícios fiscais ao investir nestes prédios? Verifique os mesmos ao clicar no seguinte link: Vamos Visitar? Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; #ref:2219-2288

Este prédio é composto por 5 pisos e localiza-se na Rua da Sofia, na Baixa da Cidade de Coimbra. Dada a sua geografia fica então claro o seu valor enquanto produto de investimento imobiliário. Configura-se então da seguinte forma: -R/C: Loja de comércio - Conta com cerca de 300m2 e tem acesso à cave do edifício com 50m2; 1 andar: Espaço destinado a serviços - Piso com cerca de 160m2. Tem uma sala ampla, casa de banho e uma zona de escritório. 2 andar: Espaço destinado a habitação - Piso com cerca de 160m2. Conta com 1 sala, cozinha, 3 quartos e 1 wc. Tem acesso ao sótão que tem um bom pé direito. Ideal para rentabilizar. Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado! PORQUÊ COMPRAR COM CONSULTOR KW UNION? -Ajudo os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalho com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Sou um profissional com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento e gostaria de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo. QUANDO ESCOLHE UM Consultor KW UNION OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. #ref:2219-1286

Ótimo imóvel habitação + comércio com inúmeras hipóteses de exploração.Situado na zona histórica da cidade de Coimbra, Praça do Comércio, este prédio beneficia de uma proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a transportes públicos. Beneficiando da sua contiguiade a um dos pontos mais turísticos do país, este prédio confere-lhe várias possibilidades de rentabilidade. Entre elas descatam-se o alojamento local, o arrendamento a estudantes e comércio. Na sua compostura contamos com:Rés-do-chão e 1 andar: destinados a comércio (possibilidade de 2 lojas), atividade que caracteriza esta zona. Destacamos o varandim que une estes dois pisos. 1WC.2 andar: 5 quartos, 1 WC, 1 cozinha 3 andar: 6 quartos, 3 WC, 1 cozinha4 andar: 6 quartos, 2 WC, 1 coznhaSótão com possibilidade de transformação em apartamentos, rooftop, entre outros. Este prédio destaca-se também pela sua capacidade de transformação em hostel, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, particularidade pouco comum na baixa de Coimbra.Pontos de interesse:Loja do CidadãoCâmara MunicipalEstação de ComboiosUniversidade de CoimbraBiblioteca JoaninhaMercado Municipal D. Pedro VMinipreçoMuseu Nacional Machado de CastroMuseu Nacional da Ciência e da Tecnologia, entre outrosSé VelhaIgreja de São Tiago, Igreja de Santa Cruz, entre outrasEsc. Básica S. BartolomeuEsc. Secundária Jaime CortesãoPraça da CançãoParque Manuel BragaRio MondegoLargo da PortagemBurger KingRestaurantes TípicosEstádio Universitário de CoimbraTerminias ATMComércio local Principais acessos:IC2A31N1Circular externaPonte de Santa Clara PORQUÊ COMPRAR COM ANDRÉ MARQUES - CONSULTORA KW UNION?Ajudo os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalho com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Na KW Union somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo. QUANDO ESCOLHE ANDRÉ MARQUES- CONSULTORA KW UNION OBTÉM: - Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Características: Características Interiores - Sotão; Casa de Banho da Suite; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; #ref:2219-301

Emblematic building. To rehabilitate Consisting of 5 floors. It is partially leased. Leases with fixed-term contracts. Potential for LA, student residential building, housing, etc... Situated in the city centre. University centre. All services in close proximity. Great investment opportunity. Guaranteed profitability. Book your visit now At your disposal The Rainha Santa Building in Coimbra and Torres Vedras! Coimbra is one of the oldest cities in Portugal, with Roman, Visigothic origins and Muslim influence. Definitively conquered in 1064, it was the first capital of the kingdom when D. Afonso Henriques settled there with his court. It celebrates its Municipal holiday on the 4th of July in memory of Queen Santa Isabel of Aragon, patron saint of the City. In 1290 the oldest university in the country and one of the oldest in the world was created by King Dinis. It began operating in Lisbon and was definitively transferred to Coimbra in 1537 by order of King João III. Initially restricted to the Palace of Schools, over the years the University was extended throughout Coimbra, thus modifying the landscape and making it the University City we know today. Since 2013, the University of Coimbra has been considered a UNESCO World Heritage Site due to its unique tangible and intangible heritage, which is essential to the history of European and World scientific culture. A privileged city due to its geographical position in the centre of mainland Portugal, between the cities of Lisbon and Porto and 40km from beaches. What connects Coimbra to Torres Vedras? In common with Coimbra, Torres Vedras has a medieval castle and a history dating back to the Roman occupation. The city of Torres Vedras had its first human occupation during the Roman invasion of the Iberian Peninsula. The fortification of Torres Vedras was taken in 1148 by the forces of Dom Afonso Henriques, whose tomb is in Coimbra in the Monastery of Santa Cruz. It is said that in 1184, for eleven days, he resisted the siege that was imposed on him in vain by a column of Muslim troops scattered throughout the region of Santarém. He later received the honours of Dom Dinis of Portugal (O Lavrador) and was king of Portugal and the Algarve from 1279 until his death. #ref:CAS_6546

Dois prédios contíguos localizados em plena baixa de Coimbra, com uma área total de 550 m2, a necessitarem de remodelação, com projeto em fase final de aprovação junto da Câmara Municipal para se transformar em apenas um prédio com: - 4 apartamentos T0/T1 no 1 piso; - 4 apartamentos T0/T1 no 2 piso; - 2 lojas amplas a nível do r/ch com 95 m2 e 90 m2 (para quem pretender pode fazer mais apartamentos); Um dos prédios já possui intervenção ao nível do telhado. Podendo os novos proprietários dar continuidade ao projeto existente ou continuar como dois prédios independentes. Prédios situados em zona especial de reabilitação urbana (ARU) e por isso poderá usufruir de alguns benefícios para as obras de recuperação. #ref:

Apartamento no centro de Coimbra Localizado na Rua Dr. Dias Ferreira, este moderno apartamento encontra-se com todos os seus espaços arrendados sendo uma oportunidade de investimento única, oferecendo uma taxa de rentabilidade de 7%. A proximidade à universidade com a oferta de serviços locais, como restaurantes, cafés, lojas e transportes públicos, garante uma conveniência adicional para os ocupantes. O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Com uma taxa de rentabilidade atraente, este imóvel é uma ótima oportunidade de investimento. Para mais informações, contacte-nos. #ref:123351102-176

Emblemática moradia localizada no centro da cidade de Coimbra, com agradável e amplo jardim . Implantada num lote de terreno com 671 m2 e uma área bruta de construção de 429 m2. Moradia distribuída por 3 pisos: Ao nível do R/c dispõe de uma ampla garagem (com área superior a 60m2), e também um espaço habitacional, com entrada independente, composto por hall, cozinha, casa-de-banho e 4 divisões; No 1 andar existem duas magníficas salas independentes (sala de estar e sala de jantar), com acesso a um terraço e jardim, cozinha, 3 quartos e 2 casas-de-banho; No 2 andar conta uma extraordinária suite, um quarto e uma zona ampla. De realçar os acabamentos de qualidade , o bom estado de conservação e a existência de dois terraços na cobertura . Se valoriza qualidade de vida , espaço , conforto, privacidade e centralidade , venha conhecer esta magnífica moradia. Marque já a sua visita! #ref:124651134-51

Magnífica quinta com casa senhorial do Séx. XIX, com terreno com cerca de 10.300m2 (artigos distintos), localizada a 5 minutos do centro da cidade. Sinta a tranquilidade da vida no campo, aliada a uma exposição solar 360 e umas vistas fantásticas sobre os campos do Baixo Mondego. Venha respirar o ar puro e ouvir os sons da natureza num ambiente relaxante de um imóvel singular. Realize o seu sonho de se tornar proprietário de um imóvel diferenciado e de características únicas em Coimbra! #ref:123351203-7

Edifício de interesse histórico do séc. XVI, que faz parte integrante do conjunto arquitetónico denominado 'Universidade de Coimbra Alta e Sofia' e que é reconhecido como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. O prédio referido é o antigo Colégio de São Boaventura ou dos Pimentas. Trata-se de um edifício de charme de elevado potencial, para restaurar, localizado no centro da cidade de Coimbra. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:SAFTI:004854

Moradia T5 isolada de arquitetura moderna em Santa Clara com vistas e exposição solar de excelência! Com áreas e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece-lhe um espaço acolhedor e confortável, onde pode desfrutar de momentos únicos. Varandas e um terraço com vista sobre a cidade. Para além disso, a moradia dispõe de uma garagem fechada, com uma zona de tratamento de roupa. Produto chave na mão. Com a possibilidade de poder escolher os acabamentos da sua moradia de sonho, bem como a construção de piscina e anexos no espaço exterior. Isento de Pré-Certificado Energético de acordo com o artigo 44 n1 do DL101 D/2020 Não perca esta oportunidade única e venha conhecer!!! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais. Perto de Coimbra podemos encontrar o Santuário de Fátima, o mosteiro da Batalha, a mata nacional do Buçaco, Aldeias de Xisto e muito mais Coimbra prima também pela proximidade das mais belas praias do centro/norte de Portugal, Figueira da Foz, Mira, Tocha, entre outras. Em 2013 a Universidade de Coimbra, a Alta e a Rua da Sofia foram classificadas como património mundial pela UNESCO. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: Isento Detached 5 bedroom villa of modern architecture in Santa Clara with views and sun exposure of excellence! With quality areas and finishes, this villa offers you a cosy and comfortable space where you can enjoy unique moments. Balconies and a terrace with views over the city. 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Coimbra is the largest city in the central region, on the Beira Litoral. it is a historically university city, internationally known for its University, one of the oldest in the world and one of the largest in Portugal. It is considered one of the most important Portuguese cities, due to the large and recognised offer in the area of health. Coimbra is also known for its centrality, being between the two most important cities in Portugal (Lisbon at 200 km and Porto at 100 km), both with international airports. Near Coimbra we can find the Sanctuary of Fátima, the monastery of Batalha, the national forest of Buçaco, Schist Villages and much more Coimbra also stands out for its proximity to the most beautiful beaches in the centre/north of Portugal, Figueira da Foz, Mira, Tocha, among others. In 2013 the University of Coimbra, Alta and Rua da Sofia were classified as world heritage sites by UNESCO. 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Moradia Isolada T6 de Luxo c/ piscina, sauna, terraço, ginásio em Coimbra *em final de construção! Moradia T6 com acabamentos de Luxo em Coimbra, em fase de acabamentos, com 348m2 de área em terreno de 402m2. Com uma localização privilegiada e fáceis acessos à toda Coimbra e ao IC2 e A1. Esta moradia oferece-lhe o melhor do luxo e da conveniência. 2 suítes 2 quartos 5 instalações sanitárias; Garrafeira/escritório; Ginásio panorâmico; Piscina panorâmica c/ queda dágua; Jacuzzi; Sauna; Cinema exterior; Churrasqueira; Horta biológica com compostagem; Sistema domótica SIMON 100; Cozinha equipada; Lavandaria equipada; Aquecimento central - piso radiante a água quente e frio; Sistema de 14 painéis fotovoltáicos. - 2 suítes completas. - 2 quartos. - 5 instalações sanitárias. - Garrafeira/ escritório. - Ginásio panorâmico. - Piscina panorâmica com queda dágua. - Jacuzzi exterior (aquecido). - Sauna. - Cinema exterior. - Churrasqueira equipada, em zona de lazer exterior junto à piscina. - Horta biológica com compostagem. - Aparelhagens e sistema de domótica da 'SIMON - Série 100'. - Cozinha totalmente equipada. - Lavandaria equipada, completa com zonas de arrumação; - Aquecimento central em toda a habitação - Piso radiante a água, com sistema quente e frio. - Sistema solar composto por 14 painéis fotovoltaicos. - Sistema ATI, categoria 5, em todos os compartimentos. - Caixilharias em alumínio, com corte térmico ('Série ST Oculta' e 'Série OS' da SOSOARES). - Isolamento térmico pelo exterior (Sistema ETICS). Características: - Estado : Em construção - Caixilharia : alumínio c/ corte térmico - Estores : elétricos - Garagem para 2 carros - Exposição solar nascente / poente - 5 Casas de Banho Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 1km - Farmácia a 1km - Café/Pastelaria a 1km - Centro Comercial a 2km - Supermercado a 1km - Igreja a 1km - Ginásio a 500m Zona habitacional servida por transportes públicos. A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita e conheça em primeira mão! Distrito: Coimbra Ano de construção: 2023 Concelho: Coimbra Área do terreno: 402,00 m² Freguesia: Santo António Dos Olivais Área bruta privativa: 348,00 m² Categoria Energética: A+ Luxury 6 bedroom villa with pool, sauna, terrace, gym in Coimbra 6 bedroom villa with luxury finishes in Coimbra, in the finishing phase, with 348m2 of area on a 402m2 plot. With a privileged location and easy access to all of Coimbra and the IC2 and A1. This villa offers you the best of luxury and convenience. 2 suites 2 bedrooms 5 bathrooms; Wine cellar/office; Panoramic gym; Panoramic swimming pool with waterfall; Jacuzzi; Steam room; Outdoor cinema; Grill; Biological garden with compost; SIMON 100 home automation system; Equipped kitchen; Equipped laundry; Central heating - underfloor heating with hot and cold water; System of 14 photovoltaic panels. - 2 complete suites. - 2 bedrooms. - 5 sanitary facilities. - Wine cellar/office. - Panoramic gym. - Panoramic swimming pool with waterfall. - Outdoor Jacuzzi (heated). - Steam room. - Outdoor cinema. - Equipped barbecue, in an outdoor leisure area next to the pool. - Biological garden with compost. - Appliances and home automation system from 'SIMON - Series 100'. - Fully equipped kitchen. - Equipped laundry room, complete with storage areas; - Central heating throughout the house - Water underfloor heating, with hot and cold system. - Solar system consisting of 14 photovoltaic panels. - ATI system, category 5, in all compartments. - Aluminum frames, with thermal cut ('Concealed ST Series' and 'OS Series' from SOSOARES). - Thermal insulation from the outside (ETICS System). Characteristics: - Status: Under construction - Frames: aluminum with thermal cut - Blinds: electric - Garage for 2 cars - East/west sun exposure - 5 bathrooms Surrounding area: Near this property we have several types of services: - Primary School 1km away - Bank branch 1km away - Pharmacy 1km away - Café/Pastry 1km away - Shopping Center 2km away - Supermarket 1km away - Church 1km away - Gym 500m away Residential area served by public transport. Expertimo declines any and all responsibility for the non-accuracy of the information provided regarding any property, which must always be verified in the presence of the Buyer. With this we want to eliminate all constraints that may arise due to any changes made. Schedule your visit now and get to know it first hand! District: Coimbra Year of construction: 2023 Municipality: Coimbra Land area: 402.00 m² Parish: Santo António Dos Olivais Private gross area: 348.00 m² Energy Rating: A+ #ref:HAB_2718