431 Homes for sale of 260.000 € until 600.000 €, in Aveiro smallest

Apresentamos uma fantástica moradia T4 com amplo espaço de lazer, localizada numa zona residencial a 2 minutos do centro de Aveiro, na freguesia de Santa Joana com vistas desafogadas e privilegiada com uma excelente exposição solar. Distribuída por dois pisos, esta encantadora moradia oferece uma configuração espaçosa e funcional. No rés-do-chão temos uma sala de estar/jantar em conceito open space que se integra harmoniosamente com uma cozinha totalmente equipada, totalizando 63 m². Esta área é complementada por um pátio privativo de 40 m², adornado por uma elegante pérgola, e um terraço convidativo, equipado com uma área coberta e uma churrasqueira para momentos memoráveis com a família e amigos. Ainda no andar de baixo, encontra-se uma encantadora suíte de 23 m², acompanhada por uma elegante casa de banho de serviço. No andar superior, depara-se com dois quartos de 16 m² cada, ambos com varanda, além de uma espaçosa casa de banho completa, temos uma suíte de 23 m², completa com closet e varanda. A propriedade ainda oferece uma garagem fechada para dois carros, equipada com portões automatizados, uma lavandaria e um encantador jardim. Nas suas redondezas pode encontrar escolas, farmácia, serviços públicos e diferentes tipos de comércio. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:PP31082024

#ref:PP01092023

Moradia T3+1 no centro de Aveiro, de arquitetura contemporânea e com uma vizinhança bastante elegante! Esta propriedade permite usufruir de todas a valências de um imóvel no centro da cidade de Aveiro. Com jardim e espaço exterior moderado, garagem fechada para vários carros, áreas generosas e muita luminosidade, esta moradia caracteriza-se por ter três suites todas elas com roupeiros embutidos. A disposição do espaço torna a moradia bastante funcional e aconchegante, sendo que a sala tem lareira, e a cozinha tem acesso ao jardim. A esta fase, o imóvel dispõe de áreas interiores com inúmeras hipóteses de adaptação ao gosto particular do cliente. Melhor que qualquer descrição, será mesmo vir conhecer! #ref:4862

Moradia T3+1 em Santa Joana a 3 minutos da nacional 109 numa zona residencial Moradia T3+1 composta por de rés do chão e 1º andar Composta o nível do rés do chão por: - Hall de entrada; - Cozinha open space com sala de estar e jantar bastante ampla; - Quarto/Escritório com WC com acesso a zona social: - Garagem: - Lavandaria: Ao nível do primeiro andar: - Suíte - 2 quartos com roupeiro embutidos; - Terraço A moradia possui também espaço interior e exterior ajardinado Venha ver este projecto já alvorado e reserve já, aproveite e escolha as cores! Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0215

Moradia T4 em Aradas, apenas a 1km das Glicínias, com um design contemporâneo. O layout arquitetônico, permite ter bem definido e separado, a área social da área privativa. A escolha criteriosa dos materiais, fazem desta moradia, uma habitação bastante confortável. A eficiência térmica, energética e sonora, estão garantidas! Venha conhecer esta habitação a 2m das Glicínias! #ref:6170

Isolada, hall entrada/quartos, cozinha c/ ilha, suite, wc serviço, 2 wc´s completos, wc privativo, pavimento cerâmico/flutuante, vidros duplos, jardim/terreno:2000m2, churrasqueira, garrafeira, cozinha a lenha. #ref:4801

Come and discover this fantastic villa of 450m2 useful, composed as follows: On the ground floor, 4 bedrooms including a suite with dressing room and bathroom, 3 bathrooms, living room and dining room, entrance hall, kitchen, pantry and storage. On the 1st floor, two large rooms (living room), bathroom and storage. In the basement, we have a kitchen, a living room to meet with friends or family, there is a bar, a fireplace made by a sculptor (unique piece), an office (or bedroom), and a bathroom , and the garage for two cars. Outside there are fruit trees, a garden to rest and also for leisure, and a house for the storage of garden tools.... All inserted in a plot of 1350m2 where calm and nature are one, the city of Aveiro is 10min. Book your visit now. #ref: 71077

House T4 under construction, located in the parish of São Bernardo, municipality of Aveiro. Property of modern architecture inserted in plot of land with 965.59 m2, which will enjoy remarkable and modern finishes with very generous areas. Composed on the ground floor by entrance hall with built-in wardrobe and access staircase to the upper floor, kitchen with laundry area and pantry that is in open space with the common room giving access to the patio and overlooking the garden to tardoz and the side of the villa giving it a unique prime and a stunning view, a bedroom with built-in wardrobe, a full bathroom and a garage for two cars. On the upper floor has bedroom hall, two bedrooms with built-in wardrobes, a suite with very generous area and with built-in wardrobes, a full bathroom and also a balcony common to all rooms. This villa of modern architecture is being built with all the comfort for your home and has a wonderful outdoor space for you to enjoy in your leisure hours. Come and see this dream house, book your visit now! Integrated in one of the most beautiful and identifying areas of our country, the so-called 'Portuguese Venice', São Bernardo shares the same regional charm and communes with several local similarities, with the protection of its own characteristics and the strong identity, which made it become a parish in times already so advanced. One of the most striking symbols of our parish is the Palm Tree, existing in the Church Church Church, which figures even in a prominent place in the heraldry of our municipality. The palm tree in the Church was offered by Manuel dos Santos Polónio, resident in Quinta do Meu Sonho, having been plucked and planted by Manuel Rodrigues and Júlio Leiro, then workers of that Farm, and transported by João Patarata, of the Barreiros, in a wagon. This will have happened about 78 years ago, which makes it clear that Palmeira has already completed a hundred years of life.' #ref:3698

Moradia T4 Térrea de Arquitetura Tradicional - Um Refúgio de Conforto e CharmeDescubra o seu próprio oásis de serenidade e tradição nesta encantadora moradia T4 térrea, situada num amplo lote de 1625m2, onde a beleza da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto moderno. Localizada num cenário idílico, esta propriedade oferece um estilo de vida único, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e comodidade.Ao entrar nesta magnífica moradia, será imediatamente cativado pela sensação de espaço e luminosidade. A casa dispõe de uma sala de grandes dimensões, onde a luz natural flui livremente, criando um ambiente acolhedor e convidativo para momentos de convívio com a família e amigos. A cozinha, em open space para a copa, é o local perfeito para os amantes da culinária se deleitarem, equipada com todos os apetrechos necessários para criar verdadeiras obras-primas gastronómicas.Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, todos eles equipados com roupeiros embutidos, garantindo espaço mais que suficiente para arrumação. A suite principal é um verdadeiro santuário de relaxamento, proporcionando-lhe o merecido descanso após um longo dia de trabalho.Mas as maravilhas desta propriedade não se limitam ao seu interior. O exterior é igualmente deslumbrante, com um amplo jardim que convida a momentos de lazer ao ar livre. A zona de anexos, completa com churrasqueira e forno a lenha, é o local ideal para desfrutar de refeições al fresco em família. A lavandaria e a zona de tratamento de roupa garantem praticidade no dia-a-dia, enquanto o espaço destinado a árvores de fruto e pequena horta permite-lhe cultivar os seus próprios produtos frescos.Não deixe escapar esta oportunidade única de viver num verdadeiro refúgio de conforto e charme, onde a tradição se alia ao moderno. Marque já a sua visita e deixe-se apaixonar por esta magnífica moradia. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:2198-3226

(ref:C (telefone) Nesta moradia geminada T3 de 7 assoalhadas com 340 m2 e excelente logradouro com 2000 m2 usufrua da qualidade de vida do campo sem abdicar das comodidades da cidade, a 5 minutos de distância. Todas as divisões do imóvel apresentam áreas muito generosas sendo o mesmo composto por: Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar com lareira e mezzanine na parte de cima; - Sala de jantar com recuperador de calor a pellets (aquecimento central); - Cozinha ampla com balcão, área de refeição e dispensa. A cozinha tem ligação à sala de jantar, assim como ao corredor e lavandaria - Suite com closet e terraço interior; - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto de banho completo; - Arrumos. 1º Andar - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto de banho completo; - Escritório com amplas áreas (atualmente convertido em quarto); - Mezzanine/Atelier/Sala de Estar que possui arrumos com bastante arrumação; - Escada com entrada de luz natural; Exterior: - O imóvel é dotado de um jardim frontal com áreas generosas, de um corredor lateral de acesso ao edifício da garagem o qual alberga a churrasqueira voltada para o jardim das traseiras e logradouro. Possui poço e está dotado de sistema de rega automático e está prevista a colocação de piscina em pvc próxima à churrasqueira. O logradouro de 2000 m2 tem uma forma retangular linear que o torna versátil para variadas atividades e/ou utilizações. Limitada pela Ria de Aveiro e pelo Rio Vouga, Cacia é uma freguesia do concelho de Aveiro que torna possível viver no campo às portas da cidade. Numa região em que a Ria sempre teve um papel fulcral foram criados os percursos da Ria de Aveiro, os quais atravessam a freguesia de Cacia a uma curta distância deste imóvel. Percorrer os mesmos e observar a beleza da ria e a fauna que nela habita é uma agradável atividade para quem aprecia o contacto com a natureza. Na proximidade, além dos percursos da Ria, é possível usufruir das atividades da Escola Equestre de Aveiro, da Quinta Pedagógica e Quinta Aventura e das atividades de canoagem no Rio Vouga. Numa curta viagem de carro ou comboio alcança-se o centro da cidade de Aveiro famosa pela sua beleza, pelos canais de ria e seus moliceiros, pelos ovos moles e doçaria conventual e muito mais a descobrir nesta linda cidade! #ref:C0406-00707

T5 Semi-detached house in excellent condition in a residential area in the parish of Aradas, in the place of Quinta do Picado. Consisting of a basement, ground floor and first floor, on the outside you will find an annex and patio. The large basement with the heating machine area. On the ground floor you will find a spacious living room with fireplace, a complete bathroom, equipped kitchen and two bedrooms. On the first floor we find 3 more spacious and bright bedrooms with balconies, a bathroom with shower and bathtub with natural light. Outside you will find a fully enclosed annex that can also be used as a garage. The patio also has a well and fruit trees. With open views close to everything you need for quality of life, this could be your new home! Schedule your visit! Google Translate copy #ref:2484

Venha conhecer esta incrível moradia isolada T4, de arquitetura moderna, localizada em Oliveirinha, Aveiro. Atualmente em construção, este imóvel é perfeito para quem procura uma combinação de estilo contemporâneo, conforto e funcionalidade.Com um generoso terreno de 992m2, esta moradia térrea oferece uma atmosfera espaçosa e convidativa. Ao entrar na propriedade, você será recebido por uma cozinha e sala de estar de grandes dimensões, ideais para receber e desfrutar de momentos memoráveis com amigos e familiares. A cozinha, meticulosamente projetada, será o coração da casa, proporcionando um espaço inspirador para a preparação de refeições deliciosas. As salas de estar e jantar, por sua vez, são perfeitas para momentos de descontração e lazer.Com três suítes elegantes, cada uma com a sua casa de banho privativa, esta moradia garante privacidade e conforto para todos os residentes. Além disso, conta ainda com uma casa de banho social, ideal para visitantes.A lavandaria oferece praticidade e organização às tarefas diárias, enquanto o jardim na frente da casa acrescenta beleza e um ambiente agradável. Nas traseiras, você encontrará um amplo espaço de terreno, perfeito para a criação de um espaço de lazer ao ar livre, onde poderá desfrutar de momentos relaxantes e atividades ao ar livre com total privacidade, com espaço suficiente para a colocação de uma piscina e área de lounge.A garagem fechada, com capacidade para dois carros, oferece segurança e comodidade para a sua família. Além disso, a moradia dispõe de ar condicionado, garantindo um ambiente fresco e confortável durante todo o ano. A bomba de calor para aquecimento de águas é uma solução sustentável e eficiente, que contribui para a redução do consumo energético.Destacamos também o isolamento exterior em capoto, um revestimento que assegura um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável.Esta moradia isolada T4, em construção, é uma oportunidade imperdível para aqueles que procuram uma habitação moderna e sofisticada, combinada com uma localização privilegiada em Oliveirinha, Aveiro. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer esta propriedade dos sonhos, onde conforto e elegância se unem em perfeita harmonia! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Painéis Solares; Vistas - Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:2198-2685

Impeccable Single-Story Residence with Spacious Interiors and Serene Nature Located in the peaceful village of Oliveirinha, this unique single-story residence offers an exceptional living experience, blending generous space with the serenity of nature. With a total area of 9220m2, this extraordinary property of 470m2 is truly a rare gem. Key Features: 470m2 of built-up area on a spacious 9220m2 plot Solar panels for hot water supply (AQS) Underfloor heating for maximum comfort Private well for water supply Alarm system for additional security Double garage for two vehicles Expansive and inviting outdoor areas Prime Location: Situated in Oliveirinha, a charming village with all necessary amenities The city of Aveiro just 10 minutes away Easy access to the highway in just 5 minutes Airport within a short distance of 75 km, approximately 1 hour away Unique Experience: This property offers a unique lifestyle where tranquility and nature come together in perfect harmony. The spacious interiors and exteriors invite relaxation and enjoyment of memorable moments in a truly special environment. Don't miss the opportunity to explore this unique haven. Schedule a visit or request the exclusive video for a complete experience. Contact us for more information. #ref: 107170

Maravilhosa Moradia, de tipologia T4, em construção, com possibilidade de escolha de acabamentos, com terreno e espaços ajardinados. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, e localizada numa rua calma e habitacional, nesta moradia, destacamos a arquitectura moderna e vanguardista, que privilegia a exposição solar e a privacidade. Composta por dois pisos, o rés do chão é constituído por uma generosa sala de estar/jantar com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com 20m2, zona de lavandaria, jardim interior, quarto/escritório com roupeiros embutidos; No primeiro andar dispomos de três quartos absolutamente maravilhosos com uma área de 22m2 cada um, todos com roupeiros embutidos, sendo que a suite possui um closet e uma casa de banho completa. No espaço exterior podemos encontrar uma garagem dupla fechada e um maravilhoso jardim com lavatório e churrasqueira e com a possibilidade de fazer piscina. Marvellous 4-bedroom villa, under construction, with a choice of finishes, with land and gardens. Just a few minutes from Aveiro city centre and located in a quiet residential street, this villa boasts modern, avant-garde architecture that privileges sun exposure and privacy. Comprising two floors, the ground floor consists of a generous living/dining room with a wood burning stove, a fully equipped 20m2 kitchen, a laundry area, an interior garden and a bedroom/office with built-in wardrobes; On the first floor we have three absolutely marvellous bedrooms with an area of 22m2 each, all with built-in wardrobes, and the suite has a dressing room and a complete bathroom. Outside there is a double garage and a marvellous garden with a sink, barbecue and the possibility of a swimming pool. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_657

House with basement, ground floor and 1st floor. From contemporary architecture with finishes to choose from. Central area next to school, commerce and services. #ref:AV18/513

Spacious detached villa T4 + 4, for sale 4 minutes from the center of Aveiro. Used, with garden, patio, and yard, 2 equipped kitchens being one of them of rustic style, suite with dressing area, built-in wardrobes, common room, dining room, full bathroom, air conditioning, pre-installation central heating, 2 fireplaces, attic. #ref:8398

Moradia T4 para venda em Santa Joana, localizada a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Estilo de arquitetura moderna, esta moradia é composta por r/c e 1º andar. No rés-do-chão contamos com: - Garagem fechada para dois carros; - Sala e cozinha em estilo open space, compartimento amplo com acesso ao jardim. Cozinha fica equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor. - Zona serviço e lavandaria; - Jardim privativo onde pode desfrutar de momentos em família; - Jardim interior; - WC completo; - Quarto com muita iluminação natural. No 1º andar contamos com: - 2 quartos com varanda comum; - 1 WC completo; - 1 suíte com varanda e closet amplo. Venha conhecer o seu próximo lar! Four-bedroom house in Aveiro, located in the parish of Santa Joana, just 5 minutes from the city center. The house features modern architecture and consists of a ground floor and first floor. On the ground floor, we have: - Closed garage for two cars; - Spacious open-plan living room with access to the backyard garden, and a kitchen equipped with a stove, oven, and microwave; - Laundry room; - Private garden where you can enjoy family moments; - Interior garden; - Full bathroom; - Bedroom. On the first floor, we have: - 2 bedrooms with a shared balcony; - 1 full bathroom; - 1 suite with a generous closet and balcony. Come and discover your next home! Maison T4 à Aveiro, située dans la paroisse de Santa Joana, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison présente une architecture moderne et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons: - Un garage fermé pour deux voitures; - Un salon spacieux en open space avec accès au jardin arrière, et une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un micro-ondes; - Une buanderie; - Un jardin privé où vous pouvez profiter de moments en famille; - Un jardin intérieur; - Une salle de bain complète; - Une chambre. Au premier étage, nous trouvons: - 2 chambres avec un balcon commun; - 1 salle de bain complète; - 1 suite avec un grand dressing et un balcon. Venez découvrir votre prochaine maison! ??????????????????,??????5???????????????,???????? ???,???: - ???????????; - ??????????,????????????????????; - ???; - ????,??????; - ????; - ??????; - ???????,???: - ??????????; - ??????; - ??????????????????????????! #ref:GF2735

Moradia T4 de Aquitetura Moderna A moradia tem garagem fechada para dois carros, sala com 42m2 e jardim interior. No 1 piso temos uma suite com vestiário e dois quartos todos com varanda. A moradia tem ar-condicionado completo, cozinha equipada. tem ainda a possibilidade de escolha dos acabamentos. #ref:2163

Moradia composta por rés do chão e primeiro andar, em construção, situada em São Bernardo, perto de todo o tipo de acessos e mercados. O imóvel é constituído por acabamentos de qualidade superior e excelente exposição solar. Sistema de aquecimento e arrefecimento do rés do chão e andar; ar condicionado com unidades exteriores na cobertura, sala e cozinha por condutas e quartos unidades embutidas nos tetos. Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. A cozinha equipada com eletrodomésticos Marca Teka, com placa de Indução, forno compacto microondas, exaustor, frigorifico vertical e arca vertical de encastre, máquina de roupa e ainda máquina de louça. A moradia tem garagem fechada dupla e arrumos. Venha conhecer. #ref:023792

Moradia isolada térrea T4 em inicio de construção Excelente moradia inserida num lote de terreno com 992,20 m2 na Costa do Vadao. Composta por: Cozinha e lavandaria; Sala ampla com recuperador de calor com vista para o jardim; 3 quartos com suite e closet, sendo que 2 deles com vista para o jardim; 1 casa de banho; Garagem fechada para 2 carros com 29,44 m2; - Cobertura em sistema de cobertura plana invertida; - Paredes exteriores com bloco térmico com sistema ETICS; - Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos ou equivalente; - Tetos falsos com gesso cartonado; - Paredes interiores em alvenaria de tijolo estucado; - Revestimentos cerâmicos tipo Calacatta nas casas de banho, cozinha e equivalente; - Louças em cerâmica branca e torneiras cromadas tipo Sanitana ou equivalente; - Pavimentos em flutuante estratificado de madeira ou equivalente; Varandas revestida em cerâmica; - Carpintarias lacadas; - Portão secional automático com comando a distância; - Vídeo porteiro; - Ar condicionado Multi-Split - Bomba de calor para aquecimento. Possibilidade de construção de piscina! venha conhecer este magnífico projeto! #ref:GF2470

No centro de Aveiro em plena Avenida Lourenço Peixinho, espaço com 9 salas/quartos e 2 casas de banho, destinado a serviços, escritório de profissões liberais ou outros, representações, delegações ou outros serviços, com uma área de 280 m2, com arrumos na parte posterior e uma varanda com 5,40 m2. Possibilidade de transformar em habitação. Marque já a sua visita!! #ref:6127

Vende-se excelente moradia T5 isolada localizada em Esgueira, junto o inicio dos passadiços, composta por cave, rés de chão, 1º andar e águas furtadas, com varandas e terraços, muita luz natural, pé direito alto com grandes vãos envidraçados, estores elétricos, localizada ao lado dos Passadiços de Aveiro. Todos os quartos são suítes, com roupeiros e closet, 1 casa de banho com varanda e são todas muito espaçosas. São 5 casas de banho completas com muito bom gosto e requinte na decoração. Cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas e uma TV fixada na parede, armários com redução de impacto e com iluminação, ilha com arrumação e bancos, área de serviço na cave com roupeiro e tanque. A moradia ainda possui aspiração central, ar condicionado, 3 painéis solares, caldeira a gás, recuperador de calor a pallets, garagem fechada para 2 carros, 1 lugar de estacionamento, quintal, área externa para barbecue e jardim. Uma arquitetura moderna com áreas e espaços agradáveis, a moradia está muito bem localizada, num condomínio calmo e tranquilo com parque infantil para as crianças, e está apenas a 5 minutos da Avenida Europa, autoestrada, Hipermercados, padaria, café entre outros comércios. Venha conhecer esta fantástica moradia, marque já a sua visita!! #ref:MV/0245

4 + 2 bedroom villa in Oliveirinha for sale! House with basement and ground floor, located on a plot of 1220 m2 and comprising: Ground floor: - Entrance hall; -Kitchen with pantry and fireplace with fireplace; - Living room with balcony; - Bedroom hall; - Four bedrooms with wardrobes, one of which is a suite; - Service bathroom; - Full bathroom; -Office. In the basement: -Garage; -Hall; -Hall; - Full bathroom with sauna; -Kitchen; -Wine cellar; - Sewing room; -Room; - Tidying up. House with excellent sun exposure, good areas, garden and annexes. Plot Area: 1220 m2 Gross Construction Area: 624 m2 Gross Private Area: 420 m2 Net Area: 384.42 m2 Ref.: 1011907/23 GL #ref:1011907/23 GL

Moradia unifamiliar T4 isolada em construção, de arquitectura actual e boas áreas, inserida em terreno de 508,85 m2, tem 194,63 m2 de área de implantação e área bruta total de 329,11 m2.I. Localização Situa-se na Rua do Ouro, Santa Joana, Aveiro. Outros pontos de interesse e comodidades a poucos minutos de automóvel:próximo da Divisão da PSP a poucos minutos da Igreja Paroquial de Santa Joanaa 3 minutos do Retail Parkpróximo de todo o tipo de estabelecimentos comerciais e de restauraçãoa 6 minutos da Central rodoviária e da Estação ferroviáriaa 8 minutos da Universidadea 6 minutos da Loja do Cidadãoa 6 minutos do Continente bem como do Pingo Doce de Aveiro (Taboeira)a 3 minutos da entrada da A25II. DescriçãoTrata-se de moradia isolada duplex, inserida em terreno de circundada a todo o redor por uma muro.No rés-do-chão existem:hall de entrada;cozinha americana com ilha, mobilada e equipada, aberta em open space sobre amplíssima sala comum um quarto com roupeiro e casa de banho completa privativaum hall de distribuição com espaço para secretária/armário uma casa de banho comumNo 1.º andar existem:dois quartosuma suite, com a sua casa de banho e um desafogado closet de 5 m2roupeiros embutidos em todos os quartosduas varandas: uma pertencendo à suite, com 5 m2 , orientada a Nascente; a outra, com 13 m2 , está orientada a Poente e serve os dois outros quartos.Na área ajardinada temos:um anexo coberto de 30 m2, no qual se inserem uma churrasqueira e zona de lavandaria uma box para dois veículos, com 38 m2. RevestimentoAs paredes exteriores são revestidas com:capoto, conforme características definidas no projecto térmico, e acabamento de acordo com o projecto de arquitectura. granito bojardado, conforme o projecto de arquitectura.Pavimentos interioresO material destes pavimentos é flutuante.Equipamentos e tecnologiaA cozinha é equipada com electrodomésticos Efapel, série Logus 90.A energia da moradia é fornecida por painéis solares, com bomba de calor. Para melhor poupança energética e conforto, estes são reforçados por recuperador de calor e pré-instalação de ar condicionado ou aquecimento central.Os vidros são duplos, em caixilharia de PVC de corte térmico.A iluminação é feita por lâmpadas LED. Existe ainda pré-instalação de aspiração central e alarme.Portão para veículos e porta de homem de chapa galvanizada e automatizados.Orientação solarTratando-se de moradia isolada, tem frentes para os quatro pontos cardeais, em especial para Sul, Poente e Nascente. Esta característica permite-lhe dispor de abundante iluminação natural ao longo de todo o dia.III. Porque deve comprar esta moradia?Sr(a). Comprador(a), venha conhecer esta moradia. Estou certo de que, tanto pela localização como pelas suas características, merece que a considere como muito boa opção para o seu futuro lar familiar.A localização, em zona de moradias, confere à zona tranquilidade. Este recato conjuga-se com a proximidade das comodidades essenciais para o quotidiano, em especial de supermercado. Quanto à moradia, salientem-se as boas áreas, o jardim, o anexo, a box, bem como a sua qualidade de construção e acabamentos, executada por empresa experiente e com elevado profissionalismo.Outro trunfo é a possibilidade de o comprador negociar com o construtor a escolha de equipamentos e acabamentos interiores, dentro dos plafonds de orçamento definidos no caderno de encargos para cada aplicação, A Keller Williams também ainda ao seu dispor profissionais especializados que o(a) ajudarão a encontrar as melhores soluções de financiamento.Caro(a) colega consultor(a) imobiliário(a). O imóvel está angariado em exclusividade. Porém, qualquer que seja a sua imobiliária, desde que disponha de licença AMI válida e tenha cliente comprador, na KELLER WILLIAMS (KW) partilhamos a comissão em base totalmente paritária de 50%/50%. É deste modo que fomentamos, como é nossa convicção, negócios em que todos ganham! Características: Características Exteriores - Barbeque; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:2198-3211

#ref: 117154