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Descubra o Ethula: Elegância, Sustentabilidade e Conexão Urbana em Aveiro Apresentamos o Ethula , o mais novo e exclusivo empreendimento do projeto Foz de Prata , que promete transformar a zona envolvente no mais desejado bairro de Aveiro. Projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano sem abrir mão da sustentabilidade, o Ethula é o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e práticas ecológicas. Localização Privilegiada Apartamento com espaços ao ar livre excepcionais, incluindo 13,49 m² de varandas e um amplo jardim de 29,56 m², ideal para quem busca uma conexão com a natureza e conforto. Situado no coração do novo bairro Foz de Prata , o Ethula oferece um ambiente sereno e ao mesmo tempo conectado, com vistas deslumbrantes para a Ria de Aveiro e proximidade ao encantador canal de S. Roque. Esta localização única proporciona acesso fácil a várias comodidades e atividades ao ar livre, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer. Sofisticação e Sustentabilidade O Ethula foi cuidadosamente concebido para atender às necessidades de quem procura um lar elegante e sustentável. Cada apartamento dispõe de: Vistas panorâmicas sobre a Ria de Aveiro, ideais para momentos de relaxamento. Estacionamento privado , oferecendo total segurança e conveniência. Parque para bicicletas integrado, incentivando o uso de meios de transporte sustentáveis. Terraços ajardinados , que trazem a natureza para junto de si. Painéis fotovoltaicos , contribuindo para a eficiência energética e a redução da pegada ecológica. Zona Envolvente de Excelência O projeto Foz de Prata foi idealizado para criar uma comunidade vibrante e sustentável. Na zona envolvente, encontrará: Jardins exuberantes , um lago sereno e um cais de embarque para explorar a Ria. Zonas pedonais e ciclovias , que promovem a mobilidade suave e a conexão com a natureza. Campo de jogos, esplanadas e parque infantil , para desfrutar de atividades em família. Pontos de carregamento para carros elétricos , alinhando-se com a mobilidade sustentável do futuro. Oportunidade Única Se procura um lugar que combine elegância, praticidade urbana e respeito pelo ambiente, o Ethula é a escolha ideal. Seja como residência própria ou investimento, este empreendimento representa o futuro do habitar em Aveiro. Visite o Showroom Venha conhecer o Ethula pessoalmente e descubra um novo padrão de vida em Aveiro. Agende a sua visita ao showroom e veja de perto tudo o que este empreendimento tem para oferecer. Ethula: Onde a Elegância Encontra a Sustentabilidade e o Estilo de Vida Urbano. ;ID RE/MAX: 124541211-10 #ref:16004385

Imóvel ideal para Investidores. Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira. Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos. A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central. Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes. Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão. Inserido em zona ARU do município , o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3 , contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2. Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto. O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição; Rés do chão: Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m² Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m² 1andar: Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m² Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m² 2andar (último): Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m² Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50 #ref:046323