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Farm for sale for Tourist Accommodation and Events near the Castle of Feira! Located in Santa Maria da Feira, a unique space that meets all the conditions for Tourist accommodation and the holding of major events. We can find a Space with: -Reception - 7 suites - 3 Kitchenette -Rooms -kitchen -Toilet This fabulous property also features: - Lounge for 300 people -Terrace - Garden area - Kitchen for catering use - Dance floor - Children's area -Swimming pool -Parking lot With a contemporary and very versatile interior space. >> If you wish to use financing, we are CREDIT INTERMEDIARIES authorised by Banco de Portugal, and can assist you throughout the process, from the search to the moment of the deed. >> If you have doubts about obtaining a MORTGAGE, we do a pre-analysis without obligation and without any type of associated cost, an essential process for those who start looking for a house. If you have already purchased and think you are currently paying a monthly fee with an unadjusted spread, please contact us! We can help reduce your monthly fee through a simple CREDIT TRANSFER. >> IF YOU HAVE A PROPERTY TO SELL, visit us or contact us! >> We can be contacted through our social networks (FACEBOOK and INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), our website or our mobile number - call to the national mobile network - and also by WHATSAPP! >> Making dreams come true since 2007! Internal Ref.:2170A #ref:2170A

Excellent farm in Arrifana, near the centre of S. João da Madeira comprising: 7 bedroom villa with covered area of 840m2 and land with 14,160m2. Ground floor - Entrance hall, utility hall, kitchen and pantry, dining room, living room, living room, office and library, dining room with direct access to the outside (swimming pool) and bathroom with shower. 1st floor - 6 bedrooms (2 suites), full bathroom. Terraces and balconies. Basement - Party room, bar, wine cellar, various storage, maid's room with full bathroom and laundry. Vast patio with swimming pool, gardens and tennis court. Excellent pure mine water spring with reservoir tank. Cultivable land with vineyards and various fruit trees. Excellent business with the possibility of transforming the property into housing tourism, inn, centre to support the 3rd age of quality. Good location, with excellent access, 40km from Porto. Come and find out all the details. We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process. #ref:3437

Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA's complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882

Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA's complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882-A

### English Translation: **30 km from Porto, in Mosteirô, Santa Maria da Feira** **Spacious venue for events and residence to restore** Just a few minutes from the center of Santa Maria da Feira, São João da Madeira, the A1 and A32 highways, we find this property designated for tourism and restaurant activities. Licensed to serve up to 500 people. Everything is in good condition and currently operational. It has two large event halls: - On the upper floor, 797m² of an elegant setting, with access to an exterior garden full of interesting details: a wooden balcony, a granite fountain, a bridge, a garden... Licensed to serve 500 people. - On the lower floor, another 797m² hall with a rustic atmosphere and traditional decorative elements. It can operate separately as a restaurant. The property includes: - A fully equipped industrial kitchen - Air conditioning - Alarm system - Surrounding exterior garden with decorative elements and leisure spaces The property also includes another section which is a residence to be restoreda house entirely in stone, with a kitchen featuring a fireplace and a suite on the ground floor with an independent entrance. Two bedrooms and a bathroom on the upper floor, and an attic with the total area of the house´s footprint: 140m². It also has a terrace with open views to the west: green spaces and rural landscapes. If you are looking for a tourism investment, come and see the potential of this property! - Half an hour from Porto and Aveiro - 5 minutes from Santa Maria da Feira - 5 minutes from São João da Madeira - 10 minutes from the beach - 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport Life shrinks or expands in proportion to one´s courage We look forward to your contact! 'Want to buy but need to sell first? I can help!' **HB - Grupo Habinédita** #ref:HBMR10138V

The 'Quinta Senhorial dos Cerveira' with an area of 46.510 m2, is located in the Bairrada region, in Beira Litoral, between Coimbra and Aveiro. The property possesses a manor house with a total area of 838 m2, consisting of four floors, built at the end of the 18th century in the 'pombaline' style, which was designed by the famous sculptor Joaquim Machado de Castro, given the friendly relationship with the Cerveira family. Rectangular building with a small chapel on the right and a monumental portal on the left. Facades of three floors with architraved body and upper entablature (constituted by frieze and cornice) and double pilasters. On the noble façade, six barred windows and a central door framed by stonework open onto the ground floor. The chapel has a straight lintel portal with a small niche above the lintel, decoration in a single interrupted row with simple scrolls, topped by a false bell tower with semicircular finial. Inside the chapel, the foundational altarpiece by João de Ruão stands out, with blind side niches, patterned tiles and vaulted ceiling. The classification includes the sculptural group of São Cosme and São Damião, from the late 18th century. Rectangular plan composed by a rectangular building, a small longitudinal chapel attached to the right and a monumental portal on the left, which gives access to the back and in the sequence of which annexed constructions without architectural value are erected. Articulated volumes with differentiated roofs in gable roofs. Facades of three floors - ground floor, first floor and attic - marked horizontally by an architraved body and an upper entablature (constituted by a frieze and cornice) and vertically, by double pilasters that accentuate the central elevated vertical panel. If the architectural mouldings are summarised in the posterior and anterior façades, ending in the cornices, the upper floor extends them by the cruciform plan. On the noble façade, seven openings open onto the ground floor - six barred windows and a central door - framed by stonework, as on the second floor, but here the three central openings are joined by a balcony with a triple entrance. To the top, at the line of the emblematic heraldry, attic rooflights in cruciform plan with a smaller side to the side elevations and with a central balcony between two side openings, with small lateral buttresses. To the left, the portal with crowning gives access to the archivolved side porch and to the previous façade, more discreet but standing out the staircase entrance facing the forest. To the right, the chapel with rectangular façade, straight lintel portal with small niche over the lintel, decoration in interrupted single line with simple windings, topped by a false bell tower with semicircular finial. The INTERIOR is organized by a central division in cross, with two archivolts arches, axial to the road, and lateral staircase to the upper floor. In turn, in the chapel, foundational altarpiece with lateral blind niches, patterned tiles and cradle vaulted ceiling. In the stone altarpiece, two corinthian pilasters, decorated with grutesco motifs, frame the two central niches with sculptures of round figures, divided by a baluster column, with an arched upper finish and a predela with three niches with statuary in bas-relief. The manor house is in good habitable condition, and comprises in the basement: - 3 rooms, with the door next to the outside garden staircase - old tiled floor in the first room - raw concrete floor in the remaining rooms - small external windows with grids - air vents to the inside of the house On the first floor: - Main entrance in the middle of the facade. Hall with archway to corridors and to staircase to 2nd floor, two doors on each side. - Room 1- small room to the left, varnished wooden floor, painted wooden ceiling, safe built into the wall, barred window to the front of the house and communication with room 2. - Room 2 - communicates with the internal corridor to the chapel, two barred windows, painted wood ceiling. Varnished floor - Chapel - stone floor, with exterior door to the front of the house, vaulted ceiling with frescoes. - Room 3 - communication to the internal corridor and dining room, 2 balconies (one with patio and communication to the garden), one window to the garden. Varnished floor. Recent painting of walls and shutters. Vaulted concrete ceiling. - Dining room, varnished floor, 4 angle brackets, two windows with railing to the garden, painted wooden ceiling. Two doors (one to room 2 and one to the small internal corridor). - Internal corridor - linking with living rooms 2 and 3 and dining room. Perspective to the staircase. Floors in 1960s hydraulic floor. - Small internal hallway - connection to kitchen hallway with same floor as other hallway and entrance and also with door to outside garden staircase. - Kitchen hallway - two doors to the kitchen to the right, at the bottom small window, in the middle archway separating the two types of floor (varnished wood and original stone), to the left passage to the pantry and entrance hall. - Kitchen - divided into two rooms with connecting door. In the first with 60's hydraulic floor, marble sink, window with railing; in the second, niche with clay pot, large fireplace, large marble sink, window with railing, small marble drain 15cm from the floor, old stone floor, interior window open to the corridor. - Large utility room - tiled floor, use of stairwell. - Secondary entrance hall with vaulted ceilings, arches, door to outside, door to utility room and communication with small hall - Small hall with door to bedroom 1, bathroom and bedroom 2. - Bedroom 1 - with varnished wooden floor, small window and niche facing the bed. - Wc 1 fully renovated in 2013 with shower. - Bedroom 2 - varnished floor, connecting door to room 4, window with railing, painted wooden ceiling, bench under the window. - Room 4 - communication to the entrance hall and bedroom 2, varnished floor, stonework and window with railing painted wooden ceiling. Second floor: - Staircase with ancient stone, with wooden handrails varnished ceiling. - Top of staircase in old stone, access to balcony 1, bedroom 3 (left) and hallway. - Balcony 1 - with 2013 hydraulic floor, facing the front of the house, garage and garden, with iron and stone railings. - Bedroom 3 - with 2 windows, varnished floor, varnished wood ceiling, renovated in 2023, door leading to bedroom 4. - Bedroom 4 - large, with 3 balcony doors, varnished wood floor and ceiling, access door to bedroom 5. - Bedroom 5 - with 2 windows to front of house, 1 window to balcony and door to access hallway. - Long corridor, floor and ceiling in varnished wood, which covers access to balconies, access to bedrooms 6, 7 and 8 and to two wc and the hall of the staircase on one side, and on the other partially open with wall to the staircase. - Porch 2 - with 2013 hydraulic floor, stone and iron railing, facing the front of the house (where the chapel summit is), garden and yard. At this point in the hallway there is an access opening to floor 3 with varnished wooden cover - Bedroom 6 - with window to the veranda and another to the garden, varnished wood floor and ceiling - Bathroom 2 - with bath, tall window to the corridor made in the late 1960s - Bedroom 7 - with window and balcony to the garden, varnished wood floor and ceiling - Bathroom 3 - large, window to the garden, late 1960s - Bedroom 8 - with window to garden, varnished wood floor and ceiling Third Floor: - Concrete floor, roof with wooden beams and tiles renovated in 2004, two balconies, one facing the front of the house and the other towards the garden, two windows in the elevations, 4 small rooms. Other notes: Extensive reconstruction work was carried out on the house in the 1960s, where it provided the house with structural stability, with floors 2 and 3 being with cement board. All windows and balcony doors have wooden shutters. The porch at entrance 2 has arches, iron railings and old tiles. Attached are a door to two living rooms (the first with fireplace) and the garage for 2/3 cars. These buildings had exterior painting in the year 2020. It should be noted that, according to Anadia's PDM, there is a considerable area of land suitable for medium-density construction. Finally, this farm has important and varied valences, both in the residential and tourist fields, given the proximity of the A1 highway, some proximity to the beaches of the region. The 1 hour of the city of Porto and 1.45 hours of Lisbon. (Ref. 846-23) #ref:846-23

Excellent farm in Arrifana, near the centre of S. João da Madeira comprising: 7 bedroom villa with covered area of 840m2 and land with 14,160m2. Ground floor - Entrance hall, utility hall, kitchen and pantry, dining room, living room, living room, office and library, dining room with direct access to the outside (swimming pool) and bathroom with shower. 1st floor - 6 bedrooms (2 suites), full bathroom. Terraces and balconies. Basement - Party room, bar, wine cellar, various storage, maid's room with full bathroom and laundry. Vast patio with swimming pool, gardens and tennis court. Excellent pure mine water spring with reservoir tank. Cultivable land with vineyards and various fruit trees. Excellent business with the possibility of transforming the property into housing tourism, inn, centre to support the 3rd age of quality. Good location, with excellent access, 40km from Porto. Come and find out all the details. We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process. #ref:3437

Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA's complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882-A

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Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA's complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882

### English Translation: **30 km from Porto, in Mosteirô, Santa Maria da Feira** **Spacious venue for events and residence to restore** Just a few minutes from the center of Santa Maria da Feira, São João da Madeira, the A1 and A32 highways, we find this property designated for tourism and restaurant activities. Licensed to serve up to 500 people. Everything is in good condition and currently operational. It has two large event halls: - On the upper floor, 797m² of an elegant setting, with access to an exterior garden full of interesting details: a wooden balcony, a granite fountain, a bridge, a garden... Licensed to serve 500 people. - On the lower floor, another 797m² hall with a rustic atmosphere and traditional decorative elements. It can operate separately as a restaurant. The property includes: - A fully equipped industrial kitchen - Air conditioning - Alarm system - Surrounding exterior garden with decorative elements and leisure spaces The property also includes another section which is a residence to be restoreda house entirely in stone, with a kitchen featuring a fireplace and a suite on the ground floor with an independent entrance. Two bedrooms and a bathroom on the upper floor, and an attic with the total area of the house´s footprint: 140m². It also has a terrace with open views to the west: green spaces and rural landscapes. If you are looking for a tourism investment, come and see the potential of this property! - Half an hour from Porto and Aveiro - 5 minutes from Santa Maria da Feira - 5 minutes from São João da Madeira - 10 minutes from the beach - 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport Life shrinks or expands in proportion to one´s courage We look forward to your contact! 'Want to buy but need to sell first? I can help!' **HB - Grupo Habinédita** #ref:HBMR10138V

Quinta composta por um artigo urbano ( 2.395m2) e três rústicos ( 12.356m2) totalizando 14.751m de terreno, localizada em Fiães, Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de três pisos para restauro. Cave, rés do chão composto por hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, 1 andar composto por zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço, logradouro com piscina e anexos. No que respeita aos três artigos rústicos, com uma área total de 12.356 m, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Agende sua visita connosco! #ref:

A 'Quinta Senhorial dos Cerveira', abrangendo uma extensão de 46.510 metros quadrados, encontra-se situada na zona da Bairrada, na região da Beira Litoral, posicionada entre as cidades de Coimbra e Aveiro. A propriedade possui um Nobre Solar Brasonado, com uma área total de 838 metros quadrados. Uma elegante construção apalaçada, de linhas sóbrias, que pertenceu ao Bispo D. José Xavier Cerveira e Sousa, cujas armas episcopais enobreceram a fachada principal do edifício construído nos últimos anos do século XVIII, princípios do século XIX, com características marcantes do estilo pombalino. O edifício é composto de dois pisos, embora apareça um terceiro, sob a forma de mansarda, mas só sobre a parte central. Planta retangular composta por edifício retangular, pequena capela longitudinal adossada à direita e portal monumental à esquerda, que dá acesso às traseiras e na sequência do qual se erguem construções anexas sem valor arquitetónico. Volumes articulados com coberturas diferenciadas em telhados de quatro águas. Fachadas de três pisos: rés-do-chão, primeiro piso e águas-furtadas - marcados horizontalmente por corpo arquitravado e entablamento superior (constituído por friso e cornija) e verticalmente, por duplas pilastras que acentuam o pano vertical central elevado. Se as molduras arquitetónicas se resumem às fachadas posterior e anterior, terminando nos cunhais, o piso superior alonga-as pela planta cruciforme. Na fachada nobre, rasgam-se, no piso térreo, sete vãos - seis janelões gradeados e porta central - emoldurados por cantaria, com correspondência no segundo piso, mas, aqui, os três vãos centrais juntam-se em sacada com entrada tripla. Ao alto, no enfiamento da emblemática heráldica, águas-furtadas em planta cruciforme com lado menor para os alçados laterais e com varandim central entre dois vãos laterais, com pequenos contrafortes laterais. Ao lado esquerdo, o portal com coroamento dá acesso a alpendre lateral arquivoltado e à fachada anterior, mais discreta, mas destacando-se a entrada em escadaria, defronte para o bosquedo. À direita, capela com fachada retangular, portal de verga reta com pequeno nicho sobre o lintel, decoração em fiada única interrompida com enrolamentos simples, encimada por falsa sineira com remate semicircular. O interior é organizado por divisão central em cruz, com dois arcos arquivoltados, axiais à estrada, e escadaria lateral para o piso superior. Por sua vez, na capela, retábulo fundeiro com nichos cegos laterais, azulejaria de padronagem e cobertura de abóbada de berço. No retábulo pétreo, duas pilastras corintizantes, decoradas com motivos de grutesco, emolduram os dois nichos centrais com esculturas de vulto redondo, divididos por coluna balaústre, com remate superior arquitravado e predela com três nichos com estatuária em baixo-relevo. Especial destaque para o retábulo renascentista em pedra dedicado a São Cosme e São Damião (Santos Físicos), da primeira metade do século XVI. Esta construção, possivelmente concebida pelo renomado escultor Joaquim Machado de Castro, devido à sua relação próxima com a família Cerveira, apresenta uma ligação histórica significativa. Na década de 1960, foram realizadas obras profundas de reconstrução da casa, que lhe conferiu uma sólida estabilidade estrutural. Durante esse processo, os pisos 2 e 3 passaram a ser com placa de cimento. Todas as janelas e portas das varandas foram adornadas com portadas de madeira. Mais recentemente foram trocadas todas as janelas do edifício por novas com vidro duplo. Existe ainda em anexo ao Solar, um edifício térreo com uma sala com lareira e uma garagem para dois carros de grandes dimensões. As terras de cultura agrícola estão em pousio há mais de duas décadas. O Solar encontra-se em ótimas condições de habitabilidade. Por último, é importante notar que esta propriedade oferece uma série de vantagens significativas, tanto no âmbito residencial quanto no turístico, graças à sua proximidade à autoestrada A1 e às praias da região. Além disso, encontra-se apenas a uma hora de carro da cidade do Porto e a uma hora e quarenta e cinco minutos de Lisboa. REF. 1920. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum 'know-how'. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:1920

Farm for sale for Tourist Accommodation and Events near the Castle of Feira! Located in Santa Maria da Feira, a unique space that meets all the conditions for Tourist accommodation and the holding of major events. We can find a Space with: -Reception - 7 suites - 3 Kitchenette -Rooms -kitchen -Toilet This fabulous property also features: - Lounge for 300 people -Terrace - Garden area - Kitchen for catering use - Dance floor - Children's area -Swimming pool -Parking lot With a contemporary and very versatile interior space. >> If you wish to use financing, we are CREDIT INTERMEDIARIES authorised by Banco de Portugal, and can assist you throughout the process, from the search to the moment of the deed. >> If you have doubts about obtaining a MORTGAGE, we do a pre-analysis without obligation and without any type of associated cost, an essential process for those who start looking for a house. If you have already purchased and think you are currently paying a monthly fee with an unadjusted spread, please contact us! We can help reduce your monthly fee through a simple CREDIT TRANSFER. >> IF YOU HAVE A PROPERTY TO SELL, visit us or contact us! >> We can be contacted through our social networks (FACEBOOK and INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), our website or our mobile number - call to the national mobile network - and also by WHATSAPP! >> Making dreams come true since 2007! Internal Ref.:2170A #ref:2170A

Excelente quinta em Arrifana, perto do centro de S. João da Madeira composta por: Moradia T7 com área coberta de 840m2 e terreno com 14.160m2. R/chão - Hall de entrada, hall de serviço, cozinha e copa, salão de jantar, sala comum, sala de visitas, escritório e biblioteca, sala de refeições com acesso directo ao exterior (piscina) e casa de banho com poliban. 1 andar - 6 quartos (2 suites), casa de banho completa. Terraços e varandas. Cave - Salão de festas, bar, garrafeira, vários arrumos, quarto de empregada com wc completo e lavandaria. Logradouro vasto com piscina, jardins e campo de ténis. Excelente nascente de água pura de mina com tanque reservatório. Terreno cultivável com vinhas e variadas árvores de fruto. Excelente negócio com possibilidade de transformação do imóvel para turismo de habitação, pousada, centro para apoio à 3 idade de qualidade. Boa localização, com excelentes acessos, a 40km do Porto. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:3437

Excellent farm in Arrifana, near the centre of S. João da Madeira comprising: 7 bedroom villa with covered area of 840m2 and land with 14,160m2. Ground floor - Entrance hall, utility hall, kitchen and pantry, dining room, living room, living room, office and library, dining room with direct access to the outside (swimming pool) and bathroom with shower. 1st floor - 6 bedrooms (2 suites), full bathroom. Terraces and balconies. Basement - Party room, bar, wine cellar, various storage, maid's room with full bathroom and laundry. Vast patio with swimming pool, gardens and tennis court. Excellent pure mine water spring with reservoir tank. Cultivable land with vineyards and various fruit trees. Excellent business with the possibility of transforming the property into housing tourism, inn, centre to support the 3rd age of quality. Good location, with excellent access, 40km from Porto. Come and find out all the details. We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process. #ref:3437

Identificação do imóvel: ZMPT539587 Quinta com castanheiros e pavilhões para produção agropecuária, como exploração de cogumelos ou outras. Tem abundância de agua com minas e furos, com uma represa de grandes dimensões.Tem aproximadamente 2.000 castanheiros para madeira, que lhe dá sombra na quinta muito aprazível. Perto das principais vias de acesso. A 20 minutos do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT539587

Identificação do imóvel: ZMPT548304 1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, micro produção de energia elétrica (painéis solares), arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Quinta sustentável. Lar de 3 idade. Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda. Vídeo completo disponível no Youtube: s://youtu.be/ACV1ev8iKx8 Levantamento topográfico em curso. A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros. Edificações (12 Edifícios de várias utilizações): - Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos 'Viúva de Lamego'. - Casa Secundária – 'Solar dos Caseiros' de Tipologia T2 com Eira, devoluta. - Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos – antigos currais da quinta. O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de 17.096m². PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi. A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001. Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes. A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega e energia elétrica. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se as diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira e cerejeira. Inclui igualmente vinha. LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual 'caminho de Santiago'. Morada: Estrada Real n 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda. s://goo.gl/maps/M7DgV4HDusAvG1wH9 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: 1 furo com 106 metros de profundidade 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos 2 habitações 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual) 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo 8 para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada. 2 parcelas de produção de Kiwis 4 artigos matriciais 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina 60 árvores de fruto 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água 770m² de acessibilidades dentro da quinta Adega – parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão Câmaras de videovigilância e alarme Campos de térrea fértil e planos Churrasqueira Condições climatéricas ideais Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar do Gazola, Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos–59.80m²) Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas Jardins com arbustos e plantas diversas Iluminação de jardim Local calmo e aprazível Pequena parcela de Vinha Propriedade totalmente murada Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes) Site oficial: Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização) ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS: - à face da Estrada Real (n de polícia 288) - 600 m à Variante Recardães/ Barrô - 650 m à EN1 - 1,200 km ao Intermarché de Águeda - 1,250 km ao Supermercado MERKANTE - 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE - 1,900 km à EN333 - 2,700 km ao IC2 - 3,900 km ao centro de Águeda - 14,300 km à A1 - 16,600 km à A17 - 33.5 km da Praia - 70,000 km a Gaia - 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares) - 80,000 km ao Porto - 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização): - Área total do terreno: 17.096m² - Área total de implantação dos edifícios: 841m² - Área bruta de construção: 833m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada! Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548304

The 'Quinta Senhorial dos Cerveira' with an area of 46.510 m2, is located in the Bairrada region, in Beira Litoral, between Coimbra and Aveiro. The property possesses a manor house with a total area of 838 m2, consisting of four floors, built at the end of the 18th century in the 'pombaline' style, which was designed by the famous sculptor Joaquim Machado de Castro, given the friendly relationship with the Cerveira family. Rectangular building with a small chapel on the right and a monumental portal on the left. Facades of three floors with architraved body and upper entablature (constituted by frieze and cornice) and double pilasters. On the noble façade, six barred windows and a central door framed by stonework open onto the ground floor. The chapel has a straight lintel portal with a small niche above the lintel, decoration in a single interrupted row with simple scrolls, topped by a false bell tower with semicircular finial. Inside the chapel, the foundational altarpiece by João de Ruão stands out, with blind side niches, patterned tiles and vaulted ceiling. The classification includes the sculptural group of São Cosme and São Damião, from the late 18th century. Rectangular plan composed by a rectangular building, a small longitudinal chapel attached to the right and a monumental portal on the left, which gives access to the back and in the sequence of which annexed constructions without architectural value are erected. Articulated volumes with differentiated roofs in gable roofs. Facades of three floors - ground floor, first floor and attic - marked horizontally by an architraved body and an upper entablature (constituted by a frieze and cornice) and vertically, by double pilasters that accentuate the central elevated vertical panel. If the architectural mouldings are summarised in the posterior and anterior façades, ending in the cornices, the upper floor extends them by the cruciform plan. On the noble façade, seven openings open onto the ground floor - six barred windows and a central door - framed by stonework, as on the second floor, but here the three central openings are joined by a balcony with a triple entrance. To the top, at the line of the emblematic heraldry, attic rooflights in cruciform plan with a smaller side to the side elevations and with a central balcony between two side openings, with small lateral buttresses. To the left, the portal with crowning gives access to the archivolved side porch and to the previous façade, more discreet but standing out the staircase entrance facing the forest. To the right, the chapel with rectangular façade, straight lintel portal with small niche over the lintel, decoration in interrupted single line with simple windings, topped by a false bell tower with semicircular finial. The INTERIOR is organized by a central division in cross, with two archivolts arches, axial to the road, and lateral staircase to the upper floor. In turn, in the chapel, foundational altarpiece with lateral blind niches, patterned tiles and cradle vaulted ceiling. In the stone altarpiece, two corinthian pilasters, decorated with grutesco motifs, frame the two central niches with sculptures of round figures, divided by a baluster column, with an arched upper finish and a predela with three niches with statuary in bas-relief. The manor house is in good habitable condition, and comprises in the basement: - 3 rooms, with the door next to the outside garden staircase - old tiled floor in the first room - raw concrete floor in the remaining rooms - small external windows with grids - air vents to the inside of the house On the first floor: - Main entrance in the middle of the facade. Hall with archway to corridors and to staircase to 2nd floor, two doors on each side. - Room 1- small room to the left, varnished wooden floor, painted wooden ceiling, safe built into the wall, barred window to the front of the house and communication with room 2. - Room 2 - communicates with the internal corridor to the chapel, two barred windows, painted wood ceiling. Varnished floor - Chapel - stone floor, with exterior door to the front of the house, vaulted ceiling with frescoes. - Room 3 - communication to the internal corridor and dining room, 2 balconies (one with patio and communication to the garden), one window to the garden. Varnished floor. Recent painting of walls and shutters. Vaulted concrete ceiling. - Dining room, varnished floor, 4 angle brackets, two windows with railing to the garden, painted wooden ceiling. Two doors (one to room 2 and one to the small internal corridor). - Internal corridor - linking with living rooms 2 and 3 and dining room. Perspective to the staircase. Floors in 1960s hydraulic floor. - Small internal hallway - connection to kitchen hallway with same floor as other hallway and entrance and also with door to outside garden staircase. - Kitchen hallway - two doors to the kitchen to the right, at the bottom small window, in the middle archway separating the two types of floor (varnished wood and original stone), to the left passage to the pantry and entrance hall. - Kitchen - divided into two rooms with connecting door. In the first with 60's hydraulic floor, marble sink, window with railing; in the second, niche with clay pot, large fireplace, large marble sink, window with railing, small marble drain 15cm from the floor, old stone floor, interior window open to the corridor. - Large utility room - tiled floor, use of stairwell. - Secondary entrance hall with vaulted ceilings, arches, door to outside, door to utility room and communication with small hall - Small hall with door to bedroom 1, bathroom and bedroom 2. - Bedroom 1 - with varnished wooden floor, small window and niche facing the bed. - Wc 1 fully renovated in 2013 with shower. - Bedroom 2 - varnished floor, connecting door to room 4, window with railing, painted wooden ceiling, bench under the window. - Room 4 - communication to the entrance hall and bedroom 2, varnished floor, stonework and window with railing painted wooden ceiling. Second floor: - Staircase with ancient stone, with wooden handrails varnished ceiling. - Top of staircase in old stone, access to balcony 1, bedroom 3 (left) and hallway. - Balcony 1 - with 2013 hydraulic floor, facing the front of the house, garage and garden, with iron and stone railings. - Bedroom 3 - with 2 windows, varnished floor, varnished wood ceiling, renovated in 2023, door leading to bedroom 4. - Bedroom 4 - large, with 3 balcony doors, varnished wood floor and ceiling, access door to bedroom 5. - Bedroom 5 - with 2 windows to front of house, 1 window to balcony and door to access hallway. - Long corridor, floor and ceiling in varnished wood, which covers access to balconies, access to bedrooms 6, 7 and 8 and to two wc and the hall of the staircase on one side, and on the other partially open with wall to the staircase. - Porch 2 - with 2013 hydraulic floor, stone and iron railing, facing the front of the house (where the chapel summit is), garden and yard. At this point in the hallway there is an access opening to floor 3 with varnished wooden cover - Bedroom 6 - with window to the veranda and another to the garden, varnished wood floor and ceiling - Bathroom 2 - with bath, tall window to the corridor made in the late 1960s - Bedroom 7 - with window and balcony to the garden, varnished wood floor and ceiling - Bathroom 3 - large, window to the garden, late 1960s - Bedroom 8 - with window to garden, varnished wood floor and ceiling Third Floor: - Concrete floor, roof with wooden beams and tiles renovated in 2004, two balconies, one facing the front of the house and the other towards the garden, two windows in the elevations, 4 small rooms. Other notes: Extensive reconstruction work was carried out on the house in the 1960s, where it provided the house with structural stability, with floors 2 and 3 being with cement board. All windows and balcony doors have wooden shutters. The porch at entrance 2 has arches, iron railings and old tiles. Attached are a door to two living rooms (the first with fireplace) and the garage for 2/3 cars. These buildings had exterior painting in the year 2020. It should be noted that, according to Anadia's PDM, there is a considerable area of land suitable for medium-density construction. Finally, this farm has important and varied valences, both in the residential and tourist fields, given the proximity of the A1 highway, some proximity to the beaches of the region. The 1 hour of the city of Porto and 1.45 hours of Lisbon. (Ref. 846-23) #ref:846-23

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wcs completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico. #ref:13248955

Quinta junto a Águeda, composta por 7 parcelas urbanas e 8 parcelas rurais, susceptível de ser adequada a futuros proprietários independentes separados. Todos os elementos de registo permitem uma operação imediata. A quinta era a residência de uma grande família tradicional e no passado tinha atividade agrícola como vinhas e vários tipos de frutos. A casa principal situada no centro dum artigo urbano, data do início do século XX e tem uma área de construção de cerca de 1.000m2. É composta por 9 quartos, 3 salas (1 pintada com frescos e teto entalhado) com lareira, um hall de entrada, cozinha e copa. Tem também um claustro exterior de charme, com azulejos raros da antiga Fábrica da Fonte Nova. Rodeada por um fantástico jardim com uma vista magnífica para o vale do rio Águeda e uma floresta. A casa secundária, com cerca de 200m2, é composta por 4 quartos no piso 1 e o piso 0 pode ser facilmente restaurado para incluir uma sala de estar, uma cozinha e um wc. Uma terceira casa é atualmente usada para o alojamento do pessoal da quinta, com 2 quartos e uma sala de estar. Várias outras construções estão ainda disponíveis, e pode facilmente obter permissão de mais construção. Vasto laranjal e limoeiros plantados. Totalidade do perímetro vedado. A propriedade com aproximadamente 13Ha, situa-se no distrito de Aveiro e é servida por 2 autoestradas, estando a 6min do centro de Águeda, a 20min de Aveiro, a 45min do aeroporto do Porto e a 2:20h do aeroporto de Lisboa. Animais: Para quem necessitar de informação relativamente à possibildade de criar animais na propriedade, sendo que, em tempos existiram porcos, ovelhas, galinhas, patos e perús, e ainda existe espaço para essa finalidade, no entanto, não existem actualmente infraestruturas em condições para o dito efeito. Teriam de ser criadas. Certificação energética: E #ref:13020372