28 Homes for sale of 220.000 € until 2.900.000 €, in Armamar, Viseu lowest price

(ref:C (telefone) A Quinta Fraga do Gato localiza-se na região do Alto Douro vinhateiro classificado como património da humanidade pela UNESCO. Constituída por: - Propriedade para total reconstrução (estudo de viabilidade) com 358 m2; - Armazém de apoio agrícola totalmente reabilitado com 120 m2 e lagar em xisto - 5000 m2 terreno rústico na Região Demarcada do Douro (RDD) com: Vinha (400 pés) com cerca 10 anos com benefício de categoria A, Castas Touriga Franca e Touriga Nacional, Aragonez, Tinta Barroca; Olival verdial e cobrançosa (100 pés): 50 centenária, 50 com 5 anos; 24 Árvores Frutos: 5 Amendoeiras, 6 Cerejeiras, 2 Laranjeiras, 2 Limoeiro, 3 Tangerineira, 1 Pessegueiro, 1 Macieira, 2 Figueiras, 1 Nespereira, 1 Marmeleiro; - Acesso alcatroado, rede elétrica e ligação de água e saneamento; A propriedade tem uma produção anual de consumo próprio de 250/300 litros de vinho e 300 litros de azeite (0.2 de acidez) podendo a sua produtividade aumentar exponencialmente. Encontra a 15 minutos do centro de Armamar onde localiza o comércio local, serviços públicos, transportes, centro de saúde. Pontos interesse: - Ruínas do Pai Calvo a 2 min - Miradouro do Marmelal a 5 min - Niepoort a 8 min - Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) a 10 min - Hotel Vila Galé Douro Vineyards a 10 min - Restaurante DOC (estrela Michelin) a 11 min - Quinta dos Frades a 11 min - Quinta Maria Izabel a 14 min - Régua a 20 min - Pinhão a 30 min - Lamego a 35 min - Porto a 90 min Venha conhecer e sinta-se em casa! #ref:C0406-01724

HB Nature - Imóveis da Natureza. Armamar. Quinta da Soalheira em Vacalar. Apresenta as seguintes características: Casa principal (carece de remodelação): - Rés do chão com 2 divisões, 2 lagares em pedra. Mantém algumas pipas de carvalho com várias capacidades para armazenar vinho; garagem. - Piso superior: habitação, em parte, remodelada há 10 anos, com 6 quartos, sala, cozinha, casa de banho completa, varanda e terraço. Com água e eletricidade. - Anexos: cozinha rústica e outras edificações em ruínas. Terreno com cerca de 300 oliveiras adultas, outras árvores de fruto, horta e anterior campo de vinha. Furo para abastecimento de água à propriedade e tanques. Em frente à propriedade passa um riacho que desagua no Rio Douro. A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do Rio Douro e a 7 minutos da Vila de Armamar. Nas proximidades existem dois hotéis de luxo (um em construção). Agende, connosco, uma visita e venha conhecer! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9203V

Moradia T4 para venda em Armamar - Um convite para descobrir uma moradia confortável, bem localizada e funcional. Constituída por três andares. Rés-do-chão com amplo espaço; O segundo piso é a verdadeira expressão do conforto, composto por quatro quartos, uma suíte, uma sala de estar generosa, uma cozinha completamente equipada, hall de entrada e uma casa de banho social. A propriedade ainda oferece arrumos convenientes e um sótão espaçoso, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Conta, ainda com sistema de aquecimento central, lareira, e condicionadores de ar nos principais cômodos. Esta moradia se destaca pela elegância e funcionalidade de seus espaços, representando uma oportunidade única de viver com todo o conforto em meio a uma das comunidades mais pitorescas da região. Agende uma visita e descubra o charme e a praticidade que esta propriedade única tem a oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371093-1

The Nova Seara Palace is a historic building from the 19th century, located in the center of the village of Armamar, in the Douro demarcated region, a World Heritage Site. This elegant building, adorned with colorful tiles, was restored in 2009 and currently operates as a tourist accommodation. Potential and Future Uses - In addition to its current use, as a local accommodation, with nine rooms, Palácio Nova Seara, has excellent conditions to be transformed into a charming hotel with a panoramic pool and restaurant. - The building also has the potential to serve as a senior residence, thanks to elevator access to the floors, providing comfort and adequate care for the elderly. Structure and Divisions - Divisions: 13 - Rooms: 10 - Modern Auditorium: 302 m², equipped with 115 seats. - Service Store: 80 m² - Store for Restaurant: 187 m² - Panoramic Terrace: measuring almost 50 m², ideal for building a panoramic pool. Building Features - Gross Private Area: 1093 m² - Land area: 804 m² - Covered Area: 322 m² - Structure: Ground floor and three more floors. - External Area: 482 m² - Two large terraces intended for common use on the 1st and 2nd floor. Accessibility - Access via fixed stairs to all floors. - Elevator to the 2nd and 3rd floor, for greater guest comfort and safety. Total Rooms - Rooms: Nine independent and spacious double rooms, with private bathroom and private access to the building's common areas Amenities - Auditorium: A modern auditorium with 115 seats, fully equipped to hold a variety of events. Location and Access - Located in the traditional urban area of Armamar, known as the Land of Emotions and capital of Maçã de Montanha. - Close to various amenities and points of interest, such as restaurants, traditional Douro wineries and the Douro riverside area. - Easy access to nearby cities, such as Peso da Régua, Vila Real and Lamego, as well as the A24 motorway and Porto International Airport. Attractions of the Region Palácio Nova Seara's proximity to numerous amenities and points of interest makes it a convenient choice for travelers wishing to explore the region's rich cuisine, wines and cultural heritage. Conclusion Palácio Nova Seara offers an ideal base for exploring the Douro and its surroundings, providing a comfortable and peaceful stay in a historic and well-located environment. It has excellent potential to be transformed into a charming hotel or a senior residence, Palácio Nova Seara is a versatile and valuable property! #ref: 117562

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, is a very well located property, with a stunning landscape overlooking the Douro River, in the picturesque parish of Folgosa do Douro, in the municipality of Armamar, in the demarcated Douro region, a World Heritage Site and with excellent access to property. The entire land area of the property allows the construction of either semi-detached houses or a charming hotel project or a huge holiday villa in the demarcated Douro region. The property and its land have a privileged location, close to the mythical National Road N222, considered the most beautiful road in the world, and with an impressive panoramic view over the Douro River, this property offers enormous potential for tourist development and residential. PROPERTY COMPOSITION - Urban Item: Gross Construction Area: 394 m² - Total Land Area: 209 m² - Construction index: 0.8 - Floors: 2 - Divisions: 14 - Small walled yard. - Area of the rustic article: 0.498 hectares, with some rainfed arable crops and irrigated vineyards and fruit trees. INVESTMENT POTENTIAL Folgosa Douro River, is a property with high economic potential, especially in the tourism sector. Fulfills all requirements for formalizing the Golden Visa, as well as for applications for community funds. Investment possibilities include: - Rural Tourism: Creating an authentic refuge in the heart of the Douro. - Charming Hotel: transforming the area into a luxurious Charming hotel, attracting tourists looking for an exclusive and private experience. - Holiday Villas: An excellent option for those who want a holiday home in the region, with stunning views and proximity to the Douro River. - Local Accommodation: creating a property tailored to your needs for several homes, for rent, taking advantage of the growing demand for differentiated accommodation in the demarcated Douro region. LOCATION AND ACCESS The property is very well located, very close (1 minute) to the Folgosa river pier, which further increases its tourist appeal with the possibility of boats docking and the famous national N222. Furthermore, it is very close (2 minutes) to the renowned DOC restaurant, by the prestigious Chef Rui Paula, who has two Michelin stars, offering a world-class gastronomic experience just a few steps away. SURROUNDINGS AND LANDSCAPE The landscape surrounding the Folgosa Douro River is dominated by the majesty of the Douro River and the impressive valley with vineyards planted on terraces. The natural beauty of the place is complemented by the mild climate, ideal for planting vineyards that produce the famous Port Wine, better known in the Douro as fine wine or fortified wine. This scenario not only increases the economic value of the property, but also reinforces its tourist potential. Folgosa Douro River, is a rare investment opportunity, in one of the most beautiful and culturally rich regions of Portugal. Whether as a rural tourism project, a charming hotel, or holiday villas, the property offers a setting of great economic potential and an incomparable lifestyle, marked by the tranquility and beauty of the Douro. #ref: 124710

Moradia Isolada V4 para venda em São Cosmado Esta moradia isolada em São Cosmado, é ideal para quem procura um espaço amplo e confortável. Localizada num bairro tranquilo e residencial, esta propriedade oferece privacidade e segurança. São Cosmado é uma das maiores freguesias do Município de Armamar, distrito de Viseu, Portugal. Esta freguesia situa-se na região do Douro, conhecida pelas suas paisagens vinícolas e pela produção da maçã. No entanto, a vinha tem também uma pequena representação. A casa de 2 pisos, possui 4 quartos espaçosos, uma cozinha totalmente equipada com acesso ao barbecue e terraço, uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar e 3 casas de banho. Garagem para dois carros, espaços verdes bem cuidados e um terraço com vistas deslumbrantes. No exterior, pode desfrutar de um jardim privado, uma área de lazer perfeita para desfrutar momentos em família ou receber amigos. Esta casa proporciona todo o conforto e privacidade desejados. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia e viver momentos inesquecíveis. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) 'A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.' #ref:2859

The Nova Seara Palace is a historic building from the 19th century, located in the center of the village of Armamar, in the Douro demarcated region, a World Heritage Site. This elegant building, adorned with colorful tiles, was restored in 2009 and currently operates as a tourist accommodation. Potential and Future Uses - In addition to its current use, as a local accommodation, with nine rooms, Palácio Nova Seara, has excellent conditions to be transformed into a charming hotel with a panoramic pool and restaurant. - The building also has the potential to serve as a senior residence, thanks to elevator access to the floors, providing comfort and adequate care for the elderly. Structure and Divisions - Divisions: 13 - Rooms: 10 - Modern Auditorium: 302 m², equipped with 115 seats. - Service Store: 80 m² - Store for Restaurant: 187 m² - Panoramic Terrace: measuring almost 50 m², ideal for building a panoramic pool. Building Features - Gross Private Area: 1093 m² - Land area: 804 m² - Covered Area: 322 m² - Structure: Ground floor and three more floors. - External Area: 482 m² - Two large terraces intended for common use on the 1st and 2nd floor. Accessibility - Access via fixed stairs to all floors. - Elevator to the 2nd and 3rd floor, for greater guest comfort and safety. Total Rooms - Rooms: Nine independent and spacious double rooms, with private bathroom and private access to the building's common areas Amenities - Auditorium: A modern auditorium with 115 seats, fully equipped to hold a variety of events. Location and Access - Located in the traditional urban area of Armamar, known as the Land of Emotions and capital of Maçã de Montanha. - Close to various amenities and points of interest, such as restaurants, traditional Douro wineries and the Douro riverside area. - Easy access to nearby cities, such as Peso da Régua, Vila Real and Lamego, as well as the A24 motorway and Porto International Airport. Attractions of the Region Palácio Nova Seara's proximity to numerous amenities and points of interest makes it a convenient choice for travelers wishing to explore the region's rich cuisine, wines and cultural heritage. Conclusion Palácio Nova Seara offers an ideal base for exploring the Douro and its surroundings, providing a comfortable and peaceful stay in a historic and well-located environment. It has excellent potential to be transformed into a charming hotel or a senior residence, Palácio Nova Seara is a versatile and valuable property! #ref: 117562

House 4 bedrooms with swimming pool in gated community. Construction and luxury finishes. By the River Douro (view over the Douro River)-15metros #ref:CAS_202

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, is a very well located property, with a stunning landscape overlooking the Douro River, in the picturesque parish of Folgosa do Douro, in the municipality of Armamar, in the demarcated Douro region, a World Heritage Site and with excellent access to property. The entire land area of the property allows the construction of either semi-detached houses or a charming hotel project or a huge holiday villa in the demarcated Douro region. The property and its land have a privileged location, close to the mythical National Road N222, considered the most beautiful road in the world, and with an impressive panoramic view over the Douro River, this property offers enormous potential for tourist development and residential. PROPERTY COMPOSITION - Urban Item: Gross Construction Area: 394 m² - Total Land Area: 209 m² - Construction index: 0.8 - Floors: 2 - Divisions: 14 - Small walled yard. - Area of the rustic article: 0.498 hectares, with some rainfed arable crops and irrigated vineyards and fruit trees. INVESTMENT POTENTIAL Folgosa Douro River, is a property with high economic potential, especially in the tourism sector. Fulfills all requirements for formalizing the Golden Visa, as well as for applications for community funds. Investment possibilities include: - Rural Tourism: Creating an authentic refuge in the heart of the Douro. - Charming Hotel: transforming the area into a luxurious Charming hotel, attracting tourists looking for an exclusive and private experience. - Holiday Villas: An excellent option for those who want a holiday home in the region, with stunning views and proximity to the Douro River. - Local Accommodation: creating a property tailored to your needs for several homes, for rent, taking advantage of the growing demand for differentiated accommodation in the demarcated Douro region. LOCATION AND ACCESS The property is very well located, very close (1 minute) to the Folgosa river pier, which further increases its tourist appeal with the possibility of boats docking and the famous national N222. Furthermore, it is very close (2 minutes) to the renowned DOC restaurant, by the prestigious Chef Rui Paula, who has two Michelin stars, offering a world-class gastronomic experience just a few steps away. SURROUNDINGS AND LANDSCAPE The landscape surrounding the Folgosa Douro River is dominated by the majesty of the Douro River and the impressive valley with vineyards planted on terraces. The natural beauty of the place is complemented by the mild climate, ideal for planting vineyards that produce the famous Port Wine, better known in the Douro as fine wine or fortified wine. This scenario not only increases the economic value of the property, but also reinforces its tourist potential. Folgosa Douro River, is a rare investment opportunity, in one of the most beautiful and culturally rich regions of Portugal. Whether as a rural tourism project, a charming hotel, or holiday villas, the property offers a setting of great economic potential and an incomparable lifestyle, marked by the tranquility and beauty of the Douro. #ref: 124710

Identificação do imóvel: ZMPT569051 Propriedade com Casa rústica centenária, tipo quintinha, com terreno com a área de 7.176 m2, com abundância de água de furo em Tões, Armamar, em pleno Vale do Douro. Fica a 3,6 km do centro de Armamar, a 10 km da Estrada N222, a 11 km da Barragem da Régua/Bagaúste, a 14 km da Estação de Comboios da Régua, a 15 km do Cais da Régua e Museu do Douro e a 15 km de Lamego. A propriedade tem características para ser uma habitação permanente, de férias ou para alojamento turístico. Tem a casa principal e mais duas habitações de tipologia T1 independentes. A casa é construída em granito e mantêm a traça original de uma casa típica da região. A fachada principal da casa está virada para a estrada e centro da aldeia, as restantes fachadas estão viradas para o interior da propriedade. A casa é constituída por dois pisos, no piso superior tem salas, cozinha tradicional com lareira, quartos e casas de banho, no piso inferir é constituído por várias divisões, uma delas com lagar. Tem vistas desafogadas e com privacidade. Além da água de furo, tem água da rede para uso doméstico, eletricidade, telecomunicações e saneamentos ligados à rede pública. Reconvertendo o espaço habitacional, permite criar mais quartos e suítes ou criar várias unidades de alojamento independentes e com privacidade, ideal para famílias numerosas ou para turismo. Tem um terreno com entrada pela estrada nacional e pela entrada principal da propriedade. O terreno tem plantação de macieiras, marmeleiros e oliveiras estruturado para a utilização de maquinaria e rega gota a gota. Tem um grande armazém que pode servir de apoio à agricultara ou à atividade turística. Principais características do imóvel: - Habitação de dois pisos em granito - Habitação com várias frentes e entradas - Além da casa principal tem duas habitações T1 independentes, ambas com cozinha, sala e suite - Existe um antigo forno a lenha de pedra - Logradouro interior e exterior - Terreno com 7.176 m2 - Água de furo - Lagar - Terreno para jardim - Terreno com macieiras, marmeleiros e oliveiras - Armazém de apoio - Privacidade - Bons acessos Distâncias: - a 3,6 km do centro de Armamar (todos os serviços) - a 5,7 km do miradouro de São Domingos - a 10 km da estrada N222 - a 10 km da A24 - a 11 km da barragem da Régua/Bagaúste - a 14 km da estação de comboios da Régua - a 15 km do cais de barcos de cruzeiro da Régua - a 15 km do Museu do Douro - a 15 km do centro de Lamego - a 16 km do Santuário de Nossa Senhora do Remédios 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569051

HB Nature - Imóveis da Natureza. Armamar. Quinta da Soalheira em Vacalar. Apresenta as seguintes características: Casa principal (carece de remodelação): - Rés do chão com 2 divisões, 2 lagares em pedra. Mantém algumas pipas de carvalho com várias capacidades para armazenar vinho; garagem. - Piso superior: habitação, em parte, remodelada há 10 anos, com 6 quartos, sala, cozinha, casa de banho completa, varanda e terraço. Com água e eletricidade. - Anexos: cozinha rústica e outras edificações em ruínas. Terreno com cerca de 300 oliveiras adultas, outras árvores de fruto, horta e anterior campo de vinha. Furo para abastecimento de água à propriedade e tanques. Em frente à propriedade passa um riacho que desagua no Rio Douro. A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do Rio Douro e a 7 minutos da Vila de Armamar. Nas proximidades existem dois hotéis de luxo (um em construção). Agende, connosco, uma visita e venha conhecer! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9203V

QUINTA DA CAPELA Esta casa do século XVII é um solar com Capela, da invocação de N S de Guadalupe, tida como a mais antiga da Freguesia de Aldeias, Armamar. Foi-lhe instituído o vínculo da Capela (um dos mais ricos de toda a Diocese de Lamego) por Manuel Cardoso Madeira, em 21 de Novembro de 1679. O seu precioso Tombo perdeu-se (juntamente com outros documentos) no grande incêndio que, em Dezembro de 1999 consumiu todo o interior e recheio da Casa, esta, entretanto integralmente restaurada no respeito pela traça primitiva. A sua pedra de armas é dos Cardosos, Fonsecas e Madeiras. A Capela vem mencionada em algumas obras, nomeadamente o excelente trabalho de J. Gonçalves Monteiro, 'Subsídios para a Monografia do Concelho de Armamar'. A casa e capela fazem parte igualmente dos postais turísticos editados pela Câmara Municipal de Armamar, numa reprodução de vista da casa e capela num magnífico desenho à pena. A capela de Nossa Senhora da Guadalupe foi igualmente objeto de um estudo recente do Projeto Vínculo, tendo sido publicado em Dezembro 2022, a sua história, que poderá ser consultado em Uma das alas do edifício está atualmente afeta a exploração turística, com registo de AL, com ocupação média de 60%, e com possibilidade de duplicação de faturação com a nova ala em finalização de restauro. Dispõe na sua totalidade de 11 quartos, dos quais 6 Suites, salões diversos, espaços exteriores ajardinados com magnifica piscina, zona natural com várias árvores centenárias inserida num bosque e duas vinhas em plena produção. Imóvel composto por 4 artigos matriciais dos quais 3 urbanos e 1 rústico (Vinha e Bosque). Viabilidade imediata para construção de 200m2 num dos artigos urbanos, sendo um potencial Imóvel para eventos... Descrição pormenorizada do edifício, equipamentos e espaço exterior, será disponibilizado em pormenor. Localizado em pleno vale do Douro Vinhateiro a cerca de 3km da Vila de Armamar e a 8Km da Cidade do Peso da Régua. Bons acessos, a cerca de 5Km da A24 (Nó Valdigem/Armamar). #ref:C0471-00057

Moradia Térrea T3 como nova Linda moradia Térrea com áreas muito generosas, excelente exposicão solar e vistas desafogadas e tranquilas. Inserida num generoso lote de 1186 m², esta casa oferece áreas muito amplas e uma excelente exposição solar, proporcionando vistas desafogadas e um ambiente sereno. A moradia é composto por: Sala de estar comum com lareira 2 Quartos 1 Quarto suite Wc completo ( suite)com poliban e móvel Wc completo com banheira e móvel Cozinha Lavandaria Sotão com janelas velux Caracteristicas da moradia: Granito no chão sa sala Flutuante nos quartos Escadaria em madeira maciça Aquecimento central Excelente Caixilharia com ruptura térmica Portadas Todos os quartos com acesso ao jardim Poço Jardim Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação e tem uma ótima exposição solar. Encontra-se bem localizado na freguesia de Cimbres concelho de Armamar, numa zona habitacional mas tranquila. Situada a 4 minutos da Vila de Armamar, é uma excelente oportunidade para a sua habitação própria e permanente, ou alojamento local. Perto de muitos interesses turísticos da região Lamego, Peso da Régua Pinhão, entre outros. Estou ao seu dispor para o ajudar a comprar este imóvel e a realizar o seu sonho Imobiliário! Contacte-me! Venha Conhecer !! O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com a RE/MAX é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra! Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidas e premiadas anualmente por várias entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transacções, agências e agentes associados. A sua Missão é manter a liderança do mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética, com um único objectivo: prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes. #ref:125631086-72

Identificação do imóvel: ZMPT569051 Propriedade com Casa rústica centenária, tipo quintinha, com terreno com a área de 7.176 m2, com abundância de água de furo em Tões, Armamar, em pleno Vale do Douro. Fica a 3,6 km do centro de Armamar, a 10 km da Estrada N222, a 11 km da Barragem da Régua/Bagaúste, a 14 km da Estação de Comboios da Régua, a 15 km do Cais da Régua e Museu do Douro e a 15 km de Lamego. A propriedade tem características para ser uma habitação permanente, de férias ou para alojamento turístico. Tem a casa principal e mais duas habitações de tipologia T1 independentes. A casa é construída em granito e mantêm a traça original de uma casa típica da região. A fachada principal da casa está virada para a estrada e centro da aldeia, as restantes fachadas estão viradas para o interior da propriedade. A casa é constituída por dois pisos, no piso superior tem salas, cozinha tradicional com lareira, quartos e casas de banho, no piso inferir é constituído por várias divisões, uma delas com lagar. Tem vistas desafogadas e com privacidade. Além da água de furo, tem água da rede para uso doméstico, eletricidade, telecomunicações e saneamentos ligados à rede pública. Reconvertendo o espaço habitacional, permite criar mais quartos e suítes ou criar várias unidades de alojamento independentes e com privacidade, ideal para famílias numerosas ou para turismo. Tem um terreno com entrada pela estrada nacional e pela entrada principal da propriedade. O terreno tem plantação de macieiras, marmeleiros e oliveiras estruturado para a utilização de maquinaria e rega gota a gota. Tem um grande armazém que pode servir de apoio à agricultara ou à atividade turística. Principais características do imóvel: - Habitação de dois pisos em granito - Habitação com várias frentes e entradas - Além da casa principal tem duas habitações T1 independentes, ambas com cozinha, sala e suite - Existe um antigo forno a lenha de pedra - Logradouro interior e exterior - Terreno com 7.176 m2 - Água de furo - Lagar - Terreno para jardim - Terreno com macieiras, marmeleiros e oliveiras - Armazém de apoio - Privacidade - Bons acessos Distâncias: - a 3,6 km do centro de Armamar (todos os serviços) - a 5,7 km do miradouro de São Domingos - a 10 km da estrada N222 - a 10 km da A24 - a 11 km da barragem da Régua/Bagaúste - a 14 km da estação de comboios da Régua - a 15 km do cais de barcos de cruzeiro da Régua - a 15 km do Museu do Douro - a 15 km do centro de Lamego - a 16 km do Santuário de Nossa Senhora do Remédios 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569051

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222. Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos. ENVOLVENTE E PAISAGEM A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso . Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico. Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro. #ref: 124710

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSO #ref:

Descubra o Seu Paraíso Privado no Douro: Moradia T4 com 4 frentes, 518 m2 e 2661m2 de terreno. Sabemos que há casas especiais. Sabemos que existem oportunidades que nos aparecem uma vez na vida. Acreditamos que neste caso basta uma visita para ficar apaixonado por esta residência única. Se procura algo mais do que uma simples moradia e morar no coração do Douro, então não perca esta fantástica oportunidade. Esta moradia T4, com 518m2, foi construída em 2006, tem 4 frentes e 2661m2 de terreno. Localizada em Tões, a escassos minutos do centro de Armamar, em Viseu, está apenas a meia hora de distância de Lamego e da Régua. Esta casa oferece-lhe uma experiência única de vida no interior e no exterior, onde o luxo e o conforto se misturam com a tranquilidade e descontração própria da natureza. O que tem esta moradia? Esta moradia T4 não é apenas um incrível pedaço de natureza, é também uma oportunidade de vida e um fabuloso imóvel para investimento pessoal onde o conforto e a qualidade de vida ficam em primeiro plano. Com 4 quartos espaçosos (3 deles suites), 5 casas de banho modernas e um piso totalmente dedicado a entretenimento e lazer, não podia ser melhor. Esta espaçosa casa oferece-lhe ainda um espetacular terraço e um generoso terreno em volta da moradia, que até inclui uma pequena casa de jardim para os brincadeiras dos mais pequenos. Divisões -1 Quarto e 3 Suites -5 casas de banho modernas, equipas e funcionais, acessíveis e distribuídas pela moradia -1 piso totalmente dedicado a lazer -Ginásio -Terraço -Lavandaria -Churrasqueira -Cozinha Áreas e Acabamentos Descubra as generosas áreas desta moradia tanto no seu interior como no espaço exterior, com destaque para os acabamentos de alta qualidade e revestimentos em pedra Foz Côa. -Construção: 518m² de construção, acabamentos de alta qualidade, revestidos a pedra Foz Côa. -Terreno: os generosos 2661m² de terreno oferecem um mundo de possibilidades ao ar livre -Cozinha Gourmet: totalmente equipada para a sua família e até para chef que há em si Área Exterior - Jardim Encantador: Explore o vasto jardim repleto de espaço, ar puro e até uma casa de jardim - Churrasqueira Completa: Equipada com barbecue, forno e banca, perfeita para festas ao ar livre - Alpendre Aconchegante: Perfeito para os seus momentos de descontração e convívio. Localização privilegiada Esta moradia T4 em Armamar, no distrito de Viseu, fica longe do barulho da cidade e perto de tudo o que precisa. A apenas 25 minutos de Lamego e 1h30 de distância do Porto, é a base ideal para fugir e ao mesmo tempo, estar acessível a tudo. É o ponto perfeito para explorar o Douro, o norte e o interior de Portugal. O que tem por perto? -O Douro: Explore as paisagens deslumbrantes do Pinhão e Régua, a poucos minutos. -Armamar: viva numa região repleta de cultura, vinhedos, gastronomia e uma comunidade acolhedora. -Lamego: destino de amantes da boa gastronomia duriense e da Raposeira e Murganheira -O Porto, a 1h e 30 de viagem por auto-estrada A energia desta moradia é inigualável e só pode ser verdadeiramente apreciada com uma visita pessoal. Agende a sua visita e prepare-se para se apaixonar. Oportunidade a não perder! Tratamos gratuitamente de todo o processo de financiamento! A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. #ref:15950560

Oportunidade imperdível de adquirir uma moradia térrea na pitoresca cidade de Armamar, situada no distrito de Viseu. Esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo e confortável, rodeado por uma paisagem deslumbrante. Composta por: - Sala de estar e jantar; - Escritório; - 1 quarto c/ Clostet; - 1 quarto c/ Suite; - 1 quarto; - Casa de banho completa; - Cozinha totalmente equipada; - Zona ampla de cave que dispõe de varias divisões. Destaques da Moradia: - Design Térreo: Comodidade e acessibilidade garantidas com todos os espaços num único piso; - Ambiente Aconchegante: Interiores bem iluminados e arejados, com uma disposição funcional que maximiza o uso do espaço; - Localização Privilegiada: Situada numa região serena e verdejante, perfeita para quem busca paz e tranquilidade; - Espaço Externo: Amplo jardim ideal para lazer e atividades ao ar livre; - Proximidade com Serviços: Fácil acesso a comércio local, escolas, serviços de saúde e outros pontos de interesse em Armamar. Esta moradia é perfeita para famílias, ou qualquer pessoa que valorize conforto, tranquilidade e uma ligação próxima com a natureza. Nota: Está incluido neste anúncio um segundo artigo que contabiliza um armazém com uma área de implantação de 165M2, com licença para construção de moradia unifamiliar por cima e inserido num lote de 1545M2 Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Não percas esta chance única de adquirir a casa dos seus sonhos em Armamar! - Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-002820

Oportunidade imperdível de adquirir uma moradia térrea na pitoresca cidade de Armamar, situada no distrito de Viseu. Esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo e confortável, rodeado por uma paisagem deslumbrante. Composta por: - Sala de estar e jantar; - Escritório; - 1 quarto c/ Clostet; - 1 quarto c/ Suite; - 1 quarto; - Casa de banho completa; - Cozinha totalmente equipada; - Zona ampla de cave que dispõe de varias divisões. Destaques da Moradia: - Design Térreo: Comodidade e acessibilidade garantidas com todos os espaços num único piso; - Ambiente Aconchegante: Interiores bem iluminados e arejados, com uma disposição funcional que maximiza o uso do espaço; - Localização Privilegiada: Situada numa região serena e verdejante, perfeita para quem busca paz e tranquilidade; - Espaço Externo: Amplo jardim ideal para lazer e atividades ao ar livre; - Proximidade com Serviços: Fácil acesso a comércio local, escolas, serviços de saúde e outros pontos de interesse em Armamar. Esta moradia é perfeita para famílias, ou qualquer pessoa que valorize conforto, tranquilidade e uma ligação próxima com a natureza. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Não percas esta chance única de adquirir a casa dos seus sonhos em Armamar! - Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-000434

O Palácio Nova Seara, é um edifício histórico do século XIX, localizado no centro da vila de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade. Este edifício elegante, adornado com azulejos coloridos, foi restaurado em 2009 e atualmente funciona como um alojamento turístico. Potencial e Utilizações Futuras - Além de seu uso atual , como alojamento local, com nove quartos, o Palácio Nova Seara , possui excelentes condições para se transformar num , hotel de charme com piscina panorâmica e restaurante. - O edifício também tem o potencial de servir como uma residência sénior, graças ao acesso aos pisos por elevador, proporcionando conforto e cuidados adequados aos idosos. Estrutura e Divisões - Divisões: 13 - Salas: 10 - Auditório Moderno: 302 m², equipado com 115 lugares. - Loja para Serviços: 80 m² - Loja para Restaurante: 187 m² - Terraço Panorâmico: com quase 500m², ideal para a construção de uma piscina panorâmica. Características do Edifício - Área Bruta Privativa: 1093 m² - Área de Terreno: 804 m² - Área Coberta: 322 m² - Estrutura: Rés do chão e mais três andares. - Área Exterior: 482 m² - Dois grandes terraços destinados a uso comum no 1 e 2 andar. Acessibilidade - Acessos através de escadas fixas a todos os andares. - Elevador até ao 2 e 3 andar , para maior conforto e segurança dos hóspedes. Total de Quartos - Quartos: Nove quartos duplos, independentes e espaçosos, com casa de banho privativa e acesso privado às áreas comuns do edifício Comodidades - Auditório: Um moderno auditório com 115 lugares, totalmente equipado para a realização de variados eventos. Localização e Acessos - Situado na tradicional malha urbana de Armamar, conhecida como Terra de Emoções e capital da Maçã de Montanha. - Próximo de várias comodidades e pontos de interesse, como restaurantes, adegas tradicionais do Douro e a zona ribeirinha do Douro. - Fácil acesso a cidades próximas, como Peso da Régua, Vila Real e Lamego, bem como à autoestrada A24 e ao Aeroporto Internacional do Porto. Atrativos da Região A proximidade do Palácio Nova Seara a diversas comodidades e pontos de interesse faz dele uma escolha conveniente para viajantes que desejam explorar a rica gastronomia, os vinhos e o património cultural da região. Conclusão O Palácio Nova Seara, oferece uma base ideal para explorar o Douro e suas redondezas, proporcionando uma estadia confortável e tranquila num ambiente histórico e bem localizado. Tem um excelente potencial , para se transformar num hotel de charme ou uma residência sénior, o Palácio Nova Seara é uma propriedade e um imóvel versátil e valioso.! #ref: 117562

Quinta da Arguedeira 500.000,00 Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar) Com o rio Douro a serpentear pela mais antiga região vinícola demarcada do Mundo, esta propriedade cobre 5.51ha numa das encostas deste vale encantado e banhado pelo Sol. A Quinta da Erguedeira fica situada na U. F. de Vila Seca e Sto. Adrião, a 2km da N222 que liga a Régua ao Pinhão (na união do Rio Tedo com o Rio Douro). É composta por 5.51ha de terreno com lagar, cave e casa térrea com cinco divisões a necessitar de algum restauro. A casa conta com 160m2 de área de construção, sendo que 120m2 são área útil e 40m2 são área dependente, dividida por : Rés-do-chão - Sala de estar/jantar com salamandra - Cozinha + copa com lareira - WC completo - 3 Quartos - Varanda a todo o comprimento da casa Cave - Armazém O terreno com marco pombalino conta com 5.51ha, sendo constituído por: - 3 lagares em pedra granítica - Laranjal - Olival - Diversas árvores de fruto (romãzeira, pessegueiro, tangerineira, entre outros) - Mina - Poço de água c/ furo - Vinha Vinha - Disposta em socalcos em pedra de xisto; - Vinha antiga e nova, mecanizada e aramada; - 5 pipas de benefício de letra A - Castas: Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz Se valoriza a tranquilidade e a natureza, aliados à beleza do Vale do Douro, esta é a sua próxima casa. A 15km do Pinhão e Régua, a 18km da A24 e a 1h30 do Porto. Quinta da Arguedeira 500.000,00 Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar) Esperamos por si! 1 - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2 - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL22-128 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. #ref:DL22-128

A Quinta Fraga do Gato localiza-se na região do Alto Douro vinhateiro classificado como património da humanidade pela UNESCO. Constituída por: - Propriedade para total reconstrução (estudo de viabilidade) com 358 m2; - Armazém de apoio agrícola totalmente reabilitado com 120 m2 e lagar em xisto - 5000 m2 terreno rústico na Região Demarcada do Douro (RDD) com: Vinha (400 pés) com cerca 10 anos com benefício de categoria A, Castas Touriga Franca e Touriga Nacional, Aragonez, Tinta Barroca; Olival verdial e cobrançosa (100 pés): 50 centenária, 50 com 5 anos; 24 Árvores Frutos: 5 Amendoeiras, 6 Cerejeiras, 2 Laranjeiras, 2 Limoeiro, 3 Tangerineira, 1 Pessegueiro, 1 Macieira, 2 Figueiras, 1 Nespereira, 1 Marmeleiro; - Acesso alcatroado, rede elétrica e ligação de água e saneamento; A propriedade tem uma produção anual de consumo próprio de 250/300 litros de vinho e 300 litros de azeite (0.2 de acidez) podendo a sua produtividade aumentar exponencialmente. Encontra a 15 minutos do centro de Armamar onde localiza o comércio local, serviços públicos, transportes, centro de saúde. Pontos interesse: - Ruínas do Pai Calvo a 2 min - Miradouro do Marmelal a 5 min - Niepoort a 8 min - Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) a 10 min - Hotel Vila Galé Douro Vineyards a 10 min - Restaurante DOC (estrela Michelin) a 11 min - Quinta dos Frades a 11 min - Quinta Maria Izabel a 14 min - Régua a 20 min - Pinhão a 30 min - Lamego a 35 min - Porto a 90 min Venha conhecer e sinta-se em casa! #ref:C0406-01724

Quinta da Arguedeira, 450.000,00€ , Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar) Com o rio Douro a serpentear pela mais antiga região vinícola demarcada do Mundo, esta propriedade cobre 5.51ha numa das encostas deste vale encantado e banhado pelo Sol. A Quinta da Arguedeira fica situada na U. F. de Vila Seca e Sto. Adrião, a 2km da N222 que liga a Régua ao Pinhão (na união do Rio Tedo com o Rio Douro). É composta por 5.51ha de terreno com lagar, cave e casa térrea com cinco divisões a necessitar de algum restauro. A casa conta com 160m2 de área de construção, sendo que 120m2 são área útil e 40m2 são área dependente, dividida por : Rés-do-chão - Sala de estar/jantar com salamandra - Cozinha + copa com lareira - WC completo - 3 Quartos - Varanda a todo o comprimento da casa Cave - Armazém O terreno com marco pombalino conta com 5.51ha, sendo constituído por: - 3 lagares em pedra granítica - Laranjal - Olival - Diversas árvores de fruto (romãzeira, pessegueiro, tangerineira, entre outros) - Mina - Poço de água c/ furo - Vinha Vinha - Disposta em socalcos em pedra de xisto; - Vinha antiga e nova, mecanizada e aramada; - 5 pipas de benefício de letra A - Castas: Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz Se valoriza a tranquilidade e a natureza, aliados à beleza do Vale do Douro, esta é a sua próxima casa. A 15km do Pinhão e Régua, a 18km da A24 e a 1h30 do Porto. Esperamos por si! 1 - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2 - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL22-128 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. Quinta da Arguedeira 450.000,00€ Alto Douro Vinhateiro (Vila Seca, Armamar) #ref:15718155

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com , gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única 'vinha ao alto' com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2 maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade. #ref:TAPT01-582_CKH_AK

Moradia T4 totalmente mobilada, para venda em Armamar, região pitoresca na sub-região do Douro, conhecida como Terra da Maçã de Montanha, uma bela região onde, além de maçãs, se produz vinhos, castanhas e cerejas. A casa está muito bem situada, na rua principal da cidade, em frente ao Hospital e muito próximo de vários outros serviços. Trata-se de um imóvel funcional e muito confortável, constituído por três andares: Rés-do-chão com amplo espaço, que pode ser também utilizado para fins comerciais; O segundo piso composto por quatro quartos, uma suíte, sala de estar ampla, cozinha completamente equipada, hall de entrada e uma casa de banho social; Há bons arrumos e um sótão muito espaçoso. Sistema de aquecimento central, lareira, e condicionadores de ar nos principais cômodos. Esta moradia é uma ótima oportunidade para quem deseja viver ou investir em um dos sítio especiais de Portugal. Então, não se demore, entre em contacto para agendar sua visita!!! #ref:124371093-1