Apartment 9 Bedrooms in Laranjeiro e Feijó
Laranjeiro e Feijó, Almada, Setúbal
Excelente oportunidade de investimento!
Prédio em propriedade total no Laranjeiro, Almada, num lote de 108,71m2, composto por 3 pisos (R/C, 1. andar e 2. andar ), com uma área bruta de construção de 191,25m2.
A nível do R/C temos duas garagens com uma área bruta de 26m2 e ambas com acesso a um logradouro com cerca de 20m2.
O 1. piso é composto por uma fracção de habitação, de tipologia T2, com uma área bruta de 66m2, distribuída por um corredor, sala, cozinha, 1 marquise, 2 quartos e um WC.
O 2. piso, com uma área bruta de 73m2, contempla uma fracção de habitação de tipologia T2, distribuída por um corredor, sala, 1 varanda, cozinha, 1 marquise, 2 quartos e 1 WC. Este apartamento encontra-se arrendado com um contrato vitalício.
Composto por dois apartamentos T2 e duas garagens, o prédio oferece um potencial significativo para remodelação. Ao remodelar os apartamentos, é possível valorizar consideravelmente o imóvel e revender posteriormente. A localização estratégica e a estrutura versátil do prédio aumentam ainda mais o seu potencial, tornando-o uma opção atrativa para investidores que procuram um retorno financeiro seguro e rentável.
Com uma localização privilegiada junto a todos os serviços (bancos, supermercados, ginásios, entre outros), comercio, escolas e a todos os transportes (autocarros, metro) e a escassos minutos de Lisboa através dos acessos à Ponte 25 de Abril.
Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração reconhecida pelo peixe fresco, e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo 'Lisboa', contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface.
Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.
Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de árvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.
Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc).
Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.
Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.
A Portugal Investe tem há mais de 20 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!
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Portugal Investe - AMI 2165
Categoria Energética: E
Excellent investment opportunity!
Building in total ownership in Laranjeiro, Almada, on a plot of 108.71m2, consisting of 3 floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor), with a gross construction area of 191.25m2.
On the ground floor we have two garages with a gross area of 26m2 and both with access to a patio of around 20m2.
The 1st floor consists of a housing unit, type T2, with a gross area of 66m2, spread over a corridor, living room, kitchen, 1 sunroom, 2 bedrooms and a bathroom.
The 2nd floor, with a gross area of 73m2, includes a T2 housing unit, spread over a corridor, living room, 1 balcony, kitchen, 1 sunroom, 2 bedrooms and 1 bathroom. This apartment is rented with a lifetime contract.
Comprised of two T2 apartments and two garages, the building offers significant potential for renovation. By remodeling apartments, it is possible to considerably increase the value of the property and resell it later. The strategic location and versatile structure of the building further increase its potential, making it an attractive option for investors looking for a safe and profitable financial return.
With a privileged location close to all services (banks, supermarkets, gyms, among others), commerce, schools and all transport (buses, metro...) and just a few minutes from Lisbon through access to the 25 de Abril Bridge.
This location is famous for its wide range of restaurants, recognized for its fresh fish, and for its important public transport interface, which connects very quickly and easily, via Cacilheiros boats, Almada to the north bank of the Tagus 'Lisbon', counting also with a vast network of road and rail transport, all at the same interface.
In Almada you will find the prestigious Piaget Institute, the Faculty of Dental Medicine Egas Moniz, the Faculty of Science and Technology (Universidade Nova de Lisboa), as well as a vast network of private and public schools, namely the Externato Frei Luís de Sousa, the Escola Emídio Navarro Secondary School, Anselmo de Andrade Secondary School, among others, some of which are considered among the best in the country.
Almada has as its calling card the Parque da Paz, which is an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city, which in addition to grassy areas, flanked by various species of trees, also features lakes, walking routes that provide rest areas and privilege the fauna and flora of those who live there.
Almada is also rich in Commercial Areas, historical points, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, City Museum, etc.).
It also has a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator) with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.
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Portugal Investe - AMI 2165
Energy Rating: E
#ref:0061-24
205.000 €
3 days ago imovirtual.com
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