House 3 Bedrooms in São Martinho do Porto
São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria
3 bedrooms
2 bathrooms
308 m²
Só 2!
Cada moradia moderna foi projetada para se misturar na bela paisagem, preservando o máximo possível do terreno natural, da encosta da colina e das vistas. A palavra Impressionante nem faz justiça para descrever as vistas que cada moradia terá sobre o vale. Alguns até têm vista para o mar sobre a Baía de São Martinho do Porto ao longe. Idealmente localizadas ao longo da costa entre a famosa Nazaré e a Baía de São Martinho do Porto. A praia mais próxima é a Praia Do Salgado, a apenas 2 minutos. Sendo construídas apenas no lado do vale, as moradias abrigam-se da brisa fresca do Noroeste, ao mesmo tempo que ficam totalmente expostas ao sol durante quase todo o dia, com as áreas de estar e terraços virados para Sudeste.
Uma característica incrível é o acesso à casa. Estacione o seu carro no topo da casa onde lhe construímos uma moderna garagem para 2 carros, arrecadação para bicicletas e muito mais. A partir daqui você pode ir no seu elevador privado diretamente para a zona habitacional. Outra forma de entrar na sala de estar é através de uma bela escadaria semi-externa coberta no lado norte da casa.
Como mencionado, toda a área de estar localiza-se em apenas um andar, tornando-a ideal para pessoas com capacidade reduzida para subir escadas. O elevador leva a um corredor que conecta à área de estar, jantar e cozinha totalmente aberta. Cozinha moderna com ilha combinada com área de jantar para acomodar toda a família. Várias opções estão disponíveis e serão discutidas por comprador para satisfazer necessidades individuais. A abundância de luz natural sempre presente criada pelos grandes painéis de vidro deslizantes do chão ao teto. A partir desta área de estar terá acesso direto ao terraço com vistas deslumbrantes sobre o vale e à elegante piscina. Se continuarmos a nossa viagem pelo interior da moradia encontraremos uma espaçosa arrecadação, 1 casa de banho comum e 3 quartos generosos dos quais um tem casa de banho privativa e roupeiro. Para trazer mais natureza e luz do dia, projetamos um pequeno jardim interior na parte traseira do corredor. As pessoas que adquirem uma destas casas durante a construção inicial têm muita liberdade para alterar o desenho. É ainda permitido aumentar significativamente os metros quadrados de construção. Talvez adicione outro quarto, desde que isso seja discutido connosco com tempo suficiente. Podemos realmente alterar para realizar seus sonhos neste projeto. Todos os quartos têm acesso direto através dos grandes painéis de vidro deslizantes ao terraço e vista direta para o vale. O enorme terraço se tornará uma grande parte da área de estar, pois está soberbamente protegido do vento fresco e da luz solar plena. Um design especial de piscina com um painel de vidro voltado para o vale irá adicionar ao estilo moderno de cada vila e proporcionar possibilidades de exercícios na natação.
Grande cuidado foi tomado no design de cada moradia para preservar total privacidade, mas mantendo uma sensação de abertura olhando para a paisagem. A ideia é que cada moradia se integre no terreno, deixando-a praticamente intacta.
É com orgulho que lhe apresentamos esta pequena urbanização, por isso não perca esta oportunidade de se informar neste projecto. É realmente um local deslumbrante. No fundo da urbanização criaremos um parque pedestre comunitário com alguns caminhos, bancos e um lago para desfrutar de um encantador passeio nocturno.
Por favor, note que a piscina e o elevador são opcionais mediante algum custo adicional, mas são recomendados para complementar a moradia.
Projeto composto por 8 moradias, cada uma inserida num lote que varia entre os 924m² e os 2837m², tendo cada moradia as seguintes áreas:
Cozinha - 12 m²
Área de jantar/estar - 23,20 m² + ampla área externa terraço de 93 m²
Área total de convivência - aprox. m² + grande área externa terraço de 93 m²
Hall - 12,30 m²
Lavandaria - 5,40 m²
Garagem aberta coberta - 60,80 m², excluindo entrada de automóveis.
Piscina 13,95 m²
Espaço privado:
Quarto 1 - 9,60 m²
Quarto 2 - 11,20 m²
WC/chuveiro nos Quartos 1 e 2 - 6,50 m²
Suíte - 11,20 m²
Roupeiro - 7,80 m²
Casa de banho Suíte - 7,00 m²
Cada quarto, área de estar/jantar/cozinha tem vista direta e acesso a um terraço/deck da piscina
A moradia será vendida 'chave pronta'.
Quanto às características importantes desta construção, gostaríamos de destacar:
Construção em cimento armado utilizando o mais moderno sistema ICF ecologicamente correto
Portas de terraço em alumínio com vidro duplo do chão ao teto e janelas
Revestimentos cerâmicos
Pavimento flutuante nos quartos
Algumas portas interiores são portas de correr
Sistema de ar condicionado
Cozinha totalmente equipada com
Forno, Placa de indução, Exaustor, Forno microondas, Combinado integrado, Máquina de lavar louça integrada, Lava-louça, Torneira para lava-louça, tetos falsos em todas as divisões, Isolamento térmico - 7,50 cm de espessura ETICS, Aquecimento de águas - Sistema solar térmico com esquentador m inox com capacidade para 300 litros, 2 painéis solares, Portão de entrada motorizado com controle remoto, Tomadas para carregador de carro elétrico, Lote com vedação, Área de circulação em pavimento de pedra/cimento, Jardim e muros envolventes
É também possível selecionar todos os extras que pretende, pois dispomos de um Mapa de acabamentos com funcionalidades opcionais que poderá incluir e assim personalizar a moradia ao seu estilo e comodidade pessoal, nomeadamente:
Quartos maiores, aumentando metros quadrados à casa.
Quarto extra ou espaço de escritório
Zona desportiva na cobertura
Piscina com paredes laterais de vidro (recomendado)
Elevador (recomendado)
Vasta gama de revestimentos cerâmicos de grandes dimensões
Aquecimento radiante
Lareira
Eletrodomésticos de cozinha de luxo adicionais
Lote B. 530.000
Lote C: 538.000
Categoria Energética: A+
Only 2!
Each modern villa has been designed to blend into the beautiful landscape while preserving as much of the natural terrain, hillside and views as possible. The word Impressive doesn't even do justice to describe the views each villa will have over the valley. Some even have sea views over the Bay of São Martinho do Porto in the distance. Ideally located along the coast between the famous Nazaré and the Bay of São Martinho do Porto. The nearest beach is Praia Do Salgado, just 2 minutes away. Being built only on the valley side, the villas take shelter from the cool northwest breeze, while being fully exposed to the sun for most of the day, with the living areas and terraces facing southeast.
An amazing feature is the access to the house. Park your car at the top of the house where we have built you a modern garage for 2 cars, storage for bicycles and much more. From here you can go in your private lift directly to the housing zone. Another way to enter the living room is through a beautiful covered semi-outdoor staircase on the north side of the house.
As mentioned, the entire living area is located on just one floor, making it ideal for people with reduced ability to climb stairs. The lift leads to a hallway that connects to the living, dining, and fully open kitchen area. Modern kitchen with island combined with dining area to accommodate the whole family. Various options are available and will be discussed per buyer to meet individual needs. The abundance of ever-present natural light created by the large floor-to-ceiling sliding glass panels. From this living area you will have direct access to the terrace with stunning views over the valley and the elegant swimming pool. If we continue our journey through the interior of the villa we will find a spacious storage room, 1 common bathroom and 3 generous bedrooms of which one has a private bathroom and wardrobe. To bring more nature and daylight, we designed a small interior garden at the rear of the hallway. People who acquire one of these houses during the initial construction have a lot of freedom to change the design. It is also allowed to significantly increase the square meters of construction. Maybe add another room, as long as this is discussed with us with enough time. We can really alter to make your dreams come true in this project. All rooms have direct access through the large sliding glass panels to the terrace and direct views of the valley. The huge terrace will become a great part of the living area as it is superbly protected from the fresh wind and full sunlight. A special pool design with a glass panel facing the valley will add to the modern style of each villa and provide possibilities for swimming exercises.
Great care has been taken in the design of each villa to preserve total privacy while maintaining a sense of openness looking at the landscape. The idea is that each house is integrated into the land, leaving it practically intact.
We are proud to present this small urbanisation to you, so don't miss this opportunity to learn more about this project. It really is a stunning location. At the bottom of the urbanisation we will create a community pedestrian park with some paths, benches and a lake to enjoy a lovely night walk.
Please note that the swimming pool and lift are optional at an additional cost, but are recommended to complement the villa.
Project consisting of 8 villas, each inserted in a plot that varies between 924m² and 2837m², with each villa having the following areas:
Kitchen - 12 m²
Dining/living area - 23.20 m² + large outdoor area terrace of 93 m²
Total living area - approx. m² + large outdoor terrace area of 93 m²
Hall - 12.30 m²
Laundry - 5.40 m²
Covered open garage - 60.80 m², excluding driveway.
Swimming pool 13.95 m²
Private Space:
Bedroom 1 - 9.60 m²
Bedroom 2 - 11.20 m²
WC/shower in Bedrooms 1 and 2 - 6.50 m²
Suite - 11.20 m²
Wardrobe - 7.80 m²
Bathroom Suite - 7.00 m²
Each bedroom, living/dining/kitchen area has direct views and access to a pool terrace/deck
The villa will be sold 'key ready'.
As for the important features of this construction, we would like to highlight:
Reinforced concrete construction using the most modern eco-friendly ICF system
Floor-to-ceiling double-glazed aluminium terrace doors and windows
Ceramic tiles
Floating flooring in the bedrooms
Some interior doors are sliding doors
Air conditioning system
Fully equipped kitchen with
Oven, Induction hob, Extractor hood, Microwave oven, Built-in fridge freezer, Built-in dishwasher, Dishwasher, Sink tap, suspended ceilings in all rooms, Thermal insulation - 7.50 cm thick ETICS, Water heating - Solar thermal system with stainless steel water heater with capacity for 300 litres, 2 solar panels, Motorised entrance gate with remote control, Sockets for electric car charger, Fenced plot, Stone/cement pavement circulation area, Garden and surrounding walls
It is also possible to select all the extras you want, as we have a Finish Map with optional features that you can include and thus customise the villa to your style and personal comfort, namely:
Larger rooms, increasing square meters to the house.
Extra bedroom or office space
Rooftop sports area
Pool with glass side walls (recommended)
Elevator (recommended)
Wide range of large ceramic tiles
Radiant heating
Fireplace
Additional Luxury Kitchen Appliances
Lote B. 520.000
Lote C: 527.500
Lote D: 527.500
Lote G: 577.500
Energy Rating: A+
#ref:CAS_2968
530.000 €
30+ days ago imovirtual.com
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