157 Realestates for rent of 2.000 € until 3.500 €, in Lisboa

LOJA com 300 m2 R/C 236 m2 3 portas 2 montras C/V 66 m2 2 WC com chuveiro.' Afectação: Armazém e Actividade Industrial. A 2 minutos da Fonte Luminosa e jardim da Alameda.Escola Artística António Arroio e Instituto Superior Técnico nas proximidades. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.Para mais informações consulte o nosso site KW Portugal.Licença de Utilização Nº 207 da Câmara Municipal de Lisboa, em 27/05/1963, com uma área útil de 300.14m2 Características: Orientação - Nascente; #ref:1196-5190

À procura de um espaço comercial flexível e bem localizado para arrendar no coração do Areeiro? Temos a solução perfeita: um amplo espaço comercial anteriormente utilizado como escola, com uma área bruta de 720 m2. Localizado na Praça Bernardo Santareno, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma variedade de possibilidades para empreendedores e empresários. Situado na Praça Bernardo Santareno, este espaço comercial desfruta de uma localização central e acessível, ideal para atrair uma ampla base de clientes e residentes. Com uma forte presença comercial e residencial na área, este bairro oferece um ambiente vibrante para o sucesso do seu negócio. Licença de Utilização nº 202 de 29-06-1990.Com uma área bruta generosa de 720 m2, este espaço comercial apresenta uma configuração flexível que pode ser adaptada para uma variedade de atividades comerciais ou mesmo para habitação, com obras de renovação necessárias para atingir seu potencial máximo. O imóvel possui 5 casas de banho, uma cozinha e saídas diretas para a rua. O pé direito é de 2,90 m. Tem 3 lugares de estacionamento. Uma das vantagens deste espaço é sua capacidade de ser adaptado para diferentes finalidades comerciais ou residenciais. Desde escritórios e espaços de coworking até quartos para Estudantes e estúdios de arte, as possibilidades são infinitas. Com entrada pela Praça Bernardo Santareno e pela Rua Sarmento de Beires, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade para os futuros ocupantes ou para futuros clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade única de garantir um imóvel com um potencial incrível! Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato connosco hoje mesmo. Estamos ansiosos para ajudá-lo a iniciar uma nova fase de sucesso para o seu negócio neste local privilegiado. Condições de arrendamento: Mensalidade: 3.500,00; O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português); Condições Contratuais: Prazo de Contrato pretendido: 5 anos renovável; Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 rendas antecipadas A renda do presente mês e a do mês seguinte; Caução: 7.000,00 (2 Rendas) Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas; Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português); Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador). A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-8280

Apresentamos ao mercado este espaço comercial na Rua Saraiva de Carvalho em fase final de remodelação.Situado a poucos metros do complexo habitacional 'Quarteirão Inglês' em construção e do Centro de Saúde de Campo de Ourique. Área em open space de grandes dimensões ao nível do rés do chão. Divisão com privacidade vocacionada para serviços administrativos de apoio ou gabinete de direcção.Este espaço comercial pode facilmente ser adaptado para qualquer comércio de proximidade, Clínica Médica e/ou Centro de Análises entre outros serviços. Enquadrado no bairro de Campo de Ourique, o desenvolvimento habitacional da zona envolvente e Centro de Saúde irão exponenciar o movimento pendular de residentes e não residentes.Evidencia-se a existência de lugar de estacionamento.Espaço não disponível para o canal Horeca.Licença de Utilização nrº 120 emitida em 18/06/1982 pela CML Características: Outras características - Garagem para 2 Carros; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1204-4615

(ref:C (telefone) Apartamento no 8º andar, com um excelente terraço com vista privilegiada para a área envolvente da cidade de Lisboa. Prédio de construção de 2001, com acabamentos modernos. Possui AC e aquecimento central, com cozinha equipada, 2 lugares de estacionamento no piso -1 e uma arrecadação. Fácil acesso aos variados eixos rodoviários. Nos arredores conseguimos encontrar todo o tipo de serviços e comércio. Painéis fotovoltaicos e preparação num dos parqueamentos com equipamento para carregamento elétrico. Condições do arrendamento: - 2 rendas + 2 cauções Licença de utilização nº 46, emitida em 16/01/2001, pela CM Lisboa. #ref:C0246-03033

Lease of warehouse with business in operation in the parish of Santa Clara, Lisbon Description: Company in the bakery and pastry sector, with more than 30 years of existence, operating in a warehouse with a manufacturing area of 240m2, washing pantry with 7m2, an office with 9m2, an office with 12m2, a laundry room with 13m2, a warehouse area with 40m2 and a changing room with bathrooms with 42m2. The property is located in the basement of a 5-storey residential building. Business: The transfer includes all the manufacturing machinery in the area of planning and pastry, with 2 vans and a team made up of pastry chefs, bakers, drivers and cleaning department. With excellent annual turnover. Zone: Mostly residential area, with a vast transport network at the doorstep, local shops, schools and the most varied shops and services. Hits: We find the North-South Axis at 2 km, Calçada de Carriche at 1.5 km, CRIL at 4 km, 2ª Circular at 5 km, Airport at 8 km, Vasco da Gama Bridge at 8 km and the 25 de Abril Bridge at 10 km. Others: Value of the transfer 150 000euros. About H Consulting: H Consulting provides dedicated Real Estate Consultants in all processes of buying and selling properties. We have at our disposal several tools where we can permanently search for a property tailored to your needs. We provide face-to-face follow-up in the visits and negotiations of all properties. We have the most advantageous financial solutions for your mortgage, where we support you throughout the process. We offer legal support in all stages of the property sale and lease processes, such as marking and execution of the CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), we mark or support in the execution of Public Deeds of Purchase and Sale. We share all our properties with the real estate agencies with AMI 50 / 50 license. For more information contact us at: HConsulting.Pt We look forward to scheduling your visit! #ref:HC545

Loja situada na Rua do Sol ao Rato, Campo de Ourique. A loja encontra-se num dos bairros mais trendy do momento, embora Campo de Ourique tenha tido nos últimos anos um grande crescimento continua a manter a sua essência de bairro antigo, sendo assim muito apreciado não só pela população lisboeta, mas também pelo público estrangeiro. Campo de Ourique é uma zona residencial, excelente para criar um negócio dinâmico e prospero, onde poderá ter a pouco minutos a pé uma grande variedade de serviços e comércio que o auxiliam no seu próprio negócio. Esta loja com uma ampla área, 215m2, dividida por três áreas distintas separadas por diferentes pisos permite criar áreas distintas no espaço, todos eles com luz natural. O espaço já incorpora uma casa de banho. Marque uma visita para poder conhecer melhor este espaço e imaginar como adaptá-lo ao seu negócio. #ref:1208-4155

A Inicial J convida-o a visitar esta Loja com 2 pisos (cave e r/c). Marque já a sua visita. Obrigado. #ref:BOT_353

Warehouse for rent with 574m2 in Rua da Matinha, Lisbon Warehouse with 574m2 Bathroom Optional parking (90€/space per month) Condominium fee (€593.75/month + VAT) on behalf of the tenant Central Industrial Zone next to the river, close to transport, next to the building of the old Tabaqueira, next to the Prata Riverside development in an area of strong expansion, Cabo Ruivo area, next to the south area of the Expo and close to the Marina of Parque das Nações Excellent business opportunity. Contact Casa10 for more information or to schedule a visit! #ref:ALC 0270

WAREHOUSE PREPARED FOR YOUR BUSINESS TO GROW In one of the best locations in Lisbon, this fantastic warehouse located on Rua da Beneficência, in the renowned Rego neighborhood, is what you are looking for to grow your business. Already with authorization from the condominium to change its allocation to Comércio, it is completely remodeled and ready to be inaugurated by its future owners. It has an area of 250.00M2, monsters with very generous dimensions, which allow a lot of natural light to enter. Remodeled building, consisting of several environments, both for the office, as well as for the manufacturing area and a prepared and isolated warehouse for all types of equipment. Close to the Entrecampos train and metro station, just a few meters from Praça de Espanha, IPO and Santa Maria Hospital, this property is available for visits. OPPORTUNITY FOR ANY TYPE OF BUSINESS Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef 'El Bulli'; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2022 (Forbes). Take advantage of this opportunity and book your visit now or ask for additional information! #ref:ITH2551

Opportunity! Transfer of a restaurant located in the Parish of Misericórdia, in Lisbon. Privileged location, at the access to the Miradouro de Santa Catarina. A 5min walk from Camões Square. Historic area, with a large circulation of tourists. Inserted in a fully renovated building consisting of two floors that has independent accesses. On both floors there was a restaurant, with two kitchens and two fully equipped bars. On the top floor (2nd floor) there is an attic, where there is a practically new studio, furnished, with plenty of natural light, storage, bathroom, air conditioning, meeting table and a double bed. The use of this floor is residential, and the process of alteration to tertiary use is already underway. Composition: Ground Floor: Tertiary Use - Restaurant licensed until 2 am. - 60 seats - 4 toilets for customers and 1 toilet for staff with lockers - Fully equipped kitchen with plate rack that communicates with the upstairs kitchen - Warehouse 2 units of positive cold, 2 units of negative cold and blast chiller - Fully equipped bar with marble counter - Wine cellar and 4 wine coolers with capacity for about 350 bottles - Stage with light and sound system - Soundproofed room - Alarm system - Video surveillance system -Air conditioning FEATURES OF THE STAGE SPACE: 1) 1.94 m 2) 2.26m 3) 3.26m 4) 42 cm SOUND SYSTEM: 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x HK PR:O 10XD Monitor 1x STUDIOMASTER DIGILIVE 16 Mixer MICROPHONES 2x MIPRO 515 HANDHELD MIC 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRIPODS 2x Large Tripods 1x Tripod Straight Round Base 1x Small Tripod LIGHTING Front Stage Projectors 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x DMX Operator Table 1 ADJ 16 CHANNELS Individual projectors adjustable on each dining table MULTIMEDIA VVT DX2 Multimedia Projector 1st floor: Tertiary use - Restaurant licensed until 2 a.m. (same permit) - 60 seats - 2 patios - Stairs with LED handrail system - 2 WCS for customers and 1 WC for team -Warehouse -Office - Bar counter lined with hand-painted tiles - Fully equipped bar with ice maker - 2 wine coolers with capacity for about 180 bottles - Ceiling fans - Wooden flooring - Three old wooden mixers recovered and transformed into tables -Library - Alarm system - Video surveillance system - Smoke outlet - Fully equipped kitchen with plate lifter that communicates with the kitchen downstairs - Sound equipment - Ceiling projector - Shelves and lighting for art exhibitions 2nd Floor: Fully renovated Studio Apartment with storage, bed, meeting table and bathroom (30 m2). Availability to cross the entire building or each floor separately. Lease duration: 15 years Rental value of the entire building: €3,500 for the first five years; €4,500 from the sixth year onwards. Rent (Ground Floor): €2,100 for the first five years; €2,700 from the sixth year onwards. Rent (1st floor): €1,400 for the first five years; €1,800 from the sixth year onwards. Total value of the transfer: €850,000 Transfer value (Ground Floor): €430,000 Transfer fee (1st floor): €420,000 Note: In any case, it is intended to make the assignment of position of the lease contracts and the sale of the stuffing / equipment. Request more information and don't miss this excellent business opportunity! #ref:BOT_1194

Armazém para arrendamento em Marvila com 586m2 de área bruta, cais de carga, 4 elevadores de passageiros e 2 elevadores monta cargas, gerador de emergência e segurança 24h/dia, 7 dias por semana e estacionamento. Encontra-se numa zona em franca expansão, com muitas empresas de operação logística, bons acessos e proximidade ao Aeroporto de Lisboa, Terminal de Contentores de Santa Apolónia, bem como ao centro da cidade. #ref:13743

#ref:APA_17

(ref:C (telefone) Loja com 257m2, num piso, com entrada pela frente e na retaguarda, em excelente estado. Anteriormente funcionou como clínica de estética, e está dividida em vários gabinetes, com lavatório e/ou duche. Todos os gabinetes possuem Ar Condicionado, e todo o espaço está dotado de ventilação. Possui 3 WC, copa, zona de arrumos e lavandaria. As entradas estão equipadas com grades de segurança. O espaço está situado em frente à futura sede do Banco de Portugal, e tem muito espaço disponível para estacionamento. Fica situado entre as Torres de Lisboa/2º Circular e a Loja do Cidadão das Laranjeiras, o que à partida proporciona um tráfego rodoviário e pedonal que viabilizará qualquer actividade que venha a ser instalada. Não tem saída de fumos, não permitindo por isso a instalação de actividades relaccionadas com a restauração. Por ser um espaço único na zona, não perca esta oportunidade e agende uma visita! Shop with 257m2, on one floor, with entrance from the front, entrance at the rear, in excellent condition. Previously it worked as an aesthetic clinic, and is divided into several offices, with a washbasin and / or shower. All offices have air conditioning, and the entire space is equipped with ventilation. It has 3 WC, pantry, storage area and laundry. The front and rear entrance are equipped with security bars. The space is located in front of the future headquarters of Banco de Portugal, and there is plenty of space available for parking. It is located between the Torres de Lisboa / 2º Circular and the Loja do Cidadão das Laranjeiras, which at the outset provides road and pedestrian traffic that will enable any activity to be installed. There is no smoke outlet, therefore not allowing the installation of activities related to the restoration. Being a unique space in the area, do not miss this opportunity and schedule a visit! #ref:C0222-05378

QUOTA ESDA In labor, Sushi Restaurant. Great investment with 4 years of activity. Strictly personal quota-binding reason. Useful area on the main floor 100m2 and small terrace, and basement with 100m2 (office, 2 warehouses, 4 wc's, personal locker room and preparation kitchen). Located in one of the most beautiful viewpoints in the city of Lisbon. #ref:GH_11719

Office with 370 m2, Composed of 3 interconnected fractions and with entrance independente.ao building | Good access to the city center, Parque das Nações and Campo Pequeno, Near the Metro station and public transport. | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] in Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value, are merely informative, are non-binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.457-OLA

A Inicial J convida-o a visitar esta Loja localizada em Lisboa com 200 m2 uteis e 2 Pisos (Piso 0 57m2 + Piso I 143m2) - Piso ao nível térreo, com 57 m2, com pé direito de 3.5m, 2 grandes montras e 1 entrada larga para via pública. - Primeiro piso, com 143 m2, com pé direito de 3 metros e várias divisões. O espaço possui 6 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 1 Casa de banho, 1 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). Marque já a sua visita. Obrigado. #ref:LOC_349

(ref:C (telefone) Oportunidade de arrendamento: Este imóvel, situado no 1º piso de um edificio residencial de traça antiga e sem elevador, oferece um espaço versátil para serviços. com uma história anterior como clínica de fisioterapia . A sua localização estratégica, apenas a dois passos do Mercado da Ribeira e em proximidade a uma zona movimentada da cidade, torna-o atrativo para diversas atividades comerciais seja para escritórios, consultórios, estúdios ou outras atividades . #ref:C0222-05189

T3 como Novo com Box para 2 carros em Alvalade Localizado em Alvalade, uma das zonas preferenciais para Viver. Apresento este Ótimo T3 que está como novo e possui ótimas áreas. Zona Social perfeitamente independente da zona privada. Cozinha Totalmente Equipada. Aquecimento Central. Estores elétricos. Todos os quartos possuem roupeiro e no hall dos quartos existe um roupeiro adicional. As casas de banho da suíte e de apoio são completas. A da suíte possui uma banheira de jacuzzi. A zona social possui um wc. 2 lugares em Box, com área sobrante para arrumação. O condomínio dispõem de um parque infantil e de area ao ar livre. Se procura um Casa de Excelência para Viver, Encontrou. Licença de Utilização 800/UT/2004 de 02/07/2004 Condições de Arrendamento: Pede-se Fiador / 1 Renda de Avanço / 2 de Caução #ref:DEP_41

Store or Warehouse, Two gates/windows that allow entry of vans with 218 M2 on one floor Privileged location in Benfica, on the main street close to the train station, close to plenty of shops and services (restaurants, banks, pharmacy, LIDL supermarkets, Pingo Doce and a variety of public transport. #ref:23-IA-0125

Espaço comercial com 255m2 na Ajuda situado na Rua aliança operária que pode ser utilizado para comércio ou serviços, atelier ou escritório. A loja tem 2 pisos, muita luz natural. O espaço não tem extração de fumos. Localizado perto da universidade Lusiada e Agronomia, e zona comercial da Ajuda. Zona de acessibilidade de excelencia as principais vias rápidas A2; A5; IC19; CRIL. Condições de arrendamento: 1 mês de renda 1 mês de caução Fiador #ref:56514

Refurbished 5 bedroom apartment to RENT, located on Avenidas Novas, in one of the most central areas of the city of Lisbon, close to the Campo Pequeno Shopping Center and the Gulbenkian Gardens. This property with 200 m2 of gross private area, located in a building with elevator and a fraction per floor, consists of an entrance hall that gives access to the living room (45 m2) with large windows and plenty of natural light, a kitchen (15 m2) , a hall that gives access to the bedrooms (10 m2), a guest bathroom (2 m2), a suite (19 m2), four bedrooms (between 10 and 14 m2) and a sunroom with wardrobes, a bathroom complete bathroom and a guest house. It also has three parking spaces. Characteristics: - Renovated apartment - Central Heating - Fireplace - Living room with white marble floor - Rooms with wooden floors - Double glasses - Wardrobes - Pantry - Fully equipped kitchen - Three parking spaces Property with Use License No. 243 issued on June 5, 1995 Avenidas Novas - the center of Lisbon As a result of the administrative reform of 2012, the parish of Avenidas Novas was born in the city of Lisbon, which added the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. With an area of 2.92 km2 and more than 23,000 inhabitants, the Parish of Avenidas Novas has a configuration of streets that intersect perpendicularly, creating square blocks. The main avenues that gave it its name begin at the Rotunda do Marquês de Pombal with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and heading towards Jardim do Campo Grande, along Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the strategic business centers in the city, and has universities, embassies, museums and two of the largest concert halls in Lisbon. For all this, and for the people who make it up, the parish of Avenidas Novas is considered one of the most noble residential areas in Lisbon. Why you should choose Falcão Real Estate: Choosing our agency means choosing excellence, trust and results. With a dedicated team, personalized service and an innovative approach, we are committed to making your real estate experience unique and successful. From the first contact to the realization of your dream, we are here to help you every step of the way. Choose quality, choose Falcão Real Estate! #ref:FR130

Apartamento de luxo com 230 m2 e vista frontal de rio nas Torres do Restelo. O apartamento está muito bem distribuído com 3 bons quartos (2 deles são suites) + 2 salas, o que dá possibilidade de fechar uma das salas e ficar com 4 quartos se for preciso. Boa luz, varanda com mesa para refeição. O apartamento foi totalmente renovado em 2018 (com canalização e rede eléctrica nova) - Isolamento termo e acústico nas paredes e tectos - Soalho flutuante isolante e termo-acústico - Duches de massagem - Sistema de segurança interno com câmaras de vídeo vigilância - cozinha Santos equipada na totalidade com eletrodomésticos Miele - Ar condicionado nas salas . Porteira e vídeo sistema de segurança interna. 1 lugar de garagem e uma arrecadação. Apartamento arrendado sem mobília mas com cozinha equipada. Aproveite e desfrute em família. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511052-2423

A Inicial J convida-o a visitar este conjunto de 6 escritórios divididos por 2 Pisos localizado junto à estação do Metro de Alto dos Moinhos. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:COM_345

Armazém para arrendamento em Marvila com 499m2 de área bruta, cais de carga, 4 elevadores de passageiros e 2 elevadores monta cargas, gerador de emergência e segurança 24h/dia, 7 dias por semana e estacionamento. Encontra-se numa zona em franca expansão, com muitas empresas de operação logística, bons acessos e proximidade ao Aeroporto de Lisboa, Terminal de Contentores de Santa Apolónia, bem como ao centro da cidade. #ref:13742

O espaço: Espaço comercial versátil, contemporâneo e amplo com esplanada e pátio nas traseiras, em zona premium de Lisboa, junto à Av. de Roma. Este edifício renovado, de linhas retas, com uma fachada em excelente estado de conservação e uma larga montra de 2 janelas que deixam entrar a luz natural, caracteriza-se pelo seu ambiente alegre, acolhedor, jovem e dinâmico. Este local, em pleno funcionamento, é constituído por uma esplanada frontal no passeio, sala de refeições junto à entrada com balcão de apoio/bar, outra num segundo patamar, tipo mezzanine, e por um segundo espaço exterior nas traseiras em deck que acresce à capacidade e charme ao mesmo. Com cozinha totalmente equipada, extração de fumos, 2 wcs, espaço para armazenamento, -este generoso, restaurante com uma área de 221,5m2, pode acolher um variado tipo de negócios, desde café, pastelaria, loja do tipo 'concept store' com cafetaria/snacks, entre outros. Características: -221,52m2 -cozinha equipada -extração de fumos -ar-condicionado -2 casa de banho -pátio -esplanada -licença de abertura até às 23:00 A zona: Este espaço localiza-se na Avenida João XXI, uma das transversais da emblemática Avenida de Roma, uma das artérias mais movimentadas na cidade de Lisboa, apenas 5 minutos a pé das estações de metro do Areeiro e comboio de Roma/Areeiro - zona comercial e de serviços dinâmica de Lisboa - representada por ícones da capital como o Campo Pequeno - usufruindo de um fluxo natural de negócio consistente, tanto ao almoço como ao jantar. Esta localização beneficia também da perfeita convivência entre habitantes nativos e internacionais, da sua proximidade a icónicas marcas de restauração como o Mc Donalds, a Padaria Portuguesa, etc, bem como de serviços( como a Segurança Social), o Instituto Superior Técnico e outros tipos de negócios como bancos, clínicas, supermercados e farmácias. O negócio: Trespasse: 120 000€ (valor que inclui o recheio do espaço) Renda atual: 3500€ Contrato de 10 anos (válido por mais oito anos, até Junho de 2031) Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária. Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço. ____ The Space: A versatile, contemporary, and spacious commercial space with a terrace and a patio at the rear, located in a premium area of Lisbon, near Avenida de Roma. This renovated building, with straight lines, an excellently preserved facade, and a large storefront with two windows that allow natural light to enter, is characterized by its cheerful, welcoming, young, and dynamic atmosphere. This fully operational location consists of a front terrace on the sidewalk, a dining area near the entrance with a support/bar counter, another on a second level, like a mezzanine, and a second outdoor space at the rear on a wooden deck, surrounded by plants that adds to its capacity and charm. With a fully equipped kitchen, a smoke extraction system, two restrooms, and storage space, this spacious restaurant with 221.52m2 can accommodate various types of businesses, including a café, pastry shop, 'concept store' with a cafeteria/snack area, and more. Characteristics: -221.52m2 -equipped kitchen -emoke extraction system -AC -2 restrooms -rear patio -pavement seating area -opening license until 11 pm The Neighborhood: This space is located on Avenida João XXI, intersecting the iconic Avenida de Roma, one of the busiest streets of the city of Lisbon, just a 5-minute walk from the Areeiro metro station and the Roma/Areeiro train station - one of the most dynamic trade and services centers of the town, also represented by capital icons such as Campo Pequeno. It benefits from a consistent flow of business, both during lunch and dinner time. This location also enjoys the perfect blend of native and international residents, proximity to many other restaurants and cafes, as well as emblematic food chains like McDonald's, Padaria Portuguesa, as well as other services like Social Security, the Instituto Superior Técnico, gyms, banks, clinics, supermarkets, pharmacies, and so on. The Business: Transfer of fee: €120,000 (including the space's furnishings) Current Rent: €3,500 10-year contract (valid for another eight years until June 2031) We would be happy to clarify any doubts or provide additional information. Schedule a visit with us and get to know the space. #ref:ILX – 096/23 N