Apartment 3 Bedrooms in Lordelo do Ouro e Massarelos
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m²
Identificação do imóvel: ZMPT568368
Apartamento T3 mobilado, com um pequeno escritório interior, para arrendamento, no Largo Curso Silva Monteiro, em Lordelo do Ouro, Porto, com as seguintes características:
- Apartamento com área de 134 m2.
- Totalmente mobilado.
- Varanda na sala com área de 9.20m2, voltada a Poente.
- Situado ao nível do 7º andar.
- Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos, uma suite e um pequeno escritório interior.
- Armários embutidos nos 3 quartos e no hall de entrada.
- Apartamento com 2 lugares de garagem.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, á Avenida da Boavista e Campo Alegre, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de jardim (Fundação Serralves) e escolas.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
- Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, quarto interior e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia.
- Sala de estar e jantar
Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada.
- Varanda
A varanda tem acesso pela sala.
- Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos no arrendamento placa a gás, o forno, o exaustor, a máquina lava-louça e micro-ondas e frigorífico.
- Lavandaria
Com boa área e janela com abertura para o exterior. Está incluída a máquina de lavar a roupa.
- Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a um pequeno escritório casa de banho e aos quartos.
- Casa de banho de serviço completa
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira, lavatório com móvel inferior e bidé. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto 1 e 2
Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõem de pavimento em soalho de madeira, para maior conforto, e de generoso um armário embutido cada um.
- Suite
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõem de pavimento em soalho de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido e um closet à entrada. A casa banho contém instalações em bom estado. Dispõe de banheira, lavatório com móvel inferior e bidé. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia dupla de alumínio anodizado;
- Pavimentos pedra natural na cozinha e casas de banho;
- Pavimento em soalho de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos;
- Armários embutidos no hall de entrada, quartos e suite;
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa a gás, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina lava-louça e máquina de lavar a roupa;
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás, instalado na lavandaria;
- Apartamento com instalação de gás natural;
- 2 lugares de estacionamento na cave do prédio ao nível do piso -2.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 134,40 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 41,57 m2 (2 lugares de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 2008
- Licença de utilização de 2007 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m da Av. da Boavista (6 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP (4 min. a pé)
- A 200 m do Restaurantes (3 min. a pé)
- A 450 m do hipermercado (7 min. a pé)
- A 450 m da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Dr. Leonardo Coimbra - filho
- A 100 m da VCI / A20 (1 min. de carro)
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação.
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
- Últimos 3 recibos de vencimento.
- Preferência pela apresentação de fiador.
- Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
- Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio.
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.
- Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 2 lugares de estacionamento, em Lordelo do Ouro, com comércio e serviços muito próximos.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT568368
1.600 €
1 days ago casa.sapo.pt
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