9 Imóveis para venda T4+ até 300.000 €, em União das freguesias de Vila Real, Vila Real, Vila Real

Andar de Moradia T4 de Rés do Chão e 1º Andar com Três Frentes (Exposição Solar: Nordeste/Poente/Sudoeste) no Bairro São Vicente de Paula em Vila Real. - Primeiro Andar - Fração: Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha e Sala de Jantar (Openspace), Sala de Estar (Com Lareira), 2 Quartos, Marquise e Varanda. - Rés-do-Chão - Divisões Construídas e Licenciadas no Logradouro da Fração: Alpendre, Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha, Sala, 2 Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Terraço e Sótão (Arrumos) com Terraço. Ano construção: 1987 Imóvel Sem Garagem Nota: Áreas Conforme Licença de Utilização. #ref:APA_653

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico Prédio para reconstrução com Vantagens Únicas Oferecemos uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico, onde três artigos distintos se unem para formar uma promissora possibilidade de reconstrução. Localizados em zona de reabilitação urbana (ARU), estes edifícios oferecem não apenas potencial de retorno financeiro, mas também uma série de vantagens exclusivas para os investidores. Características Principais: Três Artigos Distintos para Venda em Conjunto: Dois prédios habitacionais e uma moradia independente, cada um com características únicas e potencial de valorização. Localização Estratégica: Situados no centro histórico da cidade, estes imóveis têm acesso privilegiado a uma variedade de serviços e comodidades, como parque, escolas, restaurantes, cafés, bares, shopping, hospital privado e supermercados. Isenção de IMI: Após a reconstrução ou remodelação dos edifícios, é possível beneficiar de isenção de IMI durante vários anos, oferecendo uma vantagem financeira significativa aos investidores. Taxa de IVA Reduzida: O valor do IVA aplicável à reconstrução é de apenas 7%, em vez dos habituais 23%, proporcionando uma redução significativa nos custos associados ao projeto. Zona em Expansão: A área tem sido alvo de uma franca expansão, com muitos imóveis já remodelados ou reconstruídos, indicando um potencial de valorização a longo prazo. Proximidade a Obras Públicas: A proximidade da obra de finalização do elevador do Lugar dos Ferreiros pela Câmara Municipal de Vila Real valoriza ainda mais estes edifícios, aumentando o seu apelo para potenciais arrendatários ou compradores. Investimento Estratégico: Este conjunto de edifícios oferece um excelente investimento para quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário. Com a demanda crescente por propriedades para arrendamento na área, estes móveis têm o potencial de proporcionar retornos substanciais aos investidores. Contacte-me ainda hoje, para obter mais informações e agendar uma visita. Esta é uma oportunidade que não pode perder! #ref:125891014-108

Moradia T4+1, de 4 frentes, com cozinha mobilada e equipada, aquecimento central a lenha e gasóleo, roupeiros embutidos, suite, lareira com recuperador de calor, painéis solares, alpendre com churrasqueira e forno, arrumos, garagem e jardim com 350m. Inclui um terreno próximo com anexos, água e luz. #ref:

Em Campanha, T5+1 Renovado ao Mercado Municipal em Vila Real Condições da Campanha - Preço: 275.000eur Durante a campanha: 255.000eur - Válida para Contrato Promessa de Compra e Venda Assinado até 31/08/2024 Descrição Em Edifício com Elevador no 1 Andar de Três Frentes, Exposição Solar: Nascente/Sul/Norte ao Mercado Municipal em Vila Real. Caraterísticas - Área: 178,97 m2 - Divisões e Respetivos Pavimentos: Hall de Entrada, Sala, Corredor de Distribuição dos Quartos e Quartos em Madeira Maciça Cozinha (Não Renovada), Despensa, Lavandaria/Marquise e Casas de Banho em Cerâmicos - Casas de Banho (Não Renovadas): Três Completas, Duas na Zona Intima e Uma na Zona Social - Roupeiros Embutidos: Dois - Caixilharia: Em Aluminio com Rotura Térmica e Vidros Duplos - Persianas: Térmicas - Climatização: Inexistente - Prédio com Gás Natural - Ano de Construção: 1980 - Certificação Energética: D - Está também incluído no valor de venda, 1/16 Avos da Casa do Porteiro, destinada a habitação, com 54,12 m2, sita no 9 andar do prédio. Cota Mensal do Condomínio eur5 Prédio com receita de antena de telecomunicações. Zona Envolvente Ginásio, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Mercado, Hospital, Hipermercado, Farmácia, Escola, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Centro da Cidade, Bombeiros, Banco, Ampla Oferta de Serviços, Excelentes Acessos Nota À compra do apartamento, poder-se-á juntar a compra de uma Garagem Fechada para Dois Carros na Cave do Prédio (Fração Autónoma com 27 m2): Preço Sob Consulta. #ref:

Apartamento T5+1 Renovado ao Mercado Municipal em Vila Real | Condições da Campanha | - Preço: 275.000€ | Durante a campanha: 255.000€ - Válida para Contrato Promessa de Compra e Venda Assinado até 31/08/2024 | Descrição | Em Edifício com Elevador no 1º Andar de Três Frentes, Exposição Solar: Nascente/Sul/Norte ao Mercado Municipal em Vila Real. | Caraterísticas | - Divisões e Respetivos Pavimentos: Hall de Entrada, Sala, Corredor de Distribuição dos Quartos e Quartos em Madeira Maciça Cozinha (Não Renovada), Despensa, Lavandaria/Marquise e Casas de Banho em Cerâmicos - Casas de Banho (Não Renovadas): Três Completas, Duas na Zona Intima e Uma na Zona Social - Roupeiros Embutidos: Dois - Caixilharia: Em Aluminio com Rotura Térmica e Vidros Duplos - Persianas: Térmicas - Climatização: Inexistente - Prédio com Gás Natural - Ano de Construção: 1980 - Está também incluído no valor de venda, 1/16 Avos da Casa do Porteiro, destinada a habitação, com 54,12 m2, sita no 9º andar do prédio. | Cota Mensal do Condomínio | €5 Prédio com receita de antena de telecomunicações. | Nota | À compra do apartamento, poder-se-á juntar a compra de uma Garagem Fechada para Dois Carros na Cave do Prédio (Fração Autónoma com 27 m2): Preço Sob Consulta. #ref:APA_952

Ótimo para Habitação própria ou para mercado de arrendamento. Apartamento com 2 garagens box fechadas. Com rentabilidade na ordem dos 6%. + informações 968419312 #ref:

Andar de Moradia T4 de Rés do Chão e 1 Andar com Três Frentes (Exposição Solar: Nordeste/Poente/Sudoeste) no Bairro São Vicente de Paula em Vila Real. - Primeiro Andar - Fração: Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha e Sala de Jantar (Openspace), Sala de Estar (Com Lareira), 2 Quartos, Marquise e Varanda. - Rés-do-Chão - Divisões Construídas e Licenciadas no Logradouro da Fração: Alpendre, Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha, Sala, 2 Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Terraço e Sótão (Arrumos) com Terraço. Ano construção: 1987 Imóvel Sem Garagem Nota: Áreas Conforme Licença de Utilização. Divisões: Casa de Banho Partilhada(2), Cozinha(s)(2), Hall de Entrada(1), Marquise(1), Sala(s)(2), Varandas(1) Conforto e Lazer: Luz Natural Rés do Chão Divisões: Alpendre(1), Casa de Banho Partilhada(1), Casa(s) de Banho(1), Cozinha(s)(1), Hall de Entrada(1), Sala(s)(1), Sótão(1), Total quarto(s)(2) Áreas: Área Terraço 1 Andar Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Casa(s) de Banho(1), Cozinha(s)(1), Hall de Entrada(1), Marquise(1), Sala(s)(2), Total quarto(s)(2), Varandas(1) Zona Envolvente: Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Banco, Espaços Verdes, Escola, Auto-Estrada, Áreas de Lazer Infantil, Estacionamento. #ref:

Composta por uma moradia de dois pisos, de traça antiga, toda em granito, de majestosas portadas altas e lindos jardins. Proporcionam ao seu exterior um encanto sem igual, de onde pode contemplar a paisagem enquanto prova uma taça do famoso vinho da região, ou saboreia uma bela de uma refeição. Trata-se de uma zona histórica e justamente considerada como' uma das mais belas porções do País Vinhateiro'. Situada no Interior Norte de Portugal, por entre os socalcos da região demarcada do Douro e o sopé da Serra do Marão. Santa Marta de Penaguião, afirma-se hoje como parte integrante e característica do Alto Douro Região Património Mundial. Região de deslumbrantes paisagens de beleza natural, revestidas de côr, abraçadas pela profundidade inebriante de encostas e vales, tendo a Vinha como rainha e senhora um pouco por todo o lado. Esta Quintinha está inserida num lote de área total 14.139m2, com uma generosa área de construção de 242,25m2. Sendo Composta por: Mordia de R/C e andar, armazém, lagar, garagem e arrumações. Tem um tanque para armazenamento de águas, para regadio, provenientes de uma mina incluída no negócio. No R/C: - Cozinha rústica, com acesso ao exterior, com fogão a lenha, exaustor, esquentador, frigorifico, e máquina de lavar loiça; Tem também contiguo à cozinha, um espaço com uma salamandra a lenha, onde pode aproveitar o aconchego familiar nas noites de inverno. - Salão/sala de jantar de grandes dimensões, com lareira, para as reuniões familiares, com muita luz natural e acesso ao jardim; - Escritório e espaço de passagem que dá acesso aos restantes compartimentos; - Sala de música/estar e lazer, com muita luz natural, grandes portadas de acesso ao jardim; - Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos e ao primeiro andar; - Três quartos, de áreas muito generosas virados a nascente; - Uma casa de banho completa; No Primeiro andar: - Dois generosos quartos; - Uma casa de banho; - Um salão grande de apoio a este piso; Para os amantes do Vinho do Porto, têm ainda a possibilidade de adquirir uma boa área de vinha em plena produção de vinho (com benefício). Se procura um espaço de beleza natural em plena região Demarcada do Douro para habitação própria familiar ou projeto para investimento em Turismo. Este imóvel está a ser intervencionado a nível de interiores. wc , paredes ,tetos e piso renovados. Agende uma visita e venha encantar-se com este paraíso no Douro. Contacto+351 913654787 ID124371041-127 Licença AMI-17504 #ref:

Andar de Moradia T4 de Rés do Chão e 1º Andar com Três Frentes (Exposição Solar: Nordeste/Poente/Sudoeste) no Bairro São Vicente de Paula em Vila Real. - Primeiro Andar - Fração: Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha e Sala de Jantar (Openspace), Sala de Estar (Com Lareira), 2 Quartos, Marquise e Varanda. - Rés-do-Chão - Divisões Construídas e Licenciadas no Logradouro da Fração: Alpendre, Hall de Entrada, Casa de Banho Completa, Cozinha, Sala, 2 Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Terraço e Sótão (Arrumos) com Terraço. Ano construção: 1987 Imóvel Sem Garagem Nota: Áreas Conforme Licença de Utilização. #ref:APA_653