2 Imóveis para venda de 150.000 € até 650.000 €, em Antas e Abade de Vermoim, Vila Nova de Famalicão, Braga

Loja com 243m2 e arrumos e sanitários no espaço adicional (60m2)

Escritório e Sótãos no centro de Famalicão Localizado na Rua D. Sancho I, ou seja, em pleno centro da cidade de Famalicão. O escritório tem afetação para serviços e está dividido internamente, com múltiplas salas e possui 6 instalações sanitárias. Possui 2 frentes. Ocupa todo o piso 1 de um edificio de R/C + 3 andares + sótãos. Funcionou ultimamente como clinica. O prédio dispõe de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento do Campo da Feira, gratuito, localiza-se a cerca de 160 metros do prédio. O escritório possui 4 varandas na fachada virada para a Rua D. Sancho I, sendo esta a fachada nascente. Este escritório esteve arrendado até ao fim de 2022 com uma taxa de rentabilidade de 6,1% sendo que a renda era anterior a 2012. Juntamente com esta fração, incluido no preço, são vendidos os 2 sótãos do prédio, onde pode haver mais espaço de escritório e/ou arquivo. Ao abrigo da nova da lei que permite a alteração da Licença de Utilização de Escritórios e Lojas para Habitação, há a possibilidade de transformar este escritório em Habitação. Além disso, existe a possibilidade de transformar os sótãos em estudios. Proximidades: Pingo Doce - 20 m; Estacionamento gratuito - 160 m; Feira Semanal - 160 m; Piscinas Municipais - 190 m; Clube Ténis de Famalicão - 270 m; Estádio Municipal de Famalicão - 400 m; Hotel - 600 m; Escola Secundária - 350 m; Parques e Jardins - 300 m Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para colocar no mercado de arrendamento ou para desenvolver um negócio próprio. Contacte-me para agendar a sua visita a esta oportunidade! #ref:6/2023