20 Imóveis para venda de 360.000 € até 1.400.000 €, em União das Freguesias de Setúbal, Setúbal, Setúbal

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Descubra este charmoso prédio misto localizado no coração da Baixa de Setúbal, uma das áreas mais vibrantes e históricas da cidade. Este imóvel representa uma excelente aposta para investimento, combinando espaços residenciais e comerciais num só lugar. Características do Imóvel: Localização Premium: Sitiado na Baixa de Setúbal, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e transportes públicos. Apartamentos Residenciais: Os andares superiores são compostos por apartamentos residenciais bem iluminados com design funcional. Os apartamentos variam entre as Tipologias T1 , T2 e T3, proporcionando opções para solteiros e casais. No 1º andar temos T1 e um T2, no 2ºandar podemos contar com um T3 e um T2. No último andar temos um terraço com barbecue, para desfrutar de momentos em família. O prédio mantem as características arquitetónicas clássicas da região, combinadas com melhorias modernas para garantir conforto e eficiência. Espaços comerciais: No rés-do-chão temos dois espaços comerciais que se encontram abertos ao público, os espaços comerciais tem de área 46m2 e 67m2. Com a crescente demanda por imoveis na baixa de Setúbal, este prédio representa uma aposta de investimento segura e lucrativa, tanto para renda como para valorização futura. Não perca este excelente negócio e único de adquirir um imóvel versátil e de alta qualidade na vibrante cidade de Setúbal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Faça connosco o melhor negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CM95750 #ref:CM95750

(ref:C (telefone) Este é um prédio bastante antigo, de 1905, situado no famoso e eclético Bairro Salgado, no centro de Setúbal. Pertíssimo encontra-se o jardim do Bonfim, proporcionado belos passeios até ao centro histórico da cidade, ao mercado ou até a esplanadas e restaurantes com vista para o Rio Sado e as praias de Tróia. Outra grande mais valia é a proximidade ao Hospital e às ligações ferroviárias e rodoviárias. São cerca de 300 metros. Mas tudo o que esta localização proporciona, é de facto um luxo. Constava de 2 lojas no R/C com 140m2, mas atualmente funciona como uma só loja com esta área total. Encontra-se arrendada por 400 euros, com contrato anuais desde 2016. No 1º andar temos um apartamento com 130m2, com características únicas e antigas, tetos altos, paredes com pinturas em marmorite, portadas e janelas altas de madeira imponente, e um pátio muito acolhedor. No 2º piso temos uma área de 100m2, sendo as águas furtadas com muita luminosidade. Aproveite porque um prédio com estas áreas nesta localização, por este preço, é de facto um ótimo negócio. Ligue e coloque a referência C (telefone) porque este pode ser o imóvel que lhe permite construir o projeto que tanto ambiciona. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente, permitindo-vos um aconselhamento em todos os passos deste processo. #ref:C0237-02986

PREDIO - OPORTUNIDADE NEGOCIO - SETÚBAL Excelente oportunidade de investimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi. Bem no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x 2). Com uma área total de 339m², dividida pelos 3 andares (R/Chão 1.º e 2.º), este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida da cidade. #ref:042107

(ref:C (telefone) Se pretende viver no campo dentro da cidade, ouvir a tranquilidade da natureza e relaxar com privacidade, então venha conhecer a sua próxima casa! Situada na cidade de Setúbal, numa área distinta e recatada, conhecida pelo requinte de quem lá vive, esta casa localiza-se numa conhecida zona de moradias, emergindo numa interface entre o tecido urbano e a paisagem bucólica da quinta que lhe é contígua. Sem margem para qualquer dúvida esta casa prima pela qualidade da construção e pela fantástica exposição solar. Com estrutura antissísmica, a moradia geminada que agora lhe apresentamos, é composta por três pisos. A cave, com 130 m2, com acesso através de portão automático, integra uma garagem para três/quatro carros e as instalações técnicas (de apoio à piscina e de aquecimento das águas sanitárias). A água usada na casa é aquecida por intermédio de bomba de calor e a eletricidade é produzida por painéis solares. Neste imóvel, para além de poder aceder pela entrada principal, dispomos de uma cómoda entrada interior através da garagem, onde existem portas antifogo e uma antecâmara. No rés-do-chão, encontramos um ambiente acolhedor com 188m2, onde se desenha uma sala de estar em forma de L com dois ambientes diferenciados. Também neste piso, dispomos de uma casa de banho de serviço, uma sala de jantar contígua à cozinha que, por sua vez, se encontra totalmente equipada. A cozinha é ladeada por uma grande arrecadação e uma simpática lavandaria. Neste piso a interação com o exterior faz-se por intermédio de três alpendres com uma área total de 39 m2 e um logradouro de 483 m2 com piscina, iluminação, tratamento e filtragem de água, rampa de acesso à garagem e jardim envolvente com relva natural, arbustos e árvores autóctones promovendo, concomitantemente, a privacidade e a proximidade com a natureza. Todo este espaço verde é alimentado por água extraída de um furo para rega automática e iluminação também ela automática. No 1.º andar, com uma área de 167m2 e duas varandas com uma área total de 32 m2, encontramos 3 quartos (todos com grandes roupeiros e bastante arrumação) e casa de banho comum. A casa dispõe ainda de uma magnífica suíte. A moradia possui também alarme e pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central, janelas duplas com caixilharia térmica, aspiração central e porta principal de alta segurança. Situada a 10 minutos de carro da escola internacional St Peters e a menos de 15 minutos da Serra da Arrábida e das praias da Figueirinha, Praia de Galapinhos e Portinho da Arrábida, esta moradia é ideal para desfrutar da natureza envolvente e da vida citadina, com acessos rápidos à autoestrada para o Algarve e para Lisboa. #ref:C0464-00186

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução *Descrição do imóvel: Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada! É constituído por 1 lojas e 9 divisões. Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante! Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança. Venha conhecer !! Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade! Composto por: * Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio * 1º Andar com afectação a Habitação * 2º Andar com Afectação a Habitação Possui as seguintes Áreas: - área total do Terreno: 130,42 m2 - área de implantação: 130,42 m2 - área bruta privativa total: 367,42 m2 - área bruta privativa: 32,85 m2 Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS. Contacte-me ainda hoje ! #ref:PRE-MB338-24

Moradia Unifamiliar de rés-do-chão e 1º andar no Bairro das Amoreiras em Setúbal. A moradia localiza-se numa zona de vivendas, muito tranquila e com ótimos acessos. O rés-do-chão é composto por: - Hall de entrada - Sala de estar - Sala de jantar - 4 Quartos - 1 Suite - 3 Instalações sanitárias - Cozinha - Copa - Dispensa - Arrecadação - Garagem - Marquise - Quintal O 1º andar é composto por: - Sala de estar - 2 Quartos - 1 Instalação Sanitária - Varanda - Amplo Terraço - Arrecadação Área do lote 920 m2; Área coberta de rés-do-chão: 276,25 m2; Área total coberta (rés-do-chão e 1º andar): 400 m2 Área descoberta: 643, 75 m2. #ref:2329

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução *Descrição do imóvel: Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada! É constituído por 1 lojas e 9 divisões. Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante! Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança. Venha conhecer !! Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade! Composto por: * Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio * 1º Andar com afectação a Habitação * 2º Andar com Afectação a Habitação Possui as seguintes Áreas: - área total do Terreno: 130,42 m2 - área de implantação: 130,42 m2 - área bruta privativa total: 367,42 m2 - área bruta privativa: 32,85 m2 Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS. Contacte-me ainda hoje ! #ref:PRE-MB338-24

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Descubra este charmoso prédio misto localizado no coração da Baixa de Setúbal, uma das áreas mais vibrantes e históricas da cidade. Este imóvel representa uma excelente aposta para investimento, combinando espaços residenciais e comerciais num só lugar. Características do Imóvel: Localização Premium: Sitiado na Baixa de Setúbal, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e transportes públicos. Apartamentos Residenciais: Os andares superiores são compostos por apartamentos residenciais bem iluminados com design funcional. Os apartamentos variam entre as Tipologias T1 , T2 e T3, proporcionando opções para solteiros e casais. No 1º andar temos T1 e um T2, no 2ºandar podemos contar com um T3 e um T2. No último andar temos um terraço com barbecue, para desfrutar de momentos em família. O prédio mantem as características arquitetónicas clássicas da região, combinadas com melhorias modernas para garantir conforto e eficiência. Espaços comerciais: No rés-do-chão temos dois espaços comerciais que se encontram abertos ao público, os espaços comerciais tem de área 46m2 e 67m2. Com a crescente demanda por imoveis na baixa de Setúbal, este prédio representa uma aposta de investimento segura e lucrativa, tanto para renda como para valorização futura. Não perca este excelente negócio e único de adquirir um imóvel versátil e de alta qualidade na vibrante cidade de Setúbal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Faça connosco o melhor negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CM95750 #ref:CM95750

Moradia Unifamiliar de rés-do-chão e 1º andar no Bairro das Amoreiras em Setúbal. A moradia localiza-se numa zona de vivendas, muito tranquila e com ótimos acessos. O rés-do-chão é composto por: - Hall de entrada - Sala de estar - Sala de jantar - 4 Quartos - 1 Suite - 3 Instalações sanitárias - Cozinha - Copa - Dispensa - Arrecadação - Garagem - Marquise - Quintal O 1º andar é composto por: - Sala de estar - 2 Quartos - 1 Instalação Sanitária - Varanda - Amplo Terraço - Arrecadação Área do lote 920 m2; Área coberta de rés-do-chão: 276,25 m2; Área total coberta (rés-do-chão e 1º andar): 400 m2 Área descoberta: 643, 75 m2. #ref:2329

PREDIO - OPORTUNIDADE NEGOCIO - SETÚBAL Excelente oportunidade de investimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi. Bem no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x 2). Com uma área total de 339m², dividida pelos 3 andares (R/Chão 1.º e 2.º), este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida da cidade. #ref:042107

Fração BW Situado na zona noroeste de Setúbal, o Condomínio PANORAMA é a melhor opção para quem procura ter o seu pequeno paraíso longe do barulho mas não quer perder o estilo de vida enérgico e vibrante da cidade. O Bairro das Machadas é um dos locais mais convenientes de Setúbal. A apenas 5 minutos de carro, um hospital e farmácia privados, escolas, espaços verdes e desportivos e vários restaurantes são apenas exemplos das vantagens desta cobiçada localização. Outro destaque é a proximidade a algumas das melhores praias da Europa, como Galapos, Galapinhos e Tróia, um dos melhores locais para desfrutar de um dia de praia e jantar num restaurante à beira-mar enquanto assiste ao pôr-do-sol. Este condomínio privado apresenta apartamentos contemporâneos e Garden Vilas, com layouts abertos, permitindo que cada pessoa transforme sua nova casa de acordo com suas necessidades e sonhos; apresentam-se com janelas do chão ao tecto e varandas que convidam à pura luz solar, servindo a casa com a luz natural e a brisa fresca da serra de Setúbal. Enquanto a Sala e as varandas promovem o convívio, os quartos e os seus acabamentos oferecem conforto e descontração. Não há sensação melhor do que ter espaços interiores e exteriores privados para ser o melhor de si e passar bons momentos com a família e amigos! #ref:APT_23_BW

Fração BX Situado na zona noroeste de Setúbal, o Condomínio PANORAMA é a melhor opção para quem procura ter o seu pequeno paraíso longe do barulho mas não quer perder o estilo de vida enérgico e vibrante da cidade. O Bairro das Machadas é um dos locais mais convenientes de Setúbal. A apenas 5 minutos de carro, um hospital e farmácia privados, escolas, espaços verdes e desportivos e vários restaurantes são apenas exemplos das vantagens desta cobiçada localização. Outro destaque é a proximidade a algumas das melhores praias da Europa, como Galapos, Galapinhos e Tróia, um dos melhores locais para desfrutar de um dia de praia e jantar num restaurante à beira-mar enquanto assiste ao pôr-do-sol. Este condomínio privado apresenta apartamentos contemporâneos e Garden Vilas, com layouts abertos, permitindo que cada pessoa transforme sua nova casa de acordo com suas necessidades e sonhos; apresentam-se com janelas do chão ao tecto e varandas que convidam à pura luz solar, servindo a casa com a luz natural e a brisa fresca da serra de Setúbal. Enquanto a Sala e as varandas promovem o convívio, os quartos e os seus acabamentos oferecem conforto e descontração. Não há sensação melhor do que ter espaços interiores e exteriores privados para ser o melhor de si e passar bons momentos com a família e amigos! #ref:APT_23_BX

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Descubra este charmoso prédio misto localizado no coração da Baixa de Setúbal, uma das áreas mais vibrantes e históricas da cidade. Este imóvel representa uma excelente aposta para investimento, combinando espaços residenciais e comerciais num só lugar. Características do Imóvel: Localização Premium: Sitiado na Baixa de Setúbal, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e transportes públicos. Apartamentos Residenciais: Os andares superiores são compostos por apartamentos residenciais bem iluminados com design funcional. Os apartamentos variam entre as Tipologias T1 , T2 e T3, proporcionando opções para solteiros e casais. No 1º andar temos T1 e um T2, no 2ºandar podemos contar com um T3 e um T2. No último andar temos um terraço com barbecue, para desfrutar de momentos em família. O prédio mantem as características arquitetónicas clássicas da região, combinadas com melhorias modernas para garantir conforto e eficiência. Espaços comerciais: No rés-do-chão temos dois espaços comerciais que se encontram abertos ao público, os espaços comerciais tem de área 46m2 e 67m2. Com a crescente demanda por imoveis na baixa de Setúbal, este prédio representa uma aposta de investimento segura e lucrativa, tanto para renda como para valorização futura. Não perca este excelente negócio e único de adquirir um imóvel versátil e de alta qualidade na vibrante cidade de Setúbal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Faça connosco o melhor negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CM95750 #ref:CM95750

Moradia Unifamiliar de rés-do-chão e 1 andar no Bairro das Amoreiras em Setúbal. A moradia localiza-se numa zona de vivendas, muito tranquila e com ótimos acessos. O rés-do-chão é composto por: - Hall de entrada - Sala de estar - Sala de jantar - 4 Quartos - 1 Suite - 3 Instalações sanitárias - Cozinha - Copa - Dispensa - Arrecadação - Garagem - Marquise - Quintal O 1 andar é composto por: - Sala de estar - 2 Quartos - 1 Instalação Sanitária - Varanda - Amplo Terraço - Arrecadação Área do lote 920 m2; Área coberta de rés-do-chão: 276,25 m2; Área total coberta (rés-do-chão e 1 andar): 400 m2 Área descoberta: 643, 75 m2. Categoria Energética: D Detached house on the ground floor and 1st floor, with 9 rooms, two living and dining rooms, 7 bedrooms (4+3), large kitchen, pantry, laundry and ironing room, terrace, garage and large backyard, possibility of having swimming pool. Plot area: 920 m2; Ground floor covered area: 276.25 m2; Total covered area (ground floor and 1st floor): 400 m2 Uncovered area: 643, 75 m2. Building with a license for use of housing, ready to deed (vacant). Possibility of visits every day by appointment, including Saturdays, Sundays and holidays. Energy Rating: D #ref:2329

Moradia Unifamiliar de rés-do-chão e 1º andar no Bairro das Amoreiras em Setúbal. A moradia localiza-se numa zona de vivendas, muito tranquila e com ótimos acessos. O rés-do-chão é composto por: - Hall de entrada - Sala de estar - Sala de jantar - 4 Quartos - 1 Suite - 3 Instalações sanitárias - Cozinha - Copa - Dispensa - Arrecadação - Garagem - Marquise - Quintal O 1º andar é composto por: - Sala de estar - 2 Quartos - 1 Instalação Sanitária - Varanda - Amplo Terraço - Arrecadação Área do lote 920 m2; Área coberta de rés-do-chão: 276,25 m2; Área total coberta (rés-do-chão e 1º andar): 400 m2 Área descoberta: 643, 75 m2. #ref:2329

PREDIO - OPORTUNIDADE NEGOCIO - SETÚBALExcelente oportunidade deinvestimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi. Bem no coraçãodo centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x2).Com uma área total de 339m²,dividida pelos 3 andares (R/Chão 1. e 2.), este imóvel oferece um potencialincrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localizaçãoprivilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme ehistória, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosferaencantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida dacidade. #ref:

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução *Descrição do imóvel: Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada! É constituído por 1 lojas e 9 divisões. Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante! Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança. Venha conhecer !! Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade! Composto por: * Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio * 1º Andar com afectação a Habitação * 2º Andar com Afectação a Habitação Possui as seguintes Áreas: - área total do Terreno: 130,42 m2 - área de implantação: 130,42 m2 - área bruta privativa total: 367,42 m2 - área bruta privativa: 32,85 m2 Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS. Contacte-me ainda hoje ! #ref:PRE-MB338-24

Na Saboaria, zona privilegiada da cidade de Setúbal, entre a principal Avenida, 'Luísa Todi ', e o acesso á Serra da Arrábida e suas praias, encontra-se este prédio para remodelação . São 350m2 em propriedade total, que se poderão dividir em propriedade horizontal, e com isso tirar o máximo de rendimento deste investimento, criando quatro frações. Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede do município de Setúbal com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. #ref:C0237-02960

Este é um prédio bastante antigo, de 1905, situado no famoso e eclético Bairro Salgado, no centro de Setúbal. Pertíssimo encontra-se o jardim do Bonfim, proporcionado belos passeios até ao centro histórico da cidade, ao mercado ou até a esplanadas e restaurantes com vista para o Rio Sado e as praias de Tróia. Outra grande mais valia é a proximidade ao Hospital e às ligações ferroviárias e rodoviárias. São cerca de 300 metros. Mas tudo o que esta localização proporciona, é de facto um luxo. Constava de 2 lojas no R/C com 140m2, mas atualmente funciona como uma só loja com esta área total. Encontra-se arrendada por 400 euros, com contrato anuais desde 2016. No 1 andar temos um apartamento com 130m2, com características únicas e antigas, tetos altos, paredes com pinturas em marmorite, portadas e janelas altas de madeira imponente, e um pátio muito acolhedor. No 2 piso temos uma área de 100m2, sendo as águas furtadas com muita luminosidade. Aproveite porque um prédio com estas áreas nesta localização, por este preço, é de facto um ótimo negócio. Ligue e coloque a referência C0237-02986 porque este pode ser o imóvel que lhe permite construir o projeto que tanto ambiciona. Como profissionais da mediação imobiliária, a Century 21 Contacto Directo acompanha-a(o) em todo o processo. Venda, compra, intermediação de crédito e todo o processo burocrático inerente, permitindo-vos um aconselhamento em todos os passos deste processo. #ref:C0237-02986

Terreno de gaveto com exposição solar Sul Poente, muito central, em frente ao principal jardim urbano da cidade, Jardim do Bonfim, a 8 min a pé da Estação da Fertagus para Lisboa, a 7 min a pé da Praça do Bocage (no fundo o Rossio de Setúbal), 5 min a pé da Luísa Todi, a 10 min a pé dos ferrys para Tróia e a escassos metros (100m) da baixa de Setúbal onde se pode encontrar todos os serviços, cafés, restaurantes, comércio de rua, etc Qualquer pessoa que viva ou usufrua desta localização poderá fazer a sua vida a pé sem necessidade de carro. A Câmara Municipal já foi consultada e o terreno, sendo de gaveto, permite a construção em quase toda a sua área, de 357m2, de 9 pisos de altura (A cércea na Av. Alexandre Herculano). É possível fazer cave para estacionamento. O potencial de área bruta construtiva (Abc) do terreno rondará os 3000m2 (por baixo). A aguardar aprovação de um PIP . Setúbal não tem um único hotel ou prédio de apartamentos turísticos no centro da cidade com Piscina Exterior , estando aqui uma excelente oportunidade de se destacar neste mercado. #ref: