Moradia 3 Quartos em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto
Moradia Rua do Lidador, 43
Moradia de 2 frentes, final dos anos 50, sul/poente/nascente, com 140 m2 de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos de r/c e 1, atualmente com 3 quartos, inserida em lote de terreno com 94 m2, logradouro lateral com 27 m2, que permite estacionamento automóvel, e onde se encontra anexo com 3 m2.
Dispõe de uma fachada ampla para a Rua do Lidador, carateriza-se por ter muita luz, assim como grande potencial de adaptação, com renovação, aos requisitos de uma vivência familiar mais atual, quer a nível de acabamentos quer a nível de redistribuição de áreas.
Ao nível do rés do chão, dispõe de 2 salas com 18,5 (c/ lareira) e 12 m2, com amplas janelas para a Rua do Lidador, hall de entrada com um total de 14 m2, um quarto mais pequeno, com 5,4 m2, mas com luz natural graças a janela mais elevada orientado a sul, e que pode ser adaptado a casa de banho ou wc. Neste existe ainda um espaço interior que aproveita o vão das escadas.
Continuando no rés do chão, passamos para a cozinha com uns generosos 9,6 m2, orientada a poente e com acesso ao logradouro, onde se encontra um anexo, c/ 3 m2, que pode ser adaptado (lavandaria ou outro fim) mas também eventualmente eliminado para aumentar o potencial do espaço exterior.
Através das escadas muito bem desenhadas e confortáveis, com corrimão em madeira original muito bem conservada, temos acesso ao piso superior onde chegamos a um amplo hall com 9,3 m2, banhado pela muita luz natural dos postigos orientados a sul e pela luz vinda do sótão.
Neste piso, temos a zona íntima, composto por um quarto de 11 m2 orientado para a Rua do Lidador e com varanda, um segundo quarto com 13,7 m2 já de duas frentes, para a rua e a poente, onde se encontra uma varanda com o charme dos anos 50.
Ainda neste piso, temos mais um quarto com quase 12 m2, orientado a poente e com porta de acesso à varanda acima referida.
Para dar apoio a estes, temos uma casa de banho completa, com 5 m2, e com muita luz natural graças à ampla janela, elevada, orientada a sul.
Apesar da idade, trata-se de uma moradia estruturalmente bem conservada e com uma traça contemporânea.
Inserida em zona residencial de referência, ao início da Rua do Lidador, está rodeada de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, ao lado do Pingo Doce do Lidador, Farmácia, junto à Av. Dr. Antunes Guimarães, também próximo da Circunvalação/NorteShopping, Parque da Cidade, Escolas e Colégios.
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House at Rua do Lidador, 43
A 3-sided house from the late 1950s, facing south/west/east, with a gross private area of 140 sqm, spread over 2 floors (ground and 1st), currently featuring 3 bedrooms. It sits on a 94 sqm plot of land, with a side courtyard of 24 sqm, suitable for car parking, and an annex of 3 sqm.
The house boasts a wide facade on Lidador Street, characterized by ample light and great potential for adaptation and renovation to meet modern family living standards, both in terms of finishes and area redistribution.
On the ground floor, there are 2 rooms measuring 18.5 sqm (with a fireplace) and 12 sqm, both with large windows facing Lidador Street. The entrance hall totals 14 sqm, and there's a smaller bedroom of 5.4 sqm, which, thanks to its elevated south-facing window, is filled with natural light and could be adapted into a bathroom or restroom. There's also an interior space utilizing the staircase void.
Continuing on the ground floor, the kitchen spans a generous 9.6 sqm, facing west and providing access to the courtyard. An annex of 3 sqm is located here, which can be repurposed (as a laundry area or other use) or potentially removed to increase the outdoor space potential.
Through the well-designed and well-preserved original wooden handrail, the comfortable staircase leads to the upper floor, where a spacious 9.3 sqm hall is bathed in natural light from south-oriented shutters and the light from the attic.
On this floor, the intimate area includes a bedroom of 11 sqm facing Lidador Street with a balcony, a second 13.7 sqm bedroom with dual aspects (street and west), featuring a charming 1950s-style balcony.
Additionally, there's another nearly 12 sqm west-facing bedroom with access to the aforementioned balcony.
To support these bedrooms, there's a complete bathroom of 5 sqm with ample natural light from a large elevated south-facing window.
Despite its age, the house is structurally well-preserved and features a contemporary design.
Situated in a renowned residential area at the beginning of Lidador Street, it's surrounded by various types of commerce, services, and transportation options. It's next to Pingo Doce supermarket on Lidador, close to pharmacies, near Av. Dr. Antunes Guimarães, and in proximity to Circunvalação/NorteShopping, Parque da Cidade, schools, and colleges
#ref:120421096-471
325.000 €
Há 5 dias imovirtual.com
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