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Venda de Edifício Multifuncional no Coração de Ovar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com este prédio versátil situado no coração de Ovar, com uma exposição solar privilegiada voltada para sul. Este imóvel é composto por uma unidade habitacional, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo um potencial significativo para diversas utilizações. Características do Imóvel: Unidade Habitacional: - Localização: Situada no primeiro andar de um edifício de 2 pisos. - Tipologia: T3, com possibilidade de reestruturação para criar mais quartos conforme as necessidades do novo proprietário. - Espaços: Inclui quartos com pé direito alto, salas amplas e tetos trabalhados, destacando-se pelo charme dos elementos arquitectónicos típicos de Ovar, como os azulejos nas fachadas. - Área Exterior: A cozinha tem acesso a um pátio, que se conecta a um quintal com área de lazer e espaço para jardinagem ou hortas. - Sóto: Aproveite o sótão para diversas finalidades, desde armazenamento a criação de espaços adicionais. Lojas Comerciais: - Loja 1: Com área de 89 m². - Loja 2: Com área de 50 m². - Localização: Ambas localizadas no piso térreo, com acesso direto para a via pública, proporcionando excelente visibilidade e potencial para uma variedade de negócios. Armazém: - Área: 75 m². - Acesso: Direto à via pública. - Potencial: Oferece diversas possibilidades, tanto para fins comerciais como residenciais, com potencial para construção ou remodelação conforme as necessidades do novo proprietário. Benefícios Adicionais: - Localização Central: Proximidade com escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma ampla gama de serviços, conferindo ao imóvel uma localização estratégica e conveniente. - Potencial de Investimento: O prédio oferece oportunidades para desenvolvimento e personalização, seja para expansão de negócios, criação de novos espaços habitacionais ou reabilitação completa. Este imóvel, apesar da necessidade de algumas intervenções, representa uma oportunidade atraente para quem procura investir em um local central de Ovar com alto potencial de valorização e versatilidade. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício multifuncional! Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta chance de explorar um imóvel com uma localização excelente e diversas possibilidades de desenvolvimento! --- Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar? #ref:MUDDA.3411.12989