25 Imóveis para venda de 1.200.000 € até 1.300.000 €, em Lisboa

Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%! Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações. No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês. Excelente oportunidade de investimento. Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados. Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos. Contacte o Grupo Homing para mais informações! Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%! One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions. In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month. Excellent investment opportunity. All the units are rented with contracts described in the rental maps. The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both. Contact the Homing Group for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars: Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector. #ref:EDI_1600

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho. Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:- Clínicas médicas- Espaços de culto- Produtoras audiovisuais- Supermercados- Escolas e institutos de formação- GinásiosLicença de Utilização nº 101 de 1992A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportesPartilhamos em regime 50/50 #ref:1196-7186

Loja no Campo Grande, para venda com 624 m2 ao nível da cave. Conta com 10 lugares de estacionamento em garagem. Encontra-se em ótimo estado de conservação. Dispõem de um leque completo de equipamentos técnicos, bons acessos rodoviários e próximo de uma ampla rede de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro. #ref:W4754A

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras. Características Notáveis: História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural. Vantagens Extraordinárias: ? Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer. Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna. A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você. *O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões Area privativa de 594 m2 *Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€ Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura. Contacte-me e esclareça tudo It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras. Notable Features: Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light. Extraordinary Advantages: Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon's 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city's mobility options. This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you. *The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms Private area of 594 sqm *All apartments are rented at an annual value of €50.228.00 I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141306-21

Loja Comércio e Serviços, com excelente localização nas Avenidas Novas em Lisboa, com forte movimento de público e zona altamente comercial com vários estabelecimentos de múltiplas actividades. O imóvel é constituído por Rés do Chão com 328m2, com open-space, gabinete, Copa, instalações sanitárias, femininas e masculinas. Cave em open-space com 320m2. Condições especiais de negociação. ' não aceitamos Parcerias ' NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. #ref:LOJ_0511

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 10,08% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, para Recuperação; Localizado No centro da Cidade de Lisboa; sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela Zona de transportes (camioneta, elétrico), R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1; 13 frações (3 lojas e 10 apartamentos); 2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€); 2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€); Destinado a comércio e habitação. Excellent opportunity for investors. Building in total property, for Recovery; Located In the center of the City of Lisbon; on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela Transport area (van, tram), Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1; 13 fractions (3 shops and 10 apartments); 2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€); 2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€); Intended for trade and housing. #ref:CM3987

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras. Características Notáveis: História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural. Vantagens Extraordinárias: ? Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer. Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna. A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você. *O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões Area privativa de 594 m2 *Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€ Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura. Contacte-me e esclareça tudo It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras. Notable Features: Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light. Extraordinary Advantages: Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon's 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city's mobility options. This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you. *The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms Private area of 594 sqm *All apartments are rented at an annual value of €50.228.00 I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141306-21

Loja no Campo Grande, para venda com 624 m2 ao nível da cave. Conta com 10 lugares de estacionamento em garagem. Encontra-se em ótimo estado de conservação. Dispõem de um leque completo de equipamentos técnicos, bons acessos rodoviários e próximo de uma ampla rede de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro. #ref:W4754A

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 10,08% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%! Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações. No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês. Excelente oportunidade de investimento. Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados. Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos. Contacte o Grupo Homing para mais informações! Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%! One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions. In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month. Excellent investment opportunity. All the units are rented with contracts described in the rental maps. The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both. Contact the Homing Group for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars: Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector. #ref:EDI_1600

Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, para Recuperação; Localizado No centro da Cidade de Lisboa; sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela Zona de transportes (camioneta, elétrico), R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1; 13 frações (3 lojas e 10 apartamentos); 2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€); 2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€); Destinado a comércio e habitação. Excellent opportunity for investors. Building in total property, for Recovery; Located In the center of the City of Lisbon; on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela Transport area (van, tram), Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1; 13 fractions (3 shops and 10 apartments); 2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€); 2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€); Intended for trade and housing. #ref:CM3987

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho. Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:- Clínicas médicas- Espaços de culto- Produtoras audiovisuais- Supermercados- Escolas e institutos de formação- GinásiosLicença de Utilização nº 101 de 1992A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportesPartilhamos em regime 50/50 #ref:1196-7186

Loja Comércio e Serviços, com excelente localização nas Avenidas Novas em Lisboa, com forte movimento de público e zona altamente comercial com vários estabelecimentos de múltiplas actividades. O imóvel é constituído por Rés do Chão com 328m2, com open-space, gabinete, Copa, instalações sanitárias, femininas e masculinas. Cave em open-space com 320m2. Condições especiais de negociação. ' não aceitamos Parcerias ' NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. #ref:LOJ_0511

ATENÇÃO INVESTIDORES: DOIS PRÉDIOS REMODELADOS EM CAMPOLIDE COM 24 APARTAMENTOS E UMA LOJA ARRENDADOS COM RENTABILIDADE GARANTIDA DE 10% Dois Prédios no Bairro da Liberdade; na Rua dos Arcos 239 com 17 Apartamentos e na Rua dos Arcos 209 com 7 Apartamentos e uma Loja. Apartamentos e Loja sempre arrendados e com uma rentabilidade mensal a rondar os 10 000€. Todas as rendas são de contratos de arrendamento recentes, com rendas atuais e pagas pontualmente. Apenas quatro arrendatários têm mais de 65 anos. Isento de Certificação Energética porque as áreas dos apartamentos são inferiores a 35m2. Isento de Licença de Utilização porque as construções são de 1948 e de 1937; ambas anteriores a 1951. IMI e AIMI Anual de 3 000€. Ambos os Prédios foram remodelados recentemente, em todos os Apartamentos foram feitas obras de modernização e atualização; dando assim condições de habitabilidade atual a todos os inquilinos. Além da remodelação da loja que atualmente funciona como pastelaria/restaurante. O Bairro da Liberdade em Campolide situa-se junto ao histórico Aqueduto das Águas Livres de Lisboa, tem bons acessos a todas as vias rápidas circundantes; Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Ponte 25 de Abril, Ponte Vasco da Gama, Autoestradas para Norte e para Sul, CRIL e CREL. É um Bairro tradicional de Lisboa, com muito boas relações de vizinhança; todos se conhecem e todos falam com todos, tem transportes, comércios e serviços adequados ao próprio bairro. Ambos os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos os imóveis; poupando-se assim o comprador a diversos custos na aquisição. PROCURA UMA RENTABILIDADE GARANTIDA ACIMA DO HABITUAL? CONTACTE-ME E APROVEITE JÁ ESTA GRANDE OPORTUNIDADE!! ATTENTION INVESTORS: TWO RENOVATED BUILDINGS IN CAMPOLIDE WITH 24 APARTMENTS AND ONE STORE LEASED WITH A GUARANTEED RETURN OF 10% Two Buildings in Bairro da Liberdade; at Rua dos Arcos 239 with 17 apartments and at Rua dos Arcos 209 with 7 apartments and a shop. Apartments and Shop always leased and with a monthly return of around €10,000. All rents are from recent leases, with current rents paid on time. Only four tenants are over 65 years old. Exempt from Energy Certification because the areas of the apartments are less than 35m2. Exempted from License of Use because the buildings are from 1948 and 1937; both before 1951. Annual IMI and AIMI of €3,000. Both buildings were recently renovated, modernization and updating works were carried out in all apartments; thus giving current habitability conditions to all tenants. In addition to the remodeling of the store that currently works as a pastry shop/restaurant. Bairro da Liberdade in Campolide is located next to the historic Águas Livres Aqueduct in Lisbon, it has good access to all the surrounding highways; North/South Axis, 2nd Circular, 25 de Abril Bridge, Vasco da Gama Bridge, North and South Highways, CRIL and CREL. It is a traditional neighborhood in Lisbon, with very good neighborhood relations; everyone knows each other and everyone talks to everyone, it has transport, shops and services suited to the neighborhood itself. Both properties are sold together and can be acquired by acquiring the company that is the current owner of both properties; thus saving the buyer several costs in the acquisition. LOOKING FOR A GUARANTEED PROFITABILITY ABOVE THE USUAL? CONTACT ME AND TAKE ADVANTAGE OF THIS GREAT OPPORTUNITY NOW!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124151148-15

S. Vicente, Projecto aprovado e Licenças pagas para construção de Edifício habitacional S. Vicente (junto à Feira da Ladra) Terreno com Projecto aprovado e Taxas pagas, pronto a iniciar de imediato a construção. O Projecto está aprovado para 8 apartamentos, mas existe a possibilidade de construir mais um apartamento T0 no Piso 0 com 52 m2 + 15 m2 de logradouro (é viável conseguir a aprovação), bem como uma optimização de área não aproveitada no último piso. Área de Construção Total: 690 m2 (sem aproveitamento de zona esconsa no último piso), que permite 9 apartamentos (que inclui o acima referido), com as seguintes tipologias: Piso 0: Apartamento T0 com jardim - 30,40 m2 + 27,90 m2 (logradouro) Apartamento T0 com jardim - 31,90 m2 + 10,70 m2 (logradouro) Apartamento T0 com jardim - 51,67 m2 + 15,00 m2 (logradouro) Piso 1: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 2: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 3: Apartamento T1 com jardim - 53,70 m2 + 11,67m2 (logradouro) Apartamento T0 - 36,00 m2 Possibilidade de fazer Edifício de Apartamentos turísticos. Localização privilegiada, em zona histórica e turística de Lisboa. O nome de S. Vicente de Fora teve origem na Igreja de São Vicente de Fora. Além desta igreja, ali se situa a de Santa Engrácia, que em 1910 foi transformada no Panteão Nacional. Agende já a sua visita e descubra um excelente investimento! Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt #ref:15823071

Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, para Recuperação; Localizado No centro da Cidade de Lisboa; sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela Zona de transportes (camioneta, elétrico), R/chão (3 lojas), 1, 2, 3, 4 e 5 andares Direito e Esquerdo, tipologia T1; 13 frações (3 lojas e 10 apartamentos); 2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€); 2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€); Destinado a comércio e habitação. Excellent opportunity for investors. Building in total property, for Recovery; Located In the center of the City of Lisbon; on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela Transport area (van, tram), Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1; 13 fractions (3 shops and 10 apartments); 2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€); 2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€); Intended for trade and housing. Categoria Energética: C #ref:15823199

S. Vicente, Terreno com Projecto aprovado e Licenças pagas S. Vicente (junto à Feira da Ladra) Terreno com Projecto aprovado e Taxas pagas, pronto a iniciar de imediato a construção. O Projecto está aprovado para 8 apartamentos, mas existe a possibilidade de construir mais um apartamento T0 no Piso 0 com 52 m2 + 15 m2 de logradouro (é viável conseguir a aprovação), bem como uma optimização de área não aproveitada no último piso. Área de Construção Total: 690 m2 (sem aproveitamento de zona esconsa no último piso), que permite 9 apartamentos (que inclui o acima referido), com as seguintes tipologias: Piso 0: Apartamento T0 com jardim - 30,40 m2 + 27,90 m2 (logradouro) Apartamento T0 com jardim - 31,90 m2 + 10,70 m2 (logradouro) Apartamento T0 com jardim - 51,67 m2 + 15,00 m2 (logradouro) Piso 1: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 2: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 3: Apartamento T1 com jardim - 53,70 m2 + 11,67m2 (logradouro) Apartamento T0 - 36,00 m2 Possibilidade de fazer Edifício de Apartamentos turísticos. Localização privilegiada, em zona histórica e turística de Lisboa. O nome de S. Vicente de Fora teve origem na Igreja de São Vicente de Fora. Além desta igreja, ali se situa a de Santa Engrácia, que em 1910 foi transformada no Panteão Nacional. Agende já a sua visita e descubra um excelente investimento! Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt #ref:15812332

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras. Características Notáveis: ? História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. ? Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. ? Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural. Vantagens Extraordinárias: ?? Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. ? Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer. Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna. A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você. *O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões Area privativa de 594 m2 *Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€ Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura. Contacte-me e esclareça tudo It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras. Notable Features: ? Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. ? Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. ? Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light. Extraordinary Advantages: ? Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon's 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. ? Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city's mobility options. This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you. *The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms Private area of 594 sqm *All apartments are rented at an annual value of €50.228.00 I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything ;ID RE/MAX: 122141306-21 #ref:15758210

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras. Características Notáveis: #ref:122141306-21

Loja no Campo Grande, para venda com 624 m2 ao nível da cave. Conta com 10 lugares de estacionamento em garagem. Encontra-se em ótimo estado de conservação. Dispõem de um leque completo de equipamentos técnicos, bons acessos rodoviários e próximo de uma ampla rede de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro. Categoria Energética: C #ref:15546997

Loja na Estefânia com 485m2 com garagem/armazem Ampla loja com R/c, primeiro andar e cave com rampa e monta-cargas. Fachada em vidro com porta de vidro e boa visibilidade para o interior (5,33m x 2,67 m), escritorio no r/c com ar condicionado, casa de banho e cozinha equipada com fogão e frigorifico. Em excelente estado e remodelada por arquitecto, esta loja serve actualmente de showroom e armazem de materiais de pavimento. A garagem (cave) atualmente a servir de armazém, ter cerca de 200m2 podendo servir exclusivamente para estacionamento, com rampa e acesso direto á loja do seu interior. Pé direito de 3,5m. O piso 1 tem 110m e R/C tem cerca de 107m de ABP, ambos com luz natural e visibilidade do exterior. Tem uma casa de banho em cada piso. Potencial para arrendamento como loja ou escritorios numa zona central de Lisboa (boa rentabilidade com yeld 5/6%), a 5 minutos do metro do Metro de Anjos e Arroios e a 12 minutos a pé do Saldanha. Marque já a sua visita! #ref:120521317-13

Terreno para construção Projecto Aprovado Prédio 8 Frações São Vicente Terreno com Projeto Aprovado e Taxas Pagas, pronto a iniciar a construção de um Prédio com 8 frações, com a possibilidade de construir mais um apartamento T0 no Piso 0, bem como uma otimização de área não aproveitada no último piso. O Projecto Aprovado contempla um prédio de quatro pisos servido por um elevador e composto por oito fracções com as seguintes tipologias: T0 (3 fracções), T1 (3 fracções) e T2 (2 fracções). As fracções já se encontram em Propriedade Horizontal. Existe a possibilidade de submeter uma alteração ao projecto aprovado e transformar as duas fracções T2 em quatro fracções T1 para um total de 10 fracções. Também seria possível adicionar mais um T0 com 52m2 e um jardim de 15m2 no rés-do-chão. Potencial para construir apartamentos para vender ou colocar no mercado de arrendamento. Dispomos de um mapa de rentabilidade de arrendamento de longa duração e curta duração. Com a requisição de uma Licença Turística da entidade Turismo de Portugal, também seria possível desenvolver um conceito de Apart-Hotel, Hospedagem ou Pequeno Hotel. O proprietário deste imóvel é construtor e tem disponibilidade para assumir a empreitada da obra, se o comprador desejar. A licença de construção já foi levantada, a obra poderá iniciar amanhã. Resumo: Piso 0: Apartamento T0 com jardim - 30,40 m2 + 27,90 m2 (logradouro) Apartamento T0 com jardim - 31,90 m2 + 10,70 m2 (logradouro) Piso 1: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 2: Apartamento T2 - 98,97 m2 Apartamento T1 - 51,67 m2 Piso 3: Apartamento T1 com jardim - 53,70 m2 + 11,67m2 (logradouro) Apartamento T0 - 36,00 m2 Localização privilegiada, em zona histórica e turística de Lisboa. Não perca esta oportunidade, contacte para mais informações. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 123251107-116 #ref:15319831

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 10,08% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

ATENÇÃO INVESTIDORES: DOIS PRÉDIOS REMODELADOS EM CAMPOLIDE COM 24 APARTAMENTOS E UMA LOJA ARRENDADOS COM RENTABILIDADE GARANTIDA DE 10% Dois Prédios no Bairro da Liberdade; na Rua dos Arcos 239 com 17 Apartamentos e na Rua dos Arcos 209 com 7 Apartamentos e uma Loja. Apartamentos e Loja sempre arrendados e com uma rentabilidade mensal a rondar os 10 000€. Todas as rendas são de contratos de arrendamento recentes, com rendas atuais e pagas pontualmente. Apenas quatro arrendatários têm mais de 65 anos. Isento de Certificação Energética porque as áreas dos apartamentos são inferiores a 35m2. Isento de Licença de Utilização porque as construções são de 1948 e de 1937; ambas anteriores a 1951. IMI e AIMI Anual de 3 000€. Ambos os Prédios foram remodelados recentemente, em todos os Apartamentos foram feitas obras de modernização e atualização; dando assim condições de habitabilidade atual a todos os inquilinos. Além da remodelação da loja que atualmente funciona como pastelaria/restaurante. O Bairro da Liberdade em Campolide situa-se junto ao histórico Aqueduto das Águas Livres de Lisboa, tem bons acessos a todas as vias rápidas circundantes; Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Ponte 25 de Abril, Ponte Vasco da Gama, Autoestradas para Norte e para Sul, CRIL e CREL. É um Bairro tradicional de Lisboa, com muito boas relações de vizinhança; todos se conhecem e todos falam com todos, tem transportes, comércios e serviços adequados ao próprio bairro. Ambos os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos os imóveis; poupando-se assim o comprador a diversos custos na aquisição. PROCURA UMA RENTABILIDADE GARANTIDA ACIMA DO HABITUAL? CONTACTE-ME E APROVEITE JÁ ESTA GRANDE OPORTUNIDADE!! ATTENTION INVESTORS: TWO RENOVATED BUILDINGS IN CAMPOLIDE WITH 24 APARTMENTS AND ONE STORE LEASED WITH A GUARANTEED RETURN OF 10% Two Buildings in Bairro da Liberdade; at Rua dos Arcos 239 with 17 apartments and at Rua dos Arcos 209 with 7 apartments and a shop. Apartments and Shop always leased and with a monthly return of around €10,000. All rents are from recent leases, with current rents paid on time. Only four tenants are over 65 years old. Exempt from Energy Certification because the areas of the apartments are less than 35m2. Exempted from License of Use because the buildings are from 1948 and 1937; both before 1951. Annual IMI and AIMI of €3,000. Both buildings were recently renovated, modernization and updating works were carried out in all apartments; thus giving current habitability conditions to all tenants. In addition to the remodeling of the store that currently works as a pastry shop/restaurant. Bairro da Liberdade in Campolide is located next to the historic Águas Livres Aqueduct in Lisbon, it has good access to all the surrounding highways; North/South Axis, 2nd Circular, 25 de Abril Bridge, Vasco da Gama Bridge, North and South Highways, CRIL and CREL. It is a traditional neighborhood in Lisbon, with very good neighborhood relations; everyone knows each other and everyone talks to everyone, it has transport, shops and services suited to the neighborhood itself. Both properties are sold together and can be acquired by acquiring the company that is the current owner of both properties; thus saving the buyer several costs in the acquisition. LOOKING FOR A GUARANTEED PROFITABILITY ABOVE THE USUAL? CONTACT ME AND TAKE ADVANTAGE OF THIS GREAT OPPORTUNITY NOW!! ;ID RE/MAX: 124151148-15 #ref:13192469