15 Imóveis para venda a partir de 175.000 €, em Albergaria-a-Velha, Aveiro

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1º Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada. Aguardo o seu contacto! #ref: 114710

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

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A Bica espaço de restauração e cafetaria, localizado à face da estrada nacional, com proximidade à zona Industrial. Este Restaurante Snack-bar é uma excelente opção para empreendedores que procurem expandir os seus negócios ou para quem deseja iniciar-se no mercado. Salão amplo para serviço de restauração com lotação de 200 lugares sentados, com cozinha totalmente equipada. Dispõe de todas as licenças necessárias para a atividade. Espaço comercial com cliente fidelizada e com licença dos Jogos da Santa Casa, este café oferece um grande potencial de crescimento e rentabilidade para seu novo proprietário. O espaço com 529m2, com muita Luz natural, conta ainda com espaço amplo de estacionamento para viaturas ligeiras ou pesadas. Aproveite esta oportunidade única de investir em um negócio completo e equipado numa zona em crescimento. #ref:123421215-55

Armazém na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, com cerca de 400 m2 de área, composto por zona ampla de armazenagem. Com cerca de 7 m de pé direito, tem portão elétrico de cargas fáceis e zona de escritórios com dois pisos onde existem casas de banho, vários gabinetes, balneários e zona de convívio. Está equipada com alarme, bocas de incêndio, cilindro de água, ar condicionado, vídeo porteiro, ligação fibra e todas as comodidades necessárias. Tem licença de utilização comercial que poderá ser realizada pela Câmara Municipal para fim industrial. Está inserido em condomínio de empresas com vigilância 24 horas e tem excelentes acesso à A1, A25, A17 e IC2. Marque já a sua visita e faça deste lugar o seu novo lar! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. #ref:MAG_1106

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Armazém, localizado na zona industrial de Albergaria-a-Velha Com uma área de 405 m2 1 andar do edifício A 2 minutos dos principais acessos ( N1, A25 e A1) Fale connosco e . Marque visita!!! #ref:FRA1084/24A

Moradia T6 Com Piscina | Alquerubim, Albergaria-A-Velha MORADIA T6 COM PISCINA ALQUERUBIM, ALBERGARIA-A-VELHA Apresentamos-lhe esta luxuosa propriedade com um terreno de 3100 m², caracterizada pela sua vista desafogada para o vale do Rio Vouga. Com a zona social e quartos orientados a sul/poente, todas as divisões absorvem bastante luz natural. A piscina, churrasqueira, escritório exterior e garagem para duas viaturas, bem como todo o espaço em redor da moradia com arranjos exteriores bem pensados, oferecem todos os pontos fortes de uma propriedade pronta a receber uma família que ambiciona ter uma qualidade de vida superior. No interior da habitação, de destacar a ampla sala de estar e jantar com vista emblemática. A cozinha, com despensa e lavandaria, encontra-se totalmente equipada e com acesso a um wc de serviço, bem como a uma zona exterior para refeições e acesso direto à churrasqueira. Todos os quartos dispõem de casa de banho, roupeiros embutidos ou closet, existindo ainda uma segunda sala de estar que permitirá criar vários ambientes. Aquecimento central, caixilharia de alumínio com vidros duplos e corte térmico e também um revestimento da casa com sistema ETICS, a acrescentar à construção de elevada qualidade garantem um perfeito isolamento térmico e acústico. Se procura a sua casa de sonho a um valor competitivo para este segmento, contacte-nos e venha visitar este imóvel situado a uma distância de apenas 20 minutos da cidade de Aveiro. #ref:15676707

Armazém na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, com cerca de 400 m2 de área, composto por zona ampla de armazenagem. Com cerca de 7 m de pé direito, tem portão elétrico de cargas fáceis e zona de escritórios com dois pisos onde existem casas de banho, vários gabinetes, balneários e zona de convívio. Está equipada com alarme, bocas de incêndio, cilindro de água, ar condicionado, vídeo porteiro, ligação fibra e todas as comodidades necessárias. Tem licença de utilização comercial que poderá ser realizada pela Câmara Municipal para fim industrial. Está inserido em condomínio de empresas com vigilância 24 horas e tem excelentes acesso à A1, A25, A17 e IC2. Marque já a sua visita e faça deste lugar o seu novo lar! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa n89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15645026

Moradia geminada composta por 3 pisos (cave, res do chao e 1 andar)Area total do terreno: 2.770,0000 m;Area de implantacao do edificio: 471,2000 m;Area bruta privativa total: 166,1600 mArea bruta dependente: 104,700 m2Res do chao: Sala 26,71 m; Cozinha com sala de jantar 26,83m (equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor), corredor de acesso 6,74 m; casa de banho social 3,18m,Hall de escadaria 6,60 m;1 piso: Quarto suite c/roupeiro e varanda 18,00 m; casa de banho 4,09 m; Quarto c/roupeiro e varanda 12,27 m; Quarto c/roupeiro e varanda 13,66m; casa de Banho 6,28m;Garagem na cave de facil acesso: 83,00 m para 3 carros; Garrafeira 13,00 m #ref: