11 Lojas ou armazéns para venda de 250.000 € até 750.000 €, em Amarante, Porto

Começamos o dia da melhor maneira, com esta novidade fresquinha! Sempre sonhou em ter o seu próprio negócio? Aqui está uma oportunidade única de realizar esse sonho! A 'Taberna D'Azenha' é um espaço com uma excelente localização, este imóvel apresenta uma boa exposição solar e um ambiente acolhedor e convidativo. Equipado para Restaurante, com duas salas distintas de modo a proporcionar diferentes experiências. A sala de entrada possui cerca de 69,70m2 e capacidade para 45 pessoas, estando totalmente mobilada. No Piso inferior existe outra sala, com 34m2 e capacidade para 25 pessoas. Dispõe também de um espaço para arrumos e de 2 WC's para clientes (homem e mulher), e para os funcionários dispõe de 1 Vestuário e 1 WC. No exterior tem à disposição uma esplanada com capacidade para 25 pessoas, bem como o respetivo parque de estacionamento, proporcionando aos clientes uma experiência agradável, onde podem desfrutar de refeições ao ar livre, num ambiente descontraído e calmo. Possui todas as ferramentas necessárias para oferecer experiencias gastronómicas únicas aos seus clientes. Este imóvel apresenta ótimas áreas e todo o equipamento necessário para iniciar o seu negócio. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento. VENHA CONHECER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 #ref:AMTJT530

Oportunidade Imperdível: Conjunto de Armazéns em Travanca, Amarante, junto à N15 Disponibilizamos para venda ou arrendamento, um complexo industrial composto por quatro armazéns, cada um com 600 m² de área coberta, localizados estrategicamente em Travanca, Amarante. Estes armazéns fazem parte de um conjunto de pavilhões industriais, oferecendo um ambiente ideal para a expansão do seu negócio. Características Principais: Localização Privilegiada: Apenas a 800 metros dos acessos à A11 e A4, facilitando a logística e o transporte. Espaço Amplo: Cada armazém possui 630 m², proporcionando espaço suficiente para produção, armazenamento ou outras atividades industriais. Sala de Reuniões: Uma sala de reuniões no rés-do-chão, com cerca de 24 m², ideal para encontros e decisões estratégicas. Escritórios: No 1º piso, dois escritórios com cerca de 20 m² cada, oferecendo um ambiente de trabalho confortável e eficiente, contanto com dois WC adicionais, exclusivos para os mesmos. Infraestruturas de Apoio: Dois WC e balneários no rés-do-chão, pensados para apoiar a área de produção. Além disso, o complexo conta com estacionamento privativo, facilitando o acesso e o conforto para colaboradores e clientes. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem localizado, com todas as infraestruturas necessárias para operar e crescer. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! #ref:DSPAMARPP4

Começamos o dia da melhor maneira, com esta novidade fresquinha! Sempre sonhou em ter o seu próprio negócio? Aqui está uma oportunidade única de realizar esse sonho! A 'Taberna D'Azenha' é um espaço com uma excelente localização, este imóvel apresenta uma boa exposição solar e um ambiente acolhedor e convidativo. Equipado para Restaurante, com duas salas distintas de modo a proporcionar diferentes experiências. A sala de entrada possui cerca de 69,70m2 e capacidade para 45 pessoas, estando totalmente mobilada. No Piso inferior existe outra sala, com 34m2 e capacidade para 25 pessoas. Dispõe também de um espaço para arrumos e de 2 WC's para clientes (homem e mulher), e para os funcionários dispõe de 1 Vestuário e 1 WC. No exterior tem à disposição uma esplanada com capacidade para 25 pessoas, bem como o respetivo parque de estacionamento, proporcionando aos clientes uma experiência agradável, onde podem desfrutar de refeições ao ar livre, num ambiente descontraído e calmo. Possui todas as ferramentas necessárias para oferecer experiencias gastronómicas únicas aos seus clientes. Este imóvel apresenta ótimas áreas e todo o equipamento necessário para iniciar o seu negócio. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento. VENHA CONHECER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 #ref:AMTJT530

Oportunidade Imperdível: Conjunto de Armazéns em Travanca, Amarante, junto à N15 Disponibilizamos para venda ou arrendamento, um complexo industrial composto por quatro armazéns, cada um com 600 m² de área coberta, localizados estrategicamente em Travanca, Amarante. Estes armazéns fazem parte de um conjunto de pavilhões industriais, oferecendo um ambiente ideal para a expansão do seu negócio. Características Principais: Localização Privilegiada: Apenas a 800 metros dos acessos à A11 e A4, facilitando a logística e o transporte. Espaço Amplo: Cada armazém possui 630 m², proporcionando espaço suficiente para produção, armazenamento ou outras atividades industriais. Sala de Reuniões: Uma sala de reuniões no rés-do-chão, com cerca de 24 m², ideal para encontros e decisões estratégicas. Escritórios: No 1 piso, dois escritórios com cerca de 20 m² cada, oferecendo um ambiente de trabalho confortável e eficiente, contanto com dois WC adicionais, exclusivos para os mesmos. Infraestruturas de Apoio: Dois WC e balneários no rés-do-chão, pensados para apoiar a área de produção. Além disso, o complexo conta com estacionamento privativo, facilitando o acesso e o conforto para colaboradores e clientes. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem localizado, com todas as infraestruturas necessárias para operar e crescer. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! #ref:DSPAMARPP4

A área total do terreno é de 3.655,00 m2, com uma área de implantação de 720,00 m2. A área bruta de construção é de 941,78 m2, com uma área útil de construção de 869,33 m2. O pavilhão é dividido em duas áreas distintas: uma zona comercial e de armazém, e uma zona de fabrico. A nave industrial na zona de fabrico, incluindo um entrepiso, possui uma área de 397,76 m2. Além disso, o pavilhão também inclui uma receção (19,60 m2), sala de administração/financeira (3 salas, totalizando 36,40 m2), sala de comercial/marketing/logística (1 sala, 59,20 m2), sala de direção (1 sala, 22,50 m2), sanitários da oficina (6,20 m2), balneários/vestiário da oficina (12,70 m2), armazém/aprovisionamento (209,20 m2), hall (38,60 m2), sala de reuniões (28,60 m2), cozinha/copa/refeitório (24,40 m2), hall (1,17 m2), sanitário masculino (3,80 m2), sanitário feminino (3,40 m2), e balneários/vestiários (5,80 m2). O pavilhão industrial também possui um Posto de Transformação aéreo tipo AI de 160 kVA, com uma tensão de 15000 V e frequência de 50 Hz. A localização privilegiada na Zona Industrial de Telões, em Amarante, próximo à variante que faz ligação à A4 para Celorico de Bastos, torna esse pavilhão uma excelente opção para atividades industriais. Além disso, a zona está dotada de infraestruturas de abastecimento de água, rede de esgotos pública, rede pública de iluminação e abastecimento de energia elétrica, e rede pública de telecomunicações. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721 #ref:16000308

A área total do terreno é de 3.655,00 m2, com uma área de implantação de 720,00 m2. A área bruta de construção é de 941,78 m2, com uma área útil de construção de 869,33 m2. O pavilhão é dividido em duas áreas distintas: uma zona comercial e de armazém, e uma zona de fabrico. A nave industrial na zona de fabrico, incluindo um entrepiso, possui uma área de 397,76 m2. Além disso, o pavilhão também inclui uma receção (19,60 m2), sala de administração/financeira (3 salas, totalizando 36,40 m2), sala de comercial/marketing/logística (1 sala, 59,20 m2), sala de direção (1 sala, 22,50 m2), sanitários da oficina (6,20 m2), balneários/vestiário da oficina (12,70 m2), armazém/aprovisionamento (209,20 m2), hall (38,60 m2), sala de reuniões (28,60 m2), cozinha/copa/refeitório (24,40 m2), hall (1,17 m2), sanitário masculino (3,80 m2), sanitário feminino (3,40 m2), e balneários/vestiários (5,80 m2). O pavilhão industrial também possui um Posto de Transformação aéreo tipo AI de 160 kVA, com uma tensão de 15000 V e frequência de 50 Hz. A localização privilegiada na Zona Industrial de Telões, em Amarante, próximo à variante que faz ligação à A4 para Celorico de Bastos, torna esse pavilhão uma excelente opção para atividades industriais. Além disso, a zona está dotada de infraestruturas de abastecimento de água, rede de esgotos pública, rede pública de iluminação e abastecimento de energia elétrica, e rede pública de telecomunicações. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721 #ref:16000307

Nove escritórios (frações independentes) divididos em dois andares situados na zona nobre da cidade, junto Á igreja de S. Gonçalo. Com vista para o rio, numa zona ímpar da cidade e com tendência a valorizar. Estes escritórios anteriormente com licença de habitação usufruem da possibilidade de nova conversão para tal, pendente de aceitação por parte câmara municipal. Tendo assim um enorme potencial em termos de investimento para transformação em apartamentos. Pretendendo para habitação própria permanente ou para investimento em termos de alojamento local será com certeza uma opção a considerar. Dispensado de certificado energético de acordo com previsto no n 1 do art. 9. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro. Fracção D - 14.1 m Fracção F - 10.8 m Fracção C - 14.7 m2 Fracção l-12 m2 Fracção H-17 m Fracção K-22 m Fracção C-14.7m2 Fracção l-12 m2 Fracção H-17 m2 Fracção K-22 m2 Fracção C-14.7 m2 Fracção J-33 m2 Fracção G-12 m2 Fracção E-10.8 m2 Aproximadamente com uma área global bruta de 190m2. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda Lic AMI 9581 O seu sonho começa aqui!!! #ref:AMTJPP594

Residencial com 7 quartos equipados possui restaurante e café equipados, localizada nas encostas do Marão inserida na paisagem natural da serra á face da estrada nacional 15. Está a 20 Km do Centro de Amarante a 30 Km de Vila Real a 50Km do Porto. Bons acessos. Investimento ideal para Turismo Local Zona procurada por turistas estrangeiros e amantes da natureza. Valor negociável. #ref:15827930

É com grande entusiasmo que apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: escritórios localizados no coração histórico de Amarante, a apenas 60 metros do icônico Mosteiro de S. Gonçalo. Com vistas deslumbrantes para o majestoso rio Tâmega e uma das ruas mais emblemáticas da cidade, estes escritórios oferecem um cenário incomparável para um investimento com enorme potencial. Originalmente licenciados para habitação, estes espaços têm agora a possibilidade de serem convertidos em apartamentos, sujeitos à aprovação final da Câmara Municipal. Esta perspetiva de conversão abre portas para um investimento estratégico, permitindo-lhe capitalizar sobre a crescente procura por habitação no centro de Amarante. Cada escritório é uma fração autónoma, proporcionando flexibilidade e oportunidades para personalização de acordo com as suas visões e estratégias de investimento. No entanto, é importante destacar que não haverá possibilidade de venda separada, garantindo assim a coesão e o potencial máximo deste empreendimento. A localização central destes escritórios não só oferece conveniência e acessibilidade a todas as comodidades urbanas, mas também acrescenta um valor histórico e cultural inestimável. Amarante, com o seu charme pitoresco e ambiente acolhedor, atrai tanto residentes locais como turistas, garantindo uma procura constante por habitação e um mercado imobiliário robusto. Se procura um investimento com perspetivas de crescimento a longo prazo e uma oportunidade de deixar a sua marca no cenário urbano de Amarante, não procure mais. O futuro está à sua espera, aqui, nas margens do rio Tâmega, no coração de uma cidade com história e potencial ilimitado. #ref:AMT21362

A área total do terreno é de 3.655,00 m2, com uma área de implantação de 720,00 m2. A área bruta de construção é de 941,78 m2, com uma área útil de construção de 869,33 m2. O pavilhão é dividido em duas áreas distintas: uma zona comercial e de armazém, e uma zona de fabrico. A nave industrial na zona de fabrico, incluindo um entrepiso, possui uma área de 397,76 m2. Além disso, o pavilhão também inclui uma receção (19,60 m2), sala de administração/financeira (3 salas, totalizando 36,40 m2), sala de comercial/marketing/logística (1 sala, 59,20 m2), sala de direção (1 sala, 22,50 m2), sanitários da oficina (6,20 m2), balneários/vestiário da oficina (12,70 m2), armazém/aprovisionamento (209,20 m2), hall (38,60 m2), sala de reuniões (28,60 m2), cozinha/copa/refeitório (24,40 m2), hall (1,17 m2), sanitário masculino (3,80 m2), sanitário feminino (3,40 m2), e balneários/vestiários (5,80 m2). O pavilhão industrial também possui um Posto de Transformação aéreo tipo AI de 160 kVA, com uma tensão de 15000 V e frequência de 50 Hz. A localização privilegiada na Zona Industrial de Telões, em Amarante, próximo à variante que faz ligação à A4 para Celorico de Bastos, torna esse pavilhão uma excelente opção para atividades industriais. Além disso, a zona está dotada de infraestruturas de abastecimento de água, rede de esgotos pública, rede pública de iluminação e abastecimento de energia elétrica, e rede pública de telecomunicações. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0633

A área total do terreno é de 3.655,00 m2, com uma área de implantação de 720,00 m2. A área bruta de construção é de 941,78 m2, com uma área útil de construção de 869,33 m2. O pavilhão é dividido em duas áreas distintas: uma zona comercial e de armazém, e uma zona de fabrico. A nave industrial na zona de fabrico, incluindo um entrepiso, possui uma área de 397,76 m2. Além disso, o pavilhão também inclui uma receção (19,60 m2), sala de administração/financeira (3 salas, totalizando 36,40 m2), sala de comercial/marketing/logística (1 sala, 59,20 m2), sala de direção (1 sala, 22,50 m2), sanitários da oficina (6,20 m2), balneários/vestiário da oficina (12,70 m2), armazém/aprovisionamento (209,20 m2), hall (38,60 m2), sala de reuniões (28,60 m2), cozinha/copa/refeitório (24,40 m2), hall (1,17 m2), sanitário masculino (3,80 m2), sanitário feminino (3,40 m2), e balneários/vestiários (5,80 m2). O pavilhão industrial também possui um Posto de Transformação aéreo tipo AI de 160 kVA, com uma tensão de 15000 V e frequência de 50 Hz. A localização privilegiada na Zona Industrial de Telões, em Amarante, próximo à variante que faz ligação à A4 para Celorico de Bastos, torna esse pavilhão uma excelente opção para atividades industriais. Além disso, a zona está dotada de infraestruturas de abastecimento de água, rede de esgotos pública, rede pública de iluminação e abastecimento de energia elétrica, e rede pública de telecomunicações. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0635