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Moradia para recuperar | Aldeia Vinhateira do Alto Douro | Nogueira Com quintal e garagem, inserida num lote de 257 m2, confina com caminho público e tira partido das vistas de cortar o fôlego muito características das aldeias do Alto Douro Vinhateiro. No ponto mais alto da aldeia, com vista para a serra do Marão a poente e do outro lado do vale, a nascente, o olhar estende-se para as outras aldeias vinhateiras, uma moradia para reconstruir com quintal e garagem, o necessário para ampliar os seus sonhos. Desfrute do contacto com a natureza, da calmaria das aldeias pitorescas em Trás-os-Montes e venha inebriar-se desde o acordar ao amanhecer de vistas de cortar a respiração que a menina dos nossos olhos se encarrega de eternizar. Descrição garagem para lugar de 1 automóvel rés de chão com anexo para arrumos 1º piso com 2 quartos, cozinha e casa de banho ótima exposição solar com 2 frentes a poente (frente principal da casa) para o Marão e a nascente (nas traseiras do imóvel) para o outro lado da margem do rio Tanha acesso direto pedonal e para viaturas pela estrada de caminho público área útil entende-se ao exterior, a nascente, no quintal, convidativa, rodeada de vegetação e da ambiência rural pontuada pela tranquilidade e o chilrear da fauna muito característica Acessos / Duração Com acesso à rede de transportes públicos Rede Expressos e Rodonorte entre Vila Real e Peso da Régua nas paragens de autocarro em Nogueira Norte e Sul, horários pontuais ao longo do dia. A 15 minutos do centro da cidade de Vila Real e do centro de Peso da Régua, a 10 minutos do Escola Básica do Douro - Centro Escolar da Zona Sudoeste, em Andrães, e rápido acesso à A24, em 5 minutos. Serviços da freguesia Junta de freguesia de Nogueira e Ermida Centro Social e Paroquial de Nogueira Associação da Banda de Música de Nogueira Associação Desafios de Sonhos Quinta da Telheira Turismo Rural Quinta da Corujeira Turismo Rural Café Central Café Azanha Pontos de Interesse Casa de Mateus Torre de Quintela Casa de Diogo Cão Jardim Botânico da UTAD Museu do Douro e as várias quintas Centros informativos/interpretativos Museu de Arqueologia e Numismática Museu do Som e da Imagem Natureza Roteiro pelo Parque Natural do Alvão e Estrada N304 Parque Natural do Alvão Vídeos Freguesia de Nogueira: (url) Banda de Música de Nogueira: (url) Nogueira é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Real que beneficia de uma localização geográfica privilegiada, pois está situada numa elevação do terreno entre os rios Tanha a leste e Corgo a oeste e integra, por isso mesmo, o Alto Douro Vinhateiro. Na verdade, combina com a classificação de uma típica Aldeia Vinhateira que bordeja o Alto Douro com os seus afluentes e materializa a descrição da Unesco enquanto paisagem cultural evolutiva viva. É neste lugar que se sente e vê a paisagem rural duriense cristalizada numa geografia ondulante, real, em harmonia com as gentes da terra cuja personalidade e caráter se fundem num sentimento telúrico expresso numa memória coletiva de uma ação ancestral e contínua. Nas encostas do Douro, as aldeias vinhateiras como Nogueira partilham um bem comum, a cultura do vinho, sem esquecer um aliado precioso que é parte integrante desta longa história, de perfil mediterrâneo, a oliveira. Conhecer as aldeias ricas em história e património na região vinhateira do Alto Douro é uma realidade à mercê do nosso olhar que se traduz numa experiência única para quem visita esta freguesia através do seu património, significativo, quer na gastronomia, na natureza, e na música! Terra de músicos, maestros, desde tenra infância, os mais novos são embalados por um gosto musical que rapidamente se traduz numa manifestação cultural, a mais significativa, da vida social neste recanto, em Trás-os-Montes e Alto Douro. O Alto Douro Vinhateiro parece andar nas bocas do mundo, e têm sido várias as iniciativas criadas para dar a conhecer a cultura genuína destas comunidades, a saber, a Rede das Aldeias Vinhateiras e a Associação das Rotas dos Vinhos, de Portugal, na valorização do mundo rural, sem esquecer o impulso para o turismo. Faça parte desta história, caro cliente, e seja um agente impulsionador de um legado patrimonial, singular, que não é só nosso, mas de todos, do mundo! ATREVA-SE A SONHAR e adquire um património em plena região demarcada, no Alto Douro Vinhateiro, respire e conheça o Douro Profundo, a alma de homens com mãos calejadas, verdadeiros titãs, autores de um território único que o poeta coroou como Reino Maravilhoso! Não seja apenas um espectador do seu destino mas sim o protagonista da sua história, adquire um imóvel que poderá ser a sua residência permanente, para férias, ou um futuro alojamento local para o turismo rural, ecoturismo, da Rota das Aldeias Vinhateiras. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371088-30

Moradia para recuperar Aldeia Vinhateira do Alto Douro Nogueira Com quintal e garagem, inserida num lote de 257 m2, confina com caminho público e tira partido das vistas de cortar o fôlego muito características das aldeias do Alto Douro Vinhateiro. No ponto mais alto da aldeia, com vista para a serra do Marão a poente e do outro lado do vale, a nascente, o olhar estende-se para as outras aldeias vinhateiras, uma moradia para reconstruir com quintal e garagem, o necessário para ampliar os seus sonhos. Desfrute do contacto com a natureza, da calmaria das aldeias pitorescas em Trás-os-Montes e venha inebriar-se desde o acordar ao amanhecer de vistas de cortar a respiração que a menina dos nossos olhos se encarrega de eternizar. Descrição garagem para lugar de 1 automóvel rés de chão com anexo para arrumos 1 piso com 2 quartos, cozinha e casa de banho ótima exposição solar com 2 frentes a poente (frente principal da casa) para o Marão e a nascente (nas traseiras do imóvel) para o outro lado da margem do rio Tanha acesso direto pedonal e para viaturas pela estrada de caminho público área útil entende-se ao exterior, a nascente, no quintal, convidativa, rodeada de vegetação e da ambiência rural pontuada pela tranquilidade e o chilrear da fauna muito característica #ref:124371088-30

Conjunto de 3 casas de campo, para recuperação total, com artigos urbanos independentes, situadas em plena zona vinhateira do Douro, numa bonita e calma aldeia, a 16 kms do centro de Vila Real. As habitações descrevem-se da seguinte forma: 1 - Casa de 2 pisos com área de implantação de 40m2, logradouro comum e loja de arrumos. 2 - Casa de 2 pisos com área de implantação de 38 m2, loja de arrumos. 3 - Casa de 1 piso, em total ruína e apenas com as fundações, com uma área de terreno de 102 m2 e área de implantação de 49m2. Infraestruturas de saneamento básico, electricidade e água da companhia. Com excelentes acessos por estrada asfaltada e excelente exposição solar, disfrutam de vistas lindíssimas sobre os vinhedos e paisagem natural do Douro. Ideal para habitação própria ou para um projecto de turismo rural. #ref:044536

Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Prédio urbano composto por edifício de r/c e 2 andares, originalmente destinado a café no r/c (há muitos anos desativado) e habitação nos andares, de tipologia T-2, com pequeno logradouro. Composto por R/C: 3 salas e 2 quartos de banho (considerado arrumos); 1 andar: sala, cozinha e 2 quartos; 2 andar: quarto de banho e 3 arrumos. Localizado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, com acesso condicionado pela largura, que não possui trânsito automóvel; dispõe de todas as infraestruturas, em zona de baixa densidade urbanística; está mal servida por apoio comercial e de serviços. #ref:10668