1 Casas e apartamentos para venda T4+ de 140.000 € até 160.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Prédio para investimento na Rechousa Prédio para investimento na Rechousa Este prédio é composto por 3 moradias térreas, sendo que duas delas são T1 com cerca de 35m 2 cada e uma é T2 com 68m 2 . Atualmente um dos T1's está vazio e os outros dois imóveis estão arrendados, sendo a renda total de 494,00€, repartida do seguinte modo: - T2: 144,00€; - T1 (a funcionar como barbearia): 350,00€; - T1 (que estava a funcionar como cabeleireiro): livre. Os 3 imóveis são caraterizados como habitação na caderneta predial, pelo que o imóvel que está livre e previamente funcionava como cabeleireiro, pode ser convertido novamente em habitação, adaptando apenas o seu interior, através da colocação de uma kitchenette e de um cilindro. Neste caso, esta moradia poderia ser arrendada por 650,00€/mês, o que juntamente com as restantes rendas atuais, daria uma renda mensal de 1.144,00€, ou seja, 13.728,00€/ano, que equivale a uma taxa de rentabilidade bruta anual de 8,6%. Existe ainda a possibilidade dos 3 artigos serem separados ou de ser realizada um propriedade horizontal, para serem vendidos em separado no futuro, originando uma boa mais-valia. Localizado numa zona central com bastante movimento, próximo de diversos tipos de comércio e serviços. Acessos a transportes públicos: - Paragem de autocarros: em frente; Acessos de automóvel: - Acesso à auto-estrada A1: 2 min.; - Santo Ovídio: 3 min.; - Acesso à auto-estrada A29: 4 min.; - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia: 9 min.; - Boavista, Porto: 15 min. Comércio e serviços próximos: - Padaria: 10m; - Restaurantes: 40 a 300m; - Continente Modelo: 100m; - Farmácia: 400m; - Escolas: 650m. Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:15786158