5 Casas e Moradias para venda T0 de 1.400.000 € até 3.100.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

De inusual dimensão no Norte do País é uma quinta essencialmente composta por duas extensões de áreas semelhantes mas de distintas características. 1) Floresta com área aproximada de 55 hectares. É constituída, na sua maioria por eucaliptos, mas também com carvalhos, pinheiros, etc. O eucalipto é de regeneração espontânea no mesmo pé. 2) Área agrícola de semelhante extensão (totalizando assim quase 110 hectares) e com 17 casas graníticas antigas, desabitadas e de variadas volumetrias e localizações, sendo a Casa de Magães um solar do séc.XV em forma de U com 40 metros de frente, piso térreo (lagar e adegas) e 1 andar habitacional e, adstritamente, azenha, ex-alambique e cocheira, esta também com piso térreo e 1 andar habitacional, todas com carência de restauro e infra-estruturas (existindo, no entanto, linhas eléctricas e telefónicas). Encontra-se a 3 Kms do centro da cidade do Marco de Canavezes e a 4 Kms da albufeira no Rio Tâmega Passam-lhe rente e a Leste a Linha Férrea do Douro (a ser electrificada este ano) e bem assim a Ribeira do Juncal/Rio da Galinhas (afluente do Rio Tâmega); a Oeste é seccionada, na floresta, pela Estrada Nacional 211 de Paredes de Viadores/Régua, bem como, e a meio, por estrada própria calcetada a paralelepípedos e com cerca de l,7 Kms de extensão. De óptima exposição solar, com muitos pontos de água (havendo um furo hertziano), sendo alguns de água potável e com tanques graníticos e muitas leiras socalcadas a granito (material muito abundante localmente), as suas excelentes condições edáfico-climáticas vocacionam-na para as culturas de vinho verde (tendo ali existido uma vinha para produção de vinho verde (tinto e branco) de reconhecida qualidade local), frutas frescas ou secas ,cereais, hortícolas, flores e pastagens para gado. Ali muito próximo situa-se a Quinta de Vilacetinho (actualmente importante exportador de vinho verde) que produz, desde há décadas, um vinho de elevada categoria. Para potencial mão de obra, existem algumas famílias/residentes localmente, noutros tempos 'caseiros' da Quinta, bem como infra-estruturas de electricidade e de telefones e ainda outras camarárias mais a montante. Está classificada territorialmente por 10 Artigos Rústicos e 4 Artigos Urbanos,3 daqueles com quase 20 hectares cada um. Excelente oportunidade considerando a qualidade dos terrenos, com bons meios de comunicação e pela sua grande extensão, pouco habitual no Minho #ref:cascais/Q/00161

Magnífico Palacete de quatro frentes , no centro de Vila Nova de Gaia, próximo do Metro e das Caves de Vinho do Porto, com mais de 20 divisões e que oferece várias possibilidades de investimento. Com a fachada voltada a Sul , tem muita luminosidade , um vasto espaço exterior , bem como garagem para o estacionamento de várias viaturas. Os seus 4 pisos e jardim no centro de Vila Nova de Gaia permitem uma conexão única entre um refúgio urbano harmonioso e a proximidade com a cidade do Porto, as praias e o Rio Douro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 451 m2 Área: 1 451 m2 Área Útil: 1 451 m2 Área de Implantação: 456 m2 Área de Construção: 1 451 m2 Banhos: 8 Eficiência Energética: B- DETALHES: Edifício com Alvará de Utilização da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para prestação de serviços de ensino N 196 de 16 de abril de 2008. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Magnificent four-fronted palace in the center of Vila Nova de Gaia, close to the Metro and the Port Wine Cellars, with more than 20 rooms and offering various investment possibilities. With its south-facing façade , it has plenty of light , a vast outdoor space and a garage for parking several cars. Its 4 floors and garden in the center of Vila Nova de Gaia allow for a unique connection between a harmonious urban retreat and the proximity to the city of Porto, the beaches and the River Douro. CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Useful area: 1 451 m2 15 618 sq ft Deployment Area: 456 m2 4 908 sq ft Building Area: 1 451 m2 15 618 sq ft Bathrooms: 8 Energy efficiency: B- FEATURES: Building with Use Permit from Vila Nova de Gaia City Council to provide teaching services No. 196 of April 16, 2008. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Magnifique palais à quatre façades dans le centre de Vila Nova de Gaia, à proximité du métro et des caves à vin de Porto, avec plus de 20 pièces et offrant diverses possibilités d'investissement. Avec une façade orientée au sud , il est très lumineux et dispose d'un vaste espace extérieur ainsi que d'un garage pour garer plusieurs voitures. Ses 4 étages et son jardin dans le centre de Vila Nova de Gaia permettent une connexion unique entre une retraite urbaine harmonieuse et la proximité de la ville de Porto, des plages et du fleuve Douro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 451 m2 Zone: 1 451 m2 Zone utile: 1 451 m2 Taille de déploiement: 456 m2 Taille de construction: 1 451 m2 Salles de bain: 8 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: Bâtiment avec permis d'utilisation du conseil municipal de Vila Nova de Gaia pour fournir des services d'enseignement No. 196 du 16 avril 2008. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05051

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Descubra este magnífico Palacete, localizado na zona histórica do Porto, a um passo do emblemático Cais de Gaia e das Caves do Vinho do Porto. Com uma localização privilegiada a menos de 5km da costa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de charme histórico e conveniência urbana. ÁREAS Área total do terreno: 1.451 m² Área implantação do Edifício: 456 m² Área bruta de Construção: 1.451 m² Área bruta dependente: 456 m² Área bruta privativa: 995 m² DETALHES DO IMÓVEL: Orientação e Vistas: A fachada principal do palacete está orientada a Sul, proporcionando uma iluminação natural abundante, enquanto as restantes fachadas se alinham com os restantes pontos cardeais. ÁREAS ESPAÇOSAS E VERSÁTEIS Piso -1 Este espaço é composto por instalações sanitárias, arrumos, salas multifuncionais e distribuições horizontais e verticais, oferecendo um ambiente perfeito para áreas operacionais. Piso 0 Aqui, encontram-se gabinetes, instalações sanitárias, um amplo arquivo, e distribuições horizontais e verticais, ideal para receção e áreas administrativas. Pisos Superiores: Estes pisos oferecem espaços flexíveis para escritórios. Exterior O jardim e a garagem privativa complementam este imóvel único. Este palacete é um pedaço da história do Porto, um investimento seguro e exclusivo. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial infinito deste imóvel ímpar. #ref:

*** Empreendimento da Quinta da Portela*** *11 residências – a 5 minutos da praia de Francelos* O empreendimento da Quinta da Portela nasceu do sonho do proprietário viver na Quinta e poder obter uma rentabilidade da mesma, devido à sua considerável dimensão – 18 000m2. Neste sentido, os edifícios pré-existentes que integram a Quinta foram objeto de uma reabilitação profunda e a área envolvente sofreu uma revitalização paisagística integral, com o objetivo de enaltecer as valências desta área tão aprazível, pautada por áreas de lounge que permitem aos futuros residentes e aos seus convidados, contemplarem a enorme área verde da Quinta. A 1. Fase, consistiu em reabilitar os 5 edifícios (Casas 1, 2, 3, 4 e 5) que se encontravam em ruínas, ao nível das coberturas, alvenarias de pedra, capotos (de 100mm e 120 mm), materiais de isolamento e vidros triplos devido à proximidade da A44 e que foi já concluída. Ao nível interior, na Casa 1 , foram executados os trabalhos, de eletricidade, das infraestruturas de água e saneamento, dos pisos radiantes, dos revestimentos, dos sanitários e das cozinhas, ficando apenas por concluir os interiores da Casa 2 e desenvolver e executar o interior das Casas 3, 4 e 5 (que se encontram na fase de construção em tosco). Tendo o empreendimento da Quinta da Portela, duas entradas autónomas, considera-se que após a execução e conclusão da 1. Fase , haverá condições para se poder avançar para uma 2. Fase , podendo vir a ser ampliada a construção de outros núcleos habitacionais, ainda em estudo, com construção de raiz. O Empreendimento da Quinta da Portela , tem um conceito algo singular e inovador e para o investidor/comprador que vier abraçar este negócio de sucesso, porque contempla a possibilidade de as residências serem objeto de arrendamento de curta duração, para pessoas ou famílias em situações de transição de vida, ou para pessoas que possam estar no nosso país durante um curto espaço de tempo, entre outros. Cada residência é constituída por cozinha, sala, quarto(s) e instalações sanitárias, e nalguns casos por mezzanine e varandas, nas tipologias de T0, T1 e T2 . Na Casa 1 , as 5 residências existentes já se encontram concluídas , faltando apenas pequenos detalhes nos remates de acabamento e estão disponíveis as seguintes tipologias: T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) – 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+varanda T1 (R5) – 66,50 m2+varanda Na Casa 2 , em fase de execução apenas no interior, encontram-se 3 residências e uma área de serviços , servida por lavandaria, vestiários, balneários para funcionários e áreas de armazenagem e arrumos: T1(R6) – 46,75 m2+varanda T1(R7) - Duplex – 74,40 m2+pátio+varanda T1(R8) -Duplex – 60,10+pátio+varanda Área de serviços – 139 m2 Em suma, a Casa 1 que está concluída e a Casa 2 que está em fase de execução apenas no interior, totalizam 8 residências para arrendamento – 1 T0 e 7 T1. No caso das Casas 3, 4 e 5 , importa mencionar que a reabilitação pelo exterior já foi concluída , ao nível das coberturas, dos isolamentos, das impermeabilizações e das caixilharias. O interior é que ainda se encontra em 'tosco', uma vez que se considerou que seria importante que o investidor/cliente comprador pudesse ter alguma liberdade e optar como prosseguir a conclusão da obra: Opção 1 : manter o que está previsto no projeto de arquitetura, ou seja, criar mais 3 residências para arrendamento; Opção 2: agregar as 3 casas (3, 4 e 5), numa só casa para a residência do investidor (se for o caso), uma vez que a configuração arquitetónica o permite; Opção 3: outras ocupações alternativas. Na Casa 3 , está previsto, 1 T1 (R9) – 56,00 m2 (2 sanitários+mezzanine) Na Casa 4 , 1 T2 (R10) – 92,25 m2 (2 sanitários+mezzanine+varanda) E na Casa 5, 1 T1 (R11) – 40,65 m2 +mezzanine Em síntese, as valências deste Empreendimento não acabam aqui. Há ainda a possibilidade de transformar este espaço noutros usos, como uma residência sénior, uma quinta de turismo rural e noutras valências em estudo. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo e singular para investimento! Vai ficar rendido a tanto charme! [EN] *** Quinta da Portela development*** *11 residences – 5 minutes from Francelos beach* The Quinta da Portela development was born from the owner's dream to live on the Quinta and be able to obtain a return on it, due to its considerable size – 18 000m2. In this sense, the pre-existing buildings that make up the Quinta underwent a thorough rehabilitation and the surrounding area underwent an integral landscaping revitalization, with the aim of enhancing the valences of this very pleasant area, guided by lounge areas that allow future residents and their guests, to contemplate the enormous green area of the Quinta. The 1st Phase consisted of rehabilitating the 5 buildings (Houses 1, 2, 3, 4 and 5) that were in ruins, in terms of roofs, stone masonry, hoods (100mm and 120mm), insulation and triple glazing due to the proximity of the A44 and which has already been completed. At the interior level, in House 1 , work was carried out on electricity, water and sanitation infrastructure, underfloor heating, coatings, bathrooms and kitchens, leaving only the interiors of House 2 to be completed and the development and implementation of the interior of Houses 3, 4 and 5 (which are in the rough construction phase). As the Quinta da Portela development has two independent entrances, it is considered that after the execution and completion of the 1st Phase, there will be conditions to move on to a 2nd Phase, with the possibility of expanding the construction of other nuclei housing, still under study, with construction from scratch. The Quinta da Portela development has a somewhat unique and innovative concept and for the investor/buyer who comes to embrace this successful business, as it contemplates the possibility of the residences being object of short-term lease, for people or families in situations of life transition, or for people who may be in our country for a short period of time, among others. Each residence consists of a kitchen, living room, bedroom(s) and sanitary facilities, and in some cases a mezzanine and balconies, in the types of T0, T1 and T2. In Casa 1 , the 5 existing residences are already completed, with only small details missing in the finishing touches and the following typologies are available: T1 (R1) – 33.25 m2 T0 (R2) - 41.85 m2 T1 (R3) – 41.85 m2 T1 (R4) – 53.95 m2+balcony T1 (R5) – 66.50 m2+balcony In House 2 , which is only being built inside, there are 3 residences and a service area, served by a laundry room, changing rooms, changing rooms for employees and storage and storage areas: T1(R6) – 46.75 m2+balcony T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcony T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcony Service area – 139 m2 In short, House 1, which is finished, and House 2, which is only being built in the interior, make a total of 8 residences for rent – 1 T0 and 7 T1. In the case of Houses 3, 4 and 5 , it should be mentioned that the exterior rehabilitation has already been completed, in terms of roofing, insulation, waterproofing and window frames. The interior is still in rough condition, as it was considered important for the investor/buyer to have some freedom and choose how to proceed with the completion of the work: Option 1: maintain what is foreseen in the architectural project, that is, create 3 more residences for rent; Option 2: combine the 3 houses (3, 4 and 5) into a single house for the investor's residence (if applicable), as the architectural configuration allows it; Option 3: Other alternative occupations. In House 3, 1 T1(R9) – 56.00 m2 (2 toilets + mezzanine) is planned In House 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 toilets+mezzanine+balcony) And in House 5 , 1 T1(R11) – 40.65 m2 +mezzanine In short, the benefits of this Enterprise do not end here. There is also the possibility of transforming this space into other uses, such as a senior residence, a rural tourism farm and other valences under study. Book your visit and come and see this unique and unique property for investment! You will be surrendered to so much charm! [FR] *** Développement Quinta da Portela *** *11 résidences – 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18 000 m2. En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l'objet d'une réhabilitation en profondeur et la zone environnante a subi une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et leurs invités, pour contempler l'immense espace vert de la Quinta. La 1ère Phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité des l'A44 et qui est déjà terminée. Au niveau intérieur, dans la Maison 1 , des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et l'aménagement et la réalisation de l'intérieur des Maisons 3, 4 et 5 (qui sont dans la phase de construction approximative). Comme le développement Quinta da Portela a deux entrées indépendantes, il est considéré qu'après l'exécution et l'achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d'étendre la construction d'autres logements de noyaux, encore à l'étude, avec construction ex nihilo. Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l'investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l'objet d'un bail à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement se compose d'une cuisine, d'un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d'une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2. Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) - 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+balcon T1 (R5) – 66,50 m2+balcon Dans la Maison 2 , qui n'est construite qu'à l'intérieur, se trouvent 3 logements et une zone de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage : T1(R6) – 46,75 m2+balcon T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcon T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon Aire de service – 139 m2 En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui n'est construite qu'à l'intérieur, font un total de 8 logements à louer - 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des Maisons 3, 4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'étanchéité que des huisseries. L'intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important pour l'investisseur/acheteur d'avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l'achèvement des travaux : Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c'est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ; Option 2 : regrouper les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l'investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permettant ; Option 3 : Autres occupations alternatives. Dans la maison 3, 1 T1(R9) – 56,00 m2 (2 toilettes + mezzanine) est prévu Dans Maison 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 WC+mezzanine+balcon) Et dans la Maison 5 , 1 T1(R11) – 40,65 m2 +mezzanine En bref, les avantages de cette entreprise ne s'arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres valences à l'étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement! Vous serez soumis à tant de charme ! #ref:125821001-26