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Moradia térrea T3 inserida em lote com 2000m2, Arealão, Abela, Santiago do Cacem Moradia térrea T3 inserida em lote com 2000m2, Arealão, Abela Na pacata aldeia alentejana do Arealão, encontramos esta encantadora moradia que se apresenta como uma excelente oportunidade para quem deseja um refúgio para viver em harmonia com a natureza. A propriedade destaca-se pela sua dimensão e possibilidade de criar o projeto dos seus sonhos. Estando inserida numa zona residencial e tranquila da aldeia, num lote com 2.000 m² e uma área bruta de construção de 136.51 m² e com acesso por duas ruas distintas. A moradia totalmente renovada é composta por 3 amplos quartos, um dos quais suite, ideais para acomodar uma família ou receber convidados com conforto. Dispõe ainda de um walk-in closet (atualmente a funcionar como quarto), cozinha e sala integradas num moderno e requintado conceito open space, e duas casas de banho de estilo contemporâneo equipadas com poliban. Um dos grandes destaques desta moradia é o seu amplo quintal com árvores de fruto e com entrada independente nas traseira da moradia, proporcionando um espaço exterior versátil. A propriedade tem um furo e poço com água o ano inteiro, permitindo a rega das zonas de cultivo bem como a manutenção de toda a propriedade. Este espaço exterior é perfeito para a criação de uma área de lazer personalizada, onde se pode desfrutar dos longos e agradáveis dias de verão típicos do Alentejo. Recentemente renovada, a habitação foi projetada para conciliar a tranquilidade do Alentejo com o conforto e estilo moderno. Totalmente murada e vedada, a habitação possui bastante luz natural, ótima exposição solar e excelentes acabamentos, sendo a caixilharia em alumínio, as janelas oscilobatentes com vidros duplos e estores elétricos em PVC, tem ar-condicionado e termoacumulador com capacidade de 200L para a produção de águas quentes. A aldeia do Arealão situa-se numa região privilegiada do Alentejo, rodeada por magníficas paisagens naturais, que incentivam a prática de atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. Encontra-se aproximadamente a 150km de Lisboa e Faro e com fácil acesso ao IC1 e A2. A proximidade com as praias do litoral alentejano, como Melides, São Torpes e Porto Covo, a cerca de 40 minutos de distância, adiciona um grande valor à moradia, combinando o melhor do campo e da praia. INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É: - O 3 melhor país do mundo e o 1 europeu para morar e trabalhar ('Expat Insider 2019' da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro); - 'Novo Eldorado para os reformados europeus' (jornal francês Le Monde); - Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living); - Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC); - Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA); - Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro ('Topuniversities' da inglesa Quacquarelli Symonds). #ref:16021921

HERDADE NO ALENTEJO a 40km do litoral para fins agrícolas ou turísticos Situada em pleno coração do Alentejo apenas a 40km da Costa Vicentina e da cidade de Sines, encontramos esta pitoresca Herdade alentejana. Com acesso pela EN 121 que liga a A2 a Sines, com proximidade a Ermidas Sado, e às típicas povoações alentejanas de Boticos e Cova do Gato , basta percorrer 200 m a partir da estrada pela paisagem idílica do montado alentejano para se chegar à entrada da propriedade. A Herdade: Casa de habitação: 50m2 Terreno rústico: 62.500m2 A propriedade caracteriza-se como mista composta por um prédio urbano na forma de uma casa típica alentejana com 50 m2 (entretanto expandida a 60m2) composta de cozinha com forno, 3 quartos + 1 quarto interior, hall de acesso a 2 quartos e 1 casa-de-banho, e ainda de um terreno rústico com 62500 m2 do qual foi desanexado uma parcela com cerca de 700m2 situada numa das extremidades da propriedade. Encontra-se vedada com cerca composta por postaletes de madeira tratada e arame farpado fazendo-se a entrada por um portão metálico. O terreno é na sua maior extensão plano e apresenta forma retangular estando adjacente em duas das suas frentes a estrada de terra batida. É composto por cultura arvense que por si só garante autossustentabilidade económica e caracteriza-se por: - 350 Pinheiros mansos plantados com 5 anos de idade (produção de pinha e pinhão) - 22 Oliveiras (produção de azeitona) - Vários sobreiros grande porte / dá em média 152 arrobas de cortiça por tiragem - Vários sobreiros em fase de primeira tiragem de cortiça - Várias árvores de fruto (1 figueira, 1 limoeiro, 1 ameixeira, 1 marmeleiro, 1 damasqueiro, vinha de qualidade D. Maria) - Eucaliptal Existe ainda na propriedade: - Zona de arrumos -+ com 15 mt2 - Furo de captação de água a 70 mt de profundidade - Casa para a bomba do furo 3 mt x 3 mt - 1 Poço com Ø-+4 mt por 4 mt de profundidade - 1 Poço com Ø-+2,5 mt por 8 mt de profundidade Viabilidade de construção Na sequência de um pedido de Direito à Informação realizado à CM de Santiago do Cacém sobre a viabilidade de construção na referida propriedade foi emitido em 24-05-22 um parecer de informação prévia simples com base no PDM que possibilita o seguinte: - Uso agrícola, pecuário ou florestal: ampliação da construção existente ou reconstrução para fim habitacional do agricultor, até uma área máxima total de construção de 250 m2. Construção de dependências agrícolas até uma área máxima total de construção de 625 m2 - Empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área máxima de construção de 5.000m2 e na modalidade de Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m2 com área máxima de impermeabilização de 12.500m2. As edificações não podem exceder o número máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com uma altura de fachada de 3,5 m, à exceção da modalidade de Hotel Rural, que admite 2 pisos acima da cota de soleira, Venha conhecer! Quer no âmbito de atividades agrícolas ou de empreendimentos turísticos, é evidente o potencial desta propriedade. No caso do turismo são imensas as possibilidades associadas a diferentes temáticas, como é o caso da saúde, desporto, actividades cinegéticas, de natureza, educativa, social, cultural, entre outras. Excelente oportunidade! #ref:C0400-00608