Apartamento 3 Quartos em Paranhos
Paranhos, Porto, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT569904 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3+1 renovado, com terraço e arrumos: Perto do Polo Universitário em Paranhos, Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento com terraço e arrumos, completamente renovado, localizado na Rua de São Dinis, Porto. Integrado em prédio com poucas frações, ao nível do 1. andar, este apartamento dispõe de duas frentes de exposição solar. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas com toalheiros aquecidos, janelas com vidros duplos, tetos falsos, aquecimento em todas as divisões, entre outros atributos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Polo Universitário do Porto e, simultaneamente, do centro da cidade. Na Rua São Dinis, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, assim como linhas de transporte público à porta. O prédio localiza-se próximo do acesso à VCI pelo Carvalhido, dispondo também de fácil ligação ao centro através da Rua Serpa Pinto, para a Boavista e para a Baixa do Porto. A cobertura do edifício recebeu obras de beneficiação recentes. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T3+1 renovado, com duas frentes: Norte e Sul - Localizado em prédio residencial com poucas frações, ao nível do 1. andar - Sem elevador - Não dispõe de garagem, mas as ruas envolventes oferecem estacionamento com avença pública, assim como garagens de recolha privadas - Terraço voltado para as traseiras, com acesso pela cozinha e sala - Varanda num dos quartos, voltada para a frente do prédio - Divisão de arrumos no terraço - Duas casas de banho completas - Divisões interiores com boas áreas e pé direito elevado - Aquecimento interior através de radiadores elétricos instalados nas principais divisões ÁREAS GERAIS: - Apartamento - 85,00 m2 - Terraço, varanda e arrumos - 26,80 m2 - Área total - 111,80 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 1,50 m2 - Sala e cozinha - 25,05 m2 - I.S. completa - 2,90 m2 - Quarto - 12,50 m2 Zona íntima: - Corredor - 4,50 m2 - I.S completa - 3,40 m2 - Quarto interior - 5,00 m2 - Quarto - 11,80 m2 - Quarto (com varanda) - 12,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Pavimentos interiores em soalho vinílico novo na sala e cozinha - Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira nos quartos e corredor - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo - Aquecimento interior com radiadores elétricos afixados nas paredes - Tectos falsos com iluminação embutida - Cozinha com bancada em mármore, equipada com eletrodomésticos de encastre: forno e placa de fogão elétrica, microondas, frigorífico (combinado), máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Casas de banho com toalheiros elétricos aquecidos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: -IMI estimado: 197,47€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 30€ mensais - Obras realizadas no prédio: reparações gerais no telhado, colocação de nova clarabóia, limpeza de caleiras (tudo concluído e pago) - Licença de utilização de 1978, emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: -A 3 m de lavandaria self-service (à porta)- A 3 m da loja de animais Pet Nor (à porta) - A 31 m de restaurantes (menos de 1 min. a pé) - A 56 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (menos de 1 min. a pé) - A 63 m de cafés e confeitarias (menos de 1 min. a pé) - A 95 m de posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (1 min. a pé) - A 130 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (2 min. a pé) - A 180 m da Farmácia Serpa Pinto (2 min. a pé) - A 400 m da Escola Básica de 1 CEB/JI da Caramila (9 min. a pé / 3 min. carro) - A 450 m da Clínica Veterinária Serpa Pinto (4 min. a pé/ 1 min. carro) - A 500 m de Loja CTT Carvalhido (6 min. a pé) - A 550 m da agência bancária CGD (7 min. a pé) - A 550 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (8 min. a pé) - A 700 m do ginásio Solinca Classic Constituição (9 min. a pé) - A 950 m do acesso à VCI e Via Norte (4 min. carro) - A 1,0 km do Hospital da Prelada (4 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Mercadona (15 min. a pé / 6 min. carro) - A 1,2 km da Escola Secundária Carolina Micaelis (15 min. a pé / 5 min. carro) - A 1,2 km da Estação de Metro Carolina Micaelis (15 min. a pé) - A 2,0 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro) - A 4,7 km do NorteShopping (12 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa, ou seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 renovado, com terraço, varanda e arrumos em Paranhos, perto do Polo Universitário do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E
#ref:16021161
250.000 €
Há 1 dias bpiexpressoimobiliario.pt
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